ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンについて

まあ、川はしょうがないよ、価格次第ですね。

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>>34さん、
32さんではない通りすがりですが、とても参考になりました。
どの設備もまだ使ったことがなかったので。

やはり床暖房は評判の通り気持ち良さそうですね。
食洗機も自動で洗って綺麗になるもんかなと訝っておりましたが、
そんなに綺麗になるものなんですか。
ミストサウナ、だいたいそんな感じかなと思っておりました。

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ミストサウナはけっこうＭＲなんかではプッシュされますけれど、
あまり使わない感じではありますよね。

といいつつも、高齢者で浴槽に入るのが大変な場合、
ミストサウナを付けておくと浴槽に入らずとも体が温まるとかで、
すごく良いですよという話も聞いたことがあります。
その時はなるほどね～なんて思いました。

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友人のマンションでミストサウナ入りましたが、とても良かったです。忙しい家庭や、お風呂の時間がバラバラの家庭にはもってこいですね。友人宅は湯船をはる機会が激減したそうです。ミストサウナ羨ましいです。

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ここは、ミストサウナ付きなんですか？だとするとますますデュオより条件いいですね。価格気になります。

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60㎡3LDKなら2800～2900万円位じゃないとデュオに流れていきますね。

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>>54
ミストサウナなど、設備でデュオより勝ればガーラ買う人いるでしょうね。感覚的にデュオが一番追い込まれていそうですね。

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ミストサウナでマンション決める人いるんだ

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>>56
など、という言葉の意味が理解できない人いるんだ

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50さん食洗機、私も最近使い始めたのですが、快適ですよ。
ＣＭとかではたまに予洗いなしでピカピカとかやってますけど、
やっぱりしておいた方が良いかな？という印象です。
お皿に付いた食べ残しがあったりすると、
洗浄中はずっとその食べ残しも食洗機の中であちこちと飛び回ってしまいます。
食べ残しは無い方がずっときれいになります。
模様も何もないようなガラスとコップとかは
指紋もつかず、ピカピカになりますよ。

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全然情報がなくてつまらんなこのマンション

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>>59
つまらんとかではなく、ここは購入を検討する人たちがそれぞれの考えや情報を交換する場です。つまらなくていいんですよ。ご理解くださいませ。

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了解しました。

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＞54さん
デュオ、シティの最低価格と比べている時点でナンセンスでは？

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シティ、デュオに比べ割高で駅が遠くても、ララガーデンが近いのが嬉しい人が買うのだと思います。価値観の違いでしょう。

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>>63
それ、サクラちゃう、セントラルの方。

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意外に盛り上がりませんね…なんでどぅろ？

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明細を知ってる人少ないんじゃないでしょうか？。
一期前後からスレ増えると思います。

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建設現場見てきましたが、敷地が狭いので道路のそばまで建物が立つ感じですね。
セットバックがないとプライバシーや騒音が気になるところ。

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そうなんですね。そうなると歩行者からの視線も飛んできますね。
バルコニーは擦りガラスになるのでしょうか。洗濯物干すのに少々気を使うかも。
間取り見た方いるんでしょうか。
代表間取りの広さからするとそれほど期待できなさそうで…。72㎡で4LDKだと
四帖の部屋とかありますよね。扉は可動式かな？とか色々考えますけど。どんな感じでしょうか。

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バルコニーはおそらく、川ではない側と思われます。
戸建等がある方がバルコニーかな。
72平米で4LDKはちょっと無理がありますね。

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今日スーパーバリュー（大川）に行ったら、ガーラの広告配ってました。
スーパーバリューの出口付近でアンケートを書いている人もいて、粗品にボックスティッシュ５個入りがテーブルに並べられていたから、アンケート書くともらえたのかな？。暇つぶしにアンケート書けばよかったかな？。

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個人情報は安易に渡さないほうがいいよ。

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ここ60平米台の部屋、お風呂が相当小さいね1317と言うサイズだけど、このサイズを使ってるマンションあまり見た事ないよ。
部屋も４畳で一部屋作ってるけど、60平米台で３LDKを作ると無理感がある間取りになってるよ。

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1317は狭く感じそう

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まあ上の人↑コストを減らす為だから、許してね。

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コスト削減（笑）
まあ上の人↑詳しく知らない人みたいだから、許してね。
1317と1418じゃ、数万も変わらないよ。
それよりも面積圧縮の間取りだから、もともと4人5人家族で、こども2人と一緒に入浴、なんて想定がないのでしょう。
比べればわかるけど、単体で見たときに、これは1317。これは1418。なんて分かる方はほとんどいないですよ。

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ホームページに事前案内会やるって書いてるけど、どうやって申し込むの？
電話？

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チラシがきてますね
うーん、この間取りはないかな

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公式サイトに生きましたけど間取りを見せてくれないのですね…
別にいいけど。

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ここのメリットは徒歩10分、これだけ。
これだけでどれだけ戦えるのか見ものだね。

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>>80
後は価格ですね。
最低でも2700万円 を切るくらいでないと、デュオやシティより割高と感じてしまいますね。

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ここは徒歩９分だから、一番安くて、目玉の2980万があるかどうかで基本は３０００万以上からでしょうね。それでも十分競争力あるでしょう。立地がいい。

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えっ…チラシ入ってるんですか？
戸田市に住んでるけど一度も入ってないです、、、

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スーパーバリューいけば、チラシ配ってますよ

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>>82
徒歩9分でも、実際は11分のデュオと差はないので、3000万を越えたら厳しいでしょうね。

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北側のドブ？夏場臭うからな～
安くても無いな。

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ドブガワ？
数年前に浄化設備ができて綺麗だし悪臭なんてしませんよ。

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>>87
いや、流れてないから臭うよ。
スーパーバリューの裏は特に。なんで流さないの？って思う。

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＞82さん
徒歩は10分では？いずれも大差ないですが。。。
デュオの最低価格って東の低層階でしょ？3,000超えたら厳しいって。
デュオの南向き2階以上と比べないと意味がない。

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駅からすごい離れたオリンピック通り沿いにモデルルームができてたね。

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>>駅からすごい離れたオリンピック通り沿いにモデルルームができてたね。

そのようですね。
駅から遠いとなかなか見学に来られないのでは?と思いますが
周囲の雰囲気を見てもらってからとか、何か意図でもあるのでしょうかね。
案外、場所がなかっただけかもしれませんが。

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早くマドリミタイヨー

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ホームページに設備仕様出たけど、設備も至って普通だね
あとは価格か

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ここって全然注目されてないの。。。？

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二重床ですね。

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土日モデルルームいく人、レポお願いします！

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あれ？
レポ０件？(^^;;

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シティ、デュオと比較したここの利点が知りたいです？
デベ、仕様、大規模、シャトルバスでシティ。平置き、学区、中規模、徒歩約10分、その他全体バランスだとデュオ。
ここの魅力は何だと思いますか？価格が劇的に安いとは思えないですし。

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>>99
小規模、駅近、店近の3点ですね。
価格は分かりませんが、個人的にはデュオより高いと厳しいと思います。

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駅近ではないけどね。

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予定価格2,900万円台〜って、公式ホームページにでてるね。
2,980万スタートかな？

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いまいちこの物件の販売戦略がわからない。
妙にウェブでの情報を絞ってるし、その間にみんな他の物件に決めてしまうと思うのだけど。
結局価格も割安感ないし。
36戸しかないから、売るのに時間はかからないのかな。
小規模がいいという人にしか向かないと思います。

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＞99さん
徒歩10分だとシャトルは不要でしょう。
　
デュオとの比較の
平置き・・・デュオ（53％）、サクラ（71％）
学区・・・同じでしょ
徒歩約(笑)10分・・・デュオ（11分）、サクラ（10分）
その他全体バランス？仕様・設備を見てもサクラの方が上では？

もう少し安ければ、嬉しかったですが、ガーラセントラル含め戸田公園には
長谷工施工の直床しかないので、二重床にこだわる人だけでも36戸は
売れてしまうでしょう。

私の評価として１番のポイントは南側にそれなりの規模のマンションが
建つ可能性が圧倒的に低いことですね。

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>>104
サクラは部屋面積がデュオより狭いです。
72平米で4LDKは無謀過ぎです。

デュオは78平米なので、同価格帯なら差は歴然です。

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二重床だけで買う人集まるならどこも二重床にしそうなもんだけど。
ここは設備そんなにいいのかな。
普通は大規模になるほど設備も豊富になるものだけど。

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最安の部屋で比較すると
サクラ坪単価163万
デュオ坪単価139万
シティ坪単価148万
になります。
ま、お金ある人は1分でも駅近物件にすればいいのかなと思います。

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＞107
悪意あるな～
最低価格で比べてどうする。
サクラ南向き、２階
デュオ東向き、１階（淡路清掃社裏）
シティ西向き（デイズコート）、２階

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確かに。

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最安の部屋で比較するとって断ってるんだから、悪意はないでしょ。
なにも書いてなければ悪意あるけど。

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ここは、着実に売れそうですね。小規模が好みの方でDINKSとか、子どもひとり家庭に選択されそう。

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条件も揃えずに、単に最低価格で比較しているところに悪意があると言っているのではないでしょうか？？
だから、それぞれの条件を書いているのでは？

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60平米しかないマンション買う意味ある？

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ぼくは何平米がいいの？

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どうやったら６０㎡で３ＬＤＫ出来るんですか？
実質３ＤＫとかでないですよね。
間取り秘密にするほどか

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収納、玄関、洗面所、お風呂などが狭くなりますね
それでも、二重床を選びたい人がこの物件買うのかと。

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＞114
ぽくは3LDKなら75m2、最低でも70m2は欲しいです。

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ここ管理人午前中だけだよ。
規模が小さいとこういうとこにも差が出てくる。

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駐車場は10000円〜

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モデルルームが閑散としているような気がしますが、売れるんでしょうか。

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席が３つしかないしね。
人も少なかった。

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60平米で狭いとかホントですか? 4人家族なら十分ですよ。
大富豪じゃあるまいし。

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ひやかしにしてはレベルが低い・・・

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>>122
根拠を示してもらわないと説得力ありません。

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30戸ぐらいのマンションは普通だと思う。

普通以上求めちゃいかん。

なにが売りなのかわからないマンションだよね。

デュオがかなり良く見える。

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公式サイトの情報が少な過ぎます。
なんとかして欲しいです。

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情報欲しければモデルルーム来いってことじゃないですね。

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スーモに間取り載ってたけど、やはり収納が厳しいし、
恐らく完成後の実際の部屋見たら色々狭いと思う。
駅近でもない戸田公園で２ＬＤＫは売れないと判断したのかな。

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デュオの建設現場見てきたけど、価格の割に高級感があって住んでみたいと思った。

デュオは残り30戸前後なので、どちらが先に完売するか楽しみだね。

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完成後の部屋を見なくても、モデルルームの時点で狭いのは明白。
玄関二人立ったら窮屈。
下駄箱狭い。
洗面所狭い。
お風呂狭い。
狭いづくし。

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資料請求しないと間取りが見られない仕組みになっているんですね…
スーモの方に載っていたからよかったけれど。

専有面積が純粋に少ないから全体的に狭さが出てしまいますね。
駅近だったらこれ位でもいいかもしれませんが、
ここまで離れると、広さとかは求めてしまいたくなるかも。

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西側のマンション、かわいそー。東向きなのに、日当たりも眺望も風通しもさらに悪くなりそう。この狭い敷地でマンション建てるか？

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スーパーバリュー前の川、大雨でよくあふれてたような。

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いつ？

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ここ数年の夏ごろ。ポンプ場のあるあたり。

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間取りアップしときます
チラシより

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4LDKプラン

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３ＬＤＫが６０平米、４ＬＤＫが７２平米って、超狭。
荷物が増えたら収納できない。

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マンションの規模、駅からの距離、広さ、価格、何をとっても中途半端な気がするけど、ここの「売り」「メリット」は何なんだろ？

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こじんまりとしたマンションが欲しかった人向けのマンションですね。
子供がいる家庭で買う人はいないでしょう。

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無理に３Ｌ～４Ｌにしてるところをみると、ＤＩＮＫＳ、単身者向けでもない。

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こじんまりコンパクトはいいんだけど、小規模すぎる感じ。管理組合の役員が頻繁にまわってきそう。

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管理組合の役員をたくさんやりたい人向けのマンションです。

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これだったら、デュオかシティにする！

せっかく買うのに狭いのはありえない。

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３ＬＤＫは７０平米以上、４ＬＤＫは８０平米以上ないと住みづらいと思う。収納も足らなくなるし。

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契約した人いますか？
戸田では唯一の二重床らしいので、人気爆発とのことでしたが。

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二重床の物件、他にもたくさんありますよ。たまたま現在分譲中の物件の施工業者が直床が得意なだけですよ。

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