プラウド日本橋三越前ってどうでしょうか。
都心に住むって感じでいいですね。
いろいろな駅もアクセスしやすいし、アクティブに暮らせそう。
広さもいろいろなんですね。
所在地：東京都中央区日本橋堀留町1丁目13-3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩6分 、総武本線 「新日本橋」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩8分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分 、東海道新幹線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.54平米～72.02平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2014-10-24 13:34:59
いいね。買いたい。でもプラウドだしこのご時世だしかなり高そう。
凄いとこにできますね！
ここなら全てチャリで事足りますねー。
八丁堀、買ったんだけど。こっちが良くなった。
また超狭いの作るんだ。
４畳なんて、要らねー
この洋室２と３の間は壁じゃなくて引き戸だから
いちおう区切って3LDKとして売るけど、開けて使えってことかな
狭いのしか買えない人はいるんだと思います。
小伝馬町の方が近い
間取り悪すぎ。パスかな。。
最寄駅が１６駅もあるなんてすばらしい！！！
最寄駅が１６もあるって、どこが一番近いの？
小さくして高く売る気でしょ。
４１㎡希望。
４０００万円位ですかね。
何より、１６駅も使えるのが良いよね。
北側にエントランス作ったら要注意だね。
現地行ったとき、無断駐輪すごかった。
ビル街だけに物騒ですね。
コレド周辺に止められず、皆この場所に
止めちゃうんです。
特に土日はひどいですよ。
いや、立地は良い方だと思うよ。
ただ、高坪単価でもグロスを抑えるための単身者向けの1LDKの部屋が多いのが残念。あと、ファミリー向けの3LDKは激狭だね。利益優先のデベ都合を感じる物件。
絶対高いでしょう。
プラウドだし日本橋だし安くする理由がない。
坪450以上？
坪450！？誰が買うの？
野村プラウドって最近評判がよろしくないですね。
確かに私も以前MRで同じような感覚がありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
直床？
この辺治安はいいよ。
コレド周辺に自転車止められなかった人が、昭和通りを渡ってまで来ないよ。
ちなみにそろそろコレドに駐輪場できるんじゃなかったっけ？
野村だけに異常に高く売り出そうとするのは同意。
間取りに工夫がないのに高いのは最低だわ。
プラウドは一部に人気なだけ。
申し訳ないけど二流レベル。
都心では評価低くて郊外で強いイメージ。
売ったら終わり、そこが本当に残念なところ。
ホームページ上で公開されている間取りによると、浴室はまさかのリビングインなんですね。プラウドなのに。
どうにかならなかったのでしょうか。他の間取りがどうなのかはわかりませんが。
>>25
ここのところ、あまりいい印象ないね。オハナウド物件も多い。
三井のように堂々とブランド分けできないのが、このデベの限界だね。オハナウドをプラウドのイメージの遺産で売っちゃえ！っていう戦略？が見え見えで萎える。
アフターサービスとか無いの？
野村独自のイベントやったり、ミニ旅行企画やったりとか・・・・
日本橋ブームのうちにサッサと建てて売っちゃえ！と言う感じなの？？？？
八丁堀は放置なの？
もしかして外階段？
EV、非常階段が外廊下にへばりついてるワケないでしょ…
郊外マンションじゃないんだから。
立地だけなら買い換えたい程ですが、３ＬＤＫの間取りは公団住宅かと思ったよ。
他の間取りとランドプラン出るまで静観します。
１ＬＤＫがたった４１㎡だと、ＬＤＫで１０畳、寝室は５畳足らず、ってとこでしょうかね。せまっ。
４０平米の１ＬＤＫ住んでたことあるけど独りには丁度いい大きさでした。掃除が楽♪
このサイズの１ＬＤＫは最近増えていますよ。スライドウォール採用が主流で実質ワンルーム。設備グレードは３ＬＤＫと変わらないから相対的にキッチンが立派過ぎてチグハグに感じるかも。
賃貸借りているよりも良いグレードの少し広い部屋に住めるカンジでした。
リッチな独身サラリーマンが多く買いそう。
この辺のマンションは１LDKから売り切れるらしいから。
>>25
管理会社の野村不動産パートナーズは6年連続で満足度1位です
捏造アンチは消えてください
http://styleact.co.jp/admin_news/wp-content/uploads/2014/09/201918-2.p...
みんなもう資料届いてるの？
うちまだ来ない。
でも物件ページの代表間取りが洗面室リビングインはいくら都心物件でもいただけない。。
居室もリビングインなのも嫌。
居室は子供の教育観点でメリット感じる親もいるからまだ許す。
でも洗面室はどう考えてもいただけない。
部屋の中央に水場が鎮座すること自体がなんか収まり悪い。
立地は間違いないと思うので、あとは他の間取り待ちですね。
ここで文句言ってる奴は買うなよ！抽選で買えなくなったら困るから！
立地間違いない？本気ですか？
営業さんであってほしい…
出処不明の資料まで掲載するのやめてくれ、営業さん。
そしてもっとサンプル取れる会社になってくれ。
即完売が売りだったが、
ここ最近は売れ残って大変なんでしょ。
ノムさん、頑張れ～(笑)
ここは価格にもよるけど、即日完売物件では？日本橋は再開発ラッシュで、東京駅も徒歩圏なのがよい。
無駄な廊下がないので、スペースは有効活用できている気がします。
資料請求してみました。
お得意のあおりがもう始まった模様です。
不人気の臭いを感じると、Nさんの工作員が活動を開始する。よく見る光景ですね。
リビングダイニングキッチン16.2畳って、胡散臭い表記スルナ！
確かにあの水周りの間取りはないな。。
今、住所に「日本橋」とつく所が人気だから、ここは良いかも。
明るく爽やかな南東角住戸なら、なんでこんなに窓が小さいんだよ
２面採光にできるはずの洋室２なんか東側に窓すら無いじゃん
主寝室になる洋室は窓が小さすぎて、廊下から入る動線だとサービスルームになっちゃうから
無理矢理リビングから引き戸で入るようにしてるし
てか小伝馬町でないの
下がり天井、リビング水回り、日当たり不良、外廊下、価格が安いなら良いのでは？
日本橋で良い環境や日当たりを求める方が無理がある。
外廊下なんですか・・・。
こんな都会のド真ん中で外廊下なんて・・・。
トイレがリビングインだと困りますが、洗面所がリビングインでも大丈夫ですよ。
脱衣所があるので。
良いかなと思って小伝馬町の由来を検索すると…買うの辞めました。みんな気にしないもんなのかな？
野村プラウドって、エントランスばっかりコテコテに飾るくせに、本当に内廊下マンション作らないよね。
ここのバトル板で内廊下vs外廊下ってのがあるが、そこでも必死に内廊下ネガして外廊下のアパート感を揉み消そうとしてる人々がまだ残党のようにウロついてる。
彼等も野村工作員なのかね。
うち廊下が良かったです。
もう少し広い間取りがあったら良かったんだけど。せめて80台。
スーモの2LDKの間取図見ると内廊下って書いてあるけど…。
よく調べもせずにネガばっか書いてる暇があったらちゃんと調べたら？
窓の取り方何とかならないのかな。
ＬＤ掃き出し窓も小さい。小伝馬町で日照気にしちゃマンション買えないってこと？
なんせ間取りがひどいね。プラウドタワー白金台を彷彿とさせる。
日本橋で日当たり一番重視の人は買わない方が良いよ。
小学校の子供がいるので学区内の小学校を結構重視しています。
日本橋小学校こ学区という事でこちらが気になっています。同じ
公立でも全然やっていることや力をいれている事が違うんですよね。
どうせ学校生活を過ごすなら充実した日々を過ごして欲しいなと。
賃貸の物件なんかは、〇〇小学校の学区内などうたっている位今は
重要視するご家庭が多いのではないでしょうか。
コレド行ったついでに建設地見てきました。
雨のせいか…中華料理屋が近いせいか分かりませんが、
何とも言えない臭気があるんです。
正直気になりました。
見に行かれた方の感想伺いたいです。
立地の優先順位しだいですね。
アクセス（駅までの距離や最寄り駅の数）はこちらの方が圧倒的に便利。
買い物はピーコックの近い浜町三菱。住環境は浜町三井かな。
使う駅は決まってるから買物利便が整ってる方が上でしょうね。
プラウドで検討するにしても、淡路町駅近物件が発表されるまで待つほうが得策かと。あまり距離はかわらないでしょう。
プラウドだけで検討してる信者的な人って、本当にいるんですかね？
最近の野村物件は今いちと言われていますし。
野村は後発だから、ブランド価値を高めるやり方しかないんだよ。
プラウドはエントランス、ロビー素敵なのですが
肝心の部屋がねええ
富沢町で工事中の野村案件は三越前を売り切るまで出さないのでしょうか。
駅からの距離はそちらの方が近い気がします。
日本橋は高すぎて買えない。
もっと安かったらなぁー
高いですか？
１ＬＤＫは3000万円台後半出せば買えますよ。
8年前くらいにこの辺りを検討したけど、40平米、1LDKが、2600万くらいからあったな。
都心はかなり値上がってるね。
まさに都会の中心エリア。
ビル街に住むって、どんな感じなのかな。
ちょっとしたホテル住まいみたい。
このマンションの魅力は、交通アクセスの利便性の良さ。
どこでもアクセスが早くて、複路線使えるのでアクシデントがあっても、回避できる。
日、祝、盆、正月は勤め人がいなくなって、街がシーンとして気持ちいいよ。(土曜は以外とやっている解釈がある)
それでいて治安がいいし。
夜も怖くない。
そうそう。
平日は美味しくて安いお店でランチやディナー。
休日は、デパートやホテルで。
メトロが複数線使えるのも魅力。
東京駅や皇居、銀座までも歩けます。
ビルが立ち並んでいるけど、マンションも結構あるので人の気配がするから夜でも怖くないですね。
都会の中心だけど落ち着くエリアだと思います。
人形町も近くて歴史があるからでしょうか。
日本橋エリアって、新宿・渋谷・池袋・赤坂と違って、安心安全な街だと思います。
トホホ…
でも日本橋が人気なのは確かだし。
間取りがねぇ。。。。。。。昭和の公団並。泣
日本橋が人気ナノは誰もが認める。渋谷、世田谷、目黒より安いからね。
ただ、この間取りは酷いよ(T_T)
お風呂場のリビングインってそんなダメですかね…
家族で過ごすのだから許容できると思うけど。
そもそも日本橋を選ぶ人は、渋谷とか世田谷、目黒とは比較しないのでは？
中央区というと、勝どきや晴海のタワションばかりだと思っていましたが、なるほどこういう江戸時代からの伝統ある街に住んでみるのも面白そうですね。 このあたりは、おそらくタワションは建たないだろうし。 神田には美味しいラーメン屋さんや寿司屋も多いし、楽しめそうです。
狭すぎ。
間取り不憫すぎ。
独身・ＤＩＮＫＳの１ＬＤＫ、狭いですか？
プラウド物件のスレは相変わらずアンチや他社の関係者が多いなw
わざわざ書き込んでヒマだね〜
何年も売れ残り物件抱えてるから足引っ張るの必死だな
興味なければ普通はスルーでしょ
スルーできないヒドさがソコにある。無理だよ。コメントせずにはいられない。
なんだよ、あの昭和な公団アパート間取りは。
居間の襖開けると寝室。この物件は狙って再現しているよ。
南町以来久しぶりのアパート全開物件。これから野村信者の反撃がウザそうです。
>>108
確かに評論家気取りのコメが痛痛しいw
間取りが気に入らないなら買わなければいいだろう
スルー出来ない厨房かな？
教えてやってるとか論破してやるとか言わないでねw
痛痛しいから
107 108 109
あなた達もスルーできない人なのね～
いくらぐらいになるのかな？
１６駅２３路線って？
最寄駅が１６駅あるの？
最寄路線が２３もあるの？
本当かなと思って徒歩１５分以内の駅を数えてみました。
1.小伝馬町（日比谷線）
2.人形町（日比谷線・浅草線）
3.新日本橋（総武線快速）
4.三越前（銀座線・半蔵門線）
5.馬喰横山（新宿線）
6.東日本橋（浅草線）
7.馬喰町（総武線快速）
8.日本橋（東西線・銀座線・浅草線）
9.浜町（新宿線）
10.岩本町（新宿線）
11.水天宮前（半蔵門線）
12.茅場町（日比谷線・東西線）
13.神田（中央線・山手線・京浜東北線）
14.大手町（東西線・丸ノ内線・…）
15.東京（東海道線・横須賀線・…）
一駅足りませんね。どこだろう。
路線は大手町と東京を除くと10路線
23路線は東京駅で数を稼いでいますね、きっと。
服を持って風呂へ行くのを忘れたお父さんが
フルチンでリビングでくつろく女子中学生の娘の目の前を横切るとか
そういう状況が起こるのがお風呂がリビングイン
あと洗面化粧室はドライヤーとか電気カミソリとか使って結構うるさいので
やっぱりリビングに対して廊下を挟んだほうがいいですね
ニュースを見ながらコーヒーを飲む朝のリラックスタイムに
すぐ横でドライヤーをガーッって使われる状況を想像してみて下さい
岩本町が入ってるなら、秋葉原は？
微妙に15分以上になるかな？
しかし１６駅２３路線って、無理がある。
無理はあるけど便利なエリアではある。
でも自分も間取りにはちょっとがっかりした口です。
もうちょっとどうにかならなかったのですかね。
それとも昨今はリビングインの洗面室は受け入れられてるのでしょうか。
賃貸じゃないんだから、と思ってしまうのですが。
寝室がリビングインなのは家族の動向を近くで感じる意味で別に構いませんが。
坂の多い山の手の人間から見ると、新興の埋め立て地じゃなく長い年月が経った平坦な地域は羨ましくも見える。
日本橋三越本店に歩いて行ける環境は、正直羨ましい。
80平米越えがあったらなぁ。
近くにマルエツプチがあるみたいですがこれだけだと心もとない気がします。そこで「三越」の存在が浮上。地下は食品街になっているでしょうか、デパートと聞くと地下は食品と直結のワタシ。高いものばかりだと日常の食品としてどうなのかなと思いますが、周辺住民を意識して普通のものも揃っていると皆さんありがたいのではないかと。
赤坂に住んでいる両親、最近地名通り、坂がきつくて、この辺りのマンションの住み替えを考えています。
デパートや老舗のお店が多くて、赤坂からも良くこちらに出かけています。
夫婦二人だけなので、この広さはちょうど良いかもしれないと申しております。
地縁のある赤坂駅近で中古探すのがセオリー。営業臭いわ。
坂がきついって言ってるだろ
ちゃんと読めよ
だから駅近と書きました。
それとも赤坂は駅の直近が坂でしたっけ？
一部、坂はあるけどフラットな土地も有りますよね。私はそう記憶してますが誤りでしたら謝罪しますｗｗ
坂の多い地域で坂を避けて平らなところだけで生活しろと。なるほど、それなら問題ありませんねえ。
両親は、見附駅からひたすら坂を登りきった辺りに住んでいます。
坂のアル町は面白いですよよ。
若い時は坂も良いけど、高齢者にはキツイ。
このマンションでキツイのは、坂よりも間取りでしょ。
未公開の間取りがありますよ。
普通の間取りだよね、ここ。
高級マンションじゃないんだから、仕方ないと思うけど。
古い公営住宅にお住まいなら普通の間取りに見えます。
ここに不満なら、ウィルローズ日本橋蛎殻町が良いよ。
間取りは高級マンション並みだけど、低価格。
今の相場的にウィルローズでも高いんだろうな。
オリンピック決定前だったら、今より数百万円安かった。
去年９月以前にこの辺りの新築マンションを買った人は、超ラッキー。
オリンピック決定による便乗値上げの感があります。
139
でも実際、建築部材の高騰や職人不足しているんだよね。
工期は遅れるわ、資材は不足するわ、何か不安？
>>141
建設コストっていつ確定するんでしょうね。
建設会社が請け負った時点で１棟いくらとか決まってたりしないのかな。
建設会社も受注の時点で資材を手配してたりしないのでしょうか。
契約時に確定しますよ。しかし、物価がある程度上がると、請負者は発注者に変動に合わせた金額を追加請求することができます。これは約款で定められています。あと、追加変更があればその分を清算するので、厳密にいえば終わるまで分かりません。
建設資材は発注者と契約しないと購買できません。発注前からある程度話は固めておけても、原資が確保されていないのに契約できないです。同じように専門工事業者とも契約できない。
建設資材は発注者と契約しないと購買できません。発注前からある程度話は固めておけても、原資が確保されていないのに契約できないです。同じように専門工事業者とも契約できない。
住むというイメージが全然ないけど
便利なのはよくわかりました
慣れてれば永住すら考える人もいると思います
ずっと東京に憧れている地方の人もいれば
こういう東京の中の更に都会的場所に住んでしまう人もいるということを想像すると
なんとも不思議な気持ちに
もともと田舎者の自分ですが
一度はここでの生活を体験はしてみたいですね
イメージでオフィス街、都会で住むところではないという意見がありますが、
治安いい、交通至便、幼稚園・小学校の評判いい、受験で有名な塾あり、
公園多い、区の評判いい、ミニスーパーができた、ドラッグストア多い、
病院は何科でも多い、程よく町会行事がある、大手デパート近い、映画館できた、東京駅までタクシーで、初乗りかツーメーターでいく、など
シングルでも、DINKSでも、子育て世代でも、老年でも暮らしやすいと思いますよ。
この物件に限らず、このあたりのマンションは。
立地は申し分無いだけにプラウドなのが残念。
間取りが悲惨オブザイヤー
同意オブザイヤー
今に始まったことじゃないが、プラウドはほんと間取りがひどいね。オハナウドって言われても文句言えないレベルだろ。
しかし、田の字よりはマシ。
そんなに悪い間取りかなあ？
狭いんだから仕方ない。
確かにそうですね…洗濯機、ドライヤー、電動歯ブラシの音が漏れまくりそうですね…汗"
これじゃ、客人を呼べません！
後ろ指刺されるし、子供がいじめられますよ。
うちはお客さんほとんど呼ばないからいいよ。
田の字って寝たりプライベートを過ごしたりする部屋の前を知らない人が歩くの、気配がするしすごく嫌だったよ。
ルーバーがあっても気休めだし。
このプランだとリビングのテレビの音やキッチンの洗い物の音も聞こえます。
スライドウォールは壁に比べて遮音性が著しく劣りますよ。
どこに聞こえるんですか？
聞こえてはいけないんですか？
そうすると、あの時の声も漏れやすいですね
ananも聞こえます。
私も田の字は嫌いですが、廊下や収納で隣室との距離を確保しやすいため、プライベート感はあると思います。
スライドウォールは簡易間仕切りですから、極論かも知れませんが衝立と大差ありません。
音は漏れる、光も漏れる、気配は感じるでは個室としての性能が見劣りすると言いたいのです。>１５９
襖で部屋を仕切っていた時代と変わらないので、畳敷きすればシニア世代の方にウケるかもしれませんね。
オプションでスライディングウォールを普通の扉にできるのなら変えるか、取っ払ったほうがいい。
田の字は共用廊下側に主寝室が多いから嫌だわ。
家族の気配と見知らぬ人の気配では、家族の気配がしたほうがいいよ。
昔、田の字マンションに住んだけど、嫌だった。公団のニコイチ階段のほうがプライバシー的にはいいよね。
プラウド日本橋三越前と聞いて、どこに出来るんだろうと？住所を見てみたら堀留町なんですね。
人形町に住んでいる者ですが、堀留町は地元の人間からしたらどっぷり小伝馬町ですよ。。
イメージ上、三越前にしたい気持ちは分かりますが、日本橋はそれぞれ町の特色が際立っているので
それをスルーして三越前とネーミングしてしまうのはなんだか違和感感じてしまいました。
現地案内図、近くの「日本橋保健センター」が「日本橋保険センター」になっとるな。
恥ずかしい。
http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/map/
三越前を名乗るなら、できれば昭和通りより向こう側って感じだけどね。まあちかくのマンションとかも三越前を冠している物件もあるけど。
堀留のまいばすけっとの場所も違わない？
リビングイン洗面所の間取りと田の字の間取り、どっちがいい？
どっちも嫌。
各部屋が繋がりやすいのは、広く使えていいなって思いますが、
リビングインの洗面はちょっと遠慮したいなって思います。
アクティブに暮らせる立地で魅力的ですね。
そんなに変な間取りですかあ？
そんなに悪い間取りですかあ？
私見ですが、今売り足中の物件を検討した中で一番ダメな間取りです。
・トイレ以外がリビングイン
・各洋室の窓が小さい。全開しても隣接建物の外壁がせっているので、洋室(1)(3)は行灯部屋といえる。
・バルコニー側の開口部が小さい。景色は望めなくても、大きければ日当たりは確保できる。
・洋室が３部屋ともリビングインなのでプライバシーが保てない。
・洋室(2)と(3)の仕切りがスライドウォールなのでプライバシーが保てない。
・洋室(2)の柱の食い込みが大きい。部屋型が凸型で有効に使い難い。
・リビングの有効面積が小さい。実質廊下部分が大きい。
評価は２点だけ、脱衣所が引き戸採用とペラボー使っていないのは最近のペラウドとしては上々です。
素人がプロが設計した物件に対して失礼しました。あくまで私見ですから聞き流してください。
ペラウドじゃなくても、オハナウドなんでしょう？
ここは内廊下の最高級マンションですから！
リビングインにすることで廊下の面積を狭くしているような気はしますけれど…
専有面積の割にはリビングの広さがあるのは
その点がいかされているのではないか、と。
ただ、4帖の居室はどう使うか…ですね。
ベッドおいただけで終わってしまいそうなので
書斎みたいなスペースにするのかな。
間取りをひた隠しにしてますね…
余りに酷い間取りなので公開できないのでしようか?
内廊下だから許す
引き戸多すぎ 三越前じゃないし 小伝馬町だし
狭いんだから引き戸で良いんですよ。
すっかり日本橋界隈の一番人気マンションになっちゃったね
どこが？
マジレス駄目よ。キチガエるから。
「サイコーだよね♪」と、返さないといけません。
三越で買い物をして荷物を持ってここまで歩くのは
毎日だと結構大変…。閉まるの19時だしね。
普段のお買い物となると小伝馬町の成城石井か堀留町のまいばすけっとかな。
ネットスーパー
まったく三越前じゃないね
街並みも日本橋というより神田っぽい
え～～～！三越の真ん前じゃないんですか！！？？
小伝馬町。最寄り駅も小伝馬町。
マンションの周りは小さなビルが建ち並んでいて寂しい感じ。
兜町や茅場町と似た感じ
»1８9
三越駅前っていう駅があるからな。
三越前駅は三越の前にあるけどね。
日本橋だけど、三越前ってネーミングはデベの見栄。
これは三越に商標権の許諾を得ているのかね？
三越前駅が駅名だから一般的な名前、地名として許諾不要？
周りに三越前を冠したマンションやビルはすでにいくつかあるけどさ。
住所書くときに、「三越前」とは書かないよね。
マンションとかのネーミングって確か「こうやってつけていいですヨ」
みたいな決まりがあったと思います。駅から直線距離が規定範囲内とか、そういうのだったとか。だからいたずらに付けているんじゃなくって最寄駅が判るようにっていう風に着けているのではないかと思います。でないと、判りにくくなってしまいますものね。
確かにあるけど、最寄駅があるならそれにして欲しいです。地理に明るくない人は間違えると思います。
ここもだけど、江戸川橋のマンションに神楽坂付けたりとか、見栄っ張りな感じがして恥ずかしいと思う。
4LDKを探しております。ありますか?
「三越前」をつけていい範囲のマンションは、他のデベも三越前とつけていませんか？
そんなものだと慣れてきました。
最初、主人にマンション名言ったら「三越の前！、すごい」と言っていましたが
駅名だよって説明したら、「あぁ・・・」とテンション下がっていました。
無駄に期待させる名前ではあります。
冷静に考えたら、場所はいいけど、やっぱりリビングインの洗面が駄目です。
このままの間取りでモデルルーム作るなら、実際どんな感じかは見たいです。
