物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分 東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(管理人室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月下旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社グローバル・エルシード [事業主]勝総合開発株式会社 [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
遊水池に瑕疵があった場合は10年or2年。2年が適用されるのなら、その間に大雨がないと瑕疵があっても表面化しないかも。
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223
匿名さん
>>217
よくご存知ないようですが、雹と雨量が想定外のため、排水設備から逆流し、部屋に浸透したようです。一階は床の張り替えなど大変だったようです。浸水したのは一階だけで、二階以上は大丈夫だったようです。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
>223
文章理解力がないようですが、今一度217のコメントをお読みください。
階数の問題ではなく、共有部のお話をされているようです。
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226
匿名さん
いずれにしても、このデベから買うのは躊躇われます。
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227
匿名さん
三鷹は他山の石。もともとここは遊水池の上にマンションを立てるってことで冠水リスクが言われていたところに、同じデベの三鷹の物件で実際に冠水しちゃった。同じ問題を抱えてるリスクもあるし、三鷹での売主の対応は、ここで同じように冠水したときの参考になる。
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228
匿名さん
遊水地は、多くのマンション開発によって失った土地の保水力を補うもの。
広島や京都の洪水も、ほとんどは開発が原因。それに最近の公共事業費の削減が追い討ちをかけている。
23区のような地下大遊水地をつくれないのなら、本来、横浜市のような遊水地マンション以外は作ってはならない。
田畑を転用するようなマンション開発が最も洪水をうむもと。
ここのデベがそこまで環境哲学をもってやっているならば立派。
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229
匿名さん
治水のために遊水池を作ってマンションを建てるってのならデベに環境哲学があるのかもしれないけど、もともとあった遊水池の上にマンション作るんだからそんなの関係ないでしょ。
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230
匿名さん
環境哲学があるのなら、かねてから水がでるエリアだった三鷹にこそ遊水池を作るべきだったのでは。
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231
匿名さん
普通のマンション 雨水をそのまま下流に流すので周辺に洪水の危険性を撒き散らす
遊水地マンション 雨水をいったん貯め、山林と同じ効果を持ち、下流に洪水をもたらさない
つまり遊水地マンションは、価格が安いだけじゃない環境に優しいエコマンションなんですね。このあたりをデベは上手く説明する必要があります。
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232
匿名さん
横浜の場合はご存知の通り、多摩丘陵があって、開発は特に危険性があるのと、古くからの政令指定都市で、土木工学に明るい役人がたくさんいたのでしょう。
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233
住まいに詳しい人
遊水池は保水力を補うものではなく、その地域の洪水を防ぐためにつくられているものですよ。
アップダウンが多いエリアには多く存在してますね。
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234
匿名さん
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235
匿名さん
ここは予め洪水を防ぐ遊水池を供えている環境にも優しいマンションですか。異常気象のこの頃には頼りになりますね。
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236
匿名さん
遊水池(新規)とマンションを建てる。
遊水池(既存)の上にマンションを建てる。
大違いです。
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238
匿名さん
田畑や山林のような裸地をマンションにする事にくらべれると、
遊水地にマンションを建設するほうが、遥かに環境にいいですよね。
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239
匿名さん
過去の宅地造成で遊水池になった、他に利用価値のない土地の上にマンションを建てる。新たな錬金術だね。
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240
匿名さん
水盤はいまや危険な共用設備かも。ぼうふらがわいたらデング熱のリスクが。
そういえば三鷹では、水盤の清掃がされてないってのも話題になってた。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
>237
24時間ゴミ出し可だけど、ディスポーザー無いから生ゴミの臭いがすごいでしょ。特に夏場は。
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