芝浦アイランド ケープタワーについて語り合いましょ。
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[スレ作成日時]2005-11-23 00:15:00
こんなの売るなんてお金に困ってるのかしら？
中古もいっぱい出てますから中古物件を買おうとしている人にはいいんじゃないの。でも５０００円は高すぎですよ。
不動産業者はみんな持ってますから、コピーでよければいつでも手に入る。
しかし、中古高いね、
北向き、１４階、４４平米の部屋、
元値が２１９０万円、売り値が４３３３万円、
９７．８５％Ｕｐ！！
売れるのかな？？？
ケープ、グローブの中古リスト（７０㎡未満）、
４３３３万の物件のＵＰ率が高いのが他の比較からわかりますね
①中古価格（万）②分譲価格（万）③ＵＰ率（％）④面積（㎡）⑤坪単価⑥向き⑦階数
ケープ
①4333②2190③97.85④44.1⑤324.24⑥北⑦14
①5980②3740③59.89④67.5⑤292.36⑥北⑦28
グローブ
①5280②3750③40.8④47.06⑤370.25⑥東⑦12
①4680②3310③41.39④51.08⑤302.35⑥北⑦5
①4780②3470③37.75④51.08⑤308.81⑥北⑦13
①5380②4040③33.17④53.93⑤329.2⑥北⑦27
①5500②3750③46.67④53.93⑤336.55⑥北⑦13
①6980②4980③40.16④64.89⑤354.97⑥東⑦15
①6800②4850③40.21④65.8⑤341.03⑥西⑦42
①7280②5410③34.57④68.71⑤349.64⑥南⑦20
>>109
これらは成約実績ではなく、あくまで希望価格ですからねえ。
また、いくら上がっても、代りに移り住むところが割安でないと
未意味です。
いずれにせよ、所詮、机上の学ですね。
バブルの頃、値上がりして大喜びで、結局売る時に損した例を沢山知っていますから、同じような状態に思えて仕方ありません。
ケープに住み初めてから６ヶ月以上経ちましたが、
一つ大きな不満があります
これほどまでに、新幹線が引き込み線を通過するときの音が大きいとは
思いもしませんでした
大きく聞こえる原因は、
高架になっている
カーブになってる
ことでしょうか、
朝と夜遅く、新幹線の騒音に悩まされてます
半年住んで、十分堪能したので
そろそろ売却かな！
あの形状で音が反響するんですかね？ うちはぜんぜん気になりませんが。
ていうか最後の２行に釣りっぽさが‥
↑音の問題は個人差が大きいからなんともいえないのではないですかね
何れにせよ、住めないほど煩くないのは確かです（＾＾）
えー２重窓のおかげで何も聞こえないけど〜。
先日の台風も大風大雨も２４時間換気のおかげで室内にはいる風音はすごかったけど窓から聞こえるのはほぼ皆無。
ヘリコプター音で２重窓にしたと思うのだがこんなところでもペアガラスでなくて良かったなっと思っていたのに。
もともとが居住地域ではなかったところだし
首都高速、海岸通り、モノレール、新幹線引き込み線、etc
それらを承知の上で購入したのではないのでしょうか？
分譲時の価格が安かったのはそれなりの理由があるからです
１１１ １１５ 共にヴの字に固執する病気の人です
ほっときましょう
引き込み線の騒音より、おまえのイビキを何とかしろ。
西側の運河向こうに、
オリックスの30階建てのマンションが建つようですが、
（現地に看板がでていました）
どのくらい眺望に影響があるでしょうか？
北側のフジエクスプレス地にも、４８階建ての計画案があるそうだ。
え？
現在建設中のブルームタワーの他にですか？
あの面積だと建坪率＆容積率的に48階建ては無理だと思います。
芝浦ポンプ所分も合わせてなら可能かもしれませんが…。
KOMALU
