OWL TOWER アウルタワー（旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）

売主を気にしない人はどんどん買えばいいんだよ

エアライズの中古坪300万以上って、実際の契約価格ですか？
広告の希望価格ではなくて。

2年前のイーストプレイスやウェストゲートと比べてここは安いと思うけど。

ウエストゲートは割高ではないですよ。
20階台半ばで250万円を切ってます。優先分譲の話ですが

エアライズのつくりはすごく安っぽい。共用部分、エントランスはこちらの方が豪華だし、優雅な気分になると思う。ただ、今は豪華な仕上げにせずに安く分譲してもらった方がありがたい。
管理費問題は安くしたら、売主の顧客に対する誠実な対応とほめたいと思う。

ウエストゲートで比較的安かったのは窓無しの狭いタイプ。最終期は坪280万以上のはず。
ここが坪300で割高なら高松の坪280は超割高でしょう。

>838
窓無しの狭いタイプ→窓無し部屋のある狭いタイプに訂正

836さんの通り、ウエストゲート坪250がお得だとすると、ここはどのくらいが妥当なのでしょうか？
個人的には山手線池袋駅に歩いていけるこちらの方が高くて良いと思いますが。

山手線内側で１割増し
駅直結で１割増し
アウルの標準グレードの仕様今ひとつ＆デベのブランド力で１割減
坪２７５万円くらいが妥当では？
北西向きの２０坪の中住戸を昨年末までの優先分譲で買えた人は良かったんじゃない？

要町徒歩6分の高松は4割マイナスくらいが妥当じゃないの？
山手線内側外側ってだけじゃないから。

要町直結と東池袋直結との違いって結構あるのかな？

ちょっと前に、「１月中旬に抽選って本当？」っていう書き込みがありましたが、そろそろ１月中旬ですよね。ＭＲに行かれた方は、営業の方から具体的な日程を教えてもらっているのでしょうか？公式ホームページの販売予定時期は「平成22年１月下旬」となっているので、どちらにしてもそろそろってことですよね。ＯＷＬがどれぐらいの売れ行きなのか気になります。

気になるなら自分でＭＲに行けば。
行かずに売れ行きだけ気になるなら、他の物件の関係者ですか？

東池袋は1線だけだからかなりポイント低い乙

このタワーは世帯数が多すぎで落ち着かないと思う。
こんな狭い敷地に６００戸超えってあまりに詰め込みすぎ！

アウルは池袋東口に徒歩９分、ウェストゲートは副都心線　池袋駅に徒歩１１分。

いずれにせよ、ここをまともに検討している人は昨年中にＭＲ行っているだろうし、
その中で選ばれた人は優先分譲の声が掛かって、納得した人は優先分譲価格で部屋を抑えたでしょう。

いま色々書き込んでいるのは、アウルやシティタワー池袋のアンチかそれを煽っている人だろうね。

新規検討者の方は、早めにＭＲ行って、自分自身で情報をゲットすることをおすすめしますよ。

>８４６

要町が２線利用可能というなら、ここは９線利用可能と言っていいってことになるのかな？

>８４５

去年MRに行った人でも状況気になることはあるんじゃないですか。MRに行きたくても行けない人もいるし、行った人で情報を書きこんでくれる人がいれば、その人から情報を聞くというのも効率的な話だと思います。

去年より価格が上がってることなんてあるのかな？

>846

>東池袋は1線だけだからかなりポイント低い乙

要町は副都心線は準急は停まらないし、有楽町線は通過が多く待ち時間が長すぎて使えない。
ここは池袋駅徒歩圏、シティタワーは徒歩圏とはいえない距離。