南向きのガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン。
駅からは少しありますが徒歩圏だし、良さそうですね。
周辺のことや物件について、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市南町2301番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩10分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅西口」バス停から 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：60.23平米～72.75平米
売主：エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：株式会社イチケン 東京支店
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
[スレ作成日時]2014-12-22 16:35:50
管理組合の役員をたくさんやりたい人向けのマンションです。
これだったら、デュオかシティにする！
せっかく買うのに狭いのはありえない。
３ＬＤＫは７０平米以上、４ＬＤＫは８０平米以上ないと住みづらいと思う。収納も足らなくなるし。
契約した人いますか？
戸田では唯一の二重床らしいので、人気爆発とのことでしたが。
二重床の物件、他にもたくさんありますよ。たまたま現在分譲中の物件の施工業者が直床が得意なだけですよ。
最悪ですね。
二重床は太鼓現象で逆にうるさい場合もある
大手の直床が得意の会社が施工している場合は、たいてい直床ですが、二重床の方が建築コストがかかります。
遮音効果がよくないのに、わざわざ二重床にはしませんし、将来のリフォーム許容度がまったく違います。
高級とかハイレベルといわれるマンションは、二重床があたりまえですよ。
推定坪単価１６３万円～１９０万円か。立地的には悪くないんだけど、ちょい高めかな？
間取りにもう少し余裕があればいいんだけど。
「マンション買いませんか？」って、断っても断っても仕事中会社に電話が掛かって来ます・・・
名前を変えたり、電話番号を変えたりして。
一生のうち、一番大きな買い物であるマイホーム
マンションの良し悪しを考える前に、売主（不動産会社）についてちゃんと調べた方がいいかも
売主を調べた方がよいのはそのとおりだけど、デベロッパーや施工会社、管理会社って、有名な大手なら安心というわけではないんだよね。大手でももめてる物件はたくさんあるし、実際の施工は下請けだし。
そのとおりだね！
上場してるからって信用したらダメだね！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47989/
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11102908536
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1343011338
http://japan-kind.jugem.jp/?day=20090927
http://d.hatena.ne.jp/kick/20130509
ここの会社の悪口をよくもここまで集めたね。感心するわ。
よほど恨みがあるのかな。
実際にここのモデルルームを見に行った人の情報も欲しいな。
見に行きましたよ。
コメダコーヒーの前ね。
今のところ変な電話や勧誘はないですよ。
アンケートに電話番号とかは書かなかったかも。
強引な印象はないけど、逆に、モデルルーム開いたばかりであまり準備できてませんみたいな感じで自信のある雰囲気がなかったかな。
設備や躯体構造などは最近の分譲マンションの平均的レベルかな。
立地も悪くはないので、あとは価格と間取りですね。
契約した人いますか？
総戸数が少ないと書き込みも減るの？
そんなまさかね。。
戸田では
シティテラス
デュオヒルズ
ガーラセントラル
そして
サクラガーデンの四つ巴なわけだけど
明らかにここだけ人の気配がない。。
四つの中では駅近で、唯一の二重床なのにね。
検討者いませんか？
坪単価にして、最低がいくらで、最高がいくら？
知ってる人いない？
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2～64.35m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK～4LDK |
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67.5m2～77.35m2 |
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総戸数 47戸 |
