戸数が少ないので、五年後の修繕積立金は最低でも今の五倍は必要ではないでしょうか?
新しく、 6000万円 1101号の隣 11階が売りに出ました。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_89071008/
■最上階の11階住戸
■約11.1帖のリビングダイニング
■約3.2帖の対面式のカウンターキッチン
■リビングダイニングに床暖房を設置
■トランクルーム
■豊富なセキュリティ
・24時間セキュリティ
・オートロックシステム
・敷地内各所に防犯カメラを設置
・ディンプルキー
・エントランスへはハンズフリー解除
・カラーモニターインターホン
■3線3駅利用可
・大阪市営地下鉄谷町線
「四天王寺夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分
・大阪市営地下鉄谷町線、千日前線
「谷町九丁目」駅 徒歩8分
・近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩9分
野村不動産です。
こちらですね。
上町筋よりのマンションや中央区のタワーマンション16階ぐらいと比較すると
上町台地の頂点なので夕陽ヶ丘からの瀬戸内海を望む夕日と街の眺望がいいですね。
https://www.nomu.com/mansion/1698222/
>>348
仲介不動産に確認すると 転勤と聞いています。 転勤者多いですね。
内覧させてもらいましたが、子供世帯がいないとのことで 新築並みに綺麗な室内でした。
使用頻度が少ないエアコン付きです。
フローリング床とかは、使用感少ないところを拝見すると全部タイルカーペット保護とかそんな感じです。
上本町界隈のマンション10階から15階と比較して眺望はなかなかです。
売るなら 新天地を求めて 2年から3年で売却したいけどね。
売却するには、冬の時期が買い手が多いからね。
グランドメゾン夕陽ヶ丘も 近くのグランドメゾン夕陽ヶ丘タワーに移る方いたからどうなのだろうね。
嫌な予感ってどんな予感なのだろうか?
最上階がダメってこと? 暑すぎて、寒すぎて。
>>351
内覧したけど、あらかじめ 希望価格が高いので という理由は最初に申して内覧しましたよ。
価格を見れば6180万円だから 値交渉しても 下げられる限度は予測つくからね。
10月に成約した4階はこの価格
>>ブランズ夕陽丘 4階 価格 4,250万円 間取り 3LDK 専有面積 68.96m2(壁芯)(バルコニー面積 12.24m2)
今売りに出てる2部屋はこの価格
新築から比べて上がってるのかな?
https://www.athome.co.jp/mansion/1000340730/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズ夕陽丘 11階 3LDK
価格 4,580万円 階建/階 11階建 / 11階
交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 (電車ルート案内)
大阪市営地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
大阪市営地下鉄千日前線 / 谷町九丁目駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目 (地図を見る)
築年月 2016年2月(築1年10ヶ月) 専有面積 66.48m² 間取り 3LDK
https://www.athome.co.jp/mansion/8742331902/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズ夕陽丘 11階 3LDK
価格 6,180万円 階建/階 11階建 / 11階
交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目 (地図を見る)
築年月 2016年2月(築1年10ヶ月) 専有面積 76.12m² 間取り 3LDK
>>355 検討者さん
6180の売主さん 私が聞いたのは、海外転勤ということでした。
嘘か本当かは 売主 委託業者に確認すれば確かです。
キッチン周りオプションありました。
11階の売りに出た部屋はまだ買い手がつかないんですね。
でも、チラシには掲載されてないですね。