変換ミスです→提灯情報になり兼ねません。
変換ミスです→元請けは、早々 10月の段階で 売り抜けて完売しています。
この部屋はこのマンションの最上階にして一番広い間取りの一番高価格の部屋でした
新築分譲はたしか5500万円くらいだったでしょうかね
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/8742331902/
中古マンション ブランズ夕陽丘 11階 3LDK
価格 6,180万円
管理費等 14,800円
修繕積立金 4,570円
維持費等 インターネット基本料 1,404円
間取り 3LDK
専有面積 76.12m²(壁芯)
バルコニー 9.58m²
駐車場 空無
建物構造 RC
階建 / 階 11階建 / 11階
築年月 2016年2月(築1年10ヶ月)
このマンションは夕陽丘のマンションの中では、小規模だけど外観や設備のグレードはまあまあなんですかね?
>>332
>>設備のグレードはまあまあなんですかね?
パンフレットで話しを聞いたことあります。
最新タワーマンションと同等です。
シンプルイズベストがテーマ
セキュリティは、ALSOKで、自動扉は、鍵で開錠することなく手ぶらで入れます。
玄関ドアも手ぶらで入れます。
小規模でありながら、デイスポーザー付きです。
ゴミは24時間出しが可能です。
自転車置き場もカメラやセキュリティが付いており、入居者以外は入れません。
部外者は入れません。
小規模でありながら、自転車置き場は、屋外雨避け、屋内平面、平面に占める割合が多い自転車置き場。
小規模でありながら、なんとサイクルポートが付いています。
照明は、すべてLED照明。
キッチンは、ペニンシュラフルフラット ベースはタカラスタンダード フラッグシップ フィオレストーン、水栓がドイツ製
アウトポール設計、玄関周りはタイル貼りでトランクルームが玄関横に付いています。
日中は管理人が常駐です。
窓も、通常オプションが標準で入ってます。
サッシが複層ガラス Low-eのなので結露、日差しの熱は遮断できます。
http://www.fujisash.co.jp/hp/special/fns100/fns100_tk.htm
必死やな
>>337
そんな感じですね
ちなみエリアでも土地の安い 寺田町 ブランズ天王寺国分町も80平米 6000万円(分譲済み)です。
グランドメゾン上之宮町の200M南側にできる マンションの価格はどのくらいになるかです。
最低ライン5000万円スタートなのかです。
四天王寺前夕陽ケ丘のマンションの話題に
完売したマンションのこのスレ使うなよ
現在進行形の新築マンションのスレに書き込みなよ
>> 339
上の人が書き込んだマンションは どこの場所か知らんが五条地区なのか?マンション名もいつ分譲かもわからないだろう。
ご存知なら、新規スレ作れよ。
また11階に売り部屋が出たのかな?
>>341 通りがかりさん
11階の中古内覧できますね
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FMUU8A0C&tr...
ブランズ夕陽丘 | 三井のリハウスで中古マンション検索(FMUU8A0C)
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上汐4丁目
価格 6,180万円
ローンシミュレーション
交通
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分
地下鉄千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩8分
管理費等 14,800円/月
修繕積立金 4,570円/月
その他費用 -
専有面積 76.12㎡(約23.02坪)
間取り 3LDK
築年月 2016年2月 築(平成28年2月)
階数/階建 11階/地上11階建
向き 西
バルコニー面積 9.58㎡
現況 空家
駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 40戸
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理方式 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 東急不動産㈱(新築分譲時における売主)
施工会社 ㈱森本組
設計会社 株式会社D&D建築設計事務所
備考 -
引渡時期 即時
取引態様 仲介
更新日 2017年11月25日
次回更新予定日 2017年12月09日
予約制内覧会開催
開催日 平成29年11月25日(土) 11:00~17:00、 平成29年11月26日(日) 11:00~17:00、 平成29年12月02日(土) 11:00~17:00、 平成29年12月03日(日) 11:00~17:00
現地情報 大阪市天王寺区上汐4-4-20
店舗名 三井のリハウス 阿倍野センター
戸数が少ないので、五年後の修繕積立金は最低でも今の五倍は必要ではないでしょうか?
新しく、 6000万円 1101号の隣 11階が売りに出ました。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_89071008/
■最上階の11階住戸
■約11.1帖のリビングダイニング
■約3.2帖の対面式のカウンターキッチン
■リビングダイニングに床暖房を設置
■トランクルーム
■豊富なセキュリティ
・24時間セキュリティ
・オートロックシステム
・敷地内各所に防犯カメラを設置
・ディンプルキー
・エントランスへはハンズフリー解除
・カラーモニターインターホン
■3線3駅利用可
・大阪市営地下鉄谷町線
「四天王寺夕陽ヶ丘」駅 徒歩5分
・大阪市営地下鉄谷町線、千日前線
「谷町九丁目」駅 徒歩8分
・近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩9分
野村不動産です。
こちらですね。
上町筋よりのマンションや中央区のタワーマンション16階ぐらいと比較すると
上町台地の頂点なので夕陽ヶ丘からの瀬戸内海を望む夕日と街の眺望がいいですね。
https://www.nomu.com/mansion/1698222/
>>348
仲介不動産に確認すると 転勤と聞いています。 転勤者多いですね。
内覧させてもらいましたが、子供世帯がいないとのことで 新築並みに綺麗な室内でした。
使用頻度が少ないエアコン付きです。
フローリング床とかは、使用感少ないところを拝見すると全部タイルカーペット保護とかそんな感じです。
上本町界隈のマンション10階から15階と比較して眺望はなかなかです。
売るなら 新天地を求めて 2年から3年で売却したいけどね。
売却するには、冬の時期が買い手が多いからね。
グランドメゾン夕陽ヶ丘も 近くのグランドメゾン夕陽ヶ丘タワーに移る方いたからどうなのだろうね。
嫌な予感ってどんな予感なのだろうか?
最上階がダメってこと? 暑すぎて、寒すぎて。
>>351
内覧したけど、あらかじめ 希望価格が高いので という理由は最初に申して内覧しましたよ。
価格を見れば6180万円だから 値交渉しても 下げられる限度は予測つくからね。
10月に成約した4階はこの価格
>>ブランズ夕陽丘 4階 価格 4,250万円 間取り 3LDK 専有面積 68.96m2(壁芯)(バルコニー面積 12.24m2)
今売りに出てる2部屋はこの価格
新築から比べて上がってるのかな?
https://www.athome.co.jp/mansion/1000340730/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズ夕陽丘 11階 3LDK
価格 4,580万円 階建/階 11階建 / 11階
交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 (電車ルート案内)
大阪市営地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
大阪市営地下鉄千日前線 / 谷町九丁目駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目 (地図を見る)
築年月 2016年2月(築1年10ヶ月) 専有面積 66.48m² 間取り 3LDK
https://www.athome.co.jp/mansion/8742331902/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズ夕陽丘 11階 3LDK
価格 6,180万円 階建/階 11階建 / 11階
交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 (電車ルート案内)
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目 (地図を見る)
築年月 2016年2月(築1年10ヶ月) 専有面積 76.12m² 間取り 3LDK
>>355 検討者さん
6180の売主さん 私が聞いたのは、海外転勤ということでした。
嘘か本当かは 売主 委託業者に確認すれば確かです。
キッチン周りオプションありました。
11階の売りに出た部屋はまだ買い手がつかないんですね。
でも、チラシには掲載されてないですね。
もう11階の部屋は売れたんですかね?
今年の3月までに全物件契約済みです
これからは、6000万円〜の物件価格です。
また最近引越しがありましたね。
何階に入られたのかな?
4階、11階と賃貸募集していましたね。
(売れなければ賃貸物件もありました)
3月で引越しとかあるのかな?
賃貸入居者が出られたので、売買募集始まりました。
11階角部屋が、6,000万円台で売りに出てますね!
少し高過ぎると思うのですが。。