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匿名さん
[更新日時] 2015-05-25 07:04:54
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京サウスゲート計画<13>
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922
匿名さん
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923
匿名さん
>914
ダサいよね。反対側の駅前はと言えば、第一京浜はさんでパチンコ屋だし。。。
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924
マンション投資家さん
>921
「都市計画道路の決定はしている様ですが。」
基本をおさらいしましょう。
都市計画道路の決定は二種類あります。
ひとつは、都市計画決定。
もうひとつは、事業決定。
環状4号道路のここは、単なる「都市計画決定」。
都市計画地図の上に線を引いただけの絵にかいたモチ。
用地取得のめどが立って、工事にはいれるようになってから、「事業決定」されて、初めて道路ができるようになります。
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925
匿名さん
東洋経済の記事で、品川駅への南北線延伸に触れてたね。
ネットの書き込み以外の正式な出版物としては、
初めてじゃないか?
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926
匿名さん
副都心線をもって今後の新線建設は行わないと、東京メトロが公式発表済みです。
株式公開されたら尚更無理です。利益が出る既存線の駅新設&地下街の開発に注力で。
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927
匿名さん
>>920
まだ全部オープンしてないけどホームワークスは行った。グルメバーガーとしてはまあ普通レベル。
オサレカフェ、レストランが多いけど、ビルの勤務者向けに安いフードコートみたいなのもありました。
サンドウィッチとか公園で食べてる人もいたけど食事場所としては下水処理場のにおいが多少気になりました。
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928
匿名さん
>>919
港南は上空400メートルですからかなり高度が低く
最も騒音が大きい住宅地になりますね
港南の先は工場と倉庫ですから
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929
匿名さん
ワールドシティタワーズの屋上パーベキューとかど迫力だね。
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930
匿名さん
>>921
2丁目交差点〜高輪警察署交差点間の道路は狭く、そこに坂の途中までデッキができるというイメージがわかないのですが、どういう風になるとお考えですか?
泉岳寺は地下アクセスということは、新お化けトンネルが泉岳寺駅まで伸びて繋がるのでしょうか?
確かにそうするのが合理的ですね。
>>924
皆さんご存知と思います。
もちろん、921さんも。
都市計画決定は十分条件ではないが必要条件で、それがないことには始まらない。
皆さん、おそらく用地確保に難儀しているのだろうと推測していると思います。
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931
匿名さん
事業着手してないんだから用地取得進んでるとか関係ないだろうに。
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932
匿名さん
>>926
ww、偉そうに語らなくても、
そんなん、このスレにいる人なら
誰でも知ってるよ。東洋経済の記者もね。
それでも、去年発表の都の計画にも、
東洋経済本誌にも書かれているのは事実。
構想と言う但し書きが付くとしてもね。
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933
匿名さん
>>932
サウスゲートに対するポジ内容はすべて否定したいという精神的にちょっとアレな人なんでは?
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934
匿名さん
メトロは副都心線しか建設してないのも知っている。最初が最後。
それまでは前身の会社。
東京都が株主なのも皆知っている。
3セクがあるのも皆知っている。
都がやろうと言っているよ。
都が建設して運営はメトロでもよい。
それをガセと言い切るのは、アレですよー。
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935
匿名さん
品川は地下も全く触ってないのでポテンシャルは凄くありますよー。
24年頃街開きしてその後地下開発。
摩天楼さんが言う、上がダメなら地下やりましょ。
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936
匿名さん
五輪選手村の晴海でさえ、舛添さんは会見で
跡地の再開発には地下鉄が欲しいと言いながら、都でやる気はないらしい。
こちらは本当に都がやるの?
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937
匿名さん
>>936
BRTにすると言っていたのを地下鉄にするとって話で、彼は前向きに検討しようとしているのでは?
予算の話をするのは当然では。
ここで都営やりますとは即答できないでしょう。収益の計画すら出せてないですから。
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938
匿名さん
晴海のBRTは具体的に進んでいるので
それを地下鉄に代えるとかの話ではないですよ。
更に地下鉄を欲しいと舛添知事は言った。
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939
匿名さん
金無くて新国立競技場に屋根さえつけられないっていうのに、地下鉄なんかできるわけない。
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940
匿名さん
>>938
そうですね。書き方が紛らわしかったです。すいません。
更に地下鉄もですね。
M不動産の意見じゃなかったでしたっけ。村の跡地にマンション立てたらと言う。まだまだ何も決まってませんからね。大江戸線は途中まで来てますが新豊洲の辺りは不便ですよね。
ここは何線が来れば良いのかも分かりません。新しい線を引くのですかね。
そうなると何処がお金を出して引くのか…
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941
匿名さん
面白おかしい記事を書けば、え?ホント?とポジ発言を待ち望んでる人間が雑誌を買う。
ただそれだけのこと。雑誌を売るとはそういこうと。
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942
匿名さん
地下鉄は構想だけでも話題にすれば利益や票になる人たちがいる限り
これからも構想はたくさん出てくるんだろうよ。
構想だけなら金かからないしね。
唯一、豊洲からの延伸計画は区長の公約でお金もかけてるようだけど
区民のお荷物になりかねず実現はかなりあやしい。
この計画の推移に注目だが、メトロが全くやる気なしの状況では前に
進まんという事だと思うね。他もまたしかり。
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943
匿名さん
あとは政治利用ですね。族議員や開発推進派なんかの票集めとして、インフラ整備を打ち出す。
そういうのは、常日頃からニュースに接していれば、実現するのか見せ筋だけなのか読めるようになる。
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944
匿名さん
>>サウスゲートに対するポジ内容はすべて否定したいという精神的にちょっとアレな人なんでは?
いや、貴殿が報道を信じすぎてるだけかと。
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945
匿名さん
まぁ、ここのネガは、新駅は出来ない!
リニアは東京始発にはならない!とか昔から言ってたのが…今は?w
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946
匿名さん
ネガ頭硬過ぎますぞ。
そんなんじゃ不動産で儲けられんぞ!
結局あれダメこれダメで何も買わずか?
買う予算がないのか?
それでネガなのか?
どうなんだいいったい?
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947
匿名さん
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948
匿名さん
>945
新駅ができないって発言した人はいないだろ。操車場撤去~新駅設置は雑誌ネタじゃなくリアルな計画なんだから。
大丈夫か?ポジ
捏造がすごいぞ
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949
匿名さん
箱根が噴火したらオリンピックもリニアもないかも。新駅も微妙ですね。
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950
匿名さん
>>935
リニアが通るから地下はもう使えないだろう
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951
物件比較中さん
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952
匿名さん
>>948
いるよ。
公式発表されるまでは、
土地切売りしてビルは建っても、
駅そのものは出来る保証は無い。
的なことよく書かれてたよ。
もちろん今居るネガとは違う人だろうけど、酸っぱい葡萄の希望的観測は共通だなw
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953
匿名
>>913
ラビラントだけじゃん、他に何かあるか?
つーか商店街の話ししてんのに店単位の話ししてる時点で、論旨がズレてるぞ。
それかその店以外何も知らないご近所さんか?
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954
匿名さん
>>950
リニアなんて大深度地下のごく一部でしょ
他に既存の地下鉄などが無いから、品川の地下は
まだまだ開発余地がある。
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955
匿名さん
>公式発表されるまでは、
公式発表前なら、想定の内の1つかと。
>酸っぱい葡萄
あなたの好きな語のようですが、六本木や虎ノ門に比べて出遅れているし、
リニアが完成するまで温めてる状態で甘い葡萄とはとても思えませんよ。
地下鉄が無いから地下街もできない。
開発余地があっても、できないなら意味が無い。
ネガ、ネガ、って騒ぐより、冷静な見地に立って分析することです。
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956
匿名さん
10年ほど前から「品川来るぞ!」と騒いでいるようだが、10年後も同じこと言ってそうだね。リニアの完成は2027年絶対無理だから、20年後も「品川来るぞ!」か。みんな老けてお疲れ様だ。
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957
匿名さん
>>955
発言にブレがあり過ぎです。
このスレは2006年頃からあり、ネガはこぞって新駅できないと言っていたよ。
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958
匿名さん
>>956
27年に開業が出来ない根拠をご提示下さい。
ネガは、根拠も何もなく無理だ無理だしか言わない。実社会でもそんな事ばっかり言ってるんだろうな。
無理だと思う奴は何をやっても出来ないよ。
箱根が噴火したら…
その為にリニア引いてんだぞ本当あれだな。
センスなさ過ぎ。
地下に余地があるからリニア引くんだぞ。リニアが来れば地下開発するだろ。
本当あれだな。
ネガりたい気持は分かるが全てが歪んで正反対な事を言ってる。
残念な人だ。
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959
匿名さん
>>956
12年後もイベントあるからね。
その後も、出てくるから当然そうなるよ。
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960
匿名さん
27年に開業が出来ない根拠をご提示下さい。 と言われても、こういうのって遅延するのが普通でしょ。
そのうちわかるよ。
それと、遅延するだろうなくらいで構えていた方がいいってこと。
もし2027年までに開業できれば、それはそれで頑張った、よくやった、と褒めてあげるよ。
ただそれだけのこと。
ちょっと、ポジさん噛みつきすぎ。
もっと冷静になったほうがいいですよ。
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961
匿名さん
>このスレは2006年頃からあり、ネガはこぞって新駅できないと言っていたよ。
証拠をご提示ください
って言われちゃうよ? めんどくさいでしょ?
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962
匿名さん
>酸っぱい葡萄
でマンコミュ縛りの検索をかけると、多数ヒットするだろうけどね。お気に入りのコトバなんだろう
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963
匿名さん
リニアのネガはリニアスレに書けば?
たまにはアチラも上げであげないと。
ちなみにリニアスレは芝浦住民が立てたらしい。
更に言えば、その芝浦住民はこのスレからネガをリニアスレに誘導するタメに立てたらしい。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
>>958
>>ネガは、根拠も何もなく無理だ無理だしか言わない。実社会でもそんな事ばっかり言ってるんだろうな。
>>無理だと思う奴は何をやっても出来ないよ。
熱いね~ポジさん。ってか、アンガ―コントロールをしないと。会社や家庭でも。訓練次第で怒りは制御できるから。
さて、現実をきちんと把握しているのはどっちだろうね?
羽田新線も、発表して1年くらいで延期されてなかったっけ?五輪は間に合わないと。
公共的な工事って、遅延するのが普通。というか最初の期限を守れたのなんて前回の五輪の突貫の時くらいか?
逆に間に合わせるためには計画縮小など普通にあるし。五輪の国立競技場計画も然り。
ポジが過ぎると、現実がなにも見えなくなるんだろうけどな。
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966
匿名さん
>地下に余地があるからリニア引くんだぞ。リニアが来れば地下開発するだろ。
>本当あれだな。
だから、それが最速で2027年。しかし実際は・・・
老けるから、アンチエイジングでもしたほうがいいです
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967
匿名さん
>>964
大井町が一番騒音てことなのですかね。このサイトからすると。
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969
匿名さん
>>967
大井町の先が大崎、大井埠頭の先が港南ですね
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970
匿名さん
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971
匿名さん
いやあWCTは勝ち組だろ。
分譲購入者は当然だが転売高値購入組も売却時にさほど大きく損をすることなさそう。
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