物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分 東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 (帰宅時)※お出かけ時は徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(管理人室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月下旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社グローバル・エルシード [事業主]勝総合開発株式会社 [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判
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608
匿名さん
土地の価値が無いんだから、販売価格は2000万台くらいにすべきだったと思うよ。
例えば、三菱地所のパークハウス追浜は土地が安いから、ほとんどの部屋は2000万円台だよ。
そのくらいの価格設定にすれば、なんとか売れるんじゃあないの。
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609
匿名さん
>>608
その通り。
遊水池の上に建てることにより、こんなに安く(2000万台で)
販売できます、というのを売りにして販売したらよかったんだ。
それをデベが利益を一杯上乗せした価格設定にしたもんだから、
遊水池のくせにと、叩かれるんだろう。
完全に失敗だね。
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610
匿名さん
予想に反して販売好調といえます。強気で勝負かけたデベの戦略勝ちでしょう。購入された方も、お金持ちなんでしょうね。私にはとても買えない価格なので他をあたります。
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611
匿名さん
>>610
なんで、そんな見え見えのさくら投稿をするのですか?
恥ずかしくないのですか?
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612
匿名さん
610のような嘘の書き込みは詐欺にあたるよね。
こんな調子で「遊水池、なんの心配もいりません」とか、
「遊水池の上のマンションなんて他にもいっぱいあります」
なんて言ってるんだろうね。
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613
匿名さん
>>608さん、
このマンションが良いとか言うつもりはありませんが、パークハウス追浜と一緒にするのはあんまりだと思います。ご存知ないかもしれませんが、追浜はパークハウスの最廉価版で他のパークハウスからパークハウスと名乗るなと文句来た物件です。比べるなら市が尾ブランズ辺りではないでしょうか。
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614
匿名さん
613も同レベルか、それ以下だろ?
なぜ、全く関係のない物件名を出して中傷するのかね?
市ヶ尾もとばっちりだな。
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616
匿名さん
>>613さん
市が尾ブランズと比較するのでしたら、土地代1500万円くらいを引いて考えないといけません。
そうすると、やはり2000万台が妥当でしょう。
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617
匿名さん
>>616さん、
市が尾のは高速道路や幹線沿いだから1500万は安いんですよ。マンション立地で安い理由があるものなんです。
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618
匿名さん
>>617さん
616で書いた意味は、例えば、75m2のマンションで
市が尾ブランズが建物2400万+土地1700万=4100万であれば
ラ青葉台は建物2400万+土地200万=2600万くらいになりませんか、
という意味です。
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619
匿名さん
市ヶ尾のブランズは、現在2件あります。
ここと比較しているのはブランズ市が尾ガーデン のことですよね。
ブランズ市が尾ガーデンは市街化調整区域なので、土地の値段は安いはずです。
評価額も低いので、固定資産税も低くなります。
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620
匿名さん
>>619
市街化調整区域でも1500万くらいはするでしょう。
ヒルトップなら1900万くらいですかね。
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621
不動産業者さん
ガーデンの土地は、まあ、そんなもんかなぁ。
ヒルトップは、荏田西アドレスのため、もう少し高いですよ。
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622
匿名さん
市が尾ガーデンと比べてもねー。
あそこはないわ。
まだ青葉台の方がマシ。
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623
匿名さん
設定価格を高く(周辺の相場に合わせて)しておいて破格の値引きでお得感を演出して売りさばいてる。って噂は本当なのですか?
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624
匿名さん
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625
匿名さん
土地代が200万もするんですか?
ただ同然かと思いました。
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626
匿名さん
横浜市から遊水池の管理コストも含めてデベに売られているから、タダみたいなもんだろうね。
ただし、人工地盤の建設費があるので、この価格なんじゃ?
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627
匿名さん
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628
周辺住民さん
時々、近所に買い物に行ったとき、このマンション横の住宅側の道を通ることがあるのですが、
道から見える範囲では順調に売れているようで、空きかだんだん少なくなっていますね。
この掲示板ではネガティブな投稿が多いような気がしますが、大幅な値引きがあるのか、
どうかは全く知りません。
近所に住むものとして、住民が増えることは大歓迎です。
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