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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.80m2~121.66m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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46001
名無しさん
>>45995 匿名さん
ここに書き込まれるネガティブな投稿をする人たち、この物件に関する研究量が足らんぞ。一言で言うと、販売再開されたら瞬殺完売するであろう。人間というものはネガればネガる程その意図を敏感に嗅ぎ取るものであって、寧ろ意に反しますます興味を持ち始め、結果として応募が殺到することになるのである。
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46002
匿名さん
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46003
マンション検討中さん
>>46001 名無しさん
いつ販売再開するの?そもそもいつ入居できるかも分からんし4年後なんて生きてるかも今の生活水準を維持できてるかもわからん。
今は買えても数年後のローン本審査の数年後、
弾かれる層は必ず一定数いるから、
その時もテレワークが継続してて、周りが安くなってなければキャンセル住戸、新古でも狙おうかな。
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46004
匿名さん
>>46003 マンション検討中さん
4年後、生活水準が維持できてるか不安になるやつが家を買うな
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46005
マンション検討中さん
築5年とかどちらにしても中古みたいなもんだからね。入居時期やローンの条件、人気度合い等が明らかになった4年後に改めてキャンセル住居検討するか、一度賃貸棟に住んでみてからが無難かと。
近く発生する大地震で津波に飲まれてるかも知れないし、もろもろ不安要素が多すぎる。
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46006
マンション検討中さん
で、ネガの皆さん他にどこがおすすめなのかそろそろ回答頂けますか?
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46007
マンション検討中さん
>>46006 マンション検討中さん
どうせ他をあげてもそこの粗探しをして終わりでしょ。
あとこの物件に関係ない話ですから、スレ違いですよ。
規約をちゃんと読みましょうね。
契約者さんはそんな調子で重要事項説明、何も読まずに契約してるんでしょうねえ、住人板の質問見てたら他の物件との明らかにレベルの低さがわかります。
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46008
匿名さん
>>46007 マンション検討中さん
比較したいから聞いてるだけなんじゃないかな。
契約者は普通に白紙撤回できるみたいですよ。
この板だからって比較候補を出さないのは、代替案を出せない野党みたいなもんですよ。
野党の方が出してるかも。
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46009
検討板ユーザーさん
>>46007 マンション検討中さん
むしろ重説に「選手村としての使用期限は2020年12月まで」と明記されているのに売主が一方的に違約しているから頭にきているんじゃないの?
そもそもそんな方々が、都の入札情報まで調べる?
契約者が何も読まない人間だけだったら、三井はさぞ喜んでたでしょうね
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46010
マンション検討中さん
>>46007 マンション検討中さん
なんか弁解必死ですね
代替案は思い付きませんでしたということでいいのかな?
ネガで倍率下げようとするくらいならもっといい案提案してあげれば倍率下がるかもと思ったんですが私も思い付かないんです。
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46011
マンション検討中さん
>>46007 マンション検討中さん
なんか必死ですね
代替案は思い付きませんでしたということでいいのかな?
ネガで倍率下げようとするくらいならもっといい案提案してあげれば倍率下がるかもと思ったんですが私も思い付かないんです。
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46012
マンション検討中さん
比較くらい自分で出来ませんか?
ネットでいくらでも新築マンション検索できますよ。
ここはネットで調べてもなかなか出てこない情報、意見交換の為の場だと思いますが違いますかね?
あと、ポジの情報は営業に聞けばいくらでも聞けますが、ネガの情報はなかなか話してくれません。
ネガ情報の方が有意義だと思いますけどね。
もう少し聞く耳持った方がいいですよ。
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46013
マンション検討中さん
ここの契約者は比較検討すら自分でできないんですね。ハルミフラッグ契約者は情弱と言われる所以がよく分かったよ。
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46014
マンション検討中さん
>>46011 マンション検討中さん
煽られすぎです。
契約者としてあまり恥を晒さない方がいいと思います。
あまり感情的にならず、もう少し有意義な意見交換をしませんか?
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46015
匿名さん
>>46012 マンション検討中さん
もっとがんばれ!
倍率下がらんぞ
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46016
匿名さん
>>46012 マンション検討中さん
>>46013 マンション検討中さん
みんなこの人の意見聞いてあげようよ!!
せっかく世直しで、興味の無いのに板にまで顔出して忠告してくれてるんだからさぁ
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46017
マンション検討中さん
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46018
マンション検討中さん
住民層的に、千代田区番町とここは同等だから比較する人は多いんじゃないかな?
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46019
マンション検討中さん
うちは八潮団地の広い部屋と此処とで迷ってます!
代替え案としては妥当ではないでしょうか?
此処と同じように駅こそないですが、海が見えますし都心まで直線距離近いですし、広い公園もあり、敷地内にショッピングセンターもあります。
さらに交通面では此処とは違い、モノレール駅もあり、空港も近いです。
築年数経ってますが、リフォームすれば似たようなものになります。
ただでさえ安いこちらよりもさらに3分の1以下の値段で買えます。
どうせ此処も同じように安くなるんですから、今安く買える方が得だと思いますがいかがですかね?
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46020
マンション検討中さん
>>46019 マンション検討中さん
もっともっと頑張れ!!
倍率下がらんよ
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46021
マンション検討中さん
>>46019 マンション検討中さん
却下で
やけくそだなぁ
こりゃダメだ
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46022
マンション検討中さん
モノレール駅と空港ってw
あとここ検討してる人は既にポジション持ってる人も多いと思うんだけど
そうだ、やっぱ入居までの家賃かかるよってPRして賃貸組を追い出すってのが結構効くのでは?
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46023
マンション検討中さん
正直、代替えは無いです!すみません!
安くて広い、抜けも良い!中央区!
素晴らしいです!
BRTも日本を代表する新しい交通機関!
こんな所に入居出来るのは楽しみです!
皆で抽選に駆けつけましょう、抽選会で会いましょうね!
こんな感じで契約者は満足頂けたでしょうか?
・・・ただ、有意義な意見交換になりますかね?
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46024
匿名さん
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46025
マンション検討中さん
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46026
口コミ知りたいさん
>>46025 マンション検討中さん
**をすくつと読んだり軍靴をぐんくつ都読んだりするのが一般的になりつつあるなかで、代替をだいがえと読むのも定着してきおり、実際そう言う人に出逢うようになってきました。
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46027
マンション検討中さん
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46028
マンション検討中さん
>>46023 マンション検討中さん
いや、そういうことじゃなくて、他にこっちの物件の方がいいんじゃないかという真面目な意見を求めてるんじゃないかと思うんだけど。
そっちの方がよっぽど議論としては有意義でしょ。
この物件に魅力を感じてる人も冷静になれるし、ネガの人も倍率下げられるかもしれないし。
いかがでしょうか?
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46029
購入経験者さん
こういう物件って、買うときは高揚してワクワクするけど住み始めて日常になると、いろいろと不満が鬱積してくるよ。駅まで遠すぎる、コンクリートの無味乾燥な場所で緑豊かな大きい公園が恋しくなる、ちょっとした買い物が不便、、、そう言うの覚悟の上で買うならいいけどね。豊洲でさえ、買ってから我に帰ってららぽーとも結局そんなには使わないし、なんだかツマラナイ街だなあと思ってる人が多いそうだ。
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46030
周辺住民さん
海が近くて眺望もいいですし、こんな所に住んだら心が晴れそうですね!
清掃工場がありますが、きれいな景色が素敵なので特に気になりません!
駅もありませんが、自転車で移動スレ運動になりますから、健康にも良いと言い聞かせたいと思ってます!
近くにショッピングセンターできるという噂は本当なのでしょうか?
私はロンハーマンカフェが好きなのでぜひ出来てほしいですね!
皆さんは何ができると思いますか?
ご近所さんになれる日を楽しみにしてます!
契約者さん、ネガのコメントが嫌いみたいなので、
ポジだらけのコメント書いてみました。
これって意味あります?
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46031
eマンションさん
>>46030 周辺住民さん
ここって検討板だと思っていましたが、契約者?ここは契約者の**(そうくつ)ですか?何のために?
そうではなく、倍率を下げるためのネガキャンペーンをしている検討者が集っていると思いますが。
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46032
匿名さん
ここの一部の部屋、レインボーブリッジの眺めがよさげだという話があるけど、レインボーブリッジにしろ何にしろ、南側から北方向のものを見るのと(順光)北側から南方向の物を見るのと(逆光)全く印象が違うから気をつけてね。
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46033
マンション検討中さん
「倍率下げるためにネガコメントしてる」ってどんだけポジティブなんだよ。
数少ないパンダ部屋はたしかに倍率つくだろうが、大多数のお見合い部屋や海に背を向けてる部屋はどうせ売れ残るだろ。
正直、契約者は自惚れすぎだと思う。
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46034
マンション検討中さん
住民板見てたら、デベと相当揉めてるようですね。。
訴えるとか言ってますが、既契約者はデベから何を搾り取ろうとしてるんだろう。
選手村として使わせず自分たちを入居させろってこと?結局はタカリで金をくれって事?
やはり安い物件だから金に煩い人が多いのかな。
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46035
検討板ユーザーさん
>>46030 周辺住民さん
意味があるかないかは個々が判断することなのでなんとも言えないが、少なくとも誰も傷つけてないからいいんじゃない?
逆に下のような何の根拠もなく見ず知らずの他人を中傷したり不快にするネガは何か意味があるの?
契約者は重説も読めない金に意地汚い人間
検討者は地方の貧乏人
津波が来たら流される
清掃工場が近いのですぐ病気になる
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46036
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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46037
マンション検討中さん
>>46033
倍率下げたいでもなく、売れ残って大幅値引きしてくれないと買えない組でしたか
ごめん、それは想定外だったわ笑
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46038
マンション検討中さん
匿名だから何書いてもいいって思ってる奴がまだいることにびっくりだね。2020年のニュースを知らないのかな。
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46039
通りがかりさん
てか、このしょぼい団地マンションまだあったんだ、存在忘れてた。色々ケチついたし、イメージ悪いし、もう負の遺産としてバーゲンセールすれば良いのに。それでもいらないけど。
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46040
検討板ユーザーさん
>>46033 マンション検討中さん
はい、ネガティブのライバルがまた一人消えたー。再開後すごい倍率で一瞬で完売するからデベのつてをたどって今からでも情報収集しとこ。
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46041
口コミュニケーション
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46042
通りがかりさん
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46043
匿名さん
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46044
マンション検討中さん
>>46040 検討板ユーザーさん
抽選落ちたらあんたもネガになるんでしょ。
買わなくてよかったーとか言って。
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46045
通りがかりさん
>>46043 匿名さん
板状は選手村として使われるのもあって比較的安いけど、タワーは選手村では使われないし、別物件と言えるくらいの別次元の高さ、というのが色々調べたことを踏まえた見立て。タワーの売り出しなんて、まだまだ先の話だから現時点、検討しなくても良いのでは。数年後の晴海周辺のタワマンで一番高いだろうね、私見。
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46046
マンション検討ユーザー
>>46044 マンション検討中さん
性格はネガだけど、そんなこと言わないよ。それってすっぱいぶどうだし。抽選落ちたら、すかさず空いてるところを狙うしかない。少々の部屋の希望にそぐわなくても、まずは買うことをプライオリティの上に据えたい。
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46047
マンション検討中さん
来年には販売再開でしょうが、どの位キャンセル住戸が出るか分かりませんが、タワーはオリンピック後の施工なのでイタマンは狭き門かも?
総戸数4,145戸
タワー1,455戸
イタ 2,690戸
契約済約900戸
イタ残1,790戸
レインボービューやシービューに限定すると
残り1,790戸は狭き門で高倍率の可能性あるので、落選を考えた時、ここは駅1分のパークタワー勝どきで坪300万台狙いも検討すべきかもと思う今日この頃です・
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46048
マンション検討中さん
タワーの裕福な住民層と板マンの庶民でカースト生まれそうですよね。ハルミフラッグしか無い学区だから、一目瞭然になっちゃいます。タワー買える層が本来の湾岸住まいですよね。
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46049
マンション検討中さん
>>46048 マンション検討中さん
タワマン住んだことない人の典型ですね
カーストなんて実際にはないよ
本人が勝手に劣等感や優越感感じることはあるかもしれないけど
湾岸タワーに憧れすぎでしょ
結構慎ましい生活してるし住んでる人は結構庶民感覚の人多いのでは?
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46050
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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46051
匿名さん
>>46049 マンション検討中さん
タワマンとイタマンが半々のエリアって今までないから新たなカーストが誕生しそうだよ。
~ちゃんのお家って、低層中庭ビューなのね、、、
言葉に出さなくても、心の中で偏見作られそう。
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46052
マンション検討中さん
>>46049 マンション検討中さん
カーストはあるよ。武蔵小杉の洪水による糞尿事件の際も、カースト発動してたじゃん。
子供だって、
「タワーのうちの方が金持ち」
なんて平気でいってるし。一生劣等感持ちながら生きていく子供が可哀想。
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46053
マンション検討中さん
今豊洲に住んでるが、晴海に住んでるなんて聞いたら、あー坪単価安いところしか買えなかったんだなって思ってしまう。
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46054
匿名さん
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46055
匿名さん
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46056
マンション検討中さん
>>46048 マンション検討中さん
前回の抽選落ちで、担当にタワーの選択を考えてると伝えたら、タワーは広い部屋が少ないと聞きました。
価格が同じでも部屋が3LDKと狭くなるタワーか広い4LDK部屋の板マンか、
それとも駅近のパークタワー勝どきか、さあどっち!
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46057
匿名さん
>>46051 匿名さん
タワマン、板マン、賃貸、の混合エリア
なら、東雲キャナルコートがそうだよ。
私はキャナルコートには住みたくはないけどね。
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46058
匿名さん
いまもタワーの低層に住んでますけどカーストなんて全く感じません。豪華な共用施設を平等に使える分お得に感じています。
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46059
評判気にならないさん
>>46051 匿名さん
視野が狭い。グローバルな視点をこれまで学んで無かったり、グローバルな場に接したり学んだり働いたりしたことがない人から出てくる意見の表明であって、日本の片田舎で人の目を気にしてビクビク生きている人の見方、まさにそれそのものである。
気にしなきゃいいじゃん。自意識過剰だよ。人はそもそも、自分自身のことで忙しく、他人の事なんか全然気にしてないし。
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46060
匿名さん
タワマンカーストの醜い差別はじっさいにあるってよく言われてますが。
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46061
評判気にならないさん
>>46060 匿名さん
醜い差別は、じっさいにあると思う人間の心の中にあるのだ。
以上
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46062
マンション検討中さん
>>46058 匿名さん
下層である本人には面と向かって直接知らされないから、鈍感な人なら気付かない人もいるよね。
周りでは散々下に見られてバカにされてるけど。
上層の親が話していたことが、子供同士の会話で下層の親に発覚しよくトラブルになる。
此処の場合、
上層 タワー
中層 シービュー
下層 お見合い、海を背にした部屋
という感じでしょう。
安い物件だから、こればかりは仕方ない。
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46063
人の目を気にしすぎると生きるのが辛くなるよ
>>46062 マンション検討中さん
この人、どこまでいっても人の目を気にしすぎてる。他人を意識しすぎて健康を害さないかちょい心配。
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46064
匿名さん
ハルミフラッグでカーストとかほんとどんだけ井の中の蛙住民たちなのよ。ありえないのでは…ここはタワーだろうとイタだろうと裕福じゃないでしょ、めちゃ安いマンション。
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46065
検討板ユーザーさん
>>46064 匿名さん
半分は合ってるんだけど、まあどこ行っても上には上があるし、下みてもキリないだろうし、あんまり気にしすぎない方がいいよ。
以上
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46070
ご近所さん
購入検討者です。
昨今、NEWS等でもオリンピック中止(or再延期?)について言及されています。
ここの希望者からすると再延期は最も避けたい選択ですが、もし仮に中止になった場合に今デべが言及している入居時期1年程度延期が早まる可能性はあるのでしょうか。
推測でしか答えられないことは重々承知しておりますが、宜しくお願い致します。
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46072
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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46073
匿名さん
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46074
マンション検討中さん
>>46073 匿名さん
坪単価見てみな。
晴海なんて足立区、荒川区と同等だよ。
民度は坪単価、学区レベルに比例するから期待できないよ。その点妥協できるなら確かに安いから買いだと思う。
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46075
匿名さん
>>46074 マンション検討中さん
擁護するわけじゃないけど坪単価じゃなくてグロスじゃないか?
金持ってるかどうかなら実際に支払う金額だろ。
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46076
通りがかりさん
>>46070 ご近所さん
可能性はないわけではないでしょうが、計画を再度組み直すことになるので、大変なのではと思います。また、人の動きは基本3月あたりの一年単位ですから、中途半端に早めるのって難しい気がします。個人の意見です。
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46077
評判は気にしない
>>46071 マンション検討中さん
では、あなたが人を見下すことができて優越感が持てる地域に住むの?差別はその存在を信じる人間の心の中に存在んであって、つまりあなたが住む所全てに差別があるの。そういう浅はかな見方をする人が減らない限り、差別はなくならない。
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46078
匿名さん
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46079
申込決めてる
>>46066 検討板ユーザーさん
ここって汚ねえ便所の落書きに成り下がってるよな。買える人は酸っぱい葡萄の様なこと書かないし、大人気で売り切れるの間違い無しだから、下品な応募削減工作もうやめれ。
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46080
匿名さん
>>46069 マンション検討中さん
宅配便を装った強盗が以前いた中目黒?
ナカメも豊洲も都心ではないし、羨ましくは有りません。
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46081
ここの運営、厳格に取り締まった方がええで
>>46078 匿名さん
ですね、匿名とは言え、人間の汚ねぇ部分をTPOもわきまえず見せちまうリテラシーのなさよ!最終的にはスルーだが、恥を知れ!
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46083
匿名さん
イギリスのコロナ感染者の広がりは破滅的になってる。
もう東京オリンピックは絶望的に無理だな。
そうなると選手村としての使用は中止だから、ここの購入者は未使用物件に住めるわけでラッキーか?
でも、内装のやり直しがひつよう?
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46084
名無しさん
>>46083 匿名さん
中止になる可能性はゼロではありませんが、その場合でも内装は選手村仕様ですので、取り壊す必要があります。また、選手村として使用されるかに係わり無く、新築は新築です。
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46089
マンション検討中さん
で、ここはいつ入居できるのでしょうか?
オリンピック中止になっても入居も1年延期だよね?
子供の転校とか受験とかライフプランが立てられない。
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46091
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
嫌がらせを目的とした発言や、煽り、趣旨逸脱を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
また、本スレッドの趣旨と異なるタワーマンションのカーストに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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46092
マンション検討中さん
いよいよ感染数も増えてきて、今後オリンピックどころではない状況になるかもしれませんね。中止になったらやっと再販はじまるかな、、、
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46093
ここの運営、厳格にした方がええで
>>46089 マンション検討中さん
オリンピック中止になって入居も1年延期の予定なんだけど、バッハ会長や国や都が再延期とか言い出すと更に延びる可能性も無いわけではないから、状況次第だよ。
そもそもココを2ちゃんねるでない質の良い匿名掲示板と定めるなら、審判の役割がめちゃ重要だよねん。根拠を示す事なく「三井不動産は詐欺」と名誉を棄損する書込みを放置する等して管理不行き届きだからこそ、侮辱を表現の自由と勘違する輩がのさばるんよ。
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46094
匿名さん
もうオリンピックなんか五輪利権関係者と選手しか望んでいないだろ。中止で良いよ。
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46095
マンション検討中さん
都が延長借入の契約もしてるわけだし、オリンピック中止になっても入居が1年遅れるのは確実だろうね。
そもそも都の延長契約中に勝手に工事して引き渡しなんてできないからね。
ガス管の偽装問題も発覚し、工事もやり直しだろうから今後さらに延期もあり得る。
入学や受験でライフプランが狂うので買える人は限られるのでは。
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46096
マンション検討中さん
このペースで感染者数増加していくと4月頃に小池さんが言及していた選手村を軽症者の宿泊療養施設として使用する案も再浮上するかもしれないですね。
今まで65歳以上は全員原則入院が70歳未満まで宿泊療養施設で受け入れ可能になりましたし。
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46097
マンション検討中さん
>>46096 マンション検討中さん
軽症者の宿泊療養施設は大いに賛成。
地域的にも隔離されているから適所かと。
元々都の土地ですし、借入期間にどう使おうと都の勝手ですからね。どうせなら税金を有効的に使って欲しい。
10月、11月に個人的に要望書投書してるが同じ考えの人が多いらしく、結構同じような要望書が来てると職員が言ってた。
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46098
匿名さん
内装を全部入れ替えて販売するならきれいになるんだからコロナ患者を今入れても、全く問題ないな。
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46099
匿名さん
>>46098 匿名さん
衛生面では全く問題ないが精神的なものは問題あるでしょうね。
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46100
匿名さん
今は都の所有物だから他に選択肢がなくなれば精神的な問題なんて贅沢なワガママは無視だよ。
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46101
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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46102
匿名さん
>>46100 匿名さん
都の所有物ではなく、今はデベに所有権があり、オリンピック中は都に貸し出す形。
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46103
匿名さん
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46104
匿名さん
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46105
マンション検討中さん
病床数が不足してきてんだから此処を隔離施設に使おうよ。税金でホテル貸切にするくらいなら、延長賃貸した税金を有効的に使うべき。余った税金は医療従事者に還元してあげた方が余程効率的だし支持率も上がると思うのだがどうだろう?
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46106
検討板ユーザーさん
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46107
マンション検討中さん
>>46106 検討板ユーザーさん
今や都内だけで感染者は1300人、当時とは状況も変わってきていると思います。どうせ税金使うなら借りたまま寝かせておくのでは無く、隔離施設として使う方が絶対効率的と思いません?
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46108
匿名さん
>>46107 マンション検討中さん
困ってるホテル業界に協力した方がでよくね?
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46109
匿名さん
オリンピックの方針が決まらないと再販はないよね?
値上げもありえるのかな?
ここを待つか中古にするか悩見所。
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46110
検討板ユーザーさん
緊急事態宣言発出したら、
またモデルルーム閉鎖かな?
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46111
匿名さん
オリンピック再延期はあり得ない。今年やるか中止かどちらか。ここの引き渡しには影響しない。
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46112
マンション検討中さん
>>46108 匿名さん
医療従事者への還元の方が人道的かと。
正直、ホテルが潰れても生活に支障はないが、
医療従事者の退職による医療崩壊は危険だと思わないか?
此処をコロナの隔離施設にして浮いた税金を医療従事者に還元すべきだ。
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46113
マンション検討中さん
医療従事者って幅広いよね。せっかくだから鍼師にも税金ばら撒きますか?
医者の給料はもともと高いからわざわざ増やさなくてもいいんじゃないですかね?
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46114
匿名さん
各棟の一階のテナントに何が入るか情報とかあるんでしょうか?
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46115
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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46116
匿名さん
>>46115 匿名さん
日常生活は豊洲で高価な買い物は銀座だから、ステップアップしたくなるなら銀座でしょう。
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46117
匿名さん
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46118
匿名さん
>>46117 匿名さん
まぁでも本当の事だわな。晴海何も無いし、豊洲は全部ある。こんなとこ買っても、幸せにはなれないわけだし。
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46119
eマンションさん
ま、こんな辺鄙なとこ買うヤツって…w
大丈夫?って思っちゃうよなw
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46120
マンション検討中さん
>>46116 匿名さん
そもそも此処の購入層が銀座に買える資金は無いだろ。
ステップアップしたくても一生出来ないよ。
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46121
匿名さん
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46122
匿名さん
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46123
匿名さん
据え置きはないんじゃないですかね。周り上がってるしさすがに。。
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46124
マンション検討中さん
仕事で周辺歩くことがあるけどこの辺り、工場とか倉庫ばかりで殺風景、清掃工場も隣にあるし、リヤカー引いたホームレスもかなり多いよね。クリーンなイメージで売り出してるけど実際は真逆。
現地一帯を自分の足で歩いてみた方がいい。
子育ての環境としては正直かなり危険を感じる。
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46125
匿名さん
>>46124 マンション検討中さん
昔は豊洲も月島も雰囲気悪かったよ。開発が進めば環境は変わる。
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46126
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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46127
検討板ユーザーさん
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46128
マンコミュファンさん
>>46124 マンション検討中さん
工場や倉庫は周囲にはない。リヤカー引いている人もここにはいない。勝どきでカンカンおじさんを見たことはあるが。たまに来たのかも知れないが、先入観強すぎ。
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46129
マンション掲示板さん
>>46128 マンコミュファンさん
実際歩いてみなよ。
治安の悪さが実感できる。落書きとかも多いし。
ホームレスの寝床もたくさん。
何してるかわからない外人も彷徨いてる。
こんな殺風景で怖い環境で子育ては絶対やめた方が良い。
ちなみに月島とか、今も雰囲気悪いじゃん。
購入者はみんな感覚麻痺してるのかな?
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46130
匿名さん
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46131
マンコミュファンさん
>>46129 マンション掲示板さん
近くに住んでいるが落書きなんて見たことない。ホームレスの寝床など全くない。よくこんな嘘書けると感心してしまう。
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46132
マンション掲示板さん
>>46129 マンション掲示板さん
確かにホームレス結構多いね。コロナ後かなり増えた気がする。女の子は絶対一人で歩かせられない。
特にトリトンとここの間、倉庫街は地域問わず治安良くないですよね。
外国人の方は何を目的にウロウロしてるんだろうね。
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46133
マンコミュファンさん
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46134
匿名さん
>>46131 マンコミュファンさん
ホームレスは豊洲大橋とか晴海大橋の下にいるのを見たことがあります。「まったくいない」とは言い切れませんよ。
それに夜は街灯と信号機だけが明るくて、他は暗いです。店とかもないので殺風景。
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46135
マンション検討中さん
>>46134 匿名さん
同意、海沿いの倉庫街ってほんと人気なくて殺風景だよね。
夜一人で歩いてたら怖い人が出てきそうで身の危険を感じる。晴海は一応中央区だけど、治安は川崎あたりと同等だ。
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46136
マンコミュファンさん
>>46135 マンション検討中さん
午前2時にこの投稿。なんとも気の毒な方。
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46137
マンション検討中さん
>>46136 マンコミュファンさん
何故2時に投稿したら気の毒なんだろうね?
生活スタイル、考え方は人それぞれだろうに。
購入者の中に変な偏見を持った方がいることが分かりました。
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46138
マンコミュファンさん
晴海が川崎より治安が悪いという証拠をお願いします。調べ方がわからないので。
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46139
匿名さん
晴海そんなに雰囲気問題ないと思うけど、30年前くらいの話してるのかな?
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46140
匿名さん
有明だって高速の橋が落書きだらけだけど、ファミリーは満足そうに住んでるよ
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46141
マンション検討中さん
>>46138 マンコミュファンさん
川崎より治安悪いとは誰も言っていないかと思いますよ。
ちなみに何を持って証拠になるのでしょうか?指標は様々ですよ。指示に具体性がないですね。
逆に川崎よりもここの治安が良い証拠は何でしょうかね?
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46142
マンション掲示板さん
いよいよ病床が足りなくなり医療崩壊も迫っています。
ここをコロナ感染者の病床として使用する案も現実味をおびてきましたね。
どうしよう…
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46143
匿名さん
>>46141 マンション検討中さん
晴海で有名になりたきゃ???すかラッパーになるかと歌われてないので、晴海の方が治安は良いと思います。
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46144
匿名さん
>>46142 マンション掲示板さん
この危機的な状況でゴネてる場合じゃないんだよね
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46145
マンション検討中さん
>>46139 匿名さん
コロナ後に特にホームレスが増えたって言ってるけど。。。
30年前でなく直近の話というのが何故読み取れないのか。
あと、他レスで川崎より治安悪いなんてことも誰も言ってないし、契約者は基本的に読解力の低い方が多いようです。
この調子で引き渡し延期せず選手村として使わせず自分たちに先に入居させろとゴネてるんだろうね。
重要説明も読み間違えてるんじゃないの?
デベの方も大変だ。
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46146
匿名さん
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46147
匿名さん
榊淳司
東京五輪中止の場合、晴海フラッグや湾岸タワマンの資産価値はどうなる?
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46148
マンション掲示板さん
>>46146 匿名さん
豊洲とか、ここより治安の良い地域は単価高い。
安かろう悪かろうだから仕方ないよ。
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46149
匿名さん
この辺が治安悪いとかwww のどかな田舎とか島出身なんだろうか???
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46150
マンション検討中さん
治安が良くないのは同意。海沿いなのである程度は仕方ない。
たださすがに駅から女性一人で歩く事ないだろうから問題ないかと思う。
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46151
検討板ユーザーさん
>>46150 マンション検討中さん
もうちょっと上手くネガろうよ。君らが言ってる場所、警察署だよw
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46152
マンコミュファンさん
いくら倍率下げたくてもさすがに今からネチネチやっても効果ないのでは?
まあ暇潰しか。
やるなら再販されるオリンピックどうなるか決定してからでないとね。
その頃にはまたネガとポジの応酬になるだろうけど。
マンマニさん含むマンションクラスタ間では値上げしないと買いが殺到してお祭り騒ぎ必至が定説になりつつある。
実際そんなことになったら東京都への余剰利益還元分をみすみす手放したことになるから値上げするのか、テベとしてはさっさと売り切りたいから都への還元は無視して価格据え置きで再販してお祭りにするのか。
どちらにしても楽しませてくれる物件だな
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46153
検討板ユーザーさん
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46154
匿名さん
晴海フラッグコロナ施設流用の可能性が出てきたな。
ここで使われたら購買に影響でるか。
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46155
匿名さん
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46156
匿名さん
>>46154 匿名さん
東京も感染爆発を始めたので、コロナ患者の隔離先がありません。
いよいよここを使う時が来ました。
今は東京都が借りてるし、販売するときは内装を丸ごとやり直すことになってるんだから、衛生面でも問題なし。
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46157
検討板ユーザーさん
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46158
匿名さん
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46159
マンション検討中さん
今やコロナ軽症者が雪だるま式に増加し、隔離が難しい状況。家族がいても自宅療養をせざるを得ない為、家庭内感染の拡大に歯止めが効かない。
そんな状況を打破するためにも此処を家庭がある人の隔離施設として使えばかなり有効的だよね。
ホテル借り上げのための税金も節約できるし、浮いた税金で経営が厳しい病院に補助金を出し設備を整え受け入れの効率をあげる。
世のため人の為、なんとか此処をコロナの隔離施設にできないものか。
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46160
匿名さん
>>46157 検討板ユーザーさん
現状都の病床は3000程
ここを使えば倍近くにはなるから、病床不足は一気に解決できる。
コロナ以外の患者までも受け入れらないという事態が続いてる中、早急な決断が予想される。
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46161
匿名さん
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46162
マンション検討中さん
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46163
匿名さん
オリンピックがなくなってコロナ病床とか・・・
晴海フラッグとはいったい何だったのか。
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46164
検討板ユーザーさん
>>46160 匿名さん
アホだな。医療従事者が足りないから、病床増やせないんだよ
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46165
匿名さん
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46166
ご近所さん
>>46164 検討板ユーザーさん
使用するなら病床ではなくホテル等と同様に宿泊療養施設でしょうね
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46167
匿名さん
>>46164 検討板ユーザーさん
医療従事者が足りないんじゃなくて診療拒否してるんですよ。医療従事者は十分にいますが新型コロナの診療を拒否するから病床が圧迫されてるんです。
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46168
匿名さん
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46169
検討板ユーザーさん
>>46167 匿名さん
では、診療を受け入れてる医療従事者だから、解は一緒ですね
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46170
匿名さん
板の内容とは違いますが、持病持ち、高齢者は外出を控えましょう。それ以外の人はマスク、手洗いの励行、三密を避け外出する機会を減らしましょう。そう考えるとこの掲示板に書込みする人はスマホと睨めっこだから手本ですね!
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46171
匿名さん
>>46159 マンション検討中さん
望むなら皆で都や区に伝え陳述するのが1番かと。
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46172
匿名さん
まだ誰も住んでおらず、かつこれほどの戸数を都内で用意出来るのは此処ぐらいしかないでしょう。
軽症者だけでも受け入れた方が良い。じゃないと本当に医療崩壊を起こすよ。決断するなら後手後手ではなく、早め早めに。
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46173
匿名さん
持病持ちや高齢者は、優先でワクチンを打てるんでしょ。
本人が希望するかどうかは別として。
打つのが遅くなる若者の方が危険になる
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46174
ご近所さん
で、結局値上げは何割なの?
軽症者受け入れはお台場に作ったでしょ?
医療従事者足りないし、フラッグに受け入れても誰が面倒見れるのか考えてみれば?
都内のホテルは空室だらけなんだから、ネガは少し頭使ってね
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46175
マンション検討中さん
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46176
匿名さん
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46177
匿名さん
ネガにマジレスもあれだけど、未完成の建物に病人押し込んで事故でも起きたら誰が責任取るの?
フラッグ所有者(勘違いしてる人少なくないけど既に国や都の物ではない)と一から交渉するのも難儀だし、
補償の意味も含めてホテル事業者に手を挙げさせたほうが建設的。
改修作業もほとんど不要だし金も入るし知名度も好感度も上がるし良いことだらけ。
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46178
検討板ユーザーさん
>>46172 匿名さん
ここに書き込んでも何も起きないよ。思い立ったらアクションアクション!
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46179
匿名さん
>>46175 マンション検討中さん
足りないから、緊急事態宣言出した。
ここも大方は出来上がってる訳だし、取り敢えず急ぎで軽症者受け入れ施設として利用すれば良い。
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46180
マンション掲示板さん
>>46177 匿名さん
ホテルだけでは足りなくなってきてるからこの議論ということを理解してる?
ちなみに世間的にはここをコロナ軽症者の隔離施設にした方が好感度は上がると思いますよ。
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46181
マンション掲示板さん
契約者が価値を上げようとして、
「再開後は値上げ」
なんて連発してるけどあり得ないからね。
同じ金額で売ったら契約殺到なんて自惚れ過ぎ。
抽選なんて一部の部屋だけ、入居の3、4年後なんてテレワーク終わってる。
テレワークの要領を得た人が増えてサボりだし、会社の売上下落、やはりテレワークはダメだと出社必須に戻るのが目に見えている。
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46182
検討板ユーザーさん
>>46181 マンション掲示板さん
再開したら分かるんだから落ち着いて!
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46183
検討板ユーザーさん
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46184
匿名さん
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46185
検討板ユーザーさん
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46186
匿名さん
落ち着いて落ち着いて!
ココに軽症者収容してもオペレーション大変すぎるだろw少しは考えようよ。我慢ならないなら百合子に掛け合って!頑張れ頑張れ、ネガの皆さん!
ここの利益は都に返還と決まってるんだから、価格据え置きで千葉埼玉以下の坪単価で売ったら、それこそ都民から突き上げ喰らうんですよ。
万が一、据置なら抽選の際に都民優遇とか?
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46187
匿名さん
軽症者受け入れなんてことになれば、ネガの皆さんの憎き既契約者がまたトクしちゃうよw
倍返し論がまた巻き起こるしねぇ。
あったま悪いなぁw
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46188
マンション検討中さん
東京オリンピック4年後2024年に延期になれば良いのに。それまで此処の引き渡しはお預けで。
パリは2028年にやれば良い。
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46189
匿名さん
>>46188 マンション検討中さん
プロジェクト維持費どんだけかかると思ってるのさ
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46190
マンション検討中さん
ハルミフラッグって結局なんだったんだろうね。
オリンピックと共に語られるプレミアム物件がもはや曰く付きの団地物件に成り下がってしまった。
色々話題になって世間一般にもバーゲン安物というイメージが広がってしまった。誰に聞いても一言目は
「あそこ安いんでしょ?」
サラリーマンのテレワークで需要は一定数増えるかもしれないがブランド力は皆無だね。庶民的なサラリーマンにおすすめな物件だ。
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46191
匿名さん
>>46190 マンション検討中さん
そうそう!
ブランド力のある内陸買った方がいいよ
ここは申し込まないでー
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46192
匿名さん
この辺の治安の良さは都内屈指。誰も警察署の目の前で犯罪しないだろう。ホームレスもいないよ
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46193
マンション検討中さん
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46194
マンション検討中さん
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46195
検討板ユーザーさん
治安の良し悪しは分からんけど、今後将来的にテレワークの普及が広まって家庭ゴミの量が一段と増える事の方が、ゴミ処理場を敷地内に有するこのマンションとしては心配だよね。
ゴミ量増加に伴って収集車の往来頻度や、焼却量や頻度の増加。当然量や回数が増えれば有害物質も排出されやすくなるし、害虫や臭い漏れの懸念も出て来る。
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46196
eマンションさん
>>46193 マンション検討中さん
この情報凄いね。
どこにも住めないわ、こりゃ。
豊洲や有明とか酷いんだね、知らなかった。
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46197
マンション検討中
>>46195 検討板ユーザーさん
シービレッジとか、レインボー向きとかの億部屋ならゴミ処理場遠いんじゃね?
安い部屋狙いなら我慢するしかないでしょ。中央区に住めるんだし。
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46198
マンション検討中さん
>>46196 eマンションさん
晴海はけいさつがあるから安全なんじゃないの?
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46199
匿名さん
>>46193 マンション検討中さん
たしかに。石とか投げたら危ないから、1人であそばせないでね。
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46200
マンコミュファンさん
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46201
マンション検討中さん
天気良いけど緊急事態宣言で何処も行けないし、車で昼頃見に行ってきたら、晴海埠頭のロータリーのとこにカイエンとマカンとGクラス停まってて、シービレとパービレA見てたw 小金持ちは現金持ってても価値下がるのわかってるから、投資に貪欲ね。まあ、みんな内陸に不動産持ってるけど、お金寝かしとくより買っとくかってことかな?
橋渡ってぐるり公園からの晴海フラッグの雰囲気を見てたら、バラバラとさっきの人達も同じようなルートをw
パークタワー勝どきの辺りは今後激変するだろうが、かちどき駅周辺は地権者の下駄ばき商店とか都営や古いマンションガチャガチャしてて、コレなら何にも無い晴海の方が綺麗かもと思った。今は何も無いけどねw優秀な中高一貫校誘致したらフラッグの流動性上がるから、中央区は頑張って欲しいね。
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46202
匿名さん
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46203
マンション検討中さん
>>46201 マンション検討中さん
ドライブの一服してただけで買うつもりで見てないだろ。こないだマセラティ停めてここを眺めてた夫婦は、こんな所に団地出来るんだ?って言ってみてたよ。
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46204
通りがかりさん
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46205
マンション検討中さん
>>46193 マンション検討中さん
すごいな。一年かけて、振り込め詐欺くらいしか犯罪ないの、どんだけ治安いいんだよ。。
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46206
マンション検討中さん
>>46202 匿名さん
ヤフコメ欄見ても、コロナ隔離施設にすべきという意見が多いね。支持率回復のためにも菅さんも動くかもね。
携帯の値下げでは支持率ほとんど稼げず、次の案件探してる所だから丁度いいかも。場所的にも都心から隔離されてるからね。
「国主導で隔離施設用意しました!」
となるとイメージは悪くない。大いに賛成!
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46207
検討板ユーザーさん
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46208
マンション検討中さん
知らなかったけど建設中に結構な数の方が転落して亡くなってるんですね。今時珍しいよね。何か原因があるのかな。重要事項説明にも事故物件の旨、記載有りとの事。
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46209
購入検討者さん
>>46203 マンション検討中さん
なんかこのくだり嘘くさく感じるのは私だけ?
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46210
マンション検討中さん
販売もしてないこの時期で検討板に張り付いてるネガ達のこの多さだと値上げせずに販売再開したらとんでもないことになるな・・・
ツイッターでも晴海フラッグで検索すると値上げしなかったらお祭り騒ぎ確定との呟きが多いね。
真面目に検討してるこっちからすると多少値上げしてでも倍率下げてくれないと買えなきゃ意味ないんだが
値上げしたら買えない組をふるい落として欲しい
とはいえあんま上げられても自分も買えなくなるからほどほどにお願いしますよ
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46211
マンション検討中さん
投資家でもない一般人が上がる上がるといい始めた時点で下がるのが確定だよね。
投資の世界では通例だよ。
そんな簡単に儲かる話はない
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46212
匿名さん
>>46208 マンション検討中さん
建築関係の仕事に携われば分かるけど転落事故なんて日常ですよ。現場の従事者は命のリスクと引き換えに働いてる。
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46213
マンション検討中さん
>>46212 匿名さん
いやいや今の時代、一つのプロジェクトで何人も亡くなることはないだろ。これまでタワマン含め5件マンション購入したが一度もなかったよ。ここは何かあるね。
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46214
匿名さん
>>46213 マンション検討中さん
気になるなら買わない方がいいよー
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46215
匿名さん
これだけ患者が増えたら軽症者をここに収容するのは当たり前のことだね。
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46216
匿名さん
>>46194 マンション検討中さん
晴海ってこんなに治安いいんだ。良さそうとは思っていたけど実際これしかないのは子育てするには良い場所なんだね。
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46217
検討板ユーザーさん
>>46215 匿名さん
こんなところに書き込んでないで、頼んでみよう!
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46218
マンション検討中さん
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46219
マンション検討中さん
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46220
マンション掲示板さん
>>46218 マンション検討中さん
ハルミフラッグってそもそも駅無し物件だよね。
勝どきが1位でもこことは無関係だと思います。
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46221
マンション検討中さん
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46222
一般人投資家
>>46211 マンション検討中さん
確定?すごいね。笑
そんな通例で片付けられるほど簡単な世界ではないですよ
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46223
マンション検討中さん
>>46221 マンション検討中さん
勝鬨マダムって何だよ笑
都心が買えなくなってきたから、その周りに集まり出しただけ。
あと、人気の街ランキングは広告代理店がデベの販売戦略、プロモーションの一環として企画したもの。貴方もまんまと上手く踊らされてるね。購入者さんが情弱をさらけ出してどうするの。。。
さらに言うと、これは駅近のタワマンの話であって、駅無しのハルミフラッグには関係ない。
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46224
マンション検討中さん
>>46223 マンション検討中さん
ちゃんと動画を観てくれたのですね!
そんなにハルミフラッグが気になりますか?
もっとネガをガンガン上げて倍率を下げて下さい。
応援してます。
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46225
検討板ユーザーさん
>>46224 マンション検討中さん
自分も本気で此処を買うので倍率を下げてくれるネガさんを応援しています。
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46226
マンション検討中さん
義親が投資兼セカンドハウスにパークA契約してて、とりあえず買っとけば?と勧められた。
確かにこれだけ安ければ買いたいなぁ。
いまは都心3区の75平方だがテレワークには狭いので、検討中。今のマンションは売らない。
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46227
マンション検討中
>>46226 マンション検討中さん
ウチは湾岸駅近タワマンに住んでるが、ここの100平米買うつもり。タワマンは賃貸出すかな?。この価格でこの広さ買えるとこ他にないよね。
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46228
匿名さん
>>46226 マンション検討中さん
うちはすでに私名義で購入していますが、投資用に妻名義でSUNも購入予定になりました。
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46229
マンション検討中さん
>>46226 マンション検討中さん
安くていいよね。
デメリットは安物というのが周りに知れ渡ってる事。
年賀状とかで坪300の家しか買えないんだなあって思われるのは残念だよね。
あと庶民的で金にうるさい人が多いので修繕や管理が行き届かなるリスクが考えられるかと。
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46230
マンション掲示板さん
>>46229 マンション検討中さん
現居住地も属性も知っている友人が坪単価で見下すとは思えないないので無問題です。というか、年賀状とか友人以外ともいまだに個人情報でやりとりしてるんですか?その方が諸問題多くないですか?妄想含め、貴方大丈夫?
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46231
マンション掲示板さん
18日に五輪中止の発表あるかという報道きたね。
選手村として温存ってのが現実化したら、面白い。
今更倍返しじゃ済まないだろうし、契約済みの義親は如何に
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46232
マンション検討中
>>46229 マンション検討中さん
ここ坪単価は安いけど管理費は高いよね。
これだけ共有施設充実してれば仕方ないけど、デベはそのあたりキチンと説明してあげないと、管理費修繕費払得ない人が住民になりそう。
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46233
マンション検討中さん
テレワークで広い部屋が必要って言う人いるけど、何故だろうか。
今、70平米3LDK子供2人だけど、テレワーク中は子供達は学校+習い事なので寧ろ部屋が余るんだが。
自分と妻のワークスペースも狭いながらに設けてるので不自由無し。
広い部屋が必要って言ってる人はどう言う理由で必要なのか知りたい。部屋数もそんなに変わらないよね。
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46234
eマンションさん
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46235
匿名さん
>>46233 マンション検討中さん
テレワークで部屋にいる時間長いから、開放的な広い部屋好まれるってことでしょ。
狭い部屋で息が詰まらない人は、部屋数だけ確保した極小3LDKで良いかと。
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46236
マンション検討中さん
広いと掃除も大変だし、管理修繕費も面積に比例して高い。現状満足ならわざわざ駅無、嫌悪施設有、地盤悪、告知事項有、入居時期不明のここを選択するメリットは無さそうだね。
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46237
匿名さん
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46238
匿名さん
>>46237 匿名さん
1年前より相場が上がってるから、その分上がるだけでしょ。値上げじゃなくて、値上がり。
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46239
マンション検討中さん
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46240
マンション検討中さん
ゴミ処理場が近くても景色がいいので気になりません。地盤がわるくても液状化なんてよく分からないしなったらその時誰かが直してくれるでしょ。
駅無しですけど健康の為毎日10キロくらい歩くのは苦じゃありません。うちは体育会系なので子供も歩かせますよ!
多少無理しても湾岸住まいで周りにドヤ顔するのが夢です!
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46241
マンション検討中さん
ここは地方田舎出身、地元でドヤ顔したい人に受けそうだね。実際そんな人が大半だろう。田舎の坩堝だ。
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46242
匿名さん
>>46231 マンション掲示板さん
1940東京五輪も中止だったし。別に中止でも良いよね。
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46243
マンション検討中さん
>>46242 匿名さん
中止になったら、契約者さん達は儲かりますね!
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46244
マンコミュファンさん
>>46243 マンション検討中さん
なにが儲かるの?お金もらえるの?
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46245
マンション検討中さん
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46246
eマンションさん
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46247
匿名さん
安い物件ということだけあって
金に汚い購入者が多いんですね
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46248
匿名さん
>>46240 マンション検討中さん
土砂降りの時に駅まで歩いたら足はずぶ濡れですよ。
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46249
匿名さん
>>46245 マンション検討中さん
契約どおりに引き渡しできないときは規約どおりに処理されます。
タカろうとしてもムダですよ。
裁判しても負けて、金の亡者と日本中から笑い者にされます。
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46250
マンション検討中さん
>>46248 匿名さん
大丈夫です。高機能な長靴、雨合羽を買いますから。
健康なので、80歳になっても毎日10キロ以上は歩く自信あります。
田舎出身で今埼玉住まいなのでなんとか都内に住みたい、周りに自慢したい。ここなら安いので埼玉価格で都内に買える最後のチャンスだと思ってます。
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46251
匿名さん
>>46250 マンション検討中さん
金町のほうが安いですよ。
そっちはちゃんとした陸地です。
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46252
検討板ユーザーさん
>>46229 マンション検討中さん
無事購入できたら知人・親戚には「駅から遠い埋立地だから安くて、何とか買えました」と話しますよ
「1億前半なら現金でも十分預金が残るので取り敢えず購入しました。現在住んでる渋谷のタワマンは賃貸にでも出してキープしておきます」なんて言ったら角が立ちますので…
つまらない争いには巻き込まれたくないので、周りの方にはどうぞマウンティングを取ってご勝手に溜飲を下げていただければ幸いです。
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46253
匿名さん
>>46252 検討板ユーザーさん
渋谷に住んでたら晴海への移住は都落ち感がハンパないはずですが、そんなバカなことする人が現実にいるとはとても思えない。
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46254
匿名さん
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46255
マンション掲示板さん
>>46251 匿名さん
こちらであれば田舎の友人達に湾岸地区という体裁ができるので。都内では僻地いう扱いですが田舎民からしたら、湾岸のマンション買ったといえば勝ち組扱いですからこちらを検討している次第です。正直ローン審査通るか微妙ですが。
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46256
検討板ユーザーさん
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46257
匿名さん
>>46250 マンション検討中さん
80歳になる前に、70歳でシルバーパスを貰えるのが東京。
バスも、BRTも、大江戸線も
タダで乗り放題です。
だから、ここは高齢者向きの街です。晴海ほっとプラザもタダになるし。
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46258
検討板ユーザーさん
>>46253 匿名さん
中央区の病院勤務でして、渋谷からだと車で片道30分もかかるんですよね、帰りは20も246も混むし…
ここなら10分で着くので気になってます。
バカですみません。
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46259
マンション検討中さん
>>46253 匿名さん
>> 渋谷に住んでたら晴海への移住は都落ち感がハンパないはずですが、そんなバカなことする人が現実にいるとはとても思えない。
投資用で麻布十番、住まいは市ヶ谷、セカンドハウスにハルミフラッグの購入は馬鹿ですか?
余り自分の狭い価値観で他の人を見ない方が良いと思いますヨ!
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46262
マンション掲示板さん
>>46259 マンション検討中さん
セカンドハウスの方ばかりのようですが、貸出の際はライバル多くて大変そうですね。
ましてや賃貸棟もありますから。
今や100万でも買い手が出ない湯沢のリゾートマンションと同じ道を辿りそう。
あそこも当時は人気があったなあ、ネガは黙っていろと言う風潮だったが結果その通りになった。
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46263
匿名さん
>>46259 マンション検討中さん
渋谷の60平米より晴海の100平米という人は居ると思う
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46264
マンション掲示板さん
>>46263 匿名さん
船橋、大宮の60平米から晴海の100平米はいるけど、渋谷からはかなり少数だろうね。都落ち感が強すぎるし、ステップアップにもならない。
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46265
マンション検討中さん
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46266
マンション検討中さん
凄い。売ってもないのにこの人気
ネガはもっと頑張らないと値上げされちゃうぞ
あっ、逆に頑張ったら頑張ったで注目浴びちゃうか
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46267
匿名さん
浜離宮タワースレで、昔
池之端タワーを住まいにして浜離宮をセカンドにすると書いた方が
3人ほどいたのを思い出しました。
セカンドも色々。
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46268
マンション掲示板さん
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46269
匿名さん
>>46264 マンション掲示板さん
いやDINKSの間は渋谷の60平米、子供が生まれて晴海の100平米ってのはいるだろ。うちが限りなくそれに近い。
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46270
匿名さん
医者もそうかもしれないけど車通勤なら駅遠はネガにならない。
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46271
マンション検討中さん
>>46270 匿名さん
駅無のデメリットは通勤だけじゃないんだよ。
駅無物件住んだことある?そんな軽い考えで選んでるんだ。
ちょったした買い物や外食など選択肢がなくて、特に奥さんのストレスが蓄積するよ。
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46272
マンション検討中さん
>>46271 マンション検討中さん
ごめん、ここ以外で駅遠の物件なんか検討したこともなかったわ。
駅無し物件ってどこに住んでたの?かわいそうに。
そんなに奥さんにストレス与えるならここの検討はやめた方がいいんじゃない?
駅遠いのに結構なグロスなんだからローンもきついんじゃ?
老婆心ながら無理しない方がいいと思うよ。
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46273
マンション掲示板さん
>>46272 マンション検討中さん
ちゃんと奥さんと相談した?
駅遠且つ隔離された地域だけどついてきてくれるかと。
閉じられた世界だからママ友とか、人間関係崩れたら詰んじゃうよ。海沿いの広くて良い部屋のママには逆らえないような序列にも気をつけてね。
老婆心ながらアドバイスしてあげるよ。
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46274
匿名さん
>>46268 マンション掲示板さん
震災の瓦礫とか汚染とか、まぁ皆んな知ってるでしょ。大人だから口にしないだけで。
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46275
検討板ユーザーさん
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46276
匿名さん
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46277
匿名さん
車持ちにはいい物件。
車が無いのに買うのはアホやろ。
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46278
マンション検討中さん
週末に現地でマカン見た方がいらっしゃいましたが、グレーなら私かもw。
昼間見に行きましたが、ココ抜け感が良いですね。
現居は文京区の親が持ってた戸建てなんですが、諸々管理が大変でマンションに住みたい。勤務先が汐留なので本気で検討に入りました。
いま現金寝かせておいてもしょうもないですもんね。
子供のこと考えると、晴海に中高一貫誘致してくれたら最高なんですけどね。
渋谷学園がいいな。
フラッグの内のスーパーがイマイチでもPTKまで歩いてもすぐですし(って今は基本車移動してますが…)
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46279
マンション検討中さん
>>46278 マンション検討中さん
残念ながら違いますね。親御さんが凄いんですね。マカンも買ってもらったんですか?
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46280
匿名さん
>>46279 マンション検討中さん
晴海に住んでいます。
近くの勝どき駅はあまり使えないので銀座まで自転車か雨の日はバスで出ます。したがって、駅までの距離は自転車もしくはバスで20分と考えた方が良いです。
車は駐車場の問題で家族で2台は難しいと思います。1台しか駐車場が確保できないなら、家族の誰かは車以外の移動に。
スーパーもホームセンターも豊洲まで行きます。
書い忘れたものだけ近くのスーパーに。
外食は近くでは月島勝どき。
景観が良いとうたっていますが、海側はほんの一部。ほとんどの棟から見えるのはゴミ処理場です。
私は職場が銀座なので通いやすいところを見つけようと、とりあえず晴海にしましたが、あまりにも不便なので契約が切れる来年は豊洲か勝どきに越します。
コロナで世田谷ですらものすごい数の空き物件が出ている中、晴海で5000万からはどうでしょうね。
学校やショッピングモールができると書いてありますが、そもそも購入者の頭数が揃わなければそれも無いのでは?
勝どきから晴海に入った途端空気が暗くなり、活気が無くなります。
購入をお考えなら一度晴海に住んでみては?半年くらいでも。晴海フラッグがすぐに売り切れるなんてまず無いですから、その後でも良いのでは。
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46281
匿名さん
>>46273 マンション掲示板さん
共働きなら近所付き合いしてる時間ないですよ。
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46282
匿名さん
>>46280 匿名さん
残念ながら、世田谷の中古在庫が多いのは
かなり以前からです。
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46283
匿名さん
>>46281 匿名さん
老後は地域コミュニティのないところにいると誰とも会話しなくなりボケますよ。
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46284
マンション検討中さん
>>46279 マンション検討中さん
え?マカンくらい自分で買いますよw
別に親も普通の元勤め人ですしw 親の都内戸建ありってだけでこの言われよう。
貧すれば鈍する。こんなにも歪むのかとおいたわしい。
穿った見方ばかりしてるとマーケット感覚がそりゃわかんないですよねw
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46285
マンション検討中さん
おじさまを怒らせたマカンですが、リーマンショック後の安い時期にマンション買えた年代が羨ましいです。
私は、学生だったので不動産なんて考えもしなかったけど。
中長期では読めないけど、ここまで坪単価安ければ買っといて損はないかと。
ファストリに転職した友人も欲しいとのことで、パークAとシービレの間取りで盛り上がってます。
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46286
匿名さん
野村不動産社長の談話見た?
『広さ重視の潮流は続く』
実需中心の坪500万迄は底堅い。富裕層向けの坪800-900万は株価下落局面で鈍ったが、株価回復に合わせ復調。ただ坪100万円台エリアの引合いはそれ程でも無い
コロナ前は面積を我慢、都心駅近独り勝ち。今は検討エリアが一回り外側に。価格下落要因、当面見当たらず
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46287
マンション検討中さん
>>46280 匿名さん
晴海にお住まいとの事ですが、お聞きしたいのですが、TTTやDEUX TOURSのマルエツは、近くのスーパーなのに品揃えや価格に問題があるのですか?
それと多分晴海レジデンスか晴海テラスにお住まいと思いますが、ほっとプラザはるみのバス停から銀座まで朝の通勤時間は都バスで何分くらい掛かりますか?
検討の参考にさせて下さい。
宜しくお願いします。
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46288
匿名さん
>>46286 匿名さん
この野村の記事読みました!
当方は葉山のセカンドハウスがコロナで高く売却できそうなので、手近なここを検討しています。やはりパービレのレインボービレッジヴューが人気なんですかね?
シービレのAのレインボー橋見える部屋はもうあんまりないんですよね?
BCの内廊下のワイドスパンと悩んでいます。
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46289
マンション検討中さん
晴海レジデンス晴海テラスの賃貸居住者が語る「俺の晴海」笑
そりゃあ空気も暗いし活気もないよね。
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46290
買い替え検討中さん
>>46280 匿名さん
銀座にお勤めならプレミスト東銀座築地良さげですよ。
少し囲まれ感あるけれど。
勝どきと豊洲で「購入」されるなら、こんなスレ見てないで急がないと!
PTKとブランズタワー豊洲、無くなっちゃいますよ。
「賃貸」もここから値上がりしそうだし、興味のないクソ物件のスレにまで書き込み、ホントご苦労様です。
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46291
マンション検討中さん
リーマン時に学生ってことは30歳そこそこでポルシェのマカンか…。
ちょっとムカつくけれど、富裕層ではなくとも都内の準富裕層の子女ってのでも金持ってるからなあ。親御さんの戸建てが都内にあれば、マンション投資も気楽だよな。
ここは安いからそういう層の第一次取得者も群がるんだろうな。
超富裕層の子女は最初からパークコート渋谷とかTHE COURT神宮外苑とか買うんだろうが(弊社にもいる)そこまでお金持ちじゃなくても不動産買っとくかって流れが来てるのは確か。
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46292
検討者
皆さんのコメント読んでいると、いろいろな価値があるのがわかる。番町に住んでいるけど広さが70弱なんで、僕は晴海の120平方メートルぐらいの角部屋に行きたいと思っていた。でも妻が猛反対。妻は狭くても番町がいいと。僕は絶対に海が見えて、車庫代も安価で、120ぐらい欲しいという考え。妻は昔の晴海のイメージがあるらしい。駅遠くても、物理的には都心に近いしね。タクシー乗れば銀座も近いし、便利だと思うけど。水素ステーションもあるしね。
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46293
マンション検討中さん
>>46284 マンション検討中さん
貴方の親御さんはここの購入層からしたら上層ですね、
分かります。
同時に周りを見下すような方が購入者にいらっしゃる事がわかりました。以前、○ーストと言うコメントで揉めてましたが、貴方のように人を収入で見下すような方がいる限り
、此処でも無くならないでしょうね。
他の契約者の皆様へ、
マカン乗りの方に収入で序列をつけられ見下される可能性があります。狭いコミュニティになりますから、くれぐれも気をつけましょう。
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46294
匿名さん
ボンボンは大体オツムが弱いから金目当ての人しか寄ってこないんだよな。
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46295
マンション検討中さん
セカンドハウスとか現金より不動産とか、ほんとバブル時代の湯沢リゾートマンションと同じだね。
数年後バブルは崩壊、歴史は繰り返すんだろうね。
素人が普通に値段が上がると言い出してる時点で都内だろうが湾岸だろうが関係なく暴落する日は近そう。
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46296
匿名さん
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46297
匿名さん
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46298
マンション検討中さん
>>46296 匿名さん
ワイ内陸坪550住まい。
高みの見物。どんぐりの背比べ。
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46299
検討板ユーザーさん
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46300
匿名さん
>>46287 マンション検討中さん
品揃え問題有りですね。
仕事終わりに寄ると生鮮食品は笑えるくらい無いものだらけ。特にトリトン内はひどい。そんなに遅い時間ではないですよ。
早い時間に買い物できる人ならば良いのではないでしょうか。ただ、肉も魚も大きなパックでは売っていないのが不思議。まわりは家族向けのマンションばかりなのに。
価格はマルエツ自体が特に安い店ではないので仕方がないかと思います。
あと、ホームセンターは無い。
バスですが、ほっとプラザ晴海は利用していません。
トリトン前の方が本数多いのでそちらを利用しています。
朝ですと少し混んで遅れても20分です。スムーズに行って15分。ほっとプラザ晴海からだとプラス5分くらいかと。
トリトン前の広場が今工事中です。
そこに大型スーパーでもできないかなと期待していますが、無理かな。
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46301
マンション検討中さん
>>46282 匿名さん
世田谷の中古マンションの在庫、一時期よりもかなり少なくなってきてるよ。在宅需要で新築、中古共に人気が再沸しているらしい。駅遠戸建ては知らないけど。
オリンピック延期もあり、ここと並行して田園都市線駅近も検討したが、駅近はどれも坪400万以上。新築駅近は坪500万。もはや手が出ない。
やはり一般サラリーマンはここくらいしか買えないのかも。
それを考えたらやはり販売再開時は祭りになるのかな。
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46302
匿名さん
>>46301 マンション検討中さん
おそらく、再開したら2割ぐらいは値上がりしてると思いますよ
そもそも、ここを検討してましたが、何か恥ずかしくて検討から外しました
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46303
マンション検討中さん
>>46300 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
マルエツで品ぞろえが悪いのは分かる気がします。
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46304
マンション検討中さん
>>46302 匿名さん
何か恥ずかしいのは分かる気がする。
安物に飛びついた感で周りからも大体第一声は、
「あの安い物件」だもんな。
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46305
マンション検討中さん
いまの坪単価のままなら祭りだよね。
3割値上げしても、まだ安いから完売だろう。
利益を都に還元することになってるから、調布や亀有の新築より安く売ったら都が築き上げ食らうしね。
立地が酷いと思う人は買わなきゃイイだけ。
豊洲のパークシティの時は、私もそう思って見送った。はあ?豊洲?誰が住むの?って思ったものだ笑
買っときゃ良かった。
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46306
マンション検討中さん
虎麻の辺り、開発進んできてるね。
環2が地下化したら便利だろうな。
勤務先が虎ノ門なのでココ欲しいんですけど、スレは殺伐としてますね。値上げ阻止して抽選避けたいネガが張り切ってるからですか?
値上げした方が良い街になりそう。
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46307
匿名さん
何故ここではセカンドハウスや投資派が馬鹿にされてるの?
世界的金融緩和ですよwww
みんな現金を金融資産に変えていて、今やソウルでさえ東京よりマンション価格高いのに。
世界でも不動産安い東京の中で格安なここを見送るではないでしょう。富裕層は内陸もニセコも既に買ってるし、庶民に売りつける為にここも買うよw
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46308
マンション検討中さん
>>46307 匿名さん
今契約しても入居は3年後って知ってる?
有能な投資家なら、約1千万の手付金を3年間もデベに預ける無意味さを分かってるからでしょう。
有能な方なら手付金を自分で運用して2倍3倍にする事もできます。よって馬鹿にされてるんだと思いますよ。
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46309
マンション検討中さん
>>46306 マンション検討中さん
>>値上げ阻止して抽選避けたいネガが張り切ってるからですか?
そうです。ネガにもっと頑張って欲しいんです。
1期で抽選に外れてるので変に盛り上がって倍率を上げたくないのです。
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46310
マンション検討中さん
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46311
マンション検討中さん
>>46308 マンション検討中さん
へえええ だってたかが1千万でしょ。
3年で2倍3倍にするって有能なトレーダーしか無理ですよw
去年のコロナ底のような千載一遇の投資チャンスか新興株かビットコインか。
素人は下手したらすぐ溶かすし。
金融資産のうち1千万さえも手堅い不動産の手付けにも打てないのか…。
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46312
マンション検討中さん
>>46310 マンション検討中さん
金融緩和で世界中じゃぶじゃぶなんですよ。
日用品のインフレは発生しないように諸々調整されるけど、現金の価値が変わっっているのは確か。株や資源や不動産の値動き見てます?こういう時は値がはるものほど高騰するよね。外車の高級車ほど売れてて納車が遅いw
バブルの悪夢を反芻してる頭が堅い人預金で手堅くって人が一番割を食う。自分の両親見てても、本当に資産が勿体無いと思う。
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46313
匿名さん
ここの対抗馬とされる新浦安のマリンヴィラ大人気のようですね。
フラッグを待てない人や車複数台持ちたい人に良いもんね
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46314
マンション検討中さん
>>46308 マンション検討中さん
あなたが有能な投資家でないことだけはよくわかりました
3割は厳しいけど1~2割のフィルターはかけて買えるようにしてもらいたいものです。
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46315
マンション検討中さん
読みにくい文章だなあ。現金の価値なんてほとんど変わってないやろ。
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46316
匿名さん
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46317
マンション掲示板さん
>>46314 マンション検討中さん
すみません、貴方の文章の意味がわからないですね。
ちゃんと書いてもらって良いですか?
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46318
マンション掲示板さん
>>46314 マンション検討中さん
貴方の場合、投資以前に日本語が不自由ですね。
転売で利鞘を稼ぐと言う意味でよろしいですか?
転売ヤーさんは買わないでください。
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46319
匿名さん
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46320
匿名さん
>>46316 匿名さん『なのに』の使い方おかしくない?
虎ノ門勤務って別に大したことじゃないでしょう。
BRTいいじゃないですか。混雑してる田園都市線や中央線よりラクですよ(両線経験者)タクシーもあるしね。
雨の日は車で行っても、虎ノ門ヒルズの駐車場ってヒルズカードでほぼタダだしw
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46321
マンション検討中さん
ネガの方達の年齢層や属性が滲み出てる。
世の中の流れを直視しないから一生チャンスも掴めず、自分の不運を周りのせいだとグチグチと言い続けてる。
実生活でもこの手の輩は敬遠されがち。
しみったれてると幸運の女神に見放されるぞw
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46322
マンション検討中さん
>>46315 マンション検討中さん
情弱発見!
明らかにお金の価値変わってるじゃないですか!
去年1億で買えた新築物件と現時点の1億物件比較してみなよ。
日経平均株価って知らないの?
去年1万円台で買えた東京エレクトロンは4万超えだぞ
そこまで極端でなくとも有料銘柄は倍になってるものも多い。いまお金持ってる人で現金だけ抱えてる人なんていないのよん。
既契約車は去年から手付けロックされて可哀想だけど、我ら検討者はロックされる期間短いじゃないですか。
まあカツカツの方は管理費払えないだろうから葛飾とか流山行った方がいいかもしれませんね。
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46323
匿名さん
>>46322 マンション検討中さん
株価の話でしょ?
お金の価値が変わるというのは、牛丼が1000円になるとか、同一労働の賃金が倍になるとかそういうこと。
今は金あまりによる単なる資産バブル。
個別銘柄の株価上がったら、お金の価値が下がったとは随分と不勉強だな。
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46324
匿名さん
中央区が晴海に誘致してる一貫校って早稲田ってウワサ聞いたんですが、どなたかご存知ないですか?
渋谷学園って説もあるみたいですけど。
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46325
匿名さん
>>46324 匿名さん
遊ぶところが近くにないという点は学校向きの土地かも。
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46326
マンション検討中さん
>>46322 マンション検討中さん
株と不動産しかない世界に生きてんのかな?
CPIとかは気にしない?
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46327
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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46328
マンション検討中さん
3割かあ。
変な人達買えなくなるし、街としては良くなることでしょう。
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46329
マンション検討中さん
マンション分譲を中心とした不動産業界に関わる、一般ユーザーを対象に住宅購入セミナーを開催する 榊淳司先生のYouTube
「東京五輪中止の場合、晴海フラッグや湾岸タワマンの資産価値はどうなる? by 榊淳司」
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46330
マンション検討中さん
新浦安マリンヴィラって坪単価198万だっけ。
あそこも駅遠でココと検討者かぶるな。
幕張ベイパークも人気なんでしょう?
晴海が嫌な人にはもってこいだよね。
差別化する為にもココは値上げに賛成!
抽選の倍率下がりそうだし。
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46331
マンション検討中さん
>>46329 マンション検討中さん
榊氏は『全てのマンションは廃墟になる』って考え方の人で豊洲筆頭に湾岸は2020年に坪80万になるってずっと前からから言い続けてる芸風の人だから。で、結果はどうよw
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46332
マンション検討中さん
>>46329 マンション検討中さん
サカーキ、動画は写真よりずっと老ぼれだなあ。
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46333
匿名さん
悪名高い榊氏の話を真に受ける方は、東京以外で広大な土地買えばいいんじゃないかな?
この人、マンションは全部価値なしって言い張り続けてますよ。
それにしても話す姿の老害っぷりに驚きます。
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46334
マンション検討中さん
マンションスレでマンション暴落芸人を引き合いに出してもねえw
ネガはもっと頑張らないと、値上げの上にまた抽選落ちますよ。
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46335
eマンションさん
日本はデフレキツかったから分からぬのだな。
屋台は別として、着席して食べるランチが1000円以下の国って本当に稀になっているのだぞ。アジアはなんでも安い日本最高って昭和の感覚なのかしら。日本は賃金も牛丼はさほど上がらないだろう。でもある程度以上の質を提供するものは既に上がってるよ。世界的に高額かつ流動性高いものは値上がりしている。
お金をうまく回せる層だけが恩恵を被って、二極化していくだけ。
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46336
マンション検討中さん
>>46322 マンション検討中さん
そろそろ販売再開するとして、入居も延期になってるから
やはり3年くらいは手付預けることになるよね?
ちなみに手付金1000万を東京エレクトロンに入れてたら今頃4000万ですか。ここ買うよりも全然良いじゃないですか。
墓穴掘ってどうする笑
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46337
マンション検討中さん
>>46329
サカーキーがやめろと言うならここは買いですね
というかタワマンと湾岸が嫌いなだけで不動産クラスタの間ではネタでしかない人でしょ
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46338
匿名さん
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46339
マンション検討中さん
>>46327 匿名さん
なんのメリットもないのにこういう威力業務妨害的なのをするひとってなんなんだろう。訴えられるの怖くないのかな。無敵の人?
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46340
マンション検討中さん
値上げかどうかより、相場と比べてどうかの方がよっぽど重要ですがな。
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46341
匿名さん
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46342
匿名さん
>>46335 eマンションさん
ほんと金の流れが読めてない人が多すぎる。
CPIとか賃金とかで金の価値を語ってる人がいるけど、マネーストックは比較にならないくらい増えてるから絶対評価として金の価値はさがってるの。
賃金が増えないのは失われた10年が脳裏にあって企業が給料を上げられないだけ。
企業は過去最高益連発してて、内部留保が積み上がってる。
だから株とかで企業に投資してる人は恩恵受けてる訳。
賃金増えないからCPI上がらないの当たり前。
賃金増えないんだから自分で増やさないと。
政府も言ってること。
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46343
匿名さん
値上げ3割はガセだと思うけど、出てくる新築マンションの相場見てると体感的に2割以上は上がってる。
本当に現金の価値が落ちているな。
都心6区や城南以外の物件も高くて驚く。
販売再開時にどうなるのかね?
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46344
匿名さん
>>46342 匿名さん
だからそれ資産インフレだって。
お金の価値が下がるなら、同一労働に対しての賃金が上がらないとおかしいでしょ。
マネーストック増えてお金の価値が下がったんじゃなくて、資産の価値が上がってんのよ。
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46345
匿名さん
資産インフレで労働対価は据え置き。
ってことは手元の資産を増やさないことには、何も得られないまま、働き蟻としてただ食い繋ぐだけの一生な訳ですよね。まあ、既に持ち家が有れば良いのでは。不動産価格が上がっているのだから賃貸物件はこの先も同じ賃料で済むのかな?
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46346
評判気になるさん
>>46329 マンション検討中さん
おもしろい動画をありがとうございます。
でも、ただ同然で作った作った埋立地が、都心に近いというだけで高い住宅地になっていく錬金術を知ってしまった東京都は、オリンピックがなくても、次々とイベントを考えたり、交通網を整備したりして、付加価値を付けようとすると思います。
実際、コンテナターミナルやフェリーターミナルをどんどん新たな埋立地に移したり、元倉庫街の勝どき東や元展示場のここもマンション化しているし。
この玉突き錬金術はなかなかよく出来たビジネスモデルだと思います。
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46347
マンション検討中さん
>>46341 匿名さん
値上げするか分からないよね?
あと転売するとしても手数料や諸々差し引いて確実にそれだけ利益出るの?
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46348
マンション検討中さん
都内駅近の不動産しか上がってないわけだから金の価値が下がってるとは一概に言えない。
申し込み中止の間に検討者がプールされて抽選倍率は上がるだろうが、転売して利鞘稼げるほどではないし儲けるのは無理。
購入時には販売価格以外に一時金かかるし、売却にも手数料など盛り沢山。
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46349
匿名さん
>>46348 マンション検討中さん
世界で紙幣が増刷されて、補償、経済対策の名目で市場に流れ、世界の主要マーケット、不動産エリアが高値をつけてる。
確かに一概には言えないが、マネーストックの増え方に比例して世界の富が増えてるとは思えない。
お金は経済の血液。単純に先行、遅行の話だと思うが。日本企業はベースがメンバーシップ型雇用なので、欧米のような労働に対する賃金上昇は見込めない。同一労働の賃金上昇を実感したいなら独立、個人事業主になると分かるよ。
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46350
マンション検討中さん
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46351
通りすがりさん
以前の検討板は見苦しい程に酷かったけど、ここ最近の書込みはすごくいい。書いてる人が変わったね。
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46352
マンション検討中さん
>>46350 マンション検討中さん
何だかんだ子育て世代の入居が大半だろうし、
ここも敷地内の保育園は申し込み殺到して入れるのは絶望的だろうね。
毎日チャリ漕いで数キロ先まで預けてから仕事開始か。
保育園は車禁止だし、雨の日とか地獄だな。
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46353
マンション検討中さん
やっぱり子育て世帯は保育園問題ネックになりますよね。湾岸住みやすそうだけど、人口飽和してそうで…
都内だと千代田区杉並区豊島区は比較的入りやすいみたいです。
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46354
匿名さん
>>46346 評判気になるさん
>コンテナターミナルやフェリーターミナルをどんどん新たな埋立地に移したり、
→そんなもんは土地代が高いところには置けない。
そういうのは土地代が安い埋立地に移して、道路を整備してトラックでバンバン運ぶ。
フェリーの主要顧客は人間ではなく物流トラック。
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46355
匿名さん
日本で可能性があるのはスタグフレーション。
物価が上がって賃金は上がらない。
日本の企業の内部留保が多かったのはコロナ前まで。
コロナですべて吹き飛んだ。
どこの企業も体力なくなってて賃金の引上げなんかできるわけがない。
ごく一部の優秀な人が賃金上がってもそんな人は日本の人口のほんのごく一部でしかなく、日本経済を牽引するような力にはならない。
スタグフレーションが広がると人々は絶望し、治安は悪化、購買力は下がってますます市場縮小、経済悪化となる。
不動産屋のアホな煽りには騙されないことだよ。
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46357
匿名さん
>>46355 匿名さん
日本国内だけならそうだけど今は海外からそこそこの商品が安い値段で入ってくるからね。物価上昇は通貨が暴落してからだろうな。
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46358
マンション検討中さん
賃貸家賃とかいう謎ワード。
都心部の家賃はここ数年上がってますね。
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46363
匿名さん
[No.46356~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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46364
マンション検討中さん
既出の新浦安幕張亀有以外で探してみました。
坪単価300?330万の新築物件
王子駅徒歩9分、
南砂町駅徒歩12分
調布駅 8分
センター北駅 4分
安いとこでは上尾で190?220万
ここより高めでは
武蔵小金井377
BTT400
プラウドタワー芝浦 予想坪単価500
お得に感じるのは、
定借ブリリア シティ西早稲田310
港南の中古はざっと見ると坪300
驚いたのは熱海クラストタワー85平米で1.5億!!
どこも一長一短ありますが
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46365
マンション検討中さん
>>46364 マンション検討中さん
すみません。
熱海クレストタワーでした。
あと『から』が『?』に文字化けしてしまいました。
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46366
マンション検討中さん
上記比較して、勤務先との距離からフラッグが欲しいと思っております。
条件が合えば、港南の中古や西早稲田も良いのですが自分にとっては利便性悪いので断念。
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46367
マンション検討中さん
>>46364 マンション検討中さん
ありがとうございます。
私も全て検討済みですが他で気になったのは西早稲田ですかね。
でもまああちらは定借なのとやはり晴海フラッグの魅力に惹かれてしまってこちらを本格検討中です。
選手村とか関係なく一からつくる唯一無二の街の感じにここ買わないと一生後悔するような気がしてしまって。
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46368
マンション検討中さん
>>46364 マンション検討中さん
ありがとうございます。
全て検討していてあとは日吉と吉祥寺も検討してました。
でもやっぱり晴海フラッグ魅力的なんですよね~
ここまでのプロジェクトにはもう一生出会えないだろうなということと自分が購入するタイミングが合うということはもう買うしかないのかなと。
買わないと一生後悔するような気がしています。
多くのブロガーの意見でもリセールは心配しなくてよさそうですし。
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46369
マンション検討中さん
46367と46368は両方私です。
ネットの調子が悪かったようで一つ目が消えてしまったと思い再度書き直したつもりが古いものも投稿されていました。
連投失礼しました。
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46370
マンション検討中さん
>>46368 マンション検討中さん
ここのリセールは期待してはいけません。個数も多いですから売り出し時は同時に同じような部屋がたくさん売り出されることになります。
ちなみにブロガーの意見は参考にならないです。
スキー場のリゾートマンションも、駅遠郊外戸建ても当時はリセールは評論家から心配ないと言われてましたよ。今を見てください。
安心なのは過去数十年、上りも下りもせず安定して取引されている地域、駅近です。
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46371
名無しさん
>>46370 マンション検討中さん
貴兄は、その論に従って文京区春日駅直結プラウドタワーとか三田とか高輪とかを買えばイイじゃないですか?
なんでココに張り付くの?www
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46372
匿名さん
内陸の良い立地で前たてが酷い60平米買うか、フラッグで広い部屋を駅遠でも買うか、はたまた郊外や墨東エリアを買うのかは個人の好み。
東京湾の水質改善したらここはもっと良くなるのにね。
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46373
マンション検討中さん
>>46371 名無しさん
もちろんブロガーの意見を鵜呑みにするつもりはありません。もちろんサカーキも若葉マークもね
であれば自らのインスピレーションを重視すべきかなと
白金も春日もよかったけどグロスがはりすぎて部屋数足りないんです
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46374
マンション検討中
>>46370 マンション検討中さん
リセール考えるなら、フラッグでもやはり眺望抜けてる人気の部屋を考えるべきでしょう。色んな物件見てますが、都心近くてこんなに抜け間あるマンションはもう出ないと思います。しかも広い。
小さめのお見合い部屋は確かにリセール厳しそうですが。
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46375
マンション検討中さん
>>46374 マンション検討中さん
これだけ戸数有れば、中古の際も同時に相当数出回ります。その中から選ばれる為には当然他と違う付加価値が必要。ここで付加価値出す為には、
・他よりも更に広い
・眺望が良い(シービュー必須)
・激安
位しかないかと思います。
結果、元々坪単価の高い部屋しか買い手がつかず、その他大勢の部屋は価格競争するしか手法はなくなると思いますがいかがでしょう?何か他に付加価値ありますかね?
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46376
口コミ知りたいさん
>>46375 マンション検討中さん
まあバランスだと思いますよ。
そこそこ安くて抜け感あって4Lとか広めで角部屋がベストでは?シービュー良いですが、その分買値が高くなりますからね。
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46377
マンコミュファンさん
ここのネガはないものねだりばかりで面白いですね。
『安心なのは過去数十年、上りも下りもせず安定して取引されている地域、駅近です』
でも『白金も春日もグロスはりすぎて』ってw
脳内にはそんな夢の地があるのでしょうねw
寝言は寝て言え案件
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46378
匿名さん
パービレAの虹橋正面だけ坪単価高いとされてたが今となっては激安。A以外でもIOCが視察してた部屋の様に虹橋見える部屋良いよね。
シービレは広いからグロスは高いが坪単価安い。階数による価格差が少ないから、上の方の天井高い部屋はお得だと思う。天高変わらないなら低層の『公園の緑越しの海』がイイかなと思ったが、これしか天高に価格が載ってないなら上を狙う。懸案は倍率ぅぅ
タワーは南西の眺めが凄さだが、西陽と住友の価格が心配。凄く高そう。
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46379
匿名さん
サンビレの5d85も共働きなら都心側眺望で良さそう。
商業施設とBRTのお隣。
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46380
匿名さん
マンションの価値って希少性が基本だよね?
これだけ戸数多く、学区も不明、駅遠なのに将来上がる要素何かありますかね?
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46381
住民板ユーザーさん6
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46382
マンション掲示板さん
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46383
匿名さん
>>46382 マンション掲示板さん
NYタイムズが東京五輪中止をスクープ
国内メディアはまだ追っかけてないな
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46384
マンション検討中さん
オリンピック中止になったら周辺に東京オリンピック関連のもの集めて悲しみの象徴にしよう
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46385
匿名さん
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46386
匿名さん
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46387
マンション検討中さん
>>46385 匿名さん
中止になっても入居は早まらないよ。
既に東京都が指定期間中も延長して借りる契約してますからね。都の契約中に勝手に現状回復して先に入居なんてさせられない。なのに契約者ときたら、都の契約中に自分たちを先に入居させろとゴネている。常識がない。
入居後のトラブルとかも色々心配だね。
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46388
匿名さん
>>46387 マンション検討中さん
入居者というより、都から賃料貰ってから購入者に引き渡したほうが儲かるからでしょ?
販売価格変わらないなら、デベ連合としてはその方が良いよね。
一年早めるなら、その分値上げするとかじゃない?
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46389
検討板ユーザーさん
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46390
マンション検討中さん
販売再開はいつからですか?
ホームページ見てもわからなくて(T . T)
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46391
マンション検討中さん
>>46374 マンション検討中さん
一期だと中庭ビューの面積狭めの3LDKとかは6000万円前半で買えて人気でしたよ
二次で追加で一列販売しても倍率ついて完売してましたし
倍率ついてなかったのはむしろ海ビューの中層階とかでした
私も一次で狙いすぎて外れた組です
眺めのいい方が一見よさそうですが結局価格とのバランスなんですよね
高く売れても買値が高いと意味ないですから
6000万円台前半で中央区でまともな間取りの3LDK公園ビューってそれはそれで他にないですからね
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46392
匿名さん
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46393
マンション検討中さん
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46394
匿名さん
>>46388 匿名さん
じゃあ、都は賃料払ってるからコロナ患者の宿泊に使っても問題ないんだな。
これから患者が増えるから是非そうしよう。
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46395
匿名さん
オリンピック中止にして、コロナ感染者専用療養施設になりそう。
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46396
匿名さん
テントに入れたりプレハブの仮設住宅みたいなもん作るより快適だしカネもかからないからいいね。
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46397
マンション検討中さん
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46398
匿名さん
>>46394 匿名さん
イメージ悪くなって、残りのマンション売れなくなるから、デベ的には無理じゃね?
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46399
匿名さん
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46400
匿名さん
>>46399 匿名さん
2024との間が短すぎるからそれなら中止だろうな
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46401
匿名さん
延期しないでここを契約者に引き渡したら、将来的に
新たな五輪選手村を造る余裕なんて無いわけで
半永久的に東京五輪開催は無理じゃないかなあと思う。
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46402
マンション検討中さん
東京都が借りてるという事ですが、使用目的は契約で決まってると思います。フラッグはオリンピックの選手村ように借りてると思います。都が勝手にコロナ対応としての目的で使用することはできないと思うんですよね、どうしても別の目的で使うなら、それこそ現購入者に対する補償問題を考慮しないといけないように思います。要は東京都が借りてるからといって当初の目的とは別のことに使うのは難しい気がします。
生活用の賃貸住宅も目的外で使えないのと同じような感じで考えます。
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46403
マンション検討中さん
>>46397 マンション検討中さん
災害にランキングは意味をなさない。
いつも大被害が起こるのは予測すらされてない水際の地域。
最大の被害である東日本大震災の津波、原発のメルトダウン
は絶対安全と言われていた地域で発生。
此処はオリンピックがなければ、人が住む事が無かった地域。海沿いは常に危険にさらされていると思った方が良い。
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46404
マンション検討中さん
>>46402 マンション検討中さん
既存の契約を塗り替えればいけるでしょ。
延長契約よりは容易。契約者の了承を得る事は不要です。
病床数が不足してきてる中、何故此処を軽症者の施設に使わないか逆に疑問。使わずに寝かせてるだけなら税金の無駄遣いだろ。
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46405
匿名さん
>>46402 マンション検討中さん
使い終わったら全面リフォームするんだから衛生面ではなんの問題もない。
なんで購入者への補償なんて話になるんだ?
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46406
匿名さん
93年の北海道南西地震で30メートルの津波に襲われており原発の技術者ならそのリスクは分かっていたはず。それで対策をしなかったのは当時費用対効果が見込めないと判断したから。結果メルトダウンに至ったと言う訳ですが、リスクは大なり小なりでどこでもあります。
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46407
匿名さん
311の時は「想定外」って言葉が連発されてましたね
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46408
匿名さん
311が起きるのが10年遅かったら、今頃原子力全盛で、コロナ禍で電力不足の中でも原子力発電がフル稼働していて、日本中で原子力こそ最高のエネルギー!みたいな論調になってるんだろうな。2ヶ月後に大震災が起きてコロナ禍のメルトダウンという未曾有の危機になるわけだが。
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46409
マンション掲示板さん
>>46406 匿名さん
どこでもリスク有るならランキングなんて出すなよ
意味ないだろ笑
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46410
マンション検討中さん
>>46390 マンション検討中さん
夏ごろの予定とマンションブロガーさんが書いてましたよ
オリンピックどうなるか確定するまでは無理なんでしょうね
個人的には未確定で人が集まらないうちに販売開始して欲しいんですけど
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46411
マンション掲示板さん
>>46407 匿名さん
自然災害はいつも想定外だろ。
想定外の際は大体水辺が被害に遭う。
そして被害の規模がとんでもない。
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46412
匿名さん
太古の昔から土地の低い場所には金持ちは住まない。
ビバリーヒルズも高台ですよ。
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46413
匿名さん
まあ万が一オリンピック開催されて、選手が泊まって、そこでクラスターが発生すれば、自然とコロナウイルス感染者施設になるわな。
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46414
匿名さん
>>46405 匿名さん
コロナ患者の収容施設にしても購入者に実害はない。
資産価値が下がるとか精神的苦痛なんて騒いだりしたらテレビのワイドショーのネタにされ、カネの亡者、自分のことしか考えてないクズ、と全国民から総攻撃され、このマンションに住んでることを隠して生活しないといけなくなる。
そうなると中古で売るのは絶望的になるよ。
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46415
マンション検討中さん
>>46412 匿名さん
まあでも地価の高いニューヨークとかロンドンのシティとか香港上海とか全部低地だぞ
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46416
匿名さん
>>46412 匿名さん
ビバリーヒルズなんていまや昔。
フロリダやマンハッタン、海辺で優雅な土地に金持ちは住んでます。
海辺の低地に対しては昔と比べ物にならない技術が進化してます。結局、どこにいてもリスクはあるので住みたいところに住めばいい。
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46417
匿名さん
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46418
匿名さん
>>46405 匿名さん
不可抗力の説明も無く、引き渡しを一方に一年延期。
購入者には、一切保証無し。
ありえません。
政府がバックについているとはいえ、
法治国家日本の財閥系デベの行いとしては、歴史に残る塩対応となるでしょう。
アマゾンプライムでの購入、補償なしで1年間遅れるとか、無いですよね。
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46419
匿名さん
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46420
匿名さん
>>46418 匿名さん
だから不服なら手付金返金で解約可能にしている。
それ以上を要求するならクレーマーだよ。
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46421
匿名さん
>>46418 匿名さん
コロナでのオリンピック延期による引き渡し延期は予測できない不可抗力。
この不可抗力に文句つけて補償金を取ろうなんてタカリだ。
コロナによる数多くの被害は各所で発生しており、国民はあまねくその負担を受けている。
ここのマンション購入者が補償金を受け取るなんて国民が許すはずがないね。
補償金って要するに国民が納めた税金なんだから。
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46422
マンション掲示板さん
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46423
マンション検討中さん
>>46421 匿名さん
でもあなたはこのマンションを買おうか検討して情報集めや値上げ阻止をしたいと思いここで貴重な時間を費やしている
面白いね
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46424
マンション掲示板さん
>>46418 匿名さん
アマゾンプライムで例えるのがナンセンス。
金額も期間の比較もメチャクチャだな。なぜ1年後なんだよ。
アマゾンに例えるなら、3日後に届くものが郵便事情で4日後になるレベルだろ。この場合キャンセル以上に補償求めるなんて完全なクレーマーだよね?
契約者の思考レベルを疑うよ、そんな調子で重要事項説明とか何も読まずに文句言ってるんだろ笑
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46425
通りがかりさん
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46426
マンション検討中さん
>>46418 匿名さん
例え下手すぎ。
読点の位置不自然すぎ。日本語をもう一度勉強されてはいかが?
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46427
匿名さん
>>46418 匿名さん
Amazonと比べてはダメだよ。
理念のレベルが違い過ぎる。Amazonにはかの有名な紙ナプキンの顧客最優先のビジネスサイクル理念がある。
日本デベの雇われ社長、経営層達にはあの領域に到達するのは無理だろうし比較するのは可哀想。
遅くても50歳手前の中長期でビジネスを考えられる人達でないとねぇ。日本の一流企業も近いうちに淘汰されそうですね。
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46428
匿名さん
>>46420 匿名さん
この問題聞いて思ったのが、手付金てなんなんだろうということ。
法人間の契約でも認められるのかなぁ。
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46429
マンション検討中さん
東日本不動産流通機構から、2020 年12月度の不動産流通市場動向が発表されましたが、また都市部で値上がりしてます。
このペースで値上がりしていくと、4年後は20%以上のUPですね
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46430
匿名さん
ネガの阿呆さが際立つ昨今。
ここをコロナ隔離施設にとかマジで言ってんの?
法律知らんのかねwまあ遠吠え多いに結構。療養施設になったら、それはそれでこちらとしては妙味あるしw
まあ、どう転ぼうとも投資目的の人間は内陸に不動産持ってるうえで、ここの情勢見極めようと思ってるんだから、カツカツで勝負に出ようという方々とは全く違うんだとわからないのかねw君達、都内の賃料推移ホントに見てる?阿呆相手の商売はホント金になるわw雑魚はマーケット全体を俯瞰してみる努力をしてから来なさい。
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46431
マンション検討中さん
普通の属性なのでここを買いたいと思ってますが職業柄、富裕層の動向には詳しい者です。ここ暫くで富裕層は倍3倍と益々富んでいる。金利上昇かなという状況下、株式から不動産にシフトしてます。コロナ療養施設で云々言っても、富裕層の思う壺。彼らは安くなればなったで現金で妙味ある部屋を複数買っていきますよ。ブラッグはがコロナ療養施設にせよ的アジテーションで自分が安く買えると思いきや、自分の首を絞めるような結末になりそう。ともかく静かにワンチャン狙うべきかなと。
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46432
名無しさん
金持ち曰く『投資はババ抜き』。
今の東京で賃料払い続けるのは、なかなかクレイジー
もし数年後に東京マーケットが暴落したとしても、いまグダグダ言ってる奴らは上尾とか追浜に住んでて門外漢な予感w
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46433
マンション掲示板さん
今後どうなるか完全に予測することは不可能だけど、コロナで二極化が進んだことは確か。
かくあるべきとか、本来ならば云々がが通るようには思えない。
世界中で資産インフレが起こっているのも確か。
東池袋ステアリ買うかここを待つか本当に悩むな
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46434
マンション検討中さん
二極化が進むってどの場面でも使える便利な言葉だよね。ワイドショーのコメンテーターがよく使うやつ。
ところでどんな二極化が進んでるの?
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46435
マンション検討中さん
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46437
検討板ユーザーさん
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46438
マンション検討中さん
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46439
匿名さん
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46440
匿名さん
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46441
マンション掲示板さん
>>46436 匿名さん
質問にちゃんと答えましょうね。
もう一度聞きますが、
法律的にコロナの隔離施設にできない理由って何ですか?
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46442
マンション検討中さん
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46443
マンション検討中さん
>>46439 匿名さん
人気一番は多分、価格、間取り、眺望から言って
5F85 3LDK 7,900万てはないでしょうか?
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46444
マンション検討中さん
>>46442 マンション検討中さん
感染者じゃなくて陽性者ね。全員が全員感染してるわけではないから。
だから1日の感染者数は2000人もいないよ。
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46445
匿名さん
誰だよ、感染者多いとか言ってるのは。
例年と比較して、感染症の患者数は劇的に減ってるぞ。
無症状の陽性者数のカウントとか、例年で言うただの風邪ですらないぞ。
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46446
匿名さん
昨年春頃、感染者ってホテル借り切ってたけど、今って感染者増えてもホテル足りてんのかな?
あんまりホテルの話聞かないけど。
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46447
マンション検討中
>>46441 マンション掲示板さん
確か前回この話が出た半年位前に、特措法の解釈を載せていた人がいましたよ。
たしか、他に施設を建てる土地が他にない時、とか?
所有者の了解を得て?とか、書いてあった気がします。過去の投稿遡って見てみたらどうですか?何か添付されていた気がします。
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46448
匿名さん
さあ、いよいよ中止ですね!笑笑
決断、遅すぎるけど。
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46449
匿名さん
今がピークのアスリートのためを考えたら、無観客でもやるべきやろ。
オリンピアンかどうかで、今後、飯食えるかどうかの世界やし。
選手村は必要になるやろけど。
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46450
匿名さん
>>46443 マンション検討中さん
確かにこの5F85はいいですよね。7900万なら殺到しそう。
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46451
評判気になるさん
>>46446 匿名さん
ホテル使ってるみたいですよ。
先週も陽性になった某PR会社社長が隔離先での支給弁当を愚痴ってプチ炎上しましたが、思いっきりジオタグつけてました。大規模ホテル。go to 中止で都内ホテルガラガラですしね。ビジホではなく都内の大きいホテルに隔離されてるという話はいくつか聞きました。いくつかのフロアを丸々使ってるみたいです。看護師さんが同じホテルのどこかにいて遠隔で日に数回検温や体調チェックをするらしい。食事はお弁当で食べガラなどは本人が同じ階の指定場所に捨てる。まあ、オペレーション考えると大規模ホテルは使い易い。
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46452
匿名さん
東京五輪、2024年にスライド開催の可能性。そしたら、ここに入居できるのは2027年。すでに築8年のマンション。
値上げ?!・・とか言ってる前に、販売再開さえできないのでは。
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46453
匿名さん
>>46452 匿名さん
スライドはないよ。中止だろ。
いいって、中止で。
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46454
マンション検討中さん
是非ともスライドして欲しいね!
2024年東京、2028年パリ
ここはそれまでコロナ隔離施設。
それで良いじゃん。
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46455
匿名さん
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46456
マンション検討中さん
>>46451 評判気になるさん
都内の隔離に使われてるホテルはビジネスホテルの方が多いようですが。
調べればすぐに出てくるのにYahoo知恵袋みたいに適当なことを。。。
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46457
匿名さん
>>46430 匿名さん
ここまで此処をコロナの隔離施設に出来ない法律の根拠無し
いつ出してくれるの?
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46458
匿名さん
>>46443 マンション検討中さん
夏は西日が暑そう。海からの反射光がプラスされるだろうし。
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46459
匿名さん
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46460
匿名さん
>>46457 匿名さん
シツコイから探してやったよ。
築地や他にめ土地もあるし、ホテルもあり、お台場な作った仮説施設もある。補償が絡むし、そもそも今の特措法では無理なんだよ。
特措法 第四十九条
特定都道府県知事は、当該特定都道府県の区域に係る新型インフルエンザ等緊急事態措置の実施に当たり、臨時の医療施設を開設するため、土地、家屋又は物資(以下この条及び第七十二条第一項において「土地等」という。)を使用する必要があると認めるときは、当該土地等の所有者及び占有者の同意を得て、当該土地等を使用することができる。 2 前項の場合において土地等の所有者若しくは占有者が正当な理由がないのに同意をしないとき、又は土地等の所有者若しくは占有者の所在が不明であるため同項の同意を求めることができないときは、特定都道府県知事は、臨時の医療施設を開設するため特に必要があると認めるときに限り、同項の規定にかかわらず、同意を得ないで、当該土地等を使用することができる。 ○ 「正当な理由」とは、それに応ずることが極めて困難な客観的事情がある場合に限られ、具体的には対象となる家屋が老朽化等により使用に適さない場合(不能)や当該家屋において住民に対する予防接種を実施するなど他に使用することが決まっている場合(競合)等が該当する。
「特に必要があると認めるとき」とは、他に臨時の医療施設等を開設するために必要な 土地がない等の場合が該当する。
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46461
マンション検討中
>>46460 匿名さん
他に使用が決まってるもんね。
●選手村利用としての都への貸出し
●その後民間への売却
こりゃ、所有者のデベは拒否できるわな。
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46462
マンション検討中さん
特別措置法で出来ないのは自明ですけど。
そもそもコロナの隔離施設としては、部屋広くて一棟あたりの戸数少ないから、棟ごとに医者配備必要だし、ホテルの方が使い勝手良いって合理的な判断だよ。
そもそもコロナ患者が徒歩20分は無理あるよ。
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46463
匿名さん
>>46461 マンション検討中さん
以前、百合子さんがテレビで選手村を隔離施設に検討発言をした時ですら、デベには要請はおろか、打診すら全くなかったらしいですよ。
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46464
匿名さん
>>46463 匿名さん
まぁそうでしょうね。目的外で利用するとさらに税金投入でしょうから、ホテル業界救済が優先ですね。
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46465
匿名さん
2024年に延期説が盛り上がってきてるけど、フラッグどうなるのかね?
選手村、他に作る?
それとも分譲延期?流石にないかな?
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46466
マンション検討中さん
>>46458 匿名さん
>>夏は西日が暑そう。海からの反射光がプラスされるだろうし。
私もそう思いますが、Low-E複層ガラスの採用で断熱性と日射熱は遮る性能は上がってるようですが、どうなのでしょう?
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46471
検討板ユーザーさん
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46472
マンション検討中さん
>>46462 マンション検討中さん
コロナ隔離バスでも走らせれば何とかなるだろ。
これくらい隔離された地域なら心配も無いから良いと思うけどな。
逆に都心部のホテルなんかだと勝手に買い物とか出られてばらまかれる可能性がある。
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46473
マンション検討中さん
>>46471 検討板ユーザーさん
いつの記事だよ。
8ヶ月の間に世間は色々変わってるよ笑
今もここと同じ様に隔離された場所に住まわれてるのですか?
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46474
匿名さん
>>46452 匿名さん
そこまでいったら大規模修繕してから引き渡して欲しいわ
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46475
マンション検討中さん
>>46460 匿名さん
>2 前項の場合において土地等の所有者若しくは
>占有者が正当な理由がないのに同意をしないとき、
あの、契約者はまだお金も払ってないし所有した事にはなって無いよね?
現時点の所有者はデベな訳だから、別に契約者(区分所有予定者)の同意は取る必要ないでしょ?
ちゃんと読んでる?
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46476
匿名さん
>>46475 マンション検討中さん
は?だれか契約者(区分所有者)の同意を得る必要あるって書いてる?
他に使用が決まってる(競合)だから、デベは正当な理由において拒否できるって事だね。
そもそもデベに打診すらないなら、全く検討されてないって事ね、って話の流れてじゃないの?
ちゃんと読んでる?
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46477
匿名さん
>>46475 マンション検討中さん
そんなに隔離施設にしたいなら、こんなとこに書き込みしてないで東京都に要望書出せば?
無駄だと思うけど。
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46478
匿名さん
>>46475 マンション検討中さん
>あの、契約者はまだお金も払ってないし所有した事にはなって無いよね?
手付金ってなんだろう。
契約してる物件を無断で転借しても良いと本気で思ってる?
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46479
マンション掲示板さん
>>46476 匿名さん
デベに打診がない根拠ってあるの?もしかしてここの書き込みをそのまま信じてる笑?
小池さんが打診もせずにいきなり思いつきで言うわけないでしょ。
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46480
匿名さん
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46481
マンション掲示板さん
>>46476 匿名さん
貴方がコピペした法律の文章にちゃんと【土地等の所有者若しくは 占有者が】って書いてるでしょ。。。
デベも文章が読めない契約者の相手するのも大変だよね、こんな調子でオリンピック延期でも先に引き渡せとか言ってるんだろうね。ほんと可哀想。
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46482
匿名さん
>>46479 マンション掲示板さん
契約者です。
三井にも確認してます。全く話はなく寝耳に水だったとの回答でした。
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46483
検討板ユーザーさん
>>46481 マンション掲示板さん
如何なろがこのマンションは安過ぎだから買うけどね
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46484
匿名さん
>>46481 マンション掲示板さん
だから、それがデベなんじゃないの?
所有者は今デベだよね。デベの了解なしでは出来ないんでしょ?って言ってる。
わかんないかなー国語
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46485
匿名さん
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46486
匿名さん
>>46481 マンション掲示板さん
あと、契約者じゃないから。検討者。
想像と思い込みで絡まんで。
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46487
マンション検討中さん
なんで契約もしてない検討者が特措法について争ってるのwこのやり取り何回目wアホくさ
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46488
匿名さん
>>46487 マンション検討中さん
契約寸前だったサン待ちなんだけど。
検討者は気になるよ、特措法。欲しいけど隔離施設なら検討やめるし。
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46489
マンション掲示板さん
>>46484 匿名さん
だからデベが了解するかもしれんだろ。
勝手に貸出期間も延期したよね?
あと、デベに話はなかったとか言ってるが担当者レベルまで打診云々が伝わるわけ無いだろ。
都からデベの上層部に打診してるんだろ。
信用し過ぎ、軽くみられ過ぎだよ。
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46490
マンション掲示板さん
ここの契約者さんは情弱で有名ですからね。
デベに言いくるめられてるのに気づいてないのでしょう。知らない方がいいこともありますから、ある意味幸せなのかも知れません。。
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46491
匿名さん
>>46490 マンション掲示板さん
確かに妬み僻みを尻目に契約者は幸せでしょうね
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46492
検討者さん
>>46465 匿名さん
2024も2028も決まってる開催国が絶対許さないから、それはないって専門家がニュースで言ってましたよ
可能性としたら、もう1年延期か、ただそうなると2024年開催と近すぎるからこれも考え難い…とのことでした。
なので強行主催か、中止が濃厚でしょうね
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46493
匿名さん
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46494
匿名さん
>>46489 マンション掲示板さん
仰る通り、貸出期間勝手に伸ばしたから信用出来ないよなー。
そんなデベのこんな物件検討すんのやめたら良いじゃん!何のためにいんの?乙
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46495
マンション検討中さん
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46496
匿名さん
>>46489 マンション掲示板さん
契約者は妬まれてるんですよ。
黙ってれば、軽くみられる情弱だし
抗議すれば、浅ましい貧乏人
ですからね?
黙ってるのが賢明だと思いますよ。
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46497
匿名さん
中止になって欲しい人多いのかな?
単純にオリンピック見たいけど。
オリンピック中止になったって、どうせ払った税金返ってこないし。
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46498
マンション検討中さん
>>46491 匿名さん
住民板見たら先行き見えない不安、デベへの不信感、
悲壮感が半端ない。
どう見ても幸せな様には見えない。
そんな自分はそのうち賃貸で入居を考えているので気楽だわ。気に入ったら中古でも買おうかなと。どうせ中古みたいなものだし。
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46499
マンション検討中さん
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.80m2~121.66m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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