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スレ主
[更新日時] 2021-09-17 13:09:49
管理人様及び関係者様
何時も本サイト、スレッド利用させて頂きまして深く感謝申し上げます。
本スレッドを建てた者ですが、本物件はすでに完売・販売終了しており、
住民版スレッドへの移行を強く希望致します。
ご多忙のところ、お手数をお掛け致しますが、何卒、宜しくご措置の程を
お願い申し上げます。
以上、宜しくお願い致します。
URL:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43814/res/1-1
理由:スレッドの移行依頼
お立場:購入検討者、購入者
[スレ作成日時]2007-08-16 11:03:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区白河3丁目13番2(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
155戸(他管理員室1戸・共用部4戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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D’グラフォート清澄白河Sparkling Tower口コミ掲示板・評判
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551
入居済みさん
上階の足音等はあまり聞こえませんね。
下の人はどう思ってるかわかりませんが・・・
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552
マンション住民さん
549さん、
音の問題は経験があるのでよくわかります。毎日、しかも深夜だと気になりますね。私は上・下階の音は聞こえませんが、管理人さんにご相談してみるのはどうでしょうか。上階の方の家族構成なども注意の仕方にかかわると思いますし、又一人住まいで深夜に帰宅されるのなら掲示板等もご覧にならない可能性もあります。。。
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553
マンション住民さん
549さん
うちもすごく気になっていました。
うちは早いほうが良いと思い、直接言いに行きましたよ。
あまり変わっていないのですが、、
少し様子を見るつもりですが、あまりにひどいようならもう一度言いにいこうと思っています。
思ったよりも響いていますよ、ということを分かってもらえないと上の方も気付かないと思うので。
早いほうが良いと思いますよ。
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554
マンション住民さん
普通に考えて、この様な話題を匿名掲示板に書き込むのは?どうかと思いますね。
自分であれば、すぐに管理人 or 管理会社へ相談します。
その為に高い管理費を毎月支払しているのですから・・
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555
マンション住民さん
554さんに賛成です。
だれも故意的に足音を出すつもりはありません。生活している分、お互いの気持ちを冷静に考えた方がいいではないか・・・・・・
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556
マンション住民さん
550さん、548です。
訂正です。テレビで自動のチャンネル設定したらBSも入りました。
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557
マンション住民さん
何があったのか何が起こっているのかを書き込むのは悪いことではないと思います。
情報共有になりますし、この掲示板の存在意義でもあります。何階の何号室がうるさいとか個人が特定される攻撃的な書き込みであるなら別ですが。
ちなみに私の上階はお子さんのいるご家族ですが、今まで一度も全く物音が聞こえたことはありません。
どの住戸も床と天井の仕様は基本的に同じはずなので、眠れないほどの音がするなんてちょっと信じ難い、というのが率直な感想です。音の感じ方は人それぞれですので、そういう敏感な人もいるのかなぁ、とは思いますが、上階の方とどっちが常識はずれなのか、第三者の私には判断つきませんし、管理人さんも困ると思います。ですが彼らはそれが仕事でもあるので、とりあえず管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか。
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558
匿名さん
大和ハウスホームページで完売と出ていても、実際に完売したわけではありません。
とりあえず大和ハウスとしての販売を打ち切った似すぎません。
今後、実際の完売まで、別の会社が販売を続けるものと思われます。
未販売住戸がある際、管理組合が確認しなければならないことがあります。販売会社で
ある大和ハウスが未販売住戸の鍵をきちんと保管しているかです。
先日、入居者が大勢いるマンションの未販売住戸の鍵を販売会社が紛失する事件が起こったそうです。ぜひ早急に確認することをお勧めします。
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559
住民さんA
549の者です。
皆様の色々な意見ありがとうございます。
一度、管理人さんに相談してみます。
自分たちの足音もどうなのか気になったので、
一度下の階の方に聞きに行きましたが、一度も聞こえた事が無いそうです。
廊下の音なんでしょうか。でも毎日12時過ぎになると聞こえるので、上の部屋の方なんでしょうね。
ありがとうございました。
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560
マンション住民さん
日通跡地マンション建設について、
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただければと思います。
昨夜ふとベランダから下を見下ろしたところ、日通跡地にショベルカーが止まっていて、作業をしたような形跡が残っていました。
ついに建設作業が始まったのでしょうか?
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561
マンション住民さん
メールコーナーの掲示板にお知らせが出ていたような気がします。
準備工事が始まるとかなんとか。
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562
マンション住民さん
561さん、
560です。
ありがとうございます。確認してみます。
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563
マンション住民さん
548さん、550です
壁の端子とテレビでの設定の両方が必要だったようです。
無事にBSが入りました。
ご親切にありがとうございました。
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564
マンション住民さん
558さん
6月に最後の契約がおわりました、って大和ハウスの人が言ってましたよ。
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565
マンション住民さん
564さん
その件に関しては三井レジも同じコメントでした。
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566
入居済みさん
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567
マンション住民さん
はい。出席しました。
議事内容については、後日配布される議事録を参照してください。
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568
匿名さん
深夜に上階から足音が響いてうるさいのは、上の階の住人が
ブートキャンプやっているからでしょう。
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569
入居済みさん
家の中での携帯電話通話中、電波が悪いのかすぐ切れてしまします。みなさんはいかがでしょうか。
携帯電話会社に問い合わせしたのですが中層階(10F)以上の家にホームアンテナはつけられないと言われました・・・。本当に毎回途中で切れてしまいます。ただ私の電話が古いからなのでしょうか?外出先ではこんなことはないのですが・・・みなさんの電波状況がお聞きできれば幸いです。
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570
住民さんB
2○階ですが、携帯はストレスなく使用できています。
ちなみにauです。
何か改善策があると良いですね。
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571
住民その1
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572
入居済みさん
569です。ありがとうございます。そうですか。うちもストレスなく使用できる日が来ることをねがってます。それにしても今日も切れました。。。
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573
入居済みさん
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574
住民さんB
1階のマネキン、私も怖いと思っていました(笑)
エレベーター開いた瞬間にぎょっとします!!
あのお祭りですが、参加される方はいらっしゃいますか??
子供が生まれたら一緒に参加したいと思いますが、きっかけがないと
難しいですよね!?
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575
入居済みさん
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576
マンション住民さん
574さん
私、お祭り参加します!装束申し込んできました。
一緒に参加しませんか?(^-^)
あのマネキン達は各マンションを巡回して最後がここだったそうです。
門仲〜木場〜森下?〜箱崎〜茅場町辺り?〜門仲を55基の神輿が通るそうです。
盛大でしょうね。楽しみです。
575さん
GOKIは飛びますから、飛んできたのかも!
窓開け注意ですね。
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577
田舎者
近所の住民田舎者です。田舎出身なので、元々の住民ではありませんが...。
そちらからの近くだと、資料館通りを通りますよ。資料館通りで、
ほんのしばらく一斉に、お昼休み休憩して、女御輿に変わるようです。
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578
マンション住民さん
あのマネキンはそういうことだったんですか。
秋になると運動会の格好して、クリスマスにはサンタの格好をするのではないかと密かに心配していました。
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579
入居済みさん
576さん
おっしゃるとおりです。窓を開けるときはあたりに注意して。
せっかく高いマンション決心して買ったのにガッカリ、落ち
込みました。ウチだけなのかよそは出てないか知りたくて、
書込みました。どなたか遭遇しましたか?
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580
マンション住民さん
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581
購入検討中さん
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582
住民さんB
576さん、ありがとうございます(^^)
半纏は借りる予定ですか??
わたしは購入して毎年参加・・なんて考えてるのですが
いくら位で購入できるかなぁ?
知っている方いたら教えて下さい!
例えば、参加するとしたら朝何時集合で、どこに行けばいいですかねぇ??
参加は17日で考えています♪
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583
住民さん
え!
朝のおまわりさんたちは、そういうことだったんですね。
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584
匿名さん
582さん
半纏は、今回分の買取は終了していて貸出になるそうです。詳しくは管理人さんかコンシェルジュで。
集合日時等は、半纏を借りに行くとき青年会の方に聞けば教えてくれると思いますが、御輿の先頭の出発は7時半→到着午後1時、最後尾は1時間半遅れのようです。順路等富岡八幡宮のHPに載っています。
。ちなみに↓白河三丁目青年会のHPはこちらです。
http://shira3.box-jp.com/
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585
マンション住人さん
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586
匿名さん
こちらのD'グラフォートでも、ドザエモンでましたか?
うちのD'グラフォートでも、新河岸川にドザエモンが浮かびました。
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587
住民さんA
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588
マンション住民さん
廊下が時々生ゴミ臭いのですが、皆さんの階ではどうでしょうか。
私は、生ゴミはディスポーザー処理しているのですが。
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589
マンション住民さん
家の階は、臭いしませんよ。 私も生ごみは、全てディスポーザー処理しています。
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590
住民さんC
我が家も生ごみは全てディスポーザー処理をしています。
気が付いたときはディスポーザーそのものを取り出して掃除しています。
一度確認してみてはいかがでしょうか?
予想以上に中も汚れていますよ〜・・
あと、皆さん。
7月26日の隅田川の花火大会と
8月4日の江東区の花火大会は見えますかねぇ?!
何か情報をお持ちの方がいましたら教えて下さい(*^^*)
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591
住人さん
うちのフロアも臭いません。ゴミ置き場の中も大丈夫です。自室のディスポーザはおっしゃる通りで、臭わないようにマメに掃除しています。
臭いといえば、窓を開けておくとたまに干物焼く臭いや煮物の臭いが入ってきます。洗濯物に臭いが付くので、ベランダで洗濯物干したいのですがなかなか干せません。
隅田川の花火は地図を見た感じでは北北西くらいの方向でしょうか?高さによっては見えるでしょう。
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592
マンション住民さん
7月26日の花火、佃島の高層マンション群からは見えてたので、このマンションからも見えると思いますよ。 楽しみにしています。
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593
マンション住民さん
どなたか ゲストルームを利用された方いらっしゃいますか?
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594
住人さん
申し込みましたが満室でした。残念ながら、まだ利用したことありません。
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595
住民さん
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596
マンション住民さん
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597
住民さんB
先日の足立の花火もよく見えましたが
今日の花火も2カ所からあがっていく花火が見渡せて綺麗でしたね。
エレベーター前の窓を開けてしまった方がいらっしゃったようで・・・
警備会社のセキュリティが作動してしまったみたいですね。
管理人さんが慌てて確認に行かれるのに遭遇しました。
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598
住民さんA
ゲストルームは家族が利用しましたが・・あまり評判がよくありませんでした。
今後はあと少しお金を払ってビジネスホテルにしようか・・とも言っていました。
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599
入居済みさん
花火は思ったより小さく迫力に負け、やはり間近で見ないとだめなんだなあと感じました。
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600
マンション住民さん
私も花火は迫力重視派です。
なので来年は屋形船もいいかな、なんて思ってます。
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601
入居済みさん
なんで急にエレベーター前に机が出現したんですかね?
やはり花火は屋形船で見るのが一番ですね。
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602
マンション住民さん
何なんでしょうね、あのテーブルとイス。
置く場所をもう少し考えてもらいたいものです。
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603
マンション住民さん
テーブル椅子←荷物多い時のエレベーター待ちには便利。
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604
住民さんC
南向きの部屋にお住まいの方へお聞きしたいのですが・・
わたしの部屋は日中とてもあつくてエアコンをかけても
なかなか温度が下がりません(;;)
太陽の陽が入るのはありがたいのですが、廊下は涼しいのに
家に入るとむっとしてしまいます。
何か工夫している事がありましたら教えて下さい!
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605
マンション住民さん
あのテーブルとイス:ダイニングセットの感じ・・・・・・ホールにふさわしいものが置いて欲しいですね。
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606
マンション住民さん
No.604さん、うちは日中カーテンを閉めて熱を遮断しています。少し光を通す2級遮光のカーテンにしましたが、1級のものにして良かったと少し後悔しています。尚、1級にすると、部屋中真っ暗になってしまいます。反射性の裏地付きのカーテンもいいかもしれません。
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607
入居済みさん
なぜあんな場所にダイニングセット?
違和感ありすぎです。
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608
マンション住民さん
マネキン、ダイニングセット、あそこはサプライズゾーンですな・・・。次は何がくるのかな?
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609
住民さんD
No.604さん:
うちは断熱フイルムを貼った上二級遮光カーデンを付けています。エアコンの設定温度は低くすれば涼しくなりますが、電気代のことを考えて27℃に設定し、いい感じです。フイルムの断熱効果もあるかも知れない。
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610
住民さんC
604です。
606、609さん どうもありがとうございました。
うちもUVカットのフィルムは貼っているのですが
カーテンが遮光ではないのでそのせいかもしれません。
でも・・オーダーカーテンってそんなに安くないんですよね(^^;)
今度、日暮里の生地屋をみてこようと思います。
でも何か、安くて良いものの情報などありましたら教えて下さい!
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611
住民さんB
Google mapのストリートビューを見てみました。
航空写真ではまだ空き地の状態なのですが、ストリートビューではマンションを確認できますね。
ちょうど工事用の囲いが取れた時点で撮影されたようで、マンション廻りの木にまだ覆いがかけられています。
なんだか嬉しくなってしまったのでご報告です。
みなさん、ご存知でした?
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612
住民さんA
Google map見なくても毎日肉眼で見られますよね。
Google mapには三つ目通りに重機がまだ置き去りの状態で写っているようですが。
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613
マンション住民さん
楽器の音とか聞こえますか?
うちの部屋は特に聞こえてこないのですが、
これから習おうかと考えています。
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614
住民さん
富岡八幡宮の「深川八幡祭り」終わりましたね。
初めて間近に見ました。
お祭りに参加された方、いらっしゃいますか?
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615
マンション住民さん
614さん
深川八幡祭り参加しましたよ!
来年は二ノ宮です。再来年は子供神輿。その次は本祭りです。
毎年、なにかしらありますよ。
参加しましょう。
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616
614
>>615さん
レス、ありがとうございます。
参加されたんですね!
知り合いがなく、なんとなく参加しづらくて今年は見送ってしまいましたが
大丈夫そうですね。
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617
マンション住民さん
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618
マンション住民さん
とりあえず下記の項目は修正できないのでしょうか?
エレベーター内の仕様
・内装壁の仕上げが養生用カバーみたい。
・非常用ボタンのカバーがセロハンテープ。
敷地案内図の素材
・明らかに1年もちそうにない素材。
車庫の照明
・そもそも正面道路に面しているのが問題だけれども、蛍光灯が目立ちすぎる。
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619
マンション住民さん
北東角部屋ですが、隅田川の花火はちょっと遠いですが2会場見れましたよ。
あと、東京湾は南側の部屋は見えたんじゃないかな。
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620
マンション住民さん
確かにエレベーター内の仕様をどうにかしてほしいですね。
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621
住民さんD
エレベーター内の仕様について内覧会のとき、業者さんに聞いたことがありました。入居者の引越しが全部終わったら外しますといわれましたが、空き部屋なたあるかしら。
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622
マンション住民さん
南側の部屋のです。
東京湾の花火はかなり大きくきれいに見えました。
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623
入居済みさん
そういえば、マンションの対角に大きなマンションの建設がはじまっていますよね。
大分、反対運動があったみたいですが35F建ては決定ですよね・・・。
建ったらまん前に窓があると思うとカーテンを開けられなくなりますね・・。
仕方ないけどやっぱり嫌なものです。
皆さんは35F建てマンションについてどのように考えておりますか??
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624
入居済みさん
日通跡地のほうは契約前から情報ありましたので、今更どうということはありません。
お見合いを気にするほどの近距離ではないかと思いますが。
というか労働衛生会館跡地のほうがインパクト強すぎで、日通のほうは印象薄いです。
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625
入居済みさん
>624さん
そうですよね・・。
ただ、26F建てマンションが13Fに変更したように
35F建ても変わらないかな、なんて思っただけです(^^;)
1F部に何かお店が入ったりしないですかね♪
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626
入居済みさん
625さん、
お店もっと欲しいですね。個人的にはおいしいコーヒーが飲める所が側に欲しいです!
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627
入居済みさん
わたしもカフェが近くに出来るととてもうれしいです(*^^*)
菊川駅前にサンマルクカフェがあるけど・・少し遠いですよね!
そういえば、ペットを飼ってる方いらっしゃいますか??
お散歩コースなど、オススメがありましたら教えて下さい♪
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628
マンション住民さん
木場公園は夜何時ごろまで安全にマラソンできますか?
もしご存知の方いらっしゃいましたらおしえてくださいー。
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629
マンション住民さん
掃除機を買うと思っていますが、どれにしょうかと悩んでいます。強いアレルギーをもつ体質なので、ダイソンの掃除機を使ってみたいです。騒音が凄いという噂があるので、隣や下の階に住んでいる方に迷惑をかけると安心して使えないのでは。すでにお使いになっているあるいは騒音を感じている方がいらしや居ましたら、ご意見を聞かせて頂きたい。よろしくおねがいします。
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630
マンション住民さん
お店ももう少し欲しいですが、スポーツクラブも欲しいですね〜。
住民が多くなったから需要があると思うのですが。
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631
マンション住民さん
スポーツクラブ…木場駅前にティップネスありますよ。
自転車10分、バス5分。
遠いかな?
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632
マンション住民さん
深川北スポーツセンターを利用しています。
TSUTAYAが欲しいですね。
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633
住民さんC
ご相談です。
いつも窓をなるべくあけて外の新鮮な空気を取り入れたいのですが
隣の家の方がベランダでタバコを吸われるのです。(しかも頻繁に!)
その煙が家に入ってきて嫌な思いをしています。
少しならまだしも家中がけむりのにおいでいっぱいになります。
自分の部屋にはタバコのけむりをいれないようにしてるのに
それってなんか違いませんか?
そのせいで窓を開けるのを我慢しなきゃいけないなんて!・・って思います。
皆さんなら仕方ないで終わらせますか??
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634
マンション住民さん
住民Cさん
うちもですよ。しかし、ほかにも煮物・干物・中華料理・……と夜も朝も臭いが入ってきます。隣か下か上かわかりませんがどうしたものでしょうねー。
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635
マンション住民さん
633,634さん
我が家も、お隣さんがバルコニーで喫煙しているらしく、
煙とニオイはもちろん、排水溝を伝って灰が流れて
きます。灰が排水溝に付着して、掃除に大変
苦労しています。
お隣さんには、バルコニーが2箇所あります。
我が家と隣接していない方のバルコニーは、独立して
いて煙や灰がお隣さんに流れることはないかと
思いますので、折を見て、喫煙はそちらでして頂けるよう
お願いをしてみようと考えています。
以前住んでいた集合住宅は、お隣さんがバルコニーで
喫煙しても、ニオイは外気で拡散されて気になりません
でしたが、Dグラは窓を締めても吸気口から入ってきて
しまいますね。
気密性が高く、換気システムが機能しているのは
嬉しいことなのですが。
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636
マンション住民さん
煙草でお悩みの方がたくさんいらっしゃって、
うちだけではないんだと、ホッとしました。
窓を開けたら、煙草の匂いで困っています。
換気扇のあたりからも、煙草の臭気のせいで
白い天井がそこだけ黒く煤けています。
ベランダ喫煙はもちろん、換気扇のところでの喫煙も
禁止してほしいものです。
春や秋はきもちのいい風を窓から取り入れたいですしね。
早く何らかの規制がかかって欲しいものです。
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637
住民でない人さん
ベランダでタバコの問題って
結構どこのマンションでも問題になってるみたいですよ。
そういうの考えだしたらやっぱ戸建てを買うべきかなあ。
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638
住民さんA
南側の土地はどうなっちゃんたんですかね。
資金繰り悪化で計画頓挫?
でも他が買ってまた高層の計画がでてきたら嫌ですね。
TSUTAYAあたりになんないかな・・・
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640
匿名さん
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641
入居済みさん
>640さん
たばこは吸っても悪いとは思いません。
ただ、煙や灰は他の人に嫌な思いをさせる(被害も)ということを分かって下さい。
マンションだと、隣接した部屋同士、100%害を防ぐことは難しいと思います。
しかし、お互い様なので煙が隣の家に行かないように別の窓で吸うですとか
少しでも努力をしてほしいのです。
それはたばこに限らず、騒音など色々な問題に共通して言えると思います。
お互い、より快適に生活する為には必要な努力だと思います!
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642
住民さんB
>>641さん
当方スモーカーで皆さんに迷惑お掛けしているのではないかとハラハラしてます。
そこで、強力な空気清浄機を購入いたしました。
記述されてる通り、お互い快適な生活努力は必要だと思います。
臭いしたらごめんなさいね。
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643
住民さんD
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644
匿名さん
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645
マンション住民さん
タバコの話題は、こういう部外者の**な人たちを集めることになりますから、
コンシェルジュに相談するか別のコロシアム板でやってください。
よろしくお願いいたします。
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646
マンション住民さん
たばこについててですが、
私は、①たばこをたしなむ権利と、②健康上の問題から吸いたくないという権利、の両方の権利があると考えます。
マンションは集合住宅であることから生活圏が近く、この種の相容れない権利が存在し、問題化することが多いと考えます。
さて、双方の権利とも住居する権利を有しており、住居権を確保している範囲内においては、
法令等に反しないところにおいては、相手方の住居権における権利を阻害する権利を有していないのが、現状であると考えます。
なお、隣人の煙草の匂いが自己の居住圏までにその影響が及ぶという現象が起きており、生活権を脅かしているという現状であれば、設計上等の瑕疵も考えられますので、設計会社及び大和ハウスにも責任が存在するとも考えられます。
なお、どうしても、健康上の被害、若しくは壁が汚れたという何らかの被害が生じた場合には、裁判所等に権利回復の請求の訴訟を行う権利があり、公判により①その権利回復の請求が認められなければ自己の権利が回復しない②その権利の損害が甚大であると認められた場合には回復することになると考えます。
たばこについて被害を訴えている方は、まず、法的手段を視野に入れて公共機関等の第三者機関に相談されてはいかがでしょうか。
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647
住民さんA
神経質すぎるのもどうかと思いますけどね
そもそも東京は、空気悪いですし。笑
空気や騒音に悩まれているのでしたら、地方の戸建てにでも住めば一件落着です。
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648
マンション住民さん
自転車置き場の下段についてなのですが、自転車よく壊れませんか?
システム的に横にある他人の自転車をガガガっと押して出し入れするためか、入居してから既に2回もブレーキがイカレました。その度に島忠まで直しに行くんですが、「なんらかの外圧でブレーキを支えるフレームが曲がっている」と言われます。2週に1度くらいしか乗らないので殆ど置きっぱなしなのですが、駐輪中に他の自転車の出し入れでガガガっと押された影響かと考えてしまいます。以前のマンションは固定式の駐輪場でしたので壊れたことがありませんでした。
皆さんの自転車、どうですか?
(管理室で聞いたら上段への変更ができるようなので、出し入れは不便になりますが、我が家は2台とも上段にしようかと思っています)
…どうでもいいことですが、、、、
ひと月で3-4社ペース、マンションデベの倒産に拍車がかかってきましたね…
南側も放置されたままで草ぼうぼう、資金繰りのめどたたず、ってところでしょうか?
入居前のあの騒ぎは何だったのだろうって感じますが、、、
一方、地所物件は着々、販売用のサイトもオープンしたみたいで4月から販売開始となっていましたが、この大不況下、370戸以上を売り切る自信が地所にはあるんでしょうかね?
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649
マンション住民さん
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650
住民さん
南側の空き地、囲いがなくなりましたね。
「建築計画のお知らせ」看板も見当たりません。
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