いろいろ情報交換して下さい。よろしくお願いします。
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.5 管理担当】
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[スレ作成日時]2009-10-28 03:28:50
オフィスではなくマンションですが、現在「（仮称）晴海二丁目マンション街区基盤整備工事」という名称で、
2009年6月29日～2011年5月31まで、既存建築物の地下躯体の解体工事が行われています。
マンション自体は2010年6月15日着工予定なので、解体工事と本体工事が同時進行するようです。
そのせいで竣工は2014年3月31日とまだまだ先ですね。
121さん
詳しく教えていただきましてありがとうございます！
そうだったんですね。
大きな開発ですし、やはり長くかかってしまうのですね・・・
それでも晴海が今後どのように変わっていくのか、とても楽しみです。
ここって周辺に商業施設が建ったりするのかな？
スーパーが出来ないとなると、ららぽーとしか無いってこと？
近くて遠いって感じで結構不便かも…雨が降ってる日なんか。
いちいち車出すのも面倒くさいし。
いつ頃販売開始かな？
待ち遠しいです！
湾岸マンションの未来地図を見ると、ここは眺望で開けるのは南東だけだな。
特にここの北西・南西は高層マンションが林立していて、お見合いまみれの様相だね。
南東が開けるって言っても、南東だと日が入るのは午前中だけだからなぁ。
※湾岸マンションの未来地図…データで持ってるんだけど貼り方がわかりません。
見たい方がいらしたら、貼り方を教えて下さい。
126の追記です。
マンションが傾いて建って、南向き住戸が出来れば眺望は半永久に開けそうだね。
でもかなり高くなるかもね。本当の水辺だから高層階でなくてもいいって人には、南向き低層は穴場となるのかな？
「ファイルを選択」で画像選べば貼れるけど
最寄駅はどちらになるのでしょう。
勝どきですか？
月島ですか？
どちらにしても、10〜15分歩くので、車は必須ですね。
傾いて建つって、ピサの斜塔のようなタワーを思いうかべてしまいました。。
確かドバイに、ピサの斜塔よりももっと傾いた高層ビルを建設中ですよ。
ここ、免震なんですね。残念・・・。
ネットにやっと今日公開しましたね！
免震構造で都内初の長期優良住宅の認定を得たみたいですね。選ぶポイントの一つになりそうですね
優遇税制もありますし、国が認めた基準として２０１０年以降の
マンションは免震が一つのキーワードになりそうです。
免震は縦揺れに弱いから直下型の地震のときは怖いなぁ。
そういう人が増えると倍率下がってうれしいですね。
免震でも肝心な地盤が…
>>131
・昭和の埋立地
・駅徒歩１０分以上
・タワーゆえの高額な管理費・修繕費 ※修繕費用は１０年で１００万の要積立
・高層建築物ゆえに固定資産税も割高
・物件販売時の住宅ローン金利高
・販売時点で住宅ローン控除制度は廃止済み
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
↑
少なくとも坪３００万越えはありえない！！！
唯一の希望としては…
勝どき・月島・晴海のタワーマンション乱立で供給過剰となり、
結果、価格ダンピングが起こるのでは？との予測あり…デベ希望価格の半分に！？
とはいえ、もしそうなった場合、購入者・入居者の質に懸念が生じるね。
住民層が低いと“団地化”へまっしぐら。
掲示板（住民板）なんか、いつもマンション内の低次元な問題で荒れるハメとなる。
