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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番) |
交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分 山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸(124戸(A棟)、130戸(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2018年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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446
匿名さん
>>441
外部利用もokのようですよ
外部用専用駐車場もついてましたね
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447
匿名さん
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448
匿名さん
>>446
駐車場といっても
この前を通る車は、大型トラックが大半じゃないの?
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449
購入検討中さん
来週抽選なんですか?
営業何にも言ってこないんで、HP見たら4月下旬予定、9戸、5880-6980万って書いてあります。
一期に9戸って、こんなもんなんでしょうか?
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450
申込予定さん
抽選はまだまだ先です。4月下旬か5月下旬らしいです。
一期は40戸くらいの予定で、10戸以上にすると広告上のシバリがあるので9戸にしてるとか。よくわかりませんが。
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451
周辺住民さん
ここの売りは新築、駅近、都心の水辺の暮らしなんだろうけど、住民さんは対岸のWCTを羨望しながら過ごすことになるのでしょうね。
人それぞれでしょうが。
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452
匿名
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453
匿名さん
>452
わざわざWCTの中古に行きたいとは思わないなあ。
しっかし、WCTはよく駅遠だと板で誤解されますよね。ここ同様に駅に近いのに。
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454
匿名さん
>>451
設備古くてバルコニーあんなに狭いのにないない
こちらとWCTはターゲットが違うでしょ
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455
匿名さん
>>454
WCTはタワーだからそもそもベランダをがんがん使う人は少ないでしょうね。
高層階などは海からの風も強いでしょうし、タワマンのため洗濯物は基本外には干せません。
ここはベランダ需要が多そうですので、確かにWCTとはターゲットとなる層が違うの納得できます。
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456
匿名さん
>>453
えっ?
棟にもよるけどここの倍はかかるでしょ?
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457
匿名さん
モノレールは中央口がWCT寄りにもあって
徒歩4分なのでここと1分差ですね。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
こちらの物件も出しときます
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460
匿名さん
WCTは品川駅と天王洲アイル駅どちらにでも歩いて行けますが、CTEは現実的には天王洲アイル駅のみだと思います。
品川駅へも歩けないことはありませんが、WCTが品川駅まで徒歩13分程度なのに対して、CTEは25分くらいかかると思います。
※マンション名がやや長いので「CTE=シティテラスイースト」と略させて頂きました。
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461
匿名さん
>>460
どうせ品川駅は、出口からホームまで長〜いので
徒歩13分なんて名目上だけ。
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462
匿名さん
>>460
この物件選ぶ人に品川駅迄の距離誇られても失笑しかできませんが
品川行きたければエントランス目の前のバス乗りますよ
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463
ご近所さん
エントランス前のバスのルートはぐるぐる入管の方を廻っていくから、
品川まで結構時間かかるよ。
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464
匿名さん
>>463
信号渡ってすぐにあるバス停は直通ですね
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465
購入検討中さん
ここって長期優良住宅ではないんですね。価格が高いだけに、住宅ローン減税が400万円しか使えないのは残念です。
何にも無い場所なのにこの価格、というのでいまだ悩んでいます。
でも、23区内だと最近どこでもこのくらいの価格になっちゃっていますね。
もう一馬力のサラリーマンが買える限界を超えそうです。
すいません、愚痴になってしまいました。
でも、A棟・B棟、さらには階数を問わずどこからでもこの眺望が得られるのは非常に魅力です。
悩みます。
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466
匿名さん
>>465
ここ、5000万円台のマンションですけど、5000万円台がキツいという方の年収って500〜600万円くらいですか?
そうすると長期優良住宅だったとしても全額還付は受けられないのでは?
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467
匿名さん
A棟もB棟も価格はほとんど変わらない、市況次第では値上げもあるみたいなことを事前説明会で言っていた。
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468
購入検討中さん
>466さん
コメントありがとうございます。
5000万円台といっても最低価格の客寄せ部屋で5880万円ですよね。基本的には6000万円前半が中心になるのではと思っています。
頭金次第だと思いますが、うちの場合頭金がすくないのでローンがきつくなるなあ、とおもっているところです。
ちなみに、年収は1000万円以上(一馬力)ですが、5000万円以上のローンを組んだら生活は決して楽にならない状況です。
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469
匿名さん
>>467
実際近頃の物件は上げているところ多いですね
TBTとか最初に買っておけばと思いました
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470
匿名さん
港南や芝浦の住友物件の新築価格を見ると坪単価350〜400程度なので、ここは多少安く設定したということなんですかね。周辺環境を見ると高いと思いますけどね。
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471
匿名さん
>470さん
港区と品川区では価格帯が変わってくるからだと思っています。
距離としてはほんの数メートルの違いですが、やはり港区とは違うということですかね。
品川駅や今度できる新駅、田町駅まで徒歩でいける物件と、それ以外では差が出るのは仕方がないかと思います。
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472
匿名
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473
物件比較中さん
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474
匿名さん
>>473
そんなの人それぞれだからどうでもよくないですか?
検討版で顔赤くしてるほうが恥ずかしいかと...
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475
匿名さん
まあここは、飛行機の都心通過ルートからはかなり離れているのが救いでは。
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476
匿名さん
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477
匿名
5千万前半が標準価格なら早いうちに売れるでしょう。
今の価格設定では厳しい気がします。
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478
匿名
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479
物件比較中さん
476
恥ずかしくてお客さん呼べませんね
あの人のお家はトレーラー街って陰口言われそう
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480
購入検討中さん
>>479
で、479さんはどこと比較してて、どこが有力候補なんですか?参考に教えて下さい。
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481
匿名さん
また変なのがわいてますねぇ
お子様は相手せずに近隣物件も含めて有用な情報交換しましょう
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482
匿名さん
検討版が荒れるのはむかしから
検討者と偽り、ポジ4割、ネガ6割をやんわりとかく新手もあり
大抵、競合デベの関係者か、検討しても買わない、買えないやから
相手にしない事。
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483
匿名さん
>>479
おお、そんなレベルの人達を回避できるって言うのはこの物件のメリットになりますね
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484
購入検討中さん [男性]
>>473
帰るけど買わないという意味でしょうか?何が問題なのでしょうか?
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485
ご近所の奥さま
ではポジを
・この時期、横手の若瀬橋を渡るとミニお花見スポットです。
・品川駅行きの都バスは天王洲から6分ごとに利用(土日は少ない)
・モノレールは、強風、台風にて、山手や東海道、京急線等総ストップの中
両足踏ん張って運行。やわいゆりかもめとは似て非なるモノです。
・天王洲のセントラルタワーの27階にセントラルスポーツが入っているが
一昨年より子供のプールと体操クラスがオープンしました。
屋上と屋内にジャグジー、サウナ、大風呂を完備(バブルの頃はクラブだったとか)
・りんかい線から木場乗り換えでディズニーも近く、年間パスで楽しんでいます。
最後に、ここは7階辺りからお台場、虹橋が見えると思われますが
すべて運河向きなのは何か理由が有るのでしょうか
それはさておき、C棟とか?上から見ると四角なのでタワーなら
東、北にラウンジ、ゲストルームなど設ければいいですね。
尚、A,B棟は、暑さ寒さもマンションに入るとホッとして思ったより距離は感じませんが
品川駅にも近く、ご近所も賑やかになり、応援しています。
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486
匿名さん
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487
匿名さん
>>485
・目の前にも都バス停はあるのに、不便さゆえに存在を無視される。
新幹線と羽田新線の線路が近いため、騒音を考慮してすべて運河向きなのでは?
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488
匿名さん
>>487
新幹線は車庫への引込線なのでノロノロ運転のため多分騒音はありません。
毎日頻繁に新幹線が観れるので鉄道ファンにはたまりませんね。
おそらくこちらの住民の過半数は新幹線のファンだと思います!!
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489
匿名さん
ぼちぼちタワー棟の話も聞こえてきましたね
眺望についてはTBTを超えると思いますが場所的に坪単価は下回ってきそうなので期待しています
予想図の高さから25階程度かなと思われますが公式発表が待ち遠しいです
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490
匿名
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491
匿名さん
>>490
AB棟のイラストに半透明で薄く描かれていますよ
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492
匿名
同じデベロッパーが開発するのだから、開発計画を確認したうえで検討したいですね。共同住宅になること以外は未定のようですが。
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493
匿名さん
>>488
ここドクターイエローが頻繁に見れますよね
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494
申込予定さん
この辺りの湿気ってどんなものなんでしょう?
窓開ける事が多そうなので湿気対策をどうしようかと思案中です
カラーセレクトもあるしご近所さんの情報あるとありがたいです
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495
匿名さん
目の前は運河ですが湿気は気にならないと思います。
このマンション、高層階よりも低層階の方が運河の水面が観れて落ち着いた感じで良いかもしれません。
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ご近所マンション
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