HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

みんなが売ろう、と思ったとき、昔は1万でも今は軽く10万戸が出てくる、どんどん中古マンションが無限に湧き出てくるイメージ、、だから、誰もがマンションを魅力なし、持っていたくない、となったとき、とても恐ろしいことに><

>>54499 匿名さん
すみません、どのような内容なのかご教示いただけますか。今より税率高くなるのですか？

今春シンガポールに移住したオリエンタルラジオの中田敦彦、マレーシアやマルタ、キプロスに拠点を持つ歌手のGacktも実業家としてだけでなく、投資家としての一面も持つ。そう考えると、彼らには先見の明があったとも言える。

「金融所得課税の増税は、岸田新総裁の主要政策のひとつでほぼ間違いなく実現されるでしょう。そうなれば現在のコロナ禍でも移住の手続きなどは可能なため、税率面で優遇された国に投資家が次々と脱出するのは目に見えています。実際、私が取材した投資家たちの中にも移住を真剣に考えている方は何人もいますよ」

>>54466 匿名さん
普通の住宅街は、吹きっさらしの橋とかないし、だだっ広い道路を車がビュンビュン行き交って雨風弾いてないからね。
それに都内のマンションでそんな駅から歩くマンションはそうそう無いよ？

マンションを持っているだけで、国へ多額の税金を納めてもらえるから、みんな嬉しいです。　転売ヤーは無駄じゃないです。役立ってます。

>>54500 匿名さん
嘘はダメですよ。
お金が全部株式と不動産に回っているって何のこと言っているんですか？いくら回っているのですか？　日本の個人金融資産は約20000兆円（GDPの4倍です）そのうちの半分以上は預貯金。日本の上場企業の余剰資金はGDP比約５％でG7中ダントツです。あんた何で政府も日銀も必死になってインフレ２％を目指していると思っているの？　個人と企業の手元に猛烈な現金が溜まりに溜まっている。現金がモノやサービスにビシバシ変わればモノやサービスはビシバシ売れる。そうすると価格と上げても売れるから価格がグイグイ上がる・・・そしてハイパー・インフレになる。　今はその夜明け前なのですよ。物事をちゃんと考えましょう。たた、それはあなたが悪いのではありません。そんな日本人を作った日本の教育が悪いのです・・・でも結局は個人の自己責任。しっかりしてください！

>>54503 匿名さん
ガクトと聞くとスピンドルを思い出す。

>>54503 匿名さん

先見の明？
2001itバブル崩壊後、こぞって外国の口座にお金移したり流行ったし
2005年頃から震災後位、相続税対策でもかね移住ブームありましたね。

健康じゃ無いとできません。

今頃は、先見の明じゃない。

>>54503 匿名さん
その通りだと思います。賢察です。少し前に自民党総裁選盛り上がりましたが、結果は・・・こりゃダメだ・・・でした。ただ、もう少し日本も落ちて・・・アジアのナンチャッテ先進国から本格的に後進国になったときが再生の時なのかもしれません。既にその兆候もあると思います。先の東京オリンピックも人種で国境を規定する時代は完全に過去のものになりました。だとすると国の議論はあまり大切ではなくなるのが時代の趨勢でしょう。国籍が日本人の人もシンガポールやマレーシアに住んだり資産を持つ。　逆に東京の一等地は外国人国籍が多数派になるのは時間の問題でしょう。ご存じのことと思いますが例えばマレーシアのMM2Hは年金暮らしの定年退職者には発行されなくなりました。バーが4倍くらい上がりました。これまでは2000万円問題をクリアーしたひとが対象でしたが、既に1億円問題を解決できない人は「御呼びでない」と言うことになりました。続々マレーシアから高齢者が日本に帰国してくることでしょう。

>>54508 eマンションさん
確かにそこそこの日本人には難しいでしょう。ただ、日本も世界の先進国を後追いする形で本格的に二極化しています。お金がそこそこの人たちは先立つものがないのでかなり難し。ただ富裕層は選択の一つとして考えると先見の明と言えるでしょう。そもそも健康でない人の第一の課題は健康回復ですから海外に移住は選択肢以前ではないでしょうか？？？普通に考えれば。

YOSHIKIとGACKTは、結婚しないで海外ふらふらしてるし、おまいらとまったく違った境遇でウケるｗ　なんか大規模、密集暮らし、共用施設とか完全にファミリーを連想するキーワードになってて、ここ独身にはキツイよ。

はじめしゃちょーもそうだけど、自由きままな独身が一戸建てで、ファミリーって聞くと、片身狭くマンションって感じになってる。

何の金の不自由もなく、高級賃貸や注文住宅に住んでる人が、住みながら投資とか言ってる小金持ち大家より最強に決まってる

>>54503 匿名さん
じゃあ移住すればいいよ。
そして２度と帰って来ないでいい。

契約前に、米国、中国の経済問題が明るみになって、日本の株価も下がって、市況が分かって良かったと思います。

麻生さんが葬式関連会社の株を多く売ったというニュースがありましたが、事前に、、、

NYやパリ、はたまたシンガポールと比べて東京は安いから買いだ、という理屈おかしいです。
世界から人が集まる都市と比べても

番町に比べて郊外の○○市が安いから買いだというのと同じ。
同じじゃ無いものを比較して安いって、

契約前に色々明るみになって良かったですね。

経済問題、ソフトランディングしてくれる良いです。

>>54461 匿名さん
埋立地団地の晴海なんかより、練馬区や板橋区のマンションのほうがずっといい。

爺さんによる『オレの経済論日本論』とか興味無いです。床屋談義以下。

社会や家庭で相手にされないから、ついついココに書き込んでしまうんだろうなw

まずお金貯めてね。

>>54441 匿名さん
それがマンションデベの仕事ですよ！

ここは路上駐輪上等でチャリ乗り回すか、アスリートのような脚力がないとまともに生活できない。

子持ちもペットもこのマンションの想定購入層だろうから、それが嫌な人はやめればいい。大人だけで優雅に暮らしたいってマンションじゃないのは一目瞭然。各管理会社の経験値で過去のトラブルケースは初期規約で潰してもらえるといいけどね

>>54483 検討板ユーザーさん
東京で育った人は東京の歴史を学校で学びますから、岩渕水門から下流の荒川は人工河川だって知ってます。
隅田川が本来の荒川。
田舎から出てきた人は興味を持って東京の地理を調べていないと知らないよね。

>>54515 eマンションさん
そうそう。
転売ヤーはヤンキー上がりのバカだから、国際経済は無知なんですよ。
だからNYや香港のような価格に東京の不動産もなる、なんてバカげたことを平気でいいます。
不動産価格はその国の経済力に連動しますから、中進国並みに物価や賃金の安い日本の不動産が、他の先進国の都市並みになるなんてあり得ません。

>>54506 匿名さん

貴方も嘘を言ってはいけませんよ。
日本も他人事ではないほどの借金を抱えていることを。
日本の借金は、2021年時点で1212兆4680億円です。
これは人口で割ると、国民一人あたり983万円も借金を背負っている計算です。
机上の空論ではなく、まずは借金を返しましょう。
そこから日本の未来はある。

部屋選び重要だなー

中古になったあとの買い手の気持ちになってみたら、駅徒歩20分以上で駐車場空き待ちなんて、自家用車有りの戸建て以下の条件だしいくら広くてもキツイよ…
それをひっくり返す眺望が無い部屋は爆死が約束されてるからどんなに高倍率でも眺望抜けてる部屋狙うしか無い

１期契約者です。
当時半永久的にテレワークにすると会社が宣言したからここ買ったのに、
この期に及んで本社移転、テレワーク解除ですって。
虎ノ門から品川への移転だから通勤はこれまで以上に地獄になりそうな状況です。
会社は儲かっているようですが、儲かっている時期にコスト削減してさらに上を目指すんですって。これはちょっと予想外で見誤りましたね。。。
同じような会社増えてるらしいので、皆さんも気をつけてくださいね。
当たり前と思って居たこの状況がずっと続くわけではないことを思い知りました。

>>54526 マンション比較中さん
一期の契約は何年前でしたっけ、当時自分も検討してたけどコロナ関係無かった様な。当然リモート勤務もまだな気がします。
思い違いでしたら申し訳ありません。

>>54526 マンション比較中さん
品川はいつも混雑してそうなイメージ

>>54527 匿名さん

いや、その通りだよ。
武漢のぶの字もなかったwww

駐車場場が確保できない、保育園も入れない、ということで我が家はお見送りすることになりそう。FPさんもランニング高すぎると懸念してたのでそれが後押しになり、夫婦ともに覚悟が決まった。記念受験として高倍率部屋に申込むか悩み中。

年金なんて一律6万円になりますよ。40年前の社会保障を維持できない国の現状って、どんだけ衰退しているのだろうか、、、

テレワークが長くなるとメンタルやってしまう人が多いんだとか。
なので産業医の話だと出社して対面で話することが大事なんだって。
緊急事態宣言が明けて、
うちのグループも出社とテレワークの併用に変わるらしい。
週に1回以上は出社になるかもなぁ。
まあでも、週1、2回程度の出社なら駅徒歩20分は平気そうかな。

>>54520 マンション検討中さん
ここが富裕層の住む街になると勘違いしてる人いるのかなあ。
ここは令和の郊外団地。どうみても中間層以下の子持ち世帯の住む街になるでしょ。

30～50倍で当たるわけがないのでたくさん申込みました

>>54526 マンション比較中さん
まだ白紙解約できるよ。

エセ契約者さん笑

>>54526 マンション比較中さん
契約者は契約者スレへ行ってください。虚偽はダメですよ。気を付けてくださいね

>>54533 匿名さん
中間層以下というのは世帯年収５００万円くらいの人達が住むということでしょうか？
なぜそう思われるのですか？

>>54533 匿名さん
厚労省のデータによると、日本の平均世帯所得は547万円、中央値は427万円だから、フローだけでみれば中間層はここ買えないでしょ、とマジレスしてみる。
晴海フラッグは公表値で平均85m2、坪単価は平均280くらいだから、平均販売単価に換算すると7,200万円、年収倍率7倍として世帯年収1,000万円あたりがボリュームゾーンか。
二馬力だと旦那600-700だろうから湾岸のタワマンよりは属性劣るが、真ん中よりは上ってのが一般的な感覚かと。

>>54526 マンション比較中さん

羨ましい。旦那がテレワークで鬱陶しいから通勤になってほしいわ笑　ほんと邪魔。

>>54538 eマンションさん
ここを購入できるのは、完全に高所得者層ですよ。
年収1000万なかったら、DINKSなら大丈夫だけど、子持ちだったらまず私立には行かせられない。
習い事はどうするの？
周りのお友達はみんな塾に行くのに、経済的事情でうちの子供だけ行かせられないなんて、あり得ないでしょ。
それのどこが幸せな生活なの？
ひと昔前と違って、今の湾岸は完全に高所得者の街ですよ。
最近よく見かけるのが、小学4年生になって、今まで一緒に遊んでいた友達がみんなサピックスや四谷大塚に通い出して、放課後遊ぶ友達がいなくて、暇そうにしている子供がいますよ。
そういう子供の家庭ほど、お母さんがフルタイム勤務しないと生活が成り立たない。
子供は寂しそうにしてますよ。
未来を想像して直視するべきです。
子供がかわいそうです。

>>54540 匿名さん
確かに幕張や浦和でも教育レベルはそんなに変わらない。千葉市や大宮まで離れても全然問題ないレベル。

何でみんな私立に入れさせたがるんだろ？
地元の学校じゃダメなの？

都内と地方では学校事情が違います。
よくあるのが地方の公立高校出身の優秀なお父さんの家族。
父親が都内の教育事情を全く理解できていないので、子供が公立中学に進んでから初めて気付く。
「あの○○さん家の優秀な○○君は今度一緒のクラス？」
「一緒じゃない。そもそも初めから学校にいないよ、、、」

私立に行ったら教育が手厚いからきっと伸びるはず、そういう親のマインド。
正直、脳みそは遺伝子で大半が決まるので、どこへ行こうがあまり変わらない。
ただし、学校は友達作りの面があるので（自分は学校の効用の９割だと考える）、似たような家庭環境の子供と友達になると親は安心する。

湾岸の中学受験率は80％を超えています。
地元公立中学に進む優秀な子供は数％。そのうちの数人が日比谷か早慶の高校に進む感じです。
公立へ進むも良し。私立へ行くも良し。
よくある地方の県名や県庁所在地名が付いた上位公立高校出身の父親はこのことがどうしても理解できない。
頭の良い子も悪い子もみんな同じ中学に進む地方の公立中学とは同じ公立でも違うんですよ。

将来売却する際にその時点で駐車場を契約していた場合、住民のキャンセル待ちしていた人が優先になるんでしょうか？それとも買主が使用したいのであれば優先的に使用できるのでしょうか？

キャンセル待ちではなく空き待ちでした。

都内では初めから私立小学校や国立付属小学校に通う子供が大勢います。
湾岸もそうです。湾岸には内部進学の塾までありますからね。
勝どき、豊洲駅では制服着た小学生をたくさん見かけます。
やはり地方とは全く違いますね。
晴海フラッグが郊外のマンションと同じ価格帯だからと言ってギリギリで入居すると後が大変だと思います。
公立中学へ進学させるつもりなら公立中学へ行くことが当たり前の郊外の方が色々な思いをしなくて良いと思います。
湾岸も変わりました。
今や小学受験、中学受験が当たり前です。
湾岸には昔のイメージを持っていない地方出身のお父さんの世帯が比較的多く住む傾向にあるので、港区ほどではないですけど。

>>54547
手元にあるフラッグの重説だと、マンションを売る時は駐車場も一緒に解約。次の買う人が必ず引き継げるわけではない。なので、空き待ちをしてる既存の住人にまず「誰か使わない？」と優先的に回る。

整理すると
・所有者が変わらない場合（賃貸に出す場合）は、駐車場はそのまま借主も使える
・所有者が変わる場合（売る場合）は、駐車場は一旦解約になり、買主は改めて空き待ちリストに申し込む

これはフラッグに限らず、晴海も豊洲もPTKも、三井が売る場合はみんな同じ。まあ、管理組合の規約を、住民総会で変えれることができれば、買主がそのまま駐車場を引き継ぐこともできるようになるんだけどね

>>54545 匿名さん
湾岸は地方出身者が多いから、学歴や教育格差を気にする人が多いイメージ。

地方出身者の中でもそれなりに成功した人（能力があるから地元から出た人）が住むから、教育に力を入れるんだろう。
まあ力みすぎて空回りしている人が多い印象だが。

>>54545 匿名さん
今時日本の大学出ても何の意味もないのでは？　それって所謂50っ歩１００っ歩てやつ？？？

>>54549 匿名さん

詳しくありがとうございます！！

>>54545 匿名さん
今時日本の大学出ても何の意味もないのでは？　それって所謂50っ歩１００っ歩てやつ？？？

>>54523 通りがかりさん
良く考えてみましょう。どうやって国民一人当たり983万円もの借金を返せるんですか？　それはハイパー・インフレしかありませんよ。「まずは借金かえしましょう」ってなに言ってんだか・・・。気合だけでは何事もできません。掛け声だけの政治家のことを先生とかいうこの日本。あなたもしっかりしてください。

>>54551 匿名さん

湾岸安いから買うだけでしょ。
それなりに成功してたら都心買うよ。

「それなりに成功」の定義が分からんのでなんとも言えん。
都内平均（中央値ではない）以上行って湾岸住んでりゃ田舎から見れば成功だろう。

>>54555 匿名さん

借金て誰が誰にしてるの？
話はそれからですね、

>>54557 匿名さん
今はどこも高いけど、湾岸なんて安いマンションのイメージしかないよ。

小中学校の近くだし、公立でいいやんって思ってる派だわ。子供が受験したい言うなら、どうぞって感じ。

湾岸民が成功者？埼玉千葉相手にイキり散らしてるのみっともないですよ。もっとも、浦和民からは下に見られてますが･･･

>>54558 匿名さん
日本国が日本国民に借金してます。

湾岸は1億以下の物件も結構あるから安い物件しか買えない人の集まりのイメージだけど。

>>54562 口コミ知りたいさん

せやね。いつ返済してくれるかねー。

>>54563 通りがかりさん

確かに。YouTuberですら不動産に3億出すんだからここは…

都内はそんな頭で金かけて私立行ったって意味ないじゃんって子供が私立行ってるのはそうだと思う。
金持ってるからか、無駄に教育界儲けさせてますね

自分の時と今では違うかも知れないけど、
私立から中学行った連中は、
地元の悪ガキとはまた違う悪さを覚えるイメージなんだよね。
親や地域の大人の目の届かない場所へ通学するし、
私立はいろんなところから集まってくるから、
その分刺激も多くなる。
俺達の頃は関東連合が出てきた頃だったから、
薬や不純異性交遊など、
普通の子でも凄いことやってるヤツも多かった。
もちろんちゃんと勉強して真面目な子も多いけど。
地方出身者は私立に入れれば安心って思ってる人がいるみたいだけど、
決してそんなことは無いことは肝に命じておいて欲しいですね。

SEAは駐車場不足の予想でしょうか？

>>54548 湾岸住み替えさん
ギリギリローンで無理してマンション買って、ただの庶民レベルなのに身の程知らずに子供を私立小なんかに入れたら、ダンナの収入がちょっと減っただけで、すぐ破産するよ。
老後は生活保護かね。

>>54569 匿名さん

発想が貧乏臭い

俺の頭をしっかり受け継いでいれば、公立高校から1～2年程度予備校通えば東大に問題なく受かるはずだ！

＞＞54561 eマンションさん
都民からすると浦和ってクソほど興味ないんだけど、実際浦和民って湾岸を下に見ることのできるレベル（平均世帯年収、地価等）なの？

あ

神様！湾岸だの浦和だの、私立だの公立だの、上だの下だのは後から考えますから、どうか抽選が当たりますようお願いします！byあ

湾岸ガー港区ガー学歴ガーとか関係なく、自分の買える範囲で自分の気に入った物件を選べばいいだけの話でしょ。もういい大人なのに、そんなに周りの評価が気になるの？

Twitterに倍率現時点で1番高いのはシービレの50倍、とありました。Cの高層階でしょうかねぇ。
やはりシービレの方が人気なんでしょうか？

>>54557 匿名さん
岸田ショックで、だいぶ損した。。

>>54552 匿名さん

50歩を50っ歩と書く時点で大学出ても意味ないかもね。

子供がいない人も沢山買うでしょうか、教育とか学校とかどーでもいいです。

これだけ株価が下がったからフラッグが買えなくなった人が増えたかな？8日のMRの予約は余裕で取れる気がする

MRは引き続きずっと埋まってますね。ここは他の都心３区物件と違ってテレワーク前提の大手リーマン実需が中心（投資家が少ない）でしょうから、株価はほぼ影響ないと思いますよ。

>>54576 名無しさん
5F85やB83Bの中低層あたりも45倍超えですね。選手のSNSの影響か今回は眺望良い部屋が人気ですね。海側72の3Lも上層は軒並み15倍超えです・・・

晴海フラッグの提携ローンでオススメの銀行はどこですか？
ソニー？それともauじぶん銀行？
Paypayの取り扱いはないですか？

>>54581 マンション検討中さん

8日の金曜日は17時前から張り付いたほうがいいですか？

運よく当選してもすぐには引越出来ないためとりあえず賃貸に出そうと思います。
その場合でも共用施設は利用出来るのでしょうか？
オーナーも予約可能なのか気になります。

>>54584 通りがかりさん

今回は株価も下がったし、再販から3回目のMR予約だから慌てなくても予約取れると思うけど

>>54585 匿名さん
賃貸に出されるということは現金一括購入ですか？羨ましいです。

>>54564 匿名さん
日本がハイパー・インフレにならない限り絶対に返せません。なぜなら個人と企業の税率を１００％にしても日本のGDPは500兆円、国の借金は1200兆円、2.5年分です。少なくとも個人が収入０を容認するわけがありません。なぜならそれを決めるのは政治家、更にその人たちを決めるのは日本の各個人。国の借金は特定のひとのお金です。日本人全体のお金・・・自分のお金でなければいくらでも使えるし気にならない。皆さん自分の胸に手を当てて自分は自分以外のお金にどれくらい興味があるか聞いてみてください。ここにいらっしゃる多くのサラリーマンの皆さん、接待費を請求するとき何を考えますか？その請求が通るかどうかしか考えないでしょう？それが会社にどんな意味があるか考えませんよね。

>>54585 匿名さん
共用施設を利用、予約出来るのは住民ですよ。
住んでいないオーナーが共用施設だけを利用するなんて聞いたことがないです。
大規模マンションに住んだことないのかな？

>>54582 マンション検討中さん

熱狂の期間も過ぎたから、オリンピック抜きに冷静に物件をみる人が増えていくかも。

当たっても辞退する人いるでしょう。

これだけメディアで宣伝されているマンション無い。
いい物件は、宣伝しなくともあっという間に終わってしまう。

番町とか。
道向かいが千鳥が淵という好立地のも即日完売だった。

ここはキャンセル多いと思う。

>>54586 通りがかりさん

8日のMRの予約は何組分ですかね？700組？

>>54590 eマンションさん

キャンセルしてくれ、俺が買うから

>>54589 匿名さん
まぁセキュリティキーが無いからダメだろうね

>>54587 eマンションさん

はい、ローンは使いません。

>>54594 匿名さん

羨ましい、私はまだMR予約が取れてない組てす。

金曜日にMR予約して抽選の無い部屋を買う予定ですのでよろしくお願いします。

>>54588 匿名さん

ハイパーインフレになんかなったら大多数の日本人の生活はド貧乏になり、経済は壊滅します。
日本がベネズエラみたいになっていいの？
あり得ないよ。

>>54589 匿名さん

ずっと戸建住みなのでマンションの事を知らず、変な質問をしてしまった様です。
失礼しました。

お世話になっております。
日本語カスタマーサポートデスクです。

本日も”現在も相場の最前線で活躍する
プロトレーダーの最新マーケット分析”をお届けいたします。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

FT紙も「岸田ショック」

岸田首相が「金融取引課税」の増税を示唆したことを
大きな理由として、日経平均が暴落している。
FT紙まで「岸田ショック」との見出しを出している。

世界的に、格差是正の一環として、
金融取引に絡む税金を引き上げる流れはあるが、
日本株のマーケットは他国に比べ脆弱だ。
この金融取引税が理由で、暴落することもありえる。
株価を下げる政権は長続きはしない。

ただ、本質的には、株価下落の理由はそこにあるのではなく、
エネルギー価格の上昇、インフレ懸念、
中国経済の減速懸念が主たるものだ。
特に中国経済がもし減速すれば、
その影響は「ショック」どころではないだろう。

>>54589 匿名さん
自分は大規模マンションを賃貸に出していたが
たまに共用施設は使っていた。オーナーが共用施設使えるマンションは珍しい？？？？

>>54581 マンション検討中さん

ここは、都心３区だから大手リーマンがメインターゲットですって？
都心３区だからって、立地としては江東区の主要駅よりもにゃもにゃ。
木場とか東陽町とかの方が人気かと。

大手　の定義にもよりますが、
大手でも年収1000万届かない企業少なくないですよ。福利厚生は整っていても。

ここはＣＭ通り平均的な所得層がターゲットでしょ。

株価の下落も影響ないわけが無い。

申し込み促進したいが為、適当な事書く人いるんだなあ。

>>54596 匿名さん
お気持ちご察しいたします。ただ「あり得ない」とか「いいの？」とか言われても・・・どうすれば「あり得ない」ことになるかを示さない限りあり得ないことが起こるしかありません。気持ちは気持ちで大切＝希望（Hope）ただそんな曖昧なことで問題は解決しません。　あり得ない理由をお聞きしたく思います。

>>54600 eマンションさん　
CM通りターゲットは平均的な所得層だけど皆様車はこだわりがあるようで、MRはえげつない車で来てるぞ。

ゲレンデ、マセラッティ、ウラカンなどなど

>>54596 匿名さん
お気持ちご察しいたします。ただ「あり得ない」とか「いいの？」とか言われても・・・どうすれば「あり得ない」ことになるかを示さない限りあり得ないことが起こるしかありません。気持ちは気持ちで大切＝希望（Hope）ただそんな曖昧なことで問題は解決しません。　あり得ない理由をお聞きしたく思います。

>>54596 匿名さん
お気持ちご察しいたします。ただ「あり得ない」とか「いいの？」とか言われても・・・どうすれば「あり得ない」ことになるかを示さない限りあり得ないことが起こるしかありません。気持ちは気持ちで大切＝希望（Hope）ただそんな曖昧なことで問題は解決しません。　あり得ない理由をお聞きしたく思います。

>>54602 通りがかりさん
正直、車を運転するだけだったら内陸より湾岸の方が良いからね。車好きならお勧め！

>>54595 通りがかりさん

8日MR予約をガチです為休みとりました

>>54590 eマンションさん
ご参考までに：宣伝枠（お金を払ってのCM）とニュース枠は別です。お金を払わないで宣伝してもらえれば儲けもの・・・でもそんなうまい話しはビジネスの世界ではありませんよ。あなたも会社員ならしっかりしてください。
そしてもう一つ：アッという間に完売はビジネス的には最悪です。値付けが間違っているということです。即日完売で不動産担当者が褒められるような会社の株を買ってはいけません。もしあなたが株投資をするとしたら。　老婆心まで。

>>54606 通りがかりさん
　
MR予約、正確な時間を見てアクセス→直近から埋まるので少し先の日を迷わずクリック、時間は15分刻みなので半端な時間の方が埋まりにくい気がするので13月15分などを初めにクリック。
その後いくつかアンケートがあるけど深く考えずにとにかく入力、とすれば取れると思います。
迷ったら戻ったりするのは致命的。

>>54590 eマンションさん
キャンセルされると誰が困るのですか？　いつの時点でのキャンセル？　もし１０％を払っていたら申込者がキャンセルしてくれたら嬉しいのでは？？？　即日完売とは購入者が大儲け（したと思える）ことです。もしあなたがそこを買うのならそんなことを公共の場で喧伝する必要はありません。おそらく腹いせで「キャンセル多いと思う」と言っているのだと思いますが違いますか？

>>54583 匿名さん
auじぶん銀行も提携なんですか?金利は1番低そうですね。
うちは住信SBIか三井住友で案内されました。

>>54608 名無しさん

今回は3回目だし株価も下がったのでそれ程MR予約取りにくいとは思いませんが、、

>>54604 匿名さん
先進国の財務当局はバカではないので、インフレになってきたら金利を上げて防ぎます。
ベネズエラやジンバブエは役人がバカだから後先考えずに貨幣を刷りまくって貨幣価値が暴落しましたが、日本の財務省はそんなにバカではありません。

>>54602 通りがかりさん

所得は平均なのになぜウラカンが買えるんだろ？節約のプロだね

>>54612 匿名さん
だから・・・ここでの問題はどうやって財務省のバカでない人が1200兆円の借金を返すのかと言うのが論点です。日本経済の場合インフレにならないことが当面と問題と言って人のお金（国民）をグイグイ使っているののです。ポイントは２％インフレ期待している国が徐々にインフレ傾向になる？？？GDPが横ばいで・・・唯一あるのはインフレ前に日本の円相場が大幅に円安に進むときでしょう。　その時には金利を上げるでしょう。ただ、円が２００％安くなると何％の金利にしまうか？　金利高と言うのは経済用語でインフレ基調のこと。それも並大抵でないレベルで。さすればインフレがインフレを呼ぶ・・・バカとか利口とかそんな問題ではありません。財務省はかつて「エリート＝東大卒」だから信用に値する。そろそろここ数十年の常識から脱しなければこれからの人生生き抜けませんよ。　お大事にしてください。

>>54610 名無しさん
担当が住友不動産の人だったんじゃないですか？
もしそうだとしたら誘導が露骨過ぎますね。

株安、コロナ再燃不安で先行きどうなるでしょう。
オリンピック施設(食堂とかバス)は記念に残した方が、住人には嬉しいと思うんですが。

>>54527 匿名さん
>>54529 マンション検討中さん
>>54535 匿名さん
コメント有難うございます。ちなみに嘘とかではないです。
うちの会社はコロナが流行る前から、オリンピック関連にも絡んでその準備を契機にテレワークが中心になってました。
勤務先が変更になる可能性やテレワーク解除は突然やってきますから、妻のいう通り都内の主要都市に満遍なく近い駅近とかを選んだ方が良かったのかななんて思ってます。

ちなみに話題変わりますが、平均所得層では買えないなんて議論ありますが、当方もごく普通の都内平均男、年収５５０万ですW頭金もそんなに入れずに買えましたので皆さんも大丈夫だと思いますよ。１期で周りで購入した人も同じような人がほとんどでしたから。
ここの住民さんは私含めて千葉とか埼玉のベットタウンに住まう層がほとんどで、一般庶民が多いという環境も魅力的だと思ってるんですけどねー

>>54617
買えるか買えないかではなく、
買った後に住んで実際周りの金銭感覚に合うか合わないかだと思いますよ。
物件を担保にするんだから、銀行も商売だからそりゃ貸すでしょ。
ダメなら担保の物件を取り上げれば良いだけ。

年収500万で5000万のローンなんてあり得ない！
そりゃ私立どころか、習い事も難しい。
旅行なんてとても行けないね。
お子さんが小学4年生になったら遊び相手になってあげてください。
うちは子供二人の教育費を考えないといけないので、仮に年収1000万だったとしても5000万のローンなんて絶対組まないかな。

ここって、スプリンクラーありますか？

サラリーマンなら株安になろうがたいして収入は変わらない。与信足りてて欲しいなら買えばいい。

>>54617 54526さん
ちなみに公式アンケートで最も多いのは中央区内からの住み替えです。二番目が江東区（恐らく含み益の多い豊洲初期組）なので千葉や埼玉からの入居、まして年収550万円は相当レアキャラでしょうね笑

>>54600 eマンションさん
日本語読めないようですが、都心３区は大手リーマンでなく、開業医や経営者、投資家がボリュームゾーンです。大手リーマンがボリュームということは都心３区物件でなく、豊洲等と同じ属性ということですね。

>>54622 マンション検討中さん

中央区は確かに都心3区なんだけど、
中央区もピンキリだからねぇ。
晴海程度で「都心に住んでます！」って、
マジで言ったら恥をかくレベルですよね。
「一応中央区だけど、晴海です」って謙遜しなきゃならない町ですよ。

ボリュームゾーンはファミリーだろ　何が投資家だ　ほんとウケる。

湾岸は住宅ローン以上に学費や塾代などの教育費がかかりますよ。
公立で塾なしなんて子供がいたら驚きですよ。
周りでは5つ以上の習い事をしている子供はごくごく普通です。
インターナショナルに行かせるか、英語のアフタースクールに5日通わすか、それとも普通にサピックスから私立に行かせるかといったところで悩んでますよ。
一つの塾に行かせるかどうかなんて、、、
次元が違いすぎて、、論外です。

>>54625 匿名さん

それ、地方出身者の見栄でみんなそうしてるだけだよ。
そんなの気にしなくていいよ。

相場が下がりだすと、好材料も悪材料に変わり、悪いところばかり気になるよ。坪１００、日経８０００円、安くなるほど出来高が減り、誰も買わなくなる。　東京タワーズ新古８０戸が、坪２３０万で５年も放置されていた。　

埋立地は汚点だらけ、あれが悪いこれが悪いから安い、汚点ばかりさがして買わない理由を探す展開になってしまう。大変なことになる。

>>54627 匿名さん

それなら住み続ければいいだけなので問題ないですね
安いから買うわけではなく、ここが気にいったから買うわけですから

子供の教育や習い事に全力注ぐなら、
晴海フラッグはちょっと辛くねーか？
どこ行くにも遠いし。
大人ならいいが、子供は大変だろうよ。
大体、BRTで新橋に出たところで塾なんか無いし。
子供のことを考えたら勝どきや豊洲などの駅近が良いんじゃねーか？

>>54625 匿名さん
病気だよね。東京のお受験熱、そして湾岸民の教育費。
自分は地方の公立上りで塾なんか無くても大学受験とか余裕ｗ　子供も公立行かせればいいと思ってた。しかし、結局周りに流され、現状はそれとは程遠い状況。

とりあえず一人頭月間７、８万は習い事に使えるようにしておくこと。子供２人なら１５万だ。
そして最低でもアルファードかＣ-classくらいは余裕で購入する資金は持っておくこと。
それが今の湾岸民に求められる資金力だ。その現実を知らない人がいるならアドバイスしておこう。

>>54630 匿名さん

なんかわろた

せっかく新築ピカピカの晴海西中に行けるのにわざわざ校舎も古くなった私立に通わせるのは子供にとっても嬉しくない気がしますが…

>>54624 匿名さん
えっ、ここは投資家とかではないって書いてあるでしょ。

>>54632 匿名さん

ただの予想ですけど、その辺の私立中よりも偏差値高くなりそう。

すみません、ここってCMでも謳ってますが普通の湾岸エリアではなくて、
庶民でも買える安さが売りですよね？
よって教育水準や生活水準は千葉や埼玉のベットタウンと同等かと思ってます。
当方も購入者ですし、同じ購入者の知り合いもごく一般的なサラリーマン家庭、普通に公立通わせてますよ。私立が当たり前とか習い事に月７万８万なんてごくごく一部でしょう。そもそもこの近辺にそんなにたくさん習い事はありません、習い事が多くある駅前からも遠いですし、物理的にも不可能かと。

>>54635 マンション検討中さん

こいつはスルーしよう。めんどくさい

ていうか保育園入れられないってマジですか？駐車場よりも深刻な問題なのですが。
営業に聞いても「抽選に当たってから悩みましょうよ」としか言ってくれず。ひどいですよね。

>>54589 匿名さん
いやいや、私の保有しているマンションは賃貸中ですが、オーナーとして共用施設施設使えていますよ。
今住んでいるマンションもそうです。
貴方の認識の方がレアケースでは？

>>54637 マンション検討中さん

そういう不確定リスク込み込みの値段なのでしゃーないですね
リスクが許容できないなら他のマンションをあたるしかないでしょう

>>54638 匿名さん

自分もそうです。ゲストルームとかいろいろ使えてマす

>>54630 匿名さん

そういう流されてる人たくさんいるよ。
本当は私立には行かせたくない、
習い事も極力控えたいのに、
周りの熱に流されてやむなく同じようにしてる人はたくさんいらっしゃる。
まあ、人それぞれだと思うので、
無理のない程度に頑張ってください。

公式が宣言しているように、ここは年収５５０万くらいがボリューム層ということで、習い事とかお受験とか周りに流されず、庶民的な暮らしができそうでいいかも。
近隣にできる小学校も湾岸のようなエリートが集まる感じではなく、千葉の郊外とかと同じ雰囲気になるでしょう。学力とかのレベルってどうしても下に引っ張られるから、学区とか教育レベル求めてる人はここを選ぶべきではないと思うね。
子供にとってはその方がのびのび育って精神的にも良いと思うんだけどな。

「ママカースト　終わらぬ地獄」

夫の転勤で大阪から東京都心の会社借り上げのマンションに移ったら、高所得者が多い地域だった。息子が小さいうちは見よう見まねでブランド服を買ったり、カフェで子連れランチを楽しんだりと、なんちゃってセレブを満喫。

「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

>>54643 匿名さん

受験させて私立中学に入れるのは、
子供の将来のためという名目のもと、
煩わしいママ同士の付き合いから開放されたいからかもね。

カーストだの見栄だのはほんとどうでもいい話だけど、保育園問題と駐車場問題はほんとよく考えた方がいい
ここは本当に人を選ぶ

カーストだの見栄だの保育園問題と駐車場問題だの本当にどうでもいい

頑張って勉強して東京に出てきてそれなりに稼いで、
流行りの湾岸に住んで、出来れば子供の頃から憧れるレインボーブリッジが見える眺望の良いところに住んで、
車は外車に乗って、子供の教育を熱心に取り組み私立へ通わせ、
っていうのが、地方出身者の絵に描いた理想の幸せな生活、
ってことなんだろうな。
この辺りに住んでる人は皆同じだもんな。

今の人はレインボーより東京都心の夜景に憧れますよね。

>>54642 マンション検討中さん
湾岸での買い換え購入者ですが、子供達はすでに私立小学校に通っています。
そんなこと普通ですよ。
隣の公立小学校のレベルについて我が家に直接影響ないですが、おそらく豊洲北小レベルにはなると思うので、中学受験は6-7割辺りに落ちつくと思いますよ。
ちなみに有明西が同じ敷地内に小中学校がありますが、そのまま中学に上がるのは半分いませんので、晴海なら6割程度が正しいと思います。
私立や国立小学生がそのまま内部進学するのが１割、中学受験が6割。
よって3割ほどが公立中学に進学するのでは。港区もそんな感じではないでしょうか。

それから、晴海フラッグの近くには塾がないからそんなに習い事しないとか言っている人がいますが、どこの郊外に住んでいる人ですかね。
湾岸では、親が車で塾や習い事にどんどん送り迎えするのは普通ですよ。
感覚がずれ過ぎて笑ってしまいました。
習い事は子供が１人で歩いて行くものって、昭和時代かい！って、ツッコミいれてしまいました。それは我々の時代です。
そういう感覚の方は郊外が向いていると思いますよ。
但し、新浦安や幕張は湾岸と同じなので避けた方が良いですね。

>>54649 購入者さん

いやいや、
湾岸に住んでる田舎者達の感覚がずれてるんだよ。
なんか完全に勘違いしてるもんな。

>>54649 購入者さん
一方的な持論を展開されてますが、>>54642さんの書かれていることをそのまま受け取るなら、年収550万円くらいが購入者のボリュームゾーンとすれば、あなたの言う公立中学に進学する3割の人達がこのマンションの住民と重なるのではって話じゃないですか？
年収のボリュームゾーン550万円も公立進学率3割も書いてある情報を転記しただけなので、そもそも正しいのかは私には分かりませんが。

無意識かもしれませんが、相手を見下す態度がすごく言葉に表れているので、わざとでないのであれば気をつけた方がいいと思います。わざとであれば人間性の問題なので仕方ないです。

>>54649 購入者さん
小学校から私立に行くなんて、金持ちがやることだよ。
日本でも世界でも。
中産階級なのに金持ちのマネしたら破産するよ。

所得再分配を強化したいなら、株式譲渡益課税を上げるんじゃなくて、法人税の引き上げと、所得税の累進課税の強化だよ。
岸田がバカなのか、大企業に忖度するしかできないからなのか、へんなこと言い出すから、日経平均がどんどん下がってる。

>>54641 匿名さん
妻がそうなりそうになるから、俺がバカなことするなとたしなめてるよ。
周りに流されることほど、愚かなことはない、というのが俺の考え。

政策論争はほかでお願いしますね

>>54608 名無しさん

ありがとうございます。予約取れるきがしてきた、笑

>>54647 匿名さん
そういう田舎者のみっともない見栄の張り合いは醜いね。

年収550がボリュームて馬鹿なのかな。年収550が買える部屋はあるけどグロスで何割かパッと見てわからない住民が親とかマジで子供可愛そう。

>>54610 名無しさん
なぜ案内された時、どこが一番安いのか聞かないの？提携ローンは10本強あって選択範囲は限られてるし、申込人の条件によって一番安いプランも変わりますよ。今、仮審査も通っていないなら、ほぼアウト。

とりあえず言えるのは塾の送り迎えするなら車が無いときつい立地で、駐車場が当たる確率は約50%程度ということだね

>>54659 職人さん

そ、そうですね…
不勉強でわかってなかったんですけど、人によって金利って変わるんですね。
なんかもう一本住信SBIで住宅ローン組んでたので、同じにしてた方が便利かなと思って他の話まで聞きませんでした。
とりあえず明日くらいに仮審査の書類出す予定ですが、銀行欄空欄で良いと言われてます。

今の湾岸は典型的な陽キャの街。階級意識、見栄の張り合い… こういうのに耐えられないならやめたほうがいい。逆張ってもいいことない。

車で送り迎えをする家庭スタイルに親が憧れているだけｗ　すべてがママカースト。公立、私立は無くて、子供の学力は点数がすべて。しかしながら、ママカーストのエゴに利用される子供の学力は４０年間、一方通行に下がり続けている。　そもそも東京では勉強ができない。　

脳の発達には運動能力が必須なのだが養う場所もない。　飼い猫がノラ猫に知能と運動能力で圧倒されるのと同じ。　一人っ子でお金を掛けるほど子供がバカになっている。　

>>54660 匿名さん

大丈夫。都内最強の電動自転車があるから。
勝どきや豊洲まで送迎してあげればいいよ。

何でママカーストって存在するんだろうね？
旦那の職業や年収とかって、母親の知能とは関係ないだろうに。

>>54649 購入者さん

無理してこんなこと書くから、
皆に笑われていますよ？
自分の常識＝皆の常識では無いことを知った方がいいですね。
もう少し世間ってものを知る感度を持った方が、
今の時代に合ってるのでは？

「湾岸では、親が車で塾や習い事にどんどん送り迎えするのは普通ですよ。
感覚がずれ過ぎて笑ってしまいました。」

>>54666 匿名さん
いや、54649さんの言ってることは限りなく実態に近いですよ。湾岸住んでればわかると思います。夜8時過ぎ、豊洲のSAPIX前には品川ナンバーの車が列をなして待ってます。

>>54665 匿名さん

暇だからだよ。
仕事もプライベートも充実してたり、忙しかったらくだらん話題に時間を割いていられない。

>>54667 マンション検討中さん

それ、ダメなヤツだから（笑）
SAPIXから車停めるなって言われてるでしょ？
住民としてあれ邪魔だし迷惑なんだよね。
そういうこと考えないのかね？
非常識だと分からず、
湾岸ではあれが普通って平気で言える感覚がそもそもズレてるんだよ。
一人やると、平気だと思って他のヤツも真似して来るんだよ。
だから車で来るなと言いたい。マジ止めて欲しいわ。

公園や駅前での禁止区域での駐輪もそうだし、いつでも街に迷惑をかけるのは交通アクセスの悪い住人
だって仕方がないだろって言うけど、人に迷惑かけるような立地に住むなよって言う。

>>54669 匿名さん

こっちも子供がいる世代だし、
子供のためにやってることだと思うからクレームは入れないんだけどさ。
やむを得なく車で来ることもあるだろうし、
金かかるから何処かの駐車場に停めろとは言わない。
ただ、結構な地元住民が迷惑に思ってることは事実なので、
車が列を作ってお迎えするってことが常識って考えは改めた方がいいですよ。

こりゃ、車のない家庭はここで辛いかもな。　いきなしママカーストの底辺になるわけだろ。　何かと車の送迎の話をするママ友にイビられる毎日。

このご時世だと働く能力のない女性は馬鹿にされるから、かつてあった専業主婦マウントは逆転しているかもね。「え、働いて税金収めてないの？」とか。しらんけど。

夫の転勤で大阪から東京都心の会社借り上げのマンションに移ったら、高所得者が多い地域だった。息子が小さいうちは見よう見まねでブランド服を買ったり、カフェで子連れランチを楽しんだりと、なんちゃってセレブを満喫。それが、自宅にネイリストを招いた、誕生日にスタジオで記念撮影した、と聞くころから、どうあがいても格下だと悟った。

　「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

母親同士は、ちょっとした差で上下関係を感じ、やがて序列が生まれる。アエラネット会員にアンケートしたところ、回答した８１人のうち６３％が「階層を実感する」と答えた。母親自身だけでなく、夫の年収や子どもの学歴など、家族まで比較要素になるからより複雑だ。どのあたりの階層にいるかを慎重に見極めないと、完全に浮いてしまう。

資産家の家に生まれ、母校の一流大学の名門付属小学校に娘を通わせるサナエさん（４３）に階層はあるかを尋ねると、上品な口調で問い返された。

　「私のコーディネート、いくらに見えます？　お友達が陰で言っていたことだけど、ブランドのロゴがついた服を着ている方は、成り上がりなんですって」

　シンプルなベージュのセーターにスカートは、言われるまでわからないが全身シャネル。ちなみにランチ会の平均予算は５０００～１万円。主人に悪いと渋った主婦と、銀座の高級レストランにリュックを背負って現れたワーキングマザーは、次から誘われなくなった。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

オーナーの共用施設利用について質問したものです。オーナーは共用施設を利用出来ないマンション
と利用出来るマンションの両方あるのですね。晴海フラッグがどうなるかは次回登録の際、営業に聞いてみます。
皆様ありがとうございました。

>>54673 匿名さん
ここは優雅な専業もたくさんいるみたい。勝ち組裏山

禁止区域への駐輪、他マンション住民の迷惑無視の駐車、何が悪い？って開き直れるほどのメンタルの人が住む地域ってことです。

>>54677 eマンションさん

良いじゃん、そういう親は将来子供に捨てられるんだから。

経済的に豊かだけど晴海にできる小学校通うわ。目の前に小学校あるのに、満員のバスと電車で6歳の子が通うなんて可哀想でとてもむり。

>>54666 匿名さん
湾岸に住んでますけどそれ実態で普通の話です
でも湾岸以外の人からすると作り話のように聞こえるってことなのか
父親が無職で資産家なのかよくわかりませんが、早朝から晩まで子供の送り迎えに徹してる面白い人なんかもいます

>>54680 匿名さん

習い事沢山させる教育虐待って知ってますか。お子さんのメンタル大丈夫ですか。

>>54681
大丈夫どころではなく、とても立派なお子さんたちですよ、とても礼儀正しいし
みんなすごくいい学校に通ってるみたいです

晴海小の子が私立の子より良い高校入ったりしたら私立親涙目

>>54683 匿名さん

確率の問題だよ。それは全然ある。中高部活に明け暮れ、3年の夏休みから塾通って東大京大なんてよくある。

要するに親としてできる事があるのに何もせず、子供がアホになるのが怖いだけ。

塾業界の狙い通りだよw

ママコワ
私はそんな付き合いなら孤立でOK
好きなことに時間を費やしたい

俺は中学は地元の区立、高校は都立だったけど、
中学から私立行った同級生より良い大学、良い会社には入れたような気がする。
もちろん、中学私立で俺よりもっと凄いヤツもいる。
逆に、中卒だけど人脈とコネ作って、普通のサラリーマンよりも稼いで勝どきタワマンの上層階に住んでる人もいたりする。
結局、やる気と能力の問題なんじゃない？

昔より一層二極化がすごいし子供の友人っていうのは重要だから良い学校に入れるに越したことはないと思う
子供の頃の同級生に有能な友達がたくさんいて地位が上がってるからずいぶん助かってる
それは自分で築いたのとはまた別に親から与えられた財産といえるからね

優秀な人はどうせ高校で進学校行くんだからあまりピンと来ないな。
小中受験に熱心な母親は自分自身が大したことないからコンプレックス解消を子供に求めることが多いと聞く。
遺伝子でほぼ決まるからね。塾業界に毒され過ぎだろう。

湾岸の常識って言われても、昔はそんなことないし、そうでない人も多いしな。
後から入ってきた一部の地方出身者が、
親世代が世田谷とかで繰り広げてきたお受験戦争を、
湾岸で現代版お受験戦争やってるだけだろ。
後から入ってきたヤツにそんなこと言われてもな。
韓国人がアメリカでなんとか像を設置して世界の常識って叫んでるのと同じようにしか見えないよ。

>>54689 匿名さん
日本より韓国の方がお受験戦争激しいです。

>>54687 匿名さん
去年赤字の終わってる会社がいるからな。

私立小に通わせる場合は低学年の間だけでも賃貸で小学校近くに住んだ方が良いですよ。

>>54690 匿名さん

あ、だからなの？

江東区の湾岸に住んでいますが、車で塾などへの送迎は皆さん普通にしていますよ。
ただし、禁止されているところへはバスで一緒に乗って行かれています。
違法駐車するような非常識な人なんて周りにはいませんよ。
むしろ私立小に通わせている保護者の方が良識があって感じも良いです。
朝エレベーターに乗ると私立の制服を着た小学生にも普通に会いますし、英語のアフタースクールに毎日通われているお子さんもいます。
実態そのものですよ。

ノーベル賞の授賞者は、みんな公立学校→国立大学ですよ。いくらお金を掛けて着飾っても私立というのは、女子のお尻を追いかけることしか能がないのですよ。　

甥が警察なんですが、私立卒だと昇進できなことを知り、国立大夜間に入り直してます。

私立大学を卒業した人とはいっさい話さない、という女性もこのスレにいましたね。

>>54694 匿名さん

周りが良識のある方ばかりで何よりです。

親のために無駄な時間を費やす子供も大変だな。

親の見栄の為に沢山習い事させられても何も身に付かなく中途半端な友人ばかりで笑える。

いくら教科書を薄くしても学力が伸びてない。塾など無かった時代に負けている。原因は、高齢出産のせいかもしれないが、動物学的に考えると、健康な子供を産むには若くて健康が母体が必要である。　産む前人生のプランで、すでに間違っている。　

好き嫌いはともかく、ここは子供への課金ゲームに熱中する大人が多いエリアだというのは事実です

学歴とか別に普通でいい。
そんな事より高身長で細くスタイルが良くて肌が綺麗な方が断然良い。

知能上昇には運動・勉強の両方が必要みたいですよ。
田舎も都会（お受験組）も極端過ぎて。

>>54699 通りがかりさん

友達を影で笑っちゃダメでしょ。

なんかだいぶ話が反れちゃったけど、
晴海フラッグ検討してる皆さんは、
そんなに気張ることなく検討すればいいと思うよ。
受験だなんだと気合入ってるのは一部の人だし。
他地域より多いのは間違いないが、
大事なのは子供の個性を尊重して良い方向へ伸ばしてあげることだよ。
熱心に取り組むかのんびり過ごすかは、
それぞれのご家庭で考えてやればいい。
他人の目なんか気にしないで！

>>54695
ウチの子も親に似て地頭がいいとは到底思えない、
小学校ではあんまり偏差値って概念はないけど感覚で偏差値50ぐらい。
んで1年生の頃から頑張って塾に通っててその分で55ぐらいかな？って印象。
ただそのお陰で学校の授業は余裕でついていけてるし勉強の習慣もついてるし、
やっぱり通わせて良かったと思ってる、他の習い事も同じ。
地頭やナチュラルに運動神経良い奴には絶対敵わないのは理解してるし高望みもしてないけど、
家計に余裕があって子供がやりたがったり嫌がってなかったら、
何でもやらせたほうがいいに決まってる。

>>54703 匿名さん

そう、ワイみたいな文武両道公立組がコスパ最強

それはさておき、晴海フラッグに入ると確実に言えるのは習い事は不便。
豊洲や勝どきその他への車、自転車で送迎が必要になる。
住民の選択肢は２つ
①習い事と塾を最低限のフラッグ内で済まして、悠々と暮らす
②気合を入れて毎日塾と習い事の送迎を繰り返す。車で、自転車で。

①を選択する人は周りの友人が子供を水泳だ、ピアノだ、英語だ、塾だって通わせる話を聞いて焦らない人間なら問題ない。もし周りの話を聞いて焦るような人なら晴海フラッグは辞めといた方がよい。②を選択し、送迎に忙殺される日々は無駄でしかない。そもそも共働き世帯では実現不可だろう。

小学生低学年は親の送迎必要だけど、
高学年なら自分で行かせればいいよ。
自立させなくちゃ。
勝どき豊洲ぐらいなら自転車で行けるでしょ。
俺もそれぐらいの頃は門前仲町や人形町まで自転車やバス、地下鉄で塾へ通ったぞ？

受験スレしたいひとはエデュへどうぞ！

英語教室に通わせたい、通ってるって家庭も少なくないと思うけど、
ガチ系インターならいざ知らず、モール内のなんとかキッズとか駅前留学させても、
１ミリも英語力なんかつかないしそれどころか辞めた途端にもう忘れてる。
でもさ、「アーポゥ」とか「グッモーニン！」なんつって超かわいいんだよ（笑）
それだけでも月謝払う価値がある。

ちなみに湾岸の習い事事情はほぼ絶望的です、人気あるところは本当に入れないみたい。
興味がある人は銀座、日本橋界隈への遠征まで視野に入れながら早め早めの行動をお勧めします。

インター行く人って大成しないよね。
母国語で考えるのに、英語も日本語も中途半端なので深い洞察には至らない。

オツムが足りないのに意識だけが高い親が入れさせたがるのがインターです。

要約すると、晴海フラッグの弱点は
1.子供の習い事
2.親の通勤、子供の通学、つまり立地
3.駐車場、駐輪場不足
4.維持管理
5.ゴミ処理場至近
6.飲食店不足
7.将来の羽田空港到着機騒音懸念
8.入居までの時間的長さ
9.保育園不足

こんな感じ？

>>54712
それでも行かせたくて行かせられる経済力があればいいんでないの？
んで小中の早い時期から留学・・・
到底一般人が見れないような景色を見れるんだから羨ましいとしか言いようがないし、
他人がとやかく口出しするもんでもない。

受験や習い事もそう。
湾岸エリアは半分近く中学受験（記念含む）してる現実があって、塾や習い事ですら狭き門で、
恐らくここもそうなるであろうことが容易に想像できて、
そこに対してどうすればいい？どうする？どうしよう？って質問に対して、
「行くだけ無駄」「親のエゴ」「頭良い子は塾無しでも東大合格してる！」
なんつー本末転倒な回答するほうがどうかしてる。
妬み嫉みの極みっていうね・・・

>>54714 マンション検討中さん

そうそう。
他人の教育方針に口出すのは野暮だし、
他人の目なんか気にする必要無い。
私立中学だって、
本人が行きたいならレベル低くても行かせてやればいい。
地元公立もいいけど、
私立は私立で他地域からいろんな子が集まるから、
それも刺激になるよ。
うっかりするとヤバい遊び覚えちゃうけど。
晴海は土地っ子いないから、
ある意味私立と変わらないかもしれないが。

子どもをインターに行かせている人は「子どもをインターに行かせている自分」が好きなんだよ。
誰にもアピールせずに静かにインターに行かせている人は会ったことないな。子どもは親のオモチャじゃないし、コンプレックス解消やマウント取りの道具じゃないってこと。

甥っ子がまさにインターに行っているけど、日本語（特に漢字）が本当にイマイチで、日本の文化や歴史もさっぱりなのでこの先心配です。

>>54717 坪単価比較中さん

日本の文化や歴史は親が教えればいいんだよ。
知ってればね。

英語力はネイティブに負けるわ、母国語もできなくて思考力が育たないわ、子どもが可哀想だわ。
上のほうで書き込んでいる人の浅はかさといったらもう・・・

引き渡しまで長過ぎるが、他の購入者はどうしているのだろう。
住宅ローンの契約がかなり先で、将来ちゃんと契約できるか心配。

>>54720
気持ちは分かるぞ。
ただどうせ引っ越すからってことで今後は無駄遣いも減るだろうし、
家族の共通認識にして節約して貯金を積み増す時期だよ。
3年もあれば数百万ぐらいすぐ貯まるし、そうなれば精神的も楽になる。
その金でオプション増やしてもいいし、
思い切って家具家電を新調してもいいし、頭金積み増すのもいい。
1年を切ればやることやアナウンスも増えるし数年なんかあっという間だよ。
とにかく無駄を減らして金貯めろ！

>>54710 マンション検討中さん

その程度の英語力ならDWEあたりのCDを0歳から聞かせておけば、わざわざ通わせる必要もないな。

>>54717 坪単価比較中さん

晴海は住吉神社のお祭りがあるから、
参加させればいいよ。

>>54707 匿名さん
コスパを追及するなら地元の地方に住めば良い。

自分は今から30年以上前だけど私立小に通い、兄弟も皆私立小か国立小だった。
だから公立小学校のことはわからないけど、自分の子供も同じように私立か国立に通わせるつもり。
良さを知っているから。
習い事も通っていたから、自分の子供にも通わせるつもり。
通って良かったと今本当に思っているから。
塾通いが虐待とか言っている人は、自分が通わせてもらえず、実際に通っている子供の気持ちを知らないだけ。

塾だの学歴だのどうでもいいでしょ。
それで優越感感じるなら一人で勝手に陶酔しててくれ。

実際みなさんお子さん今どのくらいの年齢なんでしょうか？
新築マンションだと、一般的はかなり小さめかこれから出産のフェーズの方が多いようですが。
我が家は入居時10歳?5歳で、少し上の方なのかな、と思っています。

>>54713 匿名さん
概ね同意ですが飲食店不足に関しては至近距離に多くあると騒がしくなりますしGの発生の確率も上がるので個人的にはプラスですね。豊洲や築地、勝どき駅周辺にはいくらでもありますし。

地方の公立高校卒の頭の固いお父さん達へ

高いお金払って都内に住むのに、私立や国立に通えるチャンスがあるのに自分の子供にはチャンスを与えないんだ？
ふーん。

インターなんか無かった地域で育ったのに、インターの子供のその後のこともろくに知らないのに、昭和の固定観念で批評するんだ。
ふーん。

田舎へ帰った方がいいんじゃない？
都内での子育てには向いていませんよ。
奥さんが都内の人だったら大変だろうな。

>>54726 名無しさん
うちは入居時で3歳ですね。

>>54728 匿名さん

今の若いお父さんは、
昭和生まれかもしれないけど、
育ちは平成じゃない？
昭和はテレビで知ってるぐらいだろ。

>>54686 匿名さん
うーん・・・良い大学ねー・・・良い大学の基準は何なのですか？　教育は手段・・・それが日本では倒錯状態・・・これじゃー日本経済がボロボロになるわけだ。

>>54728
嫌味な言い方だけど言わんとすることは分かる。
この問題って世代や地域間のギャップがエグくて、
お互い情報をアップデートして歩み寄らないと平行線のまま。

40歳前後で都内で生まれ育った人（特に女性で子も女児の場合）はレベル関係なく、
どこでもいいから私立に行かせたがる、理由はその時代の公立は荒れてたから。
豊洲が造船所だった頃の深川〇中なんてのは、すれ違えば土下座して道譲るレベル。
でも今はそんなことはない、豊洲の小学校が優秀なら必然学区内の中学もそうなる。

逆に普通に学区内の公立小中に通って、
県内有数の公立進学校から大学や就職で上京してきたような人は、
小中学受験なんか未知の世界だし、早慶学習院ならいざ知らず、
中堅以下の私立小中なんか金がもったいない、意味がない、公立で十分と考えがち。

お互いあんまりステレオタイプにならずに、最新の情報を仕入れつつ、
時が来たら家族で相談しながら決めればいいと思う。
私立公立に限らず、校長や経営者が変われば数年であっという間に変わるからね。

湾岸に限らず最近の若い人全体の傾向かもしれませんが…
失敗を過度に恐れているのか、他人の動向を異様に知りたがり、同質な範囲に収まりたがる人が多い傾向は感じますね。
自分だけが違う状態であることが分かると、不安になり結局周りに流されて真似をしてしまう。
子供の習い事とか受験とかがまさにその結果なんだと思います。

>>54733 匿名さん
俺は５０代のおっさんだからか、他人に流されることが大嫌い。
自分の信念を貫くのがいいと思ってる。
すぐ、まわりに流されるやつをバカにしてるかな。

ママカーストとか気にせず、マンションが好きかどうかで選んだらどうかな。旦那に依存せず自分もいきいきと働けば自信がつきますよ。

旦那に買ってもらって幸せ！

>>54732 口コミ知りたいさん

豊洲が造船所時代の深川○中出身です。
文武両道で勉強、スポーツ、ケンカ頑張ってました。
仰る通り豊洲や周辺は確かに半端ない悪さだったので、
越境したり私立通わせる同級生が多かったですね。
（うちの世代がご迷惑おかけしてたらすみません）

だから周りの環境が大事だって本当に思います。
晴海や勝どき、豊洲は本当に良くなったと思いますよ。
半端なレベルの私立だったら、
わざわざ行かせず公立で十分かな？と思いますが、
あとは本人次第なのではないかと思います。

やっぱ世の中金ですね。金があれば余裕が生まれる。
世の中金が無いのに見栄を張って、お互いを削る人ばかり。
晴海フラッグに全力投球する時点で人生の天井が見えちゃう気がして来ました。撤退。

晴海フラッグに全力投球で購入して、すぐ売ればいいのでは？

「ママカースト　終わらぬ地獄」
会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上？　下？　まずは立ち位置を見極めることが大切。身の丈でない階層に紛れ込むと、強烈な劣等感に見舞われるから。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

日銀の景気判断引き下げで日本は完全にご愁傷様。

皆様の投稿羨ましく思います。まだMRの予約すら取れてない身なのでとりあえず明日は必ず必ず予約取ります！

16時半から張り付きます！笑

>>54738 マンション検討中さん

（先ほど揺れました）

ご意見に加え
メディアやドラマ、映画などは大衆を望む方向にもっていっていますね。
消費活動も思想や価値観も含め。

賢くなりたいですね。

土地を安く仕入れたというのとメディアの露出で興味を持ち、不動産市場の動向を遠巻きに見つめています。

>>54599 通りがかりさん

うちのタワマンもオーナー使えます。
前に住んでたタワマンもオーナー使えてました。

>>54743 口コミ知りたいさん
足立区は5強と言うことだから液状化が不安。

>>54744 検討板ユーザーさん
セキュリティゲートはどうするの？

>>54745 匿名さん
明日には埋立地で液状化が起きてるかどうかわかりますね。

やけに短い揺れだったが、、一瞬すぎる。

>>54742 マンション検討中さん

今日の地震のおかげで明日のMR予約は余裕で行けそう！

>>54749 マンション検討中さん

停電のところもあるしね

都心勤務で地震で帰宅難民になっても歩いて帰れるのがメリット！・・・と書こうとしたけど、津波で家がなくなるリスク、液状化で傾くリスクの方が大きいんだろうね。
福島の原発も、ここは絶対津波が来ないと断言されてたところが直撃だったもんな。
元来、人が住んで来なかった海沿いに住むにはやはりそれなりの覚悟が必要だろうね。

品川の一画が停電してるだろ。これを見て子持ちの親は東京に住むのやめろよ。こんな地震で停電、地下水出てる。異常に弱い、、感染にも弱い、

親らしく判断しろよ。

そろそろ来るか、関東大震災。

江東区の大問題の避難指示をPDFですが載せておきます。
移動で多数の死者がでることが予測できます。

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ri...

ほんと車通勤じゃないとダメだね。いつも思う。

車やバス大震災だと使い物にならないから、徒歩か地下鉄が基本だよ

このご時世、板マンに耐震しかない。
せめて制振があれば。

>>54757 eマンションさん
東日本地震の後では板マンでも免震装置、発電機付きマンション売っていました。ただ価格が跳ね上がる点とメンテナンスコストが上がってしまうため、今は下火ですね。

本日のMR予約ドキドキ、取れるかな？

日経平均あがったから、晴海フラッグは買いだね

教育費とは幼児教育や学校授業料、塾や専門学校の費用、教科書、学習参考書代などを含む教育費の総額。

>>54760 匿名さん
お前の会社去年赤字だろ？

埼玉県民の優秀層は、頑張って勉強してダサイタマから脱出したい、という思いを皆もっているから、熱意や意気込みが違うよね彼らは。目つきが違う。

埼玉は恐ろしいですよ。安アパートに住む子供がが慶応大を目指しますからね。私の同期に、ヤンキーの市立中学→慶応志木高→慶応医大が４人もいました。早稲田のルートも多いようです。　埼玉は高校で一気に上に飛ぶ手法です。

とは言っても、埼玉に名門な塾・スクールは無かった気がしますが、東進ハイスクールと山手何とかしかなかったような。個別の小さな塾は日本一多いかもしれませんね。

湾岸ママ、口だけでぜんぜん教育に興味ないじゃん、

なにが「せっかく東京に住むんだから子供にチャンスを」だよｗ
ぜんぜんお金かけてないじゃん。

埼玉に負けてるし。これ以上お金を払えないんだろ？ｗ

確かに上の「子供にチャンスを」とかいう書き込みは馬鹿馬鹿しくて噴飯物だが、それにしても埼玉が異常なんだよ。
いかにして埼玉から脱出するかが至上命題で、皆命をかけている。
東京にある金儲けしか考えていない塾や、親を満足させるだけの塾なんぞは消える。

まさに地元はダさいたまだけど、中高の卒業式は「東京で会おう」が卒業生同士の合言葉だった。
中学では親友に「（東大の）赤門で会おう」と言って別れたな。次の日に偶然ゲーセンで会ったけど。

>>54759 マンション検討中さん

もうMR予約準備してます

>54768
うそつけｗ　東京で会おうって隣じゃねーかよ。

番組では、埼玉県出身のゲストを集め、「埼玉県出身というだけで鼻で笑われないようにするにはどうしたらいいですか？」というテーマでトーク。埼玉県の問題点として「埼玉県出身と声高に言わない」という意見が出たところで、同県出身の若槻（若槻千夏）が「それで言うと、加藤さん（加藤綾子）も隠してますよね？」と指摘。

加藤は慌てたように「隠してないですよ。（出身は）埼玉ですよ」と応じたが、土田晃之が「オープニングから私、東京ですみたいな顔してた」と若槻に同調した。

　若槻は「加藤さんが住んでいらっしゃる三郷市って東京にめちゃめちゃ近いんですよ。なのでそこのヘリ側に住んでる人たちは全員東京出身ぶるんですよ」と“解説”。さらに「きょう（加藤は）東京寄りの服着てる。私が加藤さんだったら、きょうアイラブ埼玉（Ｔシャツ）着ますよ。さっき楽屋でいっぱい話したじゃないですか。なんで盛り上げないんですか？」と畳みかけられた加藤は「盛り上げてますよ、盛り上げてますけど…隠してないですよ」とタジタジの様子だった。

　また、ＭＣの明石家さんまが埼玉県で育った元妻の大竹しのぶについて「東京出身のふりしていますよ。うちの前の奥さん。寝てる時に突然起きて“私、フランス人かもしれない”って言ったことある」と暴露する場面もあった。

なぜここに興味をもつ人がいるのかわかりません。
近くにJRの駅もなく、バスなんて当てにならないし、スーパーが出てきても競合相手もなく、海近で塩害必至だし、地震があれば液状化の不安もあるし
管理費も高く何年か経って飽きられて各施設が引き揚げたら陸の孤島で中古価格も暴落と言う事にならないか心配です。
やはり歴史があって都市機能が充実している地域の再開発物件が鉄板ではないでしょうか。
もっともそんな不安を上回る利点や期待があるから、皆さん購入するのでしょうね。
私は石橋を叩いて渡らないほど臆病なので購入される方の勇気に敬服します。

MR土日2分で完売したな。。

>>54772 通りがかりさん
私にとっては、眺望が最高だからなぁ。好みはひとそれぞれなんで。

>>54772 通りがかりさん

なんかドンマイな人生だな。
生きてれば良いことあるよ。

MR完売でございます

>>54776 匿名さん

また取れなかった、普通のマンションもこんなにMRの予約って取れないんですか？

>>54777 マンション検討中さん
コロナ対策として来場者を絞っているのはありますが、これほど予約取れないのはこことPTKくらいですね。現在検討している人数で言えばおそらく日本一だと思います。
向き不向きがはっきりしているとはいえ、統計上、23区に約500万世帯、このうち世帯1,000万円以上が25%、125万世帯もいるので競争激しいです。

17時前から張り付いていたら取れますよ。17時15分の時点で平日なら空いていましたし。

少し揺れただけでこんな過疎るか？　ダメだな、家庭持ちは震災に弱い！　すぐに「家内がー」「子供がー」なんらか理由で出て行っちゃう。　こんなん全然ダメ。　独身だけ買ってくれな。

>>54764 匿名さん

ボールボール

こんな直前に行く人って現金買いなんですか？次期申込み？要望〆（11/7）までに事前審査が間に合わないですよね？

>>54782 マンション検討中さん

銀行がコロナで出社絞っているのと晴海フラッグとPTKで仮審査の申込みが大量にきているらしく、通常時と比べてかなり審査に時間かかるみたいです。私も提携ローンで3週間待ちましたし、先日営業に聞いてみたところ4週間かかっている人も多いみたいです。正直まだMR行けてない人はかなり厳しいんじゃないですかね…？

千葉県勝浦市より多い戸数ですからね。

>>54772 通りがかりさん

同感です！

>>54784 匿名さん

坦々麺舐めすぎやろ。

>>54777 マンション検討中さん

人気マンションはそんなもんです。MR予約取れても抽選当たるかとハードル二つ。

>>54721 マンション検討中さん
そういうことより、健康が心配
団信の告知の有効期間１年だからいま通ってもまた告知審査があるから全てが不確定

>>54782 マンション検討中さん

別に要望書出さなくても買えるわけで、11月下旬の登録締め切りに間に合えばいいのでは？

>>54787 匿名さん

ここは悪口やネガティブなコメントが多いので人気物件ではないのでは？

>>54789 名無しさん
晴海フラッグは要望出さないと申込みできないと営業から言われました。

>>54790 マンション検討中さん
１期の申込み件数、MRの見学者も日本最大級なので人気なのは間違いないですね。

>>54779 名無しさん
17時1分くらいまではそもそも繋がらなかった。17時2分くらいに繋がったと思ったら土日祝は完売。これ平日行けないサラリーマンには無理ゲーすぎるだろ。。

サラリーマン、モデルルーム行く時間だけ時間休とればいいのでは？？？？？

こんなの無理ゲーって言っていたらきっと日常生活で苦労してるんだろな

>>54795 匿名さん

2分あれば予約出来るだろ

再開直後が一番予約取りやすかったですね。
30分くらいは空いてた気がします。
私は先日無事事前審査通って、来週2回目訪問してきます！

>>54758 匿名さん

でも、ここは付いていないのにメンテナンス費用　高いと思う。

免震内廊下タワマンでもここより管理費・修繕安いところ少なくない。
免震ってメンテナンス費用さほどかからないでしょ？

>>54797 匿名さん

予約取れないからMRに明日クレームの電話します！

>>54796 マンション検討中さん
繋がった時には休日は全部完売してた。

>>54771 匿名さん

書いてあることは白いけど、
そんなに隠してる人いる？
そうだとしたら、もっと地元に誇りを持ったほうがいいよ。
埼玉だって良いところだと思うよ。

>>54782 マンション検討中さん

まず現金で抽選して、引き渡し直前までにローン切り替えることが可能。

>>54802 匿名さん
その場合審査落ちたら手付ボッシュート

>>54791 マンション検討中さん

要望書出せる人は出さないとだめだよ。期日までに要望書出せないから申込み出来ないというわけではない。

>>54803 匿名さん
確かに現金で申込みしてから購入までに住宅ローン通せばいいですね。理解できました。
引渡しまで長いので住宅ローン特約無いとキツいのはキツいですね?転職も縛られる、、、

>>54805 eマンションさん
現金申込みの場合、残高証明書が必要だよ。

>>54806 匿名さん

一期で現金購入した友人は何めいらないだて。
ローン特約あっても転職すると、適応外になるから。リストラされる以外はあまり変わらないよ。

>>54805 eマンションさん

転職することが原因でローンが通らない場合、ローン特約の適応対象外となります

まだ空いてる部屋ある？

>>54809 匿名さん
ないみたいです

>>54810 匿名さん

みたい？
ぼんやりしとらんで、はっきりせえや。

>>54811
今日行きますから見てきますよ☆彡

>>54809 匿名さん
サンビレは分かりませんがシービレは9割くらいは要望書出されてました。0倍の部屋も若干残ってますがほとんどは低層階です。

もうないのですね、残念です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667131/

初心者マーク類似のメダルマークみたいなのは何ですか？

>>54815 匿名さん

偉い人。