【契約者専用】ルピアコート光が丘公園

遅れているみたいですが引き渡し間に合うのでしょうか。

相場よりお高いとの評判で悩みましたが
交通の便と環境が良いので契約を決めました
よろしくお願いします

内覧会いかがでしたか？

クロス剥がれがありました。みなさん補修依頼されていますか？

え？うちはなかったですよ
どこのクロスがはがれてたんですか？

B棟の外壁の一部が剥がれている箇所
があるのですが、施工者に連絡した方が
よいでしょうか。

Ｂ棟に住んでます。剥がれですか？
是非、施工者に連絡して欲しいです。

入居されてる方
インターネット環境はいかがですか？
他社と変わりはないですか？

入居して一週間経ちましたが東側戸建てからの声が
かなり聞こえてきます。みなさんはいかがですか？

インターネット環境は問題ないです。
スマホもノートＰＣもアナログな私でも簡単に設定出来ました。

>>11
no.9です、ありがとうございました
入居楽しみ^^

外壁タイル剥がれは問い合わせしましたが施工に支障がないので改修工事の時にでもとの回答でした。

まだ８戸も残っているんですね…人気ないですね…
場所は気に入っているのですが、やっぱり高過ぎなのかな？

マンション内に猫入ってきますか？？

最近子供の泣き声が頻繁にありますが、マンションからか近所の住宅からかわかりませんが
泣き方が異常で日に何度もあり、虐待かな？と心配しております

エレベーターにベランダでのタバコは禁止と張り紙がありますが、皆さん匂いは気になりますか？

うちは匂ってこないので平気です。
それより今話題の？偽装とかはないですよねぇ～？

ベランダで匂いは気にならないですね。
偽装は、これから聞くしかないんじゃないですかね。

武蔵野台地の上だから、大丈夫だと思っている。

ベランダにいると、時々タバコの匂いが漂ってきて気になります。

光が丘公園に行くと入口のところで「ラスト一戸」の立て看板を持っているのを見ますが
なんかちょっと嫌だなと思います。まだ残ってるの？って感じで。。。

東側戸建の騒音がすごい家があり
困っています。
管理人さんから伝えてもらえると
思いますか？
回答お待ちしておりますm(_ _)m

>>24
個人が特定されるような書き込みはやめませんか？

>>23
騒音は人により感じ方が違うと思うのですがどんな音がするんですか？

>>24
今日みたいにお天気が良くて目の前に芝生があるとゴロンとしたくなりますねぇ

騒音はリコーダーや来客時に窓全開で大騒ぎ、窓閉めていてもダクトから聞こえてくるので困っています。

窓閉めていてもダクトから聞こえてくるというのは凄いですね
でも相手は家の中だし何が悪いの？と思ってるかもですね
No.10さんも書かれていましたが東側の戸建からの声は気になるようですね
管理人さんか管理会社にA棟のほかの住民にも聞いてみてはどうでしょうか？

戸建の私道騒音もものすごいです。
お昼寝している子供が起きてしまい
困っています>_<
小学生男児数人が騒いでいて公園行って
くれないかなぁ

もう半年をすぎますが、自転車のマナーが最悪ですね。どうにかならないのかなと思います。

たとえば、自転車の出入り口の自動ドア前に５台とかおいているとか、迷惑って思わないのですかね。


また、廊下の端やポーチに自転車をおいてあるのって，入居前の重要事項確認書や入居後のマンションの規約に「禁止
」とかいてあって，ＥＶにまで「置くのをやめるように」と書かれているのに、廊下やポーチに数台おいているのって理解できません。違反だってわかってないんですかね・・

自転車置き場が少ないのは共感できますが・・ルールやマナーを守らないのは違いますよね。

ベビーカーとか宅配のは規約には書かれていないのグレーなんでしょうね。。

本当に困ります。ＥＶとかに自転車を乗せているのをみたら注意すべきです。

キャミソール一枚で専用庭で寝転がる人は
見られてるの気付いていないのか？

>>30
部屋に自転車を置いて外出時にエレベーターに乗せるのもNGなのでしょうか？

管理室へ問い合わせしました。
エレベーターは人間と荷物を運ぶものなので自宅に置いている自転車は荷物に該当する為エレベーターに乗せるのは可能とのことでした。

契約するときに「自転車置き場は一世帯一台です」と言われたときに
ファミリータイプのマンションでそれはないでしょ？と思っていましたが…

自分も一度だけ荷物が多く重かったので自転車で玄関まで行ってしまったことがありますが
これは楽で良いな～と思ってしまいました
子供と荷物を乗せているママタイプの自転車は玄関先まで持っていきたいでしょうね

規約には禁止とありますが各戸一台までポーチに置くことを許可するとか変更できないのでしょうか？
EVに乗るときはもちろん人が優先条件で

ところで理事会はまだ決まらないのでしょうか？９月ごろと言われていた記憶があるのですが
問題も出てきているので住居者皆さんの意見を聞きたいですね

騒音で悩んでいます。
上階の足音、特に子供の走る音、飛び跳ねる音、酷すぎます。
朝から夜まで、部屋にいると響き渡っています。
皆さんはいかがでしょうか。
上階、隣室（？）の物音が気になりますか。

>>35
どこの棟でしょうか？

>>35
匿名で手紙投函が効果的

個人を特定してはいけないんですよね。
我が家は戸数が少ない棟なので。
これでお察しいただけるかと。

物音は大丈夫ですか。

すみません、投稿に失敗しました。
上記内容は、No36さんへの回答です。
失礼しました。

No37さん、有難うございます。
匿名で手紙を投函ですね。これで気づいてくれると良いです。

物音、騒音は大丈夫ですか？

>>39
叫び声と騒音すごいです。
参っています。

体調不良があれば病院で診断書をもらい、
これ以上続く場合、訴訟しかねない旨張り紙でもすればよい

駐輪場の入り口ぎりぎりに止めてある自転車
訪問客か住人のものかわかりませんが凄く邪魔です

>>42
住人です。

>>40
お互い辛いですね…。
完売したので、早めに理事会を開催して欲しいです。

>>41
ありがとうございます。
貴重なアドバイス、感謝いたします。

共用廊下にベビーカー、三輪車を置くのは良いのでしょうか？
自転車はNGで。

>>33
いえ、管理人さんに問い合わせたら、ＥＶに自転車をのせるのはＮＧとのことでしたよ。
また、ＥＶにも、連絡用の掲示板にも「ＥＶに自転車をのせないでください」とかかれているのが何よりの証拠では・・。

入居前にも「重要事項契約書」に自転車の扱いについては書かれていますので、了解したうえで、購入したものとみなせます。口頭でも33さんのように、重ねて確認されていますよね。このように証言もあります。私も確認されています。

これを遵守しないと、マンションのポーチに自転車はおいてはいけないから、別に端の部屋でなくてもよいという購入条件に絡みますから、いろいろな問題を孕んでくると思いますよ。

結局、ポーチに自転車１台でも許してしまっても、得をするのは、端にすんでる住人であり、平等性が保てません。また、消防法の避難条項に違反する可能性もあります。端の住人は、しれっと、おいていけますしね。一方で、１台を許すと、端の住人が通行の邪魔といって文句を言う可能性が高いです（自分はおいているのに・・って思いますが。）

他の対策をと思いますが、おそらく、駐輪場を増やすしかないかと思います。バイクの部分は、以前住んでいたマンションで、自転車を置いていて、裁判沙汰になった入居者同士をしっています。また、契約時に５台ありますとかかれていて、それを縮小してしまうと、今後、購入して止められる方に迷惑をおかけすると思います。１Ｆの庭を駐輪場にするとか、自転車の入り口前を正式に駐輪場にし、整備するとかですかね・・

余談ですが、ＥＶの各所の傷も自転車のものと思われます。これはみなさんで負担するのですよ・・
しかも、しっかり規則を守っているひとは、月３００円か２００円払っていて正直がバカみたいですよね。。
１台では足りないからって言われても、購入前にしっかり確認してからと思います。

ひどいのは、端の部屋だからといって、２台、３台・・・とおいているご家庭ですよね。。

>>46
たぶん、ベビーカーや三輪車はよいのではないでしょうか？というのは、個人的には「よいのでは・・」と思います。それは、このマンションでは自転車場のように置く場所が実際に決められていないという点、マンション規定上において自転車のように明確においてはいけないという記述がない点、消防に照らしたときにそれが避難経路を妨げることになるかといえばグレー（個人的には仕方ないし、それは妨げないだろう）である点からです。明らかに、「規約に明記されている」自転車とは違います。

これを認めないとなると、合理性にも反しますし、入居前の重要契約確認書・・・また、ＣＯＯＰの荷物とかも議論になってきてしまいます。まぁみてる限り、通路を塞いではないですよね。総合的にみていいように思います。

>>35
そうなんですね。子どもがいたら、ある程度は仕方ないですけど、やはり、軽減はしてほしいですね。
心中お察しします。うちは、上からの足音は確かにしますが、マンションだから仕方ないかなと。。


それよりも、部屋のクラックが気になります。
また、隙間が増えてきていて、さらには床の板の隙間、天井の歪み・・そして、外観もそうですが、劣化がすごいなと思っています。どう思われますか？このマンションは偽装関係は大丈夫だったのでしょうか・・・

>>32
アルコープやポーチを除く部屋の中に自転車をおいて、持ち運びの際に、ＥＶを使うのはグレーと個人的には思っています。
見落としていました。すみません

ただ、ＥＶに自転車を乗せるのは禁止とかかれていますので・・書かれている以上はだめなんでしょうね・・

>>47
外観の劣化はどの様な感じでしょうか？

バイク置き場に大きめのバイクを斜めに置いている方は
駐車場代は2台分払っているのでしょうか？

≫47
お部屋の歪みがずいぶんあるようですがどの辺りなのでしょうか？
外観は入る時からあまりきれいじゃないなとは思っていましたが…

どこから情報が漏れたのか・・マンションを売ってくれという電話が、携帯に入りました。
価格は購入金額よりかなり大きいです。
「忙しいので」といって、すぐ電話を切りましたが、他のみなさまはそのような電話はありますか？

郵便ＢＯＸにも「売ってください」という紙は、よくはいっていますが、電話はびっくりです。

駐輪場前の自転車はどうにかならないのでしょうか。置いてある自転車はいつも同じ自転車なので特定出来ると思いますが、管理人は何も思わないのですかね。

>>52
管理人さんに直接話したんですか？
話せば回答を貰えるんじゃないでしょうか？

管理人さんが注意してても尚置いてるのであれば、それは管理人さんよりも本人自身の問題だと思います。
廊下に自転車を置いてる住人と同程度の人間ですよきっと。張り紙してても直さないんですから。

もしくは、駐輪場入り口前に自転車を置くことになんの疑問を持ってないのかもしれません。
気にならない人は気にしないでしょうから。

まぁ、個人個人事情があってやってることかもしれませんが、そんなこといちいち聞いてたらキリがなく、ルールをきちんと守ってる住人からしたらすごく嫌ですよね。

とりあえず嫌なら管理会社に話して、張り紙してもらうのが1番いいと思います。
自分から働きかけてみてはいかがですか？

>>51
携帯電話知られたのは気持ち悪いですね。どこから個人情報が漏れたのか、不思議です。我が家は、電話もなければ、広告も入ってきませんよ。
部屋タイプによるのかもしれませんね。

扉の前はいつも同じ自転車ですね。
コーンを置いてもらうのはどうでしょうか？

みなさんの部屋のフローリングですが、パテのあと全くありませんか？

実は、フローリングのワックスが数か所ではがれました。
しらべたところ、補修材が埋まっている箇所が数個ありました。

どうやら、施工の際にフローリングに穴をあけて、パテでうめたものと思います。
３か所ありました。

とうぜん、ワックスはそこになかなか乗りません。はがれます。

一度、しっかり確認された方がいいと思います。

びっくりです

>>56
内覧会では気付かなかったのでしょうか？
中央住宅に連絡されましたか？

>>56
建築系専門の知り合いに聞いてみましたが新築マンションのフローリングにパテ補修があるのはありえないと言われました。けど、実際にはありえないことが起きたということですよね。
内覧会、定期点検でも、素人にはチェックの限度がありますので、ぜひ中央住宅に連絡していただきたいです。
全部屋チェックしてもらいたいです！

>>57 >>58
半年点検の時に、はやめに気づいた一か所（そこですごく近くに２か所目）については「フローリングがはがれるのはどうして・・」と言ったのですが、わからないといわれました。そのあと、フローリングの業者がきて、「これは、何かの傷か凹みを隠すために、何か埋めたり、ぬったりしていて、それではがれたんでしょうね」ということでした。

穴というか凹みというか・・ですね。

そのあとは今のところはいっていませんが、次の点検の時に言おうと思っています。

パテか何か塗っていたのかで、他の１か所も何か塗ってあったのでしょうね。。

それにしても、床が結構もろくないですか？

>>59
次の点検ではなく早急に中央住宅へ
連絡した方が良いと思います！

>>60
今からは難しいのではないですか？
自分でやったんでしょっていわれそうです。ちょっと諦めです。

>>47
部屋のクラックはどのあたりですか？
私は気になってないのですが、どこかで発生しているのであれば心配ですね。
外観はどのあたりですか？注意して見てみようと思います。

床の隙間、クロスの汚れ・隙間、気になっています。半年後点検のときに指摘しましたが、換気不足と新築なのでまだ固まっていないから…と言われました。次の半年後点検まで様子を見ることになりましたが、さらに目立っているように思います。

偽装は心配ですが。。。
次の点検時に強く指摘しようと思っています。

>>59
写真添付していただけないでしょうか？

>>59

58でコメントした者です。
原因がわからない、と言われたんですか。きちんと対応して欲しいですね。
諦めないでください。
高い買い物ですよ！

４７です

天井のゆがみは原因がわかりました。
地震ようのつっかえ棒で簡単に天井がゆがみ、隙間ができるようです。
緩めたらゆがみはなくなりました。ただ、固定がしっかりでなくなるので、地震があると怖いですね。。
なんか、天井の上は空洞なんですかね？

クラックというか、隙間というか・・ドアの横の部分と板との間で大きめのすきまがあって、気のせいかもしれませんが、広がっているような気もします。わかりませんが。。
半年点検の時に、埋めますかみたいなこといわれましたが、一方で、湿度によって縮んだりするので仕方ないということでした。
その影響かなにかで、壁紙に亀裂がはいっていたんです。これは補修してもらいました。

入り口に停めているの自転車盗まれますね。

今年に入り、自転車の盗難事件が多く発生しています。被害場所は駅の近くの路上やマンション等の駐輪場で多く発生しています。大切な自転車を盗まれないためには、
●必ず自転車防犯登録をしましょう
●自転車を路上に放置せず、駐輪場を利用しましょう
●わずかな時間でも自転車から離れる時は鍵をかけましょう
●常設の鍵の他に補助錠をつけると効果的です。（二重ロック）
【問合せ先】高島平警察署 03-3979-0110（内線2162）

出入り口自転車の件どうなりましたか？

アップライトピアノはOKなのでしょうか？
B棟から聞こえて来ます。
特に規定はないのでしょうか？

>>68
規約のことは分かりませんが、それがどうかしたのですか？

駐輪場の外に毎晩のようにおいてあるマンションの駐輪場シールの貼っていない自転車は
私たちの共有部に不当においているので
落し物扱いとかで警察に引き渡してしまえないのでしょうか？

管理規約の記載内容はご覧いただいておりますか？

どこに記載されているのかわからないようでしたら、
管理会社にお問い合わせいただくのが早いかもしれません。

そして、
お問い合わせに対する回答をこのサイトで共有していただけますか？

なんか攻撃的ですね。
同じマンションの住民なのですから仲良くやりましょうよ。

アップライトピアノの件、契約時に聞いたら大丈夫でしたよ。たしか…規約にピアノとは記載されていないけれども、楽器だったかで載っています。弾く時間が決まっていました。

>>70
賛成です！
1台目（シール有り）が置けないから外に出さざるをえない、ということでしたよね。便乗して外に置きっぱなしは許せませんね。そもそも1台しか置けないのは契約の時に決まっていましたからね。1台目が置けないのは売主の問題だと思いますが。

先日管理会社に連絡しました。
未だにエレベーターに自転車を乗せている人がいる⇒ダメとは言えない、グレー。
駐輪場はどうなったのか⇒次の総会のときに理事会からの提案をする。

何ら解決しませんでした。

>>72
ルールやマナー守れない人がいると
仲良くとはいかないんですよ。
ピアノは窓開けてる人がいて丸聞こえ
なので閉めて演奏してもらいたい。

自転車はママチャリではない白色のですよね？

>>74

72です。
攻撃的と思ったのは69の投稿です。
すみません。

何事にも配慮して欲しいってことですね。管理会社に言ったら伝えてはくれますよ。私も別の件で伝えたら、該当者に言ってくれたようです。あまり改善されてないですけど。。。
お互いに気持ち良く過ごせるようになると良いですね。

>>76
いえいえこちらこそすみません。
窓開けるとさすがにピアノも聞こえてきますが配慮してもらいたいです。
これから夏になるので先が思いやられます。

>>76
69です。
攻撃的って…
ただ単に68さんが訴えている内容がどういうことなのかもっと詳しく知りたかったので質問しただけだったのですが。
なんでそんなこと言われなきゃいけないんだろう。

>>77
窓を開けて弾いている人がいて、それがうるさいという事だったんですね。
うちは子供たちがいるので、本当に音には気を使ってしまいます…
気になるようなら管理会社から言ってもらうのがいいと思います。
うちも上下階に迷惑を掛けているかもしれないと思うと、どういう形でも良いので知らせて欲しいので。苦情が出ていれば普通は気をつけてくれると思います。

>>78

文章にしたらニュアンスが伝わりづらいから難しいですね。気分を害されていたらすみません。

78さんのように気をつかってくれている方が上階だったら良かったと…思います。

各階の角部屋・端の家が自転車を数台ずつ堂々と廊下においているのが許せません。

しっかり、ルールを守って駐輪場においている方は、お金を毎月支払っています。
しかし、廊下においている家庭は、０円で勝手においています。

そもそも廊下に自転車をおいてはいけないという販売前の案内があり、各家庭駐輪場に１台という話でした

ポーチやアルコープもその家が使ってもかまわない部分なのですが、共有部分だと思います。
しかも火災とかあったとき怖いですし、通行の邪魔です

解決しないのなら、端でない家ですが、廊下に自転車をおいてしまおうと思います。

「規約を守らない人がいるから、自分も守らなーい！」は通用いたしません。

「自分も置きます！」ではなく、「徹底的に規約を守らせる」ことが住み良さに繋がります。　　
規約を守らないマンションと規約を守っているマンションでの不動産価値は違いますよね。
中古でマンションを買う際、そこらじゅうに規約を守らない人がいるマンションなんて、
避けたいと思います。

「徹底的に規約を守らせる」為には、しつこく管理会社や理事会にいうことしかありません。
恒常的に規約外の駐輪をしていることが証明できるよう、写真に都度撮り、
管理会社に送りましょう。

とにかく証拠を残すことです。
証拠がなければ規約を守らない人に行っても、「いつもじゃない」って言われて終わりです。

そもそも「共有部分＝みんなのもの」で自分のものであり他人のものでもある。
そして、利用規約もある。

仮に規約を守らないことを許容した場合、
が自分の玄関前の共有部分に自転車を置くことを許容しているのであれば、
他人の自転車を置いても文句ないといえませんか？

なんせ、共用部分ですから。
　「自分は守らないので、どうぞ、みなさんの自転車もおいてください」
くらいの意気込みで規約に反してもらいたいものです。

ゴミ捨て場の前に
マンションの駐輪シールがない自転車が恒常的においてありますね。
昼間は利用しているようで、見当たらないので、管理人・管理会社の方には気づかれにくいですね。

住人みんなの大切なマンション・共用部分に見知らぬ人のものを勝手に置かないでください！
迷惑です。
管理事務所の方が警察に通報してください。
不当においている自転車＝ゴミとした場合、
不法投棄です。

規約を守る気がないのにマンションの契約をしていたとしたら、
確信犯です。

確信犯！
何号室の人が置いているのですか？
迷惑です。迷惑です。
迷惑です。迷惑です。
迷惑です。迷惑です。
迷惑です。迷惑です。
迷惑です。迷惑です。
迷惑です。迷惑です。

＞各階の角部屋・端の家が自転車を数台ずつ堂々と廊下においているのが許せません。
規約を守らない行為ですので、許す以前の話ですね！
規約を守らなくても良いという考えの人は、
極論、法律も「ばれなければ」守らない人かもしれませんね。

廊下の自転車に関しては、
管理会社と理事会にｘｘｘ号室は規約を守っていないので、
是正してくれといいましょう。

廊下に置くことは消防法に抵触すると思いますので、絶対だめですが、
仮にOKだとしたら、高額な駐輪費を頂く運用も良いですね。

不当に駐輪している自転車の対処ですが、

　防犯登録番号を記録し管理会社に連絡
　↓
　管理会社から警察に問い合わせて個人を特定、
　↓
　管理会社から個人に警告

がよいかもしれません。
これなら、個人間でのイザコザも避けられますし。

廊下に自転車を置いている家庭は、レンタサイクルがあるのになぜそれを使わないのでしょうか？

皆さん仰っているように、契約前に話があったはずです、駐輪場の件。本当に確信犯だと思います。タダで置いていると思うと、きちんとルールを守って駐輪場に月額払って置いている自分がバカに見えます。
総会で堂々と、廊下に自転車を置いているのは我が家ですと言っていた人もいましたよね。

廊下に置いているのだから、巡回すれば一目瞭然、部屋番号を明記し、掲示板に貼り出すべきです。

契約時に駐輪場の説明はした、それを了解の上で購入しているにも関わらず、ルールを無視しているのだから。

自転車がないと困るならレンタサイクル使えばいい話。

本当に腹が立ちます。

３階とか　角部屋でないのに、自転車を廊下においてますよね・・
もう置き始めてますね・・・・
廊下に置く方が増えるんでしょうね、きっと。
でもって、今度は角部屋が廊下に置くのは邪魔っていいはじめるんだと思います。

というよりも、角部屋の問題ではないですよね、置く人はどこの部屋でも置くと思います。
モラルの問題ですから。
自転車に限った事ではないですし。
ベビーカーも邪魔です。特に1階の方々。
生協のボックスも邪魔です。
廊下に物を置いてはいけないのです。

自転車のことばかりが取り上げられ、自転車だけをダメと言っても何も説得力ないです。ベビーカーはいいの？生協はいいの？となりますから。

なんだかマンションの風紀がどんどん乱れていくのがとても嫌です。
同じ建物を共有しているのに、こうやってルールを守れない方が多いと残念でなりません。

もういっそのこと、全家庭が廊下に物を出し、1回メチャクチャになってしまえばいいのではないかとさえ思います。

人にされて初めて迷惑と分かるものですから。

イオンなどのサービスで自宅の前に買ったものを置いてもらうサービスは一時的であればOKとなっています。
（どこに書いてあったかは忘れましたが）
ただし、一時的に許可されていて、「長時間置かないでね」とも書いてありました。
長時間という表現は具体的ではないですが仕方ないかと思います。
夕方配達してもらって、帰宅予定が遅くなれば予定より長く置いておくことになりますしね。


ｓイオンと生協とか一部のサービスは一時的に玄関わきに置くことを許容されています。

それ以外は現状の規約では許容されていません。

子育ては大切なことですので、
子供用の玩具が廊下の出窓下にあるくらいは許容したいので、
管理規約を改訂してあげたいとは思います。

ただ、皆のマンションなのでダラシナイ置き方する人もいるはず。
そんなマンションになるくらいなら、許容したくないとも思います。

まー、どうせ、規約守らない人はいるし、
共有部分は自分の家の中じゃないから雑に扱ってもいいやって人もいるでしょう。

そういう人に対して、規約を順守したいと思う人々が団結して立ち向かう必要がありますよね。
ただ、、、規約を守らない人って、立ち向かったところで、逆切れしそうだし、、、。

規約は守るものであり、運用の過程で改訂するものでもあります。

自転車　　：引き続き許容しない
ベビーカー：出窓下に収まるなら許容
生協　　　：当初から一時利用として許容（一時的という表現を具体化する3時間とか）
その他　　：許容しない

都度要望があれば議題にあげて、規約の改定の是非を問えばみんな納得ですね。
多数決で許容するとしたなら、それを順守する。
許容しないとしたなら、それを順守する。

規約違反をした場合の規約も設けるべきですね。
「廊下に置いてある自転車は、それを発見した人が自由に移動してよい」とか。
移動先は敷地内じゃないとNGかもしれませんが。。。

自転車を部屋まで持っていく過程で、
マンションに傷つけたら、個人で弁償してね。
（器物損壊罪？）
私たちの大切なマンションなんだから。

黙っているような人間が人の親でないことを祈るわ

そういえば、ゴミ捨て場のアンモニア臭？が強い時ありませんか？
ゴミが原因なのか？排水管とかの関係なのか。。。

マンションのゴミ捨て場はこんなものなのでしょうか？

専用庭の遊び声も何とかしてもらいたいです。

マンションの周りも静かですし、マンション内も静かで住み心地は非常に良いと思います。

ただ、ただ、自転車の規約は最低限守っていただければと思うばかりです。
なんせ、大きい分邪魔です。（規約は全て守るものですが、、、。）

住居階以外の階は見ていないのでわかりませんが、
各階に規約を守る気のない住人がいるようですね。
各階10世帯として、各階２部屋は自転車を置いているとすると、
結構な規約違反率ですよね。

外部の人からすれば、風紀の乱れたマンションですね。

気に入っているので、自慢のマンションにしたいのになー。

＞専用庭の遊び声も何とかしてもらいたいです。
　うるさい家があるのですね。
　東向きの棟ですか？
　南向きの棟ですか？

　管理会社に「○号室がうるさいから注意してくれ」って言えば対応してくれますよ。
　その際は何月何日の何時から何時までｘｘｘｘな状態だったと、
　具体的な被害を伝えると効果的です。
　相手に「何月何日の何時から何時までの行動が苦情になっている」と言ってくれるので、
　言われた方も納得できますし、
　再発防止に努めることができます。

ヒカリガオカコウエンデ
オオゴエダシテ
アソベバヨイ
チカイノダ

理事会も管理会社も機能していない、
モンスター住人の思うがまま、
このマンションは荒れていますね。
　クワバラ
　クワバラ

>>94
東の戸建の風呂場
歌や大声が毎晩うるさい

>>95
南です。
管理会社へは匿名でもよいの
でしょうか？？

管理会社は誰が言ったかは伝えないので、みんなで管理会社をドンドン活用しましょう。

今日も当然の如くエレベーターに自転車を乗せて行くのを見ました。ロビーにもタイヤの跡が残ってます。

汚したら掃除しろ！
お前のための管理費じゃねー！

ってみんなで言いましょう！

≫97
住民でない方はご遠慮願います

>>100
ドンドン防虫

みんなでマンションを守るのだ！

なにか急に投稿が増えてますね＠＠

私も94さん同様このマンション気に入ってますので、気持ちよく暮らしたいです。

共同住宅にゴタゴタはつきものですが。。。
駐輪場のことは入居前から問題になるなと思っていました
ファミリータイプの間取りが多いのに一世帯一台は無理がありますよね
それを承知で購入されたとはいえ、やはり実際にははみだしてしまう
建て方に余裕がないマンションだと思いますが、中庭を駐輪場に改装できないのでしょうか？

>>106
うーん、改装するにも費用が掛かりますからねぇ。
住民が負担するとなったら、反対意見も出てくると思います。

でも本当、1世帯に1台は少ないですよね。
我が家はそれで事足りていますが。

規約を守ることが集団生活の基本。
すべてはそこから。
守る前提でいろいろ改善できるのです。

規約を守らない人間がいるのならば、そいつから改善せねば！
改心せい！

私刑はよくない。
ルールに乗っ取って成敗！

悪は滅びろ！

投稿が増えている！笑

私もこのマンションが気に入ってますし、住民の方々も会えば気持ち良く挨拶し合うし、まさかこんな問題が起こるとは思いませんでした。

何かいい解決策が出ればいいのですが。

いがみ合って暮らす事だけは避けたいです。

管理会社にこのサイトのこと教えたらどうでしょう。
規約を守らない人に対して、これだけ不満があることを知っていただきたいです。

規約を守らない人がこのサイトを見ていたら、言われる前に改善していただきたいです。

自転車おふろの王様に置いたら？

なぜ、他人に迷惑な提案をするのですか？
あなたも同罪ですよ！

置く場所のない自転車は所有してはいけません！

>>115
置いている人見たのです。
そんなに血圧上げないでくださいw

置いてある自転車の写真を印刷して
エレベーター内に貼ってもらうのは
どうでしょうか？
流石に置かなくなると思います。

規約を守れば済むことと一点張りの方がおられますけど
外に置いてる人もきちんと駐輪場に入れたいと思うのですよ
何も好き好んで雨ざらしの所に置きたくはないはずですし

ただ実際問題ギュウギュウで入れられなかったりします
特に電動のママチャリは重くて幅を取りますので
駐輪レーンには相当負担がかかっていると思います
今更でなんですが、設計の段階での考えが甘かったのでは？

お風呂の王様に置いている人がいるそうですが
勝手に置くのは言語道断ですが、有料契約とかできないですかね？
確か車も外部の駐車場との契約があったと聞きましたが
マンション敷地内に駐輪場を増やすのが無理であれば外に求めるしかないのでは？と思います

何度も言いますが規約は守らなくてはなりません。
駐輪シールの貼ってない自転車の持ち主は、その自転車を廃棄するか、
外部の駐輪場を契約して移動する必要があります。

規約には子供のせがついている自転車を駐輪契約する場合の注意点も記載されています。

３階とか、普通に角部屋でない方が、自転車を廊下（アルコープ）へおきはじめましたね・・・
まぁ今の状況じゃ、廊下においてもしかたないような気もします。

廊下に自転車を置くことは認められません。
直ぐに撤去させて下さい。

上層階の住人ですが、角部屋はいろんな荷物を置いていまね。
ゴルフバック、植木鉢、棚と様々です。
他の階（例えば２階）とかも角部屋はおいてますね。

＞廊下に自転車を置くことは認められません。
＞直ぐに撤去させて下さい。
置きたければおけば別においてもいいじゃないと思います。

角部屋は廊下に人が通らないから
置いてもよいという考えなのでしょうか？

成増地域では、高額マンションなのだから、皆で気持ちよく過ごしていきたいです。
光が丘公園の桜見て心落ち着けましょう。

規約を守らなくても良いと認めたら、
そこがきっかけで、風紀が乱れます。

やめてください。
規約は守ってく。
置いても良い？謝罪してください。

桜を見て、規約を守ろうと心改めなさい

規約違反を肯定する人間は謝罪しなさい

全ては規約違反者のせいです。
それを肯定する者は規約違反者の可能性がある。

高額ならもっと良識な居住者だと思いますが。自転車置いたりしないと思います。

高額マンションでも所詮成増ですからね。

額やエリアは関係ない。
規約を守れ。

所詮成増と書いた人。
具体的に成増だと、何がどうなのか、教えなさい。

くだらない言い争いはやめましょうよ
住民が気に入っていればどこでも良いことでしょ？

何がくだらないのか説明しなさい。

はいはい、すみませんね
こんな粘着質の方がいらっしゃるとは・・・

説明しなさい。

はいはい、すみませんね。の方。
謝罪のつもりでしょうが、
世間には通用しません。

あと、真面目に考えているのに、粘着質とはなんですか？
不真面目にも程がある。
真面目に考えてください。

自転車は所有者が不明なので
写真プリントアウトして貼るか
廊下の荷物は管理会社通して個人宅に撤去願いの手紙を投函してもらうのが
よいと思いますがいかがでしょうか？

みなさん管理会社へは連絡していますか？

絶賛炎上中？！笑

仲良よろしいマンションですこと。

管理会社には、気になることは必ず連絡しています。
迅速に対応してもらってると思います。

皆様も是非管理会社に連絡をして、より良いマンションにして行きましょう。

通りすがりに書き込みをされている方にも、良いマンションになったと思っていただきたいですね。
自転車の問題が改善すれば、ぐっと良いマンションになるはずです！
近くに有料の駐輪場があればと思います。
一番近い駐輪場は駅の方ですものね、、、。

管理会社に具体的対策してもらうしかないですね。
実際に自転車と荷物置いてる場所
見に来てもらうとか。

管理会社の方はみにきて、問題のご家庭に話をしてくださっているようですが、解決につながっていないように思います。

既得権益を手放したくないからごねているのでしょう・・

「ではどこにおいたらいいの？」とかそういった感じではないかと思います。

管理会社は対応はしているものの、対策や解決はしていないように思います。


庭を削ったり、エントランスのポスト周辺のソファーとか机がおいてるスペースを使えばいいのにと思ってしまいます。
あれは無駄なスペースです

自転車をどこに置くも置かないも、置ける台数は決まってる事なので、それ以上に自転車を勝手に増やしといて置けないとか言わないでほしい。勝手に増やすのが全ての原因なんですよ。しっかりルールを守ってる方からしたらこんな問題は話になりません。即刻撤去してもらいたいです。

規約ではｎ自転車は駐輪場の契約をして、お金を払い駐輪場に置くことになっています。

従いまして、それ以外の自転車は

＜現状の対応＞
　①マンション以外の駐輪場に置く。
　　駅前の月極め駐輪場を紹介すればいい。
　　駐輪費うんぬん言わせてはいけない、
　　最初から止められないことは分かって入居しているんだ。
　　契約内容を無視させるな。契約してるんだ。ふざけるな。
　　契約不履行住人どもめ。

　②処分する。
　　持ってはいけないものは、捨てる・売る・あげる。
　　当然、個人負担で処分だ。
　　文句は言わせるな。契約時点でわかっているだろ。

　③自宅内に置く？
　　①，②は正しいですが、③は規約に反しているかもしれません。
　　ただし、マンションの共有部を汚すな？
　　汚したら掃除しろ。
　　管理人さんに掃除させたら、管理費で負担しているのと同じだ。
　　一部の区分所有者により、善良な区分所有者の資産が消費されている。
　　金返せ。


＜今後の課題＞
　駐輪場が足りないから増やす
　駐輪場を増やす前から自転車を規約に反して保有している人に対して、
　上述の「現状の対応」をしていただく。

＜庭を削ったり、＞
　条例で敷地のｘ％を緑地？にする必要があるそうです。
　（２月の総会で管理会社の方がおっしゃってました。）

＜エントランスのポスト周辺のソファーとか机がおいてるスペースを使えばいいのにと思ってしまいます。 あれは無駄なスペースです＞
　無駄と感じる方もいれば、必要だと感じる方もおります。
　私は必要だと思います。
　他の方の意見も聞きたいので、レスをください。

＞既得権益を手放したくないからごねているのでしょう・・
　１秒たりともごねらせるな。
　そんな権利はない。
　ごねた時間返せ。

＞「ではどこにおいたらいいの？」とかそういった感じではないかと思います。
　自分で考えろ。
　大人だろ。
　契約書に判ついただろ。

＞管理会社は対応はしているものの、対策や解決はしていないように思います。
　管理会社が対策や解決はしない。
　対応が仕事だ。
　言われた区分所有者を総会で前に出して、
　「自分は規約を守らない大人です。」って胸をはって言え。

　こそこそ、しやがって。
　何号室の人間が何かいゴネたか数えて、
　総会で発表しろ。

見つけた都度、管理会社に写真をメールするようにします。
そうすれば、どの部屋がどれくらいの頻度で違反しているか伝わると思います。

※総会でもありました通り、
　駐輪場がパンパンで置けないときは外や隅に置くことに
　異論はありません。

　駐輪契約もせず、のうのうと自転車を置いている輩に
　何が正しい行動化をわからせ
　従わせることが目的です。

　規約が守れない人間が
　法律を守れるのかって思う。
　そんな輩が住人にいないといいですね。
　危ない危ない。

管理会社のアドレス教えて下さい。

ここに管理会社のメールアドレスは記載できません。
私は管理会社の担当の方の名刺に記載のアドレスへお送りしています。
名刺をお持ちですか？
お持ちでない場合、管理会社の電話番号はごぞんじですよね？
そちらに問い合わせれば教えてくださると思います。

B棟から
ダメ、！ダメ！！
母親が叱る声が聞こえます。
かなりの大声です

本日21時過ぎです。

写真ありがとうございます。
防犯シールの番号が分かるとより良いですね！

この写真の中に駐輪シールの無い自転車はありましたか？

シールの確認はしていません。皆様もご協力お願いします。

こんなマンション住民以外の人でも閲覧できる場でこういうのを晒すのは好きではないのですが。
これは管理会社との場でするべきですよ。
ここに画像上げてどうにかなるんですか？
ただ外野が面白おかしく見て、このマンション酷いという印象を与えるだけですよ。
放置自転車にお怒りなのはもう分かりましたので、これ以上このマンションの評価を下げるような事をするのやめて頂きたい。

ほんとです
ここでやる必要ないです

写真は管理会社に送ってください。

ここにアップしたところで、公開私刑みたいなことになるだけで、
改善にはなりません。

駐輪場のシールがない自転車について、
全体がわかる写真と防犯登録番号がわかる写真を
管理会社にお送りすれば対応してくれます。

管理会社は防犯登録番号を警察に問い合わせて
所有者を特定してくれます。

所有者が住人だった場合、管理会社は所有者に連絡してくれます。

実際、対応してくれました。

ですので、
ここに書いてもいいですが、
同時に管理会社に写真をメールで送って対応してもらうよう依頼しましょう。
確実に対応してくれます。

１Ｆは角部屋にまだまだ自転車おいてますね。。

２Ｆも角部屋だめですね

管理会社もなにもしてくれてないですよね

うちは控えてましたが、おくことにします。

結局管理会社って解決する様な
対応してくれないですよね。

>>161

気持ちはわかりますが、同じレベルになりますよ。やめてください。良いマンションになるように管理会社や総会に言い続けて改善していきましょう。

友達が万引きしてるから、自分もやろうと言ってるのと同じ。
諭せる人になりましょう。

了解です

あとは理事会と管理会社に！
ここはポジティブな情報交換の場に！

理事会と管理会社に期待しましょう

成増にシュラスコのお店があるよ！
おいしそうだよ！
https://retty.me/area/PRE13/ARE24/SUB2402/100000024891/

光が丘公園でバーベキューができるから
楽しめそう！
https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index023.html

近所におしゃれなカフェやコンビニがあると、
もっと便利になるね。

光が丘公園はバードウォッチングもできるよ
http://www.agora-zoen.co.jp/~hikarigaoka/

戸建のダックス吠えてうるせー！

しれっと自転車廊下をはしらせてますね
玄関から自転車ででている人もいれば、おふろの王様の方の横の扉から自転車ででていっている人もいますね。
後者は１階の人でしょうね　きっと

みなさん怒っているのわかってないんですかね・・・

TSUTAYAの道路挟んで向かいのふなせってラーメン屋さん、マツコの何かの番組でチャーハンとりあげたららしいですよ。

>>247
どうしようもないですね。
該当者は気がついていないのか、気付かないふりをしているのか。。。

帰ってきたときに、玄関からエレベーターまでが汚れていると憂鬱になります。

今週2回見かけたけど、エントランス外の道路に置いてある黒い自転車は、入居者の？置いて良い場所？通報して良いの？

ルピアコートピカリヶ丘公園

外の自転車少なくなりましたね。
ここで写真upしたのみんな見たのかな？

とおもってたらさっき8台くらい自転車あった。

あの紫の自転車は一体何なんですか？
頭おかし過ぎです。

管理会社に駐禁の札を依頼するのはどうでしょうか？

紫の自転車は住人のですか？
持ち主見た人いますか？

紫の自転車ってなんですか？
見たことないです…。
外に置きっぱなし？？
ぜひ管理会社に言ってください！！

紫と黒の自転車ですよ、、、
サドルの下にタオルがしまってある、、、
いたるところにとめてる、、、

駐輪場の外、中、マンション前、
駐輪場契約車シールはない、、、

今朝は駐輪場の外にあった、、、

持ち主の顔を見てみたい、、、

>>295
見たことありませんでした。

シールが貼ってなければ、警察に言っても良いですね。管理会社でも良いですけど。

毎日、朝も夜も駐輪場の外にとまってますよ、、、

子供乗せる背もたれ付きの自転車も
毎回ですね。邪魔で仕方ないです！

ベランダの物干し台辺りからバキッという音がよく鳴ります
先日の定期点検で見てもらっても原因がわかりませんでした
なんなのでしょう？同じようなお部屋はありますか？

マンション周辺の雑草を取ってるのはボランティアか何かでしょうか？？

何あの文章。
自転車場をふやすために、マンションの修繕費用の積立をとりくずすなんておかしいでしょう。
６５万も１２台のために支出は理解できないですね。
自転車を使わないご家庭にとっては理解できませんよ。
そもそも施工業者が自転車場の数を配慮しなかったのが悪いのにと思っています。

あと子供乗せる背もたれ付きの自転車が多すぎますよね。
規定すべきですよ。あれがすべての元凶ですから。

301さんのご意見に同意します
今回は修繕とは言えません、施工業者のミスだと思います
ファミリータイプのマンションに1世帯1台はあり得ないですよ
また電動ママチャリが多いことも世の中の動向を考えればわかっていたはずです
もし直すとしたら修繕費からではなく施工業者にださせるべきだと思います

B棟のピアノがうるさいなぁ。
窓閉めてもらいたいなぁ。

すみません、ピアノは戸建でした。
はちがとぶ〜
うるさい！！

同じ意見の人がいて安心しました。管理会社に電話しようと思っていました。

修繕費を使って駐輪場を作るのは賛成できませんね。一世帯1台の契約なんだから、置けないのは施工会社の責任でしょう。施工会社が負担すべき。2台目からは、契約のときに分かっていたんだから今さら置けないって騒ぐべきではない。周辺の契約の駐輪場を利用してください。外に置きっぱなし、廊下に出しっぱなし。ルール違反でしょう。
守っている世帯が損をしている。

同意見です。
施工会社の問題です！

なんとか緑地の部分をへらせないのでしょうか。
中庭とかなんとか利用できそうなきがしますが。

施工会社が悪いとは思いません
悪いのは自転車を増やした連中ですよ

施工会社が悪いと言う論理的な説明は出来ますか？
購入主はマンション契約時に駐輪場に関する制約事項や前提条件に同意しています。
契約を守らない住人は悪いです。

自転車のタイプに関しても、荷台が付いているとか大きいとかで停められない可能性があるので、駐輪場申し込み前に停められるか確認するよう記載されています。

全て記載事項を無視する人の責任です。

収支報告では駐輪場の管理費収入が赤字でしたね。
共有部に停めている無契約の人から徴収しなければなりめせん。
みんなで無契約の駐輪自転車の管理費を徴収するよう声をあげよう！

管理費から施工代を一時金として捻出して駐輪場を増設します。
増設した駐輪場の利用料金を高めに設定し、捻出分の返済に当てれば、よいと思いますがどうでしょう？
月1000円でも私はかまいません。

施工会社が悪いと言う人々、契約書の漢字が読めない、理解できない程度の学しかないのかしらん。

総会で施工会社が悪いといったら、『わたくし、その程度の学しかないのよ』と宣言していると思われるわよ。

お勉強して出直してらっしゃい。

お金のある人たちが駐輪場を作り、使い、運用すればよい。
お金がない人は歩きなさい。

月額2000円でもいい。
マンションに自転車停めたい。

増設した駐輪場の利用料金を高めに設定。

いいですね、それ。
増設された駐輪場を使うであろうルール破りな方々が多く支払えば話は済みますものね。
ルールを守ってる人からすれば、増設すら必要ないのですから。

施工会社が悪いとか言ってる方々、本当、契約書をよく読みましょう。
自分が契約しておいて、よくそんな事言えるなw

施工費は駐輪場を使いたい方々でお金を出し合って下さいね。
管理費、修繕積立金等は使うなんて有り得ません。

自転車２００円とか安いですよね

車なんて２００００円ですよ。自転車が安すぎるんですよ。

自転車１０台分で、車１台くらいのスペースですよね。

自転車２０００円/月とかありですね。
２０００円は高いとするなら１５００円でしょうか。

もちろん、公平性を考えて、すでに契約している方全員ですよね。

赤字もなくなるしいいのではと思います。

ママチャリが多すぎて、とめられない自転車があるんですよ。

理解していただきたい。

施工会社が悪いとか良いとかではなくて・・
補修のための積立費用から捻出するのはありえません。
利用目的が違い、転用で、犯罪ですよ

総会で承認されれば何の問題もない。
決まったことに黙って従うのみ。
文句は決して言ってはいけない。
それがルール。
文句を言ったらルール違反。
ルール違反をしたら、罰則があるとよい。

自転車の事、言ってる人々。
自転車以外で規約に反する事してないでしょうね？

もし、していたら、自転車に関しても、許容してあげましょうね。

持ちつ持たれつ。
なんときも助け合い。

お金で細かいこといわない。

足りないなら、皆んなで負担。
お金あるでしょ？

>>320 住民さんＥさん

このご意見を総会で、皆の前で言ってくださいね。賛同が得られるか、分かりますよね。

光が丘公園情報

6月26日（日）
●フリーマーケット
　場所　：　けやき広場
　時間　：　9：30頃～15：30頃
　主催　：　リサイクルマン

光が丘公園情報

７月３日（金）～
●七夕飾り　短冊受付開始
　場所　：　サービスセンター入口
　時間　：　9：00～17：00

光が丘公園情報

７月１２日（日）
●フリーマーケット
　場所　：　けやき広場
　時間　：　10：00頃～15：00頃
　主催　：　フリーマーケット主催団体協議会

光が丘公園情報

７月１８日（土）・１９日（日）・２０日（月・祝）
●第９回　よさこい祭り in 光が丘公園
　場所　：　ふれあいの径　けやき広場　いちょう並木
　主催　：　よさこい祭り in 光が丘公園実行委員会

成増・赤塚の気になるラーメン店

　道頓堀

成増・赤塚の気になるラーメン店

　じょっぱりラーメン

成増・赤塚の気になるラーメン店

　究極Y'sラーメン

>>317
総会で承認されるだけではだめでしょう。
もともと決まっていたことの変更になる「値上げ」になれば、利用者は不利益を被るわけですし、権利はあるわけですから。
かきこみみていれば自分さえよければということなんでしょうね。。

ご老人もすんでるんですよ。お金ないと思いますよ。そこまで。
また子育て世代もいるんですよ。ここもお金がかかっていると思いますよ。

皆さんがお金があると思っては困ります。

>>338 マンション住民さん
管理規約11ページに議決権に関する記述がこざいます。
議決により承認された場合、従う他ないのではないでしょうか、、、

>>316 マンション住民さん
犯罪って、具体的に何罪ー？

>>314 住民さん

お金以外は合意していただけますか？

>>315 入居済みさん

今回の総会では、未契約の駐輪自転車の取扱いが議題になります。
契約済みの自転車は別問題です。

＞342
そもそも契約してるのにおけないのが問題でしょ。
放置よりもさきにこっちをどうにかしてください。

金払ってるのにおけないのは、契約違反ですよ。
自転車契約者が全員関与する話しだろ。

>>347 マンション住民さん

だろ ですって怖いわ、、、

>>347 マンション住民さん

金ですって、、、
品がないこと、、、

>>338 マンション住民さん

お金はなくても、道徳と学はあってほしいものです。
どちらもないとなると、日本語がまともに通じないかもしれません。
契約書を理解なされているのか、契約がどういう行為か理解されているのか。
どう思いますか？

>>355
住人ではありませんが、あまりにも355をはじめとする"住民板ユーザーさん（数字）"が、取り乱していますので、コメントさせていただきます。

355さんのかき込み、もうやめた方がいいですよ。

355をはじめ、"住民板ユーザーさん（数字）"に呆れている方多いと思いますよ。

このスレッド、無くしてほしい。

>>357 お願いさん

同じく。
消して欲しい。

東側戸建の、とある家が相変わらずうるさい。ポストに投函しに行こうかと思う。

ネガティヴな書き込みは謹んでほしい

また戸建のピアノ練習が始まった
窓全開で夜8時半は迷惑だと思いませんか？

直接ピアノの戸建に言いにいってみるか
手紙を置くしかないですね

電子ピアノは音量調整出来ないのでしょうか？？

ピアノまた始まった…
窓閉めてエアコンして欲しい

平面の駐車場の車の所（正面玄関の方の・・）に、車の後ろや横にかくして自転車置いている違反者いますね。。

>>364 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

それはストレスですね。
該当の戸建に直接言いに行ったら改めてくれますかね。。。できる限りの配慮はして欲しいものです。

>>366 住民さん
レスありがとうございます。
うちはB棟なのですがみなさんのお宅は騒音ありませんか？

ロビーに虫がいっぱいいて嫌ですね

>>368 住人さん
どんな虫でしょうか？

ゲジゲジみたいなの

>>367 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

366です。
上階の足音、走る音がひどいときがあります。管理会社に伝えられるので、良いですが、戸建てとなると…。
直接言いに行ってもめても嫌ですね。
手紙を入れてみるのが良いかもしれませんね。

19時10分またピアノ始まった

11時50分現在ピアノ
げんこつ山のたぬきさん

>>365 マンション住民さん

注意されても無視しているんですかね？

>>374 住民さん

あの自転車は車所有者の家の自転車ではないのですかね？

4Fの方売りに出しているんですね、ビックリ！

>>376
でも儲けでてますよね
約６千万で購入し、約６．６千万ですから・・６００万＋１年半の家賃で考えれば・・

>>378 マンション住民さん

売れるのでしょうか？
住み替えですかね？

自転車すごすぎ

売却の話きました
みなさまはこないのですか？
購入時の15%増を提案されましたが、断りました

>>380
なにこれ？って置き方してますよね？
あまりにも改善されないから反乱しているんですかね？

設計間違ってたと思う。
住戸数減らしても自転車置き場
確保すべきだったのでは？

本当にそう思います
設計ミスと言っても過言ではないと思います
中央住宅に文句を言ってもだめなんでしょうか？
エントランスのソファーの所とかゴミ置き場が無駄に広いのに
駐輪場でイライラしてるのがアホらしく感じます

>>381
15％増しですか！いいなぁ～、うちは来てないです
以前にもそんな書き込みありましたね、同じとこなんですかね？

駐輪番号が43の自転車が2台ある！
駐輪場に1台と外に1台。
駐輪スペースに入らないから外にとめてるのかと思ったら、
不正行為をしていたんだ。


と思ったら
駐輪番号60の自転車も2台ある！
どうやって駐輪シールを手に入れたんだろう。
というか、明らかにおかしい。

皆さん、急いで駐輪場を確認してください。
何号室の人が不正行為を働いたんだ？
これについては違法ではないのか？

>>386 入居さん
管理会社に伝えて確認してもらえないでしょうか？！

マンション住まいが初めてなので他がわからないのですが
マンションの駐輪場ってこんなにギュウギュウなのですか？
不正シールは自転車を買い替えたので再発行してくれとうそを言ってもらったのでしょう
もう、解決策がないようなのでお風呂の王様とかに有料契約で置くようにしたらどうですか？
不正する人もそれを告発してエレベーターに貼る人もいてなんか嫌な雰囲気です

>>388 マンション住民さん
自転車に氏名は書いてないのでしょうか？

ん？
駐輪場は75台分あって5台はレンタサイクルで空き70台だから
2台分のシールがあるお宅もあるのでは？と思ったのですが・・・違ってます？

シールの番号と駐輪場の番号は同じですから、重複はできないと思います。なぜ二つ入手できたのでしょうか。

この問題ってもう5ヶ月ぐらい経っているのに解決しませんね。管理会社は何をやっているのだろう。

>>391 マンション住民さん

自転車の持ち主特定できないのでしょうか？
外に置いている自転車の写真プリントアウトして各家のポストに投函してもらうのはどうでしょう？
シールは再発行してるのだと思います。

43と60の持ち主が知りたい。

>>394 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

21時にピアノ練習はひどい。
戸建てに貼り紙を出してみるとか？

>>395 マンション住民さん

ダクトが一番接近していて
リビングが二階だからダダ漏れなんですよ

B棟4階は売れるのでしょうか？

外に置きっ放しの自転車、無くなってきましたね。
モラルが改善されたようで、良かったですねー

そう思っているのですが、みなさんどこに置いているのでしょうか？
駐輪場もパンパンになっていないこともありますし・・・

>>399 マンション住民さん

家の中では？

今夜はチャイルドガード付自転車が一台停めてあるだけでした。

ロック

動かせないように、、、

ふっふっふっ

あ！

堂々とエレベーターに自転車乗せている人がいますね。駐輪場に入らず、外にそのまま置く人も。いまだに、そういう人たちがいるんだぁ。

この問題は結局解決しないのでしょうね。

昨夜は自転車二台ありました。
チャイルドガードの自転車は相変わらず同じです。

総会は結局何だったんですかね？

停めてるのは総会内容知らない人？

ついに自転車停めなくなりましたね

総会の議事録ってないですよね？
であれば、欠席者には伝わっていないですよね。エレベーターに乗せて、部屋の前に自転車置きたいですわ。我が家も。

>>408 マンション住人さん

置きっ放しの自転車は適宜撤去しています。

>>409 住民さん

マンション内に自転車を持ち込んだ世帯を特定することができます。
気をつけて下さい。

>>409 住民さん

規約の読み合わせを各世帯で実施願います。

>>411 自転車監視人さん

何処に撤去？

>>413 マンション住人さん

どこでしょう？

エレベーターに自転車を乗せること自体は規約に禁止と書いてありますか？
私が読む限り記載がありません。

規約の本は読めるのに管理会社の張り紙は読めないんですか？

>>415 質問さん

ポストのところに貼り紙がありますよ。
以前はエレベーター内にも貼ってありました。

>>416 マンション住人さん

一階の住人でして、エレベーターの中の張り紙読んでませんでした。

>>417 住民さん

ポストのところもですか、、、
失礼しました。

では、エレベーターに自転車を乗せている人を見たら、率先して指摘いたします。

廊下に置くのもダメですので

>>420 質問さん

1階であれば、エレベーターに乗らないので分からなくてもしょうがないです！

以前、住民同士で話すとトラブルになることがあるから、管理会社を通した方が良い、と言われました。お気をつけください！

>>422 入居済みさん

仰る通りです。
直接言わずに管理会社に言うようにいたします。
具体的に何号室の人か観察してみます！

戸建のピアノは今もうるさいです。

>>424 マンション住人さん

管理会社の管轄外ですので、
個人での対応もしくは警察へのご相談をなさって下さい。

>>421 マンション住人さん

廊下に物を置くことは消防法に抵触します。
消防に連絡することで、撤去指示を出してもらえます。
廊下に物を置いて、火災の際避難の妨げになって死んだら、恨まれます。

B棟４階売れませんね

自転車問題は、モラルの問題になってきているように思います。

廊下に置かれるのは嫌ですが、現状だとどうしようもないのだと思います。

そもそも、少なすぎます。ファミリーマンションとうたいながら、１戸１台は少ないです。
２台が確約されていません。

廊下においたりはなくならないように思います。
（このように書いていますが、うちが置くという意味ではないです）

やはり駐輪場を増やさないと解決に至らないと思います。

そこまでは仕方ないように思います。

温かい目で見守った方がいいように思います。

同じ住人なので。

消防法は指摘されてはじめて効力を発揮しますが、これも点検時になければ指摘はないと思われます。

ただ、駐輪場があるのに、ラックに入るのに、重いから入れない、めんどくさいから入れないはイライラしますね。

夜見ると、入るのにいれていないんですもの。

いろいろ憂鬱になりますね。

植木部分をなんとか駐輪場にしてほしいものです。





それにしても、４Ｆ売れませんね。元値より３００万高く出していて、かつ、仲介手数料とられるんですものね。。

駐輪場を増設しても重いから入れない、めんどくさいから入れない、は続きますよ。
言い訳は一時的に置いただけ、と言います。
一時的にもルールが守れない連中ですよ。

そもそも1戸1台と解って契約してるはずですが
契約違反です

そもそも、マナーって自転車だけに対してでしょうか？自分のゴミを分別せず、 そのまま置いていくのもマナーのもんだいではないでしょうか？ 勝手に人の自転車を動かしたり、嫌がらせのような貼り紙を廊下の壁に貼ったり、子供もよく通る場所に殺虫剤をまいたり等、 全てマナーに関わる問題ではないでしょうか？

そもそも、自転車をどこに置いているかより駐輪場自体が問題ですよね？ なら、それを解決することを考えるべきではないのか？設計ミスはなかったのか？法律上問題ないのか？駐輪場だけではなく、外観のことや、廊下の水たまり等も含め、第三者の建築関係者に意見をきいてみるべきではないか？ 保証期間って確か2年まででしたよね？

そもそも、管理会社に各自でクレーム入れても何の問題解決につながりません。 忘れてませんか？ 中央管理は中央住宅の子会社です。本当に住民の見方をしてくれると思いますか？ 住民の生活問題に無関心です。住民同士、 力を合わせて行動するべきではないのでしょうか？ そのための理事会ではないのですか？理事も管理会社に勝手に決められたそうですね。そんな選び方ってあり？！と思いますけどね。

そもそも、このようなページで投稿することで、自分の資産の価値を下げているかもしれないと思ったことありませんか？ 人生何がおきるか分かりませんよね。突然、売りに出さないといけなくなった時、 高い値段で売りたいと思いますよね？ 4階の方、 迷惑されているでしょうね。

一生住むつもりで購入しました。子供のためにもいい環境のマンションであって欲しいと思っています。住民同士で解決できるものは住民同士で解決する。 できないことは管理会社に任せる。管理会社の対応に不満があるなら、管理会社を変える等。とにかく、住民同士の対決はあってはいけないと思います！

だから中央住宅と川村工営の組み合わせは最悪なんですよ。
管理会社の見直しを本気で考えた方がよいと思います。
廊下に水溜りとは雨漏りなんですか？

>>431 そもそもさん

廊下の貼り紙ってなんですか？

>>431 そもそもさん

おっしゃるとおりだと思います。

水たまりは3階と4階みたいです。外からの雨がうまく流れない箇所があるようです。

貼り紙は、3階のエレベーターの横に「廊下にものを置くな」と書いてある紙が貼られていました。

殺虫剤はゴミ置き場です。

あと、1階のラウンジから見える植木、枯れていません？！

そうなんですか？ 殺虫剤は住民がまいたと聞きました。

2軒自転車がありました。問題は、個人でそのような貼り紙を貼っていいのか？

そもそもさんのご意見に大きく賛同いたします。
張り紙は3Fだけだったのですか？エレベーター横に貼ってあるのを見ました。
マナーを守れ！と言っている人が貼ったのでしょうが、なんか嫌な感じですね。

駐輪場問題は何一つ解決していませんよね？
設計上の問題はなかったのかも知れませんが、実際使用している者としてはストレスですよ。
台数が少ないのもそうですが、毎回出し入れに苦労する駐輪ってなんなのでしょう？
一回施工会社？にこの惨状を見てもらい、満車の状態で出し入れするように来てもらうのはどうでしょうか？
理事会やってもまったく進展がないのは問題です。何のためにやっているのでしょう？

設計ミスではないと思います。
場所がなくて駐輪場スペース確保出来ないのは仕方ないですよ。
マナー違反する人が問題ですよ

マナー違反でかたずく問題ではないでしょ？
これから先、住人だって代わることもあるし

くだらない書き込みばっかりですね〜
有意義な情報提供場であってほしかったです。残念。

殺虫剤については、管理会社がやったのなら、せめて「〇〇日に殺虫剤をまきますので、注意願います」 などの一言掲示板にのせてもらいたかったですね。まいたこと自体は問題はないと思っています。少しでも蚊が減れば、結果オーライですから。 問題はまき方です。住民がやったのなら、他の住民の許可は取ったのか？管理会社なら、事前通知があるべきではないか？

あと、自転車のマナー違反については、仕方なくそうなっていると思いませんか？ 現状を考え、 マナー違反を防げる提案があるなら言って欲しいです。管理会社及ぶ施工会社に朝、 晩と来てもらい、出し入れをやってもらうのはとてもいい提案だと思います。少しは状態をわかってもらえるかもしれませんね。

理事会ってやっているのかしら？ 最近、そのような集まりを見ていない気がしますが。。。