マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

有意義な情報を交換していきましょう！

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マリモ地域マネージャーに対する苦情処理はどうなってるんでしょうか？

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どーでも良いことですけど、名前放送用語ぎりぎりっすね。。。。

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で・・・、皆さんは石油ストーブの件、どう思われますか？

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常識非常識は人によって異なりますので
規約できめておくことになるでしょうが，
ペットと石油ストーブの組み合わせは危険でしょう。
ファンヒーターならかなり安全でしょうが。
うちは寒冷地で今のマンションはオール電化ですが，
灯油タンクみなさん運んでます。
ペットは禁止ですが。

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>>05
良い悪いの話は収拾がつかないし、これ以上掲示板で話しても意味無いでしょ？

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>>06
「が」大杉

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>>07
じゃあ　何を話すの？

意味ないって言うけど、あーだ、こーだって言うのが掲示板でしょ？
掲示板で収拾つかせようなんて、そりゃ無理ってもんだ。

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リビングのワイドガラスの下場の板なんですが、一枚ものでしょうか？うちは2枚もので合わせが雑だったんです。みなさんとこはどうですか？

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石油ストーブの件ですけど。マンションの規約に従いましょう。
解からなければ、マンション管理業者、購入前なら販売会社に確かめるのが、一番正しい答えが得られるでしょう。
ちなみに、消防法上、灯油は第四類第２石油類非水溶性なので、資格なく取り扱いできる量は１０００リットルまでです。個人宅で貯蔵する場合は１／２(５００リットル）以上保管する場合は、少量危険物貯蔵取扱届けをお住いの消防署に届け出でが必要です。
だけど、マンションの場合は書いてないんですよね〜。個人宅といえば個人宅だけど？今度消防の人に確認してみようかな？
それと、３１ｍ以上のマンションにお住いの方は、カーテン、じゅうたなど防炎物品を使用しないとだめですよ。防炎規制で使用が義務づけられてます。
長くなりました。でもこれマリモについてだよね？
いまさらだけど、なんでも相談のほうがいいような気が

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No.10 さん

　以前にもマリモのスレッドで議論されていました。モデルルームは一枚なのに
実際の物件は真ん中で接いでいるのですよね。恐らく階段で一枚の長い板を
運ぶのが面倒なので、エレベーターで運べるよう二枚にして接いだのでしょう。
手抜きですが、どこもそのようです。クレームをいって目立たないようにして
もらうしかありません。まあ、モデルルームとできが違うのは多少、しかたが
ないのでしょうか。お気持ちはよくわかります。

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うちは１４階だけど、ちゃんと一枚板だと思う。
ちゃんと確認してはないけど。。。

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2006年マンション販売戸数の全国事業主別ランキング第7位！

http://devehikaku.seesaa.net/article/34886871.html

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野村を抜いたか・・・しかし値段は倍以上するかならぁ。
マリモは今後、都心で裕福層をターゲットにしたマンションを造ったりするかもな。

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>10
　私も以前、このスレッドで話題になったことがあったので、ワイドガラスの下場の
木を見ましたが、うちは１枚でした。ちなみに８階です。この前も拭き掃除をした時に、
“２枚じゃないよね〜”という気持ちで見ながら拭いていました。
　ただ、もしかすると、ワイドスパンの大きさに寄るのかもしれませんね。
　うちは8メートル代ですが、9メートルを超えている物件ではそうなっているのかも？

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＞10
今日ＭＲで見ましたが、真ん中に次がありました。
スパンは8.4ｍですが、バルコニー側は全面リビングで、ガラス面が約６ｍありました。
スパンと言うより、ガラス面の長さでしょうか。
６ｍの板は相当長いですから、やはり２枚になるのでは。

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でもこれを言わないマリモはある意味詐欺ですよね〜。
モデルルームでそうなっていれば別ですが。もちろん部屋のタイプにもよりますが。
もし今回の話。モデルルームで一枚ガラスだったものが、住んでみたら２枚のツギハギガラスだったのであれば、これは大きな問題です。
マリモの確信犯ですね。
僕であれば、大きく主張します。

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え〜そうなんですか？
入居もうすぐですが、知りませんでした。
かなりショックですねぇ。それは・・・。
内覧会のときによく見てきます。

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>>18
＞でもこれを言わないマリモはある意味詐欺ですよね〜。

そういう事ってよく有ることでしょう。
「内法面積」と「壁芯面積」で、１００㎡越えとうたってますが、
実際は１００㎡切ってますからね。奥行き２ｍのワイドバルコニーも実際２０ｃｍ位短いですから。
19さんご存じでした？

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もちろんガラスは一枚ですよ。
上下のいたの部分が真ん中で割れているかどうかですよね？
まあ、はじめは気になりましたがだんだん忘れます。
マリモは細かい仕様まで決めているわけではないようなので、
結局施工会社の良識でしょうかね、施工の。こればかりは
くじでしょう。

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> マリモの確信犯ですね。

(´Д｀)フゥ　「の」の用法も変なら、「確信犯」という用語の意味も分かってないみたい。

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>(´Д｀)フゥ「の」の用法も変なら、「確信犯」という用語の意味も分かってないみたい。

この文もとてもおかしい・・・

みなさんもう一度日本語を勉強しましょう。

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上下のいたの部分が真ん中で割れているってそんなに大変なことですかね。
私など全然気づかず、このスレではじめて知り、ＭＲで確認してああこんなものかと思いました。
ＭＲと同じ部屋ならともかく、違う部屋を買った人は、ＭＲと同じでないと騒ぐのはおかしいでしょう。
担当者に確認し、言われたことと違うのならともかく、確認もしていないのならしょうがないでしょう。
そもそも６ｍ以上もある一枚板を使うほうが不経済です。
次をきれいにすれば良い事で。
それと、マンションは壁芯計算と言うのは常識です。
バルコニーも壁芯計算だから内寸法はそんなものですよ。
私は、バルコニーなんてあまり使用しないから関係ないけど。

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>そもそも６ｍ以上もある一枚板を使うほうが不経済です。

不経済って、マリモ側から見ればそうでしょうね。
お客からみれば、不経済大歓迎ですよ〜。

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マリモ寄りのレスが目立ってきたなぁ。

論理的に反論できないと言葉のアゲアシとったりしてさ。

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あのね、一枚板のわけないでしょうが。それぐらいわかっているの。
表面にフィルムを張った板に決まってるでしょう。そのフィルムを
接ぐが接がないかを言っている。接がないで一枚で貼ることは簡単
なのに、持ち運びのため、それすらしないで真ん中で接いでいるから
頭にきているの。気にしない人はいいけど、真ん中でいい加減に
接がれるとかなり安っぽい。
このピクチャーウインドウはマリモの一番の売りでしょう？

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＞25
その分購入価格に跳ね返ります。

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＞27
いやなら買わなければいいのに。

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モデルルームは接いでないの。実際の物件は接いでたの。だから
クレームをつけているし、ここでその情報をつたえたのだろうが。
いちいちちゃちゃいれるな、この社員が。おまえおもてなし課か？

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＞28
そんなの何でもそうだよ。企業努力でがんばれっていう事。社員さん？

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またマリモHP表紙かわりましたね。
前の方がよかったなー

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＞30、31
その程度の物件てことだよ。

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所詮安いマンションですから。
そんなに良い物件がほしかったら、金を出して一流企業の物件を買いなよ。

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使えねぇ奴。今度は物件の悪口かよ〜。
そういう話はよそでお願いしまーす。

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2006年マンション販売戸数の全国事業主別ランキング第7位
不動産経済研究所が2月15日に公表した事業主別発売戸数ランキングで
第７位にランクイン。

同社は2005年の2,549戸（第12位）から、今回2006年の販売戸数3,432戸（第７位）
と急上昇し、第6位の野村不動産（3,123戸）を上回った。

2002年7月期決算の売上高90億円から、4年後の2006年7月期決算の売上高333億円
と4倍近い伸びを示している。

恐るべし、新興デベロッパー。

・・・だそうです。社員増えてないのにこれだけ急成長しているのだから
施工監理、アフターがワルいのは当たり前か・・・納得です。

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なんやら、主観的な意見の羅列で、なんの意味もないスレッドだね。
購入予定者のなんの参考にもならないな。
他業者の中傷も、具体性のかけらもなし。ほとんど中学生の戯言なみだな。

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この場は主観的な意見でいいんじゃないかい？
ただ
議論としては全く意味のないものだと私も思います。
変なマリモ擁護のレスについては戦いましょうよ。

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・・・

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　どこのスレでもマンションに批判的な書き込みをすると
すぐにちゃちゃいれる輩がいます。どういう立場の人間
なのか証さないのが特徴。マンションの悪いところを
知るのは購入予定者にとって重要なじょうほうなのだから
いちいちちゃちゃいれるのやめなさい。
　デベロッパーなのか安く叩かれて不満のたまっている
下請け業者の憂さ晴らしなのかしりませんが。

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所詮匿名の掲示板ですから。

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>41
匿名掲示板ですから、仕方がないですよ。少しましな掲示板なら、「住まいサーフィン」がありますよ。是非のぞいてみてください。

http://www.＊＊＊＊

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あなたが当事者なら、どこがどう問題なのか、提起できるでしょ？
他人の書き込みに頼っていないで、具体的に指摘してくださいね。
単なる中傷や思いこみを書かれても、他の方が嫌な思いをするだけですよね。
話題が建設的・生産的になるような内容を書いていってください。
悪い点があるなら、はっきりと書いてください。他の方からも意見が出されるでしょうし、
マリモにも伝わるかもしれません。
いい大人なら、節度をわきまえましょうよ。

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もうすぐ内覧会なのですが、気になっている事があります。

内覧会の時にチェックができず、入居してから見つけた不具合については対応して頂けるのでしょうか？もちろんキズとかは無理でしょうが、明らかに不具合という場合はどうなんですかね？

ご存知の方、ぜひ教えてください。

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三ヶ月点検、二年点検までにかなりものものは無料で修繕できるはず
です。傷だって指摘すればいいのです。遠慮せずどんどん指摘すべきです。

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先日三ヶ月点検を受けました。
マリモの担当とと施工会社で見ていただき、
うちは指摘は一箇所でしたが、すぐに対応していただきました。
３ヶ月だとあまり不具合も出ないらしいですが、１年後２年後あたりはどうしても出てくるようなので、こまめにチェックしているとよいと思います。
もちろん修理代はかかりませんよ。

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>47
>48

的確なアドバイスありがとうございます。

もうすぐ内覧会で、色々調べていたら不安になってきました。
内覧会以後は不具合があっても対応してもらえないのであれば、
内覧業者にお願いしたほうがいいのか考えていました。

3ヶ月点検やその先の点検においても対応して頂けるとの事、安心しました。
業者を頼まず、自分で内覧会に望みます!!

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うーん　アフターと内覧業者に頼むかどうかは別問題では。
素人ではmm から1cm程度の床の浮陸はなかなか気付かないし
プロとは見る視点が違うところもあるので・・・お金に余裕が
あるのならば頼んだ方がよいのでは。当方は業者に同行を頼みましたが
それでもかなりの見落としがありました。それでも同行してもらった
おかげでどういう所をチェックする必要があるのか、意識はかなり
変わりましたね・・・・。

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46です。
50さん
丁寧にアドバイス感謝します。
言い忘れましたが、自分は建築関係の仕事で、マリモからも詳細な図面は手に入れました。
それなりではありますが知識もあります。

しかしネットで調べているうちに、30分やら1時間という制限時間内で完璧に不具合を探し出さなくてはならないかのように感じました。

それで今回この場をお借りして質問した次第です。言葉足らずでした。

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うちの内覧会の場合、時間制限は全くなかったですよ。
父と妻を動員して、３人で、昼食を挟んで、のべ５時間、正味４時間、たっぷり見させてもらいました。内覧会用のマニュアルも購入して持参しました。
でも、結局、わずかな部分しか修正部分はなかったのですが...。窓サッシのネジが１本無かったのと、風呂ドアのゴム・パッキンの仕上げがちょっと粗かったのと、まあ、そのくらいかな。いろいろとネットを見ていると、ものすごい事例が紹介されていますが、少なくともうちの場合、どのお宅もほとんど瑕疵が無かったですね。
むしろ共有部の仕上げが、ちょっと雑なのが気になりましたけどね。

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今家電をそろえているんですが、エアコンの配管の化粧カバーを付ける予定ですが内側はともかく、外側はビス止めになるんかな？？コンクリーに穴あけになるからバルコニー側、通路側はダメなんでしょうか？？

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>52
　結局現場監督の力量なんですよね、職人を使う現場監督の。細部までマリモの設計が
指示しているわけではないのだから、いかに現場の職人に常識があり、監督が指揮、管理
するかが全てだと思います。つまり施工会社、物件によりくじのようなものだと・・・。
マリモは急速に物件をふやしており、監理する余裕などないでしょう。

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>53
　化粧カバーはビス留めになりますね。私の家でも、バルコニーにビス留めで固定してもらいました。
　ちなみに、やっぱりエアコンはちゃんと化粧カバーで配管を覆ってもらったほうがいいですね。チューブ丸出しで、根本にパテをてんこ盛りみたいな仕上げは、外側もそうですが、内側ならなお興冷めです。私はここで失敗して、最初の業者があまりに適当だったので、しっかりした業者に再施工をしてもらいました。無駄な出費をしてしまいました...。

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↑適当な業者としっかりした業者を見極める方法は？

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それは運でしょう。見極めるったって・・・・私が知りたい。

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エアコンの取り付けって、買った電気店から派遣された電気工事業者がやるんでしょう。
買う電気店は選べても、電気工事業者は選べないでしょう。

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53です。質問の内容がずれてる？ようなので
エアコンの配管をビスで止めるのは構造のコンクリートに穴を明ける事になると思うので
それが良い？？かどうかの質問だったんですが・・・

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埼玉のポレスターで嫌な情報が入りました。詳細な物件名はあえて明記致しません。
地下にゴミがいっぱいで、それの処理で工期が3ヶ月遅れた。
マンション南面の現在は駐車場の場所に新しいマンション、それもマリモが建てるらしい。

ご存知の方、いらっしゃいますか？
もうすぐ入居なのに・・・　不安でいっぱいです。

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＞地下にゴミがいっぱい

良くある話です。
土壌汚染ならもっとひどいよ。

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役所が管理すべき内容です。すぐに市に問い合わせるべきです。
マリモは急速に物件を増やしており、なりふり構わず・・・のところが
あるような気がしています。現在、百数十件あるマリモ物件の住民は
要注意すべきだと思うのですが・・・。

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レスありがとうございます。
一人でもんもんと考えているとダメですね。

地下にゴミの話はポレスター入っている職人に聞きました。
3ヶ月も工期に遅れの出るような相当な量と質だったそうです。
何が入っていたかは教えてくれません。だから余計に気になります。

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私有地なので、周辺への被害が認められない限り役所は一切手を出すことが出来ないです。
別の物件で同様の問題がありました。

もし現状で汚染物質が残っており、将来周辺への汚染等があればマンション購入者が
対策工事をする必要があります。

（参考）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47799/res/498-498

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55です。
私はcool planningさんにエアコンや配管の再取付をしてもらいました。
取付にあたっての注意事項などを丁寧に教えていただき勉強になりました。
配管技の妙技をたくさん見せてもらいました。
配管を固定するネジはタイル上で止まる程度の長さのもので、
コンクリートには達していないですね。
詳細については、http://www.coolplanning.com/で見てみてください。

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明日、内覧会です。
こんなとこ気をつけてみたらいいとかありますか？

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私ももうすぐ内覧会です。ワクワクですよね。

内覧会については色々ネットで調べられますが、
これは・・・。
というのだけ、仕事の経験でのお話をしたいと思います。

バルコニーの金属部分のサビ。
外壁がタイルの場合ですが、タイルをはった後、クリーニングが入ります。
タイルの目地を伸ばした汚れを落とすには塩酸を使います。
金属部分に酸が付着するとサビてしまうので養生はある程度しますが、
完璧に養生することは難しいです。ステンでも簡単に、サビていきます。

次に、タイルを洗う時に水をジャブジャブ使って流すのですが、
バルコニーの床の傾斜が甘いのか、水が所々、たまってしまうバルコニーがよくあります。
でも内覧会でチェックするのは難しいと思いますが、目視でも結構わかりますよ。

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内覧会行ってきました。
指摘個所は20弱でした。
まあ思っていたよりはマシだったかな〜
ほとんどすみの方のキズ、汚れ等でした。
和室の建具は安っぽかったな〜バリも取ってなかったし
でも来週再内覧会だけど綺麗になってるんかな〜？

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私も内覧会に行ってきましたが、
指摘箇所はかなりありました、傷以外の部分で・・・。
再内覧会ではもう一度よーく確認します。。。。

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やっぱ共有部分の説明やイメージ図も欲しいところですよね。
パンフレット見ても、参考イメージとして、他の物件のエントランスや屋上、その他共有部分の写真が載っていたりしますがあれってやっぱり見た目が一番良さそうな物件のものなんでしょうね。

みなさんの施工は因みにどこの会社でしたか？
施工が委託した下請けしだいでしょうが、うちも正直ガッカリしてますよ。

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岡山南です。
壁紙のよごれ、キズ、建具のバリなど色々ありました。
とくに和室のできは最悪ですね。
っていうかこれで完成？って感じですね。掃除もできてないし
内覧会ってこんなもんですか？
駐車場も自分のきまったとこに止めてくださいって・・・できてないし・・・
松井建設だめだな〜
ほんまに治るんかな〜　治らんかったら値引きなんかしてくれんかな？？？

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玄関については、確かに資料とはずいぶん違うなという気がしますね。
思いっきり広角に撮ってあるというか...。確かに色や素材は同じようなものだけど
広さが...。でもこれはどこのデベでもやっていることなんでしょうね。他の会社の
物件を見た時も、多かれ少なかれ、予想よりは小さく感じました。

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>74
うちの時もそうです。
ほんとにこんな状態で引き渡すつもり（指摘しなければ）なのか？と
思うぐらい、すぐに目に付く傷や汚れだらけでガッカリしましたよ。
松井建設ではないですけどね。

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74です。
76さん指摘した個所はきっちり治りましたか？

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以前のスレで、定期点検時に傷についても指摘して直して貰ったと言う方がいましたよね。

うちも先日三ヶ月点検があったので、玄関の下駄箱に付いていた傷について指摘したのですが
傷については入居前でないと対象にならないと言われました。
内覧会で全ての傷を見つけるのは不可能だろ・・・と疑問に思いつつもそれ以上言いませんでしたが。
実際に自分で付けてしまったと把握している傷では無いので、正直悔しいのですが
これを言ったら業者も可哀想ですよね。

本当に、入居後の点検で修復して貰えるって事があるのですか？その方が疑問です。

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電気系統（スイッチを押しても点かないとか）や水道・配管に関係したものは、もちろん修理対象になりますね。
うちの場合、門扉や物干し台の音鳴り（油を差すだけですけど）、扉のきしみ音、壁紙のつなぎのパテの剥げなどを直してもらいました。
ただ、ご指摘のように、フローリングや立て付け家具などの傷は内覧会後は難しいと思います。知り合いもポレスターに住んでいますが、子どもがいるということで、床も壁も傷だらけ...。うちは子どもがいませんが、やはりどうしても傷って付いてしまいますよね。これらはやはり対象にならない（というか、対象にしたら、大変）と思います。

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うちの物件では下層階の部屋（完売階）を棟内モデルルームにすることが急遽きまって，内装仕上げを
急ピッチでしておられるそうです。モデルルームになったほうが，気合をいれて仕上げてくれるだろうし，引渡し時にも文句でないように綺麗にして引き渡すだろうしいい気がしています。
自分の購入区画ではないですが，棟内モデルルーム完成したらいってみたいと思って居ます。

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80さん、うちも棟内モデルルームできましたが・・・・
壁紙はよごれてる、仕上げは荒い、ガックリきました。
自分の内覧会の下見準備の為にどこが粗いかチェックいれとくといいですよ。

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↑
マリモ擁護の書き込みをかってに業者からの書き込みと決め付けないように！
本当にマリモを気に入って買っている人だってたくさんいるんですから！！

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＞ホスト情報がサーバーに保存されると警告が出るようになってから
業者よりの書き込みが減りましたね。

なるほど確かにカキコミ自体少なくなりましたね。
業者というかあまりにマリモびいきのスレはやめて欲しいですね。

過去を見てみると、マリモの悪口を書くと、その反論が出てその反論が論破されると、訳わかんないコウゲキがある。言葉じりや日本語がどうだこうだ・・・。くだらないよ。
こういうバレバレはやめてほしいです。マリモさん!!

でもこういう私も最近ポレスターの住人になりました。

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クロスの収縮について一言。

私も内覧会の時に、クロスは収縮しますので多少は・・・。と言われました。
でも普通そんなことはわかっていて施工するわけで、言い訳。
マリモの施工は下手だと言っているようなもんです。素人レベルですよ。それは。
もちろん程度問題ではありますが・・・。神経質すぎる人も確かにいますから。

私の場合は、直して欲しい旨伝えたら、貼り直ししてくれるそうです。

それとクレームに対応していないとの事。
HPやパンフに書かれているたいそうな事とは随分違いますね。
こういうのはよくも悪くも社長の影響でしょうね。

クレームには潔く対応してくれる会社（社長)である事を切に願います。

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ここに書いている方、または何度も書いている方の多くは、やはり何か問題があったために、
腹が立って書いている訳なので、そういう内容も多くなるでしょうね。
私のところは何の問題もなかったし、私の地域には他に５棟（１棟は間もなく入居開始）立って
いますが、管理組合同士の連絡会でも、建物そのものについてはほとんどクレームが出ていません。
同じ施工会社が建てたので、まあそれが良かったのでしょう。問題がない方は、別に書くこともない
ので、否定的な内容が多く見えるのでしょうね。他のスレに比べれば、穏やかなものだと思います。
入居後は、むしろ入居者同士のマナーや管理人の対応などのほうが苦情は多いですね。そちらの件に
ついてなら書くこともあるでしょう。

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マリモの対応が遅い、あるいは無視される・・・のは当たり前です。
ホームページを見ればわかるように、広島の一非上場企業が販売戸数で
全国七位だそうで。急激に物件を増やしていますが、それに対応して
社員が増えているわけではありません。地方の非上場企業にそれほど
優秀な大学生が殺到するとも思えません。結果、既に建築したマンションの
アフターが悪くなるのは自明の事でしょう。全く期待できません。
マンションは何れ飽和するのは明らかで、早い者勝ちで物件を増やし、
後はその管理で会社を維持する戦略。今はまだ物件を増やす時なので
アフターは全く期待できません。
　ちなみに私は入居者ですが、マリモの対応には開いた口がふさがりません。

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なるほど確かにおっしゃっている事よくわかります。

しかし、急に大きくなってサービスが悪くなるのではこの会社の将来は暗いと思います。
大きくなるところは、アフターや対応にも力を注ぎますよね。

急激に大きくなるのは悪いことだとは思いませんが、要は会社がアフターや対応についてどう考えているか、さらに言えばお客の事をどれだけ考えているかではないでしょうか？


よって私はマリモにアフターを期待します。

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>マリモのフロ−リングってなんか　ふかふかして特徴ありますよね

これは直床の一般的な特徴ですよ。

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水ぶきは当然大丈夫。ワックスは入居時にかかっていますが、定期的にかけてやるときれいですよ。
たまには剥離剤をつかって、はくれば今までの汚れもきれいになります。

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＞水拭きはＯＫなんでしょうか？
水拭きはやめたほうが良いですよ。
下記を参考にしてください。
http://www.wendy-net.com/faq-new/12/Q-152-1.html

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↑これは無垢の床の事を言ってるんじゃないでしょうか？
でもマンションで無垢の床は珍しいです。
ニスをくれたり、サンドペーパーで磨くなんて決してやってはいけません。
今のフローリングは耐水性が十分ですよ。

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ここにも水に弱いって書いてあるよ。
http://www.kao.co.jp/soudan/answer/house/room/ans_04.html

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一生懸命水拭きして、フローリングをだめにしたら。

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基本的に水ぶきナシで床をきれいに保つのは無理があると思います。
要は程度問題で、たまにする水ぶきなら問題はないと考えます。
その為のワックスでもあります。

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＞99
ビギナーを卒業したら教えてやるよ。

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＞101
住まいに疎い人は、水拭きしたいなら、かってなしたら。

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え〜っと、ここで水拭きokと言っている方は、本当にポレスターの住人の方なんでしょうか？
マリモから「住まいのお手入れ」という冊子が住人の方には配布されているはずなのですよね？
建物管理事業部が発行した冊子です。
そこには「水拭きはフローリングの艶を失わせ、継ぎ目から水が入ると、浮き、はがれの原因になります」と書かれていますよね？３ヵ月点検の時も、施工業者から、「水拭きはやめてください。できる限り乾拭きですませてください」と言われました。ジュースなどをこぼした時は、きつく絞った雑巾で拭き取りますが、原則は水なしです。
玄関の大理石もそうですね。天然大理石は水分を吸い込みやすいので、こちらもできるだけ乾拭きで対応してほしいそうです。
ここでえらぶっていないで、マリモから配布された各種マニュアルをきちんと読むことをお勧めします。

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>>104
104さん，入居前でまだ冊子もないのですが，
玄関は，天然大理石なんでしょうか？
天然大理石は高いと思うので
違うのではないでしょうか？

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99と101は、どこへ行ったのでしょうか。
恥ずかしくて削除したのかな。

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いつの間にか色々削除されていますね。まず最初に

＞え〜っと、ここで水拭きokと言っている方は、本当にポレスターの住人の方なんでしょうか？

とありますが、この掲示板はポレスターの住人の為だけのものではないと思います。
これから住む人、検討している人、様々な人が利用されてしかるべきだと思いますが。
ちなみにわたしは内覧会が済み、これから入居するところです。

また継ぎ目から水が入ると、との文面がありますが、継ぎ目から水が入れば、浮きはがれの原因になりますが、常識的に考えて水ぶきとはかたくしぼった雑巾またはモップで拭く事ですよね。
そうした水ぶきで浮きはがれの原因になるほどの水が継ぎ目から入らないと思います。

＞ジュースなどをこぼした時は、きつく絞った雑巾で拭き取りますが、
とありますが、これを水ぶきと言わないのであれば、なんと言ったらいいのでしょう？
　ペットの汚れや食べ物の汚れなど、水ぶきすればサッパリします。

業者やフローリングの説明書にもそうですが、水ぶきはよくない旨が書かれています。
それは業者側からすれば当然の対応です。水ぶき大丈夫と言ってクレームで補修を求められたら困りますからね。

似ているなと思うのは、洋服の洗濯表示。最近では綿100のTシャツでさえドライマークで洗濯機使用不可になっていたりします。かなり業者が敏感になって過保護になっている気がします。
そんな時私は自分で洗ってしまいます。

長々と散文になってしまいました。前にも書きましたが、程度問題で、ワックスがかかっている床に硬く絞った雑巾でたまにするのであれば問題はないと私は思います。

最後に玄関の大理石については107さんの指摘がありますが、そのような記載があるのでしょうか？

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http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news57.htm
こんな記事見つけました。
玄人ごのみなマンションなんでしょうか

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　まあ、この手の業界紙は業者と癒着しているのはあたりまえだから・・・
話半分に聞いておいた方がよい。記事の内容も稚拙で、なんでこんなに絶賛
しているのかよくわからない。
　ポレスターはいいマンションだと思いますよ。普通に。でもマンションは
建物だけでなくアフターサービス、管理を含めて購入するものですから。
上記意見のようではこまります。

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そうですね。私も話半分に聞いておいて良い記事内容だと思います。
私も一応契約者なのでこの記事読んで悪い気はしませんが．．．

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>107
　玄関の素材についての問い合わせですが、もしも購入希望の方、もしくは購入者の方でしたら、お手もにあるマリモが配布している色刷りの説明パンフをご覧になったらいかがでしょうか？少なくとも私の地区の３つの物件（全ての物件を回って比較し、説明パンフももらいました）全てについて、下記のように書かれていますよ。

「天然大理石貼りの玄関…お客様や友人をお迎えする玄関はまさしく家の顔。ここが我が家であることを誇れるように高級感あふれる天然大理石を、上がり框だけでなく玄関の床面全体に使用することで…」
　また、「仕様一覧」の最後の頁に素材についても書かれていますね？玄関は「400角大理石貼り」と明記されています。まあ、薄い石ですけどね。

　もちろん各社の物件によって、素材が異なるわけですから、水拭きが可能かどうかは異なるでしょうね。しかし、マリモのポレスターについては同じフローリング素材を大方使っているでしょう？それでしたら、マリモが発行している「お手入れ」マニュアルにできるだけ従ったほうがいいでしょうね。
　ただやたらと「中性洗剤」の使用ばかりを進めているのは、ご指摘があったように、あまり問題を起こしてほしくないという施工側の意図もあるのでしょう。実際は、そこまでシビアにならずともいいのかなと思います。
　それにしても、ここで「水拭き」可としているコメントがあり、どうせ簡単に否定されるだろうと思っていましたが、意外にも執拗な方のようで驚きましたね。他の物件ならいざ知らず、よくもまあという感じです。モップに水を付けて、ジャバっと拭き掃除をしてしまったら、まあ、数年立てばよれよれになっていくのでは？

　うちは、昨日３ヶ月の補修があり、半日かけて、みっちり直していってくれました。ほとんどどうでもいいような修理点ばかりでしたが、気持ちよく全て片付けていってくれました。

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なんでこれだけ程度問題といっているのも関わらず、

＞モップに水を付けて、ジャバっと拭き掃除をしてしまったら、まあ、数年立てばよれよれになっていくのでは？

と例えられるのか疑問です。通じないんでしょうね。極論すぎます。以外にも執拗な私で失礼しました。他の物件ならいざしらず、よくもまあとか意味がわからず・・・。

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マリモはどこでコスト安くしているのかな？ＴＶＣＭ等広告宣伝費は
結構使っている気がする。用地は恐らく他社より安く購入できるはず
ないよね。したがって、材質と建設コストかな？それ以外に落とせる
とこないよね。薄利多売なんて出来るわけないし。それなら、穴吹の
方が安くなるはずだけど、マリモのほうが安いね。
不思議なマリモのマンションの値段の裏を知っていたら教えてください。

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入居２日目です。よ〜くみてみるとドアの木枠とか窓枠あらゆる部分の木目（ドア、和室）は木目調シールですね。キズがいってるところの手直しは上からシール貼ってます。ワイドガラスのテンバもキズがいってたからクレーム指摘したらシール貼ってました。貼り方が下手だから所々空気が入ってますしカッターの切れ目も・・すごいがっかりです。逆に日焼けはしないでしょうが・・・

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　そう。サーパスのことはしりませんが、ほとんどが木目調シールで安っぽいん
ですよね。あと、食洗機や床暖などが全てオプションで、トータルすると
他のマンションに比べ割安とは言えない。まあ、でもこれは個人の趣味も
あるから選べるのは悪いことではないのですが。あと、施工は物件毎の
入札だから、かなり安く施工させているはず。下請け孫請けの業者はほとんど
利益がでないと、愚痴っていました（伝聞）。
　裏、と言うほどのカラクリではありません。

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はじめてレスさせていただきます。
私は昨年1月に契約した者です。入居まであとわずかですが待ち遠しくてなりません。
私が決めた一番の理由は他社の物件より融通が利いたところです。もともと変更がきかないと思っていたのですが、仕様変更にて通常の窓ガラスをペアガラスに変更していただきました。それ以外の部分でもこれはどうかなっていうところまで融通を聞いてもらったことも良かったです。私の我が儘な仕様変更を色々聞いて頂けたので、担当の営業さんの対応にも満足しています。
あと、バルコニーの手すりにパラボラアンテナを固定するのに穴をあけて付けたいのですが、あけても良いものでしょうか。皆さんはどのようにされてますか。

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なんでも言うことを聞いてくれた・・・・は要注意。
そんなに全戸を注文住宅のように施工するのは、かなり大変なはず。
手抜き、でたらめ工事をされないか、よくチェックした方がいいですよ。
ちゃんとした施工会社はむりなオプションは断るはずですから。
　よく注意して下さい。

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はじめまして。No.118 さんのアンテナを固定するのに穴をあけて付けたいのですが・・・の穴とは？ケーブル（同軸ケーブル）のことを指してますか？私は、オプションの申し込み時に２部屋からベランダに通してもらいました。（？万円もしませんでした・・・。）ちなみに施工会社は、前田・西松・鹿島建設の中の１社です。完成後に行うのは、素人的に考え難しいそうですね。

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118さんはアンテナを固定するのに穴と書いているので
もしや手すりに穴を開けたいのでは？
それはダメでしょう。。。

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それはダメです。共用部分ですから勝手にいじることはできません。
恐ろしいことをしないで下さい。

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素朴な疑問で悪いんだけど、窓ガラスも共有部分じゃなかったっけ・・・・
よくわかんないけど、はじめの仕様を勝手に変更するのって建物に問題でることってないのかな？

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窓ガラスも厳密には共用部分です。ペアガラスへの変更はダメだとマリモに
はっきりいわれました。変更されたというのはどこの物件でしょうか？
本当だとしたら二重基準ですね。

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ポレスター名西（名古屋）を検討しているのですが、
販売件数が徐々に減少（キャンセル？）しているのが
気になります。
何故でしょう？

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>>125

＞販売件数が徐々に減少（キャンセル？）している

販売戸数はまだ売れていない戸数を意味しているので、
減少しているのキャンセルではなく売れていることを
意味します。

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おもしろい!! 一本!!

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販売戸数は販売完了戸数ではなく現在販売中の戸数って事ですね。

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>118入居予定さんへ
まだご覧になっているでしょうか？
我が家は去年末にポレスターへ入居しましたが、バルコニー手すりへのパラボラアンテナの
取り付けは禁止されています。
一斉入居が始まってすぐに取り付けたご家庭があり、その後すぐにマンション内掲示板に禁止
事項として貼り出されました。
理由は落下の恐れがあるからだそうで、手すりではなくベランダ内に設置してくださいとの事
でした。
取り付けてしまってからはずす事になると面倒なので先に確認しておいた方がいいと思います
よ（＾＾）

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うちは地デジと１１０CS（スカパー１１０CS）とBSデジタルを屋上で受信して各戸の端子に配線ですが，パラボラアンテナを設置されたい方というのはスカパーの衛星放送かなにかの受信ということでしょうか？各戸でパラボラ設置しなくてもいいようにまりもはなってると思っていたのですが，
パラボラを個人で設置しないと見えない魅力的ちゃんねるがあるということでしょうか？
教えていただけたら幸いです。

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たしか110だと、
スカパーのペーパービューは見る事ができないのでは。
プライドとかの格闘技も。
プライドをみたいがためにスカパー入っている人も多いでしょうからね。

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>>132
１３２さん，ありがとうございます。
そうですか，それは
少し残念です。
屋上に共用パラボラで，という具合にはいかないのでしょうか？
それで費用とかたいしたことなければバルコニーもすっきりして
内側設置よりいいと思うのですが，，。

LANをフレッツ光でもVDSL（標準）から各戸までLANには変更できないといわれ，
残念ですがこれは仕方ないとして，屋上パラボラ設置ならケーブルは同じで
いいと思うのですがそうでないのでしょうか？

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上の方も指摘しているように、スカパー！CS10は番組数が少なくて困ります。
外国語放送を見たいのですが、CS110にはありません。
スカパー！にCSの番組数を通常のスカパー！と同じにしてほしいとメールで督促もしたのですが。
スカパー！光のサービス・エリアが拡大するのを待つしかないのでしょうか...。

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この前内覧会でした。
気になったのですが、皆さんは和室の木部はワックスかなにか施していますか？
あのままだと手垢やらヒールマークやらすぐ汚れちゃいそうで・・・。

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>133
134さんもおっしゃっていますが、お住まいの地域がスカパー光の受信エリアになれば
画期的によくなるのでは・・・。待つしかないのかなと思っています。
LANに関しては、私も内覧会当日に色々とNTTの方に質問して同じ事を言われました。
やっぱりマンションという集合住宅なので色々制約が多いのはあきらめています。

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初歩的な質問で申し訳ありませんが教えてください。ポレスター契約者です。
先日再内覧会を終えたのですが、主人が、クッションフロアーに水平機（持ち運び用の小さいもの）をおいたとき、場所によって傾斜の違いが多かったそうです。
大きい傾斜ではない為言わなかったようなんですが。クッションフロアーって、そんなものでしょうか？？

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リビング直天井の表面がボコボコしていると指摘したところ。
照明が天井を真横から照らすので目立つのは仕方ない事ですと言われました。
→修理対象外。

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>>No.138

クッションフロアーの水平は自分の立ち位置などにも影響したりするので、水平器は大きめの物を使うのが吉。

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天井のぼこぼこはなおさせるべきです。対象外ではありません。程度の問題は
あるかと思いますが、ようするに手抜きですから。
水平がきになるのなら、やはりレーザーを使った業者による精密な検査を
入れた方がいいですよ。1cm以上差があった場合、修繕の対象です。

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入居１ヶ月ですが内覧会の直しが今だおわってません。迷惑料ってとれないかな？

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>>No.142
迷惑料はとれません。
っていうか、迷惑料というものは迷惑をかけた側が自主的に払うものであり、かけられた側が請求できる物ではありません。
この場合、直しの作業によって生活に支障をきたした部分に対して、損害賠償金という名目で請求するのが妥当。

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<<１４０さん

お返事ありがとうございます。やはり大きめがよいのですね。
でも、たちいちによって違うことを教えてもらえて安心しました。
ありがとうございます。

そして、お子さんがいる入居済みの方がいらしたら教えていただきたいのですが、今一歳前の子供がいるのですが、床はフローリングのままですか？
肌が弱いのでカーペットなどは良くないようですが、クッションフロアーだけだと痛そう寒そうなきがして悩んでいます…。ポレスターの床はどこも同じ感じかな？

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>>144さん

６ヶ月の子供がいます。リビング大体６畳分ぐらいに８ミリ厚のコルクマットを敷き詰めました。
コルクの上だと冷たさはありませんし、お座りのバランスを崩しても痛くなさそうです。

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>>142
うちの場合、一斉入居時直っていなかったとこは３ヶ月点検の時一緒に直すと言われました。

で３ヶ月点検も終わったんですが、点検後一ヶ月経つけど、点検で新たに見つかった
補修含め修理の連絡が未だ無く心配です

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＞＞１４５さん

ありがとうございます。コルクマットですね！なるほど〜！
何か敷くと防音にもなりそうですよね！
さっそく検討してみます！

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146さん、142です。とりあえず連絡してこないですよ。そのたびにマリモに　おどりゃ〜　って電話しますよ。　そりゃ〜鍵渡した時点でわかってるところは直さないといけないでしょう。　新品買ったんだからね〜　補修よりもすべて新しい物と交換させます。

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マリモの対応力の無さには呆れますね。

新品を買ったとは言え、入居後に見つかった傷などは交換どころか補修すら対象外でした。
この場合も文句言えるのかな？

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入居後に見つかった床や壁の傷は、保証の対象外でしょうね。そんなことやっているデベってあるんですか？子どもがいれば、１日で家（特に床）は傷だらけでしょ？
乾燥や施工不良による不具合の場合は、３ヶ月点検の時に補修対象になりますね。
私は壁紙の浮き、ドアのきしみ音、ドア類の立て付けのゆがみ、角部分のパテの剥げなどを直してもらいました。１日でさっさと仕上げてくれました。

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上の階ほど高いのに手ぬきになる・・・ひどい話です。
実話ですが。マリモは監理ができていない。

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昨日埼玉本庄の鍵の引渡しと説明会に行ってきました〜
まず玄関の開け方難しい…

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オプションの見積書がきたのですが，
キッチンの扉のホーロー化はｘ，
物干しも上に伸びるタイプは対応不可
マリモ他物件のようなキッチンと朝食用カウンターテーブルへの対応不可と
期待していた３大希望がXということで少々凹んでおります。
マンションは思い通りになりませんね。
（もちろんキッチンは入居後すぐにリフォームすればいいんでしょうけど）

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都内のマンションに住む友人によると、幅広のフローリングは広いマンションにしか採用されていないようで、他のマンション在住友人達の間では有る意味広いマンションの象徴としてあこがれ的意味合いが有るようです。実際どうなんでしょうか？

マリモの幅広フローリングって消音の為か、やたら傷が付きやすくないですか？
缶落としたり、踏み台に乗るたびに床にへこみ傷が付きます。
フローリング下がフワフワするのかなあと思ってましたが、板自体も柔らかいの？

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>>１５６さん

ほ〜。そんな使い方もありですね！
説明会できいても子供を見ながらだったのでよく分から無いんです。
ウチもそうしようかなあと思います。

実はまだ、引っ越してないんですが１５６さんはもう入居されましたか？？
ウチは子連れで、周りの住人の方に音がどのくらい響いてしまうのか心配なんですが、音は気になりますか？？
フローリングの上に、コルクマットをしいたり、できることはやりたいとは思っているんですが…。

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　本庄のポレスターに入居しました。上階の方が引越されていましたが、　　　　　　　　　　　　　特に音は感じませんでしたよ。まだ、入居された方が少ないのもあるかもしれませんが、　　　　　昼間は電車やバイクの音が気になるぐらいです。小さい子供さんがいると気になってしまいますよ　ね。　鍵も２重だと面倒なんで我家はマイロックだけにしました。設定が難しいイメージがありま　したが以外と簡単でした。ドアを閉めれば鍵も勝手にしまりますし閉め忘れがないので安心です。

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＜＜１６０さん

上階の方の音が余り気にならないのはよかったです！！
まあうちは子連れのため、ほかの方たちよりはご迷惑をおかけしてしまうと思うのですが…。

マイロックだけでも大丈夫そうですね。ちなみに、またまた掲示板でこんな質問をしてよいのか分かりませんが、マイロックの説明書のはいってる封筒に書いてある、フリーダイアルには設定前に電話してからはじめましたか？？
子供をつれて説明会に行った為、肝心なところを聞き逃してしまいました。
本庄に入居された方で、どなたか気づいていただいたり、お時間があればで構いませんので、教えていただけるとうれしいです。

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　フリーダイヤルには電話してませんが、最初にピンクの紙の　：必ず最初にお読みください〔重要事項説明〕：があるので呼んでみてください。最初にカバーを開けて電池を入れてみてください。④の説明の通りやれば大丈夫です。簡単ですが参考にしてください。

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＜＜１６２さん、
どうもありがとうございます。
ピンクの紙を見ながらやってみますね！！

＜＜１６１さん
本庄は１５階建ての建物で、３分の一より下の階だから、天井はどうでしょうか…。
私達が契約した時にはもう大分部屋が埋まっていて、一番下の階にしました。

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一番下の階なら、階下の方に気兼ねする必要は無いですね。（それとも空いていた中で一番下の階って意味かな？）
我が家の場合も、子供がいるので一応まわりに挨拶に行きましたよ。
普段テレビを付けたりしていれば、上の階の音はしません。両隣に関しては全く聞こえません。
テレビを消して部屋で静かにしているときに、上階の足音がわずかにします。また意外と気になるのは和室のフスマを開閉する時のスレル音ですね。これが一番気になるけど、アパートなんかと比べたら全然気にならないレベルですよ。この音は上か下どちらから聞こえてくるのかわかりませんが。
まあ生活音はお互いさまですから、普通はあまり気にしなくても大丈夫だと思いますよ。
神経質な隣人が居たら別ですが、１６４さんの周りがそうで無いことを祈ってます。

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オプション締め切りが近づいていますが、最後に食器棚で悩んでいます。
天井までぴったりで非常に見た目もいいと思うのですが、今使用しているのも
まだ購入したばかりなので、（あまり大きくはないですが...。）
オプションの食器棚購入された方、参考までにアドバイスお願いします。
ブロードシティー購入者で、オプション価格¥180000と言われました。

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＜＜１６５さん

お返事ありがとうございます。私も周りの音に関してはそんなに気にしないほうなので、その点はお話聞いて安心しました。
子供と言っても、赤ちゃんなので、夜鳴きなどが心配です。周りの方にはご挨拶に伺うつもりです。
お互い素敵な新生活が送れるとよいですね！！

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福山市の南蔵王のポレスターをかいました。カラーセレクトでライモダンにしました。明るい雰囲気になるかなーとおもってきめたけど、実際とは異なるのかなー。結構楽しみ・・・。

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型番は絶対に確認した方がいいです。
うちはオプションに記載されていた型番が、メーカーのホームページには全く
載っていない物ばかりでした。こういう型落ちの製品も格安で流通していますから
数年前の製品を付けられてしまうかもしれません。工事直前の最新の製品を
取り付けて貰うべきです。食洗機の性能は日進月歩ですから。オーブンなども
同様です。

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うちも食洗機を付けてもらいましたが、契約から施工までの間に、新機種が出たりして、
ギリギリまで変更をお願いしました。施工会社の方が良い方で、親切に対応していただきました。
うちのマリモはタカラスタンダードのキッチン部材を利用していましたが、タカラスタンダードの型番では新機種が出ても間に合わなかったので、そのまま製造元の松下の型番で発注し、取り付けてもらいました。
あとお風呂の壁材やシャワー周りなども総入れ替えをしてもらいました。こちらは差額分もあまり高くなかったです。ただ浴槽の交換は自由が効かず、残念でした。

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床暖房申し込まれた方はいますか？
皆さん床暖房はオプションで検討されないんでしょうか？

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同じ県内なのに、片方は床暖・食洗機付きです。
納得いかないけど、子供の学校など考えるともう片方を選択しました。
価格はさほど変わりません・・・。
どなたか間取りにない、シューズクローゼット・クローゼットを増やされた方
いますでしょうか。メニュープランでの変更はいまいちです。
和室の戸でネット画像で格子戸の様なのを見ました。あれはオプションなのでしょうか？
アドバイス宜しくお願いいたします。

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床暖房が標準でついているところがあるんですね。
標準装備の内容が、場所によって随分違っているみたいですね。
私が購入したところは、カーテン・照明・食洗機・浄水器・食器棚・ミストサウナなどがついています。

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１００００戸突破記念による標準装備追加で物件ごとに差がでたときは頭にきましたが，元々に差があるのは，立地などで売れにくいところを装備で勧誘という戦略でありえることだと思います。
マリモはリビング直天井なのでシーリングファンは付けれない（アンカーボルトをコンクリには打ち込めない規定）と施工とのオプションでいわれました。通常のシーリングでは強度不足だそうです。
２重天井に変えても天井高がさらに低くなるのでシーリングファンは難しいと言われましたので，これから購入で考えておられる人はその点ご注意ください。（特に高層階は天井高が低くなっていきます）。建築現場を見に行ったところ，やはり５月なのに１２時近くまでバルコニーに陽が当たらないのは，予想してたものの，ちょっとどうかなと心配です。ま，夏の午前中は涼しいでしょうが（でも夕方の西日が，，）すべて理想どおりとはいきませんが，マリモは１００ｍ２．今の所まわりに
１００ｍ２は建たずよかったとは思っています。

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スロップシンクはすごく羨ましいです。

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我が家は子供３人の５人家族ですが４Lを３Ｌにしてもらいました　リビングダイニングが２３帖になります　少しでも広いほうがいいかなーと。他のマンションの広告みてもだいたい２０帖以下が多いですよね。だからマリモは広さが売りかなー。対面キッチンはいいよね　食器棚もついてるし照明もついてるしカーテンまでも。来年の３月入居予定だけど今どのくらい売れてるんだろう・・・

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マリモのリビング天井は直天井（コンクリート）が基本ですよね。
（ただし建物両端など南面全面リビングのタイプはリビング２重天井になります）。
しかし、最上階は南面がリビングと洋室でも、天井は直天井でなく、
２重天井なんだそうです。施工の人とオプション打ち合わせして
その時、教えてもらいました。

天井へのスピーカーやプロジェクタの天吊り、隠蔽配線、
シャンデリアなど重量照明も可能なシーリング補強
ピクチャレールの天井への取り付けなど、
最上階ならできたそうで、契約の時は気づきませんでした。
ちょっと残念です。
マリモの規定は厳しくて、直天井に上記を行うのは不可だそうで、
なかなか思い通りにはなりません。

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東北版の青森の新町レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/com/sendai/index.html#5
の書き込みにもありますが、ちょっと前まで
マリモＨＰの新町物件の設備にディスポーザーが書いて
ありましたが、実際にはつかないそうです。
今はマリモＨＰから新町の物件情報そのものが
消えています（完売でしょうか？、それともディスポの件で
消したのか、、）
こういうのが自分の物件なら納得できませんね。
もうちょっとチェックしてほしいな。

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>>179
オプションのようです。

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オプションって、まさか敷地内にディスポーザー用の貯留槽ないんでしょうか？
貯留槽あって、オプションなら、オプションもうしこまなかった
人もその維持管理費を払うわけで、、、。

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地下１階、地上３階の機械式駐車場をつかうことになりました。
車のアンテナは、しまえないタイプで、とりはずすしかないのですが、先日知人から車の屋根に、磁石を付けてアンテナの先をとまられるものがあるとききました。
ただ、カー用品売場でも見つけられません。どなたか使ってらっしゃる方いらっしゃいますか？
ほかに、対策をご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
ちょっとスレ違いかもしれません。申し訳ありません。

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話が飛んだけど別スレのネタかな？

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１８２です。
やっぱり別スレかな…
既存のポレスターの機械式駐車場って、見た目似てるから、同じ感じかなあと思って聞いてしまいました。

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ポレスターステーションシティ金沢入居予定です。

・・・ごめんなさい、特に言うことなかったです。

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182氏

知人さんにもう少し詳しく聞いてみたら、教えて貰えるのでは無いでしょうか？

また、磁石ではないですが、ビレットショートアンテナ「クルツ｝と言う商品があり、既存のアンテナを短く出来るようです。こちらで対応してみては？
http://plaza.rakuten.co.jp/djf110/diary/200703030000/　参考までに

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アマチュア無線用アンテナなら持ってますけど，，。
それを転用すればいかがでしょうか？

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オプションで迷っています。
食洗機・ガス台硝子トップ・・・。シューズクロークを増設、タンスもしまいこみたい・・・

他お勧めあれば教えてください。

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食洗機はは今時台所に有って当然といえます。
後付だと調理台の上を占領する上、ホースなど目立ち見た目にも綺麗では有りません。
付属では無いなら、間違いなく付けておいた方が良いでしょう。
ガス台硝子トップも、我が家は付けましたが、標準がどんなのかわからなかったため
違いが良くわかりません。ガス台の上をまるまるカバーするアルミ製のシートみたいなのは
硝子トップだと普通売ってる物は付かないようです。なので、どちらが良いのか一概には
言えないです。
この時期は必要ないですが、床暖房も付いていた方が良いと思います。冬場は床団だけで十分
です。（ついでですがガス温水式が良いですよ、立ち上がりは遅いですが、余熱もありますから）

ピクチャーレールも意外と活用出来るので、便利だと思いますよ。境界壁だと後付は出来ませんからね。

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食洗機は私も最初から付けておいた方が良いと思います。
「後付の方が、新機種に対応できる（交換が楽）」という意見もありますが、
最近のビルトイン・タイプは、同じメーカーでしたら後で交換するのも、メーカーが
やってくれるのでそんなに問題はないと思います。後付ですと、せっかくの調理スペースが
相当つぶされてしまって、スマートではないですね。
ガラストップはやはり手入れが楽で便利ですよ。IHはいろいろな意見があるかと思いますが、
鍋も選ぶし、身体への影響なども不安だし、どうかなと思います。
あとエアコンは、最近流行の自動掃除機能付のものは、設置できない（掃除機能が使えない）
部屋がありますから、注意が必要ですね。
私がやって良かったと思うオプションは、①コンセントの増設（テレビ脇のコンセントはすぐに
埋まるので、掃除機用に追加したほうが良い、各部屋もレイアウトを考慮して、できるだけ多く）、
②物干し台の長さの延長（標準の50cmタイプは短すぎる、70cmにしたほうが便利）などですね。
バスルームやトイレなども変更しました（壁材や床材の色・材質変更、トイレは節水6リットルタイプ）が、これらは個人の好みの範囲でしょう。トイレは節水タイプにしたところ、劇的に水道料金が変わりましたよ！

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トイレの件ですが、節水タイプに変えて劇的に水道料金が変わったとありますね。
ですが、入居前に変更したと推測される回答なのに、使って劇的に変わったとわかるものなのでしょうか？

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190です。
書き方が変だったらすみません。
入居時に新しく、節水タイプのトイレを付けました。
他の水回りの生活（洗濯機は同じ。シャワー回数や台所まわりも同じペースで利用）は
入居前と後とでほとんど変わっていないにも関わらず、月あたり1,000円は安くなりました。
人間だけでなく、室内犬のウンチなども流していたので、なんだかんだとやはりトイレは
水を使っていたんだなと実感しています。

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192です。
オプションの話からはズレてしまいますが、プロパンガスから都市ガスに変わって、
ガス代はさらに劇的に下がりました。３分の２程度になりました。
なので、水道代とガス代を併せると、相当な額が浮くようになりました。
その分、まあ固定資産税がかかってくるようなったんですけどね...。

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念のため
＞ピクチャーレールも意外と活用出来るので、便利だと思いますよ。境界壁だと後付は出来ませんからね。

マリモの規定では戸境壁（コンクリート）にはピクチャーレールはオプション時でもつけれません。
他デベは新築オプション時OKで後付けXnoところは結構ありますけど，マリモは最初からダメです。
つけていいのは２重天井になっている天井面か，壁にボードを入れた場合です。
施工さんが厳密なので，このあたりどうにもできません。ま，施工さんとしては当たり前の
対応ではありますが。マリモが決めてるんですから。

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ピクチャーレールの件です。
マリモの物件、オプション見積もり中のものです。
私は、戸境壁のリビングに壁付けピクチャーレール（2m 9000円）をつけることが可能との返事でしたのでお願いしております。

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ピクチャーレールはオプションで対応可能でした。
施工時に石膏ボードを貼り付けてさえいれば、可能と思われます。

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石膏ボードでは十分な強度がでないかもしれませんので重量に注意が必要かもしれません。
また，施工さんによっては，マリモの規定を知らずにやってしまうという所もあるかもしれませんね。規定の変更も場合によってはしてもらいたいものです。他デベはやってるんだから。
　うちの物件では棟内モデルルームの直天井部分にマリモ営業自身が規定違反のピクチャーレールをとりつけてました。施工さんから，コンクリ直接のピクチャーレール設置は不可といわれていたので，「うちもつけてほしい」と頼んだのですが，「あれは規約違反，撤去させました。自分で決めたルールを自分で守らないなんて」と言われてました。
あとどう修復したのかしりませんが，自分の部屋なら嫌な感じですね。

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うちもDM来ましたよ。
あれって販促用ですよね？
顧客データの整理ができてないってことでしょうか？

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えっ、いってもいんじゃないの？早速来週にでもいこうと思ってます。もらえるものはもらえばいいじゃん。ついでにどのくらい埋まってるのかみてこようかな・・・

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私も行ってもいいと思うけど。
まさかチェックされないでしょ。

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オプションでオープンキッチンてありましたっけー？

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>>198
直天井，直壁ではないのではないでしょうか？モデルルームは大抵南面ぶち抜きのリビングで
直天井ではないので（棟外であればそういう設定で作っている）。糖外MRの天井にあった埋め込みスピーカーは「これはつきません」と表示してあり，音楽流してました。
もし直天井，直壁についてても，それを問題にされるのは何かおこったときですね（たぶん大丈夫でしょうが）。

>>203
物件によってまちまちです。マリモからの呈示で選択オプションである物件もあるし，うちのように
施工に頼めばなんとかしてもらえるというような物件もあります。

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マリモ祭り
電話を戴いたので、貰いに行って来ました。
DMが届いた方は全て対象だそうですよ！

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先日、作業服を着た人が自動ドアから入ったアプローチのところにいて、浴槽のエプロンのはずし方を会った人から説明すると言ってきた人がいました。あやしいですよね。

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怪しいに決まってる。そんなサービス、説明の仕方なんかあるはず
ない。

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２年後を目処に、土壌汚染関連の法律が改正されて、これまで対策の必要が無かった平成15年以前に操業を停止した工場の跡地でも、土壌調査と汚染があった場合の対策が必要になるようですね。

中でも、準工業地域に建つマンションは、過去に工場があった可能性が非常に高く、特に平成15年以前に化学工場等があった場合、購入者は将来多額の対策費が必要なる可能性が高いので注意が必要です。

マリモスレでも、以前に土壌汚染の話題が出た物件がいくつかあるので、購入希望者はよく調べる必要がありますね。当然ながら売る方はすべてを語るとは限らないので、その土地の履歴を一番知っている近隣の方に聞くのが確実だと思います。

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206
207
自分、暇な時エプロン外して掃除してますよ。
自分で余裕で外せますが、中にある、浴槽の水が流れる溜まり場の
掃除の方法がわかりません。手前の洗い場の溜まり場は掃除出来ますが、奥のは手が届かないと言うか、配管があるので上手く出来ないと言うか・・説明が下手ですいません。ただ、洗い場の溜まり場液面と奥の液面はそろっていて、手前がつまれば奥もつまると言った感じです。
なので、奥も湯船の毛で詰まった場合、どうしたらいいのだろうかと。。手前みたいにネット入ってるのでしょうか？

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＞手前がつまれば奥もつまると言った感じです

すいません。手前が詰まって水面があがれば、奥の水面も同じ高さまで上がるという感じです。

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まりもHPかわりましたね。
社員募集の色合いが濃くかんじられるのは
私だけ？
マンション購入者にはちょっとみにくくなったような印象が。
社員募集のわりにはトップの社長さんがあまり表に出ない，
他の企業とはちょっとHPが違うような気がします。
ま，ちゃんと物件説明できる社員さんを育てていただければ
文句はありませんけど。

マリモ祭り内の物件１０００人来場と広告にありました。
１０００円の品なら１００万円。これで購入者獲得に
どのくらい効果があるか興味があります。

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北九州販売所の雰囲気はどうですか？
社員の人数・レベル・年齢、女性の担当者いますか？
ご存知の方、情報お願いいたします

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>>212
北九州販売事務所には女性の方もみえますよ。
社員は二十代〜三十代の若い方が多いですね。

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>>213
ありがとうございます

先日初めてサイト内の北九州ブログを見てちょっとびっくりしたんです
ブログは非常に読みにくく、
内容も学生の延長みたいな文章で、非常に稚拙な感じがしました

もしかして遊び感覚の若い社員だけで構成されている会社なので？
と気になってしまいました

さらにブログの中で、所長さんが現在宅建勉強中との記述もあり
北九州にいる従業員の知識や教育のフォローは
一体誰がしているのかと思ったら不思議でしょうがありません

他にも北九州販売事務所に足を運ばれた事がある方の
感想や印象を聞ければ幸いです

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フローリングの色で迷っています。
ライトモダンか標準色。。。
入居済みの方々は、皆さん何色にされたのでしょうか？
ライトモダンにされた方、いかがですか？

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ライトモダン一押しです。
明るくて広く見えて清潔感があって開放的ですよ。

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標準色は無難といいますかファミリー色といいますか
これは好みですからね。
スタイリッシュで明るいライトモダンをお勧めします。

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ライトモダンに契約しました　我が家は家具がほとんど白で統一してます　食卓テーブルも白椅子も白ソファーは赤でとてもおちついてます。ただ、今住んでるマンションは床が茶色でまあまあなのですが来年入る所はライトモダンなのでばっちり合うかなーといまからワクワクしてます。

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>>221
大人なら脳内変換しようね

食卓テーブルも白、椅子も白、ソファーは赤

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ライトモダンは明るくて部屋が広く見えますよね。
フランフランの家具が好きなんですが、とっても合うと思います。

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入居して半年です。
ライトモダンです。とっても快適ですよ。
私も標準と悩みましたが大正解でした。
家具は白とこげ茶で統一しています。
ただ、備え付け家具の扉が若干安っぽいかも。
でも、他のインテリアでカバーしています。

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ライトモダンとアーバンシックの床の色って微妙に違いますよね？
床の色と建具は、別のタイプと組み合わせ出来るのかな？

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あれやっぱり微妙に色違うのかなー。契約するとき何も考えずに決めちゃったんだけど後になって広告をみてみるとアーバンシックの方が床がしろっぽい・・・と思ったんだけどどうなんだろう。

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ライトモダンはいい感じです。がゴミ、髪の毛が落ちてるのがよく目立つのでこまめに掃除しないと・・・
入居３ヶ月ですが最近給湯器の水抜き、掃除の説明にどっかの業者がきて配管の中が汚れない水改善器（磁力）の押し売りにこられました。約３０万。みなさんとこも着ましたか？

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フローリングの標準って何でしょう？トラッドベーシックの名前が出てないってことはトラッドベーシックが標準なのでしょうか？

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>>222
句読点もまともに使えない人の言い訳

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>>234
そんなことを指摘しておもしろがっているあんたこそ、
ヒ・マ・ジ・ン

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うちもフローリングでは悩みました。　隣の県の棟内モデルルームに見に行って最終的に決めました。　わが物件は南西に窓があるタイプでしたが西向きの子供用の部屋が明るくなるようライトモダンにしました。

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237のしつこさに脱帽するわ。
あんなのが同じマンションだったら嫌やわ。

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安いマンションにバカが集る

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１００ｍ２の他物件と比べれば非常に安いですが，
８０ｍ２くらいの物件が結構近くにあり，
苦戦しているようです。ちょっと心配です。
自営業の方でローンが組めなかった方が多くおられたそうで，
まだ１０軒以上残っています。

１０００円くらいの景品プレゼントのまりも祭りではだめなのかも。
棟内モデルルーム見にいったら，そのプレゼントとマリモのタオルもらいました。

下足箱は光沢の無い白だったので，メラミン塗装にしましたが，無料でもらう食器棚も光沢の無い白。透明のニスでも塗ろうかと思っております。

１００００戸突破記念で標準となった，非接触キーリーダーシステム付き鍵は１つだけだそうです。複数の鍵に付けたい場合はどうも有料のようです。いくらくらいなのでしょうか？

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>>239さん
五色のカラーリングから選べるようになったぐらいですね。
建っちゃってからじゃ、それも変更できないけど…。

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私も現金です。
金利を払うのがばかばかしい。
ローン組んでまでマンション欲しくないよ。

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地元のポレスターマンションが気に入って検討中です。

広くて安い理由を考えました。

1.角部屋なのに側面側のバルコニーが無い
2.側面の窓が少ない
3.全国どこのポレスターマンションとも同じデザイン
4.建具なども共通なので大量仕入れできる
5.ホームページのデザインも共通で写真も流用が多い
6.住宅性能評価を受けていない

こんな感じでしょうか。
私個人としてはどれも問題ないのですが。
(6はちょっと不安も・・・)

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まあ、２４７の好意的な解釈もそうですが、ちゃんと裏があるのです。
マンションは”管理を買う”といいますよね。集合住宅ですから
個人の思うようには管理できません。広島の非上場企業がこんなに
急速に増やした物件の管理をできるのでしょうか。
　管理会社を変えた物件てありますか？

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>>247
1,2,6は共通の理由が潜んでいると思いますよ。
過去ログや関連スレを読んでみてください。

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もったいぶらずに教えて下さい。構造に関わることですか？
でも、ちゃんと建築確認をとっているのですよね？何か
問題があるのでしょうか。

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住宅性能評価ってどれぐらい信用できるものなんでしょう？
最近読んだ本には、性能評価があっても欠陥住宅である場合がある
とも書かれていて、何を信用してよいのやら…。

いまのところ、管理を変更された物件はないらしいです。

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>>250
建築確認を通っている＝安全でなく、最低限の基準をクリアしているだけです。

ラーメン構造（柱と梁で強度を出す）なら、壁に穴を開けることは問題ないですし、壁の分は強度の余裕と見なす事ができます。壁も強度に含んだ計算なら、穴を開けることは出来ませんが（せいぜい壁のど真ん中に小さな窓を開ける程度）、その分安くすることは出来ます。

また、ギリギリ確認を通る物件では性能評価は通りません。現場での施工精度を考慮して、通常は余裕を見た設計にしていますが、当然値段は上がります。

良い悪いではなく、そのあたりのリスクを購入者がどう判断するかです。

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ビギナーですが、過去意見多数拝見しました。
マリモについて多くの賛否両論、参考になりました。
特にヒューザー事件後のご意見も参考になりました。
・・・ああいう事件があったのだから、結局はその時の状況を再度思い出し、
自己責任で確認すべきは自分で確認し、自分なりに納得した形で印を押すかは
判断したいと思います。
マリモの全国区のプロの営業マンにどのように交わされるか楽しみです。
しかし、１１１ｍ2で３７００万弱で駅まで徒歩１５分は魅力のある物件です。
しかも、北アルプスの景観と警察署本署の仕事ぶりが確認できる場所です。
一番大事なのは基本構造設計と手抜き工事が無いか・・・という事ですね！
全国区の営業マンに逃げられないように私なりにチェックしてみます。
特に、建設的な意見を紹介頂いた方々の感謝します。
印をおすかどうかの判断はこれからの営業マンとのやり取りで判断し、自分で決めます。
・・・ペンネーム；「松本の森の熊さん」
（５５歳；半導体技術系の業務を従事して来ました。）

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性能評価は設計評価については信用できますね。仕様だけなので。
建設評価についてはあまりあてになりません。
理由は評価機関の検査担当者の実力不足。
日本ＥＲＩはわりと良く見ますが、それ以外はちょっと。

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安いって言われる程、安くはないから安心してもいいかな？

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>>253
建物の強度が気になるようでしたら、簡単なところでは最近話題になった三交不動産（マリモと提携）で話題になった、床の荷重強度を聞いてみてください。
基準法は住宅の場合1800N/m2（１平方メートルあたり約180kgの重さに耐えられる）だったと記憶しているのですが、まともなデベならば余裕を見て事務所の基準である3000N近くを見ています。そうじゃなきゃピアノなんて置けないですからね。

構造計算で、基準に対する安全率がいくつになっているか見るのも面白いです。1.0よりも大きいほど余裕がありますが、普通は見たって判りません。

それともう一つ、建築基準法の耐震強度は最低の基準なので、ギリギリ基準をクリアする物件の場合は、震度6相当の揺れが起きた場合に人命に影響のある被害は防げても、建物の建替えが必要な被害がでる可能性があります。

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毎月払う必要がある管理費や修繕積立金は今後上がると思っておいた方が良いんでしょうか？

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>>257
どこのマンションでもそうでしょ

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>>257
管理費は管理会社を替えたりなどでなんとかなるかもしれませんが、
修繕積立金は元々少なく設定されているから、10年後以降は倍程度になる
と考えたほうがいいんじゃないでしょうか？どこの会社のマンションでも
そうだと思いますよ。
　ただ、ポレスターの場合、駐車場費をきちんと取っているのはいいですね。他のマンションだと駐車場０円とか語って、客を集めようとしていますけど無責任ですよね。自家用車車の有無にかかわらず、全員の管理費や積立金から駐車場メンテナンス費が取られているだけなのに。自動車ユーザーからメンテナンス費をきちんと取ることは、今後の組合での資産運用でも重要だと思います。

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入居予定のポレスターは駐車場代0円ですが・・・

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それはまずいですね。
管理組合の総会で提案するのが良いでしょう。
といっても、０円が目当てで入ってきた方々からは反対が出るでしょうが、全体で見れば、損失ですね。機械式駐車場があるなら、なおさら。駐車場収入がないと、後々、立ちゆかなくなりますよ。

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ポレスターは駐車場代がすべて管理費に組み込まれています。
管理会社、すなわちマリモに持って行かれるだけで修繕積立金
に組み込まれません。

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>>261
田舎なんで平面駐車場100%以上です。
1戸1台分が無料で2台目からは有料です。
都会とはまた感覚が違うかもしれませんね。

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＞ポレスターは駐車場代がすべて管理費に組み込まれています。
管理会社、すなわちマリモに持って行かれるだけで修繕積立金
に組み込まれません。

うちのポレスターは違いますよ。管理組合（所有者皆）のものですよ。
マリモはそれが基本と思ったのですが。
それを修繕積立金にまわしますよ。今一度念のため確認されては？

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入居済みの方で関東甲信越にお住まいの方にお聞きしたい事があります。
今回の地震で何か不具合が生じましたか？
マリモHPには今現在は大丈夫とありました。
埼玉のポレスターに住んでいますが結構揺れましたので不安です。

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管理組合のもの、とはどういう意味でしょうか。駐車場の
収入は管理費に入れるか、修繕積立金に入れるか、両方に分配するか
のいずれかだと思いますが。管理組合のもの、という意味がわかりません。
当然、管理組合のものでしょうが、それが管理費に計上されているのか、
修繕積立金に計上されているかの問題です。宙にういているわけでは
ないのですから。
264さんの会計ではどうなっているのでしょうか。内訳を教えて下さい。

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↑
マリモの社員は品が悪いな。

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埼玉ポレスター住人です。
今回の地震、結構うちもゆれましたよ。
ただ、今のところは何も問題は聞いていません。
これからの地震も、怖いですよね。

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名古屋です。三つの地震が同時発生していたみたいですね。
棟内のモデルルームに居たんですが、ゆらーゆらーと揺れていたみたいです。
私は気付きませんでしたが、一緒にいた営業の方が教えてくれました。
震度３ぐらいだったみたいです。地震は怖いですねー……。

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別デベですが、管理費は全額、管理会社に払いますよね
駐車場代、駐輪場代はマンションの水道光熱費、、保険費用、備品代等に消えると思いますよ　修繕費は別枠で積み立てです
一般的に管理費、駐車場代を全額、管理費に払ったら残らないと思いますよ

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いろんなマンションがあるでしょうが、
管理費は管理会社が管理組合（自分たち所有者）の代理で
集金しているだけです。おかしいと思えば管理会社は区分所有者で
変えれます。他は知りませんがうちは管理費として集める金とほぼ同額が
マリモの定額委託業務費となっています（書類でみると）。
駐車場使用料は年間で１０００万くらいになるので、これ全てが保険やなにかで消えるとは思えません。おかしければ管理会社かえるだけです。
今住んでるマンションも管理会社２度変えました。住民が自分たちの
財産と思えば案外かんたんです。今のマンションの駐車場使用量も
修繕積み立て金にまわしています。

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>マリモの定額委託業務費となっています（書類でみると）。

何が？

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４月に入居しました。駐輪場と駐車場の境にあるコンクリートの塀？もう３箇所ほど亀裂が入ってます。

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亀裂の幅が0.3mm 以下なら通常の収縮クラック、それ以上なら
なにか施工に問題があったと考えます。支柱に一致した場所
ですか？

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1mmはありますね。多分過重がかからないとこなので基礎はしてないんでしょうけど・・・　まだ管理組合も立ちあがってませんし・・・共用部分の不具合ってけっこうありますね〜　ちゃんと直してくれるんかな？

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1mm は収縮クラックではありません。施工に問題があった可能性が
あります。調査して修繕させましょう。
　結果を教えて下さい。

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市内に2棟建設中です。
設計はほぼ一緒ですが゛、施行会社が違います。
施行会社による違いはあるのでしょうか？

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↑誤字あり
施行会社→施工会社でした・・・

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>>283
そりゃ施工会社が異なれば違いはあるでしょう。

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>>279さん
入居後、間もないのかな？
最初の一年は本当に色々問題が出ると思いますよ。
自分の資産なのですから、ドシドシ言ったほうがいいと思います。


施工会社でも違うし、地域によって施工会社の下請けが違うから、
それでもぜんぜん違いますよね。難しいところです。

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来年の３月にポレスターに入居するものです　キッチンに吊戸棚がついているのですが、あったほうが便利なのでしょうか　もしなかったら開放感があっていいのかなー、リフォームすればいいのかなーと考えてみたり。でもお金がかかるし、無理にとらなくてもいいのかなーと思ってみたり・・・まだ入居してないから広告なんかをみて,想像するだけ。どうなんだろう。

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279です。
うちは松○建設でした。まあ全体的に観て共用部のキズとか結構ありますね。ただ組合がまだできてないのもあるし、どこに言ったら良いかイマイチわかりません。

286さん
うちはキッチンの吊り戸棚を付けませんでした。開放感があってよかったと思ってます。戸棚を撤去したとこに引っ掛けローゼットを取りつけてもらいレール式の照明を付けています。値段も一万円くらいですみましたよ。

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286さん

　うちは、オープンキッチンがまだオプションにはなかった時期だったためか、７万円ほど取られました。287さんの物件はたぶんオプションだったんでしょうか？　同じく照明工事などをして、こちらでは36,000円とられました。合計して10万円かかりました。
　オープンにして、私も正解だったと思います。最初は、「料理の油が飛び散るんじゃないか？」、「リビングの冷房効率が悪いんじゃないか（＝電気代がかかる）？」など心配したのですが杞憂でした。
　毎日ほぼ油料理をしていますが、ファンの性能もすばらしく、レンジ周りやレンジ前壁、床などはさすがにベタつきますが、それほど飛散することもありません。冷房もすぐに冷えて、設定温度に達すると、エアコンも静かになります。
　配置によると思うのですが、キッチンに窓がない間取りの場合、電気をいちいちつけなくてもお昼は十分に明るいし、家族とも会話が普通にできて、テレビも見られます。窓枠式だったら、やはり料理する側は孤独感を感じると思いますよ（そのほうが料理に集中できるという人もいると思うが）。

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オプションは施工会社との契約なので、違いがあるでしょうね？

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今日、初めての組合総会がありました。
水害についてで、火災保険の水害はプラス45ｃｍで始めて保険が降りる様です。
が40ｃｍだとおりません。マリモ設計の方がおられましたがそういうプラス45ｃｍは全然考慮せずに電気設備等設計されてるようです。この地域は２年前かなり床上浸水した地域なのですが・・・・みなさんの地域、物件もよく確認されたほうがいいですね。結局45ｃｍ以下で水害で設備等がダメになった場合は自腹みたいです。共用部、電気設備等　結構お金かかりますからね。

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２８６です
やっぱりオープン、いいですよねー。戸建てにすんでる人に聞くと対面でオープンにしてもらったーと・・収納が少なくなるけど開放感があるよーと聞きそうだよなー　後悔はしたくないし
まずは、旦那に・・・・。

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最近のポレスターのキッチンってどこもこんな感じですよね？
http://www.polestar-m.jp/property_list/191/room/index.html

昔みたいに壁に穴が開いた感じではなく、コの字型になっているので
標準でも十分開放感があるかと思います。
そこをあえて別途料金で吊戸棚を無くしてまでオープンにするのは
更に開放感が増すという事でしょうか？

説明が下手で申し訳ありません。
素朴な疑問です。

お金が無いので家具とかにしかまわせないのが本音ではありますが・・・

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292
「どこも」ということはないですよ。同じ棟でも間取りが違えば、
キッチンの仕様も異なります。よく調べてみたほうがいいですね。

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うちは、キッチン前に洋室があるので、オープンにはできません・・・
取り除いて広いリビングにするプランもありましたが、子供部屋はリビング横の方が目が行き届くのではと思いまして。
玄関横だといつ帰ってきたのやら判らないときもありますから・・・

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>>294さん
フォローありがとうございます。
言葉の定義が分りませんが、ポレスターの場合はアイランドキッチンや
完全に目の前に壁がないオープンキッチン、壁向きのキッチンは
無かったように思います。
そういう意味で「どこもこんな感じですよね」と書きました。
対面式って事になりますでしょうか？
壁はコの字で。

確かに>>295さんのようにキッチン前に部屋がある場合もありますが
キッチンの形としてはどこも同じじゃないですか？
部屋を無くして広いLDKにするメニュープランもありますが。

私の場合はオープンよりL型、U型キッチンに憧れますが
かなりキッチンに面積を取られてしまうから無理かな？

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うちは対面式で吊り戸棚あり，
通路ー流しーコンロー壁ーコンロ後ろに冷蔵庫ー標準装備の食器棚ー通路
なのですが，ディスポーザーはなし，食洗器はつけないので，
ゴミ置き場と洗った食器の置き場をどうしようか思案中です。
コンロと冷蔵庫間の壁ぞいにおくと冷蔵庫が開かないし，
ちょっと困っています。
皆さんはどうされてますでしょうか？

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>>298
ゴミ箱は食器棚の下に収納スペースがあった気がします。
サイズが合わなければいけませんが。

洗った食器・・・普通に食器棚にしまいませんか？

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カラーセレクトは悩みますよね。
やっぱり写真ではイメージが違いますしMRのサンプルも面積が小さすぎて
実際の印象とかなり異なります。

もし可能であれば契約外のMRを見に行ってみましょう。
(といっても契約したMRと同じカラーだと意味ないですが)

私も契約外の棟内MRに見に行ったのですが、ホント正解でした。
写真のイメージと全然違う！

結局はそれを見たおかげでそのカラーを止めるという結果になりました。
残念ではありますが、内覧会の時ならショックを受けていた事でしょう。

失礼があるといけないのであえてそのカラーは伏せておきます。
やっぱりフローリングは各社違うので・・・マリモのは高級感ないね(涙)

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>>300
気になりますねえ。そのカラーを教えてほしいものですよ。

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299さん。ありがとうございます。
うちの間取りの場合キッチン横幅が他間取りより短く、
付く食器棚も小さめでごみ箱はおけてもちいさなものなんです。

洗った、乾く前の食器です。言葉たらずでした。
（今は自然乾燥しています）

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>>301
嫌な書き方して申し訳ありません(笑)。
私が実際に見てショックを受けたのはトラッドベーシックです。

旦那に内緒で妹と一緒に別のMRに偵察に行ったのです。
暗いのは覚悟していたのですが最初に見た印象が
「これが100㎡の部屋？」
って感じでかなり狭く感じました。
また、フローリングがチョコレート色というか何と言うか・・・不自然な
濃い色だったのです。
本当は都会的なモダンな雰囲気を期待していたのに・・・。

比較しては駄目なんですが、別会社の物件も暗い色のフローリングだったのですが
そこは本当に都会的でカッコ良かったので！
(お高いのでウチでは予算オーバー)

写真じゃ絶対雰囲＊＊ますから気をつけて下さい。
という訳で私は明るい色を選びました。
・・・幅広のフローリングだといいのにね。無理かな？

※好みですから怒らないで下さいね

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>>302
標準の食器棚も大小があるのですね、知りませんでした。
となるとちょっと困りますね・・・。
生ゴミはバルコニーで生ゴミ処理機に捨てるとか
工夫が必要かもしれませんね。

食器は手洗いあるいは食器洗い乾燥機から出した後は
すぐに拭いて食器棚にしまってますよ。

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マリモのお風呂って１６２０サイズが普通なのかなー。来年入居するんだけど、今の所がめっちゃ狭くて家族５人でバーッて入るからみんなきゅうきゅう。来年は１６２０になるからすんごいすんごい楽しみー　長風呂になるかもねー・・・

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>>305
1418もありますが。

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100㎡は1620、80㎡は1418みたいですね。お風呂。
どこもそんな感じだけど、なんにしても広いなー。

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お風呂広いですよ〜
梅雨時は特に傘や合羽を干すのにも重宝しました。
汚れもつきにくいので掃除も広い割には簡単です

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モデルルームがトラッドベーシックで都会的な感じで良かったから、そのままトラッドベーシックを選択したよ。洋室取っ払ってたから狭く感じなかったのかなあ。まあ、好みの問題だろうね。

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私の物件は選べなかったので，うらやましい悩みですね。
私も別デベのこげ茶が大好きでそこに決めようと思ったこともありましたが，１００ｍ２に惹かれてマリモにしました。最近，別デベの棟内MRにいったのですが，天井がオプションなしののっぺらな標準天井なのでとても狭く感じびっくりしました。オプションMRの時とエライ違いです。
家具を置いたらまた違うとは思いましたが。
うちのマリモは明るい木材色でキッチン，洗面は白のメラミン塗装で，最初はなんだかなーとおもってこげ茶にオプションで変えようと思ってたものの，なんか今はこれでよかったと棟内MRみて思いました。
100m2まだ完売でないので心配ですが，あれから現在まで他物件１００ｍ２
でてこないので買ってよかったという気持ちです。

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カラーセレクトのパンフレットは色が潰れて雰囲気が分かりにくいです。
モデルルームには色別のサンプルがありましたが部屋全体となると
随分印象が変わるものですね。
全タイプを見た私のお勧めは「ライトモダン」です。
明るさ、質感、そして広く見える一番バランスの良いセレクトですよ。
ナチュラルなので家具も意外とどんなタイプでも合わせやすいです。

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よかったー。やっぱライトモダンで契約しといて正解。ちなみにキッチンカウンターの下に収納つけてる人います・・・奥行き２０ｃｍなもんなんでしょうけど、どうしようかなーと迷ってます。電話を置く台をダイニングのすみに置こうと思ってて、結構考え中。

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