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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石二丁目50番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)口コミ掲示板・評判
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103
匿名さん
2戸売り出しというのはもともと申し込みが入っていたのを売っただけなのでそりゃすぐ売れるよ…。
売り切れをあおるなら1回募集当たり50戸ぐらいは売らないと…。
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104
匿名さん
要望書が入ってある程度まとまると販売に移すという形を取っているのかな。
ということは、いいなと思う部屋があって
アプローチしてみると販売に移る可能性がある、ということ?
低層のマンションって人気があるかと思っていましたが
こちらの場合はお値段的に躊躇してしまう感じかなと思われました
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105
匿名さん
93さん、ここの90平米は第一期販売でかなり要望書が出たが、銀行に却下されたローン組も多かったと聞いています。そんな訳でシニアのキャッシュ組が多いのでしょう。庭付き1階が1億切れば買いたいけど、強気のスミフじゃありえないよなー。
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106
契約済みさん
マンション探し初めてなので教えて欲しいのですが、1階の庭付きの部屋とルーフバルコニー付きの部屋はどちらが値段が高いのでしょうか?
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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109
契約済みさん
106です。
説明不足でした。申し訳ありません。
庭付きでもなくルーフバルコニー付きでもない部屋を契約しました。庭付きやルーフバルコニーはその時は考えていなかったのでそれらの部屋の値段は聞いていません。興味本意でどちらが高いのかなぁと思って書かせていただきました。
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110
匿名さん
ルサンクの方は1期で74戸をもうほぼ売り切ったみたいですね。
この分だと2期で売り切れそうです。
やはり立地がすべてということだと。
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111
匿名さん
>>110
ここと違って
ル・サンク小石川後楽園の業者は
周辺住民と和解していないからなあ
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112
匿名さん
こっち買う人はルサンクと比較はしないと思う。
でも、
ルサンクの人はこっちと比較したがる。
不思議なんだよなぁ。
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113
匿名さん
両方ともスレはチェックしてるけど、こっちは立地がしょぼいので、どうなるのかエンタメ的に見てるだけ。
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114
匿名さん
ルサンクの重要事項説明では
建築紛争のこと
記載されるのでしょうか
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115
物件比較中さん
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116
匿名さん
115みたいなのがいるから日本は海外のブランドから大笑いでカモにされてきたんだ。
なぜか日本だけは海外より値段設定が高くてもバカ売れ。
中身をろくにみずブランド料だけで高くても買う、日本人の習性はなんなんだろう?
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117
匿名さん
ネームバリューに対する日本人の習性を今さら他人に問うのは少し勉強不足じゃないかな?
中身を見抜く力が無いから、安心料としてネームバリューに頼る。
あなた自身も航空会社とか、どこかのなにかで安心料を払って生活しているはず。
あと、格が違うという表現は違う意味だと思う。
事実として違う格の会社でしょ?
かたや国を牛耳る財閥系、かたや道路の舗装屋さん。
まず、同じ格とは言えないと思う。違うかな?
日本人が中身を見抜けなない事を笑われているのは認めるが、それは日本人も十分に分かっていると思うよ。
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118
匿名さん
スミフのこと判ってないですね^ どーでもいいけどさ
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119
匿名さん
かっこいい名前付けてみても、ブランド力作り上げても、
所詮不動産、土木関係。
不動産関係、土木関係の社会的評価は説明要らないよね?
でも、その中でもヒエラルキーがあって、格に違いがあるんでしょ?
どーでもいいけどさ。(笑)
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120
匿名さん
格の違いを気にしているのは
NIPPOではないか。
屋内にカスケード(人工滝)は
大手デベは造らないと思う。
係争中に販売するのも
いいのだろうか。デベは違うが
ライオンズ狛江のように
販売後の取消しで
問題になった事例もある。
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121
匿名さん
115は
住友はNIPPOより会社として格上であることはわかっていて、その名前に見合う物件ならいいけどその名前を盾に糞物件にあまりにふっかけていることが問題で、それを許している日本人が多いことを嘆いているんでしょう。
中身を見抜く力がない日本人から安心料としてお金を巻き上げていく姿勢は利益を追求する会社の理念にかなった会社ですね。ただ株の配当が少ないのが問題ですね。
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122
匿名さん
なんだか、ル・サンクは1期完売みたいですね。抽選だとか。
インペリアルとは違って売れ行き好調のようで。
いろいろネガ要素があっても、価格に見合う条件が評価されているのでしょうね。
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