THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE （インペリアルガーデン）のPart2です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325078/
所在地：東京都文京区千石二丁目50番1（地番）
交通：都営三田線 「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：75.24平米～90.32平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-11-16 03:15:21
このまま年に一戸ずつくらい売れていくのでしょう。
既に中古で売りに出ている部屋もありますね。
なぜ中古であんな価格になるのか。
不動産会社はしっかりしないと。
中古の販売価格は売り主の言い値。仲介業者はアドバイスはするけど決定権はない。
植物園が近いので虫多いから売りに出されたのでしょうか？
売れる価格で売り出すのが不動産会社の仕事。
やっぱり東側は虫が多いんだろうな。もう売りに出すって…
住んでみて何かが違ったんだろうな。間取りも細長い部屋ばかりで良くないし。
不動産屋は売れなきゃ手数料入ってこないから設定価格のアドバイスはするだろう。売主は素人なんだから。
まだ未入居売れ残り販売してるのにあの価格は市場を熟知してない担当者だな（笑）
>>808 匿名さん
なぜ売却理由を虫だと特定できるのか？海外転勤かもしれないし、子供が遠くの私立に行くのかもしれないし、相続などあったのかもしれないし…。
まあ住んでみて何かが予定と違ったというのは確かなのでしょうが。
価格下げてる。
市場は正直。
>>809 匿名さん
この時期に海外転勤？
23区内に住んでいて子供が遠くの私立？？
相続なら違う形でも出来るはず。
購入したばかりで売却するにはどれも不自然な理由。
住み心地に問題があるのでは？と考えるのが普通の思考。
あなたは仲介担当者様ですか？
住み心地に問題があって引っ越すようなものなのですかね。それが売却理由として普通だというならもっと売りに出ても良さそうですが。
海外転勤はいつだってあるでしょう。
未入居で在庫があるのに中古はきついですね
どのような結果になるのでしょうか
ここはもう中古が出てるんですね。中古が出るには早すぎるし、新築を販売してるには長すぎるし、なんだかアンバランスな物件ですね。
間取りも細長い部屋ばかりで家具レイアウトが大変そう…
ちょっと検討してましたが、このマンションは色々とありそうなのでもっと良い物件が出ることを期待します。
戸数を減らして建てていればよかったですね
