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申込予定さん
[更新日時] 2010-01-17 12:39:45
池袋駅前、サンシャインシティ・地下鉄有楽町線東池袋駅に隣接した土地を再開発する大規模な事業です。
所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK+N
面積:37.80平米~118.89平米
売主:ゴールドクレスト
【スレッド名を編集しました。09.11.14 管理人】
こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-09-07 13:09:50
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
都内一番高い管理費だったら、M不動産管理恥ずかしいね。
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776
匿名さん
769
高層階の西日を甘く見過ぎ。
奥さんが家にいるなら南西は、夏の午後にカーテン閉めてエアコン付けてなきゃやってられない。
真南と違い南西は部屋に日光が差し込むから。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
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780
匿名さん
タワーなのに新宿も富士山もほとんど見えないんだね。
owlタワー専用地下プロムナードがあるとはいえ管理費高くないですか?
修繕積立金込みの値段の間違いじゃないの?
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781
匿名さん
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782
匿名さん
それは、景色の悪いタワーの話。
良い景色のタワーなら、なかなか見飽きない。
ここから見えるのが、良い景色とは思えないが。
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783
匿名さん
ここは景色より立地で選ぶ人が多いんじゃないかな?
景色で選ぶ人は買わないで良いのでは??
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784
匿名さん
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785
匿名さん
MRの部屋タイプが増えたりしてたらいきたいけどなー。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
>784さん、786さん
「混んでますよ!」とか「本当ですよ!」って書き込みあったらどうされるつもりですか?検討してるならこんなとこで聞かずに、MRに聞かれるかMRに行った方が良いですよ。
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788
匿名さん
ここの掲示板の人気度合から、混んでたりすることはないように思いますが・・。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
787、検討してる人は当然そうしてるだろうし、もう大詰めの段階だから今更ここの情報に期待してない。
だから書込みも少ないんじゃないの?
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791
匿名さん
抽選が終わり、契約済みさんが増えれば
ポジの書き込みだらけになりますよ。それがよくあるケース。
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792
匿名さん
>>788
別の掲示板のここの人気度は関東地区2位ですよ。
1位は池袋本町。
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793
匿名さん
>>792
ここって人気あるの??人気あるならスレがのびるんじゃないか?1月の販売期にも関わらず不人気すぎないか。
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794
購入検討中さん
管理費とか批判されるとこがもうある程度出たから今は目立つ程の欠点がないから伸びないんじゃあないですかね??
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795
匿名さん
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796
匿名さん
MR等で聞いてきた情報を書いても、まだMRさえ行ってないような方が「そんなはずはない。」「それはおかしい。」とか「・・・って本当ですか?」みたいなやり取りが繰り返されるので、書く気もなくなってくるんですよね。こういうところはそういうものなんでしょうけど。
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797
匿名さん
>796さん
ちなみにMRで聞いてきた情報とはどのようなものでしょうか。私のところは残念ながら昨年MRに行きましたがあまり情報をもらえませんでした。今年は来週以降に行こうかと思っていますけど、今まで営業さんからあまり積極的に売ろうという感じではないので、販売時期はまだまだ先のように感じています。
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798
購入検討中さん
>>796
たしかにMRで聞いた情報をMRに行ってない人に反論されても「一体なんなんだ」って思うな。
>>795
安い高いは人によって変わってくるだろうけど自分感覚で相場を考えて妥当かちょい安いくらいだと思うけど。
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799
匿名さん
>797さん
昨年の書き込みで多くの方が書かれているので基本的な情報はそれと同じようなものです。
営業姿勢に関しては営業さんにもよるのかもしれませんが、本当に買いそうな人とそうでない人で選別し、買いそうな人からアプローチしてるのではないかと思います。どこでもそうだと思いますが。797さんはMR行かれた時に年収や他の物件も含めた検討状況、いつ頃決めたい等話されましたか?私も早期に完売するとは思ってませんが、問い合わせやMR訪問は多いようですので多少売り主も強気に出ているかもしれませんね。
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800
匿名さん
>799さん
ありがとうございます。
私は前向きに検討したいと思ってはいますが、ここで書かれている管理費の情報(事実)でランニングコストがどうにかならないかな、売主さんと三不管理さんに期待している状況です。MRでは聞かれた範囲内で回答はしました。
昨年の価格は予定価格のようなので、販売価格が出てきてから、真剣に検討したいと思います。ここが竣工後も売れ残りいっぱいになるようであれば、見送りたいとも思います。
ここへの問い合わせって多いんですかね。勝どきでMRが混んでるのではと思ってしまいます。
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801
匿名さん
800さん
昨年の価格を予定価格と言っている時点で駄目ですよ
既に申込金を払って部屋を押さえています。契約は第一期の方と同じタイミングなので、まだですが。
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802
購入検討中さん
あ、一期の方と契約は一緒なんですね。
じゃあ一期の申し込み期間って結構短いんですね。
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803
匿名さん
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804
匿名さん
>801さん
第一期の申込というのはいつでしょうか?
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
申込予定さん
まあ今の価格でも十分安いと言える価格なんでないか?
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809
匿名さん
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810
匿名さん
すでにはじまっているのは事実です(というか、終わってる?)
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811
匿名さん
倍率どのくらい付いたんですか。100戸販売したってことはないですよね?
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812
申込予定さん
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813
匿名さん
豊島区優先分譲ってまだじゃないですか?100戸はこのご時世でいきなり販売しないでしょ。
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814
申込予定さん
796の書き込みでもあったけど「そんなはずはない」の書き込みはモデルルームに行ってから言ってほしいもんだね。
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815
匿名さん
>>813
12月中の優先分譲以外ではまだ売ってません。
>>814
どのコメントに対して発言している?
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816
購入検討中さん
ホントですね。モデルルームに行ったことのある人は優先販売は常識です。
ちなみに全ての部屋(43階以下)が対象となっていたので、希望すればどこでも選べました。
同じ間取りの多いタイプ2LDK(66平方メートル)は他のタイプに比べて500万円ぐらい安かったですよ。
29階で単価280万円だったので、ウエストゲートよりもお買い得ってあり得ない状況でした。
(但し、間取りは使いづらい。寝室の幅が2.2mしかなく超長方形になっている)
いずれにしても売りづらいタイプは捌けていそうなので、これからは適正価格で出してくるでしょうね。
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817
匿名さん
>>816
他のタイプって何。広さ、方位が違うから金額が違うだけでしょ。
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818
申込予定さん
>>817
他のタイプは同じくらいの広さの部屋とかって意味じゃあないのかね。
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819
匿名さん
今日、現地見てきました。マンションの色がなんとも安っぽいですね・・
どうにかならんのかい??
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820
匿名さん
816さんへ。
おっしゃるとおり。大体どれでも選べました。
70を超える部屋は、66㎡ほどの割安感はなかったですけどね。
値段に負けました。
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821
匿名さん
>>818
昨年の2段階の価格表(写し)を持っていますが、特に66平米が安いというより、角部屋が高いというだけだけどなー。
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822
匿名さん
816さん
同じ方角で50平方メートルの部屋は単価300万円ぐらいでしたので20万円ぐらい安いです
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