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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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52001
匿名さん
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52002
匿名さん
>>51993 匿名さん
沖さん信じるなら、そもそも都心だし。
湾岸は推してないよ。
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52003
匿名さん
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52004
匿名さん
間違えた。値上げも値下げもありません。最後まで。これは確定です。
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52005
名無しさん
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52006
マンション検討中さん
沖さんの記事で何が参考になりそうですか? 読んでみたいです。都心は高すぎみたいな論調ですかね。
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52007
匿名さん
>>52004 匿名さん
据え置き価格の今期に買いたいからって嘘は良くないよ。
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52008
匿名さん
>52000
横のマンションは500円でした。。しかも自走式。
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52009
匿名さん
ここの管理修繕費で横のマンションのぜんぶ払えますね。
維持費も駐車場代も家のローンまで。
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52010
匿名さん
-
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52011
匿名さん
横のマンションは恩恵受けまくりですね。商業施設にBRTと。
売り出しからは当たり前だが、1年前と比べても上げすぎ。目が点になる。
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52012
匿名
>>52001 匿名さん
まあそんなものかもしれませんが、普通都心はそんなに安くないですよ。
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52013
匿名さん
綱島の管理費修繕費は平米670円らしいね。
更にここの割安感出ちゃうな。
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52014
匿名さん
>>51994 匿名さん
自動運転車が実用化されるから晴海が駅遠でも全く問題ない、とほざいてた晴海ポジ。
何も知らないおバカさんだよ。
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52015
匿名さん
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52016
匿名さん
自動運転が広まったら、東京の売り文句が無くなるだろ、
この不便な駅と電車だけで東京は食ってんだから。
車一台あれば、そりゃそっちの方が何事に置いても便利で早いのはナイショなんだよ。
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52017
匿名さん
>>52016 匿名さん
鉄道の輸送力を上回る自動運転の車を走らせるためのインフラが整ってないね。大渋滞で会社つかないだろうな。
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52018
匿名さん
電車なんて10分の1にしていい。その方が流通は加速するよ。
「住みたくない国トップ」常連が日本
>「仕事環境」も世界50位(ワースト10位)で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えている
https://www.businessinsider.jp/post-235974
外国人が「住みたくない国トップ」常連が日本だよ。常に、電車ってのが邪魔で不便で、不便で仕方がない。電車のせいで、子育て、買い物、教育、仕事、ぜんぶ台無しになっている。
ちょっと、モーニングセットを食べに行くだけで電車が出てくる、だから地下鉄は千葉も埼玉も絶対に採用しない、真似をしない。 修繕できないし、穴だらけの街ごといずれは破棄するしかなくなるから。
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52019
マンション検討中さん
クルマがひとり勝手に進化していく中で、在来線は40年前のまま最高速度も上がらないし、もう限界かもね。 地下鉄が、昔の炭鉱の洞窟みたいになってしまうのか。
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52020
マンション検討中さん
自動運転車の事故が晴海フラッグでありましたね。ちょっと自動運転の時代は遠のいたかも。
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52021
マンション検討中さん
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52022
匿名さん
東京の人口密度だと車持たない選択のほうが効率いいだけ。
正直、もっと車減らして欲しいけどね。都内は二種免許必須にしてほしい。
下手くそが東京で車乗るなと
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52023
匿名さん
人口密度が高くなると、車も渋滞するし、店も小さく足りなくなるから移動が増える、いつも手荷物だし、だからってタクシーを用意するとまた車と人が増えるし、負の連鎖ってやつかな。 不便になるだけってこと。
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52024
匿名さん
>>52018 匿名さん
また、「仕事環境」も世界50位(ワースト10位)で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。
「生活費」は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる「給料が安い」との不満通り、外国人にとっても「家計の状況」は厳しく、世界54位(ワースト6位)だ。
外国人にとっても日本人にとっても嬉しくない環境がなかなか変わらないというのは、まさに日本の現状そのものではないか。
くだらない調査で笑った
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52025
通りがかりさん
今日モデルルームに行った人もいると思うけど、何人も書き込んどらん。ここにホントの検討者はおらんのか。
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52026
匿名さん
>>52021 マンション検討中さん
そうかな?
年収1000万くらいの能力で、そこそこの暮らしをするには最適な国だよ。能力が高い人には住みづらいかもね。
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52027
匿名さん
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52028
匿名さん
外国人の意見は、母国と比べられるから正しいと思うよ。
>52024
君の意見はいつも間違っているでしょ。
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52029
マンション検討中さん
分譲戸数4150戸とか言われてるから余裕だと思ったらタワー2棟も含められてるっぽいじゃん。。
リノベ価格の選手村は2600戸で、うち900戸は販売済みらしい。残り三分の二。
3倍優遇無いんだけど、、
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52030
匿名さん
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52031
匿名さん
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52032
匿名さん
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52033
匿名さん
>>52029 マンション検討中さん
残り1700戸ですか、、
瞬間蒸発した勝どきサウスと同じくらいの戸数。
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52034
匿名さん
電車は消えない。但し生活に苦しめな層が利用する移動手段に変化していく。
これは想像容易。じゃあBRTか?と言われるともはや古い。
新しいインフラを取り入れやすい仕組みがないと置いていかれる。その面で晴海フラッグをどうみたら良いかが難しい。
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52035
名無しさん
先ほど池上彰が晴海フラッグ紹介してましたね。申込みまでたどり着いたらラッキー。当選したら奇跡。もはや宝くじ。
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52036
マンション検討中さん
宝くじみたいに盛り上がるのはシーだけ。サンは低倍率で、優先倍率の人たちが圧勝する出来レース。これから参入する人たちは申込まで辿り着いても、田の字中庭ビューしかないんです。
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52037
匿名さん
>>52036 マンション検討中さん
サン低倍率ちゃうよ。
嘘ばっか連投して恥ずかしくない?
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52038
匿名さん
全方位的にやばいでしょ。中庭部屋はその分、は?てくらいに安いし。
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52039
通りがかりさん
>>52038 匿名さん
都心まで通勤1時間くらいのエリアと同じ価格で買えちゃうから、もう価格破壊よ。
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52040
匿名さん
ここを買いだって言っている人は、現地まで行ったことありますか?勝どき駅から歩いたことありますか?
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52041
匿名さん
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52042
匿名さん
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52043
匿名さん
物件調査として距離感をつかむのには歩くのが1番いいと思います。
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52044
匿名さん
BRTも都バスも大江戸線も無料のシルバーパスを持った
年寄り向けの住まいだね
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52045
匿名さん
-
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52046
匿名さん
老後に生活の大半をコンクリートジャングルと汚い海見ながら過ごすってどんな拷問だよ
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52047
マンション検討中さん
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52048
匿名さん
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52049
匿名さん
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52050
名無しさん
>>52047 マンション検討中さん
モデルルーム行ったが、そのレベルじゃない。
少なくとも今期は買える気がしない。
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52051
名無しさん
>>52040 匿名さん
検討者です。昨年から季節ごとに歩きました。
確かに遠い。そこは否定できないですね。私は、車を持つ予定もないので、自転車移動中心の生活になることを想定してます。大雨ならバスですかね。
実際徒歩15分以上のところに住んでいる人は世の中にたくさんいると思いますが徒歩メインの生活スタイルの人は少ないのでは?
いずれにせよ申し込んで当たればの話ですが。
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52052
匿名さん
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52053
評判気になるさん
>>52027 匿名さん
さようか。
書いてあることより、書いてないことに注意を向けなあかんな。
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52054
マンション検討中さん
シーはどの部屋も最低5倍、下手すると20倍がつくレベル。リモートワークが増えて、夫婦とも家から出ないっていうカップルも増えたから。
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52055
匿名さん
>>52054 マンション検討中さん
金メダリストが住んでたマンションって憧れます、人生の金運も良くなりそう。
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52056
マンション検討中さん
SEA人気みたいですねー。優先倍率の人とぶつかったら絶対勝てないな。SUNはどうなんですかね?
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52057
匿名さん
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52058
匿名さん
>>52057 匿名さん
ネガの方向性変えた?笑
引き続き不人気物件という扱いでネガキャンしてくれよ。
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52059
マンション検討中さん
>>52058 匿名さん
ここは鬼城になり全く売れないと榊氏が2年前に言ってたから売れないと思うぞ
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52060
検討板ユーザーさん
>>52041 匿名さん
記事書く人もほんとにレベル低くなったな
スプリンクラー誤作動なのか?原因も書けよ
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52061
匿名さん
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52062
匿名さん
MR見るとsea欲しくなるよね。
広いからグロス張るけど坪単価安すぎ。
階数による価格差少ないから天井高い上階の方がいいけど、低層だって緑越しの運河で倍率によっては狙い目。
サンビレAとF虹橋向きは文句無し。
でもサンビレ庭向きだって最近の他新築に比べると良いよ。一次取得にオススメ。
ま、当たればだけどね。
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52063
匿名
>>52059 マンション検討中さん
あなた榊でどんな人か知っているのですか?不動産業界のゲテモノとしていつも検討違いな意見を言う人ですよ。 その人が言っていることって当たったこと一つもないのは誰でも知っていますよ。 榊氏が全く売れないと言っていたのなら必ず売れると言うことでしょう。
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52064
匿名さん
>>52063 匿名さん
スカイズ150予想。今や300越え。
不動産価格でダブルスコアで予想外すのは珍しい。
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52065
匿名さん
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52066
マンション検討中さん
>>52063 匿名さん
そうなんですか?有名な不動産評論家でYouTuberではないのですか?
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52067
匿名
>>52065 匿名さん
せめて小学生なみの読解力もないと今後大変なことになりますよ。こんなところにいないで小学校の国語の復讐から始めましょう。
あなたが引用している部分は将来を予想しているのではありませんよ(年内の販売は既にほぼ確定)。むしろその後の来年以降が榊氏の予想です。残念ながら大暴落を期待するのはお門違いかと。 嘘つきも全て嘘だとわかると嘘つきにはなれません。榊氏は既にその域に入っているかと。 彼の頭の悪さが際立っているのは、そしてことごとく頓珍漢な言説に至るのは未だに日本が先進国だと思っていることに起因しているのでしょう。
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52068
匿名さん
>>52061 匿名さん
日曜なのにイライラしてるやついるな。
頑張れ、頑張れ
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52069
匿名さん
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52070
匿名さん
昨日MR行った、3倍のお方は結構いますね、条件いい部屋はほぼ要望が入っているし、結局新規参入の方(僕も)は人気がない部屋しか選べない...欲しい部屋がない、駅遠い、ランニングコスト高い、駐車場半分以下、抽選だすると倍率優待のお方に勝てないし...なかなか辛いですね。
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52071
デベにお勤めさん
>>52069 匿名さん
全くその通りですね。自明の理を分析してみせるところが滑稽ですが、おそらくこのプロはそのことにすら気づいていないのでしょう。
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52072
名無しさん
>>52070 匿名さん
なんで3倍の方が結構いるとわかったのですか?
3倍の人はワッペンを付けるとか?
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52073
匿名さん
えっ、ちょっとわからないんだが、欲しい部屋が無いなら止めれば良いだけじゃない?意味不明。
倍率優遇とはいえ、確率の問題だし。
『駅遠とか悪条件物件で欲しくない部屋ばかり』と嘆くならやめなはれ。誰も貴方に買ってくれと頼んでないw
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52074
匿名さん
>>52072 名無しさん
落ち着けよ。
ワッペンはないけど、案内方法が異なるから体感でわかるよ。
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52075
マンション検討中さん
>>52060 検討板ユーザーさん
いらいらすんなよ。一般人にはどうでもいい話さ。水浸しの原因知りたいなんて少数だろ。
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52076
マンション検討中さん
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52077
匿名さん
パビリオン行った方でご存知の方いれば教えてください!今回も複数戸当選可能でしょうか?
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52078
匿名さん
ここは検討してましたが、やめました。理由は土地柄がどうしても我慢できなくて・・
隅田川以西の中央区民には引け目を感じ、同類顔して近づいてくる豊洲民を江東区のくせに・・って密かに見下すような生活続けてるとメンタルおかしくなりそうです。
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52079
匿名さん
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52080
匿名さん
>>52073 匿名さん
52070です。悪い条件は事実です、でもいい部屋は結構あります。そのいい部屋の大部はすでに3倍のお方に埋まれている。(担当者に聞けばわかる。)ですので辛いって言いました。僕は今期撤退します。皆さんのご武運を祈ります。
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52081
デベにお勤めさん
>>52078 匿名さん
もう十分メンタルおかしくなっていますよ。
お大事にしてください。
とにかくストレス・フリーな生活をお過ごし下さい。
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52082
匿名さん
>>52076 マンション検討中さん
担当者に聞けばわかりますね(一時販売休止前入った要望みたいですね。)
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52083
匿名さん
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52084
匿名さん
>>52083 匿名さん
そうですね、例えばSunの5B83Bだすると2階の部屋以外すでに全部要望が入っている状態になっている。(具体的の倍率はわからないですが、全部3倍のお方は間違いない)、最終の抽選は今回組がオンされますね。
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52085
匿名さん
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52086
マンション検討中さん
>>52084 匿名さん
抽選にならない部屋も多数あると思うから必ず買いたい人は倍率ない部屋だな
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52087
入居前さん
>>52086 マンション検討中さん
2年前の1期でも無抽選は2割だったので(申し込み無しも若干あったが)今回は不人気部屋でも無抽選を期待するのは結構厳しいのでは?
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52088
匿名さん
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52089
匿名さん
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52090
マンション検討中さん
>>52087 入居前さん
オリンピックでイメージダウンしたので2年前より人気が落ちたと思うけど
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52091
匿名さん
眺望や日当たりが悪い、だから激安。
ならまだしも中途半端な部屋はそれでも抽選になるであろう人気物件とは言え気をつけた方が良い。
心理的にもっといい部屋にしておけばと必ず後悔するし、リセールも危うい。
フラッグから眺望、仕様の高さ、広さ、割安を取ったらタダの駅遠マンション。
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52092
匿名さん
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52093
マンション検討中さん
オリンピックが無ければもう少し人気が出たんだなっと残念に思う
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52094
マンション検討中さん
オリンピックがあるから、注目集めてると思うけどなぁ。まあ水浸し、新型コロナなどは悪い影響になってそうだね。ただちゃんときれいにして戻すでしょ。
悩むのは交通インフラと、商業施設くらいじゃない? ここで高値掴みと思うなら都内は買えない。
住宅ローン減税も見直されるから、その後にマンション価格がどう動くかわからない点は不気味。待てばいいかもしれないし、待って損するかもしれない。ここは各自の判断でしょ。
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52095
検討板ユーザーさん
>>52088 匿名さん
上に出てたのはレインボービューの角で全てかどうかは不明
俺もその9Fに入れるから覚えてた
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52096
マンション検討中さん
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52097
匿名さん
サンもシーも魅力的な間取り多いですよね。
まあ、予算もライフスタイルも様々なんでどこが一番人気か読めない!
実需しかわかんないですけど、私の予想ではサンFの虹橋角上階が一番!
2番がシーC最上階天井高3.15の100かなあ。
投資家はともかく安い部屋なんですかね。
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52098
マンション検討中さん
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52099
匿名さん
4D98もいいなあ。モデルルーム見ちゃうとビューバス、最近見ない贅沢な間取りに憧れる。
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52100
マンション検討中さん
住めたら気持ちいいだろうね。くじ運と財布とに相談だね。
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52101
匿名さん
今回で900戸次回で900戸でタワー棟以外は全て完売するからチャンスは後2回だよね。
タワー棟を除いた板状最終期は来春くらいかな?
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52102
匿名さん
今回が初出しの部屋900戸は間違いなく即完売だから+100戸くらいまで抽選落ちの人を掬い上げるとして残戸は790戸かつ余りの部屋が中心となりつつも盛り上がりは継続されて第三期で一発ではけて来春に第一工区は完売。
2022年度からはタワー棟の販売に移行。
この流れと見た。
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52103
デベにお勤めさん
>>52093 マンション検討中さん
オリンピックなければそもそもこんなところにマンション建ってなかったですよ。選手村で必要だったから建てざるを得なかったんです。
首都圏で徒歩20分以上のマンションのシェアは2%以下で、大手デベなら必ず避ける立地です。徒歩15分以上のここ10年のリセールバリューもよかったら調べてみたらいいと思います。
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52104
匿名さん
>>52103 デベにお勤めさん
全く同意ですが、ここの検討者・購入者はアクセスを突っ込まれるとBRTガーと、まんまとデべの口車に乗せられて聞く耳を持ちません。
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52105
マンション検討中さん
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52106
マンション検討中さん
私にとって一生に1度あるかないかの地元開催のオリンピックのレガシーに住めることは、徒歩20分を凌駕する付加価値です。世の中にはそんな価値観の人もいます。
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52107
匿名さん
このマンション、自分が定年間近の時に売り出されたら迷わず眺望の良い部屋買ったんだけどな。商業施設もエリア内に出来るようだし、年取ったら日常生活が狭い行動範囲で完結するのは最高の条件。眺望の良い自宅でゆったり暮らしたい。
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52108
マンション掲示板さん
>>52104 匿名さん
隣のザ・晴海レジデンスは2009年分譲ですよ。五輪が決まる4年も前です。
遅かれ早かれここにもマンションは建ってたでしょう。それに五輪レガシーという付加価値が乗っただけの話。
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52109
匿名さん
>>52108 マンション掲示板さん
晴海レジデンス分譲中のパンフレットを見てみたい、当時晴海がどう描かれていたか興味あります。
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52110
みてきたよ
今期は三倍マン達の独壇場&倍率をくぐり抜けた稀な運の良き人で埋まりそうですね。
あとは倍率を下げる為に低層とか他の間取りを取りに変化球を投げるかくらいでしょう。
問題は残ってるタワー棟。
値段はそこまで極端に変える気はないとの話だけど、狭めの部屋多くして見た目は抑えてるのかな?
周辺相場からはお値打ちには違いない価格で来るでしょうし、ここで無理に飛びのらずに待つか悩むところですね。
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52111
通りがかりさん
徒歩で毎日駅にいかねばな人は買わない方が良くない?車、タクシー、自転車通勤か在宅ワークでない人が買うイメージわかない。
ちなみに私は自転車通勤。ゆえに駅徒歩よりも都心への距離の方が遥かに大事。
埼玉から自転車とか無理だし、、
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52112
匿名さん
>>52110 みてきたよさん
晴海フラッグタワーの価格について、私の営業は『今はなんとも言えません』としか言ってなかったです。
住友だからかなり高く出してくるのでは?と思っていますが、どうなんでしょうね。
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52113
マンション検討中さん
今日行ってきました。既に要望書が複数出されており私が見た中では18倍(3倍が6人提出)の部屋もありました…今期は本当に争奪戦ですね。
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52114
マンション検討中さん
>>52113 マンション検討中さん
高!
私、くじ運悪いからか、性格か、
18倍もあったら諦めそう。
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52115
マンション検討中さん
優遇倍率(一人3票持ってる)は強いよね。抽選だと特に。
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52116
マンション検討中
>>52110 みてきたよさん
価格を変えて来ないとすると、シービレッジの100m2以下の坪単価は280ー300万。
もしそうだとしたら、PTKサウスとかの3LDKタイプ77m2と同じ規模の部屋は7000万円。90m2でも8200万円。
空前絶後のお祭り騒ぎになりますね。多少の値上げはあるんじゃない?
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52117
マンション比較中さん
>>52111 通りがかりさん
雨とか悪天候の際はどうされる予定なのでしょうか?
統計上、年間3分の1は雨らしいですよ。
あと、子供とか家族はどうされます?通勤に絞って語られることが多いですが、
家族の移動手段も気になります。塾などが集中している駅前までさすがに子供一人で行かせるのは無謀ですし、晴海内だけの移動だと奥さんも辛いでしょう。
自転車はちょっとした買物とかにはいいんですけど、今日みたいに暑い日とか真冬とか、服も髪型も乱れてしまうので仕事ではあまり使いたくないんですよね。
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52118
マンション検討中
>>52110 みてきたよさん
土地の取得費用が安かったことを勘案しつつ、周辺相場と照らし合わせると、77m2くらいの部屋は8800万くらい。坪単価377万円。90m2くらいの部屋は1億くらいといった感じじゃない?
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52119
マンション検討中
>>52117 マンション比較中さん
雨とかの日は車で送ってあげればいいだけ、それが嫌ならなら撤退すれば?あなたには向かないマンションですよ。
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52120
匿名さん
>>52119 マンション検討中さん
車が嫌だとは一言も言ってないのに撤退を促す。こういう人多いのかなあ?怖っ
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52121
匿名さん
自分も交通について心配していますが、どうせ当たらないだろうと思いながら申込んでます。
いざ当たったら、悩みは吹き飛ぶでしょ
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52122
マンション検討中さん
>>52119 マンション検討中さん
この立地、設置率でそもそも駐車場が当たるかどうかという問題もありますね。
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52123
匿名さん
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52124
デベにお勤めさん
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52125
匿名さん
>>52123 匿名さん
別にどうもしないでしょ
どうしても車が必須な人は最初から駐車場優先権付き住戸を買えばいいんだから
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52126
マンション検討中さん
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52127
買い替え検討中さん
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52128
通りがかりさん
>>52117 マンション比較中さん
タクシー使えば良い思います。私は今住んでるところ駅徒歩3分以内ですが家族も使わず基本自転車、雨の日はタクシー乗ってます。
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52129
匿名さん
私は潔癖症ゆえ電車控えてます。20代はお金なかったので我慢して電車使ってましたが、30代になり収入も上がり、毎日タクシーでも気にならなくなり、やっと脱却できました。
仕様が低く、狭い都内マンションはもうゴリゴリです。PTKも検討したけど共用部はさすがですが仕様低く狭くてフラッグ一択です。
そういう人も多いがします。
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52130
デベにお勤めさん
>>52127 買い替え検討中さん
その通りと思います。
私はこの10年間に中央区の新築マンションにの3か所に移り住みましたが、新築購入で駐車場に困ったことはありません。ここの月3万円は中央区の平均としては20年以上前の価格ですが、ここは中央区の郊外ですからそこそこなのでしょう。今住んでいる日本橋では4万5千円(普通車)です。新築後2年を経てやっと満杯になったと聞きました。駐車場心配無用と思います。
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52131
匿名さん
部屋選ばなければ、買えるかと思ってたが、甘くないね。まぁとりあえず運試しやな。
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52132
匿名さん
晴海名物、雨のタクシー行列ができるのかな。
そして晴れの日は勝どきや月島の放置自転車。
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52133
マンション検討中さん
-
52134
匿名さん
月島はわからんが勝どきの放置自転車は既に多い。赤チャリも足りてない。毎朝0台。
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52135
匿名さん
>>52132 匿名さん
放置自転車は駅から遠い住宅地や団地がある地域の特徴ですね。
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52136
匿名さん
ハルミフラッグに入居が始まれば駅まで自転車の方が増えるわけで、勝どき駅の自転車置き場キャパオーバーしないのかな。朝の時間ない時に置き場がないなんて勘弁してほしい。定期利用もすぐ定員になりそうだし、シェアサイクルにしても毎日争奪戦に参加するのはイヤだな。
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52137
マンション検討中さん
最近は電動キックボード使ってる人増えたからここ買った人も使う人多そう
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52138
匿名さん
保育園に送りに行くのに自転車は必須でしょ。
そしてそのまま駅近に停めて通勤するよね。
今から近隣駅に駐輪場を確保しないと中央区は大変なことになるぞ。
晴海フラッグの駐輪場ステッカー貼ってある自転車が放置されているのが散見されたら、
勝どきや月島住民からクレームの嵐になる。
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52139
通りがかりさん
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52140
匿名さん
屈強なオリンピック選手も、
選手村の移動は自転車だったんだよね。
フラッグ内のあらゆる施設の前には常に自転車が置かれる状況になりそう。
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52141
匿名さん
それは酷いですね!
晴海フラッグ検討やめます!
ってなるとでも思ってるんかねw
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52142
匿名さん
住む頃には駅までの自動運転車が走ってるんじゃないですかね。晴海フラッグで実験したら良い。
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52143
通りがかりさん
https://www.news-postseven.com/archives/20210830_1687191.html
榊淳司は「駅徒歩30分」とか言ってるし、上で自転車自転車言ってる人もそうだけど、何で揃いも揃って都バスを無視するのだろう。
BRT(朝5分毎、日中10分毎)に加え、既に勝どき駅・銀座方面への都バスが朝5分、日中10分毎に走っているわけで。
晴海フラッグがまだない現状ですら5?10分毎にバスが走っているんだから、晴海フラッグ入居後にバス利用が増えれば増便もあり得るでしょう。
マルチモビリティステーション以外にも都バスの停留所は設けられるんだから、勝どき駅へは自転車なんかより都バスでさくっと移動した方が良いだろうに。
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52144
匿名さん
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52145
マンション比較中さん
>>52129 匿名さん
潔癖症で電車乗れないとか初めて聞いた。
そこまで来たら病気だね。
ていうかここは実質中古マンションだけど大丈夫?
配管とか外装は既存流用って知ってる?
あと、仕様で選ぶならここでは無い。
長谷工仕様の低コストマンションですから。
クロスとか床材とか色々安い仕様だから、その辺は営業に聞くなり調べた方がいいと思うよ。
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52146
マンション比較中さん
>>52138 匿名さん
月極駐輪場も駅前全て空き待ち。
場所によっては50人待ちとか何年も前から予約が必要な状況。
この暑い中、遠くまで自転車漕いで子供預けて戻って来てまたバスで出勤とか地獄だね。テレワークでも買い物とか毎回送り迎えとか移動がキツそう。
駅遠のデメリットって通勤だけじゃ無いんだよなあ。
あと、保活も大変そうだね。
晴海内にできるとは聞いているが、すごい倍率だろうからまず無理だろう。
ポイント貯まるまでは駅前かつ認証か認可外保育園も覚悟しといたほうがいい。
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52147
匿名さん
>>52143 通りがかりさん
都バスは、運転士不足なんですよ。
以前は晴海埠頭から月島経由で東京駅行きがあったのに無くなってしまった。
増便は簡単ではないと思いますよ。
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52148
匿名さん
>>52142 匿名さん
何処の駅に自動運転の車が停まるの?
勝どきとか月島まで来るのは止めてよね?
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52149
匿名さん
>>52143 通りがかりさん
お父さんの通勤だけなら都バスで十分。郊外のお父さんは皆駅までバス。
でも保育園の送迎で都バスは厳しいっすよ。
まず朝のラッシュ時にベビーカーは無理。
乗るなとは言わないが、多分入れない。
子供が大きくなるまでの数年間だけどね。
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52150
匿名さん
竣工までは希望がある夢がある。10年経てば駅遠の巨大団地。10年後を考えよう。
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52151
匿名さん
>>52146 マンション比較中さん
偽装離婚ならポイント高いよ。
ホントにやる人いるらしい。
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52152
匿名さん
潔癖では無いが、コロナ禍になってから電車2回しか乗ってません。都心では珍しく無いでしょ。
徒歩、車、タクシー、あとは電チャリ。
以前も、ごくたまに地下鉄使う程度。JRは新幹線乗る時くらい。
駒沢大学駅に住んでた時は満員電車が本当に嫌で、尚且つ朝夕の渋滞酷いから車通勤も出来なかった。時間読めないもの。
で.リーマン後に都心に移って快適。でも、今のマンション少し手狭なので売るか貸すかして、フラッグ欲しいです。
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52153
マンション検討中さん
>>52139 通りがかりさん
だから何?とはならないでしょ。普通に地域でいがみ合うと住みにくくなるよ。さすがに、これだけ人を増やすんだから、何かしら対策を考えてると思いたい。
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52154
匿名さん
>>52153 マンション検討中さん
中央区が何か考えているのならもっと本気で臨海地下鉄に取り組んでいるはず。現時点で朝の勝どき駅はひどいのに。
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52155
匿名さん
>>52154 匿名さん
品川と豊住で予算いっぱいいっぱいだからなー。
中央区だけで作れるなら、作ればいいよ笑
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52156
匿名さん
>>52154 匿名さん
こういうのって、事故とか悲惨な出来事が起こって初めて話が動き出して、完成は10年後とかだかよ。臨海地下鉄ありえないとは思わないけど気長に待つことだね。
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52157
通りがかりさん
>>52156 匿名さん
その臨海地下鉄にしたって、トリトンへの通勤や大江戸線乗り換えを考慮してのことだとは思うんだけど、環二通り地下ではなく晴海通り地下(晴海三丁目バス停付近)の計画だから、フラッグからはそこからでも遠い。
一番近いシービレE棟でも約640m(徒歩8分)、突端のサンビレA棟からだと約1,200m(徒歩15分)ある。勝どき駅よりマシな程度でしかないから、BRTや都バスじゃヤダっていう人には臨海地下鉄ができても解決しないな。
新橋へ15分というと山手線日暮里・五反田、京浜東北線大森、横須賀線武蔵小杉・新小岩、銀座線上野、浅草線押上・中延、ゆりかもめ台場あたりに相当するし、そんなエリアでフラッグ級の物件なんて存在せず、あっても高かったり周辺環境が悪い。
BRTならマルチモビリティステーションから乗れば朝の選手村ルートは始発だし、座って新橋駅へ行けるんだから文句はないな。アクセスはBRTと都バスで十分と思っているので、臨海地下鉄ができるできないは、自分は気にしないけど。
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52158
買い替え検討中さん
>>52157 通りがかりさん
BRTは10分1本でも気にしないですか?始発とはいっても本数少ないので乗れない可能性もあるでしょう。
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52159
匿名さん
晴海フラッグ検討者は、通勤時などの移動はタクシー使えばいいって言うけど、
そんなにお金に余裕があるなら駅近の物件買えばいいのに、って思ってしまう。
同じ湾岸エリアだけど、皆結局自転車使ってますぜ?
入居後、暫くタクシー呼ぶ人が増えるんだろうけど、
そうするとタクシーも客待ちで近隣の路上に停車するようになる。
次に起こるのが、フラッグ以外の住民から邪魔だとクレームが出て、
警察が見回りを始めて、
それでも改善されないと行政が停車できないように赤いポールが建てられるようになるよ。
赤いポール建てられると自転車も通りづらくなるんだよね。
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52160
匿名さん
これまで賃貸住みなのですが、分譲って周りと比べて安月給だと肩身の狭い思いしたりとかあるですか?
「安いって言っても中央区は金持ちか所得の高い人ばっかりだから、お前はやめとけ」とか知り合いにビビらされてるんですが。
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52161
匿名さん
ここ、サラリーマンが背伸びして買う物件かと思ってたけど、結構少ないのかね
まともな会社のサラリーマンは労災の関係でタクシー通勤出来ないはず
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52162
匿名さん
>>52160 匿名さん
一般論として、分譲でその物件に住めている時点で、一定以上の所得があることはお互いに認識しているので、肩身の狭い思いはしないんじゃないかな。
そりゃあ金持ちはいるだろうが、それはどこにいても同じで捉え方次第でしょう。
分譲だと賃貸よりも付き合いは少しは増えて深くなるが、それでも他人の所得を直接的に詮索してくるような野暮な人間は少ないのでは。これは地域によるけど。
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52163
匿名さん
そうそう、軽ーくタクシー使えばとかBRTあるとか言うけど、賃貸含めると5000戸以上あるのに、まさかタクシーやBRT使うの自分だけとは思ってないですよね。これだけ人いれば同じこと考える人も多くいるわけで、色々な意味でパンク状態になるのではと思ってしまいます。
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52164
匿名さん
便利なはずの東京に住んでるのに、食品、日用品を買い物できる店が、毎日でも歩いて気軽に行ける範囲に複数ないとマズいですよ。眺望以前の条件ではないかな。
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52165
通りがかりさん
>>52158 買い替え検討中さん
そりゃ山手線や銀座線のようにポンポンは来ないにしても、10分に1本なら自分は許容範囲。
横須賀線武蔵小杉だと新橋・東京方面は15分に1本だし、10分超だとさすがにと思うけど。
それに朝はマルチモビリティステーション始発が10分に1本加わって合計5分に1本になるし、
たった15分の着席のために何十分も並ぶ人は少ないだろうから、満員で乗れないなんて事態は考えにくい。
新橋からなら、状況によって晴海中央(月島警察署前)経由の豊洲ルート(これも10分に1本)も併せて使える。
BRT叩く人(榊とか)多いけど、自分はそこまで心配していないな。
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52166
匿名さん
ネガももうネタが尽きたのか同じことしか言ってこなくなったな
もっと頑張って倍率下げて欲しいのに
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52167
匿名さん
>>52161 匿名さん
都内平均のリーマンが買うマンションだよ。
CM見てない?
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52168
匿名さん
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52169
通りがかりさん
>>52166 匿名さん
モデルルーム行けば分かりますよね。
部屋選ばなければ、買えるかなと思ってましたが、買える部屋を教えて欲しいと言う人が既に多数とのこと。
マジでCT品川並かも。
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52170
匿名さん
>>52164 匿名さん
勝どきや月島にもスーパーやコンビニあるし、
自転車でさっと行けるから大丈夫じゃない?
ちょっと前の有明みたいに週末に車で大量買い出しするか、
自転車でさっと買い物すればいいと思うよ。
大体、今はネットスーパーが超便利。
晴海フラッグはその不便さをみんなネットでカバーするんだよ。
新橋からBRTで帰る人は、
乗る前に肉のハナマサで買い物して行けばいいんじゃない?
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52171
匿名さん
スーパーで買い物とか、徒歩圏内か車以外嫌だな。重いし混んでたらタマゴ潰れそう
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52172
匿名さん
駅遠なんて誰でもわかってることで、延々ご高説垂れてる人は暇なの?ンなこと知らんで検討してる人はいないよ。
駅遠くタクシー捕まらずBRTとバスは使い物にならんと思ってる方は粘着してないで小岩川口に行けば?
余裕あるなら白金高輪に行けばいいし。
マンションなんて幾らでもあるのに本当に暇だなwww
私はシービレC買うけどねw
親にはサンビレAかFを登録させる予定。
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52173
検討板ユーザー
>>52159 匿名さん
お金に余裕あるから都心駅近既にもってるし笑
資産も勤務条件も人それぞれなんだから、落ち着こうよ笑
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52174
10045
>>52160 匿名さん
それは全然気にする必要ないと思いますよ!
隣人のお仕事、ましてやお給料なんて詮索しませんし、部屋の値段も様々なので色んな人がいて当然です。お互い明るく挨拶できれば、きっと良い関係が築けると思います。
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52175
検討板ユーザー
そんなに卵買いたいの???
ネットスーパーとかOisixとか使わないの?
拘りの無い品はネットスーパーで済ませて、ちょっと良いものは個別に求めるけど?銀座や豊洲市場行けばいいんじゃない?世代が違うのか近隣スーパーへの異様な拘りが理解できない。
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52176
匿名さん
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52177
52160です
52160です。52162 さん、52174さん ありがとうございます。
大変参考になりました。細かいこと気にするより、住んでから周りの方々と明るく挨拶できる関係を築くほうが重要に思えました。
ここの場合、抽選というハードルもありそうですが。ありがとうございます。
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52178
匿名さん
>>52165 通りがかりさん
そーいえば武蔵小杉のホームに長蛇の列で乗れないって話、今も状況は継続ですか?
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52179
匿名さん
もう電車はやめましょう^^;
100年悪くなる一方ならやめた方がいい。
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52180
匿名さん
>>52174 10045さん
そもそも街全体で言えば、賃貸、ルームシェアだったりシルバー施設を設けるので、ダイバーシティとまではいかないけど、それなりの住民層は形成されるので、あまり収入とか気にしなくていいと思いますよ。
物件を買ったうえで理想の生活をしていくときに、経済的に困窮しないかどうか、これが重要だと思います。
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52181
匿名さん
モーニングセットを食べるのに電車が間にあって邪魔ですね。
生活にはゆとりが必要です。みなさんは、
「ビバリーヒルズ高校白書」ちゃんと見ましたか?
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52182
匿名さん
ああ海が見える広い部屋で早く暮らしたい!
4LDKを3LDKにしてリビング広くするんだ!
葉山の物件も検討したけど、出勤ある時がツライんだよね。晴海はオフィスまでタクシーで1300円くらいだし自分にとっては最高。
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52183
匿名さん
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52184
匿名さん
日常の食料品はAmazonFreshで買うから何の問題もないな。
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52185
匿名さん
駅遠なのは分かった上で、駅までの交通手段を具体的に考えると毎日の生活なのに大丈夫かなと思う人は少なくないと思います。
それなのにだったら駅近にすればとはまた乱暴な話ですよね。
その辺りの折り合いをつけられるかを検討していて、この掲示板でも有益な情報があればと思ったのですが。
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52186
匿名さん
東京都内だぅて、全域が便利って訳じゃなく、
いろんなところに陸の孤島がある。
ここもそれと同じ。
江東区や江戸川区、足立区、葛飾区、隅田区には陸の孤島がたくさんあるよ。
だから交通不便なのはそんなにたいしたことじゃないんだよ。
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52187
匿名さん
BRT、通勤の足としては分かるけど、休日に新橋や虎ノ門に行って何するんだろう
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52188
匿名さん
>>52186 匿名さん
陸の孤島に4000戸供給はたいしたことだと思いますよ
そりゃ数百戸くらいの需要はあるでしょう
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52189
匿名さん
>>52185 匿名さん
この後に及んでまだ検討段階だなんていう人は、少なくとも今期はまず買えませんよ
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52190
匿名さん
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52191
匿名さん
>>52188 匿名さん
各区の陸の孤島だって数千戸規模の一戸建てやマンションがあるでしょ。
それが現代版陸の孤島として中央区にもできるだけ。
ただ、4000戸が一気に増えると周辺のバランスが総崩れする心配がある。
皆だからフラッグが気になるんじゃね?
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52192
匿名さん
休日はそれこそ銀座日比谷豊洲になんでもあるじゃんw
マジで電車しか乗らない人っているんだね。
多摩や埼玉千葉だと電車乗らないとって感じだけどさ。
あと、渋谷や中目黒で休みの日過ごしたい人には合わないよね。そういう方は城南の安い方(木密地帯)というか世田谷奥に買うべき。
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52193
匿名さん
>>52187 匿名さん
何もしないでしょ。ただ電車に乗り換えるだけ。
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52194
匿名さん
BRTステーション、新橋と言いつつほぼ汐留だからそこからまた駅まで5分近く歩くよ
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52195
匿名さん
>>52186 匿名さん
ここの検討者は、ある程度中央区ブランドに惹かれてるのであって、江東区はまだしもそれ以外のドがつく下町エリアと比べられると同列に扱わないで欲しいってなるでしょ。
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52196
匿名さん
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52197
マンション検討中さん
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52198
匿名さん
>>52192 匿名さん
そういう人達が大挙して近隣へ自転車で押し寄せてくるのが想像できるから、
戦々恐々しているんだよ。
これ以上放置自転車が増えるのはマジ困る。
近隣同士だから仲良くしたいんだけど、
放置自転車だけは勘弁してください。
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52199
匿名さん
ゆりかもめをフラッグまで延伸してくれればいいのに。
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52200
通りがかりさん
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52201
匿名さん
>>52198 匿名さん
何故、電車以外は自転車移動→放置自転車反対!になるの?
www
マジで頭悪いのか貧乏なのか謎めきすぎw
一生チャリでスーパー回って卵買ってたらいいぞ
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52202
マンション検討中さん
卵買まわりしたい人は亀有か小岩。
放置自転車で頭いっぱいな人は千代田区に住んだらええねん。
はい解散!
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52203
匿名さん
マンマニがタワマンなのに安い!と宣伝して信者を大量に誘導した幕張ベイパークは、
民度が最悪で共用部で流血騒ぎだの悪ガキにエントランスガラスが破壊されるなど阿鼻叫喚。
ここも中央区なのに安い!と宣伝されまくってるので、なかなかに香ばしいファミリーが集まりそうですね。
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52204
匿名さん
>>52200 通りがかりさん
ちゃんと事前に生活をイメージしておかないと、住んでから気づいたんじゃストレス溜まりますからね
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52205
匿名さん
卵買いたい人はさておき、今のところどの部屋が倍率高いのかなあ?
週末MR楽しみです。
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52206
匿名さん
>>52201 匿名さん
こうして格差は広がってしまうのですね。
金あったら買っとけ物件
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52207
マンション検討中さん
拝見していてフラッグに好意的な方は生活に余裕がありそうで、ネガティブな方は世界線がアレというかなんというか。
実生活で交わらない層同士という感じが格差社会を感じます。
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52208
匿名さん
>>52203 匿名さん
幕張はよく知らんが、グロスが倍くらい違うんじゃないの?
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52209
匿名さん
-
52210
マンション検討中さん
ネットスーパー生活でいいなら、それこそ辺境の地でええやん
ぶっちゃけ眺望だけだよねここ
定年後にリゾート地に住む感覚なら良さそうだけど、毎日通勤になるとなるとしんどすぎる
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52211
匿名さん
>>52210 マンション検討中さん
辺境の地にネットスーパーないぞ。
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52212
マンション検討中さん
>>52210 マンション検討中さん
だから、そんなにスーパー行きたいなら小岩か亀有に行きなさいよ。懲りないね。
通勤は人それぞれなんだからさ。貴方には合わないという事でいいじゃない。他所探しな。何故ムキになるw
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52213
名無しさん
我が家は勤務先が汐留と虎ノ門なので最高です。
内幸町勤務の友人がシービレ一期で契約していて、色々情報貰ってます。
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52214
検討板ユーザーさん
Twitterでもdisってる人は郊外の人が多いよね。
埼玉とか千葉とか立川とか新川崎のマンションとかさ。
あとは逆立ちしても与信なさげな人。
酸っぱい葡萄。
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52215
匿名さん
ネットスーパーねえ、物流がかなり進歩したら便利なのかもだけど、少なくとも今は全然ダメだね。生ものは断然普通のスーパーがいい。
あと、スーパーまでちょっと歩くってのがいい運動になるんだよね。徒歩3分の場所にスーパー、これ健康の秘訣。ほら、出社が無くなると家に籠りがちになるからね。ココもそういう人多いんじゃないの?
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52216
eマンションさん
貧乏人の関心ごとはスーパーと放置自転車www
チラシとかチェックしてそうw
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52217
匿名さん
>>52216 eマンションさん
www
あと卵ね
電子マネーどころかクレジットカードも持ってなさそう。
頑なに現金払い!頑なにローン繰り上げ返済!
節約の為にスーパー回ってご苦労さん。
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52218
マンション検討中さん
皆さん ↑のような方がお隣さんになる可能性もあるわけです。隣人ガチャにご注意ください。
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52219
匿名さん
どの部屋が人気あるのかなあ。
サンF西向きかシーCワイドスパン最上階かサンDのあの部屋?
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52220
匿名さん
確かにここは貧困層と富裕層が両極端で、世界観が合わなそう。住んだらもっと感じるでしょう。
子供に悪い影響なければ良いですが、、
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52221
口コミ知りたいさん
>>52205 匿名さん
検討板にこんな内容の無い「楽しみ」なんて書き込んじゃう若葉ってw
モデルルームのIPアドレスかなんかなの?笑
営業と掲示板チェックご苦労様ですね
でも見る人が見れば白々しさが分かるよねぇ?by IKKOモノマネ
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52222
匿名さん
52216とか52217とかこういう人の隣には住みたくないですよね。ほとんど調停の話しかしない住民スレといい、駅遠とかより住民が一番のネガ要素だわ。
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52223
匿名さん
>>52222 匿名さん
ここにはエア検討者しかいないし、住民スレにはエア契約者しかいないので大丈夫ですよ
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52224
匿名さん
5D85は転売ヤー大集合。
5F85のA棟より上の階
4C96と4C100H
が鉄板ですね
パークAは眺望最高だが割安感が...。
4D98とかは間取り良いのに無茶安い。
バルコニー手摺を確認すれば低中層階は安過ぎでアリ。
各棟で天井高い階が異なるので要確認。
賭けに出るか手堅くいくかは貴方次第!
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52225
マンション検討中さん
>>52224 匿名さん
2LDK希望なんですがどこが狙い目ですか?
教えてください。
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52226
匿名さん
>>52222 匿名さん
毅然とした態度でいいんじゃないですかね。
とりあえずdisりたいだけの匿名ネガさんよりも。
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52227
匿名さん
幕張ベイパーク3棟目来たね。
何故人気があるの?
海浜幕張駅徒歩15分。
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52228
匿名さん
晴海はさ、
皆不便を承知で検討してるし、
気にせず買えばいいと思うよ。
たださ、飲食店が圧倒的に少ない。
せめて吉牛や松屋があればいいのに。
欲を言えば美味しいラーメン屋が数軒欲しい。
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52229
検討板ユーザー
>>52227 匿名さん
幕張は公園広くてタワマン三棟というのとフラッグよりも安いので一次取得者に人気あるようですよ。
幕張と海浜幕張は違うって強調してる方もいます。
幕張といえばメッセとアウトレットと思ってたので、詳しく分かりませんが。
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52230
マンション検討中さん
>>52229 検討板ユーザーさん
でかいイオンもあるし、アウトレットモールもあるからね。まぁ街がある程度出来上がってるから住心地も想像しやすいから、ここの掲示板みたいな不毛な議論も発生しないんだろうね。
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52231
匿名さん
>>52228 匿名さん
ここは開発余地がないですからね。今発表されてるフラッグの形で満足できないなら検討から外すしかないですね。
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52232
匿名さん
>>52231 匿名さん
フラッグ内には無理でしょ。
三、四丁目辺りに飲食店が出来たらいいなー、と。
勝どきも昔はお店少なかったけど、
タワマン増えてお店も増えたよ。
晴海もそうなって行って欲しいですね。
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52233
マンション検討中さん
>>52217 匿名さん
あのーここは「都内平均の男」がボリュームゾーンの物件ですよ?CM見ましたか?そもそも個々の住人は昼ご飯で500円か600円を迷う方が殆どなのです。
スーパーの選択肢は家計に大きく影響しますから非常に重要でしょう。
あなたみたいな隣人がいることでさらに個々の価値が下がってしまいます。発言は控えたほうがいいと思います。
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52234
マンション検討中さん
近くにスーパーがない場合、ネットスーパーを使えば問題ないという意見があるが、
実店舗より品揃え悪すぎるし、代替え品が全然代替えで無かったりで
流石にメインでは使えないかな。買い忘れとかすぐに欲しい時とか手に入らないし困る。子育て世代は忙しいから、子供の持ち物とか、弁当の材料とか、おかずとか、今すぐ必要な時がよくあるんだよね。
まあここは安い物件だからそこは妥協するしかなくて、自転車で汗かきながら、時には雨に打たれながら買いに行けばいいんだけどね。
駅近は通勤に限って離されることが多いけど、店舗や塾や学校などはどうしても駅前に偏る傾向がある。「私は車通勤だから電車にはほとんど乗らない」とか言ってる人もいるがそれは自分の通勤に限った話。
家族にとってやはり駅遠は不便なのには変わりないと思う。
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52235
匿名さん
>>52234 マンション検討中さん
よく買い忘れするようなドジな人は、
もっと便利な街に住めばいいんじゃない?
ちゃんと計画的に買い物が出来るなら問題ないんじゃないかな?
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52236
匿名さん
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52237
匿名さん
買い忘れをドジとか言っちゃう人とはなるべく付き合いたくないなあ。神経質で疲れそう
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52238
通りがかりさん
>>52234 マンション検討中さん
塾やスーパーを重視する方は向いてないだろうね。
ここは既成市街地ではないのだから、そういうインフラが整っていないのは当たり前。だから周りより安いんだし。
うちは二人入居で子供の予定もないし、70m2以下の2LDKで十分なんだけど、書き込みを見てる限りそういう人は少なそうだね。坪単価高いから投資目線も無さそう。
眺望の良さや共用部分の充実度、気分転換できる公園や緑地の多さに魅力を感じて、ここを買うつもりだけど。
一日中自宅で籠って仕事してると気が滅入るから、気分を変えてコワーキングスペースで仕事したり、ちょっと公園の中を散歩できるのはありがたいんだよね。
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52239
匿名さん
>>52237 匿名さん
あれだけ駅遠い、スーパー遠いって言ってるぐらいだから、あんたはフラッグには住まないでしょ?だから大丈夫。
俺も住まない検討してないくせに他所の街をこき下ろすような心根の腐ったクソ野郎とは付き合いたくないわ。
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52240
匿名さん
物件価格は安いからと貧困層が飛びつくと痛い目見る。毎日徒歩で1時間以上歩くとか苦行でしかないよ。
本当は1億以上は余裕で出せる人でフラッグの広さや仕様や眺望とか気に入った人が買うべき。そういう人は毎日タクシー乗れば良いだけだし。
年収1千万程度の貧困層が買うと確実に鬱になる生活が待ってる。
-
52241
職人さん
バスだけだよ、バス。
バスしかないんだよ。
行きだけじゃないんだよ、帰りもあるんだよ。
平日だけじゃないんだよ、土日もあるんだよ。
お前だけじゃないんだよ、女房も子供もいるんだよ。
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52242
匿名さん
-
52243
匿名さん
>>52241 職人さん
何で発狂してんだ?
お前フラッグ関係ないのに、
フラッグでの生活を妄想してたら発狂しちゃったの?
感受性豊かというか、バカなのか?
自分のことじゃないんだから気にしなくていいんだよ。
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52244
匿名さん
>>52240 匿名さん
ほんとその通り。
この物件は富裕層が余裕資金で優雅に暮らすには最適、なぜなら三次元空間が非常に良いから。そして広い部屋が安い。
タクシー移動なり会社役員ハイヤーなりで送り迎えコスト込で通年コストみても全く痛くないくらい生活水準に余力とゆとりのある層には魅力的。
セカンドハウスでもいいね。のんびりと。
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52245
匿名さん
>>52244 匿名さん
あたなが言ってる富裕層って、最近のカネ余り相場でようやく資産1億に到達した小金持ちをイメージしてそうだね。貧乏くさい。
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52246
マンション掲示板さん
>>52245 匿名さん
まあ、いいじゃない。シービレなんかは小金持ちが好みそうだし。「都内平均」にはちょいと敷居が高いけど。
都内平均から小金持ちまで受け入れる懐の広さもあるよ。
大金持ちだったらもっといいとこあるだろ、って気はする。
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52247
匿名さん
どんだけネガキャンしても都内平均のファミリー層がこぞって買って大抽選会になるから諦めなさい
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52248
マンコミュファンさん
>>52244 匿名さん
ここの購入者は、あなたのいう富裕層と、ギリギリここを買える庶民層に分かれそう。こんな感じ
A群
会社役員や経営者・士業などの富裕層で、一等地にある自宅以外に広いセカンドハウスを持ちたい層。本当はリゾート地が良いのだか移動やメンテが面倒くさいのでフラッグに注目した
B群
共働きサラリーマン夫婦。子どもができたのでそろそろ賃貸から持ち家に移ろうとしたが、二の足踏んでるうちに新築マンションがみるみる高騰して後悔。仕方ないので郊外を探していたところ、フラッグなら何とか手が届くことを発見。通勤や子供の送り迎えなど苦労が予想されるものの背に腹は代えられず、目を瞑って購入
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52249
マンション検討中さん
>>52241 職人さん
晴海のスパ有りネットワークビジネス推奨タワマンに住んでますが、バス便利ですよ。職場が丸の内ですが、平日は行きも帰りもバスしか使ってないです。
土日は車で移動してるので、晴海フラッグでも似たような生活になると思っています。
東京方面か新橋方面の方なら歩くことも少なくて意外と良いのでは。
フラッグタワーの情報を楽しみに待っているところです
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52250
匿名さん
虎麻が凄いことになるのでBRTが現状いくら馬鹿にされようとココはアリでしょう。
オフィスの他に商業施設ホテル...。労働人口も増えるが、虎麻近辺に買える人はごく僅か。
竣工遅れてるけど森ビルは気合入ってる。ヒルズも出来上がるまでは、あれほど六本木が変わるとイメージ出来なかったし。
普通に考えたらわかるんじゃない?
スーパーに住みたい人、電車至上主義者は知らんがな。
シントシティとか綱島とか幕張とか聖蹟桜ヶ丘とか新築マンションはいくらでもあるよん。
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52251
マンション検討中さん
ほんとそう。ここまできて近隣スーパーだの電車だの、郊外の価値観ばかりいつまでもぶつけてマウント取ろうとしてるの、見てて本当に滑稽。
でかいイオンがないと心が落ち着かないんでしょうね。
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52252
マンション検討中さん
まぁ交通インフラを気にするのはわかるよ。これだけ人が増えて輸送が問題ないのか分からないからね。ここは新築マンション、新しい街ゆえの悩みだね。
ただそういった不安点があるから、都内の中でも安価に抑えられてるんだ。不安点と価格を天秤にかけたとき、不安が大きいなら手を出さなきゃいいだけだよ。
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52253
マンション掲示板さん
思い入れがあるポジって購入者の発言と、営業の方と思えちゃうね。だって過去に誰も住んでいなかった場所だから、ここのネガティブポイントを書いて、ネガティブポイントを否定出来ないから、書いた人を牽制して頑張ってる。
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52254
マンション掲示板さん
住宅地として想定していなかったからゴミ焼却場があるんだと思うよ。
住む住まないは、お金があっても煙突から出ている様々な物質を気にしないかどうかだと思う。
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52255
マンション検討中さん
>>52253 マンション掲示板さん
買うことを決めた検討者は、ネガティブに目をつむりたいというのもあるだろうね。ただ何度も同じ話の繰り返しで、面倒な議論になってるのも確か。
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52256
匿名さん
>>52253 マンション掲示板さん
いやー、ネガティブな意見は実際そうなので否定はしないですよ。それを知った上で価格と広さと立地で検討してますし。
むしろネガティブ意見をずっと書いてる人は無理やりここを買わされる人なのかな?って思ってます。
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52257
マンション掲示板さん
>>52254 マンション掲示板さん
これも何遍も言われてることだけど、渋谷にだって目黒にだって池袋にだって清掃工場の煙突はあるんだよ。
渋谷の煙突から煙が流れ込みそうな、すぐ近くの代官山は評価低いかな。他も同じ。
検討者が煙突の存在を受け入れられるかどうかと、その街や物件への評価が高まる・低まるかは関係ないからねぇ。
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52258
匿名さん
駅遠通勤困難で清掃工場近くて開発余地無くて卵も買えなくて23区最低の立地で管理困難で史上最低のマンションなんで、誰も買わないでね。
私が買うからw
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52259
マンション検討中さん
>>52258 匿名さん
ネガが頑張ってくれてるから抽選なしで買えそう。
ありがとうございました
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52260
匿名さん
まぁ抽選は逃れられないでしょうね…
第一期が最高71倍・平均2.57倍で、今期は優遇倍率もあることを踏まえると、最高150倍・平均5倍といった感じにはなりそうでしょうか
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52261
マンション検討中さん
>>52260 匿名さん
そんなにいきますか?戸数があるからいっても3倍ぐらいかな
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52262
マンション検討中さん
>>52261 マンション検討中さん
抽選にならない部屋も少しは出るかもね
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52263
マンション検討中さん
>>52261 マンション検討中さん
一部の高層階等ですが既に要望書提出で20倍近くいっている部屋が複数ありますよ。
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52264
匿名さん
>>52262 マンション検討中さん
MRで絶対買いたいので、無抽選の部屋を教えて欲しいって伝えたら、すでにそういうオーダー多数で、全戸抽選になりそうな勢いとのこと。
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52265
マンション検討中さん
>>52264 匿名さん
すげー。まぁ引っ越す気満々で、ハズレたら予定がめちゃめちゃになるからな。
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52266
匿名さん
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52267
匿名さん
少し前に、「新富町住み」さんが言ってたけど、ゴミ焼き場の隣はやっぱりヤバいらしいぞ。おまいら!
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52268
匿名さん
>>52263 マンション検討中さん
一部高層階では既に20倍近くって...。
シービレCかサンビレFかサンビレDか?
当てたいなぁ。
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52269
マンション検討中さん
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52270
マンション掲示板さん
原発の汚染水も海水で基準値以下に薄めれば海に流せるという非道徳的やり方と同様、ゴミ焼却場では不法物質の投棄をする人がいて、測定していない物質も放出されています。
健康に害があっても因果関係は証明されないでしょう。
危険な年期の古い盛り土でも建築許可を出すのも問題と思っています。
ゴミ処理場のとなりに、選手村の処分をマンションとして販売する産と行政。晴海の西半分にて。
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52271
匿名さん
>>52270 マンション掲示板さん
すでに近くにマンションあるけど?
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52272
マンション掲示板さん
>>52270 マンション掲示板さん
もうそんなの語られ尽くしてるよ。
煙突がすぐ隣にあることくらい見ればわかるじゃん。
政治批判はよそでやってくれよ。
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52273
匿名さん
B棟中庭ビュー希望ですが、ここも倍率付きそうってことですか?
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52274
マンション検討中さん
どんなけネガキャンしても、希望はどんどん出てるという事実
頑張れ!
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52275
通りがかりさん
とは言っても中庭ビュー低層階は倍率つかないのでは?
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52276
匿名さん
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52277
マンション検討中さん
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52278
マンション検討中さん
倍率はここで質問するより担当営業に確認すれば電話でも最新情報を教えてくれますよ。
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52279
匿名さん
>>52271 匿名さん
すでにあるマンション、たちも割安分譲された。
なので、ここも安くて当たり前。
某デベさんの物件は除いて。
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52280
匿名さん
>>52279 匿名さん
晴海で安かったのはティアクロぐらいでしょ。
あとは分譲価格普通に高いよ。
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52281
匿名さん
過去の団地は100倍以上が普通でしょ。
一過性のオリンピックで飛び乗りしても後が続かないよ。
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52282
匿名さん
ここの管理修繕費で、横のマンションのローンと駐車場、固定資産税ぜんぶ払えてしまう。
笑い者だぞこりゃ(笑)
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52283
匿名さん
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52284
匿名さん
横のマンションは、みんな駐車場代500円でワンルーム賃貸より安い!と説得されて買っているのに(笑)数年後、
ここを新宿御苑の富久タワーと同じ価格で買うか(笑)
生涯笑われてしまう。
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52285
通りがかりさん
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52286
マンション掲示板さん
>>52284 匿名さん
富久クロスの分譲とか8年前だぞおっさんw
しかも8年前当時の坪単価でも300超えてるのばっかりだし。今の中古なんか500?700じゃん。
ここと検討者層が被るわけがない。煽りたいだけか
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52287
周辺住民さん
8月新規でどう様相変わるのかな
自分はプレミアつきそうな間取りでもないからあまり心配していないけどやっぱりそこにも対抗馬来るのだろうか
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52288
匿名さん
高倍率が付く部屋と、リセールバリューが高い部屋は一致しない。
完全一致する部屋ももちろんあるが、数年後に売却する可能性あるならよくよく吟味した方が良いと言われた。
実際どうなんでしょうか。倍率高いなら需要高いって事でより高く売れる可能性ありと思ってたのですがわからなくなってきました。
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52289
匿名さん
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52290
マンション検討中さん
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52291
名無しさん
>>52288 匿名さん
いや、普通はだいたい一致すると思いますが、、だって欲しい人が多い部屋ってことでしょ
あ、でも、低層と高層があったときに、販売時ほどの価格差は売却時に意外と生まれない(低層の方がリセールバリュー高い)というのは聞いたことがある気がする。(晴海フラッグはそもそも階数による価格差は小さいですけどね。)
そういうポイントが幾つかあるのかもしれません。
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52292
かつての契約者
買える人には、あとでローンキャンセル物件がいろいろ選べるから慌てなくても大丈夫。最初の狙いは最上階やビュー良しの住戸で。リセールは期待薄だが、津田沼あたりの物件と同じ利便性だと思えば、中央区ながら駅遠の孤島物件も納得できる。間取りは素晴らしいので。新橋や虎ノ門のワーカーにはオススメ。
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52293
匿名さん
階数差でかなり価格に傾斜をつけてるタワマンでよくある話で、
高層階の方が人気で流動性も高いのだけど、低層階の方が高層階の価格に引っ張られて成約するので値上がり額は低層階の方が高かったりというのは起きる。
板マンの傾向は知らないけど、フラッグの場合はとにかく流動性高そうな部屋の方が良いと思うよ。売りたいタイミングで買う人が現れてくれない方が、多少の利益の大小より問題だからさ
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52294
かつての契約者
>>52293 匿名さん
ここは「安い」物件がリセールでは一番動くように思います。
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52295
匿名さん
実需のリセールは価格が重要。いくら価格以外の条件良くても高い物件は売れない。
富裕層向けだと話は別だけど、富裕層はこんなとこ住まないよね。
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52296
匿名さん
>>52295 匿名さん
1期一次は1億以上部屋が倍率最も高い感じでしたよ。富裕層でないと買えない。
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52297
匿名さん
>>52292 かつての契約者さん
『津田沼辺りと利便性同じ』って言われても津田沼行ったこともないので分かりませーん。だいたい、千葉とか埼玉の地名を比較対象に出す人って、その周辺に住んでそうw
津田沼が悪いとこなのかさえ分かんないよーん。
ごめーん。
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52298
名無しさん
>>52297 匿名さん
津田沼とか言われても確かに分かりませんよね。
総武線の表記で見るところって感じ。
千葉内でのポジショニングとか知らないし。
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52299
匿名さん
>>52298 名無しさん
ここはピンとこないところと同程度の利便性しかないということ。
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52300
匿名さん
津田沼駅直結と利便性同じって言われるとまぁ悪くはないですね
ちなみに津田沼徒歩4分のタワマンの中古相場はたいだい坪300~350です
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52301
匿名さん
まーた千葉県民湧いてきたか。
恥ずかしいから津田沼の名前出すのやめてくれー。
千葉県民は津田沼が大好き。実家が津田沼の俺が言うから間違いない。
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52302
マンション検討中さん
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52303
匿名さん
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52304
匿名さん
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52305
匿名さん
>>52301 匿名さん
津田沼駅に去年初めて降りました。
行ってびっくり、月島勝どきより100倍都会でした。
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52306
匿名さん
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52307
マンション検討中さん
担当者の会社って選べないの?
三井、三菱→大当たり
住友、東急、東京建物→当たり
住友商事、大和→普通
野村→ハズレ
のイメージ
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52308
検討板ユーザーさん
津田沼幕張新浦安柏の違いとか川口大宮さいたま新都心の違いとか全くわかんないよ。
だから晴海が〇〇と同程度と言われても、ハア?寝言は寝て言えって感じ。
逆に立川と国立と調布の違いとか、鷺沼と青葉台とたまプラーザの違いとか言われてもゆかり無い人には関係ないしね。
地縁のない地名なんてそんなもん。
みんな好きなとこに住んだらええ。
(私はシービレ買います)
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52309
検討板ユーザーさん
でも広尾と恵比寿と六本木と渋谷新宿の違いは明確にわかるじゃない?
だから、ここは都心じゃないし、『都心に近い郊外』。
購入希望者だって皆わかってるよ。でも、↑の郊外よりはなにか可能性感じてるからMRに殺到してるわけで。
ネガももう少し発展性のあるネタぶちかましてくれないかな?正直つまらん。
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52310
匿名さん
『利便性』って駅に近いことなの?
車通勤なので、自分にとっては距離だけどな。
幕張や吉祥寺から今の仕事場に車通勤とか考えられん。
まあ価値観は様々ですよね。
私はサンビレAと親の半投半セカンド用にシービレ買うよ。
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52311
匿名さん
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52312
マンション比較中さん
>>52309 検討板ユーザーさん
まあ、あれだけCMで「都内平均の男でも手が届く」とアピールされれば庶民から申込み殺到するよね。見る目がある人が可能性を感じて集まっているのでは無く、いかに安く買うか、これだけ高騰してしまったからここくらいしか手が出ないという人が集まってるだけ。
よってここに間違っても生活の質や教育水準、利便性とかを求めてはいけないのでその点は妥協が必要だろうね。
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52313
マンション比較中さん
>>52310 匿名さん
駐車場は半分しかないけど大丈夫?
激しい抽選の末、駐車場無しになったらこんな僻地に外部の月極駐車場もないから詰んじゃうよ。
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52314
マンション比較中さん
>>52310 匿名さん
あと駅に近いメリットは通勤じゃないと思う。
教育関連や食料品、ドラッグストア、外食などは基本的に駅前に集中してる。
塾の送り迎えや買物のために下手したら毎日、わざわざ駅前まで行かないといけないし、その手間や時間のロスを考えるとどう考えても駅近が楽。今日みたいな雨の日にわざわざバスとか自転車でずぶ濡れになりながら駅まで行くなんて嫌すぎる。ここのボリュームゾーンと言われる都内平均レベル年収600万円代の家族では毎日タクシー使えるとは思えないし、みんなどうするつもりなんだろうね。
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52315
匿名さん
駅近駅近うるさいなぁ
そんなに言うなら坪240から買える23区駅近大規模マンションでも教えてくださいよ
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52316
買い替え検討中さん
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52317
名無しさん
うちは年収4千万ありますがここ買います。一ミリの迷いもない。
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52318
検討中
>>52312 マンション比較中さん
そのCM、一体いつ流れてるんですか?モデルルームでも見たことなければ、日常生活しててテレビCMやyoutube広告でも見たことないですが。ここでネガキャンとして貼られてるの見たくらいです。
誰もあれ見て来てるわけではないと思います。
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52319
マンション検討中さん
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52320
マンション比較中さん
>>52317 名無しさん
嘘つくな、4000万もあったら普通ほか行くだろ。
ここは都内平均層がボリュームゾーンなんだから浮いてしまうよ。
子供とかいたら同じ生活、教育水準の子供と交流させたいとか思うだろ。
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52321
マンション検討中さん
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52322
マンション検討中さん
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52323
マンション検討中さん
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52324
マンション検討中さん
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52325
坪単価比較中さん
>>52318 検討中さん
Youtubeでデベロッパー公式アカウントがアップしてます。
一応上げときますね。
HARUMI FLAG 都内平均の男
ちゃんと都内平均サラリーマン年収655万でも買えるって言ってます!
あと牛丼で500円か600円で迷う姿なんかも。
庶民的でいいですね、正直うちもそんな感じです笑
私はテレビCMでも普通に見ました。これ見て庶民的な物件で過ごしやすそうだなーと思いました。高級マンションではないので、肩肘張らず過ごしやすそうですよね。
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52326
マンション検討中さん
>>52325 坪単価比較中さん
今では平均サラリーマンでは津田沼も買えなくなった
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52327
検討板ユーザーさん
>>52320 マンション比較中さん
逆にここより良い物件あるなら教えて欲しい。ちなみに同じ広さ、間取りでなら5億以上みないとしょぼい物件ばかりだよ。
そんな物件に金払うくらいなら投資か娯楽に回す。
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52328
坪単価比較中さん
>>52327 検討板ユーザーさん
ちょっと前に出てた富久クロスとかはどう?中古だけど80平米以上が普通にでてるよ。高い部屋はここと同じくらいじゃない?
ここも中古みたいなもんだから、比較対象としてはありかもね。
というか年収4千万の人がこんなところ選ばないでしょ。
周りは都内平均層だらけなんだよ?落ちぶれ感が半端ない。
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52329
名無しさん
>>52328 坪単価比較中さん
年収4千万のひとえらぶよね。2億円の部屋あるんだよ。
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52330
検討板ユーザーさん
>>52328 坪単価比較中さん
狭いし仕様も低い。そもそも新宿という立地がありえない。
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52331
坪単価比較中さん
>>52330 検討板ユーザーさん
まあ大多数の富裕層にとって晴海という立地の方があり得ないという意見の方が多いと思うよ。気に入ったならここ買えばいいじゃん。あと4千万の年収の人が選ぶ仕様じゃないよ。長谷工仕様の一般庶民向け、コストカット物件だからその辺ちゃんと調べた方がいいよ。
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52332
匿名さん
>>52331 坪単価比較中さん
長谷工って時点で萎えるよね。ここはフツーのサラリーマン向けの物件でしょう。
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52333
匿名さん
>>52328 坪単価比較中さん
富久クロスは中古で坪500万超えてるよ。60平米でも1億以上よ。
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52334
匿名さん
ここは安いって言っても割高やね。管理費ベラボーに高いし。さや抜き狙う投資は危険。こんだけ供給個数多いと希少性ないから上がらんよ。晴海の地所タワーなんて坪280万で買えたこと思うとやっぱ高いなぁ。
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52335
マンション検討中さん
>>52275 通りがかりさん
パービレの時は中庭向きのグロス小さめ3LDKとか要望多くて追加販売になってたからそれなりに人気あったのでは?
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52336
匿名さん
>>52317 名無しさん
丁度いい感じの年収です。
楽しく暮らしましょう!
同程度の属性の方も多いと思います。
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52337
匿名さん
我が家は3000万。
でも手取りはガッツリ税金ひかれるし、実家太くないから都心の狭めのマンションに住んでる。
車通勤だし、駐車場権利付きのココ買いますよ。
2軒目で今買えるのはここしかない。
4000万!嘘つけ!とか言ってる人は、高年収に夢見過ぎてるんじゃない?高年収会社員の税金の重さビビるよ。
年収低めにして経費処理してる自営の方々じゃないと、3ARTのすごいマンションの広い部屋なんか今から買えませんわ。
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52338
匿名さん
駅とスーパーにこだわる人はブリリア マーレの中古買えば良いんじゃない?
塾とか保育園事情は知らんが。
スパとプールは羨ましいよなぁ。フラッグにもつけて欲しかったなあ。足湯とか要らん。
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52339
匿名さん
都内平均(655)って中央値ではないからそれなりに高いと思うし、ここでオークションしている連中が仮に本当の世帯年収だったとしても少数派でしょう。
ダブルインカムで1300って都内でも高い。
感覚ではなく、統計の話だ。
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52340
匿名さん
>>52337 匿名さん
専業主婦って旦那の力をさぞ自分の力のように言うよね。
現代は専業主婦って社会的に馬鹿にされる存在なのがよく分かる。
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52341
匿名さん
益々上がる
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52342
匿名さん
>>52340 匿名さん
稼いでる本人の書き込みじゃないのか。
確かに青山で働いてるときに聞いてもいないのに旦那が医者だって言ってくる専業主婦が多かった。
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52343
マンション掲示板さん
どこから専業主婦が出てくるんだwww
フラッグ憎しで頭おかしくなってるのか?
まあ、3000万あったらいまや絶滅危惧種の専業主婦も可能だろうけど。
2本超えてくると税金は本当に取られるよね。
自営羨ましい。
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52344
匿名さん
女で1500万だけど、シービレ狙ってますよ。
旦那は2000万くらいだけど、子供産まれたら色々どうなるかわからないし。
勤務先が汐留なので好都合。
親がシービレ一期で買ってるから、何かと便利。
ああ、専業主婦羨ましいけどな。叩かれる理由がわからない。
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52345
マンション検討中さん
年収4000万とか、世帯年収3000万が自分たちに取ってフィクションすぎて受け入れられないのでしょうねw
で、ここに来るわけないとか、自分の年収じゃないだろとか。。
現実では交わることのない両者が、検討者とネガという形でここで出会ってしまってるわけですね、、
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52346
マンション検討中さん
高年収家庭の妻は専業で憎い馬鹿だとか考えてる人って昭和の人?
時代に取り残された人は、買えもしないマンション叩いて幸せなのか?まずMRの予約取り付けなよ。
東京には妻の方が稼ぐ家庭もあるし、実家がそこそこ豊かで援助受ける人も場合も多いから。自分の住処は自分の尺度で決めれば良いけど、人の物差し叩いても何にもならんよ。
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52347
名無しさん
買いもしないマンション叩いて喜んでる人達は
埋立地が高騰するのはおかしい!
年収3000万なんているはずない!
株が上がるのはおかしい!
ソウルや上海のマンションが東京より高いはずがない!
女は稼げないし金持ちの妻は専業主婦で憎い!
五輪後には下がるいつか下がる!天罰が下る!
とか考えてるんでしょうね。
いつか願いが叶うと良いね。
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52348
マンション掲示板さん
ネガは株買っときなよwww
まさか、叩きで忙しくて株仕込んでないとかないよね?
くだらないことに打ち込んでるから資産が増えないんだよ。馬鹿だな。
君達が憎む電通やテレビ局には年収1500万超の女性がゴロゴロいるんだぞ。大抵、実家も太いぞ。本社汐留だぞ。
目を覚ませよw
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52349
マンション検討中さん
>>52347 名無しさん
本当その通り。このマンションが有名になるほど変な人が増えて困る。
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52350
通りがかりさん
プリンスの跡地なんで結構注目されてましたよね?テレビCMもやってたような? 晴海フラッグは完成したら街の素晴らしさに注目される気がします。徒歩分数があるのでSUUMO等の検索で引っかからないからリセールが…と言う人もいますが物件名で検索される物件になると思います
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52351
匿名さん
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52352
匿名さん
>>52350 通りがかりさん
オリンピックで初めて知った人も多いぐらいなんだから数年たてば忘れられるでしょ。駅近なら駅の利用者が毎日のように目にするから指名買いも入りやすいけど、ここは住民以外は近づかない(用がない)から記憶のかなたに消えていく。
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52353
匿名さん
だーかーらー、最低物件のハルフラ叩いてる暇あれば、株買うなりバイトするなりしろよwww
いま自分の家のなかを見回してみ?
目瞑って呪詛ばっか言ってるから貧しいんだぞw
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52354
匿名さん
都内平均の男が買うマンションだよ。
CM見てないの?
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52355
検討板ユーザーさん
馬鹿は死ななきゃ分からない
って言うけど
ホントですね笑
女ですし年収2000万少しですが『都内平均の男?』物件、喜んで買わせて頂きます。
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52356
eマンションさん
年収で嘘つくのも寂しい人生だな。
どうせエビデンス出せないだろうし、悪魔の証明ですな。
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52357
マンション検討中さん
私は5000ぐらいかな、不動産はリスクしょって買うより結局賃貸が一番。有名なユーチューバーさんもみんな言ってます。東雲の公団はオシャレで洗練されているしスーパーも駅も近く控えめに言ってサイコーです。
高値掴みで後悔するでしょうね。
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52358
検討板ユーザーさん
年収2千万が幻とかホラにしか思えないほど貧乏な人は、早くバイトに行きなよw40歳前後で超えてくる企業は沢山あるだろ?知らんのか?
誰がこんなとこでエビデンス出すんだよwww
ホントに貧すれば鈍するだな。
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52359
名無しさん
>>52357 マンション検討中さん
『有名なユーチューバーさんもみんな言ってます』
って、The養分!情報弱者の極み発見。
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52360
匿名さん
年収自慢なんてみじめだからやめときなよ
原油先物買ってるけど含み益、日本円で57億円超えてきたわ
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52361
マンション検討中さん
公立小に通ってたんだが、馬鹿な癖に頑固な奴と班学習させられた嫌な記憶が戻ってきた。
何言っても駄目なんだよな、そういう奴は。
中学では誰も構わなくなり、低ランクの高校に行ったとは聞いたが....。
このスレって、そういう物悲しさがあるね。
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52362
匿名さん
-
52363
匿名さん
MR見学した人が、現時点で全ての部屋が抽選ってtweetしてる。キャッシュで既に申し込み入れてる人もいるそうだ。
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52364
匿名さん
-
52365
通りがかりさん
>>52363 匿名さん
榊氏が言っていた鬼城になるってのはまたハズれたのか?
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52366
匿名さん
>>52348 マンション掲示板さん
真理ですね
せめてこれ見て、今日の前場で株買い増ししとけば良かった。
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52367
匿名さん
>>52360 匿名さん
言っちゃったね。年収がどうって言われても、まだ人生そういう段階なんだって感じだよ・・
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52368
マンション検討中さん
ほんとか嘘かわからないけど、そんな超富裕層も気になって掲示板見にきちゃうマンションがここ晴海フラッグってことですね。
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52369
匿名さん
現金買いで50部屋申し込むぞ!3部屋くらいは当たるやろ?
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52370
通りがかりさん
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52371
匿名さん
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52372
通りがかりさん
20代後半くらいで世帯年収2千万くらいはココは山のようにいるでしょうね。30代後半になれば業種によっては4?5千万も普通ですし。
ちなみに1馬力で2千万だと生活めちゃくちゃ苦しいよ。
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52373
匿名さん
世帯年収700万ですが2LDK申し込む予定です!
富裕層の皆様と同じマンション住めるの楽しみ~
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52374
匿名さん
>>52373 匿名さん
抽選当てたいですよね!
のんびり暮らせそうで楽しみ。
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52375
匿名さん
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52376
通りがかりさん
>>52374 匿名さん
駅遠って人が集まらないし来ないからからのんびり暮らせると思いますよ。だから自分はここを選びました。
価値観の合う人達が集まって暮らしたいですよね
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52377
匿名さん
やばいな
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52378
匿名さん
次はきっと値上げだな。
前回のシービレBとほぼ同じシービレCの上層階は微妙に値上げしてますね。まあ、数百万だけど。前回倍率高かったからね。
今回はあえて、中低層狙います!
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52379
検討中さん
>>52378 匿名さん
シービレ低層は緑越しの運河永久眺望でそこそこ広い部屋が7000万から買えるとこが魅力ですよね。
上層階は天井高くて最高だけど、抽選が当たる気しないのが難点です。
サンビレFの虹橋側は最高ですが、ビビリなんで事故が気になる。
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52380
名無しさん
>>52379 検討中さん
概ね同意ですが、上層階の天井2.7とか3.15とか浪漫ありますよね。どうせ抽選ならば突撃すべきか悩んでしまう。
シービレBとCは他にはない希少性の塊だから、まあ致し方ないですね。
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52381
匿名さん
シービレは価格に対して最高かよです。
買える人、羨ましい!
でも、ここの良い点はサンビレパービレの中庭向きも結構距離が取れてるとこですよね。植栽も綺麗そうだし。MRではタワーできた後の眺望も見せてくれるので、其々が良いチョイス出来ると良いですね。
(自分は優遇倍率持ってないから、今回は厳しいかな涙)
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52382
マンション検討中さん
スーパーとか駅の話でいいから、誰かネガって倍率下げてくれよぉ。頼むよ。
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52383
匿名さん
>>52381 匿名さん
パークの中庭はバルコニー同士お見合いにならないし、タワーもあまり気にならないからあり。
サンの中庭は一部お見合いあるし、タワーに見下ろされる感じなのでなしかな。
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52384
eマンションさん
今週は
『そんなに好きならスーパーに住めよ』
『年収3000万なんて嘘に違いない』
『全戸、抽選になりそう』
の三本立てでお送りしました。
さーて、来週のフラッグさんは
『MR、実際行ったらガラガラだった』
『金持ちの妻は専業主婦で馬鹿(再放送)』
『清掃工場のダイオキシンが子供に悪影響(再放送)』
でお送りしまーす!
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52385
匿名さん
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52386
匿名さん
何度か指摘されてるけど、ここは保有資産数億規模の富裕層向けと世帯年収1000万とかせいぜい3000万程度の庶民向けが入り混じってて話合うわけない。希望住戸の価格でスレ分けたほうがいいんじゃないか?
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52387
匿名さん
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52388
マンション検討中さん
資産や与信次第で申込出来る部屋数は増えるけど、ひと部屋毎の抽選に於いては皆平等でしょ?優遇倍率3倍はMR閉鎖前に検討してる層だから仕方ないよね。
富裕層が小さめな部屋を買わないとは限らないし、逆に転売ヤーは縦で1列札いれてくる。分ける意義を見出せないけど。
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52389
マンション検討中
>>52386 匿名さん
それわかる!サンビレA棟の生活スタイル、生活費の豊かさと、パーク内庭狙いの生活スタイル、生活費、これを同列に語ってもチンプンカンプンの議論になる。
白金タワー買う人と、埼玉郊外物件買うのを同列にしているのと変わらん。
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52390
匿名さん
ほんと格差を感じる。資産という尺度を知らない郊外の方が年収の議論してるのツラくて見てられない。なんだよ、年収4千万って。
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52391
名無しさん
資本主義を理解してwww
スレ分けて庶民同士で『駅遠だし無いよねえ』とか言ってるあいだにお金持ちが掻っ攫っていくって分からんのかなwww で、後に高値で買わされる。
まずは***根性をどうにかしないとね。
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52392
匿名さん
>>52390 匿名さん
年収4千万の人いるのに何でだ?
政府のせいか?
ご自分で年収上げる努力しましょう
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52393
検討板ユーザー
>>52391 名無しさん
同意です。
競合相手を知らずして、何を得るの?
一次取得者や実需以外がひしめいてるのに、意味ないですよね。抽選なんだから、堂々と申込するしかないと思います。我が家は庶民だけど、余裕のある人の考え方知りたいけどな。
庶民スレ作ったところで、変なネガに惑わされるか、未来永劫フラッグを転売ヤーから買わないと結託するくらいしかやる事ない。
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52394
名無しさん
こんな掲示板、階層で分かれたところでw
勝手にしたらええがな。
今朝の株買っとけって啓示だけでも相当有難いのに、***はなんもしとらんのやろなあ。まあ、そういうこと。知らんけど。
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52395
匿名さん
このスレほど庶民が金持ちぶってるスレは他にない。より都心の高価格物件に比べて民度が低すぎるからわかる。
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52396
匿名さん
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52397
匿名さん
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52398
通りがかりさん
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52399
匿名さん
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52400
匿名さん
管理費修繕積立金高いと言う方もいますが、そうかな?
タワマンとそんなに変わる?
家が広いと寛げて無駄に外食しなくなる気がする。
現居が街の中だから、良くも悪くも誘惑多い。
まあ、コロナで外食もしてないけど、だからこそ広い部屋が欲しい。広いベランダで海見ながらビール飲んでまったりしたい。
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52401
匿名さん
>>52400 匿名さん
タワマンは管理費だけで500円/㎡とかいう世界なのでここより全然高いですね
板マンの中ではやや高めかもですが、それでも各階ゴミ置場等考えれば割高ではないと思います
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52402
マンコミュファンさん
プラウドタワー亀戸クロスの板で、徒歩10分以上のマンションを選ぶ人はおかしい発言している人がいました。
なにが、おかしい、のか具体的にしてほしいと詰めて、差別的な発言だと諭したら、あなたの方が潜在的に差別しているんじゃないか?と捨て台詞を履いて逃げていきました。
徒歩10分以上かかるマンションってそんなに駄目で差別的な発言をアカの他人にされなければならないものなんでしょうか?
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52403
匿名さん
>>52402 マンコミュファンさん
おかしくないと思うよ。
世の中には駅までバス移動って人はたくさんいる。
ただ、一般的には駅近を選ぶけど。
資産性も駅近の方が維持しやすいし。
人それぞれじゃない?
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52404
マンション検討中さん
>>52388 マンション検討中さん
1人1部屋しか申込できないと聞いたのですが。
お金持ちでも1部屋しか申込できないと思うのですが、違うのでしょうか?
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52405
マンコミュファンさん
>>52403 匿名さん
ですよね。
すくなくても、おかしいなどと揶揄される謂われはないと考えてます。
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52406
匿名さん
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52407
マンコミュファンさん
>>52406 匿名さん
ともに検討中です。両方安くて余裕で買えそうですからね。
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52408
匿名さん
>>52402 マンコミュファンさん
言い方の問題はさておき、優先順位次第ですよね。
都心、駅近、大規模が良い人もいれば、田舎のポツンと一軒家に憧れる人もいる。
美人投票である程度、統計は取れますが、好き嫌いは個人の趣味趣向ですね。
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52409
匿名さん
>>52402 マンコミュファンさん
既に貼られてると思うけど
五輪選手村が大規模マンションに、販売再開で人気急増-割安との声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/e12a4e5144656615f9e26255c3a065518641...
晴海フラッグで今回販売される区画は昨年の価格発表時の水準に据え置かれており、72.88平方メートルの物件の価格は5700万円台となっている。安さの最大の理由は駅からの距離だ。
最も駅に近いものでも最寄りの都営大江戸線勝どき駅まで徒歩16分で、20分を超える棟もある。交通手段としては都営バスの始発バス停が近隣にあるほか、バス高速輸送システム「東京BRT」の運行も計画されている。
SBI証券の小澤公樹アナリストは「駅近の物件よりかなり安く、競争力はある」とみている。コロナ禍でテレワークが定着しており、駅に近くなくても割安な物件であれば住みたいという「ニーズが高まっている」という。
割安な理由は駅から遠いこと。
徒歩10分は800mくらい。
通勤ならまだしも、生活圏で考えると500m以内に色々ないと厳しい。
転売せず、車所有の永住目的なら問題なし。
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52410
匿名さん
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52411
匿名さん
>>52409 匿名さん
> 安さの最大の理由は駅からの距離だ。
違うでしょ。
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52412
匿名さん
>>52402 マンコミュファンさん
そりゃ、あっちは駅チカ物件ですからね。
好みの問題であって、匿名掲示板で落とし所を見つける必要もないですよ。
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52413
匿名さん
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52414
匿名さん
>>52409 匿名さん
金持ちは自家用車またはタクシーで億超えの部屋、庶民はバスで5000万円台の部屋ってことだね。
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52415
マンション検討中さん
ローン組む方に質問です。
ローン審査を今して申し込みした場合、引渡しまでに年収が下がったり転職すると3年後に再審査になり、審査が通らない場合は手付金の10%が返却されないと営業の担当から聞いたのですが、みなさんは3年間転職したりリストラに合わないなど自信ある方が購入される感じですか?
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52416
マンション検討中
>>52415 マンション検討中さん
自信が無ければやめた方がいいね。給料下がった上に手付金だけ取られて、人生終わってしまうよ?
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52417
マンション検討中さん
>>52399 匿名さん
年収800ですと、手取りで600くらいでふ。
月にすると50万円位になります。年俸制で。
固定資産税、管理費、修繕積立金、ローン返済、駐車場、で月20万円の支払いだとしたら、家族で月30万円で生活になるので、貯金や子供いた場合の学費など考えると難しいという計算だと思います。
世帯年収800でなくプラスで奥様が500くらいでも稼がれていれば問題無いと思います。世帯年収800で中央区はきついかなと。シングルの方でしたら全く問題ないのでは?
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52418
評判気になるさん
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52419
評判気になるさん
>>52404 マンション検討中さん
複数部屋申し込めるだけの与信があれば問題ないですよ
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52420
匿名さん
-
52421
匿名さん
>>52417 マンション検討中さん
住宅費以外で月30万もあれば十分でしょ
車持たなければさらにコスト浮くし
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52422
匿名さん
>>52418 評判気になるさん
これ
ってか、その営業やばいだろ。
まー忙しいから不確定要素があるお客に対して塩対応してるんかね
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52423
匿名さん
-
52424
マンション検討中さん
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52425
マンション検討中さん
>>52418 評判気になるさん
転職、年収低下は特約関係なくないですか?
転職したり、年収下り3年後にローンの再審査して落ちても特約で手付金は返還される形ですか?
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52426
匿名さん
-
52427
匿名さん
>>52426 匿名さん
いくらか知ってる?駅遠だからとかそんなレベルじゃねーぞ。
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52428
匿名さん
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52429
匿名
>>52425 マンション検討中さん
私も本審査終わってからの再審査になるので住宅ローン特約は転職されたりすると効かないと聞きました。ローン組む方で3年後が気になる方は確認した方がいいと思いますよ。
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52430
匿名さん
>>52412 匿名さん
あっち選んでる人って、資産価値が落ちにくいと言われてる条件をただフィルターして選んでるだけで、
亀戸での生活を好んで移住しようとしてるようには見えないね
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52431
匿名さん
>>52427 匿名さん
知ってるよ
用地約13.4haを約130億円で売却
価格の安さ(容積率1種当たり坪8万円)
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52432
匿名さん
-
52433
匿名さん
-
52434
匿名さん
>>52430 匿名さん
単に、駅近の下町や人情っぽい場所が好きってだけでしょ。
晴海は新しい流行り物が好きな地方出身者が集まるイメージ。
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52435
匿名さん
>>52433 匿名さん
地価の取引が激安だからといって、物件価格が激安ってことないだろ。
デべの儲けになってるし。
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52436
匿名さん
-
52437
匿名さん
-
52438
匿名さん
-
52439
匿名さん
>>52436 匿名さん
亀戸は神社も多くて、江戸情緒ありますよね。
お店も多いし、楽しい生活が出来るかと。
交通の便もいいし、商業施設も近くにあり、公園も多い。
満足度は高いんじゃないかと。
災害の弱さがネックかな?
晴海は逆に交通不便、店が皆無、公園もあんまり無い。
ただ新しい街だから整備されていて道路歩道が広いので、
開放感はあるかな。
子供達にとってはどうか分からないが、
大人には過ごしやすいんじゃないかな?
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52440
匿名さん
-
52441
匿名さん
亀戸は下町くさいけどまだ我慢できる。荒川超えて東に行くと無理だね、住居としては検討できない
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52442
匿名さん
>>52441 匿名さん
すまん。そう言うことやない。
下町が無理や。
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52443
匿名さん
-
52444
マンション検討中さん
第2段のレターパック、届いたねぇ。
どれどれ。どうしようかな。
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52445
匿名さん
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52446
匿名さん
-
52447
匿名さん
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52448
匿名さん
>>52446 匿名さん
こらこら、人の街の誹謗中傷はやめや。
みじめな行為やで。
好き嫌いはええけど。
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52449
匿名さん
20年前大島のガーデンタワーズに住んでた
地域住民からは金持ち認定され明らかに引かれて避けられていたし溶け込めなかったよ、嫌みを言う人がとても多い
晴海なら買い物や食事も銀座になるだろうし生活として比較対象になるレベルではないかと
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52450
匿名さん
-
52451
匿名さん
-
52452
匿名さん
晴海が日常使いするのは豊洲とか有明でしょ。晴海に住むなら江東区の住民になるという意識をもったほうがいい
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52453
匿名さん
>>52451 匿名さん
晴海の普段使いは銀座だよ。
新橋寄りに肉のハナマサやドンキホーテがあるじゃん。
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52454
マンション掲示板さん
>>52320 マンション比較中さん
4000万年収がある
つまりクルマ、ハイヤー、社車通勤
もしくは通勤無縁のお仕事
価値観が違うのでは
その収入から察すると
ストレスがかなり伴う仕事だろうから湾岸のウォータフロントは
心を癒してくれる場所なのかも
海外を例に出して申し訳ないけれど、
ウォーターフロントは人気だからね
今回のオリパラ選手からの情報からもそうだったよね
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52455
匿名さん
-
52456
匿名さん
日常使いは、晴海に出来る商業施設
ちゃりで、豊洲のららぽーと、有明ガーデン、豊洲MiCHi
豊洲市場は使わないかな。
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52457
匿名さん
>>52453 匿名さん
あそこから買い物袋もって、新橋のBRT乗り場まで行って帰ってくるの?
しないだろ。
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52458
匿名さん
>>52456 匿名さん
ホームセンター(ビバホーム)も日常使いできる距離なのは嬉しいです
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52459
マンション掲示板さん
銀座日常使いは、こちら方面なら築地までだと思う。
晴海の普段使いは晴海で住ますのがベスト。
予定の商業地は全くたりないですね。
あの小さな敷地面積なら階数が足りない。
交通インフラも病院も商業施設も飲食店も住戸意外殆ど足りていない島で拡張の余地も無い。
選手村目的のアパートでフラッグはその処分方法。
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52460
匿名さん
>>52456 匿名さん
晴海トリトンスクエアは使う人いるのかな。
ダイソーの100円ショップは入ってるからちょっとは行くかな?
ららぽーと、有明ガーデンのダイソーとそちらが大きいんだろう?
ビバホームのセリアは使いやすい。
キャンドゥ勝どきはどうなんだろ。
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52461
匿名さん
車移動の人なら肉魚は日本橋高島屋、野菜果物は松屋がいいよ
松屋は1000万年間買ってればいつでも無料で車とめられるしとても便利な立地
銀座三越は地下駐車場に時間がかかりすぎて詳しい人は使わない
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52462
匿名さん
この流れ、飽き飽きwww
先週の『そんなに好きならスーパーに住めよ』の再放送が早速?他にないのかな?銀座も車ですぐじゃんw
実家が田園都市線の昔人気だったデカイ戸建だけど、お買い物は車でたまプラwがデフォなうえ、通勤は満員電車で長い!それに比べたら、ここなんか楽勝だよん。
今日営業さんと話したら、100平米以上の部屋が大人気らしい。3倍優遇者だけの登録で二桁当たり前だって。ざんねーん!
しょっぱい話を繰り返しても倍率なんか下がらんぞw
緩和マネーとシニアマネーがウンウン唸ってるんだから直視しようよw
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52463
匿名さん
>>52461 匿名さん
いまはコロナで入れないけど、豊洲市場はエエよ。肉魚野菜もいいけど、チーズ屋が品揃え良い。フェルミエとか行か必要もなくなる。
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52464
匿名さん
>>52456 匿名さん
やっぱりチャリで近隣へ大挙して押し寄せてくるのか。。
晴海フラッグ恐るべし。
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52465
匿名さん
>>52464 匿名さん
近隣にも賑わいが生まれて良い影響が出そうですね
湾岸エリア全体でますます盛り上がっていくこと間違いなしです
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52466
通りがかりさん
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52467
マンション検討中さん
>>52419 評判気になるさん
与信関係ないよ。複数申し込めるマンションもあるけど、ここは一人一戸だよ。
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52468
匿名さん
>>52467 マンション検討中さん
前期はOKでしたけど、変わったんですか?
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52469
匿名さん
いまフラッグ至近の勝どき住まいですが銀座は普段使いです。豊洲や有明、お台場も同様です。
基本タクシーか自転車移動だけどどこも変わらない。銀座は自転車停めづらいので家族全員だとタクシーが多いかもだが、雨の日はどこ行くにもタクシーで乗ってる時間も気にした事ないがどこもたいして変わらない印象。
いづれにせよ似たような立地のフラッグ100平米超えは魅力的です。
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52470
匿名さん
>>52469 匿名さん
ちなみに田舎出身で都内の地歴はどうでも良いし気にしない。いま、そしてこれから住みやすそうかだけ気になる。
ちなみに世帯年収は5千万ちょいですが、吉野家大好きで普段使いです。子供も多いし海外大学行くとか言われたら我が家の収入だと苦しいので広さと都市至近は譲れませんが1億あたりが住居に出せる限界です。
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52471
名無しさん
いま所謂都心の駅近だけど、スーパーなんか毎日行かないけど?そんな暇ないよ笑
Amazon フレッシュとかその他ネットスーパー使いつつ買いたいものは店に行く。ドラックストアは買い出しというより散歩ついでに寄る感じ。洗剤とか紙類運ぶの面倒くさくない?
通勤は地下鉄も使うしタクシーも使う。外食も同じ。
なので、論ぜられてることがピンと来ない笑
豊洲市場で買い出しは良いよね。それこそコロナ明けたらチャリで行きたい。(駐車場使えるなら尚よし)
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52472
名無しさん
貧乏人ほどちまちました買い出しが好きで、資産が築けないという残酷な事実が明らかになりつつあるな笑
サイタブリアに人が集まるのは、都心に近い手軽なリゾート感!ここに住めば毎日夕方が楽しみだよな。のんびり出来そう。
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52473
周辺住民さん
1億以上出して駅遠物件買ったとして、駐車場外れたらどうするんだろうね?敷地が広いんでバス停もあると思うけど、たぶん座れないと思うし。賃貸で貸すにも借り手いるんですかね?
駐車場権利付き以外に申し込みを入れようとしてる方教えてください。
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52474
匿名さん
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52475
匿名さん
>>52465 匿名さん
いやいや、十分賑わってるので、これ以上は混雑するので近隣住民には迷惑よ。
どうか車で遠くの施設へ買い物行ってくれ。
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52476
名無しさん
>>52473 周辺住民さん
俺らは貴方のママでも担任でもないので答える義理なしwww
馬鹿ってなんでも人が教えてくれるもんだと思ってるよねw
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52477
匿名さん
>>52475 匿名さん
ププッ
たかが湾岸の先住民のくせに既得権益主張!
反対運動でもしなよ笑頑張ってね
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52478
名無しさん
豊洲市場は買い物というより朝ご飯で常用してます。
美味しいお寿司をモーニングでめぐるの楽しいです。
最近はコロナであまり並ばないで入れるので、近所住まいにはありがたしです。
あと確かにチーズも良い。チーズ界では有名。
-
52479
匿名さん
>>52477 匿名さん
たがが湾岸(笑)
そんなコケにしてる場所なのに検討してるの?
超絶アホだね!!こんな肌寒い夜に笑わせてくれるなよ(笑)
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52480
匿名さん
-
52481
マンション検討中さん
TTTが築14年。イキッてる湾岸民はせいぜいその位の居住年数なんだし、そう言われても仕方ないんじゃない?
それ以前はシモタヤと都営の町だった。
小石川の住民反対じゃああるまいし、自転車程度で近隣住民がぁーとか病的だよ笑臍で茶がわくわ
それとも佃民様かな 笑笑
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52482
周辺住民さん
>>52471 名無しさん
>コロナ開けたらチャリで行きたい。」
意味不明。別に今でも行けばいいじゃん。駐車場も普通に使えるし。もしかして自称都心住まいのくせにコロナ脳?湾岸在住だけど、コロナに関係なく、普通にスーパーにでかけてるけど。こういう書き込みを見ると「所謂都心の駅近_住まいの人とはお友達になれなそう。
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52483
周辺住民さん
>>52477 匿名さん
お前がどこに住んでるか知らんが、憧れの湾岸に住みたいからこのスレに来たんだろ?せいぜい頑張れ。晴海フラッグの高倍率をかいくぐって。
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52484
マンション検討中さん
シービレCの天井高い部屋達、123平米の広い縦列、サンビレFのDW角部屋は今の優遇倍率者の申込段階で凄い倍率。サンビレAは現金買いの猛者多数。お金持好みの部屋は何処も凄いね。
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52485
周辺住民さん
>>52471 名無しさん
いやいや、
>いま所謂都心の駅近だけど
いちいち言ってますが、「だけど」、ではなく、「だから」なんだよ。お前は晴海くんだりに降りてくる必要はない。思う存分と新生活を味わえ。
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52486
マンション掲示板さん
コロナ脳って...。
失うものが無い人は呑気ですね。
憧れの湾岸ってのも...。
所詮交わることはないからご安心を。
心穏やかにね。
-
52487
周辺住民さん
>>52478 名無しさん
朝飯は、築地に比べてコスパは明らかに落ちた。豊洲は、レベルの高い店もあるが、あんだけ金払えば、他にも旨い店はある。うまいことはうまい。
-
52488
周辺住民さん
>>52486 マンション掲示板さん
よかった。あなたは晴海フラッグには来ないんですね。安心しました。
-
52489
マンション検討中さん
-
52490
評判気になるさん
>>52489 マンション検討中さん
低層階も含めて何人か入ってますよ
-
52491
マンション掲示板さん
>>52469 匿名さん
家族全員だとタクシーで買い物って、普段使いの買い物って言わないんじゃ無いの?
たくさん使わないと行く気にならない距離だ、って話だから。
毎日の食材を買うのを普段使いっていうんだよ。
ダイコンとか牛乳とか肉とかトイレットペーパー買うのは、競争原理が働く近場のスーパーがいい。
月に2回程度で普段使いってのもね。
主夫じゃ無いんでしょ?
-
52492
マンション比較中さん
>>52483 周辺住民さん
勘違いしたらいけないよ。
ここは湾岸に囲まれた、都内平均の男が住まう平均的な団地レベルだよ。
誰が考えても憧れの土地ではないし高級マンションでは無い。
抽選で殺到してるのも、平均的な庶民でも手が届くからってだけ。
あれだけ報道されたらそりゃ一般家庭の人たちが殺到するでしょ。
タクシーで銀座とか、それを撤回するために言ってるんだろうけど、
ここのほとんどの家庭は、CMの通り、昼ごはん500円か600円で迷う層です。
だって公式が言ってるんだもん。
-
52493
マンション比較中さん
ここの購入者で最も多い都内平均のサラリーマン層がタクシーで銀座とかいける訳ないだろ。そんなことしてたら家計が破綻してしまうよ。正直、自転車で豊洲のららぽーとが精一杯だと思うけどね。
金持ちはこんな安いことで有名な所に住みたがらないし、結局は一般的な湾岸地域と違って富裕層はほとんどいない地域になりそう。
-
52494
匿名さん
ちょっとした買い物にタクシーを呼ぶ家庭が多い、珍しい地域になるんだね。
タクシー業界では有名な街になりそうだね。
銀座は夜になるとタクシーの行列が出来るけど、
晴海フラッグでは夕方にタクシー行列が出来るのかもね。
-
52495
マンション掲示板さん
マンションブロガーたちの座談会を装った記事広告みたいなの読んだけど、乗っておかないと相場に乗れず、都心に住めなくなるって発言してる人もいた。
無責任だなあ。
数年後とかに住めなくなったとき、賃貸にだしても、売却にしても難しそう。
のりでローン組ませて買わせ、待っているのは管理費等の滞納発生か?
-
52496
通りがかりさん
都内平均男連呼さんは何目的?
晴海フラッグはグロスのバリエーション、バリエーション毎の数みても、貧乏人から富裕層まで広くいるでしょうに。
1億以上部屋がたくさんあるのに都内平均男が、、、うーん。なぞい。
-
52497
匿名さん
都内平均ってまあまああるぞ。
ちょっと前にあった年収オークションは頭がおかしい。
-
52498
匿名さん
ここは坪単価は都内最安だが、シービレ中心に広さを売りにする部屋が多い分、グロスは高い。都内平均男には手が出ないわな。
もちろん広くない中庭部屋とかはとんでもなく安い。
辰巳みたいになるんかな。公営住宅住みの貧困層と小金持ちが共生する街。治安とか大丈夫なんかな。
-
52499
匿名さん
>公営住宅住みの貧困層と小金持ちが共生する街
城東の再開発エリアはどこもこんな感じで、治安は大差ないんじゃないかな。
差が出るのは人付き合いかな。子供は小学校など大人の所得に関係なく一緒になるから影響が出ると思う
-
52500
購入経験者さん
坪単価が都内最安でも普通のサラリーマンにはここでも高いですね。国立大学出の大企業勤めでも共働きじゃないと手が出ないです。条件が悪い眺望が全然無い部屋でなんとか手が出るかぐらいだったので諦めました。同僚も埼玉、千葉からの通勤のほうが全然多いです。通勤手当はいくら高くても出ますしね・・・
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
-
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
-
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
ご近所マンション
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