GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

他社デベが三井のモデルルームに来たらスパイだと思われそう。

スミフのシティタワー品川なんて殆どの不動産業界の営業マンが買い付け入れてるし
買い得と思えば会社関係無く買い付けるのが普通では？

デベやゼネコンの社員は、
自社物件は売れ残った場合しか買えない会社もあるし、
買った物件が万が一、不具合等があった場合に、
関係者だと矢面に立たされるので、避けるとも聞きます。
あと、割安感でいえば中古の方が旨味があるので、
美味しい中古物件が出たら、
一般公開する前に社内情報で紹介して貰うケースもあるようです。

さすが皆さん営業マンだけあって内部事情に詳しいですね！！

大崎が＠４００とか全く意味不明。
売れてるなら意味があるんだろうが、ここも８０Ｍとかの角住戸の上層階はそれくらいの値段でも売れたんだろうと思う。
3倍以上の抽選になった部屋なら既に含み益ですね。

>>955
でも、他デべの社員でも管理組合の理事は持ち回りでやらなければいけないわけで
もし理事長にされたら面白いですね。
三井マンションの理事長が他デべ社員だなんて。

三井の管理会社はなってない！
あの会社の系列の管理会社はいい仕事するらしいよw

デベの営業マンもこの掲示板をチェックしてるんですね。

>>959
どういうこと？詳細きぼん

官僚も節税と投資で買ってると聞いた。

>>957
大崎は共用施設は充実してないけど、
駅近3分で近くにスーパーとか沢山あって再開発のきれいな街並み。高いのは仕方ないでしょ。
GFTは港区でお手頃なのが魅力。

>>963
あの20年ぐらい前にできたような街がきれいだって？

御殿山ハイツが景観をぶち壊してるよね。

品川区で都心からも遠くて環境も悪い大崎が坪400って、誰が買うんだろう？

>>964
うん、綺麗。
特に五反田から大崎に向う川沿い、いい感じになってるよ。

ここの運河も綺麗になるといいね。

こっちの景観整備はは港区頼りだけど、
そういう時こそ、自治体の財政力が物を言うんですよ。
港区アドレスの本当の価値がそこなんです。

芝浦って今やブランドなんですね。

>>967
目黒川は、雨の日は悪臭がひどいらしいよ。

今どれくらい売れてるの??

>>972
444戸

ちょっと古いけど、こんな記事が。こんなこと考えもしなかったけど、GFTならあり得るかも？

五輪時期　マンション報道陣に貸せば1カ月300万？
http://dot.asahi.com/news/domestic/2013100400014.html

　これまでのオリンピック時の宿泊事情を考えると、ホテルが確保できなくなった報道機関や大会関係者が近くのマンションの一室を貸してほしいと言ってくる傾向があるという。「数人で3LDKの部屋を借りると、キッチンも風呂もあり、長期滞在にぴったり。こんなときの相場は高く、1カ月あたり200万～300万円にもなると聞いています。2カ月間、600万円で貸してハワイや札幌などの避暑地に行ったらどうでしょう。家財道具をトランクルームに入れたりしても500万円のお小遣いになります」

事務所ネタ、久々で微笑ましいというか、もはや長期間出てこないと逆に寂しいくらいですが(笑)、実際に過去にあそこの事務所が何か問題を起こしたこはあるのでしょうか？現地に行ったことありますが、見た目はただのオフィスビルで強面が立っているわけでもないし、直ぐそばにマンションや飲食店が普通にあったし。

>>969
この前、白金エリアを歩いていて思ったのですが、歩道からして違うんですよね。あっちは幅が広くレンガ敷きでガードレールも小洒落たタイプ、芝浦界隈はアスファルトでガードレールは地味なタイプ。同じ港区なのに！！
この辺もまずは要望をあげる草の根運動からでしょうか。

ここのCGギャラリーの「エントランスアプローチ」を見てください。
左側の桜の木の足元に黒い斜めの線が通ってますね。
そこから左側が元々の歩道で、幅が約3mあります。
右側がGFTの敷地内の公開空地で、建物の壁まで約10mあります。
つまり、このマンションの前の歩道は幅約13mの並木道になるんです。
「エントランスファサード」のCGとあわせて、完成した時の風景を想像してみてください。
なかなかのモノだと思いますよ。

>>974
勝どき豊洲晴海だけ

そんなことないと思いますよ。
報道陣にとって、高速道路など、各種交通機関による目的地へのアクセスが何より重要です。

晴海の選手村や有明の競技場を一望可能な部屋であれば、一ヶ月あたり500万円くらいで貸せるかも知れません。
そこまで先のことを考えて、GFTを購入した人はいると思います。

>>950
社員も買ってる・・・
まあ常套句ではあるけど、物件を選ばないと嘘が簡単にバレるよｗ
坪300オーバーの物件をデベの一社員に買える訳ないじゃん・・・

売主関係者でも年収1K超が普通だし、彼らの中のシングル、DINKS、そしてファミリーが、グローバルフロントタワーを買うことは全く不思議ではない。

年収1K以上の契約者、グローバルフロントタワーは50%でしたっけ？

>>981
2馬力もあるし役員クラスはもっと貰ってるだろうし、
買っても不思議じゃないのはその通りだけど、一般論としては無理があるでしょ（笑）

【GLOBAL FRONT TOWER】

オリンピック時、諸外国の報道陣や富裕層に貸す場合のアピールポイントになりますね。
「え！？どれどれ見てみよう。」となったら、勝ったも同然（笑）

日本人にはうけないかも知れませんが、グローバルなアイで見れば、非常に良い名前だと思います。

この事務所のすぐ側のマンションに10数年住んでいますが、問題になるような事は
一度もありませんよ。過去に2回程告別式があった時に黒塗りの車が多く止まっていましたが、その際もマンション側には時間等の連絡があったと管理人さんが言っていました。
現状では住んでいて何の不安もありません。

>>980
三井・三菱・住友・野村デベ社員は、30代で年収1Kは普通でしょ。

>>981
契約者の50%が年収1K超って誰情報？

>>985
住友は年収低いから、正しくない情報だと思います。三井と三菱は正しいけど。想像とで書き込みしてる？

>>971
普通の雨の日は全く問題ない。
たまにある豪雨の時は匂うこともある。

>>981業界関係者はかなり多いです。年収の議論もあるが、金融機関の融資姿勢が相当前のめり。そこそこ収入あればかなりいい条件でローン引ける。

年収1K超の人が多く住むマンションは民度が高いのでしょうか?

>986
牧田じゃね？

↓これでしょ。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000018062014...

あら、牧田でしたか。
そうなると1k50%は眉唾ですね。

>>984
情報ありがとうございます。やはり実害はないのですね！
こことの比較で見に行った某MRでそこの営業がやたらとここのネガポイントとして挙げてましたけど。

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520279/

>>994
年収1K以下だと買えないでしょ。

>>977
違うんです！GFTの周囲だけの話じゃなくて、芝浦エリアの歩道が現状は
http://photos.wikimapia.org/p/00/03/25/21/43_big.jpg
な感じなんで、まずは歩道だけでも
http://livedoor.blogimg.jp/techblog/imgs/1/8/181b6e96d82be6e60611.JPG
な感じにならないかなぁ、という話です。しかし、こうやって比べてみると芝浦は並木も随分貧相だな。。

素敵な街並みと並木。
こんなに違うのは何故でしょうか？
ＧＦＴは所詮１Ｋ５０％層だから？
地歴だけでは片付けられないような。

直接聞いたわけでもないだろうし眉唾っぽいなｗ

単発開発ゆえにマンションを一歩踏み出すといきなり元の芝浦の雰囲気が充満。アイランドが一角丸々お洒落な雰囲気に仕立ててあるのとの差がどうしても出てしまう。。
最近は月島・勝どきエリアも歩道はレンガ敷き。
港区にも頑張ってもらわねば！