県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

それってグレードアップ？グレードダウン？

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>>4274
それってグレードアップ？グレードダウン？

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＞＞4272
いったん基礎を打ってから断熱材をひき、その上にさらにコンクリート打つので同日にはできないはずですよ

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>>4275
メーカーの商品ページに単価や詳細載ってますよね。グレードも自分で調べられない或いは忙しかったり億劫な方は悪いことは言わないので大手HMか建売をお勧めしますが。

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どうせ県民だし、どうせLIXILだし、グレードダウンじゃね？と、標準の外壁で建てたワイは高みの見物

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もちろんグレードダウン
何もかもグレードダウンしていく一方です

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長文失礼します。トラブルがあり、皆さんのご意見を伺いたく投稿しました。
施主検査時にキッチンの天板に凹みを指摘し、保証は決まっていない状態でしたが、県民共済が落ち度を認め、何らかの保証をすることが確定したため、引き渡しに応じました。
天板の凹みについて部分的な補修ができないため、直す場合には天板交換が必要になり、天板交換による二次リスクや交換作業に１日強の時間が掛かること、又、テレワークの仕事もあり様々なことを考え、天板交換ではなく、天板相当の金額もしくは商品にて保証することを要望しました。
県民共済からの返答としては天板交換か天板のみの部品代相当を返金の２つで提案を頂きましたが、天板交換では工賃も含めているのに対して、返金では部品代のみしか保証しないのはフェアではないため、条件を合わせてほしいと要望しましたが、問題があったのが天板のみのため、部品代のみの返金しかできない、会社で決まったことだとの一点張りです。
こちらとしては天板交換相当を返金いただきたいと思っておりますが、皆様のご意見やお考え、アドバイスなどを頂戴できますと幸いです。

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新たに天板探したりその工事したり、手間を考えれば交換して県民にやらせるのが1番早くないか？
本来は仕様を決めた時点で変更できないのに、キッチンの天板レベルまで変更するって正直無理があると思うけど

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天板に傷があったから賠償金として天板分の代金を支払うだけじゃなくて、工賃も出せってことか。これはさすがに現場監督に同情するわ。
本来は交換が妥当なところだと思うし、それだと県民共済から金を貰えるだけ貰いたい奴としか思えないな。
それに施主の予定とか仕事とかは家を建てるのに関係ないでしょ。そのくらい自分で調整するべき。

もし自分が交渉するなら、①二次リスクがないレベルまで修復してもらう②万が一の場合の補償も約束してもらう、までできれば御の字ってところか。大分厳しいから①すら望み薄いから、それがダメなら諦めて県民の提示した2択から選ぶんだね。

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交換の工賃については工事した人の過失なのだから
そもそも無償というか契約の中に含まれているのではないのかなぁ
でも確かにものすごく気持ちは分かる、新築だものねありえない。

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>>天板交換では工賃も含めているのに対して、返金では部品代のみしか保証しないのはフェアではないため

こんな事言う奴がいるの？
返金でやってもいない工賃も含めるとかヤバすぎる
監督が可哀想で同情してしまう

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キズがある時点監督のミスだと思うけどな確認不足

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>>4285 通りがかりさん
確認不足はそうだけど、その分交換するって話だから、問題ないと思われます。そもそも、監督が確認して交換する事になっても、その分引渡しが延びたわけだし、同じではないかと。
あと、キッチンはメーカーが施工してるはずだから、どちらかというとメーカーが二次リスクへの保証という点で責を負うべきかと。

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県民共済住宅が天板代だけ補償するって決めた理由が気になるな？
メーカーから県民に対して支払ってもらえるのが天板代だけだったからその分しか保証出来ないとか。。どこのキッチン？そこのショールームにでも凸すれば？でも県民は嫌がりそうだなwwこれ以上迷惑施主になっても良いならいいが

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交換で充分、それが普通の対応
それで引き渡しが延びれば遅延損害金を請求すれば良かった
そもそもどの程度の傷なの？直さないで他の物でなんて言う程度なの？
新築なんだから交換が普通だと思うけど
うちも天板にシミがあって交換になった経験あるけどリスクはないと思う、元々バラバラで来るものだしね

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太陽光パネルを後付けしたという方はいますか？またその場合、建物補償はなくなってしまうのでしょうか。県民ルールではガルバ屋根に太陽光パネルは付けられないようですが、ニチハのセンタールーフ商品概要には太陽光パネル設置可と書いてあります。

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>>4287 名無しさん
天板のみ傷がついているため、施工は問題ないとの理由です。
ただ傷がついた経緯としては、キッチンアクセサーなども含め、全て設置後に段ボールにて養生しているが、天井クロスや天井ライトなどを設置の中で、誤ってキッチンに上り、キッチンアクセサリーごと踏んでしまったのが経緯となります。

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>>4288 匿名さん
交換が大原則というのは理解しています。
大きく目立つ凹みではなく、監督との打ち合わせの中で、使っている床材やキッチンもOPをつけたことにより、通常よりも解体する手間やリスクが高いことを伺い、監督の意見も聞き、天板交換よりも同等品による保証することで話を進めておりました。

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>>4284 口コミ知りたいさん
私の考えとしては保険なども同じですが破壊・破損させた場合は、現状復旧がベースになっております。
例えばですが車の自動車保険でも車を修理する、しないに関わらず保険はおります。
勿論、交換が大原則なことは十分理解していますが、使っているキッチンOPや床材などを考慮した際に、工程が複雑かつ二次被害のリスクも低くないため、天板交換以外の話し合いをしておりました。

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>>4283 匿名さん
私は天板の部品を買っているわけではなく、キッチンを含めた家を買っているため、天板交換が大原則なのは分かりますが、リスクを考慮し、現状復旧相当の保証で対応いただきたと思っております。

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>>4277 名無しさん
メーカーページだと価格は同じっぽいけど、見間違えかな？

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こうやって書いてる以上、県民にどう思われても良いみたいだね
そもそも凹みの原因が県民にあるなら最初に言うべきかと

ってか、半ばヤケになってないか？
毎日凹んだ天板を気にしながら生きてくの？
俺なら精神衛生上のメリットを取って交換だね

こうなると、行き着くところは民事訴訟かと

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どこのメーカーでもそうだけど、細かい傷を気にしてなんでもかんでも交換だ賠償だっていうのが当たり前になってるように感じるけど、そのおかげで多少なりとも金額が上がってるんだろ
作る側も怖くてたまらんな

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天板交換なんて簡単なのに、交換しないで返金しろって驚き
相手は交換するって言ってるのに傷があるからただにしろって事になる
更には交換しないくせに工賃まで要求なんて普通は思いもしない

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エアコンは三菱電機一択になった？

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キッチンメーカー迷ってます
耐久性で選ぶかデザインで選ぶか。
どれがお勧めですか

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耐久性　タカラ

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>>4299 匿名さん
アクリル天板でホワイトはやめとけ

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私の担当者は耐久性重視と言ったら「じゃあタカラですね」と即答でした

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ノクトにした方いますか？

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>>4267 マンション検討中さん
ベルニューズくしびきの選べる色が減りました。代わりにベルニューズフォギーが1色追加されています。いつの間に変わっていたので今回のタイミングではないかもしれませんが。

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>>4280 県民共済住宅に住んでいます
どの程度の天板の傷か不明ですが、傷ものの天板をそのまま使うんでしょ？
更に金銭保証ってなると、材料代で十分では？
例えば、県民は良心的なのでカーテンに傷があると交換ではなく新しいものを追送してきます。しまう場所に困るくらいです。
金銭保証を最大化したいのは、家という大きな出費があるなかなので理解しますが、MAXで交換が妥当だと思います。

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>>4299 匿名さん
キッチンは、耐久性、デザイン、価格を考えてタカラにしました。とても使いやすいですよ。キッチンコンセントは便利なので、付けてくださいね。

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クリナップは性能の割に高いし
リクシルはノクトになっちゃったし

機能性ならタカラ
雰囲気ならウッドワンって感じかな
ウチはタカラで今のところ不満ないよ

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自分はどうしても、パナソニックのフロントオープン入れたかったからクリナップにした。

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昨年の見学時、トイレや脱衣場の床は艶無しの白床指定と説明を受けたのですが、施主ブログを見ると違うものを選ばれているケースを見ます。現在はどちらでしょうか。最近、建てた方で白床以外にしたいう方はいますでしょうか。白い床は髪の毛などが目立つからグレー系などにしたいと思っています。

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ダイキンエアコン、3万円くらい値上げしたのね

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仕方ない

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コンセントｓプレート選べなくなってるのか、、直近交渉された方います？

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>>4313 マンション掲示板さん
去年の夏に引き渡しでしたが、現場監督に直接交渉してカップボード上と書斎を黒のｓプレートに変更してもらいました。

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太陽光を入れると選べる屋根材が瓦のみってのが個人的に物凄いマイナスポイント。家のデザイン変わるし、瓦+太陽光って屋根めっちゃ重いじゃん。普通にガルバ屋根（横暖ルーフ）に太陽光載せられるのに何故頑なに認めないんだろう。GX志向型住宅補助金使えます！とか宣伝するなら時代に合わせて欲しい。

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瓦は重く、ガルバは軽め。
耐震、後者が有利なのは素人にも分かりますが、総合的に考えると、どちらを選択すべきなのか、参考になる御意見をいただきたく存じます（現時点で私は瓦。ガルバは、長期的な実証がなく、また、薄っぺらいし …）

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質の比較的高いローコスト住宅ですから

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>>4316 マンコミュファンさん
色々なサイトや複数の建築系ユーチューバーの動画なども見ました。何に重点を置くかで答えが変わると思いますので一意見として。

瓦でもきちんと構造計算してれば問題ないと言いますが、地震大国においてやはり屋根は軽いに越したことはないと考え、メンテナンスありきで私はガルバを選びました。（それでもコロニアルとかスレートよりはずっと良いと思います）

また、立地条件により高さや北斜ギリギリまで詰める場合は薄っぺらいので瓦よりもガルバのほうが有利です。

ごちゃごちゃ書きましたが、毎日見る家だから見た目も大事ですよね。ご自身の好きなものを選ぶのが正解だと思いますよ。頑張って下さい。

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>>4314 ご近所さん

ありがとうございます。私も聞いてみます。

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モーガルソケットって施主施工で付けた方2024年以降いらっしゃいますか？ブログで見たのですが施主支給できた例があれば教えて頂きたいです

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高断熱仕様は床材がネオマフォームではなくなったんですね。
いつ切り替わったんだろう

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高断熱仕様は床材がネオマフォームではなくなったんですね。
スタイロフォーム

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高断熱としての性能が担保されれば何フォームでも良いよ

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ネオマフォームを提供している旭化成のヘーベルハウスも床はスタイロだからなんかあるんだろうね

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屋根選びで難航してます。
設計士さんいわく瓦8割とは聞きましたが瓦が1番重いと。
質問が既出でしたが更に御意見いただきたいです。

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強いて言うなら
太陽光載せなきゃガルバ
太陽光載せるなら瓦
ぶっちゃけ好みの問題でもある
うちは家の外観に合うのを選んだら結局瓦だった

『瓦だから耐震性が～』とかたまに聞くけど、少なくとも県民共済住宅で建てる家においては心配いらないと思う
耐震性どうのこうの問題になってる時にはそこら中の家が倒壊してると思うけど
だから地震保険にも入らなかった

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>>4325 マンション掲示板さん
好みの問題だけど、オシャレにしたいなら瓦。
瓦は半永久的に持つという宣伝文句あるけど、その下の建築材、主にルーフィングが持たないから、それに合わせたリフォームになる。安いアスファルト使ってたら10年で交換。瓦も割れたら20年後は廃盤になってるだろうから葺き替えになるかもしれない。
あとは屋根の断熱がショボいと雨音が気になるかもしれない。屋根断熱する家なら雨音はまず聞こえない。

試しにホームセンターでもハウスメーカーでも良いから瓦を1枚持ってみるといいよ、想像以上に重くてビビる。構造計算されて問題ないとはいえ、大震災が確実にくると言われると屋根は軽くしたくなる。今ならガルバしか選択肢ないかなと思う。歴史が浅いって言っても40年は経ってて大きな問題は見られてない。太陽光載せるならキャッチ工法のガルバ一択。ハゼを掴むんで屋根に穴を開けなくていい。
瓦は穴開けるから、その時点で半永久とは？って感じになる。

個人的には屋根はそんなに見えるトコじゃないし、ガルバが映えるデザインにしとけばガルバで良いんじゃない？と思う。震災の備えの方が重要。塗装が剥がれたらトタン屋根だから錆びるけど、20年で再塗装で40年は持つんじゃないかな？

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耐震等級を取得する場合、瓦とガルバでは必要な壁量が違う。つまり、瓦を載せるならその分頑丈に作られる。

ちなみに、4月の建築基準法改正でさらに基準値が上がって、瓦でもそれ以外でも、さらに頑丈になるよ。

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2階の床はスタイロだけど、1階の床下断熱はネオマだよ。

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契約日に確認しておいたほうが良いことありますか？

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実印の向きかな

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MAXの第一種熱交換換気ですが、
本体集中排気型だと思うのですが、設置場所どこがいいと思いますか？

本体集中排気型とは知らなくて、玄関と二階ホールに設置をお願いしたのですが、熱交換するなら冷暖房が効く場所のがいいのかと疑問です。
設置している方はどこに設置しているか教えて頂けるとありがたいです。

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>>4332 検討板ユーザーさん
玄関と二階ホールに設置しました。
住んで１年経ちましたが、吸気口から出てくる風を気にしたことないです。
熱交換のことを考えると居室の方が良かったのか？と私も思いましたが、本体がけっこう大きくて目立つので、少なくともリビングには設置しない方がいいかと。

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>>4333 マンコミュファンさん

間違えました。排気口からの風ですね。出てくる風の冷たさを気にしたことがないっていう意味です。

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MAXの第一種熱交換換気をつけるとトイレに副吸込がつくのですが、それとは別によくあるプロペラの換気扇もトイレについてきます。私はこれにすごく後悔しています！

プロペラ換気扇が逆に給気口になって冷気と土ぼこりがすごく入ってくるんです。プロペラ換気扇のシャッターを閉めるようにして土ぼこりは軽減されましたが冷気は防げません。換気扇の穴を塞ごうか本気で考えてます。

できるか分からないですが、設計士さんにOKをもらえるなら、第一種熱交換換気の副吸込みだけで、プロペラ換気扇なしにするのをおすすめします。私はそうすればよかったと後悔です。

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確認申請を提出したあとに屋根材や外壁の変更はできるのでしょうか？
瓦からガルバにです
別途料金かかりますかね

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申請内容との相違が生じたならもう1回申請し直しすることになる
からお金かかるはず

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シンプルにしようとフラット瓦を選択しましたがメンテナンスは何年かしたら必要なのかな…

県民の新しいパンフレットみたら外壁の標準で選べるのが増えてました
いつから増えたのか

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外部給排水工事が214万円とか。。。
完全に予算オーバーになってしまいました。

セカンドオピニオンとか入れたほうがいいですかね？

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>>4339 検討板ユーザーさん
工事の内容次第だけど、結構するな

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オプションの数などにもよるとは思いますが、図面が確定してから見積書が作成提出されるまで一般的にどの程度の期間を見ておいたほうが良いものでしょうか？

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>>4339 検討板ユーザーさん
予想以上に高いですね
セカンドピニオン入れた方が良い気がします

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みなさん洗面台どっち選んでます？

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単純に使い勝手の良さ的にLIXIL選んだけど不便はないよ

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Panasonicのを選んでいる人の話も聞いてみたいです！

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>>4345 匿名さん
うちは蛇口の交換がしやすいから、という理由だけでパナにしたよ。でも下側の鏡いらないわ。汚れが目立つ目立つ。

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2階の廊下だけ、やたら床鳴りする…他は無いのに何故？

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キッチンとダイニング横並びで、ダイニング側キッチン横にコンセントつけてもらえた人います？腰壁作らずキッチン本体にコンセントつけたいんだけど、県民じゃやってもえないですよね…？

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以前は、ゴールデンウィーク中に展示品が変わり、へぇ～ってなってたけど、今年はどうなのかな …（変更情報があれば、見に行きたいな）

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まだ坪単価上げないのね。気合入ってるね。
仕様のグレードダウンとかで調整しているのかな？

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トラブル続きで1年以上契約が遅れてるけど
見積もりもらうたびに何もOP変えてないのにどんどん費用が上がってくよ
坪単価は上がってないしグレードダウンもしてないけど
告知なしで中の細かい部分で単価上げてる
一番ひどいのは１年で３倍くらい単価違うのもあるよ

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>>4349 マンコミュファンさん

先週末に新都心見に行きましたけど、さほど変わっていませんでした。以前はグレードアップが楽しみでしたが、今はコストアップしないように苦労しているようですね。

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>>4351 口コミ知りたいさん
どういったトラブルだったのですか？現場監督や設計士のアタリはずれが大きいとは聞きますが、参考にしたいので差し支えなければ教えて欲しいです。

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>>4353 名無しさん
トラブルは県民に関係ない土地の方
県民は土地関係ないから口出さないってスタンスだけど
なんだかんだフォローしてもらったし感謝してる

世間でこれだけ物価上がってるから中身の単価が上がるのは仕方ないって割り切ってるけど、早く契約したいな

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ウッドワンの標準床材が変わった模様。

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ヨーロピアンチェリー無くなったの？

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>>4356 マンコミュファンさん
なんか「加わった」と書いてあるんで、単にプラスされたのか、前のやつがなくなった代わりなのかは不明。

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>>4357 口コミ知りたいさん
インスタ見たありがとう
これまで採用していたものと入れ替えってインスタの投稿にあった
ヨーロピアンチェリーの看板を書き換えた可能性もある？

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高断熱仕様を御願いしていて、天井断熱なんだっけ？と思って設計士さんに尋ねたらブローイング工法ですよ～って言われた。前からこれだったっけ？

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>>4358 口コミ知りたいさん
前にあったのと入れ替えって聞いたよ。
仕様選定用紙をみるに、現時点での標準床はウッドワンセングレー／センアイボリー、大建工業ニレ、永大産業オーク／ブラックウォルナットの５つ。

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共済加入やすくなる？

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ここは強制加入絶対だから、医療保険に入れないような人も、現金払い出来たとしても、家は建てられない？家族が共済に入れれば、建てられる？

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>>4362 名無しさん

施主本人じゃなくても同居家族が加入してればオッケーです

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4号特例縮小の影響で建築確認申請が全然下りず申請から2カ月以上が経過しました。3、4月以降で契約した方、皆さん同じような状況ですか？

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こちらってもう防音室とか対応してないんですかね？以前まではよくブログで見かけたのですが。

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>>4365 買い替え検討中さん

対応するけれど、材料だけを仕入れて、後は担当の大工がすべてを組み上げるから、安くは出来る。こだわりとプライドのある大工が、キチンと施工手順や防音の為の工法を厳守してくれないと、効果半減する。うちは防音にしなかったけれど、ALC仕様と内窓追加だけで、満足する防音性能はある。ピアノは流石に漏れるけれど、テレビやミニコンポの音なんかは、かなり音量を上げても外には聞こえない。夜中でもかなり音量を上げてテレビみれるよ。

ここに防音内壁や天井があれば、かなりの防音性能になりそう。

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>>4366 マンション掲示板さん
詳しく説明してくださってありがとうございます！
まだ対応していたんですね。安く仕上がるのは嬉しいですが、確かにそれだと少し防音性能に不安も残りますね。

ALC＆内窓の費用対効果は高そう！
近隣を気にせずにテレビや映画を大きな音で見られるだけでも羨ましいです！参考に致します。

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県民共済住宅でＧＸ志向型住宅を建てる際のHEMSはどこのなんという機種かわかる方いらっしゃいますか？

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GX住宅補助金もう終わってしまったみたいですね。

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続編の補助金はないの？

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年単位の補助金に続編は笑う
また来年度に期待しようねー

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まぁ国が補正予算計上したら年度内の続編もありうるからね

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>>4364 名無しさん
私も待ちの状態ですが、2ヶ月以上経過って相当じゃないですか？
その後どうなりました？

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