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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
>>600
マンションは、修繕積立金が高騰し始める１０年が経つ前に売れの論理だね。
SKYZの場合なら、
２０年で修繕積立金は
４倍だものね。
一時金方式だと、
支払い前に売りが集中して、
一気に暴落、資産価値落ちちゃう可能性怖いから段階増額積立方式として。
でも、みんながそんな風に考えるから、
タワマンバブル崩壊説が浮上してきたのでは？
そもそも年収１５００万円以上の狭域マーケット産業であるタワマン市場が、
「ローンが組めちゃう」というマジックから、年収１２００万円以下の庶民にまで、検討の域になってしまったのが誤解のはじまり。
ローンを支払い、貯金も無くなった頃に、老後の資金不足に愕然とするのでは？
そもそも義務である
国民年金の未納率が４割ということだけでも、
何が起きてもおかしくない未来。
金利変動リスク考えても、
無理して購入はおすすめできないでしょう。
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603
匿名さん
>>602
日本の未来が不安だから、日本脱出して、シンガポールに移住しよう！
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604
匿名さん
>602
同じ書込みをもう30回くらいみてる気がする（笑）
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605
匿名さん
それだけ必死なんだと思うよ。
逆効果なのにね（笑）
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606
匿名さん
既に、うちが申し込みした部屋は3倍確定らしい。
なんで、うちが申し込みしてる所に被せるのかな。。。
他の部屋にすればいいのに。
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608
匿名さん
年収なんて、人それぞれで良いと思うよ。
うちは75平米で800万円台だけど、ローンは余裕をもってますよ。
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609
匿名さん
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612
匿名さん
↑同じ事を何度も繰り返すと、誰も信じてくれなくなってるよ。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
郊外型外廊下ファミリーマンション日本代表！！
みんなでなろう！
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617
匿名さん
新豊洲は郊外じゃないでしょう。東京都が都心部と明示していますよね。
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620
匿名さん
銀座迄5分で、郊外型の快適さが得られるから人気なの？
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621
匿名さん
うち廊下だと、コスト上がって、この価格じゃ買えなくなるよ。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
>>608
のらえもんさんのブログでのBAYZおすすめ年収は
１２００万円〜。
実際の検討者は１５００万円以上と思う。
今は低金利だけど、
過去20年間の銀行の住宅ローン金利は、
平均4.5％くらい。
今後何十年間ものローン返済なら、
金利が上がってもそれが普通だと覚悟しておいたほうがいいよ。
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624
匿名さん
東京都のリンク見たけど、都心部って限られた狭いエリアなんだね。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
300戸って、、、
敗者復活含めた1期か、2期で終わっちゃう勢い？
倍率付いたか聞いてみよっと
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630
匿名さん
東雲のマンションは銀座まで5分と主張できるので
銀座までは新豊洲よりも東雲マンションの方が近いんだ！
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631
匿名さん
>623
もう諦めろよいい加減、何度も何度も根拠のない同じことをしつこい
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632
匿名さん
銀座まで６分が豊洲。
不動産業界って乗り換え時間入れない表示なのがせこいけど、高い運賃払って乗り換えしないでしょ。
豊洲まで歩いて１４分→１１分。
結局銀座まで20分近く。
豊洲駅から遠くて、
土壌汚染の街として知られる
新豊洲の物件だから、
みんな迷ってるんでしよ。
豊洲駅１０分の検索にかからないのはリセールにかなり不利。
維持費も勝どきより断然高いし。
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633
匿名さん
>>632
っていうか、お隣りスカイズと比較して損な気がして迷ってる人も多いのでは。
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634
匿名さん
>>632
乗り換え入れたら勝どきの方が時間かからない？
勝どきの人は銀座までどうやって行く設定なの？
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637
匿名さん
もう、いい加減に倍率上がるようなことはやめてもらえませんか？
せめて明日迄は静かにしてもらいたい。
もう、3倍なんだけど。。。
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638
匿名さん
でも、昔の豊洲は坪150万位で買えたんだよね。
そこと比較したら損だよね。
昔は30万円で世田谷に一戸建てが買えたらしいし。
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639
匿名さん
>>636
ドゥトゥールのシャトルバスは平日の朝夜の通勤時間だけですよ。
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640
匿名さん
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642
匿名さん
勝どきは月島１分。まあ歩けるからどっちにせよ銀座に近い。
ゆりかもめは雪だと何日も止まったり、
花火の日は新豊洲通過したり…何より運賃が高すぎる。
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643
匿名さん
ゆりかもめはバスみたいな構造だから、そんなに止まることは無いよ。運賃は高いよねー。定期あるから良いけど。
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649
匿名さん
【正解】都心部なのに郊外気分も味わえる、都心部タワーマンションBAYZ。 日本代表！
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650
匿名さん
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