センチュリー船橋ってどうですか？

>99さん
モデルルーム見学のご感想をありがとうございます。
機械式駐車場が原因で将来的な値上げが懸念されるとは初耳で、
とても勉強になりました。
（ネットで駐車場について調べて知識を得ました）
お陰様で難点については理解できましたが、どこか良い点は
ありませんでしたか？

いつのまにか、値段が4千万に値上がりしましたね。

まだ好評分譲中なんですね･･･。

住民におかしな方がいるからですかね？

以前（9月ごろ）、こちらのマンションの前を通った際、小型犬を散歩してた老人がマンション前の歩道で、
マンションに向かって立ち○ョンをしてました。
げっ！と思ったら、そのままマンションに入っていったので住人かよぉ！とびっくりしたことがあります。
自分ならそんな人がいるマンションには住みたくないですね。。。
上下白っぽいウンドブレーカーを着た、ガタイのいい老人でした。

いま思い出しても気持ち悪いぃ～

住民です。確かにその老人はいます。早いところ売れないと大規模修繕のときが大変になりそう。

げっ、ほんとに住人だったんですね、あの老人･･･。
まぁ、うちのマンションにも禁煙エリアなのに平気でダバコを吸ってる非常識な人はいますけどね。
理事会から何度か案内が出ましたが、なくなりません。

早く完売するといいですね。

一番高いのが4800万円近くするので、完売は難しいと思います。

4800万ですかぁ～･･･
船橋駅に近いと売れた値段ですが、ここだと難しそうですね。。。

駅から歩いて15分はかかるので難しかしいですね。一番安くても4000万円しますから。

このマンションは築2年で中古マンションの扱いになるんですね。ネットで見たら中古で4300万円と出てました。販売会社も強気だ。

今年の6月で、もう2年もたつんですね･･･。
2年も人が住んでない部屋を買う気にはなれないなぁ～。
賃貸でもいいから、使われるようにすればいいでしょうが、賃貸だと15万を超えますよね。。。
この場所で15万出すなら、駅近の分譲マンションを賃貸している物件のほうが断然いいですもんね。。。

マンションの資産価値は駅からいかに近いかということ。ここは遠すぎます。

最近、マンションが汚れてるような気がします。きちんと掃除されてるのですか？

ぱたりと売れなくなってしまった。

パタリも何も竣工から1年半も経ってるんでしょ？
そりゃ厳しいよね

売れない理由は何ですか？

ようやく1世帯売れたみたいですね。先はまだ長いですけど。

売れるのにいつまでかかるのですか？

竣工後、売れない部屋の換気や（簡単な）掃除は、管理人さんがやるのでしょうか？
水まわりもたまには使わないと、水が腐ってそう･･･。
売れたら、フローリングのワックスがけや、壁紙の張替えとかをしてくれるのかな？

一般的には部屋の換気や掃除はデベの営業さんがする場合が多い
水周りは水抜きしちゃう
シートフローリングはそもそもワックス掛けない
壁のクロスはそのまま

値下げしないんですかね？

決算セールも終わったのに相変わらす売れてませんな。

最近、敷地内の汚れがすごく目立ちます。
来訪者が駐車ル－ルを守らなく、住居者にとても迷惑です。
管理会社はなんとかしないですか？

>>121　匿名さん
管理会社に頼みたいのは、汚れの除去？駐車ルールの徹底？

掃除して落ちるような汚れならいいですが、本格的な清掃や除去が必要なら、
専門業者に依頼する予算を取って、実施してみてはいかがですか？

住人です。
＞＞１２１さんの仰る通りですよ。

特にごみ置き場の汚れが目立ちます。
燃えるごみの袋の封をせずに、そのまま捨てている方も見受けられます。
最近は臭いも酷いですね。
これは管理人さんが代わって余計に酷くなった気がします。

駐車違反は多く見受けられますが、
そもそも販売会社の車両（アンビシャス）も迷惑駐車をしています。
住人よりも、まずあの人たちがルールを守るべきだと思いますが・・・。

そしてアンビシャスの人たちは寝泊りしているようにも見受けられます。
２２時以降にコンビニ弁当持ち合って、自転車でゾロゾロ集まってきますが。

売る気あるんですかね？
売れ残っているのは、あの会社の責任だと思いますが。

同感です。今の管理人さんはあまりヤル気がないのでは？
エントランスのガラスも前はピカピカだったのに、今は指紋だらけで汚れてます。これでは売れませんよ。

敷地内が汚れ、ゴミ置き場から異臭がする。内覧の客がその光景を目の当たりにしてマンションを買わない。売れないのでアンビシャスが残り続けマナーが崩壊する、そうするとますます売れなくなる。このマンションは負のスパイラルに陥ってしまいました。もう崩壊寸前です。

自分のマンションの管理組合の理事をやったことがありますが、住民の方の意見などは話されないのですか？
うちは比較的少なかったですが、いろいろご意見をいただき、理事や管理会社などと話し合い、議事録や掲示板で周知徹底していましたよ！
コストが掛かるような場合は、合見積りを取り、総会の議題にして、可否を謀ってました。
やってるのに変わらないのであれば、管理会社の変更など、根本的に見直さないとですね･･･。

立地を考えたら敬遠されて当たり前
買った人は自己責任

そうは言っても、高いローンを35年組んで買ったのですからたまりませんよ。なんでこんなことになったんだろう？

売主や立地は竣工前から分かってたでしょーーー

このマンションのこうなった原因は他にもあります。他の住民の方もわかっていると思いますが？

購入予定者は当然ここを見てるでしょうね。

どうやら2戸売れたみたいです。引っ越してみて初めて現実が分かるのです。

>>130　匿名さん
住人のみが知る、闇があるのですね･･･。
私は「立ち○ョン、老人」なら知ってます！

＞＞１２３の住人です。

不満は書きましたが、「崩壊寸前」とか「闇がある」とか
そこまでは思っていないです。
私は、以前住んでいたマンションと比べるとはるかに良いです。
今のところ購入したことに後悔はありません。
立地？それは皆さん承知の上で購入されたはずです。
私は不便とは思わないです。
住めば都と言いますしｗｗｗ


より住みやすい環境にするために・・・
ごみ置き場の問題は、住人全員が意識をすればよいこと。
（これが難しいのは重々承知）
管理人&販売会社には改善を求める。
（これも簡単には難しいか・・・）

他のマンションの住人スレも読むと皆さん色々と不満はあるようです。
特に規模の大きいマンションほど大変そう・・・
どこを探しても完璧なマンションなんてないでしょうから。

123さん、去年の9月の総会でもごみ置き場や違法駐車の話は出ましたけども、事態は解決どころか悪化してます。管理会社ではどうにもできない理由があるのですよ。

売主変わりました？バルク売り？

バルク買いする販売業者はありますかね？

ごみ置き場や違法駐車のマナー問題は解決されましたか？

ゴミ置き場にゴキブリがいました。

まだ、このマンション売れ残りがあるのですね。

またまたパタリと売れなくなったね。

このマンションは修積が明らかに少ないで、どこかのタイミングでガツンと上げるか追加徴収にならざるを得ないと思います。

そもそも管理も十分になされていないのであれば、管理会社を野村とか長谷工みたいな大きいきちんとしたところに変更した方が良いと思います。

でも、そうすると管理費も値上げになりませんか？

何でもかんでもケチってまともな管理ができるわけないだろうが
こんな人ばかり住んでいて大規模修繕でも相当モメそうだね。

でも管理費の安さにひかれて買った人もいますから。

そんなに管理がなされていないの？

値下げしないんですかね？

いつになったら完売するのですかな？

誰かが買えば完売しますよ

4700万円は高いわ。

ここはあと何戸残ってるんですか⁉
値下げしないと売れないと思う。

今の時代に4500万円を35年ローンは無謀です。

またゴミ置き場が汚れはじめてます。

しかし、何で値下げしないんだろう？

500万円ほど値下げしましたね。

売主ってアンビシャスなんですか？

もともとはパラダイスリゾートでしたが
アンビシャスが買い取りをしました。
しかし残り3つになって
なかなか売れませんね。

どうやらラスト1部屋になりましたね。
さすがアンビシャス！

すごい！

おかしいですね。
ホームページでは残り3邸と表示してるのに。

ガセ情報でしたか

ついに完売されたみたいです。
おめでとうございます！

完売！
おぉすごい

4500万円のマンションなんて住んでる人達は
船橋のセレブが多いのでしょうね。
きっと裕福な外国人も少なくないはず
羨ましい‼️

おかしいですね。
SUUMOの新築マンションでは未だに3部屋売れ残りになってますが？

ガセ情報はやめてください

どうやら完売はガセみたいです。
他の販売会社に委託したり、賃貸物件として募集したりして表向きに完売という形をとったみたいです。

築4年なのに
もう中古で4件売りに出てますね
ローンが苦しいのかな？

値段的にとても安くなっていたので購入を検討していましたが、やめた方が良さそうですね。

ここのマンションはアジア系の住民が多くいます

中古で2SLDKで3980万円で販売してた
高いわ！

このマンションは中国語が飛びかってますよ

ネットで調べたら
もう既に17世帯が
途中で出て行ったんだな。

中古で4000万近い部屋が3戸売りに出てた
みんな生活苦しいんだな

他のサイトでもマナー問題が
掲示板に張り出されてる
私がいた4年前よりも状況は
悪化してるのですね

私が以前住んでた頃よりも
中国人がかなり増加してるみたい

マナーの悪い中国人が多い
それに嫌気をさして日本人が部屋を
売却する。
その部屋を中国人が購入する悪循環
このマンションは将来中国人に占拠されるよ

もう半分は中華になりました

年の瀬に中古で7世帯も売りに出してる。みんな中国人に嫌気さして逃げ出しにかけてるよ

>>181 マンション掲示板さん
総戸数72戸で10パーセントの売り出しって強烈ですね。
同じ時期にできた、新船橋駅のプラウドは、総戸数1500戸で売り出し中は3戸のみ、0.2パーセントだから、50倍。

1500戸なら150戸売り出し中ってことだから、もうマンション崩壊状態でしょう。

もう早く売り抜けたもの勝ちレースみたいになってるね。

中国人に入りこまれたら
マンション崩壊するという
良い教訓ですな

そもそもこのマンションは
７年間で15世帯も途中て出ていったいわくつきの物件ですよ

>>185 マンコミュファンさん
半分の36世帯が中国人だとすると、15世帯全て中国人世帯に入れ替わったとしても、元々21世帯が中国人世帯だったことになるから、驚異的な中華マンションなんですね?

時代を先取りしたマンションかも
しれないね

いっそのことマンション名もセン・チュンリー船橋に変えてもいいかも？

明日は我が身じゃないけど、物件情報や価格だけを見てたら、どんな物件を掴むことになるか分からないですね。売り出しは普通のマンションだったはずなのに、どうしてこうなってしまうのか。ある意味興味深いです

7世帯から8世帯に増えてる

売り出しが最近多いですが単純に支払いが厳しいのもありそうですね
管理費の滞納も多く自己破産されている方もいるようなので。

私も当時無理矢理な資産計画を不動産会社から提示されるも、まんまと乗せられて年収400万のフルローン4,000万強で契約しましたが当時は支払いが厳しかったです(現在は余裕ができましたが)

当時のスレッドを振り返ると完売したように見せるやり方もありましたし、売り出し方法に問題があったのかもしれません。
低所得者に無理矢理ローンを組ませて結果払えず出ていく、というのが現状だと思います。

確かに今の時代に4000万円のローンはきついよね

コロナで人生設計狂った人も多い

管理費や修繕積立金の滞納が続出すると管理会社が撤退の恐れがあり
自主管理せざるを得なくなるね

全然売れませんな

このまま売れないと競売のリスクあるね

3月に突入しても安定の7戸が売れない
売り主も焦ってるんだろうね

そのうちスカスカのマンションに
なりそう

販売が7戸から9戸に増えてるわ