匿名さん
[更新日時] 2023-06-30 22:24:34
夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！
物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。
投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-06 19:58:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩11分
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年10月予定
入居可能時期：2016年11月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
[販売代理]リバーホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
夕陽ヶ丘リバーガーデン口コミ掲示板・評判
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825
検討板ユーザーさん
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826
ご近所さん
>>825 検討板ユーザーさん
こちらの建物の東側の屋敷邸宅を壊して更地造成してますよ。
高さどのくらいになるのでしょうか？
11～14階でしょうか？
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827
マンション検討中さん
>>824 eマンションさん
事業主がわかっているなら自分で問い合わせてみたらいかがでしょうか？
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828
マンコミュファンさん
>>825 検討板ユーザーさん
夕陽ヶ丘リバーガーデンの目の前の敷地ですよ。
大和ハウスが買ってプレミストたてるみたいです。
間違いなく億ションですね
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829
通りがかりさん
>>825 さん
>>825 検討板ユーザーさん
夕陽ヶ丘リバーガーデンの目の前の敷地ですよ。
大和ハウスが買ったみたいです。
全室駐車場付き確定で間違いなく億ションです」
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830
通りがかりさん
>>826 ご近所さん
18階です。ワンフロア2室です。確定です。
多分100平米こえます
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831
マンション掲示板さん
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832
匿名さん
こちらへの日照や眺望への影響ありそうですか？
リバーも嫌だが、大和もねぇ。
最近の五条区新築マンションは高騰しすぎて売れ残りも多いが、大和ハウスもかなり高値設定するのは間違いなく全戸100㎡なら最低でも1.35億はするよ。
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833
匿名さん
>>832 匿名さん
1.35億はかなり高い！でも間取り次第では弾丸撃早ブリブリ丸で売り切れそう。
リバーの眺望は壊滅的になるでしょうな。
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834
マンコミュファンさん
>>833 匿名さん
こちらから引っ越す人多いんですかね？
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835
eマンションさん
>>833 匿名さん
完全に眺望が遮られる感じですか?
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836
ご近所さん
>>835 eマンションさん
近隣のグランドメゾン、ジェイグラン天王寺堂ケ芝より土地は広くて正方形に近い
平行四辺形です。
マンションのサイズもそれぐらいでしょうか？ 1フロア 3邸ぐらい。
バルコニーから眺望被る距離 20mぐらいは距離をあけるのでしょうか？
バルコニーから外を見れば、マンションの壁があるというイメージなのでしょうか。
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837
ご近所さん
>>830 通りがかりさん
18階は相当高さありますね。
平面駐車場ありで、高級マンション 公開空地ありのイメージでしょうか、
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838
匿名さん
>>837 ご近所さん
ワンフロア2邸、全34邸は決まってるぜ！
駐車場は平面4台立体31台
つまり全フロアに駐車場がついてくるんだぜ、やべーマンションができあがっちまいそうだぜ！
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839
マンション検討中さん
>>838 匿名さん
看板出てます？敷地面積？
近所だからサクッと見に行って、さらっと買っちゃうわよ。
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840
ご近所さん
>>839 マンション検討中さん
建物の距離は30m以上ありそうです。
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841
マンション検討中さん
リバー中層より上は日照は問題無さそうだけど、リバー中部屋の眺望はかなり塞がれそう。また、北側隣地の戸建もかなり鬱陶しいでしょうね。
で、肝心のこちらですが東向きガラスウォールのラグジュアリーマンションであることは間違いないでしょう。平均価格1.5億は間違いなしです。
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842
買い替え検討中さん
これまでなかった建物が前に塞がると、受け入れられるかどうかです。
北向きから50%ほど建物が被るイメージでしょうか。
当初は眺望無くなり残念感あると思いますが
時間が経過すると眺望が無くなっても多少は慣れてくるのでしょう。
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843
評判気になるさん
>>842 買い替え検討中さん
写真に写っているのがリバーですか?
この建設予定地、もともとは何が建っていたのですか?
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844
買い替え検討中さん
>>843 評判気になるさん
誰でも閲覧できるGoogleの今の地図です。
料亭風の古いお屋敷がありました。
塀で囲われていたので全貌はわかりません。
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