東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part8」についてご紹介しています。
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  8. BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part8
匿名さん [更新日時] 2014-07-20 23:07:58

前スレが1000?ス超えたので立てました。
引き続き、意見・情報交換していきましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443686/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88平米~97.69平米
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート


評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/2052/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
[スムログ 関連記事]
お便り返し その290「シングル向け住戸が売れているのはなぜ?」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38101/



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-07-05 01:41:55

BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト) 本物件
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
総戸数 550戸
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リビオタワー品川

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 978 匿名さん

    仲介の言うことをまにうけちゃダメだよ。

  2. 980 匿名さん

    中古価格って、1年前と比べると15-20%ぐらい上がっているよね

  3. 981 匿名さん

    >>980
    そろそろ天井ですね。

  4. 984 匿名さん

    オリンピック終わるまでは値下がりする要素なさそう。
    終わっても値下がりする要素も無いわけだけど。、

    前回のオリンピック後は高騰したみたいだけどね。

  5. 985 匿名さん

    ちょっとでも金利が上がれば不動産は下がるよ。

  6. 986 匿名さん

    >>976
    仲介業者は自分の担当地域を良く言って担当外の地域は悪く言うから信用できません。

  7. 989 マンション投資家さん

    982
    来年5割上がる?所得が5割上がれば不動産も上がるだろうね。所得倍増計画ですか?

    984
    前回のオリンピック時の日本は高度成長期。今は衰退期。全く状況が違います。

    987
    不動産価格には賃料上昇が必要です。残念ながら景気が良くなっても賃料が上がるのは3Aの外人駐在員向けの住宅くらいです。前回のミニバブルでもそれ以外の住宅賃料はほとんど上がってません。
    80年代後半のバブルじゃあるまいし、不動産価格だけ一方的に上がることはないし、もしそうなったら深刻なバブルです。
    金利上昇は不動産価格下落の大きな要因になります。
    もし、ご指摘の状況が起こり得るとすると、日本のマーケットを知らない華僑系の外国人投機家が、オリンピックやアベノミクスというテーマだけで、盲目的に買いにくる事態が起きたときです。それは実需の伴わない買であり、日本にとっては重大な副作用をもたらします。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  8. 994 匿名さん

    >>989
    仰る通りですが、建築費用の高騰は間違いなく、新築マンションに関しては、値段を上げるか、クオリティを大幅に落とすか、作るのを止める(その結果デベが潰れる)かの三択になる可能性は高いと思います。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  9. 995 匿名さん

    狭い部屋しか買えなくなる時代はすぐそこ。
    今が最後のチャンスだよ。

  10. 997 匿名さん

    10年値段がほとんど下がらなくて、ローンの金利と管理費で住めるなら、それで十分です。

  11. PICK UP物件
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    • 998 匿名さん

      マネタリーベース2倍に向けて通貨量を増やしてるわけだからマンション価格は上がって当然です

    • 999 匿名さん

      2倍まであがったら困るなあ。

    • 1000 匿名さん

      35年前と比べて他の先進国の不動産は5-10倍になってるわけだし、国内でも電車賃やガソリンは5倍以上になってるんだから日本の不動産だけが35年前と同水準なのはかなりオカシイと思います

    • 1002 匿名さん

      港区は3億以上のマンション買った外人は配当やキャピタルゲイン非課税にする等、金持ちの外人をもっと呼び込むべきなんだよな

    • 1003 匿名さん

      港区のタワーマンションに住んでたけど、半分以上外国人だったぞ。

    • 1007 匿名
    • 1008 匿名さん

      タワーマンションじゃないと資産価値なくなるよ。

    • 1009 検討中の奥さま

      >>434
      豊洲在住ですが、皇居ランしている人多いですよ。
      13キロぐらいは丁度良い距離です。
      さすがに駅ナカは突っ切りませんが。

    • 1010 匿名さん

      BAYZは
      ランニングコストが高過ぎて
      売価が半額でも引き取り手が無い可能性もあるのでは?
      毎月のランニングコストが10万円になるのもスグですからね。

      【一部テキストを削除しました。管理担当】

    • 1011 管理担当

      管理担当です。

      いつもご利用いただきありがとうございます。

      次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

      以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516989/

      ブックマークなどされている場合は、
      大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

      引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

      今後とも、宜しくお願いいたします。

    • by 管理担当

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    東京都港区芝公園2丁目

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    総戸数 26戸

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    東京都港区芝5丁目

    1億1000万円台~2億7000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

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    東京都港区港南3丁目

    9548万円~4億9998万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

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    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,390万円~1億9,800万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.33m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9040万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5171万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

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    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    ピアース大井仙台坂Hill Top

    東京都品川区南品川5丁目

    9,890万円

    1LDK

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    総戸数 32戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    4990万円~7890万円

    1LDK・2LDK

    30.43m2~45.54m2

    総戸数 61戸

    リビオ浅草

    東京都台東区千束一丁目

    4,400万円台予定~1億1,500万円台予定

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    総戸数 72戸

    シティハウス平井

    東京都江戸川区平井6-1745

    8800万円~1億2000万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    67.38m2~80.72m2

    総戸数 319戸

    リビオ上野池之端

    東京都台東区池之端三丁目

    1億1,000万円台予定~2億8,000万円台予定

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    東京都港区白金台3-48-8外

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    1LDK・1LDK+S(納戸)

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    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    1LDK+S(納戸)~4LDK

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    東京都文京区白山1-88-1他

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    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    東京都世田谷区宮坂3-2141-35

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    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

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    クレヴィア練馬レジデンス

    東京都練馬区中村北2-3-2ほか

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    総戸数 124戸

     

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