スカイティアラってどうですか？　その５

>>864
100％かどうかって考え方がそもそも意味がない。

5000以上も出してこの設備だとね。ぼってると言われてもまぁしょうがない。

ここは板橋仕様ですね。
文京区、豊島区のすみふだと仕様が上がります。

>>869
それはわかってる。わかったうえで酷い価格。

スミフ物件では、こんなものじゃないですか？どんなマンションでも、100%満足するものはないでしょうし…

>>866
ですね♪

北赤羽のパークハウスって浮間舟渡ですよね？あんな地盤最弱なところ設備良くして安くしないと売れないでしょ。どこも良し悪しありますよ。

>>873
その通りだと思います。ここはネガティブコメントが多いけど、収納力とか地盤とかを最優先に考えたら、結構いい物件だと思います。

>>874
高台はメリットですね。ただ地盤と荒川氾濫って言われるほど、実績も実情も違うのでは？
セブンタウンに行きましたが、帰りは辛い道のりになりそうなんで、生活環境的に見送ろうか迷い中です。

>>873
北赤羽ですけどね。ここは売れてもないしそういう言い方は良くないですよ（笑）
スミフ物件っていうブランドだけでホイホイの人にはわからないかもですけど。

>>876
スミフも地所もブランド的には変わらないのでは？

>>877
ネームバリューとしては野村、地所、三井、スミフはさほどかわらないでしょうね。野村が設備に金を一番かけている気はします。
ただ販売戦略が違うかと。地所は小出し小出しで建てる前に完売狙う。野村は二期までにほとんどですかね。ただ志村三丁目は野村らしくない。三井は地所に近い。スミフは建て終わってからも売り続けて二年くらいかけて売ってる感じでしょうか。値下げもあまりしていない。

週末から、棟内モデルルームオープンですね。４７８０万、たぶんイースト棟の西向きのお部屋でしょうか。
ウエスト棟の西向きは、低層階は４９８０万あたりで販売されるみたいですよ。

ブランド力はプラウドがNo. 1でしょう。でも設備仕様が特別良いというよりは、見せ方と営業の売り方が上手。三井と地所はスタンダードでバランスよくしてる印象。スミフはとにかく見た目重視で営業がやたら強気。

70平米の部屋ですかね？南向きの中低層階の価格はいくらなんでしょうか？

>>881
ハブショ〜

５２００万円くらいじゃないでしょうか。イーストの低層階と同じくらいでは？

ウエストの南向きは７４平米なので、中低層でも５２００は超えるのではないかな。上層と同じく５４００万台の強気価格もありうるんじゃない？西向きは、７０平米のところが４９８０万。西向きガーデンビューか南向きトプコン前か…。

>873
>北赤羽のパークハウスって浮間舟渡ですよね？

浮間舟渡駅ではなくて北赤羽駅徒歩５分です。
東京湾の埋立地を喜んで買う人がいるくらいだから、埋め立て地ではなく荒川放水路工事で分断させられる前の昔から「埼玉の陸地」だった所の方がまだマシでしょ。

>>885
ザパークハウス北赤羽は浮間1丁目にあるから、浮間舟渡と勘違いされる方も多いと思います