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物件概要
所在地
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.80m2~121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
そのほかの費用
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。
種別
新築マンション
総戸数
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定)
販売戸数
未定
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
56501
マンション検討中さん
2021/10/31 12:38:45
>>56499 名無しさん
ご回答ありがとうございます。やっぱりそうなりますね。
56502
匿名さん
2021/10/31 12:40:49
>56500
↓
>55247
湾岸住民は、>55247 このように、ここを出たいのに出れない状態になってます。人の移動には限界があるんですね、単調な近場に終始してしまう。人がはけない恐ろしい状態になってます。
56503
匿名さん
2021/10/31 12:44:11
こんなつまらないキャンプ場を予約し、お金を払い、せせこましく嘘の自然の中で、とりあえずの小さな開放を楽しむ、こんなくだらない事をするために東京に越してきたのだろうか? 今のところ、全員が大失敗している感じなのだろうか。
56504
匿名さん
2021/10/31 13:03:48
>>56502 匿名さん
何をいってんだか。
そんなこと言ったらそもそも日本がそうだろ。
あんたの意見は意見で良いけど、検討してないなら出ていってくれ、頼む。
56505
マンション検討中さん
2021/10/31 13:07:52
またアタオカが、長くて読む気しないポエム垂れ流してるなあ。
話し相手がいないならチラシの裏にでも書いておけよ。
56506
匿名さん
2021/10/31 13:13:34
晴海フラッグの入居が始まれば、勝どき駅周辺は恩恵があるでしょう。逆はありません。
56507
マンション検討中さん
2021/10/31 13:18:36
56508
匿名さん
2021/10/31 15:31:10
>>56487 マンション比較中さん
住んでないから分かんないんだねぇ。
都心3区に住むと分かるよ。
56509
匿名さん
2021/10/31 15:34:30
>>56484 匿名さん
器小さいというか、、
何でも人のせいにする人の典型だなぁ。
そんな性格だと人生大変だろうけど頑張れよ。
56510
匿名さん
2021/10/31 15:53:24
>>56491 匿名さん
年齢と言う軸ではなく年収と言う軸なのではありませんか?
お金がない人にとって銀座も日本橋もチェーン店以外で入りたい(入れる)レストランないし買いたい(買える)お店がないということなのではありませんか?
若い人でもお金持っている人日本橋、銀座にもいっぱいいますよ。
確かにバブル崩壊後10年くらいは銀座、京橋、八重洲、日本橋に続く導線は土地が高くて投資しようにもできなかった。その頃は確かに陸の孤島と言われた溜池、六本木エリアに多くのお金が落ちてとても街がドンドン変化していった。特に八重洲、日本橋エリアのここ10年の再開発投資半端なく街もどんどん変化してきているように思います。これからの10年で東京の経済圏がまた大きく変化していくのでしょう。
56511
匿名さん
2021/10/31 16:11:45
56512
匿名さん
2021/10/31 16:16:42
>>56508 匿名さん
晴海は中央区 のパンの耳だから、
行政サービスは同じだよ。
ただ、実態は田舎者の集まりだから優先順位は低い。
だから保育園とか作ってもらえない。
56513
匿名さん
2021/10/31 16:17:04
確かにとやかく言ってる笑
とやかく言っているが、内容は納得
56514
周辺住民さん
2021/10/31 16:24:03
56515
通りがかりさん
2021/10/31 16:27:27
56516
匿名さん
2021/10/31 16:46:37
56517
匿名さん
2021/10/31 17:11:36
56518
匿名さん
2021/10/31 19:05:58
>>56514 周辺住民さん
パンの耳さんと旧来型産業さんはこのスレの功労者ですね。今後もアドバイス宜しくお願いします!
56519
マンコミュファンさん
2021/10/31 19:08:26
>>56511 匿名さん
なにそれ。意味分かんない。
中央区 で意味があるのは勝どき橋から都心側。
晴海なんか川向うだから城東と変わらない。
56520
匿名さん
2021/10/31 19:16:21
>56510
それは貧乏人の発想ですね。今の時代はどこで何が獲れて、誰がどのように物を作るのかが明確になってます。シャネルとユニクロの衣類を比べてどちらが価値があるのか、意見は五分五分です。同じく、銀座のレストランが何を提供しようが、今の時代はたかが知れている。むしろ、家賃を引いて地方のチェーン店より食材に当てられる金額は明らかに少ないでしょう。どうあがいても、たいした料理は出せない環境です。
56521
匿名さん
2021/10/31 19:19:22
56522
匿名さん
2021/10/31 19:24:27
>>56520 匿名さん
> シャネルとユニクロの衣類を比べてどちらが価値があるのか、意見は五分五分です。
気は確かか?
56523
匿名さん
2021/10/31 19:30:48
>56522
貧乏人の発想ですね。例えば、ユニクロのヒートテックが凄すぎて、富裕層はそれを買いにヒマラヤ山脈にだって登るわけです。 値段は関税とか国の事情があるので気にしても意味ないです。 本質を見ることですね。
56524
匿名さん
2021/10/31 19:32:31
高級レストランよりマクドナルドが美味しいって人もいるだろうし。好みは否定しませんよ。
56525
匿名さん
2021/10/31 19:37:07
56526
評判気になるさん
2021/10/31 19:44:11
56527
匿名さん
2021/10/31 19:53:33
ユニクロのチョモランマ頂上店があるとは知らなかった
56528
匿名さん
2021/10/31 19:53:33
銀座だから良い品という物はいっさい存在しない、と言う事か、銀座だけで手に入る新作コレクションとか、そういうの気にする人だけかな恩恵があるのは。
56529
匿名さん
2021/10/31 19:55:50
56530
匿名さん
2021/10/31 19:56:27
>>56520 匿名さん
あなたは貧乏人ですかお金持ちですか? ご自分のご意見を基にして(貧乏人かお金持ち)論理展開するならあなた自身の立ち位置を知らせずに・・・には何の意味もありません。 ご返信お願いします。
56531
匿名さん
2021/10/31 20:20:34
ここは銀座に買い物出かけて試着と記念撮影だけしてネットで買うタイプが多いのかな?貧乏くさい人とは付き合いたくないなあ
56532
匿名さん
2021/10/31 20:24:06
デパートだけで売ったりw 前は馬鹿な客をダマせたけど今はムリってことだろw ネットで比較されるし、高く売ろうと生産を少なくして、ショボい会社が楽してるだけだったり、客を騙してブランド維持するのも限界だよ。
56533
マンション検討中さん
2021/10/31 20:25:28
56534
匿名さん
2021/10/31 20:31:37
あまり歳を重ねてブランドとか言ってると、、、子供はガッカリでしょうね。。
56535
匿名さん
2021/10/31 20:38:29
暇すぎて一日中スレ読んでましたが、結局ネガティブな発言してる人は妬みから誹謗中傷がしたいだけ。ここを買うかどうか迷っている人は背中を押して欲しい。既に申し込んだ人は承認欲求。そんな感じですね。
何も気にしてない人は、掲示板みないでしょうから。
56536
マンション検討中さん
2021/10/31 20:43:15
>>56531 匿名さん
貧乏くさいと言うよりオシャレな金持ちは銀座で物買わないでしょ。
ダサい金持ちが銀座で物を買う
56537
匿名さん
2021/10/31 21:02:59
>>56523 匿名さん
狭い見識を元にそれを本質だと勘違いされていますね。
では、シャネルが伴走した女性の社会進出の歴史的な価値は?それが今なおアイコンとして残っていることの本質的な価値は無視ですか?
ユニクロは素晴らしい存在あることに異論はありませんが、衣服の機能だけにフォーカスして価値を語るのは本質的ではありません。
56538
匿名さん
2021/10/31 21:14:09
>>56537 匿名さん
うーん・・・あなた人ナイス・・・56523の反論を聞きたい。
56523しっかりしろ・・・そしておまえにも気概があるのなら何等かの反論してもらいたい。
56539
匿名さん
2021/10/31 21:32:46
第1期、2期全てで引き渡し後の値上がり率が一番高い部屋はどこですか?
また価格に対する居住満足度が一番高い部屋はどこですか?
56540
匿名さん
2021/10/31 21:34:42
56541
匿名さん
2021/10/31 21:35:10
56542
匿名さん
2021/10/31 22:13:39
>シャネルが伴走した女性
>女性の社会進出の歴史的な価値
ちょっと日本語が不自由ですか?意味不明です。
56543
匿名さん
2021/10/31 22:14:03
56544
匿名さん
2021/10/31 22:20:35
>それが今なおアイコンとして残っていることの本質的な価値
シャネルのどんなアイコンでしたっけ?……
56545
匿名さん
2021/10/31 22:34:41
>>56519 マンコミュファンさん
川向こうの話なら勝どきも同じ。
築地までだよ。
56546
匿名さん
2021/10/31 22:41:24
>>56539 匿名さん
中古市場だと街全体で約定価格が収束してくる性質があるから、値上がり率でいえばパーク中庭とかサン中庭ビューなんじゃないかな。
居住満足度は間違いなく王様A棟でしょうね。オリンピアンのインスタ、TikTokでもA棟は別格でしたね。
56547
匿名さん
2021/10/31 22:43:40
昔の売れない時代のタワーマンション広告と同じように、いまだに古い手法で芸能人をイメージキャラクターにして、ブランド服として着せて、、しかし、私はかつてブランド服を着て教壇に立った人も、尊敬された人も、有名になった人も、選挙で勝った人も、誰一人として知りません。 ブランドはコストを掛けて作ったのならその分だけ他の同類より高いのは分かります。しかし、ブランドと自身を同調させるのは危険だと思います。
56548
匿名さん
2021/10/31 22:45:48
56549
マンション検討中さん
2021/10/31 22:49:55
ユニクロとシャネルの例えマジ要らん。いつまでもやりあう価値ないから。
56550
匿名さん
2021/10/31 22:54:06
「芝浦アイランドケープタワー」(東京・芝浦)→SMAP
「パークシティ豊洲 」(東京・豊洲 )→黒木瞳
「スターコート豊洲 」(東京・豊洲 )→新庄剛志
「フライズ・ヒル」(神奈川・戸塚)→反町隆史
「キャナルファーストタワー」(東京・東雲)→中谷美紀
「THE TOKYO TOWERS」(東京・勝どき)→リチャード・ギア
「Brilliaタワー東京」(東京・錦糸町)→ジャン・レノ
「コットンハーバータワーズ」(神奈川・東神奈川)→チャン・ツィイー
広告費用は当然物件価格に上乗せされており、その額は一戸あたり100万円以内。CMが豪華です。すごい時代があったようですね。
56551
匿名
2021/10/31 22:54:06
>>56481 匿名さん
あなたが計算してみて教えてくれ。
いまの年齢にもよると思うが、年収700の人はいくらまで給料上がると予想してるか。2.300上がっても900.1000にしかならんよ。ザル計算くらいはしな。年収1200万円以下で晴海フラッグ買ったらリアルにきついよ。部屋によるけど。
56552
マンション検討中さん
2021/10/31 22:56:23
56553
匿名さん
2021/10/31 23:02:05
>56552
頭が悪い。小説が読めない。。ヒマラヤにユニクロがあると思ってるの? 富裕層はラーメン食べる為に博多まで行ったり、「いい物を得るための手段(方法)」にお金を掛けて妥協をしない、という意味です。 手段にですよ。 家賃の高いショップで買えば全部いい物という発想を持つのが貧乏人の典型ということです。
56554
匿名卍
2021/10/31 23:12:15
ヒマラヤだろうと博多だろうと移動に無駄な時間使う訳ねーだろ
56555
匿名さん
2021/10/31 23:19:58
56556
匿名さん
2021/10/31 23:34:38
56557
匿名さん
2021/10/31 23:40:35
ヒマラヤってもしかして、
スポーツショップのほう?
56558
匿名
2021/10/31 23:54:45
ここにいる人たちの年収いくらですか?
年収いくらで、いくらの部屋買おうとしてるか参考までに匿名でリアルに教えて欲しいです。
私は30代で年収1800【共働きで世帯年収2500】です。
検討中の部屋は6千後半。正直、維持費が高いから少しビビってます。
56559
匿名さん
2021/11/01 00:11:45
>>56553 匿名さん
「小説が読めない。。」とか言っちゃってさ、情報交換を目的とした掲示板で小説みたいな文章書いてんじゃねーよ。具体的かつわかりやすく書けよ。
場に合わせた文章書けないあんたが頭悪いわ。
56560
周辺住民さん
2021/11/01 00:13:59
>>56558 匿名さん
その年収なら、もっといいとこ狙えば?近所では、パークタワー勝どきとか。
56561
マンション検討中さん
2021/11/01 00:20:17
>>56558 匿名さん
20代後半(ほぼ30)で年収1000万(世帯年収は1600万)です。検討中の部屋は6000万円台です。
おそらく匿名さん以上に維持費にビビっています。
56562
匿名さん
2021/11/01 00:41:40
>>56561 マンション検討中さん
40歳の時に世帯年収900万で6,200万の家買った
まぁまぁ厳しいよ
56563
匿名さん
2021/11/01 02:10:06
>56550
チャン・ツィイーが広告塔のマンション欲しいわ。最強だよ。
56564
匿名さん
2021/11/01 02:16:37
安い時は死んでも買わないと言っていたのに、
高くなってから必死に買う理由を考えるとか、
ほんと投資って意味不明だよね。
56565
匿名さん
2021/11/01 05:36:29
>>56561 マンション検討中さん
40歳で年収1100万円(株式報酬含む)で、世帯年収は1600万円です。検討中の部屋は8000万円台です。ストックオプション等があり、金融資産は5000万円ほどです。ただ、やはり維持費も含めての支払いが30万円近くになりビビってます。
56566
マンコミュファンさん
2021/11/01 06:29:31
>>56560 周辺住民さん
俺ならそんな低地じゃなくて杉並区 か文京区 あたりにするね。
子供の教育も考えて。
まず、こんな駅遠の埋立地は考えられない。
56567
匿名さん
2021/11/01 06:40:08
>>56550 匿名さん
晴海では石川遼が「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」のCM
56568
マンション検討中
2021/11/01 07:45:31
>>56558 匿名さん
共働きでそれくらいある家庭としては、流石にちょっとビビりすぎではないかと思ったりします。
我が家は少し多いくらいですが、思いっきり億超え部屋に申し込んでいます。。住宅へどれくらい重きを置くかで違うとは思いますが、都心の家賃考えるとコミコミでもまあこんなものか、となります。
56569
マンション検討中さん
2021/11/01 07:50:52
>>56558 世帯収入2000万で同じように6000万円後半を狙っています。余裕を持ってということで 共働きです
56570
マンション検討中さん
2021/11/01 08:04:03
>>56558 匿名さん
うちは大丸有、30代半ば、1馬力1,500(2,200までは固い職場)、子供(予定)なし、現預金2,000超+株と保険1,500くらい+今回親からの贈与1,000+(おまけ)現居含み益1,500くらい、で6,000後半の部屋に要望入れてます。
内陸やパタドキも見ましたが、余裕持って生活したい性格ですし、テレワーク主体なので晴海フラッグ第一希望です。
56571
匿名さん
2021/11/01 08:08:23
>>56567 匿名さん
クロノはオリンピックが決まったら瞬間蒸発したな。
56572
匿名さん
2021/11/01 08:09:48
>>56565 匿名さん
RSU込みで1100しか貰えないって評価低すぎないか?うちなら新卒でもそのぐらいいくぞ。
56573
マンション検討中さん
2021/11/01 08:13:05
そいえば、サラリーマン(DINKs2,000前後)で1億の部屋突っ込む人が増えてるって報道もあったな。
年収倍率5って平均より低く、複合再開発や都心の1億物件なら中途半端な物件(年収800が6,000万円みたいな感じ)より資産性の面でも堅実とは頭では理解できるんだけどね。うちは心情に無理 笑 晴海はうちと同じ(クレジット的には1億買えるけど7,000前後)人が多い印象。
56574
名無しさん
2021/11/01 08:30:23
>>56543 匿名さん
まぁ4c123だろうね。
内廊下にダブルボウル、トイレも2つ、駐車場優先権もついてる。
うちもほんとだったら、ここ申し込みたい。
値段は12000万位からで、倍率は4から50倍位だったはずです。
56575
口コミ知りたいさん
2021/11/01 08:52:53
56576
匿名さん
2021/11/01 09:16:34
30代後半、年収900(世帯1200くらい)車ありで6千万代を狙ってますが、ランニング厳しいですかね。。
56577
匿名さん
2021/11/01 09:48:07
>>56576 匿名さん
自家用車を持たなければ大丈夫では?
あと、子供の人数にもよるかと。
56578
マンション検討中さん
2021/11/01 10:17:47
>>56576 匿名さん
特別な出費(子供は小学校から私立、医学部いれたい、維持費高額な趣味がある等)が無ければ問題ないと思いますよ。
56579
匿名
2021/11/01 10:36:27
>>56568 マンション検討中さん
3年後というのが、少しビビる要因ではありますね。
3年後もそうですし60歳まで同じペースの収入保てるか。勿論増えることもあるでしょうけど。
56580
匿名さん
2021/11/01 11:06:55
私は40代で一馬力700、ランチはソバか牛丼で迷う都内平均オトコです。
6000万台の部屋希望ですが、貯金と株で3000万くらい元手があるので何とかなるかと。
ランニングコストは気になるますが、今でも車無しなので大丈夫と思ってます。
56581
マンション掲示板さん
2021/11/01 11:20:45
56582
口コミ知りたいさん
2021/11/01 11:26:26
晴海フラッグは俺のものだ!
56583
匿名
2021/11/01 11:35:19
現在タワーズに賃貸住んでてフラッグ購入検討中です。世帯年収2500でフラッグは6千後半を狙ってます。子供2人です。私の周りの勝どき住まいで子持ちの人らの感覚なので参考にしてみてください。
年収1200以上 【世帯年収1500以上】なら、八王子、練馬、足立、墨田、葛飾なら神様扱いですよね。江東区 、台東区 、荒川区 でも上位3割に入ることもでき尊敬され居心地はいいと思います。千代田、中央、港区 、文京、渋谷では、良くここにきたね。と下に見られます。というか相手にされない。簡単に言うと、社長と平社員なので社長は平社員と話さない感じになります。なので親同士の交流でも肩身狭いと思います。一番可哀想なのは子供いた場合は子供です。友達と同じ私立を目指させてあげたりできないですし、習い事も制限されてしまいます。旅行も誘われてもついていくのがやっとになると思います。あと、大変なのは大型マンションあるあるで、毎日ある母親同士のランチや週末の交流ですね。世帯年収2000であれば贅沢は無理でしょうけど、物価安い地域に住んでる方の年収800くらいの人と同じ生活はできると思います。【車のランクや旅行の頻度など含め】年収2000以下のプライド高い方は、プライドはズタズタにされてしまいます。平均年収が港区 よりは低いですが、普通にいたら高めの層が多いです。なので年収2000から3000の方にとっては丁度真ん中くらいなのでフラッグにいても居心地いいと思います。1000から2000の方は節約生活になりますが海をみたいとかであればいいと思います。
それ以下の方は。。。ノーコメントです。
56584
マンション検討中さん
2021/11/01 11:52:19
釣りに付き合うと。
世帯年収2500なのに、フラッグは6千後半を狙う時点で参考にならない。
56585
マンション検討中さん
2021/11/01 11:59:16
バス便マンションと言う明確な弱点があって、駐車場と駐輪場に限りがあるけど、いざとなったら歩いて新橋まで行けるの凄い!
と言う僻地のマンションがフラッグだよね。
子育て世代には向かないし、出口も個数が多過ぎてやばい。
56586
口コミ知りたいさん
2021/11/01 12:05:49
56587
マンコミュファンさん
2021/11/01 12:15:07
そんなもんだよ。先を考えてるからさ。年収2500万は手取り1500しかないからね。月だと125ね。子供2人いて約7千の物件は値段気にして買い物はしなくていいレベル!そこそこの車乗れるし、少し余裕ある生活や子供に不便かくを考えるとこんな感じよ。億も買えなくはないけど、ヒヤヒヤして生活したくないでしょ。良い所住んで外見よくしても普段の生活で節約しないといけないような心が貧乏よりいいとは思うよ。あなたの年収は多分これ以下だから参考にならないだろうし、考えるだけ無駄だよ。
56588
マンション検討中さん
2021/11/01 12:19:41
>>56583 匿名さん
職業でのヒエラルキーみたいなものはありますか??
56589
マンコミュファンさん
2021/11/01 12:33:03
>>56588 マンション検討中さん
職種ではそんなにないとおもいますよ。電博、プルとかの社員が、同じマンション内にクライアントの社長いて交流の場でも子供の前でペコペコしてるとかはありますが。
56590
匿名さん
2021/11/01 12:38:20
>>56587 マンコミュファンさん
あなたを支持するよ。同じような年収帯で現居を背伸びして購入したんだが、得たものは多くないと思ってる。子供にいくつか大きなを我慢させてしまったことをかなり後悔してる。
56591
匿名さん
2021/11/01 12:42:09
信用力次第ですが、世帯年収2000超えだと億借りられるんだからグレード高い部屋買ったほうがいいですよ。余裕もちたいからとか、自分の生活には不要だからって中途半端な部屋買うと出口考えるタイミングで後悔するでしょう。
56592
マンション検討中さん
2021/11/01 12:45:42
>>56589 マンコミュファンさん
なるほど、ありがとうございます。確かにありそうな構図ですね。
56593
口コミ知りたいさん
2021/11/01 12:54:30
ここ、中央区 で安ぽいなのに、プライドは意外と高いね
バブル崩壊したら平均4000万以下のスラム団地になるからご注意
56594
マンション検討中さん
2021/11/01 13:19:01
>>56593 口コミ知りたいさん
この流れでその発言は「私は年収低いです」って言ってるようなもん。
でも、安心して!俺も世帯年収1000万円で80平米の部屋に要望出してるから!
56595
マンコミュファンさん
2021/11/01 13:24:13
>>56591 匿名さん
投資するわけでなく住むんだよ。また年収上がったら、一つ上のところを、その時に余裕あって買いたければ買えば良いだけ。背伸びしても子供に我慢させたりしたら意味ないでしょ。出口とか言うが、背伸びしたら最悪維持できなくてすぐに引っ越ししないといけなくなるでしょ、何人もみてきたよ。そういうひと。住みたいところに余裕もって住む!一歩ずつだから。出口とかいってるけど、あなたは預言者?出口とか言ってて、先をよめるならこのフラッグのコミュニティにいないでしょ。ここは上がる確率は低いから住みたい人だけ住めば良いよ
56596
マンション検討中さん
2021/11/01 13:24:45
心配しなくても24年以内70%で首都直下あるから、相場はそこで下がるし、修繕費がすごいことになるよね。
56597
マンション検討中さん
2021/11/01 14:02:16
モデルルーム行ってきました。
抽選当たりますように。
ここに住まう子達は中学受験しない子が大半なのかな…?いま住んでるところだと9割中学受験するみたいで。しっかり教育してる家庭が多そうだけど。
内装はどれが人気あるのかなあ。まだ買えるかわからないけど考えるの楽しい。
56598
マンション検討中さん
2021/11/01 14:04:10
>>56596 マンション検討中さん
相場下がると思うか?
全体の被害と自分の物件の被害の程度次第なところでなかなか読めないのでは。
56599
口コミ知りたいさん
2021/11/01 14:26:14
金利上げればマンション価格下がる。
返済変わらなくても土地神話崩れる
56600
匿名さん
2021/11/01 15:15:16
>>56596 マンション検討中さん
安全な新築マンションに早く引っ越した方がいいですよ。
56601
匿名さん
2021/11/01 15:29:37
>>56583 匿名さん
社長とヒラの割合、デベから情報出てますよ。
残念ながらそこまでの上流華族はここではレアです。
一部上場企業の管理職が購入層です。
56602
匿名さん
2021/11/01 15:39:01
>>56600 匿名さん
ここ耐震だけど安全かな?タワー棟は免震かな?
56603
匿名さん
2021/11/01 15:44:06
消防車のサイレンの音がかなり心配なんですが、走行ルートってもう決まっていますか?
サンビレB棟のほうの道路を通るんでしょうか?
もしくはメイン道路??シービレ側??
どなたかご存知の方いたら教えてください!
みなさんあんまり気にしてないのかな。
56604
口コミ知りたいさん
2021/11/01 16:17:47
56605
マンション検討中さん
2021/11/01 16:22:10
>>56603 匿名さん
左折しかできないのでサンビレB棟側を抜けるでしょう。
56606
マンション検討中さん
2021/11/01 16:23:40
>>56599 口コミ知りたいさん
過去に金利高かった頃、マンション価格はそうだったでしょうか。
56607
マンコミュファンさん
2021/11/01 16:24:37
>>56601 匿名さん
例え話ですよ。そんな事も分からないならダメなんですよ。そういうところですよ。貴方が言うようにサラリーマンの方が多いでしょう。所得=社会での実力です。世帯年収2500が上流なわけないでしょ。貴方に分かりやすい例えに言いなおしましょう。一部上場企業の管理職と年収約1200、またはそれ以下の平社員は同じコミュニティで上手くやっていかないから肩身狭くなるよ。という事です!自分の所得の半分の人と価値観も周囲のレベルも違うから敬遠するのが普通です。たった1000万円違うだけでもかなり差はありますよ。低所得が悪いとは言ってませんし否定もしてないです。あくまでマンションではそう考える人がいるから、背伸びして購入しても維持や付き合いで生活圧迫されて良いことないですよ。という話しね。
56608
マンション検討中さん
2021/11/01 16:27:55
>>56598 マンション検討中さん
火災旋風で木蜜が焼け野原になって、旧耐震のマンションが倒れたら、震災後の仙台市内のように住める住宅の相場は上がると予想できます。
56609
名無しさん
2021/11/01 16:43:35
うちは一馬力だしアラフィフだから年収は2000くらいの時と3000の今で体感的には大差ない。別に贅沢している感じもないし贅沢できる気もしない。
でも友達や周り見てて余裕に差が生まれるのは、中年になるまでの投資成績(不動産含む)と実家の余力に尽きるな。良い歳して親ガチャとか言いたくないけどねw
一番は誰も不動産買いたくないような時に投資した人間だな。
若くから諸々の投資始めると山も谷もあるが時間と経験でどうにかなるよね。
不動産については1次取得は早めが良い。30代後半からは団信入れないような病にかかるのが稀ではなくなるし。
56610
名無しさん
2021/11/01 16:46:14
皆さん年収高いですね。自分は独身なので出費はある程度抑えられますが、しょんぼりしちゃうな。
56611
名無しさん
2021/11/01 16:48:44
あと年収なんて額に貼って歩くわけでもないから地域で馴染めないとかは無いですwww
いまのマンションのコミュニティでも仲良くやってるけど、職業くらいは知ってるが金周りなんて分からないですw暮らしぶりの派手地味はあれど、他人の金回りなんて誰も気にしないしw
56612
名無しさん
2021/11/01 16:54:24
>>56610 名無しさん
そんなこと気にする必要ないです。
ローン返済や暮らしの目処が立つなら欲しい物件は若いうちに買う方が満足度高いと思いますよ。
私は一次取得マンションが一時3割くらい安くなったが、住んだ年数からは結果トントンになったし、その間に賃貸用買ったり、実需買い替えたりしました。絶対儲かる投資は無いです。でも不動産の良いところは住んで暮らす満足感ありつつ値上がりすればラッキーってことかと。賃貸ではなく安く住まう手立て(社宅や親の物件)があるなら無理する必要もないけど。
56613
マンコミュファンさん
2021/11/01 16:59:31
>>56609 名無しさん
年収2000と3000では税率大きいからそんなに変わらないのは当たり前ですよ。月に4.50万円しか手取り変わらないんですから。そういうところですよ。
年収2000から3000あるなら、勝どきに住んでても充分余裕な暮らしはできると思いますが、年齢的には30代40代の子供が小さいファミリーが多そうなので年収はクリアしてますが年齢がどうかなwと。でも、アラフィフでその年収維持してるのはリスペクトされると思います。
56614
マンション検討中さん
2021/11/01 17:03:21
田村正和のタワマン に住んでいますが、住んで10年以上経つと隣の人が誰かも忘れましたし、ましてや住民と関わり合いなんか一切ありませんよ。
年収だとか仕事だとかそういう個人的な事に口を出すような人は今時いないでしょう。
56615
匿名さん
2021/11/01 17:10:26
>>56603 匿名さん
勝どきや月島へ火の用心の夜回りして、
火事にならないように啓蒙活動してください。
56616
匿名さん
2021/11/01 17:41:38
>>56607 マンコミュファンさん
勘違いされてるようですが私は勤め人ではありません。
あと、国語の読解力を学び直した方がよろしいかと。
貴殿に分かるように咀嚼すると、
ここは中央区 ですが都心に住む様な層はマイノリティ。そのためサラリーマン層が肩身の狭い思いをする事にはならず、むしろ子育てファミリー層の意見が強く反映される街、環境に進むと思いますよ。
あと数字も学び直しても良さそうですね。
マンション購入は年収だけで語れないので。
56617
マンション検討中さん
2021/11/01 17:55:01
なんかここ数日高年収と称して他の検討者をドロップさせるネガキャンが続いてるなぁー
品川駅遠の登録日直前でも見たな、この光景。
こんなところに何百人もの経営者なんか来ないっつーの。
いくつかの投稿は投稿元の端末情報同じだし。
56618
マンコミュファンさん
2021/11/01 18:03:03
>>56616 匿名さん
アラフィフで年収3千万だと、やはりこのレベルなんですね。20代30代と同じ年収。成長してない。こうはなりたくないもんです。読解力をつけるのは貴方ですよ。今の私と変わらないレベルの年収ですから。私が
アラフィフの時はもっと上にいると思いますが。
56619
マンション検討中さん
2021/11/01 18:04:29
>>56617 マンション検討中さん
その通り、ここは榊様が言ってるように半額でも売れずに鬼城になると思うよ
56620
マンション検討中さん
2021/11/01 18:09:10
>>56619 マンション検討中さん
逆神が言うなら資産価値倍という事。倍率が上がるので買い煽りは辞めて下さい。
56621
匿名さん
2021/11/01 18:12:56
ここは中央区 の庶民エリア。隅田川の川向う。
ドヤれるのは地方のお友達や親族ぐらい。
でもドヤ顔出来る人が確実にいるのは羨ましいね。
俺には無理だもん。
56622
マンション検討中さん
2021/11/01 18:15:07
>>56618 マンコミュファンさん
私は30代後半ですよ。
どこに50代と書いてありますか?
国語の問題ならバツですね。
妄想が先行し過ぎです。
だから読解力をと。。
56623
マンション検討中さん
2021/11/01 18:15:37
56624
マンコミュファンさん
2021/11/01 18:26:25
>>56622 マンション検討中さん
アラフィフのコメントした人か、貴方かわからなかっただけね!読解力って意味わかってなさそうだな。暇つぶしになったよ。この後私は暇ではないから相手できなくて悪いね。
56625
マンション検討中さん
2021/11/01 18:36:54
流石、榊氏。
ここは人気が出ず鬼城になるみたいです。MRの予約が取れたのでまずは坪単価半額から交渉しようと思っています。
人気が無いのにMRの予約はすごく取りにくかったけど。かなり人数制限してるのかな?
56626
名無しさん
2021/11/01 18:55:37
>>56618 マンコミュファンさん
なんで私が巻き込まれてるのか分かりませんが、アラフィフで3000しかなくてすみません。20代30代はもっと給料貰えてなかったので個人的には少し成長した気もしますw
お若いようなので大志を抱いて頑張って下さい。
56627
マンション検討中さん
2021/11/01 19:02:11
>>56613 マンコミュファンさん
なんで上から目線なんだろう。
他人に成長がないとか失礼超えてアホだよねw
自分が若くして高年収なのがそれほど自慢なの?
ここまで嫌な人間だとあっという間に全てに躓きそうねwww
なんでファミリーマンション買おうとしてんのかも謎や
56628
匿名さん
2021/11/01 19:43:26
>>56627 マンション検討中さん
高年収は詐称だと思いますよ。
ただのアラシで、検討すらしてない。
56629
匿名さん
2021/11/01 19:43:46
世帯年収1600万
希望住戸は6500-7000万円
住宅ローンの予定はその半分くらい
管理費高いのが困りますが、新しい街に住むと思えば仕方ないと思ってます
自転車置き場は2台分は欲しいですけど
後は倍率何倍のところに突っ込むか迷い中です
56630
通りがかりさん
2021/11/01 20:09:37
>>匿名さん
うちもそれぐらい。
年収1700万円
希望住戸6500万円
貯金7000万円
ローンなしで買えますが100%ローン予定
56631
マンション検討中さん
2021/11/01 20:15:55
56632
マンション検討中さん
2021/11/01 20:19:50
インフレきてますね。
逆神榊はどうでもいいけど、マンション下がる兆しが無いのに沖氏が下がりそうとか言い出してて草
土地調達も資材も上がってるから、更なるブチ上げがある気がしてきた。
56633
匿名さん
2021/11/01 20:20:40
というか、みんなローン余裕すぎ。
もっとギリギリの奴いないのか!面白くない。
年収700万
6500万
35年フルローン
子供1人
40歳
妻主婦
実家の援助なし
遺産もなし
ま、私のことですが。
56634
匿名さん
2021/11/01 20:40:49
>>56633 匿名さん
年収論争面白い。日本も捨てたもんじゃないかも。
年収は自分で増やしていくもので政府のおせっかいで出来るものではありません。
もっともっと年収上げるために今の職場の上司に文句言うか、自分が考える年収を正当と思ってくれる企業に転職。或いは起業して自分で自分の価値を市場に聞く(試す。挑む)しかありません。 その点から年収論争・競争大いに結構。 皆頑張れ!
56635
シービレ欲しい
2021/11/01 20:49:08
>>56632 マンション検討中さん
本当にきてますね。
現業でも色んな調達逼迫してきていてツライ。
これでマンション下がるんですかね。
フルローン組みたくなってます。
56636
匿名さん
2021/11/01 20:51:11
>>56630 通りがかりさん
貯金あるのにこれまで持家買わなかったのには何か理由があるんですか?
56637
マンション検討中さん
2021/11/01 21:05:35
>>56636 匿名さん
えっ、今待ち家です。含み益は2000万円。
住み替え3回で貯金が増えました。
56638
マンション検討中さん
2021/11/01 21:12:22
>>56637 マンション検討中さん
誰も信じてくれないかもだけと営業さん見たら分かってしまうからこれぐらいにしておきます。
56639
評判気になるさん
2021/11/01 21:47:03
56640
匿名さん
2021/11/01 21:51:59
6千万台の方々多くないですか?お金ある方はもっと高い部屋に行ってください。
56641
匿名さん
2021/11/01 22:02:36
>>56639 評判気になるさん
正気ですか?
医者が何人いる病院ですか?
開業医で年収9500万円・・・無い無い。
何のための誰のための発言なのですか?
あなた面白すぎです。
56642
マンション検討中さん
2021/11/01 22:03:52
Live your storyの申込書を頂いていますが、オンライン登録の場合はオンライン上でLive your storyも申し込むという認識であっていますか?
56643
販売関係者さん
2021/11/01 22:07:27
マジレスするが医者は一人が一番もうかる。今はやりの訪問。俺の周りは30台で億越えも珍しくないよ。
56644
マンション検討中さん
2021/11/01 22:13:33
ローンでも、キャッシュでも、年収がどうでも、そんな個人的情報共有しても意味ない。
10年後に南海トラフ地震が起きて、日本の経済損失が凄いことになって、臨海部工業地帯壊滅的になって、東京が大丈夫でも、首都直下地震のリスク意識されて住宅価格は下がる。
10年後に首都直下地震が起きて、東京の経済損失が凄いことになって、金融から首都機能壊滅的になって、金利上がって住宅価格は下がる。
だから、マンション価格上がって行くとしても、割と黒ひげ危機一髪感はあるよね。
56645
匿名さん
2021/11/01 22:18:52
10年後に南海トラフ地震が起きて、
10 年後に首都直下地震が起きて、
自分は5年で売るので無関係です!
56646
匿名さん
2021/11/01 22:29:21
>>56642 マンション検討中さん
Live your storyの締め切りは抽選日までだったような気がします。
56647
匿名さん
2021/11/01 22:32:09
>>56643 販売関係者さん
今時個人医院で外科手術する人いるの? 田舎? 一人で億越えするためにはいくらの医療費をとれば達成されるのですか? それ嘘ですよ。 反論お願いします。
56648
匿名さん
2021/11/01 22:32:19
>>56644 マンション検討中さん
東京が壊滅するということは日本が壊滅するということ。もしそんなリスクまで織り込むなら海外移住を考えるべきでしょう。住んでいい場所は日本のどこにもありません。
56649
職人さん
2021/11/01 22:40:01
手術なんかしない。コロナ 訪問診療で検索してみな。歴戦の猛者がわらわらいるよw
56650
匿名さん
2021/11/01 22:50:38
>>56648 匿名さん
御意です。
日本が壊滅する時に56644さんはどこに住んでいるのでしょうかね?
極端に日本が壊滅した時に日本は既にありません。 56644さん、しっかりしてください! 56648さんのような人がいらっしゃる中56644さんのような方もいる。
日本も二極化するかも知れない。 それがガチャ親が原因でないようにする。それが日本国が真剣に考えないといけない課題かもしれません。 自分の頭で物事を考えなくなった日本人、誰がこんな国にしたのか???
56651
匿名さん
2021/11/01 22:54:50
>>56647 匿名さん
バカを相手にしても生産的な結果を生みませんよう。
あなたの正義感わかりますが・・・。56643の嘘は良識ある人からみたらすぐにわかりますよ。あなたが糾弾する必要はありません。
56652
マンション検討中さん
2021/11/01 23:05:40
震災リスクは低くないという確率の問題があるから資産としてマンション買うのは、そろそろ終わりですよねってだけの話です。
住まいですからリスク承知で買えば良い。
震源が東京湾でも海溝型地震じゃないから津波リスクはないし、歩いて新橋に行ける場所だし、火災リスクもない。ただ、そこがこんなに戸数が多くて中古で売れるのかと言うマインドの問題はあるよね。
年収の話し合ってが盛り上がってるので、キャッシュで買えても、フルローンにして米国インデックスでも買っておけばリスクヘッジになるのかなと。
56653
匿名さん
2021/11/01 23:26:16
>>56634 匿名さん
証券ホールセール営業ですが、一番良かった時の年収は6000万強でした。普段は2000万弱ぐらいです。金融系は歩合っぽい給与体系が多いので実力主義ですね。
56654
マンション検討中さん
2021/11/01 23:48:37
なんでこのスレ年収とんでもないやつしかいないの。ここは俺みたいに年収700とかの一般リーマンが買うとこだろ?
56655
マンション検討中さん
2021/11/01 23:49:33
年収だけでも笑えるのに、貯金?
貯金してるの?。。。小学生かよ笑
56656
匿名さん
2021/11/02 00:01:13
そう、お金じゃぶじゃぶなのに、ぜーんぶ借金になって、じゃぶじゃぶが何倍にもなってるのに、マンションの売りを買い支える現金がないんだよ。
56657
匿名さん
2021/11/02 00:02:06
56658
匿名さん
2021/11/02 00:03:45
阪神淡路大震災(M7.3)と比較して関東大震災はどれくらい強力なのか?
■関東大震災 (参考資料)
本震
9月1日
11:58 M7.9
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5
56659
匿名さん
2021/11/02 00:05:56
記録は更新する。次の壊滅は大きく前例がない。
「関東大震災」にて
文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである
56660
匿名さん
2021/11/02 00:39:48
56661
マンション検討中さん
2021/11/02 01:16:57
ここは「都内平均でも買える」がコンセプトの物件だよ。
年収2千万とか3千万とか明らかに嘘でしょ。
そんな人たちが、郊外で団地みたいなこんな所で満足するわけがないでしょ。
もっとちゃんとした所に住んでるイメージだけど。
56662
匿名
2021/11/02 01:30:33
>>56661 マンション検討中さん
都内平均で買えるがコンセプトなら億の部屋なんて作らないでしょ。年収700とかでもローン通る客がとりあえず群がってくれて誰かしら買ってくれればいいってことよ。年収3千万に売るのも年収700に売るのも利益は変わらないですからね。年収700で維持できるか計算してみてそれでも買うのは貯金あるやつだけ。または計算できない人。
56663
マンション検討中さん
2021/11/02 01:45:46
「都内平均で買えるから買おう」は何も考えてない人です。騙されないで下さい。年収1000万円でいくらの家の購入が妥当かググるかYahoo知恵袋で調べてみて下さい。ちなみに20代で年収700なら購入しても定年まで35年ギリ完済までいけるでしょう。定年後の返済と維持費、生活費の貯金も考えて購入はおすすめします。
56664
eマンションさん
2021/11/02 01:51:17
開業医とかこんな不便な所、検討外だと思う。駐車場の確保も難のようですし。
ここで開業しても住むかなあ?
開業医、って車も家賃も経費で落としている人いますしね。
56665
匿名さん
2021/11/02 02:30:13
>>56664 eマンションさん
私の知り合いが一期で買ってるので検討外では無いようですよ。
56666
名無しさん
2021/11/02 05:04:30
>>56654 マンション検討中さん
全部妄想だからです。
書いてるのはマンション営業ですから。
金持ちが買ってる高級マンションのイメージを植え付けたいだけ。
実際はあなたぐらいの人たちがギリギリローンで無理矢理買ってます。
今後、インフレで住宅ローン金利が上がればみんな破綻します。
56667
匿名さん
2021/11/02 05:09:56
年収2000万以上ならこんな郊外団地は買いませんが、700万では低いですね。
無理はしないほうがいい。
1000万くらいはないときついです。
56668
匿名さん
2021/11/02 05:48:14
今の超低金利が今後も長期間続くと思うのはファンタジーですよ。
金利が1.5%くらいになっても返せる返済計画にしないと返済できなくなります。
56669
匿名さん
2021/11/02 05:51:06
昨夜のWBSでも
金利は次第に上がっていくようなことを言ってたなあ
56670
マンション検討中
2021/11/02 06:21:18
>>56664 eマンションさん
駐車場優先権付き住戸に申し込みが殺到しているので、電車を使わない人は難なく住めるのかもしれません。開業医も例えば千葉方面であれば通いやすいのでは? 優先権付きは100平米以上のお部屋、シービレッジでは120平米以上なので都心にはないサイズ感で住むことができそうです。
56671
匿名さん
2021/11/02 07:59:29
120平米級の部屋買えたら最高ですね。サラリーマンでも与信通った時点で富裕層への切符を手にしたも同然です。場合によっては即転売で相当な値幅とれるでしょう。
56672
名無しさん
2021/11/02 08:20:39
>>56642 マンション検討中さん
リブストはオンライン登録の場合には郵送だそうです…
オンラインでできればいいんですけどね。
オンライン登録も結果、向こうで手作業で登録するらしくアナログ作業なんです、と仰ってました。
56673
匿名さん
2021/11/02 08:25:19
56674
口コミ知りたいさん
2021/11/02 09:22:59
>>56669 匿名さん
仮に8000万円を組んで、金利が0.5から1.5にした場合は、月3.7万円上がり、金利2.5の場合は7.8万円アップする、怖いね
56675
匿名さん
2021/11/02 09:24:49
>>56662 匿名さん
> 都内平均で買えるがコンセプトなら億の部屋なんて作らないでしょ
いや作るでしょ。ここ何戸あると思ってるんですか?
都内平均客向けの住戸を多数用意した上に、小金持ち客向けの眺望が良いプレミアム部屋を億超えでいくつか用意しました、って感じでしょう。
56676
匿名さん
2021/11/02 09:25:03
56677
名無しさん
2021/11/02 09:32:50
2024年の融資実行の時、金利上がってそうで嫌だなあ
56678
匿名さん
2021/11/02 09:48:11
融資実行が先過ぎて話にならんよ。ネックすぎる。
サラリーマンはこれからも今の会社に居続ける自信があるのか。
56679
匿名さん
2021/11/02 10:01:21
ローン払えなくなったら、売ればいい。それだけのこと。多少の借金はやり直せる。GOGO!
56680
マンション検討中さん
2021/11/02 10:10:11
>>56661 マンション検討中さん
グロスの最低価格こそSun 2Lの5,000万円(坪270)からだけど、平均は7,000万円くらいだし、SEAに至っては最低7,500万円、平均9,000万円くらい、維持費も高いし、少なくとも都内平均でも買える物件では・・・
って思ってたら、21年8月の新築マンションの23区平均価格が1億812万円、首都圏でも7,452万円、契約率70%超なので都内平均以下で買えるってことか。
年収倍率8倍とストレッチしてみても23区平均の世帯収入が1,351万円、首都圏の同が931万円になる。
新築マンションを買えること自体がもはや平均ではないと理解しました。
56681
匿名さん
2021/11/02 10:24:07
>>56679 匿名さん
ローン実行後はそのとおりなんだけど、本物件は、そもそもローン実行に問題があるんだよ。
56682
匿名さん
2021/11/02 10:44:58
どこも新築上がってるから格段に安いけど、都内平均年収で買えるかといえば分からん。じゃあ他に何処買える?ってのが問題なんですよ。今話題だと海浜幕張とかシントシティとか横浜国大?亀有ステアリであの値段だからw
それなら、与信あればフラッグに群がるわ。
都内平均の男って言葉をネガは擦り続けてるけど、金ない層は外は外へと押し出されていくね
56683
名無しさん
2021/11/02 10:49:13
>>56675 匿名さん
明らかに検討もしていなくて笑った。
何言ってんの?間取り一覧さえ見てないじゃんwwww
56684
匿名さん
2021/11/02 10:57:03
手持ち資金とか贈与が一定あれば、収入は都内平均でも買えるということでは?
56685
口コミ知りたいさん
2021/11/02 11:07:18
>>56679 匿名さん
自分がローンを払えなくなった場合は他人も同様。要はマンション価格が下がる事。
56686
マンション検討中さん
2021/11/02 11:14:36
>>56672 名無しさん
詳しくありがとうございます!
3倍持ちなので開始と同時に登録して牽制しようかなと思っていたのですが登録もアナログなんですね……
56687
マンション検討中さん
2021/11/02 11:47:18
いよいよ申し込みが近づきましたねー!申込みする際にオプションも選ばないといけないので、色々悩んでます。申し込むひとはどんなオプションもうしこみますか?
色はラスティックとフレンチで悩んでます
オプションはインディビジュアルパッケージだけ考えてます。水栓はおしゃれだけど伸びないみたいなので掃除に向いてないのではないかと思います。みなさんはどうですか?
56688
匿名さん
2021/11/02 12:19:27
56689
匿名さん
2021/11/02 12:35:59
>>56676 匿名さん
では7倍の我が家は普通ですね。参考になります。ありがとうございます。
56690
マンション検討中さん
2021/11/02 13:02:55
>>56688 匿名さん
これみたのですが、伸びる説明ないですよね?画像カートリッジ交換してるシーンだし。もう一度ご確認お願いします!!
56691
マンション検討中さん
2021/11/02 13:12:00
オプション決めないとですね。インディヴィやるメリットって見栄以外でありますかね?
56692
匿名さん
2021/11/02 13:17:30
56693
匿名
2021/11/02 13:35:28
56694
マンション検討中さん
2021/11/02 13:49:17
>>56690 マンション検討中さん
MRの106平米のレファレンスルームで伸びるの確認しましたよ。
56695
匿名さん
2021/11/02 14:03:27
埼玉の女の人がテレワークの映りが悪いノートパソコンを会社に持ってきてて、なんかサイズがデカイし、Windows8かもしれないしウケる。やっぱお金ない見たい。 デカイ水筒も持ってくるから、勝手に黙って飲んだら中身がコーヒーでウケた。女の友達も少し笑ってる人いたの知ってる。
56696
匿名さん
2021/11/02 14:08:28
>>56695 匿名さん
この世間話みたいな投稿は何だ?間違い?
持ち主に黙って水筒の中身飲んだって、かなりヤバくねーか?
大の大人がこんな掲示板でイジメ自慢してるのか?
56697
マンション検討中さん
2021/11/02 14:11:04
>>56693 匿名さん
人それぞれのセンスやで。
結局、どんな家具を合わせるか
56698
匿名さん
2021/11/02 14:43:56
56699
匿名さん
2021/11/02 15:02:50
要望書の倍率、営業によれば、
低層階ならまだ2倍~5倍の部屋あり(SEAも)。
逆に既に10倍越えの部屋は、回避をかなり勧められます。
ここまで来たらギリギリまで様子見ます!
56700
マンション検討中さん
2021/11/02 15:04:22
ここは年収よりどの棟に住んでるかですね
パークAかそれ以外か
56701
匿名さん
2021/11/02 15:27:34
56702
マンション検討中さん
2021/11/02 15:38:27
パークAサンAのリビングは外から丸見えだけどどういう人が買うのかな。
設計ミスの虹橋なんかに言うほど価値を感じてないので、シービレが地域一番物件になるんだろうと思います。
56703
匿名さん
2021/11/02 15:44:34
56704
匿名さん
2021/11/02 15:59:02
56705
マンション検討中さん
2021/11/02 16:07:44
>>56703 匿名さん
高さ不足でポンポン船しか入って来れないから目の前の客船ターミナルが廃業しちゃった。
56706
マンション検討中さん
2021/11/02 16:12:50
客船ターミナルと同時にBBQ場も廃止して欲しい。パリピ要らんねん。
56707
マンション検討中さん
2021/11/02 16:22:07
>>56706 マンション検討中さん
そんで、チャリ置き場と駐車場を増設だな
56708
匿名さん
2021/11/02 16:24:50
56709
匿名さん
2021/11/02 16:31:28
このワースト3に比べたら
全然住みやすい
56710
評判気になるさん
2021/11/02 17:09:38
>>56695 匿名さん
それでも小芝風花ちゃんなら許される風潮。
あると思います!!!!!
56711
マンション検討中さん
2021/11/02 17:12:43
>>56694 マンション検討中さん
あー!そんなんですね!ありがとうございます!!ではなまやずオプションにいれますね!たすかりました!
56712
マンション検討中さん
2021/11/02 17:15:48
>>56691 マンション検討中さん
ホールが大理石になるのと、キッチンがよくなるので、そんなに高くないからやろうとおもいます。外部に頼むと引き渡し後になるから入居おくれるし。ただそんなにメリットだとはおもってないのでかなりなやみました
56713
マンション検討中さん
2021/11/02 17:16:36
>>56692 匿名さん
あ!これはなぜかみえませんでした!ありがとう御座います!
56714
マンション検討中さん
2021/11/02 17:19:48
>>56693 匿名さん
ださいですか?床の色と大理石の色がきにいったのですが?(? ???-??? ?)?どれにされますか?
56715
マンション検討中さん
2021/11/02 17:37:09
>>56674 口コミ知りたいさん
間違いない。みなさんは、固定、変動どっち選んでます?そして変動選ぶ方は何故変動か教えてほしいです。上がった時どうするかも。
56716
マンション検討中さん
2021/11/02 17:37:54
>>56714 マンション検討中さん
相手にしなくてええで。
おれもせっかく選べるし、他の分譲マンションにないデザインだと思ったフレンチにする。
56717
匿名
2021/11/02 17:54:17
>>56675 匿名さん
貴方の感覚の都内平均年収はいくらか知らないけど、維持費やら返済やらの合計金額の計算はしておきなね。30代の一世帯あたりの貯金平均額見ても抽選当たった後の1割すら入れられずに買えない気しかしないけどね。仮にギリギリ入れられる位しか貯金なくても維持はキツイよ。
56718
マンション検討中さん
2021/11/02 18:11:42
>>56715 マンション検討中さん
変動金利は1回当たりの利率の引上げ上限あり。仮に、(短期的に可能性は低いと思うが)金利上昇したとしても、このスピードも緩やかと考える。
上記前提に、エクセル使って色々シミュレーションしてみたけど、よほど急速に金利上昇するシナリオでないと、元本が大きいうちに金利低い変動の方が有利、という結果になったので変動選択にしました。
56719
マンション検討中さん
2021/11/02 18:17:46
>>56718 マンション検討中さん
ちなみに、変動金利の引上げは半年に1回、1.25ルールで試算。1年内に急速に金利が上昇するとかは可能性ほぼゼロなので、3-5年後から徐々に上昇を想定してシミュレーション。35年ローンでもプライムレートが最終的に4%まで上昇しないと変動有利の結果。なお、プライムレートが4%になったら流石にハイパーインフレ起きない限り財政破綻(その時は住宅ローンもクソもない)状態なので変動一択です。
56720
マンション検討中さん
2021/11/02 18:25:21
>>56716 マンション検討中さん
ユニークだじ、家具と合わせやい色ですよね!やっぱりフレンチかな??(???´?`???)?
56721
匿名
2021/11/02 18:42:04
>>56667 匿名さん
全体的に自分の年収と買うべき物件の感覚がずれてるが、計算しないで買うと悲惨でしょ。
30代半ばで35年ローンだとして定年後払えないよね。更に老後の貯金なんて貯められないよね。年金で払うこと考えてるとしても年収1000とかしか無いなら年金も少ないし維持費と返済続けるのは無理でしょ。みんな買ってるから何とかなるはアホだよ。
56722
匿名さん
2021/11/02 18:59:40
>>56721 匿名さん
売ればいい
単純にではなく、深く考えてごらんなさい。深くね。
56731
名無しさん
2021/11/02 19:54:15
フレンチ個性的でいいですよね。自分の好きな色でいいですよ!私もここでは人気無さそうな色にしました。当たればいいな
56732
マンション検討中さん
2021/11/02 20:18:46
寿司屋かオーガニックにしようと思ってるけど、リセール考えたら他にないフレンチだと思います。
56733
匿名さん
2021/11/02 20:23:49
金利が上がると、ここを無理無理ローンで買っている大勢の人が一斉に売りに出すから、完全な買い手市場になり、残債が残りまくります。
56734
匿名さん
2021/11/02 20:31:42
56735
マンション検討中さん
2021/11/02 20:33:17
56736
匿名さん
2021/11/02 20:34:34
イライライラ・・・・また消されたよ、まあいい、運営さん頑張って。 子育てオトコの腰抜けをシバいてやるつもりだったけど、やめるわ。
56737
匿名さん
2021/11/02 20:35:57
大丈夫だよ
金利が上がって支払いがピンチになったら、今まで以上に仕事頑張るからさ。今までだってなんとかやってきたじゃない。なんとかなるさ。
56739
匿名
2021/11/02 20:41:04
>>56732 マンション検討中さん
リセール考えたらフレンチは少数派でダサいよ。おばさんが好みそう
56742
マンション検討中さん
2021/11/02 21:31:57
56743
匿名さん
2021/11/02 21:38:07
56744
マンション検討中さん
2021/11/02 21:41:36
>>56743 匿名さん
タワーは板状を全て売り切ってからですよ。担当には早くても来年末、恐らく再来年から販売になると言われました。
56745
匿名さん
2021/11/02 21:44:35
今は二馬力じゃないと生活苦しい人が多いからねぇ。
地方から出てきてると親や親族に子育て支援してもらえないし、
皆大変だよね。
逆に親の介護も無理だしさ。
そろそろ都心回帰に無理が来てるんじゃない?
テレワークが浸透してきたら晴海フラッグもいいけど将来的に地方回帰も考えたほうがいいよ。
56746
匿名
2021/11/02 21:48:17
>>56737 匿名さん
若いうちだけだよ。何とかなるのは。何とかなるさ。より何とかしてから買った方が利口ですよ
56747
匿名さん
2021/11/02 22:00:16
>>56746 匿名さん
最初から諦めるより、
何とかなる!って気持ちは大事だよね。
でもおっしゃる通り、
リスクも考えて計画的にするのが一番だけどね。
56748
匿名さん
2021/11/02 22:44:54
>>56736 匿名さん
子供ははかわいいぞ?
子育てしてたらもっと可愛く思えるぞ。
晴海フラッグが街開きしたら子供たくさんいるので、
温かい目で見守ってやってな。
56751
マンション比較中さん
2021/11/02 23:58:43
しかし、85平米8500万でも申し込み殺到か。
数年前と比べてそれでもやっぱり割高感がある。
自身、4年前に同じ広さで都内文教地区、駅近低層を7,500万で購入できた。
買っといて本当によかったと思う。
結婚とか、家族増えたとかで今買わないといけない人は可哀想だね。
56752
匿名さん
2021/11/03 00:01:43
男がベビーカー押したって別にいいじゃねーか。
それをガタガタうるせー野郎だな。
晴海に限った話じゃねーじゃねーか。
子育てする男を見て吐き気するなら、
人里離れた山奥で仙人にでもなってろよ。
56754
匿名
2021/11/03 00:14:36
>>56654 マンション検討中さん
間違いない!年収700。手取り月44。7000の物件購入で1割いれて6300の35年返済【32歳から67歳まで】
返済月15、維持管理4、固定資産税3、合計22万。年120万貯金??35年で老後資金4200。3人家族で月10万円で生活は自炊すれば余裕でしょ。
56756
匿名さん
2021/11/03 00:38:22
いや、中年おっさんがベビーカーを押す姿は、誰が見てもアウトだと思うよ。 手伝うのは良いと思うけど、男が女に目覚めた感がキモイだけで、男性から母性はいらんし、おっぱいないのに、無理だし、さすがに素直な感想だと思うけど、なんで俺がイジメられなきゃいけないんだ?w
56757
匿名さん
2021/11/03 00:55:49
>>56756 匿名さん
うるせーな。
他所様の子育てにイチャモンつけんじゃねーよ。
吐き気すんなら無人島にでも行っとけや。
晴海には一切関係ねーだろ?
56758
マンション検討中さん
2021/11/03 00:58:35
>>56704 匿名さん
オーシャンビュー、レインボーブリッジ最前列≫運河ビュー、豊洲 市場最前列の差でしょ
56759
マンション検討中さん
2021/11/03 01:32:55
乳母車を押す男たち、
先代が築いた平和な日本という城で暮らす平和ボケの一つ典型でしょう。
しかし、女性側が不利でしょう。料理、子育てといった家庭への逃げ場まで男性に奪われると、言い逃れができなくってくる。化粧をした日本人男性が女性を盾にするのが目に見えてくる。 男は家庭入るべきじゃない。
56760
匿名さん
2021/11/03 03:14:25
>>56756 匿名さん
私は毎日のようにベビーカーかしてる男ですが、ベビーカー押すのに母性もおっぱいも必要ない。そもそも子育てを手伝ってるんじゃなくて、自分の子供を育ててるだけ。そんな価値観を持ってる君の奥さんは可哀想だ。
キモイと思うのは勝手だが、公共の場で言うことじゃないよ。
56761
匿名さん
2021/11/03 04:01:03
56762
匿名さん
2021/11/03 07:54:00
>>56759 マンション検討中さん
こんなのがここの購入者というのが一番のネガだわ…(笑)
56763
eマンションさん
2021/11/03 07:55:36
>>56760 匿名さん
賛成!これは今の時代に合った男性の姿だと思います。子育てのお手伝いではなく、自分の子供を育てているだけなので。
56764
匿名
2021/11/03 09:08:39
子供を育てる為にベビーカー押している男性の年収はいくらですか?あと、ベビーカー押すのが嫌で吐き気する人の年収はいくらですか?それと、いくらの部屋を検討してるか参考までに教えて欲しいです。私は年収1500でベビーカー押してます。6千万円後半のサンビレ申し込みします。
56765
匿名さん
2021/11/03 09:31:26
最近のベビーカー重いから男性が押した方が合理的ですよね。検討してる部屋は同じく7000万前後です。
56766
匿名さん
2021/11/03 09:33:44
マンションと関係ない話はやめて。人に干渉しないのが都会のいいところなのに。
56767
管理担当
2021/11/03 10:06:24
56768
通りがかりさん
2021/11/03 10:12:14
56769
マンション検討中さん
2021/11/03 10:16:22
削除後で老害のベビーカー論が残っとんのかい。
アカウント登録型のシステムで作り直しをすべきでは。
56770
匿名さん
2021/11/03 10:32:49
次期は優遇倍率ないから、部屋探し本格化の予定
パークとサンって競合しまくりだよね
56778
匿名
2021/11/03 11:31:18
56779
匿名さん
2021/11/03 11:37:47
>>56778 匿名さん
先週時点では下の方は低いが後は高倍率と聞きました。
56780
検討板ユーザーさん
2021/11/03 11:42:58
4C100の現在の倍率をご存知の方いらしたら、教えて頂けると幸いです。
56781
eマンションさん
2021/11/03 11:47:51
>>56754 匿名さん
月10万だと光熱費や電話代等を払ったら残りは5万くらいか。食費を節約してもそれで終わり。
外食なんかできないし、休日も金がないからどこにもいけない。
習い事なんか論外だし、旅行はもってのほか。
そんな生活になんの意味があるかね。
参考までに俺は年収750万で月のローン支払いは8万だよ。
もちろん休日はでかけたり、たまには旅行もする。
そういうまともな家族生活だと年収750万でも貯金は年100万できればいいくらい。
固定資産税は年間14万くらい。
56782
匿名さん
2021/11/03 11:49:19
日影シミュレーションしてみましたが、
南東側は、低層でもまずまず○でした。
逆に北西側は、日照時間的には厳しい目ですね。
56783
たかと
2021/11/03 12:00:24
>>56780 検討板ユーザーさん
階数によると思います。天高高い部屋は倍率すごいとは聞きました
56786
匿名さん
2021/11/03 12:14:33
高倍率の本当に欲しい部屋にするか、低倍率の部屋にするかめちゃくちゃ悩んでます。
56789
匿名さん
2021/11/03 12:16:39
総じて昭和の団地の倍率が特段に高いけど、後に何の影響もなかった。むしろ。。。
56790
ご近所さん
2021/11/03 12:17:34
>>56758 マンション検討中さん
A棟は南西向き、シービレは南東向き
A棟は意外と竹芝・日の出桟橋の方を向いているんですよ。
56791
匿名さん
2021/11/03 12:17:58
倍率はみんな関心が高いので別に良いのではないですか?
56792
匿名さん
2021/11/03 12:19:40
>>56786 匿名さん
同じく悩み中です。私は10倍未満なら一番欲しい部屋、10倍超えたら第二希望にする予定です。
56793
匿名さん
2021/11/03 12:22:46
>>56780 検討板ユーザーさん
C棟の最上階とその下はB棟やA棟より高くて眺望が良いので軒並み高倍率と聞きました。
56795
名無しさん
2021/11/03 12:30:24
>>56793 匿名さん
シービレCはBが前期で人気だったので今回少しだけ値上げしたんだよね。全く同じ値段で出すと高層階に殺到するから天井高い部屋はね。
Aより高いのは内廊下だから。
56798
匿名さん
2021/11/03 12:38:37
宝くじの高層除いてもそれなりに高い倍率なんですよね。。
56803
匿名さん
2021/11/03 12:52:56
[NO.56771~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
56804
匿名さん
2021/11/03 12:53:35
56805
匿名さん
2021/11/03 13:59:57
晴海フラッグの倍率、ウェブ登録者には見えるようにしてほしい
56806
マンション検討中さん
2021/11/03 14:06:03
天気も良いから現地見にきた。
結構見にきてる人いるね。
カイエンとゲレンデとXトレイルと地方ナンバーのBMWの方達が見てたw
こりゃ遠いけど売れるわw
56807
マンション検討中さん
2021/11/03 14:08:27
で、橋渡ってぐるり公園回ってサイタブリアに来たが絶景。サイタブリアは人出が凄い
56808
マンション検討中さん
2021/11/03 14:14:19
>>56805 匿名さん
本申込みのときはウェブでみれると営業からききました
56809
マンション検討中さん
2021/11/03 14:27:49
56810
匿名さん
2021/11/03 14:31:10
私は、営業から登録も倍率を見ながら
ギリギリまで悩んでOKと言われました。
56811
マンション検討中さん
2021/11/03 14:40:36
海眺望リゾマン部屋が欲しい。
維持費無駄な監視カメラ群売却して欲しい。
フェリーポート?にカフェとスパ施設作って欲しい。足湯いらん。
水素インフラ、住人に背負わせるのやめて欲しい。
シェアサイクルいらん、屋根付き歩く歩道を勝どき駅まで敷いて欲しい。
56812
マンション検討中さん
2021/11/03 14:41:54
>>56809 マンション検討中さん
空き出てたので余裕でMR予約出来ました
56813
マンション検討中さん
2021/11/03 14:46:54
56814
マンション検討中さん
2021/11/03 14:57:50
>>56813 マンション検討中さん
はい、教えて頂きありがとうございました
56815
匿名さん
2021/11/03 15:00:57
>>56808 マンション検討中さん
この間は検討中でしたが、それは嬉しいです!
56816
マンション検討中さん
2021/11/03 16:45:38
56817
匿名さん
2021/11/03 17:47:19
56818
匿名
2021/11/03 18:46:03
>>56781 eマンションさん
ローン支払い8万円て、いくらの物件購入して何年返済ですか?7千万の物件購入するとして、1割の700いれて残6300を35年ローンだと8万では済まないですよ。
年収700の私らは月5万円の生活で満足なのです。子供には習い事などはさせません!車もいりません!旅行なんて行きません。毎日、節約します!あなたに迷惑はかけません!老後資金も4200万だと夫婦で約10年で尽きるので尽きた後はなんくるないさーです。ダメですか?
56819
匿名さん
2021/11/03 19:11:30
>>56807 マンション検討中さん
サイタブリアは、コロナが落ち着いて一気に混み合ってきましたね。あの辺の運河沿いは湾岸エリアでは屈指の眺望と思います。
56820
マンション検討中さん
2021/11/03 19:17:31
子乗せ電動自転車は駐輪場に停められないとTwitterで話題になっていますが本当でしょうか?
56821
匿名さん
2021/11/03 19:30:04
板仕切りタイプバルコニーが嫌いです。そうなるとパークかシーが良いでしょうか。日当たりが良ければ眺望を気になりません。広さも必要ないです。
56822
匿名さん
2021/11/03 19:30:46
>>56818 匿名さん
ダメですね。
そのような資金計画の人は途中で破綻する可能性が高いです。
管理費修繕積立金を滞納する人は大概こういう人なので、結局管理組合に迷惑をかけます。
子供もひねくれて裕福な家庭の子供に嫉妬してイジメに繋がります。
購入を控えて分相応のマンションに変更して下さい。
56823
匿名
2021/11/03 20:07:00
>>56810 匿名さん
ダウンライト、キッチンの高さ、などギリギリで部屋変えたら付けられなくなりますよ。
56824
匿名
2021/11/03 20:09:24
>>56822 匿名さん
年収700万円で買ってはいけないと?
維持管理など支払って残る月10万円での生活で問題ないです!
ここは、都内平均のサラリーマンが買うマンションでは?
56825
匿名さん
2021/11/03 20:14:41
>>56820 マンション検討中さん
普通、駐輪場には自転車の大きさ制限あります。チャイルドシート付の自転車は普通の使い方してるつもりでもサイズオーバーしやすいです。駐輪場の空きに余裕がないとこだと揉め事に発展しがちです
56826
マンション検討中さん
2021/11/03 20:35:35
>>56818 匿名さん
4500万のマンションを買って頭金は1000万入れましたからローンは3500万円です。
年収700万で6300万の借金なんて、頭が狂ってるとしか思えませんね。
56827
匿名さん
2021/11/03 20:42:02
>>56826 マンション検討中さん
何が狂ってるのか説明してください。
この人は何度も節約して生活するといってるじゃないですか?あんたが決めることじゃない。どうして人それぞれを認められないのか。
アドバイスであるならもっと違う言い方しろよ。
56828
匿名さん
2021/11/03 20:44:48
営業さんと話しましたが、欲しい住戸はどこも同じぐらいの倍率になりそうな感じだったので、一番欲しい部屋に入れることにしました。今高倍率でも最終的には意外と敬遠されることもあるようです。
56829
マンション検討中さん
2021/11/03 20:47:02
>>56818 匿名さん
東京の子って塾に行ったり習い事やるのは普通ですから、なーんにもさせないのができますかね?
私は子供にバカみたいに何個も習い事をさせるのは無駄遣いとしか思いませんが、女は習い事が好きですから、奥さんはさせたがるかも。
こんな無謀なことしないで中古で妥協しては?
もちろんタワマン なんか論外ですよ。
56830
マンション検討中さん
2021/11/03 20:55:20
>>56827 匿名さん
そんな節約生活はただの皮算用で破綻します。、それに今の異常な変動金利が少しでも上がるだけで支払いができなくなる。
借金の返済計画なんてもんは余裕を持たせないといけません。
56831
匿名
2021/11/03 21:31:15
世帯年収1000万円(500万×2)ですが、7000万前半の部屋に要望書入れてます。。
56832
匿名さん
2021/11/03 21:49:13
56833
匿名さん
2021/11/03 22:09:01
今700のようだけど、
これから年収は上がるだろ?
どれぐらい上がるか知らんが、
本人が大丈夫と思ってるなら好きにさせてやりなよ。
生活苦しいようなら副業して稼ぐか、
売却すればいい。
56834
匿名
2021/11/03 22:21:44
>>56654 マンション検討中さん
過去の投稿見てみてください。
【参考になる】に15入ってます!
年収700【1000位まで】の人は同じ考えだと思います。塾や旅行、習い事一切ささななければ、家で勉強できますし外食なんて無駄です。車も必要ないですしね。月10万から20万で生活はギリギリですができます。世帯年収1000くらいまでの人は私と殆ど同じギリギリ生活する覚悟はありますよ。
56835
マンション検討中さん
2021/11/03 22:31:59
年収という人が多いのだけど、ストックとしての金融資産の裏付けがないと実際厳しいよね。
あと、高年収になればなるほどその持続は難しいし、最近だと50?55歳になれば役職定年もある。
60歳時点での残債以上の金融資産は(その時点までには)最低限持っておきたい。
56836
匿名
2021/11/03 22:47:29
ローン返済開始後はまだ何とかなると思います。年収高い人も、低い人も気をつけなくてはいけないのは、契約後のローン返済開始までの3年間です。自己都合での転職などで年収が下がった場合は再審査になり再審査で落ちた場合は手付金の1割は戻らないと営業に言われました。普通のマンションと違うみたいです。確認すれば分かります。くれぐれも、3年間は年収は下げないように!
56837
マンション検討中さん
2021/11/03 23:03:19
フラッグ検討中の中国人はどの程度いるだろう、3割行くか。
フラッグについての討論はここの掲示板より、中国アプリの“小??”の方が盛り上がっている気がする
56838
匿名さん
2021/11/03 23:03:53
56839
マンション検討中さん
2021/11/03 23:07:09
“小??”は“xiaohongshu”でした
56840
マンション検討中さん
2021/11/03 23:17:40
>>56836 匿名さん
手付金を保全するためにローン特約を付けるわけで、再審査でNGで落ちれば手付金は戻る。ご指摘の通り、年収が減って融資金額がダウンした場合、決済金額の埋め合わせができなければ手付金は戻らない。
そのためにも金融資産のノリシロが必要。
56841
匿名さん
2021/11/03 23:23:58
大地震待たなくても、97、08年のような金融危機来れば、過熱の不動産はグッと下がる、11年サイクルの景気循環考えればそろそろヤバくなるかね
56842
マンコミュファンさん
2021/11/03 23:32:45
>>56841 匿名さん
2008年の危機は大したことなかった。
自分の持っていた2005年に購入した部屋は殆ど下落せず2019年に50パーセントプラスで売却した。
56843
匿名さん
2021/11/03 23:38:09
>>56840 マンション検討中さん
自営業ですが仮に登録後抽選当たって本審査通過後でも2年後の引き渡し時に年収に変動がとあれば再審査になるのでしょうか?
上下がけっこう激しいもので。。
56844
匿名さん
2021/11/03 23:45:21
>>56840 マンション検討中さん
ローンの種類にもよるかも知れません。私は引渡し時に再審査は無く、現時点の融資金額で実行されると聞いています。営業さんに確認されたらと思います。
56845
マンコミュファンさん
2021/11/03 23:52:38
>>56843 匿名さん
本審査は引き渡しの数ヶ月前とかだと思います。
56846
匿名
2021/11/03 23:53:24
>>56844 匿名さん
再審査ないのは、同じ職場の場合で年収下がってない場合ですよ。営業に確認してください、自営の方もですが確認した方がいいですよ。ローン特約外の可能性ありです
56847
匿名
2021/11/03 23:57:30
>>56845 マンコミュファンさん
本審査は、仰るとおりすぐです。しかし、晴海の場合は本審査から3年後にローン返済開始なので、それまでに年収や職場変化あれば再審査とのことです。そして、その再審査で審査落ちた場合は1割いれてる分は返金されないので転職等はされない方がいいと言われてます。特約もきかないとのこと。各自で確認は絶対にしておいた方がいいですよ。
56848
匿名さん
2021/11/04 00:18:10
>>56841 匿名さん
今のマンション価格は、景気循環と連動しなくなったのです。
反論がある場合は、あなたが勤めている会社の直近3年の業績を書いて下さい。
56849
マンション検討中さん
2021/11/04 00:25:05
今日午後3時頃MR行きました。
駐車場の車が約15台で、8割がドイツ3社の車かテスラでした。年収1000万では絶対無理でしょ。もちろん自転車で来た方も見ましたが。笑
56850
匿名さん
2021/11/04 00:31:13
>>56832 匿名さん
希望住戸しか倍率教えてもらえないので分かりませんが、間取りとしては3LDKが戸数もあるので一番当たりやすいらしいです。
56851
匿名さん
2021/11/04 06:21:49
>>56833 匿名さん
買い手がいればいい、バブルはじかったらしぬぞ
56852
周辺住民さん
2021/11/04 06:35:37
このスレ見ていると、そう遠くない将来金利が上がり始めたら、維持できずに手放す人が続出し、投げ売られる懸念が強まるな。資産価値が下がるので、ギリギリの人は買わないでほしい。
56853
評判気になるさん
2021/11/04 06:52:53
ブランズタワー豊洲 の悲劇はもうこりごり。
あそこの購入者はかわいそうな生贄。
56854
匿名さん
2021/11/04 07:45:48
56855
匿名さん
2021/11/04 08:02:44
56856
匿名さん
2021/11/04 08:09:27
BTTって東急が割安放置してたらあれよあれよで完売しちゃったから、購入できた人はむしろ幸運なんじゃない?
56857
匿名さん
2021/11/04 09:25:35
>>56852 周辺住民さん
自民党は土建屋の票が多く、実際にここ何十年も景気対策は不動産の流通しかない、という頭の固い連中が今回再信任されたので、不動産の流通が滞る政策(金利の引き上げ)を採ることはないでしょう。
金利よりも、これから必ず上がる税金のほうが問題で、この意味で貯蓄・投資は大事になっていきます。
56858
匿名さん
2021/11/04 09:28:36
まあでも金融所得課税強化は不動産業界を冷え込ませる可能性ありますね。中国の不動産業界も習近平の共同富裕構想から急ブレーキ掛かりましたし。
56859
匿名さん
2021/11/04 09:43:01
住宅ローンの再審査については、完成前販売の新築マンションにつきものの話ですね。
そもそも団信保険の申告が6か月しか効力ないから、最初に仮審査・本審査・団信保険の健康状況申告を行ったあとに、引渡しまで期間が空く場合には、「必ず」団信保険の申告と、それに伴う再審査が行われます。
ここでいう再審査は、内部で行われる本審査よりも簡易的なものですが、ここで転職していた場合や就労状況の大幅な変化(年収減額、出向、グループ内転籍等)があった場合には本審査並みのチェックが行われます(仮にはねられたらローン特約が発動)。
住宅ローンの本契約が物件引渡の寸前に行われるのは、物件が完成していないと登記上、抵当権が設定できないからです。
本物件は引渡しが3年間後なので、一般的な完成販売前マンション(半年~1年半引渡し)よりも、転職リスクや就労状況の変化リスクが大きいということになります。
56860
匿名さん
2021/11/04 09:44:04
56861
匿名さん
2021/11/04 10:09:47
>>56860 匿名さん
ここに加え、新木場ヘリポートを往復するヘリコプターも結構通るよ。
56862
匿名さん
2021/11/04 11:20:53
サンビレ北西側は、救急車の出入りが頻繁だと言われました。
やっぱり環境的にシービレが魅力的ですね。
56863
名無しさん
2021/11/04 11:57:21
現地見てきた。
パークAサンAは凄い。でも家で仕事する身としては南西向きだから西陽がなぁ。
シーのABCは値段に比べて抜群に良いと思った。
レインボーブリッジも近い。
Dは喫煙所Eは橋の交通音が気になる。
その他の棟は検討してないから分からんが。
あとタワー立った後のイメージがあまりわかない。
いまは無機質な道路がパースのようになったら、もっと素敵になるのかな?
56864
口コミ知りたいさん
2021/11/04 12:15:22
>>56842 マンコミュファンさん
2005年で購入2019年売却って、2008年に何か関係ある?
そもそもエリアによって、2019年は2005年の2倍になったので、当然プラスでしょう
56865
口コミ知りたいさん
2021/11/04 12:23:11
>>56863 名無しさん
交通音は想像できるが、喫煙所は知りませんでした。
共有頂きありがとうございました。
56866
マンション検討中さん
2021/11/04 12:37:09
車で通ったら、環2の工事進んでますね。浜離宮汐留から東新橋のところが変わったら、虎ノ門まで無茶苦茶早いと思った
56867
マンション検討中さん
2021/11/04 12:39:22
電通資生堂日テレANAの汐留勤務、虎ノ門溜池山王勤務にはホント有り難い。
56868
マンション検討中さん
2021/11/04 12:47:06
>>56864 口コミ知りたいさん
豊洲 3丁目はマンションプチバブル崩壊前に販売開始して価格が1.5倍になっています。シンボルは建設基準法改正で販売開始がプチバブル崩壊に重なり販売に苦労しましたが、値下げせずに販売し、それを買った人も1.5倍です。
56869
マンション検討中さん
2021/11/04 12:48:57
56870
匿名さん
2021/11/04 12:55:35
>>56864 口コミ知りたいさん
俺も現時点で2倍弱になってる。
売って移り住むか、そのまま住むか悩んでいる。
56871
マンション検討中さん
2021/11/04 13:01:43
>>56868 マンション検討中さん
リーマンショック、民主党ショック、築地市場移転問題による日本共産党の豊洲 下げを経ても右肩上がり。
ここなんかは埠頭のどん詰まりで将来性皆無だから、価格に何も織り込んでいないのでバブル崩壊には強いと思いますよ。
56872
匿名さん
2021/11/04 13:12:32
>>56863 名無しさん
シーABCDは、今回でほぼ完売となるようなので、
倍率高めですが悔いがないようにチャレンジします。
56873
匿名さん
2021/11/04 13:26:15
どう考えても南東向きのシービレでしょ。
リビング側の目の前に道路が走っていない。
静かで最高ですよ。
56874
匿名
2021/11/04 13:47:34
>>56865 口コミ知りたいさん
完全に外の端っこにあるだけだから禁煙者ですがD棟にしましたよ。
56875
マンション検討中さん
2021/11/04 13:56:22
>>56874 匿名さん
マンマニ さん(だったかな?)の以前の投稿で喫煙所がある棟だからこそ逆にバルコニーでの喫煙は減るんじゃないかと仰っててなるほどと思いました笑
56876
匿名
2021/11/04 14:09:27
>>56875 マンション検討中さん
確かにそうですよね、倍率も低かったので良かったですよ笑
56877
匿名さん
2021/11/04 14:15:59
>>56849 マンション検討中さん
平日は自転車の方が圧倒的に多いですよ。
服装も普通だし、近隣の方々も見に来られてるようです。
56878
匿名さん
2021/11/04 15:23:05
>>56871 マンション検討中さん
バブル崩壊による急落は困る。
ここ数年でタワマン を買った日本の若者達が大変なことになる。
多少の上下は仕方無いが大暴落だけは避けて欲しいですね。
ここでそれ言っても仕方無いですが。
56879
職人さん
2021/11/04 15:27:16
タバコはバルコニーで吸われるくらいなら、喫煙室がある方がありがたい。
最近は、近隣のオフィスビルの喫煙室が、コロナの影響で閉じてるせいで、路上喫煙が多くてうざい。
56880
匿名さん
2021/11/04 15:50:37
暴落といってもここらはせいぜい-20%程度でしょう。平気平気。
富裕層が札束で殴り合ってる都心は凄いことになりそうですが。
56881
匿名さん
2021/11/04 16:34:42
>>56877 匿名さん
前、平日に家族で来てる人見かけたけど学校休ませてるのかな?たまたま行事の振替休日だった?
56882
匿名さん
2021/11/04 16:48:22
>>56881 匿名さん
私立小学校は秋の入試期間は休みですよ。
うちの子供も休みでした。
56883
匿名さん
2021/11/04 17:38:36
>>56878 匿名さん
日本株の個別によっては、暴落している株もあります。
可能性は低いと思いますが、暴落株のようにマンション価格がそうなる可能性もなくはないと思います。
購入されている人にとっては、現在存在している暴落株のようになるのは絶対避けて欲しいですよね。
56884
匿名さん
2021/11/04 18:10:41
トヨタ過去最高益きましたね。通例では、その翌年に経済危機が訪れますw
56885
匿名さん
2021/11/04 18:20:04
共働きに家って必要なの? 子供も預けるんでしょ? 家に置いておく奥さんと子供がいないんじゃ、無理に家を持つ意味ないよね。
56886
マンション検討中さん
2021/11/04 18:25:43
豊洲 の最高値を原資にここを買おうとでもしていない限り直近3年以内にバブル崩壊が来ても大丈夫でしょうね。
56887
マンション検討中さん
2021/11/04 18:27:04
56888
匿名さん
2021/11/04 18:31:55
旦那が仕事で家に帰らないのはよくあることで、それを夫婦二人でやってんじゃ家を持たない方がメリット大きいですよね?? 転勤、転職も2倍ありますよね、、あれ?
56889
匿名さん
2021/11/04 18:34:40
>>56884 匿名さん
冗談で言っているのだと思いますけど、トヨタのその決算は6年も前の2015年と一緒の決算ですよ。
実力主義のアメリカの会社なら6年間も成長なしなんて考えられないです。
6年間も成長なしというのは、日本企業独特の文化ですね。
56890
検討板ユーザーさん
2021/11/04 18:52:03
56891
マンション検討中さん
2021/11/04 18:56:23
ココもTwitterも倍率下げ工作ガンガン来てるけど、肝心の倍率下がんないよぉ。
1ヶ月前に営業さんに聞いた倍率では可能性あるかなあと思ってたのに、18倍ってなんだよ。人気間取り避けたのに。もっとネガは頑張ってくれ涙
56892
匿名さん
2021/11/04 18:58:55
>56882
どのような考えで私立の小学に入れようと思ったのですか?
56893
匿名さん
2021/11/04 19:03:56
私立もトヨタもどうでもエエわ。
もっとちゃんとネガれよ。
インフレ来てんだからさ。
そんなもんじゃ、倍率下がんないぞ。
56894
匿名さん
2021/11/04 19:59:17
>>56892 匿名さん
答えは単純。
自分が私立小に通って良かったと思っているからです。
否定的な人は通ったことがない人です。食わず嫌いの未経験の人です。
私立小卒で私立小に通うことに反対している友人を知りません。
分かりやすく言うと、スマホと同じですね。
スマホなんて必要ないと言っているガラケーの人はスマホの良さを知らない。
子供を習い事に通わせないと言っている親は習い事に通う素晴らしさを知らないからです。
56895
匿名
2021/11/04 20:04:32
>>56894 匿名さん
また始まるの?もういいから私立の話。ほんと発達グレーは困るよ
56896
匿名さん
2021/11/04 20:19:40
シービレのC棟の倍率ってどれぐらいですか?
中住戸でも良いので低倍率の部屋に申し込むつもりです。
56897
名無しさん
2021/11/04 20:23:42
>>56896 匿名さん
低いとこで6倍(3倍x2人)とかはあった気がします
少し前の情報ですが
56898
匿名さん
2021/11/04 20:25:23
今回外れたらシービレに住めるチャンスが限りなく低くなるので何とか当てたいです!
56899
匿名さん
2021/11/04 20:27:27
>>56897 名無しさん
いやいや、それは言い過ぎです。中住戸ならもっと低いところありますよ。
56900
匿名さん
2021/11/04 20:28:42
>>56891 マンション検討中さん
18倍って実質6倍でしょ?北仲とかもっと高倍率でしたよ。
56901
匿名さん
2021/11/04 20:35:22
>56894
ありがとうございました。私自身、公立の小学に不満を感じませんでしたが、なるほどわかりました。インタナショナルスクールってどうなんでしょうか?
前に、フランスに様々な事情で亡命して来た20か国の子供たちが通う小中学校のドキュメンタリー「バベルの学校」を見たことがあります。
黒人も中国人も紛争地域シリアの子供も一緒に学ぶ、国籍、人種差別、様々な激論をしている姿に、日本の大学でもテーマにできない高次元に驚いたことがあります。
日本のインタナショナルスクールはどうなんでしょうか?
56902
マンション検討中さん
2021/11/04 20:39:13
Bの中住戸が前回の最高倍率だよ。
100の最上階。
角も良いがこの100平米超よワイドスパンはかなり良い。角は隣の棟の視線がというのと、三人家族には広すぎ?ワイドスパンは本当にカーテン要らずな間取り
56903
匿名さん
2021/11/04 20:40:38
>>56901 匿名さん
こうして、
冠婚葬祭のマナー、
お寺と神社の違いやそれぞれの参拝の仕方など、
日本の常識を知らない子が増えていくんだね。
56904
匿名さん
2021/11/04 20:44:22
>56903
心配ですよね、言葉で負けたらそのまま日本の文化が否定されたまま消えてしまいそうですよね、この先 難民の方がドカッと来ることがあるのですか?
56905
匿名さん
2021/11/04 20:51:49
榊さんが晴海フラッグの件でYouTubeに動画上げてますね。
56906
匿名さん
2021/11/04 21:02:48
56907
匿名さん
2021/11/04 21:54:42
>>56903 匿名さん
日本の冠婚葬祭のマナー? それっていつどんな風に決まったのですか?
あなたご存じ? いい加減なこと言わない方がいいですよ。
それがどんな問題なのですか?
自分の頭でよく考えて。。。
世界の常識での冠婚葬祭は宗教に基づくものです。 ただ日本には宗教がありません。 皇室は私もリスペクトしていますが、眞子さんと小室圭さんとのあの体たらく。日本は当面オワコンです。 だとすると世界のどこでも生きていけるようにすることが親として子供に残せる資産ではないかと私は考えています。 反論宜しく。
56908
匿名さん
2021/11/04 22:04:27
56909
匿名さん
2021/11/04 22:09:48
>>56908 匿名さん
記事によると、晴海フラッグで6400万円の物件を購入するなら、年収1300万円あった方が良いそうです。
56910
マンション検討中さん
2021/11/04 22:21:20
>>56905 匿名さん
榊さんはずいぶん前からここは鬼城になるとおっしゃっているのでたぶん倍率も付かないし、売れ残りが凄いと思うぞ
56911
匿名さん
2021/11/04 22:42:17
56912
匿名さん
2021/11/04 22:44:13
>>56907 匿名さん
この人、マジでヤバくない?
なんか自分が凄く正しいことのように言ってるけど、
めちゃくちゃ恥知らずな事を書いてることに気が付かないって、ヤバすぎるよ。
56913
匿名さん
2021/11/04 22:45:39
56914
検討板ユーザーさん
2021/11/04 22:46:09
>>56910 マンション検討中さん
榊の言う事が当たるなら、今頃湾岸のタワマン は大暴落ですよね。真逆と考えてればよいかと。
56915
マンション検討中さん
2021/11/04 22:47:50
アタオカが定期的にわくスレです。
江戸語りべ爺、皇室爺、日本憂う爺、駅とスーパー連呼爺などなど。
スルー推奨します。
56916
マンション検討中さん
2021/11/04 22:49:25
湾岸タワマン は坪100万以下になると言ってた榊、よく恥ずかしくもなくいまだに評論家続けてるよね。
普通なら、出歩けないレベルの恥晒し
56917
匿名さん
2021/11/04 22:49:26
>>56915 マンション検討中さん
この人も半日だからスルーした方がいいですよー。
56918
匿名さん
2021/11/04 22:52:19
56919
マンション検討中さん
2021/11/04 23:04:52
>>56914 検討板ユーザーさん
榊さんは評論家として長年されており沢山のメディアからいまだに取材されている方ですよね?
そんなに予想を外したりするんですか?
56920
匿名さん
2021/11/04 23:12:57
鬼城って何だと思ったらゴーストタウンってことか。
立地的に完売はどうかな?って思うが、
さすがにゴーストタウンは無いだろ。
56921
eマンションさん
2021/11/04 23:20:25
>>56919 マンション検討中さん
当てた事がない評論家です。人の不幸を祈る人はどんな時代にも一定数いるので、予想外してても、幸せな人が不幸になると言えばいいだけ。
56922
周辺住民さん
2021/11/04 23:26:24
56923
マンション検討中さん
2021/11/04 23:39:55
>>56919 マンション検討中さん
プチバブルジャンピングキャッチの猿とか言って坪単価200万円の豊洲 タワマン 民を馬鹿にしていました。
56924
マンション検討中さん
2021/11/05 00:10:14
>>56919 マンション検討中さん
インパクトある発言するので良く分かっていないメディアが取り上げてしまうのですよ。でも何も当てた事がない残念な人です。ずーっと湾岸が下がると言い続け、それを信じてしまった人達が大損してるのですよ。
56925
マンション検討中さん
2021/11/05 00:12:28
>>56907 匿名さん
素晴らしい発言ですね!
あなたの話をもっと聞いてみたいです!
56926
マンション検討中さん
2021/11/05 00:15:10
56927
マンション検討中さん
2021/11/05 00:23:52
環状第二号線は今年中にもう一回くらい道路の切り替えしそうですね。地上の側道部(浜離宮側)ができてきてる。また、下り側を工事するには切り替えないとできなさそうなので。
56928
匿名さん
2021/11/05 01:08:22
56929
匿名さん
2021/11/05 02:32:19
>>56925 マンション検討中さん
これからは、こんな人が増えていくんだろうね。
皇室をリスペクトしてると言いながら、
日本には宗教が無いと言っちゃうなんて。
反論よろしくって言われても、
もう何て言っていいのか言葉が見つからない。
自分の頭で考えてって注意されたけど、
何も言うこと無いよ。
このままでは日本人が世界で恥をかいてしまうよ。。
この人が言うとおり日本はオワコンなのかも。
うちの子はちゃんと教育していかないと。
もし日本の教科書で勉強してなかったとか、
親が日本人じゃないとかであれば、
こんなこと言ってごめんなさいって謝るよ。
世界の何処でも生きていけるようにってところは、
同じ親として同意しますよ。
素敵な考えですね。
56930
匿名
2021/11/05 02:36:06
56931
匿名さん
2021/11/05 02:41:23
コンセントとダウンライトの追加って今期でも可能ですか?
56932
匿名
2021/11/05 02:57:10
>>56931 匿名さん
可能です。ただし、今期は去年に申し込みした方で現在3倍のチケット持ってる方のみのようです。
去年から申し込みしてた方は今期の抽選前にインテリアコーディネーターと打ち合わせしてるみたいで、ダウンライト、コンセント、キッチンの高さなど、追加可能でしているとのことです、
次回の販売では、今年はじめて見学行った人もオプション追加可能みたいで、ダウンライト等だけでなくキッチンの高さなど全てのオプション追加可能とのことでした。
今回の抽選は、去年から申し込みしてた方のみの特権が多かったのと、私はダウンライトなしのリビング等はいやなので今期ではなく次回にすることにしました。モデルルーム行ってわかる通り、普通の部屋もダウンライトにするとオシャレですよね。
56933
名無しさん
2021/11/05 06:55:33
すみません。
申込み予定ですが、いまになって液状化が気になってきました。
東日本大震災の時湾岸では液状化少なかったと聞いていたのと、万が一の首都圏直下の際には直下型だと揺れる時間が少ないから液状化しないと聞いたので安心していたのですが…
阪神大震災の際に神戸がかなり液状化したと聞いて不安です。
営業さんは忙しそうでレス遅いのと、抽選前に面倒な事を言いたくなくて…
56934
匿名さん
2021/11/05 07:44:45
>>56933 名無しさん
そりゃ液状化はするよ。
特に津波高潮対策で盛土してるんだから余計に可能性は高い。
でも液状化はリスクとして許容できる程度の災害だと思ってるから気にしてない。
まぁ液状化が気になるならそもそも東京東側一帯は検討範囲外になると思うけど…
56935
匿名さん
2021/11/05 08:32:39
>>56932 匿名さん
ジャストフィットは再開後に初めて行った今期の人はできないけど、来期ならできるってことですか?
56936
匿名さん
2021/11/05 08:40:53
>>56932 匿名さん
3倍の方にも昨年モデルルーム内覧していた方と申し込みしていた方との2パターンがあるということでしょうか。
私は前者です。
昨年から申し込みしていたという状況について教えて頂きたいです。
56937
匿名
2021/11/05 09:15:07
ダウンライトできないの可哀想。キッチンの高さ変えられないのは悲惨。160センチでも90が腰痛にならなくてベストなんだよね。
56938
評判気になるさん
2021/11/05 09:26:35
>>56936 匿名さん
私は昨年、希望部屋アンケート提出し、オプション追加を頼みました。私が聞いた限りでは、次回以降の申込みでオプション等は追加できないって聞かされましたが???マンションの内装工事が間に合わないのが理由だとも。あるいは内装工事の区画がズレている部分によってはオプション再開する事もあるのかもしれませんが。
56939
マンション掲示板さん
2021/11/05 09:33:00
>>56938 評判気になるさん
度々すみません。
昨年時点でオプション申し込みしていたということは前期販売住戸ということではないのでしょうか?
私は今期のシービレッジ販売住戸は全てコンセントやダウンライトの設置は不可と聞いているのですが。
56940
匿名さん
2021/11/05 09:37:07
サンとシーでも違うと思うけど、サンは有償オプションできますよ。キッチンの高さも変更できます。
ただJUST FIT SELESTとJUST FIT PLUSはできないので、ダウンライトとかコンセントの移設はできないです。
次期ならダウンライトもできるって確かな情報でしょうか?
56941
マンション掲示板さん
2021/11/05 09:47:01
>>56940 匿名さん
シーも同じくカラーセレクトやキッチンの高さなどのオプションは申し込めます。
ですが、ジャストフィットセレクトの申し込みは前期で終了しているのでコンセントやダウンライトの増設は不可との説明でした。
ですが56932の方のお話ではコンセントもダウンライトも増設可というので混乱しております。
昨年すでに申し込みをしていて今期で契約という点も状況がよくわかりません。
前期の時点で次期以降販売予定住戸に対してあらかじめ申し込みを入れることなどできるのでしょうか。
56942
口コミ知りたいさん
2021/11/05 09:51:35
56943
マンション検討中さん
2021/11/05 09:55:44
56944
マンション検討中さん
2021/11/05 10:02:42
>>56932 匿名さん
そもそも前回の販売は申込み開始前に販売中断してるので色々矛盾してますよ。嘘ついてまで倍率下げしたいですか?今回はサン全てとシーのC棟D棟のみ有償オプション、メニュープラン、カラーセレクト、キッチン高さ変更等が可能です。ただし、コンセント移設やダウンライト増設等はできないです。可能なのはLive your storyの冊子に掲載されている物のみです。ゼネコンへの発注のタイムリミットの関係で次回以降は全ての棟で出来なくなり、カラーや間取りも予め決められてしまいます。全て営業さんに確認済みです。
56945
マンション掲示板さん
2021/11/05 10:45:37
>>56944 マンション検討中さん
私も全く同じ認識でおりました。
昨年申し込みって有り得ないですよね。
56946
評判気になるさん
2021/11/05 10:47:17
>>56939 マンション掲示板さん
前回は最終申込みには至らず、希望住戸アンケートまでが最終段階で、販売計画中止のお知らせがデべから送られてきました。なので前期販売住戸でなくて、前期販売しようとして中止になり、今回改めて販売再開された住戸ということです。(正確には今回2期には、中止前には含まれていなかった住戸も含まれていますが。)
56947
マンション掲示板さん
2021/11/05 10:56:10
>>56946 評判気になるさん
要するに前期販売対象住戸ですよね。
今期から販売対象になった住戸までコンセントやダウンライト設置可能なのかと誤解を招くと思いました。
56948
匿名さん
2021/11/05 10:59:40
マンション内と外で、私立の小中学生と公立の学生で制服がわかれてしまうのですが、どういった感じになりますか? 学校が違うと遊ばない? 子供が遊ばないから親同士は教育論の違いで対立する?
56949
匿名さん
2021/11/05 11:23:40
56950
評判気になるさん
2021/11/05 11:25:33
>>56947 マンション掲示板さん
自分の投稿、読み返しました。失礼しました。前回、希望を出しましたがオプション提出は今回からです。改めて、コンセントやダウンライト設置可能なのは私の認識では今回申込みができた人が契約できた場合のみ。今後は全てコンセントやダウンライト設置できなくなる、です。
56951
マンション検討中さん
2021/11/05 11:57:32
>>56950 評判気になるさん
今回も無理だと思ってました。
営業から渡されたオプションの値段一覧も裏のページの下半分(ダウンライトやコンセントの増設)に斜線が引かれたものをもらってます。
56952
匿名
2021/11/05 12:52:57
>>56945 マンション掲示板さん
ダウンライト増設できますよ!私はしてます!
嘘ついてるのはあなた!確認再度してみてください!嘘なんて、この人はついてないですよ!損するのはあなたです。
56953
マンション検討中
2021/11/05 13:07:05
>>56944 マンション検討中さん
おしいですね!サンビレはダウンライト等は増設はできます。してる方多数!これは確認すれば誰でもわかります。
56954
匿名
2021/11/05 13:08:49
>>56948 匿名さん
公立でも私立でも顔が可愛い子が勝ち組になるんですよ。
56955
評判気になるさん
2021/11/05 13:12:40
>>56951 マンション検討中さん
今回も大部分の人は無理でした。私は以前の申込みがコンセント・ダウンライト設置申込み直前で立ち消えになっりました。受付再開に際して最初に、このパターンの人だけ前回から受付けている申し込み手続きが流用され、優遇措置として抽選3倍とコンセント・ダウンライト設置等の措置がとられると営業さんから説明されました。あなた様の場合は、何か当てはまらなかったのでしょう。
56956
匿名さん
2021/11/05 13:18:46
>>56953 マンション検討中さん
サンビレですか?
ジャストフィットセレクトはできないって言われましたよ。
そもそももし可能だったとしても、ジャストフィットは契約後に進める話じゃないんですか?
56957
マンション検討中
2021/11/05 13:31:11
>>56956 匿名さん
サンビレです!私はジャストフィットセレクト、スタイルセレクト、オプションセレクトの打ち合わせはこの前しましたよ。ジャストフィットプラスではないです!なので、ダウンライト、調光スイッチ、コンセントの増設する場所とかも既に申請済みです!
抽選当たったら先月に決めた内装で進めてくれるとのことです。営業に確認してみてください。嘘はついてないですから!
56958
匿名さん
2021/11/05 13:33:26
56959
匿名さん
2021/11/05 13:34:05
>>56957 マンション検討中さん
まじすか?販売休止前から進めている方ですか?
56960
マンション検討中
2021/11/05 13:34:36
ちなみに、私は抽選【3倍】です。1倍の方は今期は時間的に無理というのは聞いてます。それと、ダウンライト等+キッチンの高さ、床、洗面所の高さなども全て選んでます。参考までお伝えしておきます。
56961
マンション検討中
2021/11/05 13:37:53
>>56959 匿名さん
コロナの前からですが、内装のお打ち合わせはこの前したばかりです。
まぢなので、営業の方に気になる方は確認した方がいいです。
56962
匿名
2021/11/05 13:43:39
56963
匿名さん
2021/11/05 13:49:58
情報をまとめるとこういうことですかね?
3倍の人
ジャストフィットセレクトまで可能、ジャストフィットプラスはできない
1倍の人
ジャストフィットセレクトもできない。リブストまで。
56964
匿名さん
2021/11/05 14:08:52
西川口の前例があり、ここもチャニーズ町になるね。本格中華食べたい
56965
マンション検討中さん
2021/11/05 14:12:05
>>56964 匿名さん
逆。コロナ禍の鎖国中に売り切るのでほぼ日本人という特殊なマンションになるよ。
56966
匿名さん
2021/11/05 14:12:54
>>56964 匿名さん
あちらと違って店舗が入る雑居ビルが無いので無理。晴海で飯食うならトリトン一択。
56967
マンション検討中さん
2021/11/05 14:38:53
>>56965 マンション検討中さん
ここはそんなに売れず完売出来ないからそこを外人が買いあさると思うけど。
日本人だけの街なんて嫌だし
56968
匿名さん
2021/11/05 14:44:23
オリンピック中は晴海のタワマン からいろんな国旗が掲揚されていたよ。
様々な国の人が住んでるんだなと思った。
ここも同様、様々な国の人が住むんじゃないかと思う。
中国だって一昔前のイメージを払拭したほうがいいよ。
下手な日本人よりお金持ってるし紳士だよ。
話声は相変わらずデカいけど。
56969
マンション検討中さん
2021/11/05 14:56:56
>>56963 匿名さん
嘘ですよ。倍率工作。
3倍待ってようが1倍だろうが変わりませんよ。
但しビレッジによって様々。
営業に確認できます。
本当にロクでもない輩っていますね。
56970
マンション検討中さん
2021/11/05 14:58:52
BRTにしろオプションにしろ湾岸は歩くとこじゃないとか、下げ工作がもう酷いね。
人品卑しい。
56971
匿名さん
2021/11/05 15:17:28
>>56958 匿名さん
1300万になったらなったで
こんなんじゃ全然楽にならん
と思うのは間違いない。
人生は厳しい。
56972
匿名さん
2021/11/05 15:19:30
56973
匿名さん
2021/11/05 15:19:39
2週間まで1倍で無抽選で買えるかなと思ってた部屋が昨日聞いたらこの列全部6倍以上になってるって営業から聞いて焦りました。今期逃したら買いたい部屋がなくなるのになぁ…
56974
匿名さん
2021/11/05 15:30:01
56975
匿名さん
2021/11/05 15:33:29
>>56969 マンション検討中さん
嘘だったとして、なんで倍率工作になるんだろう?
56976
匿名さん
2021/11/05 15:34:36
>>56973 匿名さん
全戸抽選確実ですね。
ギリギリまで様子を見て6倍以下の部屋を登録します。
56977
匿名さん
2021/11/05 15:50:10
>>56964 匿名さん
埼玉の西川口と日本の景気敏感株どちらが将来性ありますか?
56978
匿名
2021/11/05 15:51:48
>>56969 マンション検討中さん
あなたは、何のために嘘を?営業に確認を皆さんしてください。1倍と3倍の違い!誰に損させたいんですか?
56979
匿名さん
2021/11/05 16:25:02
>56977
埼玉には大王の古墳がたくさん並んであります。ちょっと丘になった地形、坂道など恐らく古墳で、私の実家の近くにマンションを建設するとき、坂の斜面に無数の洞穴とホネが出土しました。 坂全体?町全体?が古墳だったんですね。
古代から都は埼玉だったということです。神聖な力を感じます。台風被害、地震被害、ゼロです。晴天が続き、不幸な歴史を持つ沖縄などと比べると2倍以上晴れの日が多いようです。
56980
マンション掲示板さん
2021/11/05 16:34:05
>>56963 匿名さん
3倍であってもシービレッジはジャストフィットセレクトを申し込めません。サンビレッジと前期申し込み後に販売中断となった方は申し込めるということだと思います。
56981
匿名さん
2021/11/05 16:36:04
>>56978 匿名さん
ジャストフィットセレクトができるとして、打ち合わせが必要なんですよね?
どっちにしろいまからでは無理ですね。
56982
マンション検討中さん
2021/11/05 17:19:53
56983
匿名さん
2021/11/05 17:34:16
>>56979 匿名さん
埼玉が実家の方ならより分かると思いますが、西川口と日本の景気敏感株どちらが将来性ありますか?
56984
匿名さん
2021/11/05 17:38:27
56985
匿名さん
2021/11/05 18:00:10
独身女性 西川口 で検索してください。 独身女性が住みたくて我慢ができず、頭狂ったように西川口に殺到しているようです。
56986
匿名さん
2021/11/05 18:13:24
埼玉と東京は元々一つの武蔵国なので、ふたご座の聖闘士サガとカノンのように、真の力は拮抗しています。 スキを見せると一瞬でやられるでしょう。
56987
口コミ知りたいさん
2021/11/05 18:20:02
>>56964 匿名さん
廊下で香味油やスパイスなどを味わえる
インド料理も欲しいなぁ
56988
匿名さん
2021/11/05 18:42:14
あの晴海5丁目に人が住むようになるんだから、
そりゃ西川口だって変わるさ。
56989
匿名さん
2021/11/05 19:06:14
港区 の午後~夕方までうるさくて会話できないってさ(笑)
着陸寸前のジャンボ機がとんでもないみたい。
もう駄目でしょうね。
56990
周辺住民さん
2021/11/05 19:39:05
この中に一億円以上の住居申し込んだ人います。私はサンビレCです。
56991
匿名さん
2021/11/05 19:47:07
56992
周辺住民さん
2021/11/05 20:15:18
サンビレ北西向き3Lは2週間前に申し込んだ時は5倍以下の住戸が結構あったけど今は10倍を超えてる部屋が多そう。
56993
マンション検討中さん
2021/11/05 20:24:24
56994
匿名さん
2021/11/05 20:34:23
56995
匿名さん
2021/11/05 20:42:12
結局、シービレはダウンライト増設できるのですか?
それとも出来ないのですか?
56996
マンション検討中さん
2021/11/05 20:48:37
56997
マンション検討中さん
2021/11/05 21:21:25
56998
マンション掲示板さん
2021/11/05 21:32:10
>>56930 匿名さん
そんなギリギリ生活では日々の暮らしに不満が蓄積していき、夫婦仲が破綻して離婚になりますね。
カネがないと心がギスギスしていきますから。
家が高級なら他はすべて我慢できる、なんて大昔の昭和の価値感です。
そんなのについてこれる女はいませんね。
56999
匿名さん
2021/11/05 21:35:46
>>56998 マンション掲示板さん
今の時代の女性は、
昭和の女性と比べてに劣ってるってこと?
57000
周辺住民さん
2021/11/05 22:09:37
>>56933 名無しさん
豊洲 在住です。買うときに営業さんには液状化はすると言われました。ただ、杭は打ってるので建物は大丈夫。ライフラインは壊滅するけど、復旧までの間耐えれば大丈夫とのこと。そのリスク込みで、費用対効果を勘案し、買いました。ま、豊洲 も晴海も似たようなものでしょうから、晴海フラッグ申し込みます!!
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