タカラレーベンについて何かありますか？　Part2

レーベン批判とは違う、自分がただ資料をしっかり見て、わからないことも質問できなかっただけの悪質クレーマーさんおるやんｗｗ

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散歩中にモデルルーム公開中とあったので寄り道がてら行ったらモデルルームみるまでに5時間拘束。
担当者の説明がわかりやすく人当たりもよく、こちらも興味があったのでよかったが、とにかくゴリ押しが酷かった。

翌日の銀行の支払いシミレーション？？は10時のアポに関わらず11時過ぎになってもでてこない。
朝の時点で12時までしか時間はとれないことや前日に仕事の呼び出しがあることは伝えていたが、説明中に仕事の呼び出しがきてすぐ退席しないといけないのに中々引き下がらない。

正直、若くて優秀で人柄もいい営業だと思うがノルマや会社形態が酷いのだろう。
こちらがいくらNOを突き付けても壊れたラジオのように次のアポを段取りしようとしてくる。
見てて痛々しくなる。

当初はマンション価格未定なのでお伝えできないと言ってたのに、こちらが検討しないと言ったら「こちらは金額も出してないのに」とか言い出す。おめー確定しないから伝えられない言うたやんけ。

最後は夫の年収・資産だけでなく、子供をいつ産むか私の働き方にとやかく言ってくる。
マジでうるせーから。

個人の能力以上に会社の体制に非常に問題があると思います。
もっと客をみて慎重に対応して気持ちがない客には深追いせずリリースしたり、前向きな客にはガツガツいったり緩急つけないと取れるはずの客を逃してると思います。

働いてる方は正気を取り戻してほしいです。
彼がバックヤードに戻るたび辛そうにしているのや、必死な笑顔がつらかった。

自分の住宅のことより、営業の方の転職の方が気になります。
自分が営業職であるからなんかもう色々とつらかった

とりあえず滅んでほしい

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>>1293 マンション比較中さん
徒歩12分なら問題ないと思いますよ。特に地方であれば許容範囲ではないかと。
ただ都心部は駅チカ需要が高いわけで、要は場所によると思います。

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地方で駅徒歩10分以上、、、、

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田舎は車社会だからね

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わざわざタカラレーベンで買う理由ってなんだろう

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ミラース廃業！

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こんばんわ。私も５時間かかり、最後は疲れはてて購入となりました。お部屋見学の時に排水まで確認しませんでした。ひび割れとか不安です。

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タカラレーベンの親会社が宅建業自主廃業です
飯田グループのミス受けて調べてみたら、自社もそうでしたという、お恥ずかしいパターン

役員というか、次期社長だった人がコンプライアンス遵守の認識がないって相当だね

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壁が薄過ぎる。以前住んでいたアパートより薄い。で、この値段は？エレベーターの中にも注意が書かれていたけれど、この値段でこの壁はないでしょう！

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>>641 匿名さん
お客様は神様とは私も全く思ってないですけど、
余りにも酷い営業スタイルでしたよ。
上から目線でこちらを見下したような発言ばかりで
終始勝手にキレてらっしゃいました。
どこもそんなもんとおっしゃってますけど、
マンション営業でも他社は全然違いましたよ。
サービス営業でなくても人に不快な思いをさせるのはいけませんよね、、、
子供でもわかることかなと思いますけど
私の担当営業にはわからなかったみたいです。

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>>1313 マンコミュファンさん
分かります。
人格否定までしてキレてくるのはレーベンだけ。
会社の体質なんでしょうね。

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新築ってだいたい建設途中で実際の内装見れませんけど、
みなさんどうやって決めてるのか気になります。
大金はたいて買うなら内装じっくり見てから決めたいですし、
見ないで決めるのはリスクありませんか？

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>>837 匿名さん

社風なんですかね。
東北もレベルが低く、段取りが悪すぎます。
オプションの説明をすると事前に決まっているのに、おおよその金額すら答えられません。
「これは標準でこれはオプションです。」
以外は何も答えられません。
責任者も同様でした。
「このオプションにすると金額はどのくらいですか？」という質問は想定外なのでしょうか。

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二度と電話しないし問い合わせもしません。失礼すぎる新人が電話に出る時点でアウトです。

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共有施設にカラオケはいらない

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二百歩譲ってフィットネスルームはありだけど
そもそも管理費から賄うって魂胆が嫌い
必要な人だけ名簿に書いて勝手に管理すればいい

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昨年レーベンの新築マンションのパンダ部屋の抽選に申し込みをしたら、抽選日の週に営業から電話があり、抽選日が延期になった。抽選日が決まったらまた連絡すると言われ、待っていると抽選は終わっていた。こんなクソな事をする会社とは二度と関わりたく無い。

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物価高キツすぎていよいよ節約しなければというところまできました…（節約苦手）
でもマンション価格も益々高騰続くのかとこれまた不安。結局いつが買い時なのでしょう？

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買いたいと思った時が買い時です。
儲けるのと実需は分けて考えないと！
キャッシュリッチな人ならちゃんと考えなきゃですが、融資を使って買う人達は物件価格と金利のバランスで大差なくなりますよー

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クオカード1か月以上経っても来ないんですが、こんなもんですかね？
ここの営業の横柄な態度が気に入りませんでした。人を下に見ている態度なんとかなりませんかね。
説明も的を得ないままダラダラと長時間。ここの会社からは買わないと決めました。

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初投稿します。担当の方が丁寧で親身になってくれお人柄もよく外観もオシャレで購入決めました。場所も便利で間取りも良いし気に入ってます。が！松井建設が最悪なのとオプション契約のイデアスペースが最悪です。酷い適当な施工の為、バルコニーエンビシートが半年で浮き上がり1週間かけて全張り替えです。こちらが何も言わなければ浮き上がってきた部分だけ切り目をいれて剥ぎ合わせると言ってきました。繋ぎ目ができて仕上がりが汚くなる事を指摘したら担当者は黙りました。全シート張り替えが面倒で時間とお金をかけたくないのが見え見えの舐めた態度取られました。ブランドマンションの施工とは比較してはいけない雑さです。共用部分もかなり汚い塗り壁ばかりです。オススメは出来ない。

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2018年に杉並の戸建を購入しました。住んでみるといろいろと不具合が出てきますね。
中でも、玄関付近の階段がひび割れ、スキマが発生。雨水もあり、拡大傾向。
これまで2回修繕してもダメ。担当者曰く、よくあることらしい。何かよい方法があるのでしょうか。

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>>1312 マンション検討中さん

もし住んでる人いたら教えてください。、ここのマンション住んで隣の生活音聞こえたら、犬の鳴き声、赤ちゃんの鳴き声、聞こえて来たりしますか？

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タカラの水じゃなくてビルトイン浄水器に変えてもいいんですかね？？

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営業担当がとにかく最低です。
物件を迷っていたところ、こっちも付き合ってられないですと言われました。他にも見下された接客をされ、うんざり。接客の指摘を伝え謝罪されましたがその後も同じような対応をされました。契約前はしつこいくらい電話がなりましたが契約したとたん連絡は全てメールでのやり取り。手続きは部署が色々と変わり、営業の方は挨拶、謝罪もなく逃げていきました。買ってもらったらもういいやという対応です。さすがに頭にきて上司を出してくださいと伝えたら、同期みたいな人がでてきました笑　上司を連れてきましたと言うのに話し合いの場に上司はおらず、いつ来るんですかと聞くと上の階にいますと。また同じ話をし、すみませんと言うのみ。申し訳ありませんでしたという言葉はありませんでした。とにかく接客が気に入りませんでした。

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我が家は内覧会の際には気がつきませんでしたが、入居前に同じようなひび割れ、隙間が建物の周囲にありました。これは言えば直してもらえましたか？

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>>1331 教えてほしいさん
自由に変えて大丈夫ですよ。
自分の体質に合う浄水器を設置したほうがいいです。

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>>1334さん
うちも玄関の外廊下部分などひび割れ数カ所ありましたが、直してもらいましたよ。むしろ直してもらえなかったら怒り散らかしてますｗ

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運良く購入しなくて済みましたが、営業の態度や会社のコンセプト等、全てマイナス評価でした。
あの様な態度(脅し)で接客すれば客は逃げます。マンションも売れ残るのではないでしょうか？

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行政指導はいらんのかね？
消費生活センターには通報済だけど別のとこのほうが良かったか？

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行政指導必要だと思います！
今後、関わる事は無いと思いますが、消費者センターには連絡してた方が良さそうですね。

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なんか生活音聞こえるか？みたいな質問あったけど、愚問すぎｗｗｗ
集合住宅である以上一生騒音と向き合わなきゃｗｗ

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嫌なら戸建て一択。

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今マンション購入することのリスクってなんですか？

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担当部署や社名がコロコロ変わって、担当からの連絡もなく引き続きもないから本社に連絡してようやく電話来た次第…トイレの電気切れたまんま、1週間ありえないですね。LEDも考えものだなぁ

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>>1326 名無しさん

火災保険で雨漏りは使えたと。しかし外壁、構造は10年保証のはずなので話し合いしてしっかりやってもらいましょう！

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>>1331 教えてほしいさん
タカラの水２年でやめました。何が悪いのか蛇口からは、5年ほど経過するとヘドロが出てきます。お風呂も同じです。ユニットバスの外側のカバーの裏汚れがひどいです。今までいろいろなところに住みました。ほんまに汚れ単語たから、レーベンで買ってからです。とは言えリクシル商品ですけどね。

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>>1345
リスクなんてそれぞれですが一番のリスクといえば対人関係では？？
やっぱり共同住宅なので騒音トラブルやゴミ問題やらで揉めることは多いですよ。

うちはベランダ煙草してる住民見つけたので通報しましたが、それでもたまに臭ってくるのでストレス溜まってます。

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>>1348 匿名さん

ええええひどすぎる
施工の問題？装置に汚れがたまる仕組？

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四人家族、子供2人が未就学児なのですが将来の子供部屋は必要かなと考えていて、その場合ベストな間取りって何LDKでしょうか？？

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>>1352 口コミ知りたいさん
最低でも３LDKはほしいよね

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ここのマンションを買う前に、「レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー」を見に行ったほうがいい。築13年で外壁タイルのかなりの部分が剥落している。どっかの国のスラムかと思うほど。これを放置している管理会社＆住民って・・・

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>>1352 口コミ知りたいさん
うちも4人家族で、思い切って90平米の4LDKを買いましたが、まあ快適です。子供もワンコものびのびって感じで。
ただ将来子供が出てったときのことを考えると確実に持て余すので、そのまま住むのか？売るのか？など、しっかりライフスタイルの変化も想定した部屋数にするのが良いかなと思います。

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ビッグモーター鴻巣店ってタカラレーベンの

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タカラレーベンの営業の人に住宅ローン借りながら賃貸に出すことを勧められました。

後から考えると、買ってもらうための手法として言ってたのかなと思います。

結構やってる人は多いとか銀行側も黙認するとか。リスク感じてしなかったけど、みなさんはどうですか？

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＞＞1357 マンション掲示板さん
どゆこと？？

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太陽光発電設置マンションなら良いのに

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名古屋レーベンAVANCAを検討して、担当さんも私のわがままを聞いて色々教えてくださったので決めました！
値段は結構しましたが…まあ仕方ないかなぁと。
あとは住んでみてですよね
たからの水のヘドロとか見てしまってビビってますw

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>>1362 検討板ユーザーさん

住んでの気持ちは？よろしくお願いします

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手付金入れたあと審査落ちたらどうなるんですか？
お金は戻ってこないんですかね。

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>>1367 マンション検討中さん
ローン特約があれば手付金は戻ってきます

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マンションを見に行き、２時間半くらい説明を受けました。
途中何度も退席、電話がきたのか担当者も変わりなんか失礼な対応でした。
キャンペーンのクオカードも源泉徴収票がないと記載がなかったのにもかかわらずもらえず、不快な思いをしました。
これがやり方なんでしょうか？
契約しても難癖つけられそうな感じでした。

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マンションを見に行き、２時間半くらい説明を受けました。
途中何度も退席、電話がきたのか担当者も変わりなんか失礼な対応でした。
キャンペーンのクオカードも源泉徴収票がないと記載がなかったのにもかかわらずもらえず、不快な思いをしました。
これがやり方なんでしょうか？
契約しても難癖つけられそうな感じでした。

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>>1358 匿名さん

住宅ローンで賃貸に出すのは転勤などの理由がない限りアウトです。金融機関から一括返済求められることもあるブラックな事案です。

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>>1358 さん

住宅ローンで賃貸に出すのは転勤などの理由がない限りアウトです。金融機関から一括返済求められることもあるブラックな事案です。

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ボーナスないし給料はもう何年も上がってないし養育費は増える一方だしって相談してきてた割り引きシール大好きな友人が知らない間にプラウド買ってました。

ま、旦那が買ったんだろうけど。

ウチもレーベンなら買えるかなって思うけど旦那＋私の給料でもギリ・・・ｗ
でもそのへんの中古マンションとか買うのはぜったい嫌。

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＞＞1373 マンション検討中さん
そういう堅実な人だから買えたのでしょう。
マンションに限らずどこもかしこも値上がりしまくってるので買うなら今です。

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まだ住み始めたばかりなのに、ベランダ雨漏りしてきてます涙
電話対応ですら平日のみだとか…
火曜日まで大雨降らないといいけど涙

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>>1372 eマンションさん

ですよね。アウトですよね。

でも、レーベンの営業の人が住宅ローンからながら賃貸出すことを勧めてきたんですよ。

おそらく、バレても営業の人の責任にはならないのを分かってるから勧めてきたのかなとか思うし、なんでもアリなんだなと思いましたね。

自分が貯金ほとんどなかったので、そういう人に買ってもらうための戦略立ったのかなとも思うし。。

いい勉強になりましたね笑

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タカラレーベンのマンション買う時は購入者がちゃんと頭使って考えないと、なんでもアリの営業される気がします。

レーベンに限った事ではないんだけどレーベンの場合は特にそんな気がする。

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>>1377 通りがかりさん
本当にそうですよね。
自分も税法上の嘘をつかれました。
一部屋でも売れたら、後はどうでもいいんでしょうね。

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>>1378 名無しさん

税法上の嘘ってどんなのですか？
住宅ローン減税とかですか？

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レーベンが管理してるタワー小石川の住人ですが、常駐してる警備員が住民が棄てた粗大ゴミを横領して警備室で使ってます。これって立派な犯罪ですよね。極東警備という、どうしようもない警備会社です。レーベンさん何とかしてくれないかな。警備員は24時間常駐なのでやりたい放題みたい。

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>>1380 口コミ知りたいさん

酷いですね。
どちらかと言ったらレーベンコミュニティに言ったらいいと思いますよ。

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>>1326 名無しさん　動くんですね。ここは、メジを取って弾性エポキシシーリングを厚めにしてもらったほうがいいです

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>>1124 検討板ユーザーさん　我が家も同じ考えで外しました。外す前はピンク色の赤カビ。外した後は黒カビに変わりました。ヘドロは外してからのほうがひどくなってしまったので今月またフィルター付けてみました

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1375のベランダ雨漏りですが、直しては違うところから雨漏りを繰り返し、今回で3回目になります。
本当にレーベンなんかを選んで、外れくじを引いてしまった感満載です。
もちろん電話は繋がらないし…

レーベンが悪いのか施工会社が悪いのかわかりませんけど、
何かあっても電話が繋がらないレーベンの対応ってどうなんでしょうね。

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マンション価格の高騰が止まりませんが、いつになったらサラリーマンが手出せるようになるんですかね。
この際会社の住宅手当アテに賃貸のままでいいかなー、なんて。

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>>1385 色々検討中さん

払える範囲の立地、間取りのマンションを選ぶしかないですね。

ってかレーベンに限った話ではないのだがw

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中国人が買いあさっては高値ですぐ売る手法が多いみたいね。
タワマンは特にそう。

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>>1377 通りがかりさん
レーベンは汚い会社まんまと崖下のマンション買わされました説明なし雨地震では即避難ですオーナーは日本で14番目の金持ちです近場のマンションと比較してけんと

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中国人お金持ちだよな～。
羨ましい

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私がマンションギャラリーに行った時は住宅ローン借りながら賃貸に出す方法を勧めてきました。
「やってる人はいますよ」
「私もやってます」
「銀行も見て見ぬ振りします」

定番の勧誘文句を言われました。

地方の地元のデベロッパーじゃないからなんでもありの営業されますね。

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結構レーベンの営業はやばいと聞くけど、他の人はどんな営業受けたのでしょうか？

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あくまで参考までに。
役所勤めです。
建築に関してタカラレーベンから無理な要求をされました。
相談のタイミングが遅かったため、できないと判断したら、いきなり許可屋（汚れ仕事をする不動産屋）を連れてきて、窓口で大声で威圧してゴリ押しするという手段をとってくる会社です。それなりの会社は役所と協議しないで済むような計画をするので、この会社の程度が知れてます。いまどき窓口で脅すとか昭和の手段を使う会社は珍しいですけど。

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旦那さんはマンション、私は戸建て派でしたが、最近の強盗&暴行被害のニュースを見てからマンションの方が安心かななんて思いだしています。

実際オートロックや監視カメラ、エレベーターなどがあるマンションでの強盗は難しいですよね？

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>>1393 マンション検討中さん

他の入居者の目もあるのでマンションの方が安心かもしれませんね。エントランスと玄関と二段階鍵を開ける必要もあるし安心ですかね。

って、前もこんなコメントあったけどレーベン関係ないけどねww

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＞＞1393
本当、深刻な問題だと思います。
名古屋に住んでる大株主のおじいちゃんが心配で電話しましたもん；
まぁ隙が少ないマンションの方が防犯面では特化してますが、マンションだからって安心できませんからね。
オートロックだからと玄関の鍵開けっ放しにする世帯も多いと思うので。

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ガスが多い？

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マンションのほうが戸建てより老後の生活面や防犯面で優れてると思い、実家の両親のためにマンション購入を検討しています。(私自身が住む予定はないです。)
両親のいる地方都市は好立地で新しいマンションがレーベンぐらいしかなく賃貸も少ないためレーベンの新築を検討してるものの、初期の修繕積立費が異常に安かったり(65円/㎡)、逆に田舎で且つ大した共用設備もない物件の割に管理費が高かったり(270円/㎡)することが気になっています。
長期修繕計画や修繕積立金の段階増額などはこれから目を通す予定ですが、物件規模的には国交省のガイドラインで修繕積立金は200～350円/㎡が目安とされており、3倍に増額しても足りないレベルでいざ修繕の時に積立金不足、追加徴収しようにも住人の同意が得られず修繕できずといった懸念があります。
実際にレーベンを購入された方で修繕時のトラブルはじめ何か問題が発生したということがあればご教示頂きたいです。

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>>1398 マンション検討中さん

修繕費や管理費を当初は低めに抑えて、入居後しばらくしてから値上げするのは悪どい業者の常套手段。
初めから適切な金額にすると、高く見えて検討者が購入しないから。

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価格がドンドン高騰してるので新築は手が出ませんがレーベンのマンションって昔から２４時間換気ですか？

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