新大塚駅徒歩4分。4路線4駅アクセスで池袋へ3分、大手町へ12分。
よろしくどうぞ。
物件データ：
所在地：東京都文京区大塚6丁目114番76他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
山手線 「大塚」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩11分
間取：1Room～3LDK
面積：31.17平米～73.75平米
売主：オリックス不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：青木あすなろ建設
管理会社：オリックス・ファシリティーズ
《サンクタス文京大塚(A棟)のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370566/
[スレ作成日時]2009-10-18 22:59:43
青木あすなろ
いくらくらいでしょうね。オリックスは値引きありきだから最初は高めに出すでしょう。
坪３３０万〜３５０万くらいかな。
坪３３０万なら検討。
３５０万なら他かな。
ただ、近くの小石川タワーが大苦戦した挙げ句文京区から指導を受け、挙げ句のはてに外壁塗り替えて住人が費用を負担、、、てなことにここはならないといいですね。
ここなら
パークリュクス小石川
パークリュクス本駒込
文京春日プラッツ
アトラスタワー茗荷谷
のほうがまだまし。
オリックスは○本○政の寮をマンション用地でかいとるから、今後やっすいのがいーっぱい出ますよ。
値引きしてくれる期末まで傍観してます。
坪330なら即完じゃないですか？
＞オリックスは○本○政の寮をマンション用地でかいとるから、今後やっすいのがいーっぱい出ますよ。
それが売り出されるのは、２年後くらいでしょうか？？
価格については事前の電話では教えてもらえませんでしたが、モデルルームに行った際には予定とのことですが価格教えてもらえますよ。
文京区では半ばあきらめていましたが、なんとか手の届く価格だったので、検討中です。もう少し下がればな・・・
周囲の建物が近接しているので日当り・風通しのいい部屋は少ないですね。
大通りから一本入っていて、前の坂下通りは車がほとんど通らず、駅近の割には静かだと思いました。
仕様に関しては高級とは言えませんが許容範囲だと思いました。
「新大塚」であることと時勢を考慮し、もう少し安くてもいいのでは？
３５０ですね。
準工業地域
駅近とはいえ新大塚で＠３５０は高いなぁ
投資目的なんだけど、このあたりって賃貸需要はどうなのかなあ。
まあ駅にも近いし、以外と安いし。
そもそも丸ノ内線の賃貸需要はあるでしょうね。大手町、東京駅まで1本だし、地方からもわかり易いし。
特に女性に人気あるから沿線ですしね。
賃料次第ですが・・・
駅近のわりに1ｌｄKも広めの部屋が多いので、一旦は居住用購入が多いでしょうけど。
予想より随分と安いな
逆に心配になる
よく休みの日にモデルルームの前を通るんだけど
結構人がたくさん来ているようだけども
人気あるのかなあ。
敷地内の駐車場がほとんど無いようですが、ファミリー向けではないのかな？
第２期が始まるみたいですね！ 私も価格表送られてきました。
やはり、周りと比べて安いですよね？
私は２LDKを検討してます！
皆さん、このマンションどう思います？
王様部屋が結構あるようですね。
王様方も複数いらっしゃいますね。
