匿名さん
[更新日時] 2016-10-26 21:16:39
アトラス調布その2です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地:東京都調布市富士見町3丁目21-3他(N棟)、東京都調布市富士見町3丁目21-64(S棟)(地番)
交通:京王線 「調布」駅 徒歩14分
京王相模原線 「調布」駅 徒歩14分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス33分 「富士見町住宅前」バス停から 徒歩1分 (小田急バス)
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス27分 「富士見町住宅前」バス停から 徒歩1分 (小田急バス)
間取:2LDK~3LDK
面積:61.02平米~86.37平米
売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330308/
[スレ作成日時]2014-11-06 01:16:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市富士見町3丁目21-3他(N棟)、東京都調布市富士見町3丁目21-64(S棟)(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩14分 京王相模原線 「調布」駅 徒歩14分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス33分 「富士見町住宅前」バス停から 徒歩1分 (小田急バス) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス27分 「富士見町住宅前」バス停から 徒歩1分 (小田急バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
331戸(内N棟136戸、S棟195戸、非分譲住戸103戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(N棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス調布口コミ掲示板・評判
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249
匿名さん
総戸数331戸中、227戸(非分譲含む)が売れて残り37戸ですね。後残り1割ですか。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
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252
匿名さん
>後37戸
↑???
先週から現地でMR公開始めて、残60って聞いたのですが、、、初の週末で20個強売れたということでしたら、すごい勢いかと思いますが。。
過去レスみてると、売れたと言って復活していたこともあるようで。
正確な残り戸数は如何ほどでしょうか。
また、当初売り出しから値下がりもあったようで、どのくらい値下がり&価格変動があったかご存知の方いらっしゃるでしょうか。
いずれにしても、提示された戸数と価格が不正確だと、売り煽り&釣りにあっているようで不安で手が出せなくなってしまいます。
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253
匿名さん
賃貸物件が出ていますね。
この賃貸料からみても分譲価格はかなり高いのがはっきりと分かりますね。
杜棟3件 12.6万月 2LDK 61.06㎡
光棟2F南 17.0万月 3LDK
光棟1F南 12.5万月 2LDK 56.14㎡
光棟1F南 12.4万月 2LDK 56.14㎡
賃貸がどのくらいあるのでしょうか。。
賃貸人が多くいるとルール、マナーなど心配になってきます。
折角の高級マンションの売りが、、、単に駅遠い高額マンションになってしまわないか不安になってきました。
ここは一旦候補からダウンしまーす。
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254
匿名さん
総戸数から見ると賃貸の割合は少ないように感じますね。場所的にも賃貸よりは自宅として住む物件だと思います。
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255
匿名さん
>>254
営業さんですね。
>賃貸の割合は少ないように感じます
とのことですが数字で表して下さい。
現在の空き物件数(50~60?)も年明けから変わっているようないないような。販売価格も下がってきているようないないような、、、ことが書かれているのも曖昧な表現をしているからと思います。
賃貸の割合が少ないことを数字で言ってください。
もし出来ないようなら、軽率に反論しないでください。
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256
匿名さん
>>255
営業ではありませんけど。軽率に反論しないでって…何故こうも攻撃的なレスをされるのか理解出来ませんが、個人的な印象を書いた迄です。
具体的な数字で言えば、190戸販売+104戸非分譲=294戸中、賃貸に出されているという6戸を参考にするならば約2%です。なので割合的には少ないと感じました。
販売戸数や販売価格がはっきりせずモヤモヤされているのかも知れませんが、自由な意見交換の場で反論するなとは如何なものでしょう。はっきりした数字が知りたいのならば、モデルルームに問い合わせれば教えてくれると思いますよ。
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257
匿名さん
後60戸、2割以上もあるんだね。
賃貸の話題も出て来たようだし、ますます売れないね。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
中古物件も出てきましたね。ショックです。
Web公開してないものもあるでしょうし、賃貸・中古物件これからいくつ出てくるのでしょうか。。
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260
匿名さん
ザ・調布テラスと駅距離、地域、価格等、似通っているところもありますので比較検討なされた方、多いと思いますが、こちらに決められた理由をお聞かせ下さいませんでしょうか。
宜しくお願いします。
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261
契約済みさん
どれだけ未契約の部屋があるか知りませんけど、否定的なスレ は無視でいいですよ。私、予算7000万で考えてたので、アトラスは安く買えて良かったです。だから、かなり内装しました。
全く後悔なしです。
満足!満足!
否定的なコメントの方は何処かの営業マンの方か、高くて買えなかった方の妬みでしょう?
また反論のスレがあるかも知れませんが、いちいち相手してると、キリがないので。
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262
匿名さん
7000万出せるなら、調布は選ばないかな~。羨ましいですけれど(笑)
相当悩みましたが、単に駅から遠いだけじゃなく、夜道が暗い。
娘がいますので、あの夜道を日常的に歩かせるのは抵抗があり見送り、駅すぐそばの築約10年の中古で手を打ちました。
うちはそれほど予算がなかったので、駅近をとるか新築をとるか迷いましたが、これでよかったと今は思います。
やっぱり、駅近はとても便利だと、日々感じています(煽りではありません。素直な感想です)
それでも、MRに行った物件は気になるものですね。
もう、入居も始まっているようで、お互いに選んだ家を大切にしましょう。
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263
契約済みさん
>>260
テラスを買う人はとにかく価格重視、アトラスは買わない。
少し高いけど、それでもアトラスを買う人はテラスは眼中にない。
立地や価格が似てますが、意外と棲み分けができているんじゃないかな?
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264
周辺住民さん
高級じゃなく、立地仕様でみたら高額なだけの普通の物件。
あとは環境(リセールに影響あり)や建物デザイン(リセールに無関係)などをどう受け止めるかで、ここの評価は変わるでしょ。
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265
匿名さん
>>264
リセールに無関係?
関係大ありです。
近所の成約価格を知らないの?
かなり差があるよ、調べてみ。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
悩んでる方は一度現地を見てきてください。きっと迷いが晴れると思います。
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268
匿名さん
>>264
意味不明
皆さん釣りですので相手しないようにしましょうね。
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