東京建物と日本土地販売が所有している倉庫をタワーマンションに建替えようとしています。まだ情報は少ないですが、早めに情報交換していきましょう。
東京駅12分の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと激安の大規模マンションです。
所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2009-09-06 14:40:26
営業の買い煽りは勝手だけど、
どこにも情報や根拠のない恥ずかしい妄想はブログやTwitterでやってくれない？
何十年も先になるかもしれない未来を夢見てもね。
ここは、プチバブル時に高値で競り落とした土地に、
総合設計でタワーを計画していたが、最終段階で断念し長谷工に切り替えた。
差額＋金利＋設計＋調整の多額のコストをどこかで吸収しなければならないし、
それは躯体や設備の仕様を落とすこと以外では実現しにくい。
近隣のマンションが建ちそうな土地は、
最近の安めの相場で落とされ、最初から中層で計画してくる。
取得から販売までの期間短縮は進み、ここの販売が一段落したら、
即座に、ここより高い仕様で、ここより安く出してくるだろう。
「落ちてくるナイフはつかむな、落ちたナイフを拾え」
＞叶うはずのない夢を信じて待ってもいいと思うよ。
叶うはずのない夢を信じて全財産を賭けるんですか？頭大丈夫？
いかにもデベ営業がいいそうなセリフですね。買う人のことなんかまったく考えてない。とにかく騙してでも売れればいいんだね。
デベの実績作りの人柱にはなりたくないですね。
でも、近隣住民としてはこのような場所が成功してくれれば嬉しいかな。
実績を積み上げていく事でしか資産価値向上は無いだろうし。
枝川・辰巳地域の開発によって豊洲・東雲の価値は磐石なものになっていくと思います。
>>503
あなた余裕ないねｗ
その通りで、あやしげなファンドと何ら変わらない手法でマンション売るのが分譲デベの実態でしょ。
有名タレントを広告塔につかって、
手の込んだパンフレットやCGで実態のなさを隠し、
リスクはほとんどないレベルと錯覚するように説明し、
営業力で高額な商品を売り抜け、
その後のフォローは一切なく市場原理に委ねとんずら。
違いは場所が豪華ホテルか、非日常的モデルルームかくらい。
無知な、夢だけ見るのに行動力のない貧乏人と、成金がひっかかる。
まぁ、近隣住民としては、このあたりの開発が進むのはウェルカムですよ。
開発はすすまないから大丈夫。
港南がどうにかなったんだから、辰巳も大丈夫だよ。
物件のことは何も知らないし、興味ないのですが、計画名にイラっとしたので。
なんとなく名前の付け方がいやだ。
誰の何を「かなえる」わけ？
ネタ物件のプロジェクト名に何本気になってるんだか。
そうだよ。
ＷＣＴは徒歩２０分だよ。
港南ネタがここまで来たか。
やっぱり海はつながってるんだなー。
「キャナルつながるプロジェクト」
辰巳は港南の弟分ってことでいいのかな？
運河沿いをちょこっと開発してやれば、港南の某マンション住民のように大喜びで買ってくれると思うんだけどなぁ。
辰巳は港南のような嫌悪施設もなく、ポテンシャルは港南以上でしょう。
夢の島マリーナも近いし、葛西臨海公園やＴＤＬにも近い。
お台場も実は近いし、意外とエアポケットな地域。
あの巨大団地はネック。
巨大団地は、工場や倉庫、清掃工場等の嫌悪施設じゃないし、高齢者しか住んでないないんじゃない？
別に問題ないんじゃないか？
そんなこと言ってると西側信者からメクソハナクソって言われるぞ！
まぁ辰巳は人気エリアですからねぇ
業務用スーパーできないの？
駅の逆側にできたでしょ。
営業免許みたいのが必要な本当の業務用スーパー。
隣家の女性をすりつぶしてトイレに流した事件で有名な潮見もすぐそこです。仲間に入れてください。
絶対価格は安いから、販売面では成功するでしょ。
辰巳に貧乏人がさらに増えるだけだけど。
辰巳ってどこにあるのか全然知らなかったんですが、この掲示板のおかげで詳しくなりましたよ。
海のほうの端っこにある23区最貧地区だったんですね。
デザインモチーフは「波止場に停泊する豪華客船」らしいが、
どうひいき目に見ても、そうは思えません。
共用部も安っぽいね～。
さすが23区最貧地区。
ゴミの処分場だったところには住みたくない。
３連休最終日、みんな暇だね.....
辰巳をけなすしかやることないって...
ここはゴミ処分場ではありませんが。
まぁそんなことでは誰も騙せませんよネガさん
私は、子供の時から３０年以上 辰巳に住んでますが あまり進められないです。
マンション自体はいいかもしれませんが、環境が良くないですね！
子供を育てる環境ではないと思います。
できれば、今でも 中央区にしみたいと思っています。
こんな労働者の街に住むと公立小学校ではちゃんと勉強する子供のほうが少ないよ。
そんなところで子育てするのはどうでしょうね。
別に大学なんかいかなくてもいいし、子供がまともに就職できなくてニート状態になってもいいのならかまわないけどさ。
b_canalizeをフォローしている人いる？
みんな千葉をバ カにし過ぎ
湾岸に住むのがそんなに誇らしいか？ｗ
城東湾岸新住民なんて千葉と上京組と中国人が大半なのに
原住民は不法滞在朝鮮人と都営の生保住民でしょ
だいたいここのお隣りは千葉ではありませんよ
浦安くらいまで行けば同じ位のマンション買えますがね
まぁ検討してるならば知っててあたりまえですがね
辰巳でも、この物件ができるラインはトーアを除いて割とあたらしく、違う雰囲気を出してる。
ベルタワーってのは、いつ販売されたんだか知らないが、人気あったのか？
ベルってのはカネボウの関係だったのか？
枝川、辰巳、潮見のなかでは、辰巳がマシと思えるが・・・
コスモスが、この地域にけっこう建ててたね。
対岸の枝川のハセコーの軍艦みたいな大規模マンションが壮観。
徒歩至近の辰巳海浜公園とかいうのは、芝生の広場みたいなのが、なかなか良い感じだね。
しかも、夢の島のマリーナまでも、緑地がつながった感じで行けてしまう。
そこから更に若洲公園のほうもほぼ、つながってる感じ。
ここも、港南のＷＣＴみたいに運河に専用のクルーズ乗り場をつければ人気が更に上がりそう。
アーバン・ウォーターフロント・リゾートをコンセプトに辰巳全体を再開発すれば、なかなか面白そうだ。
どうしようもなかった港南や芝浦もなんとかなったわけだし。
辰巳公園と夢の島は綱がってないし。
国道沿いを歩いていけば行けるが。
若州公園なんか、ものすごく遠いい。
歩いて1時30分はかかる。もう二度と歩かないと誓ったわ。
> アーバン・ウォーターフロント・リゾートをコンセプトに
Wコンがそんなコンセプトで台場のモデルルームで貧乏人を釣り上げてましたが。
マンション買える資金と能力があるのに貧乏人って言われてもな。（笑）
ところで辰巳の森公園って、木村拓也主演のHEROってドラマのオープニングで使われてましたね。
職場のみんなで並んで並木道を歩くシーン。
まぁ、ずいぶんと昔の話ではあるのですが。（笑）
まぁ辰巳は人気エリアですからねぇ
＞アーバン・ウォーターフロント・リゾート
なんか頭の悪い奴が一生懸命横文字をつなげて作った言葉って感じ。
恥ずかしすぎて、リアルではとても口にできない言葉ですね。
こんなのをなんの抵抗もなく使えることからしてもこのへんの人たちが地方上京組であることがわかります。
地方上京組ってかっこいいね。
先日も辰巳桜橋で松本潤が月9ロケやってましたね。
本当良くロケに使われます
>>557
緑地帯でつながってるよ。
歩道の裏に玉川上水風のプロムナードがあって、夢の島の公園まで行けます。
夢の島の公園からは、水際を橋の下をくぐって、緑地帯が続き、東京ヘリポートの先まで行けるプロムナードもあります。
残念ながら、若洲公園とは完全にはつながってないけど、殆ど近くまで行けちゃいます。
昨日、チャリでいってきたから間違いないよ。
公式ｈｐに共用施設の詳細がアップされたけど、キャナル側の二層吹き抜けのラウンジは、かなりいい感じ。屋上にもスカイテラスを設置するようで、正に「豪華客船」の風格。
「辰巳再開発のプレリュード」を飾るに相応しいフッラッグシップ物件だね。
ベルタワーは、都民住宅で賃貸オンリーのようだな。カネボウとも何の関係もない。
確かに、ブリリアで辰巳のポテンシャルのすごさがわかったかも。
激安ならいいんじゃない？
ドラマの撮影って人気スポットってことだと思うけど。。。
人気スポットかどうかは別として「絵になる風景」って事ではあるね。
ドラマ好きには堪らないロケーションだね。
まあ、人が少ないからロケしやすいというも事実だが。
今は、まだ人気はいまいちだけど、これから「辰巳革命」が始まるよ！！
いったい何が目的でその書き込みになるんだ？？？
ほめ殺しみたいな感じ？
確かに東陽町あたりの何の変哲もない物件に比べると、面白そうな物件。
「豪華客船」というコンセプトの勝利ですね。
あと、「キャナルかなえるプロジェクト」という奇天烈なイメージ戦略。
マンションは、ある意味、夢を売ってる面もあるから、広告戦略は重要です。
ブリリアは、なかなか巧いね。
いや、だから何が目的の書き込みなんすか？それ。
公式ｈｐのフラッシュもなかなか良い仕上がり。
このデザインはいいね。
これ見ただけで、やられちゃうよ！！
参りました！！という感じ。
都心からの空撮写真がトドメをさすね。痺れるよ！！
いやいや、だから何を目的した書き込みなのよ。それ。
正に豪華客船で東京をクルーズする日々ですね。
辰巳から目が離せない！！
いやいやいや、何なのいったい。
何が目的なのよ！！！！アクセス禁止申請しちゃうよ！！！！
＞アーバン・ウォーターフロント・リゾート
マジにデベロッパーのコピーですか？
辰巳桜橋は辰巳から"東雲キャナルコート"へ渡る橋で、撮影も東雲がバックに
入るように行われることが多いですね。
残念ながらこの物件への経路では全く使わない橋ですが…。
辰巳って、すごかったんだあ！アーバンウォーターフロント・リゾート。なんか、パームツリーが並んでで、マンションの敷地内でデッキチェアでトロピカルカクテルなんか飲んじゃったりできる？一回、見学したい！
いやでも東雲キャナルコート桜橋ではなく辰巳桜橋なんだから、桜橋は辰巳の人気スポットでしょう。
そもそもキャナルコートも辰巳駅が無かったら価値がなかったわけだし、どちらがどちらに依存しているか熟慮するまでも無いでしょう。
辰巳は人気地域ですからねぇ
そんなに、人気ある場所だったとは！
辰巳とキャナルは別物、別世界。
検討されてる方は天気の良い休日にでも辰巳団地内とキャナルコート内両方歩いてみた方が良い。歩いてる住民も見比べた方が良い。
そんなデベ目線じゃなくて、
待ち望んでいた商品企画
信頼と安心の財閥系ブランド
将来の値上がりも期待できる低価格
だと思う。高輪よりこっち派の人が多いのも頷ける。
>>高輪よりこっち派の人が多いのも頷ける。
そうなの？知らなかった！辰巳スゲーな。
○港南
×江南
辰巳の森緑道公園には、西側、特に閉鎖になって久しいプールがある南西側一帯は、昼間でも人通りが少なく有効活用されていない寂しい区域です。
あの辺一帯に辰巳駅直結、湾岸線からも車で入れるプチららぽーと的複合商業施設を作ったら、かなりの需要があるのではないかと思うのですが、どうでしょう？
プール閉鎖の経緯を知りませんが、公園の商業地への転用は、左が煩いんで厳しいのでは？
東雲イオンともかぶるし、辰巳地区の商業開発は、都営アパートの再開発までないのでは？
キャナルで、海を感じる？海が見えないのに？キャナルがデカいって、どのくらいデカいの？
