コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part3

スレ立て乙です＞1番様
幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。

公式ＨＰ　http://www.m896.com/
売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前前スレ　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46590/

ＭＲ見学＋現地見学＋スレpart2の情報をまとめてみました

＜よい点＞
①総武線、京葉線いずれの最寄り駅にも等距離で二駅利用可
②東関道、京葉、14号、357号、いずれの高速道、国道にも
好アクセス（休日は銀座のデパートまで15分ちょっとかも)
③幕張本郷〜海浜幕張間の最寄りバス停がけわしい陸橋を
越えて徒歩10分の免許センターだったのが片道だけ徒歩5分
たらずのところに新しい停留所ができた
（対向車線側のもう片方は追突多発地帯になってしまうこと
必至ってことで設置不可）
④低層階だとすぐ目の前が高速＆国道という感じがしない
すぐれた防音壁と植栽（県がつくったらしいけど）
⑤近所の戸建エリアを自動車公害からまもる高速＆国道の
緩衝（かんしょう）緑地が立派な公園になっていて自分の
マンションはちっともまもられてないんだけど心がやすらぐ
（でも公園つくった目的かんがえると深呼吸はしたくない）

＜わるい点＞
①デベ推奨の利用駅の海浜幕張駅まですごく遠い。徒歩時間
は擁護派の15分（！）からアンチの30分以上まで諸説あった
けどこれもデベ推奨の住友ケミカルから神田外語経由の道だと
23分ということで決定っ！（距離1.8ｋｍを不動産広告の
1分80ｍで計算だからどっちも文句ないよね）途中、2回ほど
キツイ陸橋を越えるから自転車も相当疲れそう
雨の日の片手傘運転なんて絶対できません
②排ガスやブレーキ粉じんが多いといわれる坂と料金所のある
高速＆国道＆バイパスに隣接　長い年月では影響ありそう…
このサイトの中にあるリンクは千葉のこの一帯の調査レポート
http://www.hyo-med.ac.jp/department/pbhl/taikiosen.htm
つぎも千葉県のこと(；´д｀）
http://www.asyura2.com/0406/health9/msg/116.html
③オプション入れないとただの団地みたいな素っ気ない部屋

＜よくわからない点＞
シャトルバス???平日に海浜幕張しか行かないので総武線の人や
ほかの全然つかわない人の反対でそのうちなくなるという話が‥
同じデべの近所のマンションもやっぱり使い勝手わるいみたい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46871/res/955-955

今回のオプション会で食洗機つけた方！
工事費と面材は別費用と書いていましたがいくらぐらいになりました？
ちなみに面はキッチンと同じ色に合わせてもらえるのですよね？
アイセルコの時はすべて込みで18万ちょいでしたので・・・。

>>05
>02で書き込んでも無意味ですよ。

>>01に書いてなかったから、足しただけでしょ？
無意味も何も・・・

>>01
スレ立て、お疲れ様です。

このスレ、見てます。今後も情報ください。

だって　寂しかったんだもん。
じゃ3番街張り切って行ってみよう！
（3番街まだ販売していないけど・・・）
http://www.m896.com/blog/
サントスさん最高！！

>04さん

オプション会の食洗機ですが、20％の早割を適用
した場合、最新機種で工事費等込27万ぐらいだったかと。
元々高い上に、さらに高くなっていました・・・。
アイセルコの時に入れて正解でしたね。
こちらは、アイセルコの時スルーしてしまったので・・・
かなり悔やまれます。

＞09さん
えっ！！　本体価格は２０万弱ですよね？？
設置工事費や面材で７万ぐらい取られたって事ですか？？
でも今回のオプション会ではアイセルコの時にはまだ出ていなかった最新の食洗機がでていましたね。
本体値段がさほど変わらなかったのでショックだったのですが・・・。

みなさん、バルコニーにタイルやウッド材を敷きますか？
下に水がたまったり中に虫が住みつくなんて聞きますけど、どうでしょう。

＞１１さん
オプションで頼むと20万近辺でしたね・・・
材料費だけなら10万近辺なのに
テラスのコンクリの上にでこぼこ樹脂がコーティングされるからうちはいらないかな？っと

食洗機　２０％offは標準小売希望価格から２０％offで工事費はまるまるかかりますよで27万・・・・
覚えている見積もり内容
食洗機　14万
工事費　7万
化粧パネル　2万
配管工事　3万だっけかな？
工事費に配管工事費が乗っけてるっておかしいと思いません。
ていうか　消費者をなめてます。

こんにちわ。

　うちはキッチンキャビネットを注文しました〜〜〜。１０万円商品券を使うと、１７万円ちょっとです。

　高いですか？まぁまぁと思ってますけど。

工事費に配管工事費って一緒じゃないんだ・・・。
20％ひいて27万ってかなり高い食洗機ですよね。。
でも工事にそんだけかかると言われたら仕方ないか・・・。
オプション会はホント高いですねぇ。

今住んでいる所の昨年の光化学スモッグ注意報発令日数は12日でしたが、
千葉県千葉地域の昨年の発令日数は5日でした。よかった。

房総半島の山の中で自然いっぱいの空気を吸い込んでたら
「光化学スモッグ注意報が発令されたので外に出ないで下さい」
との町内放送が聞こえてきました。
こちらはキャンプに来ていてテントなんですが・・・・・
本当の田舎に引っ越さない限り大気汚染は免れないと思いました。

写真は海浜幕張緑地の芝生広場です。

房総半島って場所どこですか？
内房の海岸沿いなんて工場だらけでしょ。

大体、大気の上層部で発生する光化学スモッグと高速道路の粉塵を一緒にして、どこでも大気汚染は免れないなんて比較することはおかしいじゃないですか？

このマンションの緑地は何の目的で作られているのかご存じないのですか？

安易に、どこも大気汚染を免れないなんて適当なことをいうのはやめて下さい。

そらまめ君では自動車公害の沿道局所汚染は測れません。だから環境省が幹線道路の近隣住民の健康被害について全国レベルの大規模な疫学調査を現在すすめている。今後この結果が公表されれば高速道や主要国道沿いの不動産物件は中国産ウナギみたいな状況になる。新築は引き続き一定の供給があるだろうがはっきり安くしないと売れない。中古は市場で相当たたかれる。健康リスクや不便さなどより価格を最優先させなきゃいけない人が買える水準まで。もともと集合住宅というものは年月がたてば少しずつ住民層が変わっていくものだが、特にこの場合の変化は海浜幕張から二駅先にあるＴ団地が参考になると思う。

どこでキャンプしたのか書いてないけど、キャンプ場なら緑が豊かな場所のはずですよね？
自然が豊かな房総と、高速道路脇の排気ガス臭い場所を一緒にしないでくれる？
本当に迷惑です。

ってか、荒らしはシカトしましょうよ。
こんなんでいちいちイライラしても仕方ないし。

マクタマを買った人は、ここで有意義な意見交換しましょう。

ところで、そごう物流センター跡地に何ができるか、まだはっきり決まらないんですかね〜。スーパーであることを願ってるんですが・・・

なんか幕張地区の掲示板の書き込みには、マックスバリュー＋複合施設（ルネッサンスが入るとか？？）って書いてありました。
スーパーもフィットネスも魅力的！！
もしできたら、すごくうれしいですが、いつはっきりするんでしょうね。

ほんとマックスバリュー＋複合施設であるといいですよね。ここにスーパーができて、浜田交差点に357を渡れる歩道橋が架かれば・・・この2点は切に希望しますね。

No２７さん、ワタシもその２つは切に切に希望しています〜。
その２つがかなうと、マクハリタマゴのマイナス面（スーパーが遠い、駅から遠い）が、カバーできるのに。
３５７の所ををチャリで渡れれば、駅からも行きやすいのにね。
神田外語のほうからだとやっぱり遠回りな気がするし・・・・。

幕張本郷方面の幕張西第三公園停留所は確かにあってほしいですよね。陸橋下ってきた側道との合流地点なので物理的に難しいと言う話もあるようですが、これが無いと時間帯によっては、行きは海浜幕張からで帰りは幕張本郷からという方もきっといらっしゃいますよね。なんとかならないものでしょうか。

ｈttp://www.yuraku.co.jp/teikei/#top
うちの会社も提携企業だったら良かったのに・・・
何の関連性もありません。

これからふてねします。

オーシャン2番街を契約した者ですが
気になるので教えて下さい
自動車の排気ガスで洗濯物や吸気口フィルターが
黒くなるとか聞きますが
マクタマではどの程度なのか知りたいのです
契約された皆さんはどの程度ということで納得されたのでしょうか
高速道路側には壁と樹木が有り
排気が直接来ないように押さえてありますよね
完璧は無いので多少は仕方ないと考えていますが
厚かましいのを覚悟の上で！
お隣のマンションの方
もしご覧になっていらっしゃいましたら是非とも
教えて頂けませんでしょうか
よろしくお願い致します

階数はどこですか？
もし高速道路の防音壁より上の階でしたら、洗濯物は外には干さない方がいいですよ。フィルターも、せめて一ヶ月に一度は取り替えた方がいいですね。

No33さん
ありがとう御座います！
1階です
フィルターが月に一回位で済むのであれば
何とか納得できる範囲でしょうか
洗濯物が防音壁の上の階ですと
干さない方が良いとのことですが
1階でしたらもっと駄目ですか
排気ガスは下に澱みますものね
洗濯物を朝外に干すと夕方にはどうなっていますか

しかし、タマゴのスレも閑散としてきましたね。最近MRにも行ってないですが、来場数とかはいかがなんでしょうか？ちょっと心配になってきました。

先週担当者に契約戸数を聞いてみたら５００戸くらいといっていました。
１・３番街が売りに出されればそこそこ埋まるんじゃないですかね。

順調に決まってくれるといいですね。

最近、MR行った方、情報待ってます

そごう倉庫跡地に建築看板が立ったようですね。
イオンの店舗で決定なんでしょうか？

看板立ったんですか？

まくじょ〜のコピペですが

本日看板を見てきました。
(仮称)イオン幕張西新築工事
　店舗、スポーツ施設、駐車場
　鉄骨造　地上4階、地下1階
　着工　平成19年11月中旬　完成予定20年7月下旬

ってのがありました。

マクタマ住人には願ったり叶ったりですね！
うれしいな〜〜〜〜

むっちゃ　朗報ですね。

お隣さんとバッティングなイオン幕張西

イオンカード作っちゃおうかな・

近くにスーパーできるなんて嬉しい！！
自転車だとすぐの距離ですよね？
どんな店舗が入るのだろう？
どちらにせよ嬉しい話だわ！！

マクタマ入居から４ヵ月後にＯＰＥＮなんですね！
イオンは買いやすくて好きです（＾-＾）
今まで津田沼かマリンピアに行ってました。
こんなに近くにできたら、リムジンバスのお買い物ルート便いらなくなるかも？
その分駅まで土日運行してほしいな。

確かに平日の昼間より土日運行は良いですよね！！

イオンができた段階で、平日の昼のお買物バスは不要になると思います。
イオンの場所なら、歩いたってすぐですからね。
まあその辺は後日、皆さんで話し合ってきめる感じになりますよね。
今日、マクタマ通信（？）が届いてましたね。
幼稚園特集になってましたね。
あの辺、公立の幼稚園がないんですね。
う〜〜〜ん、公立の幼稚園って普通にあるもんだと思っていました。
しかもバス通学なんて、びっくりです。
人口も増え続けてるんだし、新しい幼稚園、できないんですかね。

イオンできるんですね！うれしいです!!

ＯＰＥＮしたらお昼のお買い物バス不要ですね。
かわりに土日と幕張本郷行きのバス増やしてほしいなぁ

ホントです！イオンうれしいなぁ〜。でも、敷地内コンビニのサンクスも、かなりポイント高しだったので、ここが潰れてしまっては困りますので、みなさんサンクスもちょこちょこ利用してあげてほしいなぁ〜と思います。
もちろん、大きい買い物はスーパーでいいんですけどね！

そして、私も昼間のお買い物便はなくなってもいいので、土日の運行＆シャトルバスの幕張本郷へのルートもぜひ検討して欲しい所です。

そういえば、コストコの近くに新駅の計画もあるそうですが、こちらも具体化されていくとうれしいなぁ〜と思ってます。

>49さん

えっ新駅？ソースは？最近の話？
20年近く以前のバブルの頃あった夢みたいな話でしょ。
そんなのありえないという前提で検討したんだけど。
本当だったらうれしいけど。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/res/207-208

新駅は昔の話で、可能性は無きにしもあらずですが、かなり低い気がします。
うちも新駅は考えず検討しました。
まあもしできたら、マクタマ・新駅間のほうが海浜幕張駅より近くなるので便は良くなりますけどね〜