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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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793
匿名さん
>>721
>もし本当に倍率がついて困るのならばそんな煽り投稿をする筈がない
客観的に、誰もが分かること。また、そんなことを書き込めばそう思われるということも分かるはず。よって、この大量の倍率煽りは一人の人物によって書き込まれているのかもしれないね。
>さらに2期値上がりするなんて嘘を書く筈もない
ステマなら、景品表示法違反の行為だね。
>結論:この手のポジ書き込みが異常に多いって事はあまり売れていない
この異常な白々しい煽りの多さは、物件のプラス要素にはなり得ない。
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794
匿名さん
どっかの国では戦争で子供達が泣いてるでしょ
平和な豊洲住人になる幸せをかみしめよう
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795
匿名さん
デメリットばかり書く人がいますが、当物件のメリットをまとめてみました。
1.都心にアクセスがよい
2.膨大な緑地に囲まれたランドプラン
隣の公園も含めると、3.2➕1.6の膨大な緑地。
3.大規模に相応しく、豊富な共用施設
270平米のキッズルーム、スカイズの共用施設の相互利用など、他の追随を許さない。
4.世界初の免制振技術の採用
5.新市場をはじめとする周辺開発
6.2.45mのハイサッシとガラスバルコニーを合わせた圧倒的な開放感
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796
匿名さん
>>790
オリンピックで作り過ぎたマンションや
宿泊施設が暴落するというシンプルな話でしょ?
オリンピックまでに売ることができる物件ならまだしも、ここは遅過ぎ。
オリンピック後の暴落を見越して、
売ろうとする人が集中すれば、
暴落に拍車がかかる。
しかもここを買うような年収1500万円以上の層には限りがある。
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797
匿名さん
SKYZ同様、今日の締切日にあわせるようにネガがすごいですね。
ちなみに・・・
SKYZは当初の販売スケジュールが1年半だったところ、約9ヶ月で完売。
都心部のタワーマンションは人気ですね!
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798
匿名さん
ここのリセールは間取りにもよりますが2~3割減
が、現実的なところでしょうね
いかんせん購入者ターゲット層が限定的すぎます
値上がりはないです
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799
匿名さん
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800
匿名さん
ネガが多いここは人気物件ということ。都心部だしね。
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801
匿名さん
>>795
公式サイトに書いてある宣伝を求めて
ここに来る人はいないよ。
本物の検討者は
客観的なネガ情報を求めてここにくる。
悲しいことに
この掲示板は、
契約者側が7割近くの投稿なのが、
アンケートで分かってるくらいで、
ネガ情報を書く投稿者への
中傷による威嚇が酷くて
なかなか情報探せないけど。
例えば
汚染土壌の埋め戻しを、納得できるように
あなたは説明できる?
リセールのときは、
自分で説明するんだよ?
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802
匿名さん
都心部郊外型外廊下ファミリーマンション!
免制振構造はグランドメゾン白金の杜が最初だよ。
共用施設はドトールとか他のマンションのがいいでしょ。
他の追随はあるかと。
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804
匿名さん
>>798
>ここのリセールは間取りにもよりますが2~3割減が、現実的なところでしょうね。いかんせん購入者ターゲット層が限定的すぎます。値上がりはないです。
詳しそうですね。
タワマンの広告費など本体以外の部分は2〜3割ということですから、買った途端に2〜3割減はまあ普通なのでしょうかね。
オリンピックが終わって、
周辺の需要が思いっきり下がったあと。
ランニングコストの高騰も加えて、
5年も経てば、さらに下がりますか?
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805
匿名さん
残念ながら値下がりは期待できないよ。
オリンピック後の神宮前は値下がりしましたか?
世田谷は値下がりしましたか?
開発されるエリアが値下がりするなんて、お花畑もいい所でしょ(笑)
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806
匿名さん
この価格のマンションが年収1500万円の人が買うと言うことは、かなり値上がり要因になると思うよ。
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808
匿名さん
倍率6倍にもなってる所を見ると、やっぱり値上がりすると思うよ。このご時世にしては、価格も安いし。
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809
匿名さん
神宮前とここをいしょにするとは、まさにキャベツ畑
笑えます
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810
匿名さん
駅に遠くても眺望重視で、後1000万高くても変えるなら晴海で良いのでは?
ららぽーとや、千客万来施設、駅徒歩5分を重視するなら、ベイズで良いと思うのですが。安いし。
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812
匿名さん
殆ど部屋で複数倍率ついてなかったぞ。ここ見て倍率心配だったら結果オーライだったけど、誰だ変な情報流してるのは。
もし営業さんだったらそんなことしてないで、足と電話で本来の営業に専念するべきでは?と個人的感想です。
天気もよく、申し込みには絶好日和です。
すんなり一本釣りになりますように(祈)。
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813
匿名さん
>>788
オリンピック終了後のセンシュムラハ移民向けの住宅地にすることも視野に入れているみたいですね。移民特区ですしね。
まちのなかでの国際交流は楽しみですね。
ただし、アジア移民に占拠されるリスクはありますから、治安や学校崩壊とかは気になります。
まあ住んでから考えればいいかな。
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814
匿名さん
>>807
住所のステータスとかナンバーの見栄を選ぶ人は中央区以外の湾岸なんて考えないでしょ。
品川・江東の湾岸地域を選ぶ人なんて東京駅に近い割には安いっていう実用価値一本槍の人たちだよ。
いいか悪いかは別にして、そもそも後○○万で中央区。っていう考えはなじまない。
(新豊洲の駅は不便だから、後○○万で豊洲とか勝どきっていう考え方ならまだあると思うけど・・・)
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815
匿名さん
>>808
だったらこんなところで煽ってないでサッサと買いなさいよ!買う気ある?
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