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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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926
匿名さん
>>916
自分で書いてて惨めにならないのか？
現実が見透かせて笑えてくる‼
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927
匿名さん
>>896
え、契約社員⁉︎たしかに、、、社員みんなそんな感じだった…納得。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
>>924
ねと来たいけど今起きたばっかりやねん。
それにこれから契約にいくねん。
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930
契約済みさん
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931
匿名さん
ガルフォースってしってるか？
その昔アニメ化もされた漫画だが今現実になってる。
いちどみておいたほうがいいぞ。タワーがどうなるかは
ガルフォースが教えてくれる。
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932
匿名さん
>>929
DT？
俺もう契約ずみだわ
お前、俺より低層階だろ？
一生敬語使えや
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933
匿名さん
-
934
匿名さん
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935
匿名さん
>>911
ん？ならダメな部分をわかりやすく説明して下さいな！まあ、買う金もないような奴なんだろうね！
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936
匿名さん
>>934
もうさむいからいーわ
他にすることないんかー
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937
匿名さん
ＤＴ検討者がネガな材料と考えているのは以下のようなところでしょうかね。
ごみ焼却場至近（健康不安・子供妊婦持ちには論外
外壁は基本吹き付け仕様
湾岸タワマン最低ランクの低階高
湾岸タワマン最低ランクの低天井２５０なのに壁掛けエアコン
食洗機なし
玄関も天然石までコストカット
駅遠い物件 だからシャトルバス出す
イーストは四方を高層タワマンに囲まれる予定
ウエストのごみ焼却場ビューのみ永久眺望確定
つまり売りの眺望はほとんどの部屋が悲しいかなお見合いとなる立地
大浴場は10－15年後に荒廃して問題施設になる可能性も
スーパーの売り場面積が湾岸なのに小さい
周辺より2割は割高の高値
専有部は湾岸タワマン最低ランクの低仕様
竣工後も多くの在庫を抱えると多くの人が危惧 最長記録になる可能性 すると引き渡し時すでに含み損の可能性も
シャトルバスは平日のラッシュ時をメインに想定。それ以外の時間帯は期待できない。言われている降車場所が大きな交差点を渡る必要がありＪＲ駅まで平均で4分くらいかかりそう。
地下鉄延伸，ＬＲＴは絶望的
ＢＲＴは所詮バス
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938
匿名さん
<>936
あらへんわー。なんかないのー？
まともなネタがあらへんねん。サッカーでもする？
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939
契約済みさん
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940
匿名さん
-
941
匿名さん
>>939
お前が先いえや、俺の方が先契約してんねん
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942
匿名さん
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943
匿名さん
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944
匿名さん
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945
匿名さん
-
946
契約済みさん
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947
匿名さん
-
948
匿名さん
うは、その１８はかなり酷い状況だな。もはや休日コースってこういうことなのか。
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949
ドトールJr.
このスレも盛り上がってきましたねー!!
やっほー(^^)/
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950
匿名
>>937
要点の整理ありがとう。
MRでの契約社員が議論の対象になっているが、契約社員は受付のお姉ちゃん達くらいだと思う。
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951
匿名さん
もう少しDTの良い所を話そう！
＞935 どうぞ！
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952
匿名さん
ここからはじまるDT伝説。もうだれも前にはいかせない。
世界最高水準の建築技術、免震構造、最高級鉄筋鉄骨ダブルツイスト工法
による超高度免震タワー、DT。
ランジェリーなひとときをどうぞ。
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953
匿名さん
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954
匿名
>>952
ランジェリーじゃなく、ラグジュアリーだろ。
恥ずかしいぞ!!
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955
契約済みさん
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956
匿名さん
素朴な疑問だが、最長期間販売記録もギネスに登録されるのかな？
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957
契約済みさん
超ウケる！DTの専属HPライターになれば売れるわ。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
-
962
契約済みさん
あたし好きだわ～その調子で書いてほしい。反省無用。
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963
匿名
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964
匿名さん
>>949
やっほーやっほー*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*
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965
匿名さん
-
966
匿名
>>965
突っ込みどころはすぐ沢山思いつくが、良いところに関しては951氏も悩んでるんじゃないかな。
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967
匿名さん
>>966
そんなん、どこのマンションでもあるでしょ
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968
匿名さん
受付嬢は派遣でしょう。
ここの会社で働いてた人に聞いたことあるけど、社員ですと挨拶するけど契約社員なんだってさ。 自分の担当に聞いてみれば？
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969
匿名さん
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970
匿名さん
>>968
まじか…正直モデルルームにいた社員のほとんどが負のオーラあった。担当者も必死さを隠しながら頑張ってたけど、客からみれば必死さ丸出しだったな。行くたびに疲れたわ。
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971
匿名さん
この板いつから2次元オタクの板になってるんだ？！
検討はおろか、社会になじめてない輩のコメントなんてスルーしとこーね（笑）
ネガにもなっってないから、くだらなさすぎ！！
もー同じネガネタしかないし、繰り返してるだけだし、もはやDTがどうとか興味もない連中の住家に落ちてしまってる様な。
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972
契約済みさん
>>968
私の担当は分譲マンションに住んでいると言っていた。
契約社員でもローンって組めるの？
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973
匿名さん
-
974
匿名さん
＞＞972
担当営業が正社員か契約かなんてこの板で話しても意味ないでしょ？
すでに契約しているなら尚更。
板を荒らすだけのネタには付き合わないことです。
営業行為に不備があったなら、その時に担当を変えてもらえば良いだけ。
ちなみに、重説聞かれましたよね？
宅建免許の提示してもらいましたか？
ちなみに、私はデベ関係者じゃないですよ
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975
匿名さん
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976
匿名さん
＞＞975
そろそろバイトの時間じゃない？
早く現場に行かないと、現場監督に怒られるよ！笑笑
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977
匿名さん
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978
匿名さん
-
979
匿名さん
>>976
バイトごときが店長に向かて口の利き方もわからんのか？
時給10円下げてやる 笑笑笑笑
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980
匿名さん
やはり二期の値上げが現実味を帯びてきたので、
ネガの大合唱。
一期の申し込み期もそうだったけど、
結果は300戸に仕方なしに月内追加の200。
年内にあと一回二期やったら、
次はさらに値上げて来年の夏ぐらいだね。
この調子だと二期も好調だろうけど、
多分そんなに戸数は出さないだろうな。
まだ竣工まで時間あるし、JVと違って早く売り切る必要ないし。
本気の人は、担当営業さんとちゃんとコミニュケーションとっておこう。
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981
匿名さん
ここのシアタールームってドルビーかな？ドルビーいれるにはものすごい金かかるけど。
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982
契約済みさん
>>980
知ってますか？ここの価格が高いという話しが出てますが、消費税込みだということ。
それと、竣工から引き渡しまで大分先ですが、途中消費税上がっても、影響しない（消費税に）ということ。
だから、青田買いに殺到している（理由の１つ）んですよ〜
以外とこの話がでてないので、以下にMRにもいかずに噂ネタで板が回っているか？！
貴方の言う通り、本気の人こそ足を運んで自分で確認して判断するのがベストですね。
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983
匿名さん
世界最大級の天空にそびえるツインタワー、その全てに最新の免震構造が採用されて
時空の狭間に挟まっており世の中の震撼を微動だにしない東京超都心完全自立コロニー
型超高層タワー、DT. 今、君は時の涙を見る。
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984
匿名
>>983
かっこいーo(´∇｀*o)(o*´∇｀)o
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985
契約済みさん
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986
匿名さん
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987
契約済みさん
>>973
私は社割なんてないと聞きましたが･･･
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988
匿名さん
キミらシャブだけはやめておけよ
都心に来るとやばいぞ
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989
匿名さん
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990
匿名さん
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991
匿名さん
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992
匿名さん
>>987
人気のマンションは社員割でも購入できないみたいですよ。スミフの人達は売れ残りのしょぼいマンションに住んでると聞きました。
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993
匿名さん
-
994
匿名さん
ただし免震が制震より優れてるとは限らない。
ペンシルマンションの免震は果たして効果あるのか？
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995
匿名さん
ここのアブソーバーは非接触IC技術も使ってるから全然違う免震性能だよ
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996
匿名さん
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997
匿名さん
当然。非接触だから振動が伝わらない
まるであの彼女への思いの様に
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998
匿名さん
-
999
匿名さん
>>998
笑うな。俺は真剣だ。友達と思われて発展しない。なぜなんだろうな。
二人きりでの飯とか映画とか普通にあるのにな。
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1000
匿名さん
-
1001
匿名さん
-
1002
匿名さん
-
1003
匿名さん
-
1004
匿名さん
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1005
匿名さん
-
1006
契約済みさん
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1007
匿名さん
>>999
飯とか映画は好きじゃなくても2人で行きますよ、普通は。その女を振り向かしたけりゃ、最上階南向き角部屋でも買え
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
>>1005
ときめもって知らんわ。ただリアルに恋愛はしてるから。
ただ相手が振り向いてくれないだけ。見返り美人かな。樋口サンにはよく振り向きます
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
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1013
契約済みさん
>>1009
計算難しい。
振り返っても仕方ないから今買うか買わないか考えよう。
価格上げは本当だった。
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1014
匿名さん
>>1010
うん、こんなとこに書き込みするやつには振り向かないよ(^o^)
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
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1018
契約済みさん
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1019
匿名さん
吹きつけって風雨に晒されると数年で色あせて残念な感じになる。あと、大規模修繕ごとに塗り替えでしょ。タワーだと塗り替えるのも相当コストかかるよ。
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1020
匿名さん
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1021
by 匿名さん
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1022
匿名
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
削除依頼をクリックして、スレッドの移行を選択して管理人に依頼しないと閉鎖されないよ。対応したけど、次スレを立ち上げた人がやるようにルール化すればいいと思うんだけど。気がついたら対応してね。
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1025
管理担当
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