ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

売主が変わったとしても、やる事はマンション分譲で一緒でしょ？
分譲が難しいから賃貸にしたとしてもさ〜
何をどう考えたって、持ち主が未入居の修繕、管理費は支払って
くれるんじゃないの？
ゼファーだって自分達の物件で揉め事起こすような契約はしないと
思うけどね。これからだってマンション販売していくんだろうし。

まあ、このまま売るにしても売主変更があるにしても、売主が管理費等を永遠に負担することを考えれば、大幅な値下げは避けられんでしょうな。

９１７さん
あの書き込み、住人じゃないと思いますよ。じゃないとも言い切れるわけじゃないけどあれこそ荒らしのような・・・
ここの掲示板は本当におもしろ半分で書き込んでる人が多いですよね。
ま、こういう掲示板で判断していたらなかなか購入に踏み切れないですよね。

>>929さんの言うとおりですね。
まぁ　この掲示板で購入を検討するのではなく、「購入しようかな」という気になった人が後押しというか、念のためのチェックで見るという活用をしている人もいると思います。
ですので「本当にやめた方がいいぞ」とアドバイスしたい人でない限りは、あまり変なことを書かない方が荒れなくていいかなとも思いますね
もっとも、これまで否定的な意見の中でも正しい書き込み（バスの不便のこととか）も随分あると思いますけどね。

916です。皆さん、いろいろご親切に教えていただきありがとうございます。
実は松戸周辺を検討していて、価格のこともあり真剣にこちらを検討しています。購入はそんなに急いではいません。925さんも、もしご覧になっていたら伺いたいのですが…

①925さんの書かれているような裁判の例とか、実際 修繕の追加金が大きく徴収されることになったケースってあるのでしょうか？　もしあるとしたら、この物件はそうなりそうでしょうか？
②近隣にも似たようなマンションが建築中です。そちらにするかの最終決定のために、もしゼファーの物件の値下げを待つとしたら、いつ頃もしくはどれ位の値引きが底値でしょう？

変な質問で申し訳ありません。正直に答えていただけるのでしたら営業の方でも構いませんので、どなたかよろしくお願いします。

>>931
以前、マンションが売れずに売主が変更した際、２〜３割の値引きで販売した実例を知っていますが、それこそ物件によりけりでしょう。
きついようですが、そんな簡単に底値が分かるなら誰も情報集めに苦労しませんよ。
「自分がこの物件にいくらまでなら出していいと思うか」という気持ちと、
値下げ後の価格がつりあうか。それだけです。
それと、これだけ極端に売れ残ってる物件に対して、価格価格ってそれだけの考え方も危険ですよ。
あなたのレスはお金の話しか出ないので、そういう印象を受けました。

裁判で有名なのは新浦安の住人がバブル後
値下げ販売した公団を訴えた例ですね。
住人が敗訴しています。

もしもこのマンション購入するなら、良く考えたらどうですか。残って居る所は何処にでもあるのと変わり無い所かそれ以下のところだけと思いますが、今は実際の物を見られますので細かいところを良く見てお気目になれば良いと思いますが、内外装の作りは今まで言われているように凄く雑です、
他の物件より見劣りがしますし、使用資材は殆んどＢ品と思われます。手抜きが有ったのかどうかは分らないですが、購入は、まず自分次第と思いますが良く検討する事ですね、急がずに急がずに

931です。
ご返答ありがとうございます。読みながら…確かにお恥ずかしい、お金のことばかりが第一になっていたようです。実際、価格だけに惹かれて検討に入れていたもので…。
>>934さんの仰るように物件の中身をもっと知っておくべきですね。内外装、資材まで目がいっていませんでした。急がずに、「検討」から「ゼロ」に頭の中身を変更しようと思います。私にとっては素晴らしく納得のいく御助言でした。932さん、933さん、934さんありがとうございました。

>ここはゼファー物件でもランクが一段低いのは間違いない。
>SAZANの内覧会についていったが、雲泥の差だよ

これをもう少し詳しく教えてください。気になりますね

値段・予算は確かに大きな要素だと思います。しかし、
今更ですが、安いには安い理由が必ずある。売れない
には売れない理由が必ずあるのです。ここの物件には
売れない理由、安い理由がたくさんあると思います。
購入して自分が生活する住宅です。ここの物件がなぜ
売れないのか自分なりに勉強しないと大きな後悔にも
なるような気がします。

>>939
そんなこといったら掲示板の意味がない。

公式HPが更新されているのに販売戸数が48戸のままって
本当に100戸くらい売れ残っているのか？
以前は駅遠が売れ残りの最大原因みたいに書かれているが、
仕様も値段以上にチープなのか？

＞９４２　公式HPが更新されているのに
ちゃんと更新なんかされてないですよ。
ＨＰに出てるモデルルームなんか、全部とっくに完売してますもん。