Brillia 成増

>>165さん
ご心配頂ありがとう:-)
轢かれることも折り込み済みで犯しているリスクなので、お気遣いなく。

何度か目の不自由な方が通っているのを見かけました。
坂道をずっと下っていったので、マンション住民の方ではないとは思いますが、
この違法駐輪は、マンション住民だけでなく、この道を利用する人にもとても、迷惑な行為だと思います。
坂道なのに違法駐輪を黙認していた板橋区にも問題があるとは思いますが、１２月１日以降に期待したいですね。
駐輪場が少ないと言っていますが、ダイエーの裏など空いているところがありますが・・・人に迷惑を掛けてまで、一日¥１００〜２００のお金が惜しいんですかね。。。
たまに、親子で違法駐輪をしている人を見かけますが、正直気持ちがわかりません。

懐かしい食洗機話が出てきましたがずっと悶々とされていたのでしょうか（笑）
使い方に色々な工夫を加えていくことも大事ということを伝えたかっただけなので、その結果気分を悪くされたのであれば謝罪します。

ところで私も話を再燃させるつもりはないですけど、マンション内に限らず、まともな挨拶も出来ない人を見る度に落胆を隠せません。十人十色の世界ですからそういう方を否定することはできませんが、いい大人がまともな挨拶もできない光景を見ると本当にがっかりします。

いい大人が人の行動批判ばかりで滑稽です。

誰だって体調がすぐれなかったり、何か考え事をしてたりすれば挨拶が出来ないこともあるでしょう。察してあげてください。がっかりしないで済みますよ。

あまり悶々としないで下さい（笑）
落胆しただけで誰も批判するつもりはないですから。

それなら自分の心にしまいなさいな

求めてはいけませんよ

（笑）なんて侮蔑するような表現が他人を不愉快にします

私は落胆しただけで誰も批判するつもりはないですし、誰にも求めてはいないですよ。

批判して求めているのはどちら。あなた的に言うとその考えを自分の心にしまうべきなのでは。私は求めませんが（苦笑）

病んでますね…

ほかのマンションの掲示板も見ていますが、自分の住んでいるマンションの掲示板の書き込みが一番わがままな感じがして正直いやになってしまいます。
ま、内覧会の頃とかもそこまで言うか？って感じの方が多いようでしたものね。
ひとそれぞれだから別にどうでもいいことなんですけど。

3ヶ月点検期間も終わりましたが住民の皆様も施工業者の方もお疲れ様でした。

ブリリア成増公式HP：http://www.b-nari.jp/
これをクリックすると「結婚基礎知識サイト」なんてところに飛んでしまいます
これってどういうこと？(笑）

あまっちょろいのが多いな…^^;

完売したんでドメインの手放して別の人が使ってるってことじゃないですか？
売れちゃった物件のドメイン持っててもしょうがないですからね。

12月1日になりましたが、放置自転車はなくなりませんね・・・。

以前も上の階の子供の足音についてあがっていましたが、我が家も・・・
上の階の子供の走る音、ジャンプ！？の音に悩まされています。
成長すれば静かになるだろうと、今までは思えていたのですが、夜間（10時〜12時）も走り回って
いるので、どういう生活をしているのかと疑ってしまいます。
（夏場はベランダにて、毎晩叫んでいました・・・。）
走らないでとは言わないですが、時間を考えていただきたいですね。
きっとお子さんがいる家庭では、音対策を考えている方もいると思いますが、我が家の上の方は残念ながら、時間も音も気にしない方かもしれません。
今のところは、今後のことも考えて苦情を言うことは考えてはいません。
同じ悩みをお持ちの方で、音を気にしないために我が家ではこうしてる！ということがあれば教えてください。テレビの音を少し大きめにしたりしていますが、無駄な抵抗ですよね。。。

我が家では「今日もネズミの運動会が始まったぞ」とか「ヘンな飴玉でも舐めて止まらなくなったんだろう」など適当なことを言わせてもらってます。まっあと数年だと思うので。

でも子供って「叫ぶ」のも遊びなんですよね。自分の声が響いたりするだけでも楽しくて仕方ない...ストレス溜めないようお互い頑張りましょう。

１８３さんありがとうございます。
「今日もネズミの運動会が始まったぞ」とか「ヘンな飴玉でも舐めて止まらなくなったんだろう」（笑！）我が家も使わせていただきます♪
子供が叫ぶのはしょうがないですね。ただ時間を考えていただけたらいいのですが・・・
親御さんがまだ注意している声が聞こえていればいいのですが、なぜか我が家の上の階の方は子供と一緒に騒ぐんです。子供の成長と親御さんの成長！？をこれから期待したいです☆

放置自転車ですが、なんだか看板ができてましたよね・・　歩行者が危ないですからナントカカントカ。看板代や整理する人を雇うくらいなら、違うところに有料駐輪場を作りなさいといいたい・・・

玄関ポーチに自転車を置いているお宅が増えましたね。

もしかして入居後に購入されて、駐輪場の申し込み方法がわからないのでは？
とも思っているのですが。

清掃員の方が入居時にポーチにも水をまいてくれていましたが、きれいになるので引き続きお願いしたいです。ポーチには何も置いてはいけないことになっているので、何か置いてあったとしても水をまいて欲しいです。

玄関ポーチは共用部分ですよね？
我が家のお隣さんも置いていて邪魔ではないけれど、目障りですね。
もしかしたら、これから駐輪場を借りるのかもしれませんが、もう１ヶ月たちます。
管理人さんから言ってもらうか、掲示板での注意はしてもらえませんかね？

玄関ポーチに傘たてを置いているお宅があります。
大きくて趣味が悪く目立つものなので通る度にがっかりします。
玄関ポーチには置いてほしくないのですが。

うちも早く買わなくちゃ。皆さん個性ある素敵な傘たてを持ってらっしゃいますよね。

なるべく素敵で奇抜なデザインの傘たてをおすすめします。
ルールを守って毎日屋内で鑑賞も楽しんで下さい。

ルールの話ならまだしも嗜好の話は関係ないでしょう。
感情的にならず、冷静に話をしましょう。

屋内で鑑賞？そうですよね〜。５０万もする傘立て外に置けませんよね。怖くて。
外に置かれてる方は、盗まれる心配はしていないのでしょうか？

傘立てはともかく・・・

あの板橋区の看板はないですね！
あれで、「危険がないように対策している」とでも言うのでしょうか。
センスを疑いますね。

まあまあ感情的などと言わずに冷静になりましょう。
ルールさえ守って犯罪を起こさなければ良いだけの話です。
人に迷惑を欠けず（ルールを破らず）に生きて下さい。

みなさんご存知のように、ここには1人変な人がいます。

もう12月。ブリリアに越してから初めての年末を迎えることになりますが、新生活にもすっかり慣れてきた頃ではないかと思います。

成増・近辺も色々散策されたかとは思いますが、この辺りで見つけて気に入った、ちょっとした名所・穴場、便利なショップ、いいお店、美味しい飲食店などがありましたら、教えてください。

住宅ハウスの工事がうるさいです

まあまあ、そうカリカリなさらずに。

お部屋で犬もしくはネコを飼っている方に質問なのですが、
ブリリアの柔らかいフローリングだと、やっぱりキズは
かなりついてしまいますか？

また、じゅうたんやマットを敷くなどの工夫はされていますか？

その他、ペットを飼う上で工夫されていることがありましたら、
教えて頂けないでしょうか。よろしくお願いします。

我が家は猫が居ます。入居して半年ですが、やはりフローリングの傷は仕方ないと諦めております。確かにブリリアのフローリングは柔らかいから猫か爪を立てると深い傷になっています。
今のところ何もしてないのですが、やはりタイルカーペットを敷くなどした方が良いかな？
見栄えは悪くなるけど・・・
ペットの為にもフローリングは滑りやすいので、敷いてあげた方が良いと思っております。

No.201さん、
ご回答、ありがとうございます。No.200です。
やっぱりキズは受け入れざるを得ないのですね。
また色々と熟考したいと思います。多謝です。

携帯を買い換えてがFeliCa使えるようになったので、携帯にカードキー機能を持たせようと思って資料を読み返してみたら、年間6300円もするんですね；；しかも携帯１つごとに…
１人だけ抜け駆けして携帯キーにするのはちょっと家族的にアレなので、やるなら３人になるんですが、年間18900円…
悩む…

そうなんですよね、6300円。

ケータイでエントランスを開けている方
見たことないですよね〜。

PASMOで入れるようになるといいのにね。
ただ、年間6,300円は高いですよね。

この前、ケータイでエントランスを開けている方を見かけましたよ。「おぉ、やってる」と思いましたが、その一方で、その機能を使ってるメリットを、横から見ていて特に感じられませんでした。

私も携帯で開けている方を見たことがあります。
携帯とカードキーを一元管理できるので便利で良いと思っています。
近いうちに切り替える予定です。

部屋の前にクリスマス飾りや正月飾りをつけているお部屋を見かけますが、
例えば１Fロビーに大き目のクリスマスツリーや正月飾りが飾ってあったら、
いいんじゃないかと考えている方はいらっしゃいますか？

実際、こういう公的な装飾は組合の管理になるものだとも思いますが、
年末年始のロビーはちょっと殺風景に感じたもので・・・

年末年始もその通りですね。
それ以外の時期もサブエントランス付近はいくばくか寂しい感じがしますね。

＜年間スケジュール＞
12月　クリスマスツリー
1月　正月飾り
2月　
3月　ひな祭り飾り、桜
4月　桜
5月
6月　あじさい
7月
8月
9月
10月　紅葉
11月　紅葉〜クリスマスツリー

仮に共有エントランスに何か置くとすると、やはり観葉植物が妥当でしょうか。
子供が遊んで痛めたり壊してしまわないよう、工夫も大切になりそうですね。

とうとうエントランス付近の南側の駐車場に何か建つのでしょうか。
外を散歩していたら5人位スーツを着た人が何回建てがどうのこうので、完成は何年以内のような会話をしているのが聞こえてきました。

昨年、内覧会の帰りに地元の方と話す機会がありました。するとその方は「ここもマンションが建つから、西の方を買ったほうがいいぞ」とアドバイスしてくれました。

アーバンで予想以上に朝日が入らなくなったのに
駐車場にマンションが出来たら昼間も暗くなって
日がほとんど入らなくなってしまいます。
西側を買えば良かったです…

川越街道沿い、アーバン前の民家をはさんだ駐車場一帯に
ビルが建つ可能性もありますよね。憂鬱。

駐車場前のマンション、本当ですか…？
何階建てなんですか？
大変きになります。

↑間違えました。
南側駐車場にたつマンションです。

建てるとしたら10階位はいくでしょうね。

購入する際に気になって確認しました。東京建物の営業さんによれば、土地の条件からして６階建以上は建てられないとのことでした。

同じような条件の成増ハウスは10階建てでしたね。営業は売れれば良いわけですから行政に確認した方が確かですね。

この問題であえて営業が嘘を言ったら、重要事項説明違反になるから、適当なことは言わないと思いますが、念のため確認はされたほうがいいでしょう。

２１８さんが書かれたように、我が家も営業さんから同じ説明を受け、６階以上の建物を考えて購入しました。嘘でないことを願います。

そこ（１丁目３３番地）は第２種高度地区、容積率２００％、建坪率６０％になっていて、北側の斜線規制が厳しい。
（成増ハウスは空地率・敷地面積が大きく、かつ奥行きが南側駐車場より長いので１０階が可能。ちなみに、ブリリアシーズンテラスは第３種高度地区で、容積率３００％、建坪率６０％である。）しかも西北側に家屋・マンションが隣接していたり、３方が細い道路によって囲まれている。

したがって、あの土地に１０階はどう見ても不可能ではないか？

また、６階建てを建てても、成増ハウスのように北側が階段状となる形状を取らざるを得ないので、シーズンテラスの１−２階はさておき、４−５階以上は日照にはそれほどの影響がないと考えられる。

しかし、あの土地はそもそも高層化利用ができない上、副都心線の開通や、ブリリアによる遮音効果などにより、坪単価が高いはず。そう考えると、ブリリアのようなリーズナブルな価格設定にできないと思う。現在のような経済状況で「売れるマンション」にするため、どのような価格設定・プランで設計するのか興味はある。

ブリリアは最初11階建てとして計画され、その後反対運動で10階に変更されたと聞いた記憶があります。早め早めに情報収集して、言うべきことは言ったほうが後で後悔しないで済むと思います。うちは、ブリリアの前を通って通勤する和光ですが、東に隣接して14階を建てられ（しかもいつの間にか特例で通常の容積率を割り増して）午前中日陰になってしまったので人ごととは思えません。

このマンションは次のマンションまでのつなぎとしか考えていなかったですが、賃貸として利用しようとしていたので日陰になる時間が長くなると賃料が下がってしまいますね。少しショックです。

クロスのハガレや木材のヒビなとが出てきました。
経年劣化にしては早すぎます。

>224さん

賃貸に出すことは別に違反でもなんでもありませんが、個人的に、何となく「つなぎ」だとか「賃貸」という言葉にひっかかりを覚えました

>225さん

明らかに使い方の問題だと思われます


・・・アーバン横の自転車区域が徐々に狭まれてきていることに、嬉しさをかくしきれません

子供達（それも女の子）が家の中を走り回っているのに注意しない親っていったい。今日も朝からずっとドタバタやってるし。このままではノイローゼになってしまいます。今度マンション内で子供たちに会ったらちゃんと注意しようと思います。

>226さん

共感できるコメント（>224さんと>225さんへのコメント）です。

当方はクロスのはがれも全くなく、木材のひび割れもございません。

当初心配していた川越街道の騒音も排ガスも、全くと言っていいほど気になりません。
日当たりも良いですし、交通の便も良いので満足しています。

２２７さんへ
我が家の上の階もずっと走り回っているようで、ドタバタドタバタ！！
女の子一人だと思うのですが、追いかけっこをしているようで、親御さんも一緒になって走っているようです・・・。
辛いですが、お互い頑張りましょうね。
私も、今度上の親御さんに会ったときは、「元気がお子さんですね！」と真顔で言おうかと思っています・・・が実際は、言えないかも。

早期の経年劣化に対して浅はかで幼稚な想像と私の家の実績を勝手に等しくして欲しくはないです。
自転車が少なくなってきたことに対しては同意できますが…
売り主に報告し確認してもらい明らかな施工不良で申し訳ないと謝罪がありました。

超久しぶりに投稿します。
ここで沢山みなさんから情報交換？出来て助かっているのですが。。ちょっと聞いてもらいたい話があります。玄関前に私物を置かないとか、ベランダの手すり越しに物を干さないとか、ルールがあって、いろいろ違反者を管理人に言ったりしてるか？と思うのですが。。住民の代表？であるいろいろと役員をしてる家の前には入居してからずっと沢山の物？(三輪車、一輪車、箱等)あるのに、指摘してないんでしょうか？役員には文句は言えないのでしょうか？それとも私の勘違いでしょうか？多分張り紙が掲示板かエレベーターに貼られていたような？[玄関前等は共有スペースですので物を置かないで下さい]とか…。。でも、ルール決めや運営をしていく役員の家の前がこうじゃ何も決まらないし、もちろん子供もいるわけで、キッズルームの運営委員でもあるわけだろうし、と思って言っても無駄だと思うのは私だけでしょうか？　布団干しも玄関前に物を置くのも全部OKにすればいいのにな〜と思う位です。私も布団干したいです。物も置きたいです、通路にはみ出してなきゃいいじゃないと思う大雑把な性格です。

布団を干したい気持ちはわかりますが、飛んでいったときのリスクを考えたことはありますか？
一階の住民としては怖くてたまらないです。
子供が庭で遊んでいるところに重たい敷布団が落ちてきたら…と想像してみて下さい。

あと、重要事項説明をうけて布団干し不可なことは同意しているんでしょう？

我が家は布団干し一階の人や飛んで通行人が危ないと思うからしてないのですが、あまりに違反が多いので投げやりになってるんです。ポーチに物を置く件でもそうですが、全く一度も引っ込めた形跡のない家等は管理会社はどうして何も言わないのでしょうか？掃除の時にも見るわけだし。。
もちろん、ここを読んでる人はまともな(＝分別のある)人達だから、私もここを読んでそうだ、そうだっと思ってるのです。でも、そういうずっと違反してるような人は役員でもなんでも、こういうサイトを見た事もないから、どうしようもないですね。。そのうちもっと荷物が増えて、通路にはみ出てなければ問題ないだろう？っていいそうです。

管理の主体は管理組合であって、管理会社ではないんです。管理会社は管理組合の委託で業務をしています。なので、管理組合の理事会で問題にして、組合として注意をする方向に持っていく必要があります。まずは管理会社に理事会の議題にしてもらうよう頼んでみてはいかがですか？

どうしても布団を干したい、物を置いたって他人に迷惑をかけないと言い張りたい方は、管理規約の変更を議題にして、総会で決議しなければいけません。それで変更が認められば、団地化ＯＫとなるわけです。

床材脆すぎやしませんか？
僅か30センチ上からリモコン落としても深い傷が付くのですが…

>230さん

あたかも全住戸でそのような症状が発生しうる、全体的にそのような傾向がある、ととれる内容でしたので、私たちの感覚で「おかしいのでは？」と返答させていただきました。

施工不良とはさぞかしご苦労なさる部分が多いかと思いますが、しっかり売り主さんと取り合ってみて下さい。

あたかも全住戸でというあなたの常識が周りの常識とは限りませんので言い方には今後注意された方が良いかと思います。
お互いに充実したマンションライフを送れるように言動に注意して取り組んでみて下さい。

入居前の内覧時だって、クロスの剥がれがあったりしたのですから、個人の使い方の問題という言い方もどうかと思いますよ。

>あたかも全住戸でそのような症状が発生しうる、全体的にそのような傾向がある

とは、わたしにはとれませんでしたし。

たまに現れるおかしな人はどうやら237のようです。
相手にしない方が良いです。

確かに嫌な感じですな

独りよがりっていうか…

おか氏発生中！

皆さん〜〜

御自分の価値観を他人様に押し付けなさるな〜〜〜噂通り、確かにこのマンションの住人はおこちゃまだｗ

住民じゃない人がわざわざここで煽ること自体一番おこちゃまじゃない。おこちゃまは良い子にしてなきゃだめでちゅよ。

管理組合の理事会なんてね。
結局、学童・キッズルームの問題に大半の時間を取られ、それ以外に決めることが多いと思うのですが、その他の課題に議論が行かないのです。 勿論、理事長さんは、これを決めるために理事長に立候補したわけですから・・・・
２２２世帯の内、数名のがきの下校の世話に時間を取られている理事会に未来はない気がします。

住民じゃない人を擁護する訳じゃないが、この様な不特定多数の人が見られる掲示板でわざわざ
資産価値を下げるような発言をする住人はどうかと思うよ。

荒れてきたので、そろそろ軌道修正しましょう！

気に掛かることがあっても、一歩引いて冷静に考えてから発言するのが
マンションライフを楽しむ絶対条件ではないでしょうか。

楽しく情報交換をしましょう。

237と246は同じだな。白々しい。理事会云々言う輩は自分が立候補しろよ。何もできない奴がわんわんうるさいよ。

道徳問題・・・。200世帯以上あると大変ですよね。何れは皆さん理事が回ってくると思いますが、その時に色々な意見調整で苦労される事と思いますよ。
ところで、先日我が家のリビングの換気口周りのクロスを見てハットしました。周りのクロスに薄っすらとホコリで出来た天使の輪を発見しました。どうしてもホコリを寄せ易い部分である為、しかたないと思いますが、いい防止方法，清掃方法があれば教えて下さい！このマンションのクロス、意外と柔らかく傷付き易いので清掃も気をつけないと・・・。

249さん

ウチではティッシュで大まかなホコリをカラ拭きしてから、ダイソーで買ってきた
白いスポンジ（名称は分かりませんが、ちぎってこすって使うタイプ）に水をつけて、
軽くこすって、汚れをふき取っています。特にキズもついていないので、この方法で
大丈夫だと思います。

白いスポンジは、内装工事の最終清掃段階でも使用されますので、特に問題ないかと。

250さん

249です。早速ためしてみます。
ありがとうございました！

換気口というか、給気口に市販のフィルタ（花粉にも効果があるとかいうようなもの）を付けると、周囲の汚れ防止に多少は効果あるかな？

先日の交流会が楽しかったのでチョコロビに登録しました。
皆さんこれからもよろしくお願いします。

アーバンに昨日、空き巣が入ったようです。こんなにセキュリティが高いのにね。。プロっていうのか、入居一年未満で。。明日は我が身と思いました。。お互い気をつけましょう。
今朝は、車寄せのエントランス前のマンションから叫び声がまたしてました。初めて聞いた時は驚いたけど、掃除の人に聞いたら掃除の人達はもう慣れてて驚かないみたいですね。さ、さ、さすがだわ。

叫び声というのは誰が何のために発しているんですか？

エー空き巣って！？どこにどうやって入ったんだろ！？！？　
ある程度そういう情報を公開してくれたほうが、皆さんの防犯に役立つよね。

空き巣が入ったという話は、本当に本当の話ですか？

少なくとももう少しプライベートな範囲で公開してもらえると確かに助かります。

もう少し詳しくお願いします。セキュリティがしっかりしてると思ってマンションにしたのに、空き巣なんてショックです。確かにオートロックに安心しきってはいけないのですが。

No.254です。
アーバンに友達がいるので、いつも情報交換しています。が、空き巣については何階かもプライバシーの関係で教えてもらえないようです。まあ、入られた方としては変な目で見られたりするから噂になりたくないですよね、、確かに。。みんな我が身が心配で知りたいとは思いますが。。
でも、アーバンには何世帯か知り合いがいるのでそのうち情報が分かると思いますが。。その頃にはシーズンもみんな知ってるはず。情報？噂は早いし。。
叫び声っていうのは病気の話なのでここでは具体名は書かない方がいいと思います。ここまで書けば分かると思います。入院したり、退院したりしてるみたいです。今退院してるので、叫び声が聞こえるって事ですね。。近所の人に聞いたら、もう４年以上前からいるようです。どうやら同じマンションに同じ病気の方が２人いるようで、男性と女性のようです。私のは女性で、すごく大きな声で具体的にしゃべる(叫ぶ)ので、私に言ってるのかとビクっとしました。掃除の人にはそこを掃除しろとかも言うらしいです。自分のマンションでもないのに。。アーバンの友達は男性の叫び声を聞いたと言ってたような気がします。その時は何の話か全くピンとこなかったのですが、１ヶ月位前に初めて聞いて分かりました。

何階か、どなたが被害に遭われたかということではなく、どういう状況で何時頃入られたとかいうような、皆さんが気を付ける必要がある事項について、何か情報があればよいのですが。そのあたりの注意掲示は、管理会社から皆さんにされるものなのかな。

このマンションは気に入っているので、今回の空き巣の件との情報も某不動産の書き込みかも知れないので匿名でっし、信用していません。

毎日のようにチラシがはいってくるので迷惑な感じです。

子育て中のおかぁさん方のグループもできたようですし、いい雰囲気だとながめています。

部外者んんで、はいれませんが、なにかサークルでも作りたいとも願ってはいます。

　せっかく入居したのだから楽しく過ごしたいとおもっているので、、。

確かに、このマンションが売れない経済状況にもかかわらず、ブリリアを売って欲しい不動産会社は結構あるみたいですしね。そこの担当者が、風説をネットで流しても全く不思議はありませんよね。

売却物件求むチラシってここだけでなく、何処のマンションにも入れられているんですけどね・・・
登記簿閲覧してDMも送ってくるし。
そうやって商売するための部屋を探すのが中古物件を扱う不動産屋の仕事ですから。
というわけでここだけが特別じゃないんですよ。

風説の流布で住人を追い出して買おうという不動産屋なんているわけがない。もし風説の流布なら、それがマンションの価値低下につながって、不動産屋自身に跳ね返ってきますよ。って当たり前のことでしょ。マンションはどこでも売却求むのチラシが入りますよ。都内でも地方でも、高級でも大衆型でも、ね。