HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>51495 匿名さん
>橋でしか繋がっていない島、大事なものは置けない。
その通り。もしも自分の住まいを大事に思うなら避けるべき土地。

清掃工場の傍にある小学校。
校庭で運動とか、ランニングとか

原発施設もそうですが、希釈して放出して基準値以下ってやってます。
平常時でも放射性物質を海に希釈して排出してますし、福島原発の汚染水も恐ろしい量の汚染水を海水で希釈して海に基準値以下って排出って、もうね・・・。

むちゃくちゃです。煙突も希釈を調整して有害物質が基準値以下ですってだらだら出し続けてもね。

東京も関西も険悪施設（原発）を他県に設置。
ゴミ処理場、工場、汚染処理も同じ。

>>51492 匿名さん
文章理解できない人ですか？
義務教育卒業してから来ましょうね。

晴海って東京駅からの距離を考えると深川あたりなんだよね。
その上、こちらの方がうんと不便なので、この価格は決して安くないですね。
それに
中央区といっても中央清掃工場を設置された端っこの島。

ここの小学校も将来高齢者施設に転用できるようにしてあるとか。

>>51507 匿名さん
深川エリアよりこちらの方がうんと安いので妥当じゃないでしょうか

50743 マンション検討中さん 2021/08/09 11:18:17
もはやこの板、本当の購入検討者はほぼいなそうですね。

希望や幸運が訪れないため、前向きな検討者を貶めてなんとか自分の心を安定させたい人たちの妬み、嫉みの＊＊になってる。

文面から心理が読み取れるくらい溢れ出てる。。

>>51507 匿名さん

門仲清澄の方が便利やね。なんなら住吉の方が便利まである。
でも、その住吉よりも安いんだわ。

爺さんよ、江戸っ子気取ってるけど粋じゃないねw

>>51448 匿名さん
もはや今の物件で当たり前すぎて記載されてないけど、iPhoneでタッチでフツーに入れるよ。

>>51447 新富町住みさん

昔をその目で見てねーもん。
そんなこと言っても仕方ねーよ。
彼らの目に見える今が現実なんだよ。
今がキラキラしてたらそれでいいんだよ。
俺も東京だけど、
そんなマイナスな事言ったって仕方ないだろ。
好きに住まわせてやりな。
これから若い連中がどう良くしていくか一緒に考えてやるのが、
先に住んでたもんの務めじゃねーのか？
それをガタガタ言ってみっともねーな。
お前も江戸っ子なら、
東京の変わりゆく様を散々見てきてるだろ？
新富町住みなら同じ中央区民になるんじゃねーか。
先輩としてドンと構えとけよ。
全く野暮な野郎だぜ。。

晴海フラッグ購入したと言った瞬間に、「あーあの安いマンションね」っていろんな方面から言われるのはちょっと悔しい。世間ではそんなに安物マンションってイメージがついちゃってるのかな。確かに見た目は安物っぽいけど中の設備はそれなりにいいと思ってるんだけどな。

>>51514 マンション検討中さん

普通にいいマンションだと思うよ。高くて都内に住めない人もいるわけだし。

自動車を持ってない・使わない自分としては、交通インフラにめをつぶるか、購入を諦めるかで悩んでるわ

>>51514 マンション検討中さん

もうお前の人徳の問題やん。
その感じだとどこ住んでも悔しい思いするんじゃね？

こちら　東京起点にして直線距離で深川、門仲清澄、両国など同じで、
交通利便性は大きく負けている。
10年後のリセールもそうかも。

葛西とか南葛西も浦安もメトロで大手町まで15～17分みたい。
晴海の方が時間がかかる・・・・

こちら銀座、銀座っていうけど、日本橋三越と高島屋は
銀座のコンパクトなデパートと押してあるものが違う。

ガチの購入希望者だけど、清掃工場はやっぱり気になるよ。それ以外は問題ないんだが、、、

>>51518 匿名さん

昭和でしょ。その方が色々知っている。
流石に大正生まれだと掲示板やってないだろうな。

1980念生まれ以降の人はバブル知らないから、ババつかまされる実態を見たことが無いから心配。

>>51519 職人さん

はい。
清掃工場はミソですね。
そして、そこに建っているだけで多くを語る存在。

お金持ちで賢い人、東京を知っている人は、買おうと想わないかもしれないですね。

>>51519 職人さん

追加です。

清掃工場を監視していた人が書いたレポートを読んだことがあって、
一般ゴミの中に病院等で適切に分別処分さればければならない危険な内容の廃棄も分別されず混じっていていくつもの化学名を列挙されたものが、測定されないいくつものものが排出されていると書かれていました。
また
病院は放射性物質も扱います（＊＊＊＊シンチという検査は鉛の注射器に入っていて、鉛のケースに入ってきます。ゴム手袋をしても技師さんはの手が針の部分が鉛でないので被爆するそうです。その注射針や鉛の注射器の廃棄はちゃんとやって欲しいですね。殆どがちゃんとやっていると思いますが？

煙突が高いのは、体に良くないものがでているからそうしているので
できることなら近くに住まない方がいいと思います。

>>51500 匿名さん
妄想もほどほどにしろよ。
人口がドンドン増えてた過去とは違い、人口が増えることはない今後に行政区分が変わることはない。

>>51523 匿名さん
中央区から湾岸区になったら江東区と一緒になるんだから、イメージダウンだろ。
湾岸区なんて城東グループという認識になるからな。

そうやってレイシストは根強く残ってくのか。
恥ずかしくないから平気で言えるんだね、メンタリストさんみたいに

嫌な「気」を感じる場所って確かにありますね。
私の場合、それは晴海よりも新富町とかですが笑

新富町って古い雑居ビルばっかりで何の魅力も感じないし災害にも弱そうだし、なんというか沈滞感が漂ってますね。まともな開発計画なんてないんでしょう。

爺さんの頃から見下してきた湾岸が凄まじい勢いで開発される中、取り残される焦燥感は相当なものかも知れませんね。この掲示板に怨念こもった書き込みをしたくなる気持ちも理解できます。

私も清掃工場気になります。
晴海とか中央区とかを抜きにして「駅遠の清掃工場隣接物件」と考えると、冷静になってみるとなかなか選択肢には入らないなと。
その辺を考えた上で購入する方はそれでいいと思うけど、ただお買い得、人気物件だからという理由だけで検討している人は、ちょっと冷静になってみてもいいかもしれません。

なるほどネガの人も宝くじマンションだと認めているわけね。
それにしても今現在晴海に居住している方が沢山いるのに失礼なことを言いたい放題。
豊洲を根拠なく毒州等と煽っていた人達を思い出します。

>>51530 匿名さん
清掃工場が嫌いな人は別物件を。正直ここは都内有数の風通しの良い場所で築30年越えの都営住宅や板マン住民の健康被害も聞かないですね。どっちらかと言うと今だとトラック街道や渋滞ばかりしている街道沿いの方がやばいでしょう。

清掃工場の煙突の煙が、垂直に晴海に落ちてくることは物理的にあり得ない。

この季節は南風なので、むしろ内陸の方に降り注ぐんじゃない？　たとえば新富町とか笑

清掃工場による健康被害はそれほど心配していませんが、自分の住まいのすぐ近くに嫌悪施設があるということがちょっと…。そういうの気にならない人って意外と多いのですね。

皆様分かっているとは思いますが、荒らしに反応する人も荒らしですのでお忘れなく。

もし本当に購入検討者で清掃工場の排気を気にしている方がいらっしゃいましたら、環境測定結果は毎年公開されているので、そちらが参考になると思います。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/somu/koho/kumiai/jigyo/kankyo/k...

>>51535 新富町住みさん

さすが江戸っ子！行間から滲み出る粋さ！！

>>51528 匿名さん
私も、新富町は開発が遅れているエリアだと思う。湊エリアにあった、何軒もの古い印刷所後は、開発が進んいる。明石町も同様に新しいマンション建築ラッシュ。新富町だけ？忘れられて、過去に生きているようだ。

湾岸で杭物件は極一部を除きほとんどそう、けど杭が無くて倒れたとか短くて傾いたは聞くけど、駄目になった板マンは聞かないですね。限界を超えたら杭が駄目になるのは分かるけどその前に他の手抜きが先に出ちゃう感じですね。杭が気になる人は湾岸止めた方がいいですね。まあ内陸億物件でも別の手抜きが発覚していますが。

>>51533 匿名さん

煙突の煙は　プルームとなって　風が無がない場合、煙突の高さの1,5倍先位に落下します。グラフでていますよ。

真下といわずとも、風が弱い場合は板マンあたりの距離に落ちてくる日もあれば、風が強く気流に乗って勝ちどきから先に飛ぶ日もあるでしょう。

検出物質以外に分別しない人がいるので、色々でるようです。

湾岸で無風なんてほとんどないでしょ。
結局、煙の影響は内陸の方がたくさん被りそうだな。

煙とかｗ
いつも見えない敵との戦いご苦労さまです

２３区内にある某団地に生まれ、育ちました。昭和40年代くらいに出来た大規模UR団地で清掃工場のすぐ近くですが、昭和の時代から清掃工場の影響での健康被害や悪臭被害など全く聞いたことも見たこともありませんよ。
私は仕事の都合で出ましたが、団地で来た時から今も住んでいて、日本の平均寿命を超えている元気な方々もいっぱいおられますよ。なので、悪い情報集めて気にし過ぎても意味がないと思ってます。
私は公害等の専門知識は全くございませんので、参考までに。

新富町住みさんの投稿が余りにも的を得ていたせいか、運営側が慌てて削除したのが印象的。

検討者にとって判断材料に有益な情報が詰まっていたのにとても残念です。

国家がらみのオリンピック案件だけに忖度が働いたのでしょうね。

新富町住みさんもこれに懲りずにまた情報提供お願いしますね。

ネガがどれだけ頑張ろうが、モデルルームの予約さえ簡単に取れないのが現実・・・
レインボーブリッジビューの角部屋欲しい。

>>51550 評判気になるさん

予約が取れない、倍率優遇が付かない腹いせにネガってるんだよ。

>>51548 買い替え検討中さん
平均寿命を超えて長生きするヘビースモーカーの人もいっぱいいますからね。都合の悪い情報を見ないようにするのではなくて、集めた上でリスクを取れるかどうかでしょう。くれぐれも知らなかったと後からギャンギャン騒ぐことのないように。基地のそばに住んでから基地に反対するみたいな。ちゃんと調べて納得した上で住む身としてはそういう住民が一番迷惑。

>>51549 マンション検討中さん
全部消されたのかwおつかれ！

煙突はキツイですね、コロナでこりごりですから。。

残念ながら、新富町さんの話は嘘ではないですからね、ここは、地歴がもうボロボロ過ぎて辛いところ、削除しても地歴は消えません。

は？
地歴なんて言い出したら、いま新築で売り出してるとこなんて此処に限らず何処も買えないよん。新富町だって与太者の町だし。人気エリアの駅近は大体低地多くて金持ちの住むとこではなく良い住宅地は坂の上だったしね。郊外だって沼からの田畑多いし。
でも、時代も工法も変わったんだから、価値観は人それぞれ。住みたいとこに買えばいい。

さて、今回の最高倍率部屋は何処かな？
一期一次はマンマニ部屋？
一期二次はSEAの内廊下のワイドスパン最上階。
今期はサンビレの坪単価安いとこに群がるのかな？

>>51556 検討板ユーザーさん
マンマニ部屋もシービレ天高3m超ワイドスパンも良い部屋ですよね。

今回はマンマニ部屋のように転売ヤーが群がるのが5D85、半投半住でシービレBとほぼ同間取り内廊下Cの最上階、虹橋価格乗せてないサンビレFのDW角部屋が高倍率になりそう。

今期はシーとパークの売れ残りを期待してます。サンはFの虹橋以外は微妙すぎる。BCの億超え部屋も出ないし。

でもこのスレッド見てると、1番人気なのはサンの5千万円くらいの部屋なのでは？という気がする。

>>51557 匿名さん
5D78も凄い倍率になりそう。

サンＦの角部屋は選手のインスタで凄さがわかりました。
シーの天井高い部屋、3.15は倍率高そうだから当てに行くなら2.7以上の上階にバラけそう。フラッグって階での価格差ほぼないに等しいですもんね。

>>51558 通りがかりさん

サンの5千万くらい...、わかります。
変な人が連投してるせいで、そんな気になってしまいますね。

サンＦ虹橋は法人が列で札いれそう。
シーは今期で売り切るんでしょうね。

コロナ鎮圧には20年はかかると思いす。ここを買っても入居はできない可能性が高いです。

ロックダウンした場合に手付き金を返してもらって契約を破棄できるようなルールに変更してもらえるのでしょうか？

今日は虹出ましたか？

>>51561 匿名さん
あり得ないと思いますが、その場合返金してもらえるでしょうね、現に今の契約者がそうですから。

サンは4千万円台の部屋もありますからね。ここが高倍率になってたらウケる。

無いとは思うけど東京湾大華火祭復活しないかな。そしたら最前列で見れるのに。

あの安い部屋って、なんで安いの？　部屋の面積が主な理由？

>>51566 マンション検討中さん
そうですね。
坪単価で見ると3LDKより5~10%ほど高めなのですが、面積が10平米以上小さいので総額が安くなっています。
なので割安って感じではないかと。

ここを検討しているのですが、将来の不動産価値について気になってます。
過去に分譲されたマンションで、ここのように隔離された海沿い団地群で今も住民の入替わりが活発で不動産価値を維持できている地域ってありますか？
関東だと八潮団地、辰巳団地、
関西だと六甲アイランドや甲子園団地、大阪南港など、
交通の便はあり比較的中心地に近いにも関わらず隔離が原因なのか超高齢化している地域しか思い浮かばないのです。どなたかご教示いただけますと幸いです。

>>51556 検討板ユーザーさん

うーん・・・賢察です。変化できない人＝生き残れない過去の人と言うことだと思います。確かに地歴とか言い出すといつの時代に戻るのか？　人類の歴史からすると超近代の５００年前にもでればそも東京に地歴なんかあったのかなー？？？

>>51568 マンション比較中さん

投資は厳しいし、そもそもデベがマンション的用地として取得したと思えないので向かないと思います。
官主導というか、選手村を作りたいけど、それを活用してねってってマンションでしょ（利便性が悪く　マンション立地によろしくは無い）。

島も小さく、鉄道が無く、清掃工場を置くくらいの島なので、今後賑わう街では無いのではないかと思います。一時的な至れり尽くせりの選手は良いとして。
代々木の競技場も売る先を探しているらしい。

ここの注目度はオリンピック後の今がピーク（やや過ぎた？）ではないか？
賃貸にしても、通勤が必要な人は、わざわざ不便なとこに住まない気がするし。賃貸の人は中央区か江東区かどうでもいいかもしれない。安くしないと借せないのに管理費が高いので賃貸も厳しそう。

出口を考えるにしても　ある程度歴史がある、住宅地の方が安心感はありますね。
清掃工場の脇の小学校もなんです。皇居の付近には決してこういう施設はこない。

ファミリー向けにも（特に教育熱心な家庭は、子供をいろんな習い事や塾に行かせている）忙しいサラリーマン向けにも違うきが。
在宅介護（ヘルパーさんがいなさそう）も難しそうでリタイヤ組も永住には微妙。

誰をターゲットにしてるか、考えても分からない。誰にもフィットしにくい。
都心に近く住んでいる感覚になれ、新築マンションに住みたいという人が買うのかなぁ？

デベがマンション適用地として仕入れした土地じゃ無いから、どういう人がフィットするのか分からないのだと。
安くすれば売れるとは思う。

>>51570 匿名さん

51570ですが
乱文打ちっぱなしで、誤字が多くて失礼しました。
書き殴りです。

あと、板マンの乱立で、中庭とかかなり圧迫感ありそう？

晴海埠頭が原っぱの頃以来、一度も行っていませんが、一般的に足を踏み入れる機会が少ない場所だと思います（用事が無いので）。
晴海のトリトンも行ったことが無いです。

>>51565 マンション検討中さん
ここのせいでなくなったの知らないわけじゃないよね？

住むのたのしみ

ネガの頑張りでマイナス点は出尽くし！
ライフスタイルに合わない人は解散！

欲しい人は今回どうにかしてMR予約とって登録迄はしとけ。まあ、抽選厳しいとは思うけど。
次期は間違いなく値上げだよ。

此処の良い点？MR行ったら分かるよ。
行けもしない奴には教えてやらん。

建物は建っている訳だからグーグルアースでとりあえず確認して。

>>51559 名無さん
5B83Bの中低層はどうかな？

埋立地がー　駅遠がー　地歴がー
って人はそもそもココ関係ないでしょ？
なんで張り付いてんの？
成城や田園調布の中古、最近安いのあるから、まめにチェックしてそちらへどうぞ。

私は勤務先が虎ノ門なので坪単価お得で広いシービレ買いますよ（抽選あたれ）
田園都市線の地獄通勤電車はもう嫌でござるよ。

カジノなし、湾岸オリンピックなし、千客万来なし、湾岸花火大会なし、地下鉄なし、、

浮ついた話だけでまったく開発されず、ひたすらマンション乱立の有り様。

>51568
団地は三年過ぎるとコミュニティーに入りたく理由で検討者が避ける傾向がありますね。

>>51576 マンション検討中さん
5B83B、インスタの夕景素敵でしたね。
DW北西なので昼間暑そうですがパワカに良いのでは？
夜景が超素晴らしいかと。
東京タワービューですね。
消防署が少し気になります。水上消防署だから、出動時静かなのかも？不勉強ですみません。

純正セレブはどんなコストを掛けても最高の一品を選ぶ、電車なんて苦じゃない。

米国では高層ビルを所有する大金持ちは沢山いるが、自分のビルで暮らしていたのは、トランプ氏ぐらいだろう、他のみんなは郊外の家でゆっくりしている。

>>51577 マンション検討中さん

田園都市線に住みたいと思ったことは一度も無い。
成城然り。
そもそも戸建てエリアで、マンション志向の人は利便性重視でしょう。

>>51578 匿名さん
申し訳ありませんがその投稿センスなし・・・バカ丸出しですよ。　ここより開発投資が落ちているところはどこですか？　虎ノ門、日本橋、八重州・・・ここはそれらと同等の開発投資がなされています。　良ーくお考えになられたらと思います。
あなたの「押し」地区をお教え下さい。　宜しく。

>>51581 匿名さん
So what?????

住みたいのは（全て願望レベル）

足腰元気なら、年寄り臭いけど
池田山、御殿山、島津山あたりの一角の庭付き戸建て（無理　願望）

マンションなら
中古でも　ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵（空きは出ない？即日完売だっけ？）

賃貸なら
買い物の便利さで
三井の賃貸専用（三井さん、いい土地は分譲しない）の日本橋三越駅直結
とか
?老藏の賃貸マンション（家賃も凄いけど）

紀尾井、高輪、内幸町　付近のホテル住まい。

願望。
足腰元気でお金があればできるよね。

眺望の素晴らしさや、大規模ならではの共用など、本当に素敵だと思いますが、うちはファミリーなので、やはり、車が置けない可能性が高いことから厳しいなと思ってます。残念です。やはり、この立地では車は必須ですし、車あってレインボーお台場など湾岸を楽しめると思います。（自転車も持っていますが）

ちなみにうちは車好きのEV乗りで、こちらは充電スタンドも付いてるようで素晴らしいと思ったのですが、まさかの駐車場附帯率でして。充電できても停められないだと流石に。水素エネルギーなど低炭素な街を謳ってるくらいなので、低公害車優待駐車とかあったら即決めでした（ありえないですが)

>>51585 匿名さん


そりゃそうでしょう。　でもそれかなりの金融資産富裕層でもあ大変です・・・可能なのは0.1％くらいでしょうか・・・死ぬまでに金融資産を圧縮して相続税対策を企てている人とか・・・

感染症の問題の中で、もう移動は滅多にしないので、距離というより自然環境のある場所に住んだ方がいいですよ。　開発なんて何の為に？　もう何を建ててもマイナスだと思います。

軽キャンパーで日本中を旅した方が面白いよ。

ここ検討してるなら、今のうちに体幹鍛えとけよ。
徒歩移動が長いから、なよなよした体じゃまともに生活できないぞｗ

>>51577 マンション検討中さん
そうかな？うちは逆に田園都市線都内で探してたけど高すぎて手が届かず断念。
結局安いここに辿り着いた。
子供の将来のこと考えたら、田園都市沿線の方が教育水準も高そうだし、駅近なら学習塾からなんやら便利だし、在宅勤務が浸透して当時の満員電車も無くなって快適そう。ここは１次で購入済みだが正直、そのコンプレックスが消えるか、今から若干心配。
周りからは「こんなに高くなっちゃったら、もうここくらいしか買えないよねー」なんて言われてるし。

>>51591 匿名さん
私は健脚なので、雨がなければ、築地くらいまで歩いてもいいかと思ってます。
駅距離がネックな人は、初めからこのスレッドにはこないだろうから、ここにいる時点でみんな欲しいんでしょうね。

>>51586 マンション検討中さん

駐車場優先の部屋ってなかったっけ？

うち既に1期で1部屋買ってるけど、確か価格表にPってマーク付いてて、優先権あったと思う。

そして、我が家は、車で出勤不可の仕事で、車の趣味もなし、普段は必要であれば車呼ぶので、優先権は使う予定はなく、詳しく聞きませんでしたが。

優先権ついた部屋なら駐車場借りれると思いますが、よく分からないので、駐車場がネックなら調べてみても良いと思いますよ！

>>51593 マンション検討中さん

はじめ欲しくて、五輪開催前に現地見学に行って脱落した方や
どこかの時点で、購入意思が芽生え、調べていくうちに脱落した方もそのままいると思います。

私は五輪後、土地を安く仕入れたと言う事を知って興味持ちましたが、売却、賃貸とも難しそうだと分かって、関心は持ったままいます。
モデルルームもバーチャル、ZOOMで見学できるなら興味があるので見てみたいですが、対応していないそうで諦めました。

五輪と調停と土地の払い下げでニュースになったので注目され、関心を持った人は多いのでは無いでしょうか？

>>51592 マンション比較中さん
田園都市線で検討してたマンションってどこですか？

>>51592 マンション比較中さん

正直、子育てのしやすさが見えなくて悩んでしまう。私だけなら近場の商業施設だけで住むかもしれないけど、良い塾あるのか、どんな習い事があるのかなどが気がかり。

通勤くらいしか悩まないかと思ってたけど、家族一人一人を考えていくと、移動がしにくいって結構ネックだ。

さすがに小学校などができるから、そういうのも期待してるんだけど、どうなんだろう。

>>51597 マンション検討中さん

そんかもん、チャリで通わせればいいじゃねーか。
隣の勝どきや月島、豊洲に塾なんかたくさんあるだろ？
ガキの頃から行動範囲を広げてやんなよ。
あんたらだって大学や社会人になって親元離れて上京してきたんだろ？
勉強も大事だけど、自立させることも大事な教育よ。
よってもって晴海の奥地に住んでも全く問題無し。

>>51582 匿名さん
私は隅田川より東には住みたいと思ったことは一度もない。
低地のあっち側はなんか空気というか、雰囲気が違うんだよね

この掲示板で城東や埋立地のイメージを悪く言う人がいない理由。
それは大規模マンションを作れる広い土地が調達しやすい地域だから。
西側で広い土地を確保しようとすると用地買収が面倒くさいが、城東は工場が多くてその跡地を使えるし、埋立地は使い道のない空き地がたくさんあった。
だからですよ。

コロナの＊＊

移動は電動キックボードでもいいなぁ。

>>51602 匿名さん

うちの息子はスケボーでって言ってる

晴海団地すごい人気だな

地方出身者達に（爆笑）

>>51604 匿名さん

ニート出身者には手が届かないか(爆笑)

買うつもりはないけど、なんだかんだ人気物件で売れると思う

>>51606 通りがかりさん
激しく同意します。いろんな方の意見も参考にさせて頂こうと、拝見した者としては、このディスりあいというのでしょうか。。。少々残念に感じる板でございます。

コロナはまだ入口にも入っていない可能性あるし、東京に住むメリットがこれほど激減したことはないよね。人がどんどん減ってるし。

そういった変革の時なので積極的になれない。

もうメリデメ参考に検討しようなんていう呑気なフェーズじゃないからね
みんないかにして抽選ライバルを蹴落とすかに必死

コロナの影響によっては、そろそろ天皇も京都御苑の実家に戻られると思いますし、東京が単なる地方になる可能性もありますね。

まあ、わざわざここに来てディスる人の多くは、酸っぱい葡萄なんでしょうね。

身内に金持ちの不動産好きがいますが、「ハルミフラッグ？聞いたことあるけど港区、千代田区以外は興味ないなぁ。」って感じでした。

ここに来てわざわざディスる自称お金持ちの方。本当は買えない人たちなんだろうなーって。

ここの自称お金持ちの人って、本当にお金持ってるんですかね、、
ここ買うくらいなら内陸買うべきとか、城東なんて、とか言ってる人たち。
多摩地区にお住まいかな。

案外、港区や千代田区にお住まいかもしれませんよ。
ただ、ワンルームか1LDKです笑

>>51612 匿名さん

>ここに来てわざわざディスる自称お金持ちの方。本当は買えない人たちなんだろうなーって。

そう言っている貴方の発言もディスリ以外の何物でもないのでは？
私はお金持ちじゃありませんし、パンダ部屋もレインボーブリッジを眺めるための部屋も狙ってもいませんが見ています。
（レインボーブリッジは通過するとき車内から見るので十分で、あれを見にわざわざ行きたいとか住みたいとは思いません。）

競技中、バブルで外出禁止の選手が寝泊まりする分には我慢できたとしても
住んだら様々な不便を感じると思う。

>>51593

調停問題と五輪後関心を持ちました。そんな人多いのでは？
1期も問い合わせ３万以上、見学５千だそう。

豊洲のあるマンションの掲示板も面白く、見学も行っていないけど
板はずっと見てますよ。
港南と豊洲の議論とか湾岸系の板は面白い。

掲示板見ないで買う人も多いでしょ。
複数見ていて楽しんでいる人もいるんですよ。
ある意味、趣味の領域で。

>>51609 マンション検討中さん
コロナの影響で地方創生が進むと考える脳内お花畑の人？

お金持ちじゃないだろ（笑）
晴海のマンションの住宅ローンと維持費にヒーヒーしている人と結婚できるか？　俺は無職の女学生を選ぶね（笑）　

>>51610 匿名さん

申し込まない人も多いと思います。

買わないけど参加している人、多いよたぶん。

関西のも見学予定もないけど
大阪の物件の掲示板、面白いのあるし、京都のコメントは秀悦でよく考えると嫌味かと、大げさながら感動することがある。関西の鉄道事情も詳しくなりました。
関西の物件にも東京と思われる書き込み散見されます。

売れないだろうなと思っているのは、ほんとに売れない。
なぜなら明白な欠点があるから（大手さんですが、なぜ、この土地を買った？と思った）。
有名な駅近でも、この値段ふざけてるだろうというのも売れていない。
両方とも関西で大手さん。

自分の予想も確認できる^^;
現地行かなくてもグーグルマップでかなりわかるからね。

こちら、主幹のデベにブランド力があるので、難しい部屋も大体売り切ると思うけど
暫くしたら、管理費とか修繕積立を納めない人が出るかも？

売却、賃貸は皆さんの予想通りだと思う。

>>51568 マンション比較中さん
無いよ

ここはもともとオリンピックスタジアム建てる予定だったけど招致に失敗して再検討になった結果、選手村がここになってしまって、その後始末で分譲するだけ。住宅適地だからマンション開発してるというわけではない。

分譲したあとの住民のこと考えたら当初案通り北有明が選手村の方が良かったけど、アーバンスポーツパークになっちゃったね。宅地開発のために埋め立てた北有明が公園で、晴海の端っこが住宅とか悲しい結末

1億越えの部屋あるのに、金持ち買わないってのはないだろ。

立地については分かりきってるんだから、それ前提に検討するしかないでしょ。動かしようもないものを永遠と議論してもしょうがないぞ。

まぁ答えがない議論しても…といっても、商業施設や教育関係、住宅ローンの見直しなども悩む理由にはなるけどね。

>>51604 匿名さん

過去も含めて大型団地やニュータウンってそういうもんでしょ。
地方の人達だってそういう大量供給の場所のほうが選択しやすいんだと思うよ。
しかも今のところ人気の湾岸エリアだし。

次の内覧会はいつでしょう？

>>51608 マンション検討中さん

あまりの人気で、少しでも倍率を下げようとディスりまくってる人達と、そのディスりを真にうけて必死になって反論する無邪気な人たちのスレですね。要はみんな晴海フラッグが大好き！

>>51624 通りがかりさん
ハルミフラッグも好きだし、このスレも好きなんだと思う

>>51625 匿名さん
だって金メダルマンションだもん！

また日経暴落してる。リーマンショックで東雲wコン新築が坪90まで下落。底なし埋立地はいったいどこまで安くなるのか、、坪100前後いくか？

>>51627 匿名さん

煽りすぎ笑

オリンピック終わって投資系はダメだね。かつての大量のトレーダーたちは、ブログで都合のいい事ばかり言って消えて行った。誰も生き残れなかった。

今回のマンションブロガーもぜんぶ消えるよ。実需のみでいいんだよ。

>>51627 匿名さん
そこまでは下がらないだろうけど10年前の200前半に戻ることは十分にあるだろうね。

>>51624 通りがかりさん

晴海フラッグが好きなんじゃなくて、掲示板が好きなんじゃないの？
あと、何かと話題のマンションですから。

ご存じかもしれませんが、豊洲のもうすぐ完売しそうな物件の板、面白いのですが、街の発展を熱く語る方は、ディスリも板が盛り上がるからいて欲しいんだって。
そこでも倍率下げるためディスってるって言ってる人いるけど、購入意思ゼロだとと思うけど、ポジティブ思考故かそう考えてしまうらしい。

買いたい人の中には、ネガティブ情報を得ると思考停止して突き進む人がいるということも興味深い。

戸建て志向の方も、土地の情報はこういうマンション掲示板でしか得られませんので興味深く見ている人いるかと思います。

土地探しからマンション板にたどり着くという・・・・。

週刊ダイヤモンド　不動産特集してますね。あれも倍率下げるためですか？

>>51629 匿名さん

マンションブロガーというか不動産で生計を立てていらっしゃるこちらの評価もされたマンマニさんって方、文章　感じよくて結構ですが、
お若そうなので、相場の経験が少なくはいらっしゃるでしょうね。

投資系全部だめなんじゃなくて、金（ゴールド）のインゴットはずっと堅調だよ。
2000年から7倍。
しかもＩＭＦ、アメリカはじめ世界各国の外貨準備高のほとんどを金で保有という事実（日本はアメリカに気を使って、米国債かな？）
金こそ安値で拾いたいけど、安値にならない（円建てでは特に）

不動産も投資目的ならＥＴＦでいいのにと思う（海外のも買えるし）。

Ｍ、Ｍ財閥もＭビルもいい地面は手放しませんよ。

こちら、あくまで一時使用の至れり尽くせりの選手村利用住戸としての立地。

駅徒歩20分の晴海団地に殺到
高度経済成長期に駅バス便団地に殺到の再来
その後はお察しの通り
老人ホーム団地となり資産価値も大暴落

>>51633 匿名さん

そもそも清掃工場隣接団地やで?

>>51577 マンション検討中さん
通勤地獄の人がさらに駅までのアクセス悪い物件買ってどうすんのよ…

ディスりの質も下がったなぁ…
一期の時はもっと建設的だった

日本語が不自由な人がいるね
ディスリは建設するんじゃなくて破壊するのが目的
中卒なのかな？

>>51628 評判気になるさん
あんたは、感性が悪いから事のヤバさに気づいてないだけ
だからこんなに日本株が暴落してるってこと

>>51636 匿名さん
エビデンスなしの極端な意見やワードばっかりで、ちょっと引きますよね、、必死なんでしょうけど

>>51631 匿名さん
週刊ダイヤモンド
それは商売だろうね。飯にありつくため。

>>51632 匿名さん
科学の進歩で簡単に大量に金が作れるようになったらどうなるの？
これまではコスト高でしたが、価値が上がるにつれて人工生成のメリットが顕在化してきてます。

>>51640 通りすがりさん

週刊ダイヤモンド読んだけど、ここの内容より読む場所あったよ。

>>51642 検討板ユーザーさん

暴落率とか、比較があまり参考にならない。
高層階や角部屋が売れれば坪単価上がるし、
逆も然りです。

>>51631 匿名さん
土地探しからマンション板にたどり着く・・・
まったく意味がわかりません・・・
土地は買いたい街の地場不動産屋と懇意にする必要があるのですが、マンションは1mmも関係ないです・・・

トヨタは典型的な日本企業だから、4割減産発表しちゃって空売りの標的にされてる

>>51636 匿名さん

そんな前からいるんですね！

>>51641 匿名さん

金を保有しろと息子に言うと、同じこと言っていました。
「放射性物質が作れるんだから　人工的に金も作れるでしょ？」って。
錬金術って金を作るためにやっていて、その結果発見されたのが放射性物質。

↓　自分で勉強してって思うけど、ただで教えます。^^;
金の話なので、消されるかもしれませんが（最後にマンションお話も）

金は、深海にも埋まっているかもしれませんが（でしょうが）
コストが掛かるので　掘削して取り出すのは割が合いません。
なので、1200USドル以下にはなりえないといわれています。

各国の保有トン数閲覧できますので見てみたらいいですよ。
ニクソンの前は金本位でしたがドルを基軸通貨にしました。
しかしながら外貨準備高のほとんどを金で保有しています。
金融緩和というのは14K、18Kとして金を薄めた時代からあった古代ヨーロッパにあった手法です。
＊皇は、特攻隊が命をなげうっている敗戦直前に赤十字の船にてアルゼンチンに金を移動させました。国内に隠していた金は、戦後、連合国に見つけられてしまい、スイスに納められ、フランス、米国に流れました。

これだけ価値が続いている物質（通貨）ってほかにあります？

原子番号を1つ変えて水銀から金を作ろうにも膨大なコストがかかります。
検査で使う放射性物質の微妙の薬剤価格ご存じですか？
それに放射性物質は自然崩壊しますよ。
放射性物質には半減期ってあるのご存じないのでしょうか？

消費者になるためのことを書いたつもりでも暖簾に腕押し状態。

国、都、デベのために買ってあげ、税収やデベに貢献してください。
この勢いでタワー２棟も完売させてあげてください。
税収に貢献は、社会貢献でもありますからね。

掲示板とはそういうものだと思いますが、ココ買う人は富裕層もめちゃくちゃ多いですが書き込みは中所得者（年収800?2000万くらい）がメインで、高所得層や富裕層は見てるだけ、みたいな感じなんですかね。

できれば富裕層の意見も聞きたい。。

>>51647 匿名さん
一昔前は1200usdと言われてましたけど、いまは900usdまで下がってきていますよ。

>>51645 匿名さん
トヨタ死亡しましたね

>>51648 匿名さん
富裕層って割合からいえば極々僅か
マトモに書いても意地悪なことしか言われないのに
あえて書き込むとも思えないなぁ

>>51651 マンション検討中さん
1億くらいまでは1500から2000万くらい収入あれば生活無理すれば買えなくもないけど、1億半ばあたりから上は年収2500万以上または資産ないと買えない。

第1期の抽選結果見てた限りではかなりいると思ってます。

家格や名門、骨董品やブランド品と同じように、富裕層が気にするのは歴史なので、最下層の歴史のここに興味がある富裕層はいないと思いますよ。

晴海フラッグを買う/買った富裕層はそれなりにいるとは思いますが、こんなチラシの裏に書き込むほど暇な富裕層はいないと思いますよ

>>51652 匿名さん
5年前比で日経平均2倍、アクティブ運用してたら3から5倍は資産増えてるから1億くらい金融資産保有してる人は多くなってるのかと。

ロックダウンで入居できない場合、手付き金は返ってこないので注意が必要です。

あと、感染した場合、また同じ生活を東京でやる気になるのかも不安材料。病床で苦しんだ場合は東京を出て地方暮らしを選択するでしょう。　

一年で環境が様変わり、とても難しい検討になりました。

>>51654 匿名さん
そう？
知ってる富裕層はいつも暇そうにしてる・・
暇すぎてたいして興味もないのにキャンプ道具揃えたとか

>>51655 匿名さん
経済音痴の相当なバカだから教えてやるけど、トヨタ4割減産で死亡してる

新富町の変なやつが消えたと思ったら、今度は若葉マークの変なやつが湧いてきた。

>>51658 匿名さん

なんで今までの蓄積と、昨日今日のニュースを比較してるんだよ。経済音痴か？

>>51656 匿名さん
あのー、あなた、それ前に回答もらってますよね。
>>51561 匿名さん
>>51563 検討者さん
手付き金、ではなく手付け金、ですよ。
そんなんだとすぐ同一人物ってバレちゃいますよ。

病気するたびに都外に転居なんて、人生大変そうですね。

>>51660 マンション検討中さん

お前の会社去年赤字だろ？

菅総理が選手村を大規模療養施設にしたいが相当数売却済みなのでできないと
嘆いておられる。
国難と言うべきこの時期に接収や買取に応じない「富裕層」ってなんだ、
キャピタルゲイン狙いの卑しい銭豚じゃないか。

頭痛、微熱、腹痛、めまい、コロナの後遺症が心配です。毎年ワクチン接種など無理ですし、ほんと住む場所が最重要になりました。

毎日、新橋の酔っ払いが報道されますが、ほんと最低の暮らしだと思います。

ここは周りが海なのでコロナなど、その点はとてもいいと思いました。

>>51664 匿名さん

その、酔っぱらいが多い新橋とBRTで直結してますね。

>>51665 通りがかりさん
なに！？まじですか。

潮風でコロナも飛ばされるといいですね。

>>51663 評判気になるさん
戦争で負けた時も当時の富裕層は国が賠償金支払いのために払い下げた一等地をタダ同然で買い漁って復興期にボロ儲けしてたじゃない。国に従うのが一般国民、国を利用するのが上級国民。

>>51659 マンション検討中さん

ここの方、大多数が理系じゃないうえ経済も弱そうなので理解できないんでしょう。
知識もほぼなく、事実を書いても理解すらできなさそう。

知能が低い人間のわかったつもりほど、当てにならないものはないよ。

仕事ができないからなのか、趣味もなくて暇だからなのか、ずっとこんなところに居て何が楽しいんだよ。正直、文章が子どもっぽいせいか、知性を感じない。

若いなら時間を他のことに使ったほうが有益だよ。年取ってるなら、何も言えんわ。まぁ年関係なく、そんな性格だから、顔が見えない掲示板でしか相手されないんだよ。

人生に勝ち負けなんてないと思ってるが、生きた時間を活かせないやつはいるわな。

引きこもりも知識振り回してたりするけど、相手にされないんだよ。何も経験してない人間の言葉って説得力ないしな。顔の見えない掲示板だから、その属性・経験のなさを補ってるだけ。

すまん。引きこもりそのものが悪いわけじゃない。知識偏重で、変わらない自分を擁護し続ける人間が駄目ってだけ。

だから、日経平均株価だけを見ていればよい。　人の意見は不要だ。　

なんか、倍率下げるためにネガ連発ってコメント多数あるけど、
少し自惚れすぎじゃないか？
大半は近隣でここが出来る事で迷惑する反対勢力か、都内内陸住まいのマウンティングだろうに。内陸住まいは自分たちよりも下だというのを再認識させたいんだろう。
仮に倍率高いとしてもこんなところに書き込んだところで下がるわけ無いのは誰でも分かってるよ。

内容に意見できないと、つもり　とか　別のベクトルで攻撃したがる。
内容に反したくても反論ができない人たち（が買う）。

幸運をお祈りします。

>>51658 匿名さん
あんたみたいに下手な投資してる奴ね。

>>51662 匿名さん
投資失敗でそう思いたい気持ちがあるんだな。。
可哀想に。

でも現に一億超えの部屋に多くの投票が集まってるんだよ。

>>51668 匿名さん
若葉、、、
虚しいぞ。

頑張って生きろな

>>51675 マンション比較中さん
でもみんな暇じゃないから何らかの利害関係ある人が書き込みしてるんじゃない？

ゴミ焼却所は煙うんぬんよりも、環状2号線のところに何台も信号待ちするゴミ収集車のかたまりや、その車から放たれる生ゴミ臭がかなりげんなりさせてくれるわな。

あの交差点通る度に感じます。

>>51681 マンション検討中さん

西日本にお帰り下さい

帰る帰らないの話じゃないね。清掃工場隣接団地にイキって住む人種って素敵だなw

晴海団地は野戦病院にした方が良い

土地のイメージってなかなか拭えないから。晴海に住んでるとは恥ずかしくて人に言えないなあ・・・ だからって「中央区です」って強がるのもｗ

>>51685 匿名さん

昔の晴海を知ってる世代とは会話することほぼ無いし、
産まれも育ちも東京の同世代と会う確率もそんなに高くない。
地方出身者だらけの東京なので、
たいした問題では無いよ。

清掃工場隣接団地ってのは酷いな。

代官山や中目黒だって清掃工場に隣接してるし
、それほど駄目なポイントかな？

>>51688 匿名さん
嫌悪施設には間違いないけど、プールとか作って格安で利用できるのもセットだからね。また無ければ区民全員が困っちゃうし。

>>51689 匿名さん
粗大ゴミ捨てるのが安くなるのもメリットになるかもしれませんよ。これからゴミが増えますから

>>51683 職人さん

それ、国内の清掃工場隣接にケンカ売ってるぞ？

>>51687 口コミ知りたいさん
清掃工場隣接団地住みたくなけど、トヨタ4割減産の方がもっと酷い。

世間一般に安いマンションというイメージが浸透してしまっているのが少し残念だな。
この周辺は駅無とかゴミ処理場隣接とか治安の悪さとか色々あるけど、
「安いから買えた」と周りから見られるのが一番のデメリットかも。
外観は確かに団地そのもので間違っても高級マンションには見えないが、
実は中身はそれなりにいいと思うんだけど。

埋立地の団地やタワマンは地方出身者を収容するには最適

清掃工場隣接団地までは、世間一般にまだ知られてないのでは？

>>51693 マンション比較中さん

まぁこれはあるだろうな。リセールも、え？安いんじゃないの？という感じで相手がきそう。そもそも売り手が残債なしでうれればいいや、という人が増えると、取引の額が下がって、将来の値上がりは期待できないと思う。

長い間住むか、駅ができるのを待つか、となるのかな。

>>51696 マンション検討中さん

ここの坪単価は安いから高いまで、色々ですよね。
物によっては一億超えにも関わらず、あーあの安いマンションって思われるのは、損した気分ですよね。
そもそも、あの平均の男？CMもほーんとうに、気分悪かったです。

>>51686 匿名さん
田舎者ばかりの仲間に囲まれているのなら晴海で肩身が狭い思いをすることもないか。

駅はありえん。素人だろ

そもそもここは都内平均の男をターゲットにしたベッドタウン、団地だからね。

・都内平均の男　ーHARUMI FLAGー

公式がそう名言しているのだから、高級感とか生活の質とか教育水準の高さとか求めるなら確実に他を当たったほうがいい。
昼飯で牛丼600円か500円を迷う層がターゲットなんだよ？
テレワーク層は駅まで行かないと安い外食できない。タクシーなんて勿体無いから論外。
年賀状とか、知り合いに住所晒した瞬間に安い物件に住んでいるのがバレるのはちょっと萎えるな。

>>51696 マンション検討中さん

そんなこと知らない外人が高くで買うから貧乏な日本人達は買えるマンションがなくなるよ

>>51701 マンション検討中さん

今は平均男達だらけだけど10年後には一部の金持ち日本人と外人達の住む街になればいいね

>>51696 マンション検討中さん

陸地と清掃工場と豊洲市場を繋ぐ道路が必要なだけで、地下鉄は実現さる気ないのでは？
（産業道路があればよしという）

区の議員さんは、当選したいから活動してもね・・・。

>>51700 マンション比較中さん

このＣＭ初めて見た。

結局、ここを買う動機は「安いから」に尽きるってことね。

駅遠、清掃工場隣接団地だからね。五輪中は清掃工場操業停止でイメージアップw

年収2500万とか3,000万とか言ってた人がいたけど絶対嘘だよね。
公式が都内平均の男が買うマンションって明言してるんだもの。
億単位の部屋買う人は親の金とかだろ。
普通、金持ちが
>>51700 マンション比較中さん
のようなコンセプトのマンションなんて間違っても選ばないと思います。

>>51689 匿名さん
ほっとプラザはるみの温浴施設はリニューアルでなくなるよ。

>>51707 匿名さん
リニューアルで綺麗な温浴施設に再建してほしかった

これは違法建築じゃないのか？　密集過ぎるし、清掃工場より、この学校は何ナノ？　せいぜい30世帯の土地に、これはアウシュヴィッツ以来の大犯罪だ。　こんなの人の生活じゃない。

本来、コンビニ10あって普通の世帯数だよね。。狭い隙間になんでシービレッジ作ったの？　すべてがおかしい。

1. 

>>51708 匿名さん
ただの区民館だよね。清掃工場横の唯一のメリットである排熱利用捨てるとか、やっぱり中央区はセンスないわ

土地パンパンに敷き詰めるのが団地の特徴です。

上下左右どこ見ても玄関です。ここでは他人が空気のような存在になるでしょう。

安いって言っても、今の相場に比べての話で、駅遠・清掃工場隣接団地とは言え、年収５００万程度じゃ無理だし、こんなとこでも買えない人多いと思う。

買えない人が多いと政府の規制と締付けがキツく、またマンション暴落を引き起こすしかない、だから、デベは、あくまで平均男がこれくらいを買う、という体にしているのかと。

自分の国ですから、日本のサラリーマンがマンションの１つも買えない状況が深刻なら、それはすぐに修正される、という事です。　

>>51712 匿名さん　

500万無い人は東京で暮らそうなんて甘い

>>51709 匿名さん

清掃工場のある遊閑地に団地を押し込んだ形ですね。

五輪選手に新築の一時利用の見栄っ張りおもてなしの後始末。

五輪中に限って、清掃工場停止、ストレスのない移動、ダイニング確保。

都民区民のためには、清掃工場は再稼働、商業施設とバスも不足のまま分譲販売。

売れずに、デベが管理費払い続け、税収も見込み違いってなるのが因果応報だと思うけど、平均男に、アドバイスしても理解できないのはこれまでのものを読めば明らか。
目先の安さにひかれて？

＃　平均”男”なんてＣＭでやると、差別国だって言われちゃうよ。

>>51709 匿名さん

残念やけど、夢の島の住民mapやね

>>51715 マンション検討中さん

残念だけど、そういう人たちが東京を支えてくれてんだよ。

>>51715 マンション検討中さん

やむなく住んでる人もたくさんいますよ。

>>51700 マンション比較中さん

友達いなそう。
子供デカくなってんな、幸せそうだなって感情は湧くけど、年賀状の住所なんか気にしたことなかったわ。

>>51716 マンション比較中さん
最初の選手村プランの方がグレード高かったよ？

>>51718 マンション検討中さん

年収890万円以下は社会のお荷物とひろゆきやホリエモンは言ってるぞ。

確かに納税額低くすぎ

>>51719 匿名さん

支えてねーよ、金持ち外人や日本人の納税のおかげで幸せに暮らせてるんだよ

>>51719 匿名さん

お願いだからそんな低所得の人は郊外に行って欲しい。

高額納税者の気持ちを考えろ

晴海フラッグは今は平均な日本人が住みそうな街になりそうだか将来的には高所得層でお国の為に税金を沢山納めてくれる一部の日本人と外国人が住んでくれれば中央区がもっと住みやすくなるだろう

サザエさんの家（世田谷の一軒家）だって今の平均的な日本人には手が届きませんからね。。

>>51722 マンション検討中さん

ホリエモンはエビデンスにならんやろ。

これからお世話になる商業施設やゴミの焼却施設の人たちが、そんなにもらってると思うか？　それと社会のお荷物になるってんだったら、もっとお金渡して給与上げてやったら？

お金持ってる割に、心に余裕がないね。

>>51724 マンション検討中さん

都内は割とそうなってるよ。

もともと持ち家などの高齢者だけが残って、今後の東京の社会負担になると言われてる。

本当の富裕層は、下層をみない。成金が気にする。もともと自分が所属していた場所だからな。

>>51722 マンション検討中さん

生き方や仕事そのものが社会の役にたってない人に限って、納税額の話で論点ズラすよね笑

>>51727 マンション検討中さん

都内在住の可能性低いな

>>51728 マンション検討中さん

高齢者は納税してないから当然かと

>>51729 マンション検討中さん

納税はしっかりしてるからあなたよりマシかな

>>51730 匿名さん

成功している経営者は皆納税額で競っている

少しレベルを上げてくれ

リオ五輪の選手村は未だに大量に売れ残ってて大変らしい
日本人はちょろいね

>>51735 匿名さん

あーそれね、他の選手村跡地を調べたら。

ソウルは高級住宅地になったし、ロンドンもかなり人気で高いよ

>>51733 マンション検討中さん

無職かと思った。

>>51725 マンション検討中さん
それは無いかな
どちらかというと高島平や八潮団地と同じ流れになるだろうからね。
当時はここと同じように都心に近く、海沿いで景色が比較的良く、
大規模で当時としては最新設備なんて言われて抽選になっていたんだよ。

公式がアピールしているように購入層は、
「都内平均の男」
年収600万円代で、昼ご飯は500円の牛丼食べて生活カツカツの世帯が殆どなんだから、将来も高額納税者になり得ず、そのまま平均で推移するのみ。
税金収入なんて期待できる訳が無い。

たかだかサラリーマンがイキって素敵ですwそんなに住みたいの清掃工場隣接団地w

>>51737 マンション検討中さん

納税よろしくお願いします

>>51720 匿名さん
過去の書き込みで、購入検討する理由の一つとして
「年賀状に中央区と書いてドヤりたいから」
っていう人いたけどな。
結局安い物件という事が知れ渡ってしまい幻になってしまったけど。

>>51738 マンション比較中さん

高島平や八潮団地はは日本人のごく一部しか知らんだろ。

晴海フラッグは世界中の人に知られてる街。レベルが違うことぐらい理解しろ

>>51736 マンション検討中さん

平均的な日本人は相手にされないレベル

真面目に検討している人間がいないね。異常な住民がいなさそうでよかった。

>>51738 マンション比較中さん

世界中の人に昔人気だった日本の高島平や八潮団地どう思いますか？って聞いて来い

引用するけど、この通りだな。

51669 マンション検討中さん 1日前
知能が低い人間のわかったつもりほど、当てにならないものはないよ。

仕事ができないからなのか、趣味もなくて暇だからなのか、ずっとこんなところに居て何が楽しいんだよ。正直、文章が子どもっぽいせいか、知性を感じない。

若いなら時間を他のことに使ったほうが有益だよ。年取ってるなら、何も言えんわ。まぁ年関係なく、そんな性格だから、顔が見えない掲示板でしか相手されないんだよ。

人生に勝ち負けなんてないと思ってるが、生きた時間を活かせないやつはいるわな。

>>51738 マンション比較中さん

地方はどうなんねん

>>51738 マンション比較中さん
都民視野だけではなく視野を広げて世界視野にしないと勝ち組になれないぞ

>>51747 マンション検討中さん

地方はただ当然で住めるよいになる。それは素晴らしいが

ニートや貧乏人の集まる街になるでしょ

>>51741 マンション比較中さん
年賀状とかもうすぐ絶滅するでしょ

一次でせっかく抽選に当選し、周りにここを買ったと話した瞬間に皆、
「あそこ安いんだってね」って。
悔しい思いをしてのだが、理由はあのCMのせいか。
公式のCMって事で売主が自らブランド下げてどうするんだよ。
購入者の自分が知らなかったのは悔やまれる。

確かに自分も都内平均の男で昼ご飯は毎日弁当持参だけど。
有名になりすぎて同時に安いというのがバレてしまってるのは地味に辛い。

ホテル一泊3000円だぞ、管理費に8万円も払うバカいるか（笑）　だまされ。

>>51738 マンション比較中さん

都内や近郊の大規模団地やニュータウンは、
何処も大変な人気だったらしい。
晴海はあそこの土地全部マンションにしちゃったから、
この先ずっと変化しないことになる。
今はオリパラのお陰で人気だけど、
今後数十年変わり映えの無い街が、
人気を継続出来るかどうか。
やはり辰巳や高島平、八潮と同じ道を歩むと思うな。
それでも、街の住民とコミュニティ作って過ごせれば楽しくていいんじゃない？
老後まで楽しく生活出来ると思うよ。

八潮や辰巳よりは似てるのはリバーサイドの方でしょう。

都内平均が大多数でしょうけど、億ションも山ほどあるのですごい格差社会になる予感。

子供が学校で妬み、イジメとかに発展しなきゃよいけど少し不安。

昔は団地は庶民の憧れだった。
それが郊外一戸建てになり、最近だとタワマンになり。

時代によって好まれる住戸は変わってきたけど、いつの時代も唯一変わらないのは、駅近人気。都内でも郊外でも、平成でも令和でもそれは変わらない

多摩ニュータウンや八潮、辰巳、光が丘、高島平などが開発された頃は、
当時はネットは無いけど同じように「あんなとこ」って言う人たくさんいたんだと思うよ。
だからそんなに気にすること無いって。

開発余地がない、っていうのは確かにその通りなのかも。値上がりする余地は、東京の地価だけに頼ることになるからね。注目を受ける機会という意味でも、開発が少ないのは厳しいかもしれない（将来的に23区のあらゆる場所で開発が始まるし）。

東京に行く拠点と考えるなら、全然悪くないかな。ただその場合も駅から遠いことがネックになりそう。自動車だな、自由にマイカー利用できない住民はキツイ。

八潮に近い気がします。
晴海フラッグ、管理費と修繕積立の滞納おきないといいね。

若葉狂ったように連投。＊＊＊

>>51752 匿名さん
3000円のボロいホテルでも月9万。QOL最低で、残るものもない。搾取され続ける人生だね。

>>51734 マンション検討中さん

納税額で競ってる経営者教えてくれ笑
発想がロープレやん。

>>51734 マンション検討中さん
納税額で競うとか、善行の本質を理解しない経営者の方が少ないですね。確かにあなたはレベル上げ必要だね。

>>51700 マンション比較中さん

おお、この動画探してたんだよー！めっちゃ助かる！
一期で契約したんだけど、職場で聞かれた時に「いやー安かったから買えたんっすよー、そんな高い物件買えないっすよー」って説明に使える。安アピールできたほうが断然好都合なんだよ。

納税額で競うって何？税金なんて払う決まりだから払うって以上のものではないでしょ。寄付と間違えてないか？

>>51765 匿名さん

利益で争うんだよ

>>51766 マンション検討中さん

利益？法人税ってこと？
納税額って普通は所得税のことじゃね？
おいおい。。。

>>51767 匿名さん

経営者は法人税だろ

>>51767 匿名さん

法人契約するからそっちの方が重要

>>51768 マンション検討中さん

ん？学生さんですか？

>>51769 マンション検討中さん
法人契約だと何が重要なの？

>>51766 マンション検討中さん

面白そう笑
何を争うの？

>>51766 マンション検討中さん
だったら最初から利益で争ってると言えばいいのにｗ
納税額っていうと、国のためになることやってるんだぞ、偉いだろって聞こえるんだよね。義務を果たしてるだけなのに。

こんな奴らが小池に入れてんだろうなw

ここ読んでいて思ったのは、>>51729に対して、>>51733って返してるんだよな。育ちが悪いのは否定しないんだな。まぁ育ちいいやつがこんなところで、こんな無駄なことしないか。　

そもそもお前、ここ買えるのか。買えないだろ。検討できる立場じゃないのに、わざわざ書き込む必要ないよ。

>>51773 匿名さん

正論やめーや。
確かに税金取られまくるんで税理士の先生にはお世話になってますし、嫌になる気持ちもわかりますが。
納税額でのマウントは草

>>51775 マンション検討中さん

このマンション買えなかったら、東京でマンション買えないよ。。。

>>51735 匿名さん

北京選手村の相場は3-4倍になったよ。

>>51777 通りがかりさん

たぶん、買えないやつが荒らしてるからあってるよ

>>51779 マンション検討中さん

反対で買いたい奴が荒らしてんじゃね？
倍率下げ狙いで。

まだ阿呆な論戦やってるのかw飽きもせずお疲れ様。

MRの8／28から9／20分の予約、30分で満席になったじゃないですか。で、その期間のキャンセル待ちが2500件だって。MRのキャンセル待ちで2500件ってwww

次回申込は27日17時かららしいですよ。
予約出来ると良いですね！

>>51780 匿名さん

この掲示板で下がる倍率なんてわずかじゃない？　そもそも買った後のリセール考えたら、買いたくないって思われる方が長期的によくないよ。

>>51782 マンション検討中さん
リセール気にする人はここを検討しないでしょ。

晴海フラッグもPTKのように人気が出るといいですね。

>51781
デベさん、こんな嘘まで必要ですか？（笑）

オリンピックは不調でした。想定より少ないに決まってるじゃないですか。

>>51788 匿名さん

むしろ、どんな真実を知ってるんだ。

>>51787 通りがかりさん

今のところ晴海フラッグは苦戦しているみたいで残念ですがもう少し晴海フラッグ知られていけば人気でると思うけどな

>>51790 マンコミュファンさん

売り出す前に苦戦て。。。

>>51791 匿名さん

もう2年前から売ってますよ

>>51792 通りがかりさん

2年前から？

ここは人気住戸と不人気住戸の差が激しすぎて、温度感が合わないんだよね
ポジは人気住戸を念頭にポジってるし、ネガは不人気住戸を念頭にネガってて

>>51793 匿名さん
一期は二年前に販売してたね

>>51795 検討板ユーザーさん

はい、しかも人気出なかったよ

MRに人が殺到してるのは事実だけど、ちゃんと契約につながるのか見ものだな。

>>51796 通りがかりさん

倍率知らないの？

ここは中古だよ。
冷静になろ。

安いのはいいが、外観ださすぎない？
家路に着く時にテンション上がらないんだよなあ

>>51800 匿名さん

じゃあどうゆう外観がいいの？
どのマンションの外観がいいかマンション名をあげて下さい。

オンライン雑誌の記事より

「この付近の物件価格は低い。なぜなら、清掃工場に隣接しているからだ。東京では清掃工場の隣接エリアで、健康の不調が訴えられる例が多い。実際、計画地近隣のタワーを除く物件の中古時価の相場でいうと、次の2つの物件がベンチマークになる。

・ザ・晴海レジデンス／平方メートル単価：81万円
・晴海テラス／平方メートル単価：88万円

　これらの周辺中古物件と比較しても、今回発表された「晴海フラッグ」の住戸価格はやや高い。」

2年前の記事ですね。
状況変わってるよね。。

https://diamond.jp/articles/-/203311?page=3

>>51803 口コミ知りたいさん

それも貴方の主観。
私は主観が書かれても構いません。
主観書いている人多いですね。

スルーすれば良いのに寛大になりましょう。

売主も大変だろうな。土地関係の裁判でお買い得とは言いにくいから。

まぁ普通にお買い得だから買っとけばいいのに。倍率も高いんでしょ？　当たれば縁あり、外れれば縁なしだわ。

ずっと貶してる人も暇やな。正直、マンションの暮らしやすさじゃなくて、偏見を語る場になってるぞ。

国政がまた立憲になろうもんなら、円高８０円の埋立地の坪９０再来、しかし、元に戻って終わりと思いきや、無駄な金融緩和と株に突っ込んだ年金制度の崩壊などなど、１０年前より景気が悪化してるから底なしに下がり続ける。。　

思い出すよなー。

>>51804 マンション比較中さん
今晴海レジデンスも晴海テラスも平米単価100万くらいになってますね…恐ろしい

１つ高く売れても全部がその値段では売れるわけじゃないからね。企業間で交換し合っていくらでも釣り上げることができる。だから、取引件数が多くないと参考にならない。

投資で儲かった！儲かった！と聞いて、自分も儲かると思って始めるが、儲からない。

投資やギャンブルでは、必ず一定数の大金持ちが出現する。その大金持ちした人を広告に使って人を集めるが、なかなか大金持ちする者が現れない。

＊＊＊になるとここまで卑屈になるのか、と分かる掲示板はこちらです。

>>51808 匿名さん
年金を株に突っ込んでるならいまのうちに債券に替えて逃げたら問題ないのでは？
俺は自分の確定拠出年金はそうした。

>>51808 匿名さん
そんなことになったらどこのマンションがどうのとか言う問題ではありませんよ。
ただ、年金制度が崩壊するということはハイパー・インフレがやってくるということ。円高が進む要因はゼロであるばかりかその時は円安５００円くらいになっているでしょう。経済の先行き真っ暗な日本にバブルとかあるはずがありませんよ。また、景気が底なしに下がり続けるれば日本円の価値が底なしに下落することですよ。　あなたしっかりしてください。

>>51815 マンション検討中さん

ハイパーインフレになったら、すぐに住宅ローン返済できるぞ

持ち家vs賃貸紛争に終止符が打たれることになる。
賃貸派が嫌でも納得せざるを得ない。

ハルミフラッグの話しろよ

まずはMR予約確保しろ。
話はそれからだ。


(ココ、与信無い人　予約も出来ない人　多いよねw)

>>51816 マンション検討中さん
その通りです。今の日本お金が半端なくGDP対比でジャブジャブ状態。
そのお金はどこに行く？　過疎地ですか？　別荘地ですか？
今日本で一番お金が落ちているところは？　虎ノ門、京橋の後は八重洲、日本橋・・・そこに近い晴海とそこに遠い世田谷、大田区、杉並等のたかが100年以上くらい前からの住宅地とどちらに価値が乗っていると思いますか？　と考えれば議論の余地ないでしょう。

>>51819 匿名さん

へ～　何で分かったり断言できたりするの？
デベロッパーが書き込みの個人情報所得してるの？
　この掲示板運営社のスポンサーがデベロッパーなんで朝飯前か。
でもいけない行為。

>>51820 マンション検討中さん
晴海よりは普通に世田谷、太田、杉並の方が格上だよね。
ここは公式が謳うように、「都内平均の男」が住まうマンションですよ。
ここの購入層は牛丼で500円か600円か迷う人たちですよ？
勘違いしてはいけないよ。

>>51822 マンション比較中さん

マンション買ったことある？
フロアと広さと向きでグロス変わるので、都内平均もいれば、平均以上もいる。
勘違いしてるのお前じゃね？

>>51822 マンション比較中さん

吉野家の牛丼並Aセットが税込540円なんですね。

午前中に頑張った際のランチで食べたりします。

そんな私は港区大街区に住んでいるんですね。

皆さんも頑張ってくださいね。

>>51824 マンション検討中さん
赤坂や六本木に普通に吉野家あるよ？

都内平均の男が1億以上、高いと2億するフラッグを買えるのか。世はだいぶインフレになったものだな。

>>51822 マンション比較中さん
この掲示板は埋立地マンションを売るためにあるので、城東や湾岸埋立地の評価が不自然に高いです。
実際のリアルな感覚では晴海なんか世田谷、杉並とは比べるのもおこがましいくらい格下です。

嫌だ、こんな掲示板で人のことを貶すだけの価値のない人生なんて嫌だー（笑）

>>51826 匿名さん
インフレ？