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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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48001
名無しさん
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48002
販売関係者さん
>>48001 名無しさん
自分がタクシー使いたい日はみんな使いたい日だよ
捕まらないよ。わざわざ晴海フラッグまで流しのタクシーはこんだろう。
車なしで晴海の僻地は厳しい。
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48003
匿名さん
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48004
匿名さん
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48005
名無しさん
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48006
名無しさん
>>47979 匿名さん
コロナ以降地下鉄なんか乗りたくもないし今後地下鉄乗る人なんかいるの?
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48007
マンション検討中さん
>>48004 匿名さん
アプリなんて使ってもすぐに来ないですよ。中途半端な距離だし、微妙な金額しか取れないタクシー会社からも嫌がられるます。
子どもとかいたら救急病院にすぐにでも連れて行きたい場面は多々あります。
急ぎの時とかどうするつもりなんでしょうか。
ポジティブに考えたい気持ちがわからんでもないけど、ほんと何も考えていないんだと思ってしまいます。
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48008
マンション検討中さん
>>48006 名無しさん
地下鉄はこんな状況ですがいつも満員電車ですよ。
ほんとに乗る人がいなくなるなんて思ってるの?
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48010
名無しさん
>>47979 匿名さん
逆に投資に向いてないから実需しかいないじゃない。たまにの出勤はBRTか自転車を使えばいい。安けりゃ。
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48011
マンション掲示板さん
>>48008 マンション検討中さん
自分のまわりには乗ってる人いないぞ
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48012
匿名さん
ここが住めるようになる頃には、何事もなかったような世の中になる。
あの311で湾岸に住む人などいなくなる、って言われたのが忘れ去られたように。
あの豊洲の土壌汚染で豊洲の人気が無くなる、って言われたのが杞憂だったように。
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48013
匿名さん
福島の湾岸に住みたいか? 豊洲の住みたい街ランキングは圏外のままだぞ?
悪評が元通りになった事例は過去一つもない。
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48014
匿名さん
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48015
匿名さん
>>48007 マンション検討中さん
そんなのここに限らない話じゃないかな。
もしかして電車で救急病院に行くつもり?
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48016
匿名さん
>>48007 マンション検討中さん
タクシーは需要があるところには自然と集まるよ。
佃が良い例。駅近でもないけどタクシーが列をなしたり、流しがよく通る。
大きな駅なら当然集まるが、微妙な駅なら逆にタクシーは集まらない。
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48019
匿名さん
昨日のニュース番組をみましたよ。
これから三井不動産を相手にケンカするんだってね、ほんと凄いことになったね。
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48020
通りがかりさん
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48027
マンション検討中さん
[No.48009~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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48028
マンション比較中さん
>>48007 マンション検討中さん
殆ど船が来ない客船ターミナルで呼んだことあるけど、すぐ来てくれるよ。
朝から晩まで、勝どきや月島、豊洲あたりにで暇を持て余してる車多いし。
つかさ、救急病院へすぐに連れてきたいとか気にするなら住めないよw
上の方なんて外に出るまでどれだけ時間かかるか知ってる?
下の階だって、出る時は満員で乗れない人もいるってのに。
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48029
マンション掲示板さん
>>48028 マンション比較中さん
平日朝のラッシュ時に呼んで来ましたか?
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48030
匿名さん
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48031
職人さん
>>48029 マンション掲示板さん
現在勝どき住まいだけど、GOでもS.Rideでも10分くらい待てば来るよ。朝のラッシュ時でも。タワマンなら、部屋を出るときにアプリで配車手配して、エレベーターで下に着く時には来てる。
10分も待てないくらい忙しい仕事をしてるなら、自家用車を持てばよいのでは・・・
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48032
匿名さん
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48033
マンコミュファンさん
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48034
匿名さん
-
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48035
匿名さん
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48036
匿名さん
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48037
匿名さん
ここは延期で、解約者は手付金返金のみ、契約継続は何もなしって超塩対応。説明会も開催しないってことで一部の契約者が調停に持ち込んだ。
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48038
マンコミュファンさん
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48039
匿名さん
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48040
匿名さん
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48041
マンション検討中さん
コロナ変異村ってここですか?オリンピック強行開催とは…変異株やら死者がでたりしたら、契約者にはきちんと補償してくれるんでしょうか?
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48042
名無しさん
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48043
検討板ユーザーさん
ここは充実した共有施設がコロナ禍で逆に足枷になりそうですな。
あんな沢山の設備を毎日殺菌掃除するだけでも、年間億は軽くかかる。
将来的な管理費の値上げは想定以上を覚悟する必要がありますね。
私は豊洲のシンボル住民ですが、共有施設のほぼないマンションでも、やりくりに苦労してるのが議事録読んでわかります。
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48044
匿名さん
>>48043 検討板ユーザーさん
わかんないけど、その期間は使用不可にするだけじゃないの?
使えなくても維持費がかかるのは同じだろうけど。
必要施設ならここだけの話じゃないだろうし、リスク考えるなら戸建にするしかないんだろうけど。
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48045
sage
五輪アスリートが使った足湯とか
使用済みゴムが浮かんでいそうだわ
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48046
匿名さん
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48047
マンション検討中さん
駅徒歩20分がネックだよな
少しお金出してptkかbtt狙う方がマシな気もしてきた
安いのはすごく魅力あるけど、利便性低すぎるし、入居先すぎるし、新中古だし、悩むなぁ
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48048
匿名さん
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48049
検討中
>>48043 検討板ユーザーさん
ホンマこれ。
管理費上昇の要求で1番多いのは清掃員、警備員の人件費やからね。
どのマンションも清掃回数減らしたり、警備範囲を限定したりして管理費削減して人件費上昇をカバーしとる。
各階のゴミ捨て場清掃だけでも、大規模マンションは一日仕事ですもん。
それが20以上ある共有施設もとなると…。殺菌作業だけでも莫大な時間とコストは必要やなぁ。
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48050
匿名さん
>>48044 匿名さん
その期間って…。これからはアフターコロナの時代ですよ。どこの施設でも殺菌やウィルス予防措置はデフォルトでなされる時代になるのは明らかでしょう。
その期間ではなくこれからずっと続くのが当たり前なのでは?
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48051
匿名さん
>>48050 匿名さん
アフターコロナというならインフルエンザウイルスと同じで、都度殺菌ということはしないでしょ。
ワクチンも接種済み、ウイルス薬も登場、ということですよ。
そもそもどこも同じ条件なので、買うか買わないかしかないと思うし、私はマンションならここは検討対象の一つになりますね。
気になるなら買わなければいい。それだけ。
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48052
マンション検討中さん
結局このマンションいつ住めるんですかね?www
もう築2年?は経過してるのか?
オリンピック中止にしたらレガシー関係ないただの新古団地にwww
中止になってもすぐ住めない。
延期にしても一年だとは限らないし、入居はさらに先。2年延期だともうね…
入居できた時点でもう築6.7年は経過してたりしてwww
でも新築だってwww
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48053
匿名さん
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48054
マンション検討中さん
-
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48055
マンション検討中さん
>>48048 匿名さん
臨海地下鉄くるのは10年後以降でしょ?
10年間どうするんだよ笑
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48056
匿名さん
>>48052 マンション検討中さん
久々にこんなに草生えてる投稿を見た。
10年ぶりくらいかな
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48057
名無しさん
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48058
匿名さん
>>48055 マンション検討中さん
五輪で金を使いまくって、コロナ対策で金を使いまくって、
人口は減っていく中で、臨海地下鉄を作る資金や都民の賛同があるといいですね。
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48059
住民板ユーザーさん1
契約者連絡来ましたか?
何階から上がコロナ隔離施設になるのだろうか。
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48061
匿名さん
>>48055 マンション検討中さん
湾岸以外の都民の声
「BRTで充分やろ」
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48062
マンション検討中さん
地下鉄熱望してるのって晴海民と有明民しかいないよね。有明ではコロナ前にカジノ誘致されるって吹聴してた奴もいたし。結局オリンピックレガシー目当て。
地下鉄を夢見るより独立して通勤不要の生活を出来るようにするほうが現実味がある。
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48063
名無しさん
>>48062 マンション検討中さん
コロナ以降地下鉄乗るやつなんていないぞ
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48064
匿名さん
-
48065
匿名さん
-
-
48066
マンション検討中さん
>>48055 マンション検討中さん
10年後どころか、ただの空想の世界ですよ。
そんなもん信じて買うマヌケがいるの?
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48067
マンション検討中さん
>>48065 匿名さん
私は昨年3月から100%在宅勤務です。
年収は700万ほどですが、これでいいですね。
いくら高給でもストレスがひどいなら要らない。
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48068
匿名さん
>>48067 マンション検討中さん
50%在宅だが、100%在宅の方がストレスフルじゃない?
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48069
マンション掲示板さん
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48070
匿名さん
>>48069 マンション掲示板さん
何が可哀想なの?
そもそも家で仕事する気にならんから、出社してるだけやで。わいは徒歩通勤やけど、東京は毎日満員電車やろ。
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48071
通りがかりさん
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48072
匿名さん
フラッグで毎日テレワークだと、景色や散歩コースは良いけど昼飯難民になりそう
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48073
マンション検討中さん
>>48052 マンション検討中さん
五輪が中止になろうと延期になろうと、販売はまだまだ先でしょ。
それから3千戸のリフォームとかやってたら、実際入居出来るの8年後くらいでないの?
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48074
匿名さん
-
48075
マンション掲示板さん
-
48076
匿名さん
>>48070 匿名さん
「わい」、、
プロゴルファーお猿さんですか?
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48077
マンション掲示板さん
-
48078
マンション掲示板さん
>>48072 匿名さん
晴海はウーバーイーツやキッチンカーが沢山来るから心配ないよ
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48079
匿名さん
-
48080
匿名さん
>>48078 マンション掲示板さん
豊洲にキッチンカー沢山出店してるけど、微妙なレベルのお店しかないなぁ。
豊洲勤務の人は利用してるけど、住民はあんまり活用してるイメージないですね。
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48081
通りがかりさん
-
48082
通りがかりさん
-
48083
マンション検討中さん
Uberとかはどうでもいいんですけど、いつ入居可能になるんですかね?
それさえわかれば比較購入の検討が出来るのですが。
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48084
名無しさん
>>48083 マンション検討中さん
2024年4月だよ
抽選凄すぎて当たらないと思うけど
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48085
通りがかりさん
>>48083 マンション検討中さん
上から目線ですけど当たらないと思うので他を探して下さい
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48086
匿名さん
>>48072 匿名さん
>フラッグで毎日テレワークだと、景色や散歩コースは良いけど昼飯難民になりそう
それはあるね。
飲食系の楽しみが厳しいのは間違いないですね。
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48087
マンコミュファンさん
管理費高くてワロタ。
そら50以上の共有施設があるだから当たり前か。
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48088
匿名さん
>>48084 名無しさん
>2024年4月だよ
2024年なら、フランスパリの五輪が話題になってる頃でしょうね。
そのころの日本経済がどうなってるか。
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48089
匿名さん
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48090
マンション掲示板さん
マンマニさんは値段据え置きと予想。
というか願望かな。
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48091
匿名さん
>>48089 匿名さん
だって販売してないんだもの。
それにいつ住めるのかは、オリンピック次第では更なる延期もあるし。
まぁ駅直結の物件と比べるのは、そもそも酷な話ではある。
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48092
買い替え検討中さん
>>48049 検討中さん
私もそう思います。
ただ、これだけの規模なので管理費や修繕金の一部を運用して利益出していけばある程度まかなえそうな気もしないでもないですね。
年金運用と同様に保守的に行うとか。
ネックはそもそもこの規模の管理組合をどう運営していくかですが。
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48093
匿名さん
>>48088 匿名さん
成長とは無縁の日本企業ですが、今の日本企業は業績が終わっているので、今よりは良くなってると思います。
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48094
名無しさん
契約者向け説明会が始まり、本日、行ってきましたが、長期修繕計画の変更と契約住戸変更についての説明が中心でした。
あとパビリオン内のモデルルーム内覧もできましたが、入室制限があって今後は時間掛かりそうだなあと感じました。
販売再開で、当初の販売価格に変更が無い予定らしく、最近の新築マンションの価格事情で割安感があり、人気になりそうとの事です。
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48095
匿名さん
>>48092 買い替え検討中さん
運用するにしても元本保証とか固いやつだけでしょ。大した額にならんよ。個人の金ならともかく、運用失敗して取り崩しとか賛同得られんだろうし。
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48096
匿名さん
マンマニがここのあげ記事書いてるけどポジショントークだよ。自身が勝どきNO1物件のPTKゲットしたから埋め立て地の地位向上に必死なのでしょう。
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48097
匿名さん
>>48096 匿名さん
ポジトークなら、価格上げて欲しいんじゃない?
駅遠のここが値上げならPTKの価値が上がるでしょ?
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48098
通りがかりさん
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48099
匿名さん
-
48100
匿名さん
>>48099 匿名さん
個人情報聞いてどうする?
いくらファンでもストーキングはダメよ。
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48101
匿名さん
>>48100 匿名さん
個人情報を流布してるのは48096。
ともかくただの妄想だったようで。
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48102
eマンションさん
値上げなしの妄想はただのマンマニの願望
そんな奇行したら株主総会で経営陣全員クビになるわ
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48103
マンション検討中さん
>>48102 eマンションさん
実際のところ、デベが色気だして値上げすることは無いと思うな。
利益は既に確保している販売価格であるし、過剰利益は東京都へ戻入しなくてはならないので値上げのメリットは殆どない。
むしろ値上げは販売不振に繋がる。
デベは出来る限り、HARUMI FLAGから手を引きたいのだろうから既定路線の販売価格でいくだろう。
結果、相場とかけ離れた販売価格で、人気物件として争奪戦が繰り広げられることは間違いない。
掲示板で人気を落とそうとする試みも理解できなくはないが、焼け石に水だよ。
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48104
eマンションさん
-
48105
マンション検討中さん
-
48106
匿名さん
-
48107
匿名さん
-
48108
匿名さん
-
48109
名無しさん
>>48104 eマンションさん
盛り上がらない東京オリンピックと、盛り上がる晴海フラッグ
その通り!笑
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48110
匿名さん
-
48111
匿名さん
-
48112
名無しさん
-
48113
名無しさん
-
48114
匿名
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48115
匿名さん
>>48111 匿名さん
株主代表訴訟決定ですね
これで三井不は契約者と株主両方から訴えられることになる、、、
終わったね
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48117
匿名希望
勝どき駅周辺はこれだけの供給があるのだから、値上げは無理でしょう。
(1) PTKミッド 1121戸 2023/8竣工
(2) PTKサウス 1665戸 2023/8竣工
(3) 晴海フラッグ・板状 2690戸 2023/12 竣工
(4) 晴海フラッグ・タワー 1455戸 2025/9竣工
(5) 月島3丁目北地区再開発 1380戸 2025年度竣工
(6) 月島3丁目南地区再開発 720戸 2026年度竣工
(7) 豊海地区再開発 2097戸 2026年度竣工
(8) PTK 3棟目 464戸 2028年度竣工
事業協力者住戸を除いても合計9000戸以上でしょう
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48118
通りがかりさん
私も価格据え置きは私も聞きました。
次期販売はといってたので開示済みだからしょうがないということでしょう。
その次以降で爆上げすれば株主にも説明がつくし最近の三井の販売戦略もあるかもしれません。
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48119
と
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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48120
匿名さん
晴海フラッグの騒音はウミネコの鳴き声ですか
鳩やカラス、車や人の叫び声が騒音のマンションと比べたら最高だな
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48121
匿名さん
>>48117 匿名希望さん
今は何の取り柄もない勝どき駅周辺も、多少は整備されるかな?
それともただ余計に雑多とした感じになるだけかな?
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48122
名無しさん
>>48121 匿名さん
勝どき、月島、晴海はダサいイメージがあるからこれからに期待
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48123
匿名さん
>>48121 匿名さん
湾岸に取り柄がある街なんてないよ。
歴史がないんだから。
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48124
名無しさん
>>48122 名無しさん
このエリアでオシャレな人見た事ないから厳しかな
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48125
マンション掲示板さん
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48126
匿名さん
>>48125 マンション掲示板さん
トリトンのマクドナルド!インド料理屋も美味しい!
お洒落かどうかは主観の問題だから!
本人が満足出来るなら他人の意見など気にする必要はないのだよ。
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48127
匿名さん
>>48115 匿名さん
こうなることが想定できたか、というのが争点であり、
安倍さんが「2020夏に五輪を完全な形で開催」としていた過去を考えると、
一デベにこの事態は想定しえなかった、無罪、保険も下りない。
あとは誠意の保障だが、裁判すればデベも出費するので、保障も減額。
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48128
匿名さん
臨海地下鉄無さそうです。。。
ここは影響大きそう。
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48129
匿名さん
-
48130
匿名さん
-
48131
匿名さん
-
48132
匿名さん
あと30年で人口が半分になるのに、地下鉄を作るわけないでしょw
大江戸線の廃線の心配をする方が正しいw
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48133
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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48134
匿名さん
-
48135
匿名さん
>>48132 匿名さん
30年後なんて予想できるはずがないよ。
ローンが残ってる可能性はたかいが。
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48136
匿名さん
むしろここに恩恵の少ないルート案がポシャって良かったじゃん。
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48137
匿名さん
今から出生率を上げても意味はなく、人口減少の未来は、唯一の決定事項です。よって、人口減少を以て未来を見て、考えないとダメです。
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48138
匿名さん
これまでのマンションの評価と値動きは、東京の人口が15倍に激増する過程での話で、今後まったく役に立たない知識となります。
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48139
匿名さん
>>48138 匿名さん
いつまで待てば良いの?
ずっと賃貸の方がお得?
まぁ東京の人口とマンション価格は全然連動してないけどね笑
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48140
匿名さん
山や丘の上にこつ然と消えた古代文明の遺跡が見つかったり、海底にも文明の跡があるとか、、
つまり、文明は一度しか栄えない。 過去の文明と同じ経緯なのではないのか。海外に出ることもなく、また自国に閉じこもり、この小さな島国に老いを感じる。
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48141
マンション検討中さん
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48142
匿名さん
値上げなし!
祭りの予感。
まずはモデルルーム予約からか。。。
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48143
匿名さん
>>48137 匿名さん
2050年は世界人口90億くらいになっちゃうんでしょう?日本は世界人口の100分の1か。
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48144
マンション検討中さん
全然スレ伸びてないですね
意外とみんな冷静なのかな
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48145
匿名さん
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48146
職人さん
今日パビリオンに電話したら、まだ販売してないって言われました。
スレが伸びるはずないです。
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48147
匿名さん
東京のこれからの人口予想、は
大勢の外国人の流入を期待しているはずですが?
コロナが起きたので、予想通りに外国人が東京に来てくれますかねえ。
しかも、そのような外国人たちが都心のマンションを買えますかね?
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48148
匿名さん
>>48147 匿名さん
いや、別に日本に住む人だけが買うわけでは
あと世界で見たときの日本のコロナ対策はとても優秀ということになってますが
不動産マーケットも主要先進国としては割安かと
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48149
投稿者
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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48150
匿名さん
>>48148 匿名さん
なぜ割安なのか。
それだけ日本に魅力がないから。
今のアジアの経済の中心は東京ではないんだよ、
不動産にお買い得なんか存在しない。
これから儲かるから東京のマンションを買え、なんていうやつは詐欺師だよ。
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48151
匿名さん
>>48147 匿名さん
移民を否定する訳ではないですが、最近の技能実習生等における家畜盗難の増加や不動産関係で起こった◯◯信金→チャイニーズ◯◯◯◯等のニュースを見ると治安悪化原因にならないとは言い切れないですね。
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48152
匿名さん
-
48153
匿名さん
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48154
匿名さん
>>48151 匿名さん
移民は高給な頭脳労働者が欲しいわけではない。
いわゆる低賃金のエッセンシャルワーカーですよ。
建設、物流、農業、外食、介護などが人手不足であり、そこに移民を入れたいわけです。
この人たちが増えると都市の治安は悪化します。
私はヨーロッパの都市をたくさん見てきましたが、単純労働の世界ではアフリカ系の移民がたくさん働いており、パリの北駅周辺の裏通りはアフリカの街みたいに黒人ばかり。
夜は治安が悪くてとても歩けません。
南イタリアの街も不法移民がたむろしてて、車上荒らしがひどい。
東京もそうなって欲しいんですか?
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48155
マンション検討中さん
環状2号の完全開通っていつかご存知ですか?
まだ、工事してる区間あるんですよね?
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48156
名無しさん
販売再開時期について、個別説明会の案内資料によりますと、住戸承り書提出者は6月からパビリオンで相談受付を開始予定、それ以外の相談希望者は8月下旬開始予定と記載してあります。
なので、第二期申し込みは早くても10月以降かなあ、と。
また、個別相談時に質問したところによりますと、承り書提出してなくても、第二期の申し込みは平等に行われるとの事です。
あくまでも販売日程は予定で、オリンピック開催可否次第らしいので、再延期もゼロじゃなく、正直全く決まってないとの事です。
既出であればすみません。
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48157
マンション検討中さん
>>48156 名無しさん
情報を共有してくださって、ありがとうございます。
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48158
匿名さん
おっ、久しぶりに覗いてみたらネガキャン盛り上がってきたね
マンクラの間では価格据え置きですでに祭りが始まりつつあるからここもそろそろか
眺望眺望言われてるけど個人的に気になってるのは中庭向きはどうなのかなと
坪250万円台っていくら眺望なくても安すぎなんじゃないかっていう気もするけどみんなそんなに海見て自分の世界に入りたいのかな
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48159
匿名さん
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48160
匿名さん
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48161
通りがかりさん
据え置きだったら、買えた人ラッキーくらいのサービス価格ですね。
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48162
マンション検討中さん
>>48159 匿名さん
ありがとうございます。
引渡しの時は開通してるんですか?
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48163
匿名さん
少し前まで勝どきの東京タワーズ中古が坪200でしたから、ちょっと、ここは買えないですよ。
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48164
匿名さん
>>48160 匿名さん
埋立地タワマンが修繕計画が破綻してスラム化したらそこが移民の住まいになるんじゃないの?
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48165
匿名さん
オリンピックが中止になって「やった?」と言うの? 世界最低の成長率のこの国はダメだよ。なんか終わってるよ。落ちる所まで落ちるよ。マンションなんて買わなくてよろしい。
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48166
匿名さん
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48167
口コミ知りたいさん
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48168
匿名さん
>>48166 匿名さん
修繕積立金がバカ高くなって積立金が集まらなくなり、修繕計画が破綻してボロボロになったタワマンに住みたい人なんかいるか?
低家賃にすれば、底辺層のヤンキー家族が住むかな?
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48169
匿名さん
タイ最大のスラム街、クロントイも確か都心から3~4キロだったな。香港の九龍城砦もそう。超都心ウォール街の北東およそ2キロにブルックリン地区も貧困状態がひどく、米国で最も危険なエリアになっている。
光と陰なんだよ。陰から見て、都心の夜景がキレイなんて言っている所は危険。
位置的に、晴海のスラム化は、自然現象によってあり得る。位置的に、人の数は枯れないんだけど、どんどん低所得が集まって、無法地帯になるパターン。
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48170
匿名さん
自転車二人乗り禁止、傘も禁止、副流煙やばい! オリンピック!どっちだろ、あっ!禁止! 誰にほめてもらいたいのか知らんけど、ぜんぶ考えが後ろ向きなんだよね。
リスクを取らないとリターンはないわけ、命を賭けて自転車に3人乗ってきたから、これまで勝てたわけ、薬を打ってでも覚醒しないと他国に勝てないわけよ。思い出せよ。
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48171
マンション検討中さん
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48172
名無しさん
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48173
マンション検討中さん
>>48172 名無しさん
すごい投資家さんですね!
99%成功する不動産投資とか、どう言う理論で99%なのか気になります!
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48174
匿名さん
>>48173 マンション検討中さん
不動産投資と聞くと、某有名評論家が薦めていたバリ島投資を思い出す。
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48175
匿名さん
>>48170 匿名さん
破産してホームレスになるような危険な投資をするくらいなら、そこそこの生活ができてる今のままでいいよ。
大金持ちなんかならなくていい。
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48176
マンション検討中さん
あまり話題にならないのですが、駐車場の倍率はどれくらいなのでしょうか?
駅無し物件なので車は必須かと思いきや、戸数分の駐車場が無いと聞いて驚いてます。また僻地なので近隣に月極も無さそうですがすぐ近くとかにありますかね?この立地で車を手放さないといけないのはかなり痛手なのでなんとか駐車場は確保したいと思ってます。
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48177
名無しさん
>>48176 マンション検討中さん
購入希望者が決まらないと倍率もなにもないかと。
最近は駐車場余るケース多いので、ここも余るじゃないですかね。サイズによるかもしれませんが。
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48178
匿名さん
>>48177 名無しさん
んー、さすがにこの立地だと車所有者が多いんじゃないかな?
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48179
匿名さん
>>48176 マンション検討中さん
多分サンビレとパービレは大丈夫じゃないかな。割と資金に余裕がない車無し世帯も購入しそう。
問題はシービレだな。購入層的に間違いなくファミリー層で、かつ資金的余裕もある世帯が多い。おそらく6,7割の世帯は車持つんじゃないかな。
間違いなく抽選だろう。
シービレ検討者で車必須の方は駐車場優先権付き住戸の方が良いだろう。
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48180
マンション検討中さん
ここの検討者で車無しの人がそんなに居るとは思えないんですが。。後から中古で出した際、駐車場空無しだと買い手も付かない、かなり厳しくなりそう。
さいあく、車手放してカーシェアとかでしょうか。マンション内のカーシェア有無はご存知でしょうか?
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48181
匿名さん
公式HPの物件概要に記載あり、約半数。不動産広告は物件概要を最初に見る事。
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48182
通りがかりさん
オリンピックで選手村っていう背景があるから、こんな都営アパートみたいな建物、ランドスケープで売れたんでしょうに
これオリンピックやらなかったらどうなるの?
本当の都営アパート群みたいな板マン群になっちゃうよね?
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48183
匿名さん
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48184
通りがかりさん
>>48183 匿名さん
レスありがとう。ちょっと意味が分からないけど笑
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48185
通りがかりさん
>>48179 匿名さん
サンビレ、パービレとか略しちゃっててウキウキですね笑
あんまり状況が理解できてないような
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48186
マンション検討中さん
>>48181 匿名さん
ありがとうございます。
この立地でまさか駐車場が半数しか無いとは落とし穴でした・・・他の地域なら抽選外れても近隣月極があるでしょうがこの周辺は何も無いので今の車は手放すしか無いでしょうね。それも含めたこの安い価格設定なのでしょうか。
景色良くても引き籠りになりそうなのと、中古で出した際、
駅徒歩20分以上、駐車場空無だとらさすがに誰も買わないと思うので見送りたいと思います。
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48187
匿名さん
ここの空撮写真を見るとかなり建物が密集した団地って感じする。
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48188
匿名さん
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48189
マンション検討中さん
こんな状況でオリンピック開催したら、確実に選手村でクラスター発生するよね。
どこの棟を隔離施設として使う予定なのだろう。死者なんて出てしまったら確実に価値は下がる。また購入者が訴訟とか起こしそう。
ダイヤモンドプリンセス以来の大型クラスター発生の可能性は十分にあり得るが、その点デベはどう考えてるんだろう。新築扱いだから何かあっても事故物件扱いにはならないからいいでしょ、というスタンスなのかな?
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48190
匿名さん
>>48189 マンション検討中さん
見送るのに何度も書き込んでどうしたの?
ネガティブキャンペーンしても、人気落ちないよ。
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48191
匿名さん
>>48186 マンション検討中さん
未入居新築の皮を被った築5年中古リフォーム物件だから経年の分安いというのもあるよ。
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48192
匿名さん
5年住んだだけで外観や配管が築10年分劣化してるのがつらい。
1年2年くらいの竣工後売りなら誤差みたいなもんだけど、5年は痛すぎる
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48193
マンション検討中さん
>>48192 匿名さん
大規模修繕のタイミングとかどうなんですかね?
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48194
マンション検討中さん
>>48192 匿名さん
オリンピック開催でも、クラスター発生でダイヤモンドプリンセス並みの汚名物件となり、
オリンピック中止でも、将来コロナの暗く辛い思い出とともに語られる汚名物件となる。
周りの目を気にしない人で、駐車場も与えられず晴海に引籠もることを覚悟できている人ならばそこそこ広くてコスパも良くていいんじゃ無いかな。
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48195
匿名さん
>>48186 マンション検討中さん
敷地内駐車場高いです。
月額3万くらい…。管理費修繕費考えると毎月かなりの維持費かかります。
車持たずにカーシェアにする人が増えそうなので、駐車場は確保できそうな気がしますが、甘いですかね。。
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48196
匿名さん
駐車場が月三万?安いですね!しかも地下だよね?すごい。
因みに、うちはシービレ買う予定だけど、仕事は車出勤不可で、運転が苦手なので、車は持ちません。資金があっても車は持たない人もいると思います。優先権ある部屋だけど。
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48197
マンション検討中さん
>>48196 匿名さん
うちは車必須派です。ここは駅無しなので尚更ですね。
何としても当選しなければ。。。
ちなみにレジャーや都心に出る時にはどうやって出かける予定ですか?敷地内にカーシェアが無い可能性も高いですし、僻地なので近隣にレンタカーやカーシェアも無いです。
大きな荷物持ったり、悪天候の際もBRTだと現実的で無いですよね?
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48198
購入経験者さん
>>48183
海外のアパートメントと日本のアパートは意味が違う。欧米でアパートメントといえば高級物件も含むが、日本でアパートといえばほとんどが安手の賃貸だ。
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48199
匿名さん
こういう用語の使い方の違いって迷惑だよね。
最初に使う人間に責任がある。カタカナ語の造語もそう。
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48200
匿名さん
>>48197 マンション検討中さん
各街区には複数台のカーシェアリングサービスを用意。コミュニティサイクルポートをすべての建物の前に 設置することで、この街の生活の足回りのさらなる充実を図りました。電車やバスといった公共交通利用と 組み合わせることでラストワンマイルの移動手段を担うことが可能となりました。
カーシェアリング(分譲街区)
完全無人運用で利用することができるマンションカーシェア リングシステムを採用。4街区にEV2台、水素カー1台、5街 区にEV4台、水素カー1台、6街区にEV4台、水素カー1台を 設置しています。
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48201
マンション検討中さん
>>48197 マンション検討中さん
タクシーをマンションの前まで呼びませんか?都内ならどのタクシー会社でも、住んでいるマンションの車寄せまできてくれますよ。
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48202
マンション検討中さん
>>48200 匿名さん
カーシェアあるのね、でもその台数は確実に足りない。何世帯いると思ってるんだ?
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48203
マンション検討中さん
>>48201 マンション検討中さん
レジャーもタクシーで行くのかな?
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48204
匿名さん
>>48201 マンション検討中さん
ここ、車寄せありますか?
先日散歩ついでに見てきたけど、車寄せなかった気がします。地下にあるんですか?
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48205
匿名さん
駐車場が絶対条件なら、優先権付きの部屋を買えば良いんじゃない?
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48206
匿名さん
>>48197 マンション検討中さん
普通に友人家族に迎えに来てもらうけど。
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48207
マンション検討中さん
>>48204 匿名さん
ありますよ。ビレッジごとに地下は繋がっていて、1棟ごとに地下エントランスがあり、その前で乗り降りできる設計になっています。明確な車寄せゾーンというより、「エントランスの前で乗り降りして」というようなスペースですが。
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48208
マンション検討中さん
>>48206 匿名さん
同じような団地だらけで、住所とか言われてもどこに迎えに行ったらいいかわからないし、そもそもこんな僻地まで迎えに行かされるのは相当迷惑だよ。自分なら申し訳なくてそんな厚かましいこと言えない。ちなみに家族だけで出かける時はどうするの?
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48209
通りがかりさん
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48210
マンション検討中さん
駐車場は抽選2倍か…この立地で車ナシはさすがに厳しい。
永住目的の人も多いし一度抽選外れたら一生車持てない可能性もある。
一番使いたいGWや年末年始の大型連休なんて確実にカーシェアは不足するし、
益々外に出るのがおっくうになりそうだな。
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48211
匿名さん
>>48207 マンション検討中さん
ありがとうございます♪
車寄せがないと不便だなぁと思っていたので良かったです!
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48212
名無し
>>48210 マンション検討中さん
湾岸タワマンに住んでますが、世帯数の60%位しかない駐車場余ってますよ。複数台分借りてる人もいますが、それでも余っていて、居住者以外にも貸したりしてるようです。借り手のいない駐車場は負の財産になります。
普段の通勤ではタクシー使ってる人もよく見かけます。我が家も車ありますが、東京駅までタクシー、新幹線使って旅行もよく行きますよ。
最近はマイカー持たずに、必要な時にカーシェアかレンタカーって人も増えてるから、あまり心配しなくて良いんじゃないかなぁ。
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48213
匿名さん
私は車持ってないので、むしろ管理費増加するくらいなら駐車場は足りないくらいが嬉しいですねー。自分だけのことを考えると。
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48214
匿名さん
一般的なタワマンは駅が近いから駐車場余りが出ますが、ここは陸の孤島なのであまり当てはまらないように思います。
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48215
通りがかりさん
駅から遠いタワマンとか、もう笑わせないで!お腹痛い笑
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48216
匿名さん
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48217
匿名さん
>>48214 匿名さん
以前パビリオン行った時に営業さんに聞いたら、駐車場はほぼ大丈夫っぽい事言ってましたよ。
最近は車持たない人増えてますからね?って。
ただ、車高が高い車用の駐車場は数が少ないから、車種によっては厳しいかもって言われました。
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48218
匿名さん
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48219
匿名さん
>>48212 名無しさん
駅徒歩20分の物件に車なしで住むの?
全然イメージ湧かないんだけど笑
駅近でも子供おったら車はいるやで。
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48220
匿名さん
>>48219 匿名さん
そもそも勝どき駅近使わないからなー。バスで15分で職場いけるから、もしここ買ってもバスつかう。
今は駅近だけど、普段はバス使ってるよ。
でもまぁ車はあった方が便利だよね、特に子供連れは。
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48221
匿名さん
子連れファミリーよりリタイア世代に合う団地。
出勤も学校も関係なし。海辺や運河沿いをゆったり散歩。
お買い物やグルメにシルバーパスで悠々移動。
楽しみ。
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48222
匿名さん
>>48220 匿名さん
そういう方にはピッタリですね。
そうでない方には酷な立地だと思います。
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48223
匿名さん
>>48219 匿名さん
すみません、よく分からないのですが、
駅の遠さと車って、、勝どき駅まで子供や家族を送迎するからってことでしょうか?
レジャーで使う場合、駅までの距離は関係ない気がするのですが。。
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48224
マンコミュファンさん
>>48223 匿名さん
世田谷あたりの駅遠い戸建て暮らしの方々はどうしてるんだろ。奥さんに駅まで送迎してもらうんかいな?
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48225
匿名
>>48222 匿名さん
都バス結構使えますよー。築地、銀座、有楽町経由の東京行きバスは本数多いし、フラッグ内にも停留所できるんじゃ?
BRTは未知だけど、予定通り10分で新橋なら勝どき使うより便利なんじゃないの?
何で勝どき駅に拘るのか分からん。
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48226
マンション検討中さん
>>48224 マンコミュファンさん
あの辺はここと違って桁違いに裕福な人が多いから、お
手伝いさんとかお付きの運転手とかいるんじゃないの?
車の故障で2ヶ月ほど経験したことあるが、子連れで駅無し車無しってかなりきついよ。タクシーも呼ぶのに時間かかるし、拾うのもいちいち面倒。バスなんかと疲れは雲泥の差だし出かける気もなくなる。
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48227
匿名
>>48226 マンション検討中さん
へ?世田谷の駅遠戸建てにドライバー?
大半は普通の人だよ。何人か二子玉や用賀あたりに住んでるけど、普通に徒歩、チャリ、バスだよ。
時々は奥さんに頼んでるって言ってだけど。
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48228
匿名
>>48227 匿名さん
車ない家庭は、必要な時にレンタカー借りてるよ。
ちなみに、ここのシーやブリッジ向き買える人なら世田谷に戸建て普通に買えるよ。
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48229
匿名さん
豊洲とかならともかく、ここじゃ塾の送り迎えとかあるだろ
車ないときついよ
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48230
匿名さん
>>48229 匿名さん
そうですね。子供の習い事の送迎がありますね。
たしかに車あった方が良いかも。
ここはやめた方かいい。駐車場取れないかも知れないし、車ないと不便だし。豊洲か勝どきの駅近にしましょう!!
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48231
匿名さん
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48232
住民板ユーザーさん1
ま、なくてもどーにでもなるでしょ。周りの人が心配する話ではない。ましてや僻地がからなければ生きていけないなんて言うものではない。生きてはいける。あったら便利。それだけのこと。
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48233
マンション検討中さん
>>48227 匿名さん
少なくとも安物のここよりは裕福な方の比率は多いと思います。マンションでも坪単価が違いますよ。ここの目玉は坪300という圧倒的な安さである事をお忘れなく。
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48234
マンション検討中さん
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48235
匿名さん
>>48234 マンション検討中さん
せやな。この造りは唯一無二やで。
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48236
匿名さん
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48237
匿名さん
>>48233 マンション検討中さん
ネガもちょっとは勉強してから来て欲しいわ。
この仕様で設備で中央区でこの価格はもう二度とでない。
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48238
匿名さん
>>48237 匿名さん
坪単価安くても戸建てより広いからグロスは億超えるんやで。で戸建てにはない眺望や。
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48239
マンション検討中さん
>>48237 匿名さん
そんなに仕様のレベル高いかな。
昨今のコストダウン物件でしょ、長谷工じゃなかったっけ。板マンで見た目高級感ゼロだし、全く仕様が高いようには見えないんだけど。あと晴海は、なんちゃって中央区だから世間体的には荒川とか足立みたいなイメージ。
確かに他より安いから、その辺気にしないならお得な物件かもね。
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48240
匿名さん
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48241
匿名さん
>>48221 匿名さん
ほっとプラザはるみも、リタイヤ世代は無料。
シルバーパスが都バス都営地下鉄だけではなく、BRTまで乗り放題なのがグッド。
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48242
匿名さん
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48243
坪単価比較中さん
>>48225 匿名さん
先日、勝どき停留所から新橋駅までBRT利用してみたけど、BRT停留所から新橋駅まで少し歩くね。信号渡らなくてはならないし、3、4分位かな。
地味に不便かと感じた。新橋駅も冴えないね。
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48244
通りがかりさん
>>48242 匿名さん
マンションのことちょっと調べたことがある人は殆どそう思ってると思うけど?
このご時世、ここの施工が多いこと!
個人的には高値仕入れで高く売るつもりが市況が微妙になってきてたから、利益率上げてきたんだと思ってる
軒並み長谷工さんで、見る気がしない
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48245
匿名さん
なんの変哲もない板マン作るほどスーゼネは暇じゃないよ
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48246
マンション検討中さん
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48247
匿名さん
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48248
マンション検討中さん
ここで否定的な意見を言ってる人は、ライバルを蹴落としたいだけに思える。普通に考えて自転車とか使えばかなり便利だし。
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48249
匿名さん
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48250
マンション検討中さん
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48251
マンション検討中さん
>>48248 マンション検討中さん
自転車はどこに止めるの?
駅の駐輪場止めれると思ってる?常に満車だよ。
あと今日みたいな雨の日はずぶ濡れで最悪。
ちなみに統計上、年の約3分の1は雨なんだって。
全然便利じゃ無いよね。
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48252
匿名さん
>>48251 マンション検討中さん
貴方は駅直結を探しましょう!
ここにいる必要はないよ?
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48253
匿名さん
>>48251 マンション検討中さん
私は自転車の場合はシェアサイクルにすると思います。駐輪場の心配ないし、雨ならタクシーかバスでいいんじゃないかな。
全ての条件を満たすのって難しいですよね。
何を重視するかはその人次第。
気にいる家が見つかるといいですね!
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48254
匿名さん
駐車場抽選外れたら白紙可能ぐらいやってくれてもいいよなぁ
年寄りでもないのに、バス便立地の家で車持てないってかなり詰んでる気がする。
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48255
匿名さん
シェアサイクルは0台で使えないことも多々あるから、普段使いは最悪歩ける距離の範囲で想定しとかないと、困るときがあるよ。
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48256
匿名さん
>>48244 通りがかりさん
長谷工持ち込みなら知らんが、施工ってのはデベの指示でやるんだよ。
もう少し調べたらって、殆どの人が思ってるよ。
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48257
マンション検討中さん
>>48256 匿名さん
おっしゃる通りデベの指示を受けてやるんだけど、素材レベルまで指定して指示はしない。長谷工の場合、他より安く請け負うから素材レベルでチープなことが極めて多いと言う話。これだけ長谷工の仕様がひどいと言われ続けているのにそんなことも知らないの?デベの言うこと信じて自信満々でここに書き込んでる暇あったらもう少し評判とか色々調べたほうがいい。
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48258
匿名さん
>>48257 マンション検討中さん
デベがチープな金で施工を頼むから、それを受け切ってチープなマンションを造る。ただそれだけ。
最後の文章はそのままお返しするよ。
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48259
マンション検討中さん
建材は低シヨウかもしれないけど、地下に駐車場があったり水素インフラだったり他のマンションに無い様なお金の掛かった仕様もあるよ。
だから単純に提出仕様とは言えないんじゃないかな?
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48260
通りがかりさん
>>48258 匿名さん
シービレの外観見て、あれは長谷工だねとわかったらプロレベル。それくらい郊外に造る長谷工マンションとは仕様が違いますね。
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48261
名無しさん
>>48257 マンション検討中さん
こんな勘違いしてる人いるんだ。長谷工も高級タワマン作るし、これからタワマン増やすって言ってるのにニュース見てないのかな。
コストカットマンションが得意なだけで、建設の技術が低いわけではないよ。デベがお金を出した時は格好の良いマンション作ってるよ。
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48262
匿名さん
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48263
匿名さん
>>48251 マンション検討中さん
私も貴方がなぜここにいるか解りません。
それだけのこと。
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48264
匿名さん
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48265
マンション検討中さん
>>48259 マンション検討中さん
あのURみたいな見た目だし、少なくとも高仕様には見えないと思います。
先日仕事でここの近く通った時、同僚の女性達が一言、
「こんな所に団地が出来たんだ」
って言ってました。
実際には違うんだろうけど残念ながら、これが世間的に正直な第一印象なんだと思います。
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48266
通りがかりさん
>>48265 マンション検討中さん
それはあなたの感想ですよね?
同僚のオバさんが民意ってのは、なかなか面白い。
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48267
通りがかりさん
資産価値や利便性考えたら中央区でも橋を渡らない築地辺りが良かったのですが、予算的に厳しくここに辿り着きました。
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48268
マンション検討中さん
だん‐ち【団地】
住宅・工場などが計画的に集団をなして建っている土地。
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48269
匿名さん
>>48267 通りがかりさん
正解。富裕層は別として、予算と折り合いをつけて買うのが普通なのよ。
無理して買うもよし、無理しない程度の物件を買うもよし。その判断にケチつけるのは野暮ってもんよ。
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48270
評判気になるさん
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48271
マンション検討中さん
フラッグは団地でしょ。客観的はまんま団地だし、そのつもりで買うでしょみんな。
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48272
匿名さん
>>48271 マンション検討中さん
団地って広義では集合住宅をさすから、全てのマンションが当てはまるけど、実用的には公団を意味するからね。
団地と言われても、定義によって否定と肯定があるわけよ。
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48273
通りがかりさん
>>48260 通りがかりさん
>>48261
知った風なこと言ってるけど笑
デザインとか仕様決めるのはデベだよ?知ってた?あはは
施工会社がデザイン決めるみたいな勘違いしてるみたいだけど大丈夫?
ここで話してるのは、施工がちゃんとしてるかしてないかってこと。ポリシーがないデベとかだと、特にここはパワーが強いと言われてるだけに、コストカットになびいて、持ってかれちゃうって話よく聞くけどね
因みに長谷工が売主してるマンションもあるにはあるみたいだけどね。個人的にはデベ&施工がここって全く興味がわかない。
話は違うけど、最近のオプレジのマンションに興味が無いのと似てる感じかな
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48274
匿名さん
>>48273 通りがかりさん
文脈間違ってる上に書いてることが意味不明。
このレベル感だとハルミフラッグには届かないのだろうな。可哀想になってきた。
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48275
匿名さん
>>48266 通りがかりさん
いや私も団地に見えますよ。オバさんだけでなく多くの人が見たら、そう思うんじゃないかな。
棟数が多すぎます。密集させすぎ。
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48276
匿名さん
>>48275 匿名さん
団地の意味を理解しない人が、団地に見えると言っても意味がないのでは?
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48277
匿名さん
大型団地っていうとこういうイメージかな。
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48278
匿名さん
>>48275 匿名さん
それ多くの人ではなくて、あなたの感想ですよね?
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48279
マンション検討中さん
やはりレベルの低い日本人がマンションを建てると酷くなる。韓国系の会社が建てればもっとカッコいいマンションになったと思う
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48280
匿名さん
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48281
匿名さん
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48282
マンション検討中さん
>>48281 匿名さん
無いと思う、ただ韓国人のセンスと技術が遥かに上と言いたいだけ
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48283
匿名さん
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48284
匿名さん
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48285
匿名さん
もう団地論議良くないですか?
団地と思ってる人は団地なんだし、
団地じゃないと思ってる人は団地じゃない。
個人の捉え方は自由なのでは?
どんなに団地だ!団地じゃない!といっても、
双方の意見は変わらないと思うので、
もはや無意味と思いますよ。
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48286
匿名さん
>>48285 匿名さん
団地に住んだことない人が団地とか言ってもね。。。
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48287
匿名さん
これも団地
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48288
匿名さん
ここは、周りの植栽も完成すればまたイメージは変わるでしょうね。
現状は選手村仕様の仮の姿なので。
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48289
通りがかりさん
>>48287 匿名さん
比べてて恥ずかしくないのかな?笑
方や都心の一等地、方や湾岸の果ての埋立地
教えてあげますよ
要は立地によって、建物の格と質、そしてイメージと見方が変わるんですよ
見てごらんなさい。
千葉や神奈川の郊外に、大きい注文住宅の豪邸が並んでたところで、ニュータウンでしょ?って失笑されるだけですよね?
田園調布や成城しかり、いくら豪邸並んでても、都心の邸宅街には大きさ広さで勝ったって、世田谷、多摩川の田舎の良好な住宅街って言われるのと同じ。
都心と比較しちゃダメでしょ。恥ずかしいだけ。
それより埋立地同士で比較してみた方が説得力あるんじゃない?コストコが近くにあるよ?とかららぽーとがあるぞ!とか笑
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48290
匿名さん
似ても似つかない
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48291
匿名さん
>>48285 匿名さん
別に他人から団地と思われても、本人が満足ならそれでいいじゃないですか。
ここのシービレ狙ってますが、各フロアにゴミ収集室が2箇所あったり、エレベーターも3部屋で1基使う感じですって。
ベランダは奥行きが2M以上とか!で、レインボーブリッジ見えるらしい。
100平米で、通路も広く天井高い。
住んで満足出来れば、他人なんて関係ないです。
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48292
匿名さん
>>48291 匿名さん
ちなみにシービレッジは一番仕様が高いらしいですが、施工は長谷工らしいです。
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48293
マンション検討中さん
ここが団地かどうかの具体的定義はともかく、
見た目は
>>48265 さん
の同僚が言う通り、団地そのもので高級感は全く無いと言うことは否めない。
仮に友人から招待されて、期待して来てこの見た目だったら拍子抜け、皆ガッカリすると思う。
中身は内廊下とか地下駐車場とか充実してるのかも知れないがやはり高そうには見えない。
やっぱり坪300くらいかなって感じ。
周りからの目だけを気にして買うものでは無いけど、所有するからには出来れば見た目もそれなりに良い方がよかったなとは思う。
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48294
マンション検討中さん
>>48290 匿名さん
こうやって見たら離れ児島そのものだな
内陸にしか住んだこと無いから分からないけど、地盤とかほんと大丈夫なのかな
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48295
匿名さん
>>48293 マンション検討中さん
それはそうですね。確かにもう少し上品さや重厚感は欲しかった。。
でも、選手村として使うから、色々制約があり今の形になったとか?階数に制限があるとか聞きましたよ。
仕方ないですねー
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48296
名無しさん
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48297
名無しさん
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48298
匿名さん
だいたいここでネガティブ投稿してる人って、具体的な代替物件を提示しないんだよなー。代案を提示しない野党と同じ。だから空論だし説得力が無い。
ここの平均価格帯の7500万円くらいで具体的な物件をあげて議論しません?
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48299
マンション検討中さん
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48300
匿名さん
相場的に大変お得だというのは十分理解しているのだけど、何だか人生の一大イベントであるマイホーム購入というのにあまりワクワク感が湧かないんだよな。
入居時には植栽がされてもう少しマシになるんだろうけど、やっぱり見た目は団地。
それも清掃工場のある微妙な立地。。。
都心に近いから、自転車、バスで勝どき、銀座、豊洲、有明にもすぐ行けるし、築地場外市場で新鮮な魚を買ってきて調理するのも楽しいかもと想像を掻き立てるも、どうにも気持ちが盛り上がらない。
自分はいいと思っているハルミフラッグだけど、人からどう見られてどんな反応をされるのか気になってきた。
やはり人から羨ましがられるマンションに住みたいと感じている自分がいる。
妻は反対している。
お得な物件だ。当選すれば含み益も見込めるし、期間限定で住んでみようと言っても、あなたの趣味には付き合っていられないと一蹴されてしまう。
色々と検討してきたけど、気持ちが萎えつつある今日この頃。。。
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48301
マンション検討中さん
>>48300 匿名さん
やっぱり日本人はもっと韓国人からセンスを学び住みたい団地にするべき。ソウルの団地なら今すぐ住みたいと思う。
何故日本のデペのレベルはこんなにも下がったのだろう、悲しい
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48302
匿名さん
>>48300 匿名さん
奥さん反対なら諦めた方がいいですよ。
生涯言われ続けるからね。
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48303
匿名さん
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48304
匿名さん
>>48303 匿名さん
韓国は見た目にこだわるけど、やっぱり自分は日本製がいい。サムスンは見た目豪華だが、やっぱり品質はソニーがいいと思ってしまう。
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48305
マンション検討中さん
>>48303 匿名さん
韓国には興味ないがセンスの良さとレベルの高さは日本人にはもう敵わない
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48306
マンション検討中さん
ソウルは団地なのにセンスが良いのですぐに売れる。日本の団地はセンス無しの為駅近のメリットがないと誰も住みたくない。
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48307
匿名さん
人から羨ましがられるマンションに住みたいのなら坪600ぐらいのマンションが買えるようになるまで仕事とか頑張ってくださいね。
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48308
マンション検討中さん
>>48304 匿名さん
それは貴方が日本人だから。世界の人はもう日本より韓国を見ている
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48309
マンション検討中さん
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48310
匿名さん
>>48307 匿名さん
坪600でも50平米とかダサい。
そこまで出して住むなら70以上は欲しいから、今買うなら1.5億円前後は必要ですかね。
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48311
匿名さん
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48312
匿名
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48314
検討板ユーザーさん
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48315
マンション検討中さん
>>48312 匿名さん
ソウルの団地と東京の団地のセンスの差がわからない人はもっと勉強して下さい
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48316
匿名さん
>>48308 マンション検討中さん
東南アジアに住んでました。
確かにサムスンの進出は凄い勢い…
ホテルもサムスン製が大半。安くて見た目が豪華だからね。ても本当の金持ちや本質に重きを置く人は日本製が一番って言ってたよ。
あとは好みの問題ですね。
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48318
マンション検討中さん
>>48316 匿名さん
日本のレベルはどの業界も韓国には勝てないよ
昭和の話し?
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48319
マンション検討中さん
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48322
匿名
韓国はデザインのセンス良いですよね。
でもトピ違いなので、韓国絡みの投稿はは他でやってください。削除依頼します。
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48323
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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48324
匿名さん
価格据え置きでくんのかな?
それなら一部屋欲しいな。
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48325
通りがかりさん
おおっ、なんか盛り上がってるね
建設当時の広尾ガーデンヒルズの写真探してみた。
立地の違いはさておきこの写真みると晴海フラッグと大して変わらんなと思ったがどうでしょう?
緑化面積と欅並木がポイントみたい
晴海フラッグもメインストリートは欅と桜の並木で駐車場は全面地下だから40年も経てば同じような感じにはなりそうだね。
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48326
匿名さん
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48327
マンション掲示板さん
竣工時期がまったく違うのに韓国の団地って写真貼ってるのは、だいぶキムチ臭いな。
日本の団地と同じくらいしか歴史がない国
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48328
匿名さん
>>48325 通りがかりさん
確かに少し似てますね。
立地の問題はあるけど、街並みは美しくなりそうな期待感たります。。
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48329
マンション検討中さん
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48330
匿名さん
>48321
昆虫の裏側を見たようでゾッとしたわ。気持ち悪くて住みたくない。
もうこうなったら、戸建てが奇跡だな。
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48331
匿名さん
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48332
通りがかりさん
>>48328 匿名さん
このまちづくりに初期から関われるっていうのは面白そうですね
インキュベーション施設とかつくって街全体で実証実験とかの場が提供できると最高なんだと思う
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48333
匿名さん
ここは八潮団地の令和バージョンだろ。
何を勘違いしてるんだろう。
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48334
匿名さん
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48335
匿名さん
>>48333 匿名さん
ここは広尾でも八潮でもなく晴海フラッグだけど何を勘違いしてるんだろう
眺望も行政区も違うけどここを気に入った人が買えばいいだけ
そんなにネガキャンしても倍率なんて大して変わらんだろうに
それとも人生暇なの?
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48336
マンコミュファンさん
>>48333 匿名さん
それあなたの感想ですよね?
個人の感想に勘違いって意味わからんな笑
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48337
eマンションさん
>>48331 匿名さん
高いよね
でも資産価値はこっちの方が断然高いよ
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48338
eマンションさん
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48339
マンション検討中さん
既に販売再開の問い合わせが殺到してると営業マンから聞きました。
千葉埼玉の普通駅単価だからそりゃそうよね。
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48340
匿名さん
>>48334 匿名さん
駅遠具合と、埋立地の団地ってことで似てると思いますが。
23区は区がどこかなんてどうでもいいと思いますがね。
中央区が自慢できるとでも?
大抵の東京の人は中央区って特にイメージないんですよ。
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48341
マンション検討中さん
>>48339 マンション検討中さん
それはフラッグを売る為に嘘ついてるなー
今の相場なら坪単価が半額にならないとここは売れないかな
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48342
匿名さん
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48345
マンション検討中さん
自転車で銀座界隈まで10分。私の中では不便ではなく便利です(笑)否定されてる方いましたが…
3日に一度雨って、別に毎日自転車でみんながみんな都心まで出掛けるわけではないし、お休みの日に「晴れてるから自転車で出掛けよう」ってできることがいいんじゃないですか。
雨の日はバス、銀座に行けば駐輪場いくらでもありますよ。
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48346
匿名さん
団地感はあるけれど、ここのように駐車場を地下に埋めている板マンは、なかなかないですよね。
無骨な駐車場が地面に露出せず、見た目もよくなります。
ライティングも専門会社がトータルで担当しているので、開村すれば独特の雰囲気を持ちそうです。
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48347
マンション検討中さん
>>48345 マンション検討中さん
銀座まで自転車で10分も掛かる場所に住みたくないな
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48348
匿名さん
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48349
マンション検討中さん
>>48347 マンション検討中さん
じゃあ1.2億以上かけるか2部屋減らすか、だね!
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48350
マンション検討中さん
>>48347 マンション検討中さん
そういう方は検討しなくて良いと思います。
自転車10分なら住みたい人は沢山います。
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48351
マンション検討中さん
[No.48343~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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48352
匿名さん
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48353
匿名さん
結局、いつまで経っても観光客なんだよな。
買いたい物があっても銀座じゃ鉛筆一本買えないぞ、割高で。
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48354
匿名さん
現実的に生活は無理なんだけど、銀座に住んでいる人だって銀座じゃ暮らせないと思っている。銀座にいる自分を買っているんだな。憧れの場所にいる自分を買うために、晴海のマンションを買うわけだ。
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48355
匿名さん
>>48351 マンション検討中さん
私も住みたいです。
嫌なら他のところ買えばいいのでは?
この板に張り付いて無くて良いのではないでしょうか。
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48356
匿名さん
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48357
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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48358
匿名さん
しかし、最近は、ミニマリストや脱物質主義で、浪費する者に対し、著しい嫌悪感を持つ人が増えた。 自己表現としてモノを利用するのは厳しい時代。バッシングを受けてしまう。 まだ整形手術をした方が穏やかだろう。
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48359
マンション検討中さん
こんな最果ての地じゃ住民以外誰も見にこなくて羨望の眼差しにならない=リーセルゴミですよね
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48360
マンション検討中さん
開催されようが中止になろうが歴史上最悪なオリンピック確定の象徴マンションは縁起悪すぎて買う気にならない
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48361
マンション検討中さん
>>48355 匿名さん
私も住みたいです。
断言します、て方はなぜこの板を見ているのか謎ですよね(^_^;)
私の周りだけでも晴海フラッグ考えている知り合いが何人もいます。
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48362
マンション検討中さん
>>48353 匿名さん
週末に銀座界隈でランチするだけでいいと思っています。それくらいの余裕はある方が購入検討すると思いますよ。別に高級バッグを買い漁りたいわけではない。ただ美味しいパンを買いに行ったり気晴らしにウィンドウショッピングをしたり、それが叶うだけで価値があります。
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48363
匿名さん
高級バックもネットで買った方が安いから。実際、買う気にならないのでは?
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48364
通りがかりさん
>>48345 マンション検討中さん
さらっと雨の日はバスって終わらせてるけど、雨の日は不便じゃないの?笑
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48365
マンション検討中さん
パンを飼うのにわざわざ銀座まで出ないといけないのがもう致命的
普通は地元にある
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48366
マンション検討中さん
>>48365 マンション検討中さん
しかも豊洲や銀座まで自転車で10分は掛かるみたいだし
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48367
マンション検討中さん
販売再開が近づいてきて倍率工作のネガキャン投稿が増えてきたかな。
検討してない人はこんな個別スレッド来ないから。
普通に検討してる人からすると気分の良いものでは無いけど、今後何十年の生活がかかってるからこーゆー人がいても仕方ないのですかね。
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48368
匿名さん
>>48367 マンション検討中さん
どうしても住みたい人もいるんですよ。
グロス6000万以下で買えるファミリーマンションなんてないからね。
予算的に郊外にしか買えないけど、ワンチャン中央区に住むという考えでネガしてるんでしょ。
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48369
マンション検討中さん
>>48367 マンション検討中さん
ここは販売戸数が半端ないから抽選にはならないと思うけど
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48370
匿名さん
お隣の晴海レジデンスや晴海テラスなど、坪200で駐車場が500円でしたので、ここは割高ですね。 あと坪100ぐらい下げられるはず。
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48371
マンション検討中さん
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48372
匿名さん
>>48370 匿名さん
晴海レジデンス中古見てきたけど坪200万円なんて出てる?
1番安い坪単価間取りで坪280万円超えだったんだけど。。
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48373
匿名さん
株式で言うと、100万だったトヨタの株式を、いま200万で買ったと言われても、ちょっと疑問が残ると言うことです。
株式ならいいですが、不動産の場合は金額が大きく、一回のミスが、人生のこれまでの教育、学歴、就職がひっくり返ってしまうほとです。
1億円を稼ぐのに、いい大学を出たのに、1億円の負債を背負っては、これまでの努力が無駄になってしまう。ということです。 慎重にいきましょう。
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48374
匿名さん
>>48373 匿名さん
慎重にいくのは当然です。
10年前の物価を持ち出すのはセンスが無いと思いますね。
貴方の理論だと、今後も不動産価格が徐々に上がっていく場合にはどうするのですか?
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48375
匿名さん
>>48356 匿名さん
あなたの勤めている会社は、直近の3年で3年も連続で減益の10点中0点の会社ではないのでしょうか?
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48376
匿名さん
ここの申し込み者の平均年齢が50歳前後でした。
不動産業界は、パチンコ業界と同じで、今いる50歳前後の現役世代が退くと、あとはスッカラカンの状態です。今の40代の半分しか20代がいませんし、その大半が長男長女で実家ありです。
おまけに、今年から大学がオンラインのみで卒業可能になり、テレワークを加えて、東京に出る必要性すら奪われようとしています。
大手しか残っておらず、新興企業の参入がない。つまり、パチンコとまったく同じ窮地にあり、先がない業界なのです。
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48377
匿名さん
30年前の初任給は30万ボーナス100万が基準だったようです。社宅もあり、今の2倍以上のお給料になるでしょう。 不動産価格も2倍でした。 そして、注目すべきはマンション購入者の年齢が20代だったことで、ここが重要なのです。
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48378
匿名さん
駅から遠いので私は買いません
値崩れするので私は買いません
銀座まで自転車で10分だから私は買います
坪単価が中央区の中でお得なので私は買います
ネガしたり、ごちゃごちゃ言わずに、検討してるならシンプルにね。
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48379
マンション検討中さん
そう私たちはいい歳だ。子供じゃない。これまでのようには上手く行かぬぞデベロッパー。
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48380
匿名さん
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48381
マンション検討中さん
ビミョー、60代以上の15%で平均が上がるでしょ w 平均50前後になると思う。
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48382
匿名さん
>>48381 マンション検討中さん
平均年齢で語って意味あるの?
統計値で考えても重要なのは中央値でしょw
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48383
通りすがりさん
平均50前後でビミョーって言ってるやつ学が無いんだね笑ここには住めなそう笑
この日本で平均何歳の住宅エリアを求めるのか笑笑
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48384
マンション検討中さん
>>48364 通りがかりさん
雨の日はバスがあるなら全然不便に私は感じません(^^)それに雨の日は仕事リモートにもできますし、融通が効く人ほどこの物件は価値がありますよー。
天気の良い日に出掛ける選択をすれば。
それに中央区であればウーバーイーツなども盛んなので、何も困りませんね。
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48385
マンション検討中さん
>>48365 マンション検討中さん
特に買い物が好きじゃない方はそれでいいんじゃないですかね?地元のパン屋がいくら美味しくても私は飽きるので。
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48386
口コミ知りたいさん
>>48385 マンション検討中さん
自分はパンが嫌いなのでどうでもいい話題
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48387
マンション検討中さん
>>48365 マンション検討中さん
>>48365 マンション検討中さん
特に買い物が好きじゃない方はそれでいいんじゃないですかね?地元のパン屋がいくら美味しくても私は飽きるので。
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48388
マンション検討中さん
>>48386 口コミ知りたいさん
まぁパンは例え話なので。銀座に行けば高いものだけではなく、なんでも買い揃えられるという話です。
買い物嫌いな方はフラッグ買わなくていいでしょ
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48389
通りがかりさん
晴海に住んでます。生活スタイルは人それぞれなので好き嫌いは出ると思いますが晴海も住めば良いところですよ。子育て中ですが、休みの日は新豊洲でテント張ったり、築地、豊洲、銀座に遊びに行ったり。平日はスーパー、コンビニ、薬局、病院あれば足りるので不自由ないです。日頃飲み歩きする人は合わないかも。
綺麗な街区で(歩道広い)、繁華街なく静かに暮らしたい人はお勧めしますよ。
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48390
マンション検討中さん
>>48389 通りがかりさん
パチンコ屋と雀荘とキャバクラがない街に誰が住むんだろ
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48391
マンション検討中さん
>>48389 通りがかりさん
いいですね^_^
うちも小さい子どもがいるのでとても参考になります。繁華街などなく、道も広くて安心ですね。
楽しみになってきました!!
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48392
匿名さん
>>48390 マンション検討中さん
この街カラオケ、スナックくらいは出来るよね?
ゲーセンあると暇つぶしできて嬉しいが。
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48393
名無しさん
今住民板で話題になってますが、購入者の中で、部屋の間取りやカラーセレクト等の個別の希望について、頭金20万か25万を払って個別のオプションを検討することができるプランがあります。
しかし、このお金払って個別の希望依頼したのに、引渡期日変更に関する覚書にサインしない限り個別の希望を行う覚書を締結しないと言われていて、正直悪質な詐欺にあった気分です。最寄りの警察署に明日相談します。
一体この会社たちは何なんだ!という絶望です。不動産屋ってこんなもんでしょうか?
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48394
マンション検討中さん
先がない業界の会社では、東芝の粉飾決算のように「不正」が目立ってきます。 お気をつけください。
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48395
匿名さん
ここの申し込み者の平均年齢が50歳前後でした。
不動産業界は、パチンコ業界と同じで、今いる50歳前後の現役世代が退くと、あとはスッカラカンの状態です。今の40代の半分しか20代がいませんし、その大半が長男長女で実家ありです。
おまけに、今年から大学がオンラインのみで卒業可能になり、テレワークを加えて、東京に出る必要性すら奪われようとしています。
大手しか残っておらず、新興企業の参入がない。つまり、パチンコとまったく同じ窮地にあり、先がない業界なのです。
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48396
匿名さん
>>48393 名無しさん
消費者センターにも連絡した方がいいですね。
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48397
マンション検討中さん
>>48389 通りがかりさん
スーパー、ドラッグストアって何処にあります?
この周辺には全くない認識なのですが...
駅から相当離れているので買い物にも一苦労になりそうで悩んでいます。
また、ちょっとした外食もバスに乗らないと難しいでしょうか?
子連れでトリトンまで歩くのは流石に難しいと思ってます。
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48398
マンション検討中さん
>>48397 マンション検討中さん
商業施設棟の中にスーパーとドラッグストアは入りますよ。モデルルームに行ったことない人?
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48399
通りがかりさん
>>48397 マンション検討中さん
三丁目にマルエツ、ぱぱす、セブン、病院は密集してます。五丁目の方はトリトンより新商業施設になるかと思います。あと各街区の1階に店舗入る予定ではないですか?新商業施設は中型ですがららテラス武蔵小杉や南千住程度は期待できると思います。
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48400
マンション検討中さん
>>48399 通りがかりさん
ララテラスは認識しているのですが、明らかに小さそうなのと、
選択肢もなさそうなので聞いて見ました。
3丁目のマルエツもプチなので、スーパーというかコンビニに毛が生えたようなものですよね
大型駅近のように選べる程沢山あるわけではなさそうで残念です。。。
ネットスーパーも時間に制約があり、すぐに来てくれるわけではないので、
今日みたいな日とか外に出づらい時に、さっと買い物できる場所があれば良いのですが。
皆さん食材とか何処で買い物してるのか気になります。
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48401
マンコミュファンさん
>>48400 マンション検討中さん
ちなみに貴方はどこで買い物されてるのでしょうか?
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48402
通りがかりさん
>>48400 マンション検討中さん
大型スーパーが良ければ豊洲、有明の商業施設付近に住んだ方がよいのでは?マルエツプチでも普段使いに十分かと。ちなみにトリトンの成城石井や勝どきのミートファクトリー、新豊洲市場のマーケット、銀座など週末に利用すれば色々と仕入れられますけどね。至近距離に全て欲しければ中央区には住めないです。
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48403
匿名さん
大型ショッピングモールが近くて、でも静かで眺望がいいところ、ってのは無いんじゃないか?
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48404
マンコミュファンさん
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48405
マンション検討中さん
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48406
マンション検討中さん
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48407
匿名
>>48400 マンション検討中さん
3丁目のマルエツはプチでは無いですよ。
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48408
匿名さん
以前大規模スーパー3店含め10分以内10店以上のスーパーがあるとこに住んでいた。そうゆうところに住んでみれば。
因みにそこは新築マンション坪400のエリア。自分はマルエツだけで十分。敷地内マルエツのマンション住んでたけど不自由を感じたことなかったな。
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48409
匿名さん
中央区は地価が高いので、大規模スーパーの進出は難しいです。
晴海は豊洲より地価が高いんですよ。
大規模スーパーのある生活がしたければ、郊外や江東区、江戸川区を探されるといいですよ。
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48410
ご近所さん
>>48400 マンション検討中さん
晴海三丁目のマルエツってドゥ・トゥール West Tower内のスーパーのことですよね。
それならプチではありませんよ。
何時も混んでるTTTよりは狭いですが。
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48411
匿名さん
マルエツだもんなー、田舎の食卓は豪華だけど、東京はほんと食材が弱い。
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48412
匿名さん
>>48409 匿名さん
月島は駅前にそれなりの規模のスーパー多いよ。
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48413
匿名さん
皮肉にも高騰したマンション市場の希望の光になったね。
晴海フラッグが相対的安値で大量供給されれば需給は確実に改善する。
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48414
匿名さん
>>48413 匿名さん
コロナ前より、リモート需要も確実に増えてるし、何より相場があがってますからね。
賃貸で3年待つのはしんどいから、一次取得は少ないかもしれないけど。
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48415
匿名さん
>>48409 匿名さん
地価は変わらないですよ。
どん詰まり立地なのでマーケティング力あるまともな商業が来ないだけです。
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48416
匿名さん
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48417
匿名さん
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48418
匿名さん
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48419
匿名さん
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48420
匿名さん
>>48419 匿名さん
あれだけ発展した豊洲と何もない晴海が同じってのは、行政区の違いでしょうか?
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48421
検討板ユーザーさん
年収1千万以上ないと住むにはやめた方が良いかと
本当に生活大変ですよ
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48422
匿名さん
>>48421 検討板ユーザーさん
年収1千万程度じゃ豊洲も晴海もキツいでしょう?
子供居ないか、子育て終わった家庭なら大丈夫だろうけど。。湾岸地区は中学受験する家庭が多いからね。
教育費や習い事にお金かかるし、送迎も大変!
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48423
名無しさん
>>48418 匿名さん
公示されてる地点の条件が色々違うので比較自体難しいけど、腐っても中央区だしトリトン出来てからはトリトンの周りの地価はそれなりに高かった。
豊洲とは結構な差があったのが、ここ10年で豊洲が並んできた感じかな。
尚、フラッグ周辺の地価は公示されてないから不明
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48424
匿名さん
>>48422 匿名さん
公立で進学校に行ける優秀なお子さんなら、なんの問題もないよね。
お金かかる子どもは大変だろうけど。
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48425
匿名さん
>>48424 匿名さん
ホントに。。
これは住む場所場所問わず…
公立から日比谷高校にでも行けるような子なら、年収1千万円あれば余裕でしょうね。距離的にも近いし。
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48426
匿名さん
>>48423 名無しさん
場所によるが、ブランズタワー豊洲は晴海フラッグより3割高いけど、人気が出た。
公示地価は晴海が高くて、実勢価格は豊洲の方が高いからややっこしい。
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48427
匿名さん
>>48425 匿名さん
チャリ通で駅距離も関係ないですしね。
孝行息子ですよね。狭き門ですが。
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48432
匿名さん
>>48431 匿名さん
慶應農学部卒には日比谷高校を馬鹿にするようなゲスな人が居るって知りましたわ。
大した事ないですね。
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48433
匿名さん
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48434
通りがかりさん
>>48431 匿名さん
ネットの掲示板で学歴偽る医者には診てもらいたくないものだな。
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48435
匿名さん
>>48432 匿名さん
まぁまぁ
絵空事かもしれないし。
本当でも親が金積んでガリガリやっての結果だろうし。
真に優秀な公立ー東大コースに劣等感あるのかめしれないし、放っておこう。
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48436
マンション掲示板さん
>>48431 匿名さん
慶應医学部?そんなとこ、公務員家庭で育った私には関係ない世界だし、私もサラリーマンなので関係なし。
私立大学の医学部なんかどんなに頭のいい子でも、親が金持ちじゃないと行くことはできない、別世界ですが?
あんたは金持ち自慢したいのか?
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48437
匿名さん
>>48431 匿名さん
都内出身を東京出身と言い換えるあたりに慶應医学部の教養を感じないな。
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48438
匿名さん
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48439
マンション掲示板さん
>>48438 匿名さん
サラリーマンの収入では私立大医学部の学費は払えません。
国公立か防衛医大、自治医大に行かせるしかない。
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48440
マンション掲示板さん
>>48438 匿名さん
勤務医の収入でも無理。
親戚に大学病院の医者がいるからわかる。
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48441
匿名さん
>>48440 マンション掲示板さん
このマンション買わなければいけるで。
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48442
匿名さん
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48443
匿名さん
>>48442 匿名さん
頭悪くても親が金かければある程度にはなるってことだよ。金かけないとただの馬鹿。
家に金かけてる場合じゃない。
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48444
匿名さん
どこの学校が良いとか悪いとか、
学費がどうのとか、このスレッドには関係ないので話したいのなら他のスレッドでやった方が良いのではないでしょうか?
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48445
匿名さん
>>48418 匿名さん
ららぽーと豊洲のある豊洲2丁目より、トリトンのある晴海1丁目の方が路線価は高いですよ。
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48446
匿名さん
>>48445 続き
中央区は高いんですよ。
だから、晴海1丁目にあった晴海アパートが建替えで晴海ビュータワーになった時、敷地内の人工地盤下に東京都水道局施設を入れて共有とし、固定資産税の土地部分を約3割減免としてあると聞いたことがあります。
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48447
匿名さん
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48448
口コミ知りたいさん
>>48444 匿名さん
正解です
スレッドに関係ない事を理解できないのはかわいそう
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48456
評判気になるさん
>>48443 匿名さん
バカな子供をカネで無理やり医者にしても、ヤブ医者だから大学病院には居場所ないし、開業しても患者が来なくて潰れるだけ。
身の程知らずのことはしないことだね。
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48457
評判気になるさん
[No.48428~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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48458
匿名さん
医学部自慢はみっともないよ
金持ち自慢したいんだろうけど
投資してると医者なんてあほらしいくらい儲かるから
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48459
匿名さん
>>48447 匿名さん
維持費にどれくらいかかるんだろうね。
固定資産税は竣工してないからないのかな?
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48460
匿名さん
何が書いてあっても自分で判断できる。
運営さん、ぼくたち子供じゃないんだから。
消さなくてだいじょうぶだよ。
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48461
匿名さん
街区を全部掘り起こして地下駐車場を作り、その上に公園を作るなんてコスト度外視の作りは今後もう出ないと思います(近所だと、ワールドシティタワーズとリバーシティ21くらい…)。
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48462
マンション検討中さん
>>48461 匿名さん
戸数の半分しか駐車場枠ないので微妙じゃないですか?
抽選外れたら今の車手放さないといけないし、
地下じゃなくてもタワーとかにして確実に確保できる仕様の方が良かったです。
将来中古で出した際、ただでさえ駅無しで買い手見つけるのが難しいのに、
増してや駐車場空き無しなんて誰も買ってくれると思わないです。
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48463
匿名さん
テスラが完全自動運転のクルマを発表するみたいですが、映画や料理しながら家ごと移動するなんて、すごい時代になりますよ。
電車なんてほんと今でも最下層の乗り物でセレブは乗りませんし、車の自動運転で駅近マンションは大暴落するでしょうね。
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48464
匿名さん
>>48463 匿名さん
自動運転で庶民が通勤したら、大渋滞で職場にたどり着けんよ。
鉄道に代わる手段がないのだよ。
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48465
匿名さん
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48466
マンション検討中さん
>>48464 匿名さん
仰るとおり。電車の優位性は定刻と言う点。少なくとも今後当面は駅近の優位性は不変だよ。
さらにはここの場合駐車場が全世帯の半数しか無い。
自動運転の車持ちたくてもそもそも持てないよね。
>>48463 匿名さん
は何が言いたいのだろ。墓穴掘りすぎだろ。
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48467
マンション検討中さん
オリンピック本当にやるのかな?対策はしっかりやると言ってるけど、
このままだと選手村が超大型クラスター発生源になるんじゃないか。
ダイヤモンドプリンセスも陰性者のみ徐々に返していたけど結局そこから広がって行ったよね。
ここでも発症者は確実に出るんだろうけどその場合、どの棟に隔離するんだろうか。
容態急変で死者が出た場合、実質事故物件扱いだよね。
政府にはその辺も明確にして欲しい。
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48468
匿名さん
来年になって感染が収まって、無理してでもやってりゃ良かった? ってなるよ。 アホじゃん。
しかし、オリンピックをやっても何かの理由で大失敗した場合、生涯に渡ってオリンピックを連想されるこのマンションは、売れない。
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48469
マンション比較中さん
第1期でレインボー最前列の王様部屋を購入した人は勝ち組か!?
駐車場優先権付だし・・もういい部屋残ってないかな・・
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48470
マンション検討中さん
>>48469 マンション比較中さん
パークとシーの良い部屋はあらかた押さえられてるけど、サンは完全にこれから。
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48471
匿名さん
>>48463 匿名さん
駅遠マンションを買う人の言い訳だな。
みんなが車で通勤できるほど東京の道路って余裕あったっけ?
自動運転が一般化しても恩恵があるのは田舎だけで日本の大都市の住民は全く使えないよ。
少なくとも通勤は大量に運べる鉄道しかないから、東京では駅遠は安く買い叩かれるのは変わらない。
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48472
マンション検討中さん
ハルミフラッグのタワー棟の情報は特に出てない感じですかね?
内廊下かどうなのかだか知りたいです
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48473
匿名さん
ハルミフラッグのツインタワーは、豊海町のツインタワーと
眺望の良さ、駅遠、中央区、都バス始発、など共通点が多いので
競合することになるんでしょうね。
BRTや共用施設充実のこちらと、環3での将来性がある豊海町。
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48477
検討板ユーザーさん
[No.48474~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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48478
マンション検討中さん
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48479
名無しさん
>>48472 マンション検討中さん
ハルミフラッグのツインタワーは、計画がストップしております
オリンピック次第では、白紙もあり得るそうです
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48480
名無しさん
ちなみにショッピングモールも計画はストップしております
オリンピック次第で、この辺りの環境にも大きな影響が出てきますね
東京都もコロナでお金が無くなってしまったから補助金等を出す余裕も無くなってきているんでしょうね
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48481
匿名さん
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48482
匿名さん
>>48479 名無しさん
白紙のソースは?
若葉、嘘だと捕まることもあるぞ
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48483
匿名さん
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48484
匿名さん
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48485
マンション検討中さん
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48486
匿名さん
>>48474 マンション検討中さん
悲報じゃないですか。デベも弱気な物件の手付金を値切って、どうなるのか。
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48487
匿名さん
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48488
マンション検討中さん
>>48476 匿名さん
6400万円の物件で5%の手付金という理解でおけ?
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48489
買い替え検討中さん
48474の動画には、48476の画像が見つけられませんでした。何分何秒頃のがぞうでしょうか?
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48490
匿名さん
>>48480 名無しさん
タワーはともかく、ショッピングモールは建物できてるんだけど??
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48491
匿名さん
>>48489 買い替え検討中さん
再編集されてしまったみたいです。1分52秒前後で文書の契約解除合意証券というタイトル部分が長く映っているが、昨日はカメラが動いて金3,200,000円というのが確かに見えていました。
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48492
匿名さん
手付金は個別交渉だから何とも。
抽選部屋だったり、明らかに支払い能力ある奴だったり、何かの表紙に手付払ってキャンセルして来そうな属性の相手にはなかなか引かないし、
なかなか客つけ苦戦してる部屋に、年収高いけど結婚直後で手元資金はあんまりないです転勤もないですみたいな属性のカップル来たら多少減額に応じたりとかは、どこの物件だろうがあるよ。
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48493
匿名さん
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48494
買い替え検討中さん
>>48491さん、
48489です。回答どうもありがとうございました!
金額が映っていたのに気が付いて編集されたのですね~
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48495
マンション検討中さん
>>48474 マンション検討中さん
あれ、その後この板に貼り付けてもらってた画像も削除されてるね。
ダメなの?
それにしても手付け半額可能確定とは解約者も影響大きな置き土産を
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48496
匿名さん
本日のニュースによると米国国務省が日本への渡航禁止令(最高レベル)を発した。
米国選手団も送らないことになるはず。カナダや欧州各国が呼応して次々に派遣を中止するので
オリンピック開催はほぼなくなった。
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48497
匿名さん
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48498
匿名さん
売りだった選手村のレガシーを引き継いだマンションから中止で単なる新中古マンションになる。
入居者が自慢しようとしていたオリンピックの話題が使えなくなるだけでなく揶揄(からかい、中傷)
になる。
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48499
匿名さん
>>48496 匿名さん
禁止勧告って、禁止令なの?
オリンピック関係者はワクチン打ってればオッケみたいな記事を見たけど。
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48500
匿名さん
>>48496 匿名さん
勧告でしょ。
しかもニュースには
アメリカオリンピック・パラリンピック委員会は声明を出し、東京大会への選手団の派遣に影響はないとする考えを示しました。
って書いてあるよ?
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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