クリオ東小金井パークフロントってどう？

あと３階と４階の物件が販売中のようです。
東小金井駅が徒歩２分程度で行けるのはとても便利で良いのですが
この価格帯は間取りから考えても少しお高めかも。
入居は来年の春ですから、それまでには完売していると思います。

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確かに高い。
駅近ではないが、ブリリア小金井桜町の価格はホッとする。建替ということもあってか、売れ行きも好調のようだ。小金井街道一本で武蔵小金井にアプローチできるし。

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ブリリア小金井桜町は完売したようです。

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中央線は人気もあるし、高いのは確か
でも仕方ない
以前より他も坪単価が高くなってきたから
高い!高い！と言っても、欲しくて買える人は買う

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>>176
さすがにそれは言い過ぎでしょう。
東小金井のなにもなさは住み始めて３日で痛感しますよ。
小金井公園は楽しめますけどね…
国分寺は公園もそこそこの賑わいも適度なのどかさももちろん西武も使える電車の便利さも楽しめますよ。
まあ東小金井は生活の華やかさとか便利さは犠牲にして通勤を少しでもラクに、という方にはまずまずかな…

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東小金井は駅が出来て50年余りにしては驚く程何もない街ですが、何故かホッとできるところですね。
中央線の車窓眺めていると東小金井周辺は結構空間に余裕もあります。密集してないのはそれはそれでいいです。

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８月３０日にマンションギャラリー閉館とのことです。

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閉館なんだぁー
完売？
しかし駅2分で苦戦するマンションも珍しいねぇ。

苦戦してないでしょ

（都心部以外で）竣工前に売り切れたんだったらすごくいい売れ行きですよ。

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昨今完成8ヶ月前完売ならまずまずですね。
完売かどうかは8月19日の情報更改を待つまでです。

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>>185
私も国分寺と迷いましたが
帰宅時に中央線が止まった時などには
東西線のある三鷹から30分で歩けた東小金井で良かったと思いました。
東小金井は隣駅がすごく近いので買い物も特に不便は感じませんよ。

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まだ2戸残ったままですね。
情報更改日が8/26に延びてました。
完成は来春ですが、ほぼ勝負はついたなので、コストのかかるギャラリーは手仕舞ってネットで完売に持ち込む算段でしょうか。

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ラスト1戸( ´ ▽ ` )ﾉ

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ついにそこまで来ましたか。あと1戸。どうでしょう？
商談中だったりしないんでしょうか？？
最後だからさすがに何かしらのサービスはあるのかしらん？なんて思っておりますが…。
完成までまだあるのにここまでくるって普通にすごい事だなと感じました。

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完売しましたね。

外野がナンダカンダ言ったって、このマンションを購入した方が満足なのであれば、それでいいのでしょうね。

私も早く、老朽化した社宅から快適なマンションライフに引っ越して、快適生活を過ごしてみたいものです。


いいなぁ。新築。

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完売おめでとぅございまーす♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪
住み心地で考えると、かなり希少な物件ですよね(o^^o)
区画整理事業もふくめて、工事頑張ってくださいッ☆

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そうですか、情報早いですね。
10日頃に8/30ギャラリー閉館の案内来てましたが、ほぼ目処が立っていたのでしょうか。先ずはメデタシです。

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結局大人気物件でしたな。

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今朝前を通ったら、19戸賃貸募集と書いてありました。
賃貸のお部屋が19戸もあるんですね。
もともと買えないですが、買わなくて良かった。。。

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そういえば分譲対象外の地権者に割り当てられた部屋結構ありましたね。

他方で購入キャンセル待ちの方もいるようです。

スーパーはどこが入るのかな。

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このマンションは賃貸マンションだったんですね。
19戸の賃借人募集を始めてますね。

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賃貸用なら建築コストは相当削ってるんだろうな。分譲物件買ったと思ったら賃貸物件だったなんて泣くに泣けない。

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賃貸と混在するなら、契約しなきゃ良かった。

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住戸のうち20戸は非分譲、つまり地権者（大地主さん？）所有だから賃貸が出るのは織込み済。新築マンションでも賃貸が出るのは当然なので現段階では、さしたるマイナス要素ではない。

但し必ずしも便利な駅ではないので賃料引き下げを余儀なくされるケースはありそう。

因みに４階の賃貸住戸の賃料月額は20万円の由。

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2016年4月築予定なので、今は建築中ですか？いいですね。新築。ゴールデンウィークに入居予定の人が多いでしょうか。

東小金井の近くで、徒歩2分なら駅までのアクセスもいいですね。生協の白石さんで有名な東京農工大学もありますね。

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1Fのスーパーはマルエツのようです。
マルエツはマンションの1F立地結構
多いですね。

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マルエツなんですね〜。
どんなスーパーが入るのか気になってました。
駅前も工事が始まってきましたね。
どんな北口になるのか楽しみです。

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物件の北東の道を挟んだ隣接地に
最近更地にしたと思しき空地が
2区画ありますが、まだ看板は
出ていません。何が建つのかな。

当マンションの目の前は公園に
なるとのことでしたが、まだ
駐車場のままですね。

マルエツの営業はいつからなん
だろう。

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マルエツさんは６月下旬OPENらしいですよ

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>>209
そうですか。暫くはnonoa内のマーケットかピーコックで繋ぐことになりますね。
東小金井はMUFGのATMがない（某大学内にはあるのに）ので、生体認証外してコンビニ利用するかな。
地味な駅の悲哀もありますが、静かで住みやすそうです。

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入居始まりました。
駅から２分ですが北口は実に静か
です。

３階のベランダ東向きの２LDKが
未入居のまま、5,200万円で売りに
出ています。チラシではベランダの
方角が北になっていますが、間違い
だと思います。

目立たないけど昨年８月末に完売
していた本物件につき、すぐに買い
手が付くような気がしますが、どう
なりますことやら。

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昨年夏に完売して未入居で売りに出されるって、
単純にキャンセルでしようか？
もう入居始まってますもんね。

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初めから投資目的で購入した人が売りに出したのでは(・・?
最初の販売価格との差額はどのぐらいなんでしょうかね？

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ネットで検索したら、211さんと同じ物件かどうか、
2820万円で未入居、3階、2LDK、東向き新築物件が売りに出ていました。
午前中の撮影になるのか、採光も良さそうです。
6畳の部屋が一室あるのはいいとして、あとはコンパクトな部屋だと思います。
キッチンも、たぶん浴室も狭めなのではないかな。

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>>215 匿名さん

211です。ご提示のは別物件だと思います。
スーモ見る限りでは相変わらず5280万円の
1件のみでした。

賃貸募集は結構な数出てますね。地権者の方
のほか投資目的で購入された方も多いようです。

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販売終了してしまったようですね。

と思ったら中古が販売されていました。
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13210/to_0002256350/

5280万円。55.01㎡。2LDKです。この価格はいかがなものでしょうか。外観はかっこよくて好きです。2016年4月築なので築浅ですよね。賃貸でも20万円以上の価格のものが普通にあるので、中古を買ってしまうのもいいのかなと思っています。

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住んでいます！１階にもマルエツができて本当に住みやすいです！
夜も静かだし、本当にここを購入して良かった！
西側に広い空き地あるけど、何が建つのだろうか？

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ｽｰﾊﾟｰの前が無断の自転車置場となって通行の妨げになっています。
夜間の駐輪もあり無断駐輪で迷惑です。
今後もこの状況が更にひどくなるのでは？

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>>218 購入経験者さん

マンションみたいです。
全敷地かと思いきや２つに分割され、
駅よりの建設が先行の気配ですね。

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スーパーの周りに自転車が止められ無法状態の様です。スーパーが駐輪を容認している様で電車利用者等も昼間の長時間駐輪に利用している人も多く見られます。
駅前の公園整備が完成すると更に不法駐輪が増えるにではないかと思います。
スーパーの駐輪場以外は使用させない様に管理しないと今後も更に酷くなりそうです。
歩道の通行にも支障が出てくる状況にならなければと近隣として憂慮しています。

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ここの東向きの賃貸を検討していますが、日当たりはどうでしょうか？冬はやっぱり寒いでしょうか？

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>>222 マンション掲示板さん

日当たりはとても良いですが午前中までで、冬場の寒さは昼間の熱が保温されていて？普通の暖房機器で過ごせるみたいです。

でも床への音がよく響くためけっこう気をつけているそうです。
マットや防音ソックスで対策をしているようです。

マンションの周りの植栽されてる部分に近隣の人たちが散歩させてる犬たちがオシッコさせてる
それ本当にやめて欲しいなー

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オーナーさんを通して管理会社さんから生活騒音についての注意喚起がありました。
ウォーターハンマーは仕方なくても
ドスドス踵歩きや物を動かす落とす引き摺る音には気をつけたいですね。

マツエツの前の駐輪、どうにかして欲しいです！マツエツの店内で買い物をしている人数の5倍の自転車が駐輪禁止しています！ポールを立てた場所の外側にさえ自転車止めてるなんて何のためにポールを立てたのか意味なしですね！

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マルエツの前の駐輪問題は前より酷くなりました。マルエツ自身がガードマン等配置して指導しないと無法状態で通行に支障がきたしています。客商売なのに配慮が全く感じられません。近くの　ＯＫストアーはガードマンを2名配置し通行人への誘導を行っており、企業カルチャーの差があり、商品価格・品質にも差があるようです。

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