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入居予定さん
[更新日時] 2023-07-04 10:44:22
誰か作ってくれないかなぁ?と思いましたが、自分で作ってしまいました。
入居がもうすぐ始まります。
盛り上げていきましょう。
所在地:東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
所在地:東京都中央区勝どき5-5-14(住居表示)
売主:ゴールドクレスト
施工:五洋建設
階高:18階
総戸数:491戸
竣工時期:2007年03月
分譲時坪単価:215万円
[スレ作成日時]2007-05-09 13:22:00
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス18分 「新島橋」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
495戸(管理員室(防災センター)・スカイラウンジ・ライブラリー・ラウンジ各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年02月15日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストシティレジデンス口コミ掲示板・評判
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525
マンション住民さん
ゴクレが環2の立退き料もらって、それでこの物件は超激安で売り出されたって聞いてますがどうなんでしょうね。
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526
マンション住民さん
まだ計画段階の環状2号線ですが、実際に開通されることになったら
土地買収を本格的に行うことになります。
その際に、住民が持っている土地の取り分に応じて、東京都からの
買い取り価格に基づいて還付されると聞きました。
それほど多くはないですが、数十万くらいと聞きましたが、違うのですか?
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527
匿名さん
そんなに少なくないでしょ?
路線価とか調べてみてはいかがですか?
更に、植栽や駐車場部分の一部も手放すことになるから、当然に路線価格以上で色をつけるでしょう。
住民が売らなければ道路は開通できなんですからね。
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528
マンション住民さん
>527
つーか、環状2号計画決まってて、あそこに建てたんだから色なんかつけられないでしょう。
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529
近所をよく知る人
>525
あんな狭い土地いくらで買い上げられるのかな?
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530
匿名さん
住民が売り渋れば、強制代執行するわけにもいかないから、色つけるだろ。
工事の騒音とかで迷惑もかけるし。
へんてこなタワマンで迷惑もかけるんだしね。
売らないって言ったらタワマン計画諦めるかな?
両方とも都が絡んでたよね。
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531
住民さんA
売っちゃうと容積率が足りなくなるはずなので、
代わりにポンプ所の空中権ももらうべき。どうせ使う予定ないはず。
全戸同意する必要があるはずだけど、個別にはいつ来るのかな。
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532
近所をよく知る人
マンション建設時にはセットバックが決まってるんだからそれを前提に建築許可が下りてるはず。
いまさら反対は出来ません!
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533
匿名
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534
匿名さん
いやいやセットバックが決まっていたなら、あんな植栽や駐車場にはしないはず。
そもそも、その段階で国が都に売ってたのでは?
問題の土地は住民の共有であり、売却に反対はできるのでは?
そもそも、目の前にタワマンを強引に建てようとしてるわけだし。
このバーターに使えないかな?
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535
匿名さん
チェーンゲートの位置を確認すれば判ること、セットバックは建設時には判っていたと言う事です。
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536
住民さんA
>534
重説読めばわかる。
環2は竣工時から収用されるのはわかってるので、取引材料には全くならないと思う。
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537
匿名さん
反対運動とか、バーターだとか、交渉だとか
住民が守銭奴すぎる
環状2号が通る前提で建築許可されたのに
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538
匿名さん
はぁ?
環状2号は知ってたが、こんなトライスターを嫌がらせみたいに建てる話はきいてない。
両方とも都が絡んでるしな。
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539
匿名さん
>538
私も検討しましたが周りを何回か歩いて都営アパートが古いので建替えは近いなと感じました。でもタワマンとは考えませんでした・・・
また南西のマンションも相当古いので建替えが近いかもですね。そうなれば同じ高さになる可能性は有ります。
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540
匿名さん
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541
匿名さん
>538
重説の用地区分を確認くださいってことかも
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542
匿名さん
どうして以前からTTTが建つと知っていたのに、
都営住宅跡地にタワーマンションが建つと想像できなかったんでしょうね?
不思議です。
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543
匿名さん
>>542
普通、こんなに近接してタワマン建てないでしょ?
豊洲や東雲、大崎でも、こんなにTTTに接近してタワマン建てるような事例ないでしょ(ツインは別)?もうちょっと、距離とるだろ?
ましてや、片側一車線の道路挟んで、この物件があって400世帯以上住んでるわけ。
どう考えてもタワマン建てる立地じゃないね。
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544
匿名さん
ひょっとすると、CTAとガレリアの距離よりも近いかも!?
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