行徳近辺エリアで物件を探しています。
パークハウス行徳やアドバンスシティ南行徳に比べると若干高いですが、
駅までバス利用ができるようです。
実際にMRにいかれた方、購入された方の意見をお聞きしたいです。
[スレ作成日時]2008-05-15 18:39:00
行徳近辺エリアで物件を探しています。
パークハウス行徳やアドバンスシティ南行徳に比べると若干高いですが、
駅までバス利用ができるようです。
実際にMRにいかれた方、購入された方の意見をお聞きしたいです。
[スレ作成日時]2008-05-15 18:39:00
49さん。
情報ありがとうごさいます。
その物件物凄く興味あります。
どこか売り主なんでしょうかね。
末広であればギリギリ徒歩10分圏内でしすかね。
いいえ(^_^)v不動産の名前が東急不動産と書いてありましたよ。施工の欄は未定(?)とありました。エステートなんとか・・・とかも名前ありました。分かりづらいですね、ごめんなさい。近いので明日にでも写メして載せますよ(^O^)場所はワイズの裏の公園の道挟んで隣りですよ。7階建てと書いてましたよo(^-^)o
今日、初めて見に行ってきました。
5階のF2タイプ(84.45平米)物件は、どうやら売れそうな模様です。
1階の物件は、戸建て感覚でなかなか良かったのですが、やはり値段が・・・
うちの場合、幸小学校エリア限定で探しているので
49さんの情報はすごくありがたいです!!
早速、建設予定地を見に行ってみますm(_ _)m
あれ?
5階はモデルルームではなかったけ。
あそここそ保育園のプールまる見えですよ。
価格は5280万ですよね。
そうなるとあと5戸かな。
>>55さん
確かに保育園のプールが丸見えでした。家具も置いてあったのでモデルルームですね。
価格は、値引きなしの状態で5330万也。
営業の人の話では残り5戸のうち、その5階の一部屋が詰めの商談中なので、
実質残り4戸との説明でしたよ。
そうですか。
確かに残りの中の物件では5階のFは一番良いですからね。
そうすると4階のFと1階の3部屋といった感じでしょうか。
近くに出来る東急のチラシが入る前に完売しないとめちゃくちゃきつくなるでしょうね。
そうですか。
一階は商談ルームの101と玄関付きが2部屋残っていると思ってました。
マンション一階のデメリットはセキュリティーの問題ではないでしょうか。
ここの一階は特にセキュリティーが弱い気がします。
また川が近いので非常に虫が多いと聞いております。
すみませ〜ん。ワイズ近くの物件詳細写メ載せると言いながら私携帯でここを利用させて貰ってるのでできませんでした。申し訳ないです。
西友前の焼肉七輪房(字あってるかな)裏のMRできてるけど東急物件のMRかなぁ〜。違ったらすみません。
2階の部屋は事務所であそこも空きですよね・・・
投げ売る可能性が高い。
欲しい方は今のうちにエントリーしてください。
銀行が貸し渋り始めているから、
ローンを通る人を優先します。
さぁ、閉店大セール。
MRにいらっしゃい、いらっしゃい。
安いよ、安いよ。
1階の商談部屋も2階の事務所も投げ売るよ。
5階Fは購入者のローンが通らないから、販売継続だぁ。
近くで東急物件のマンション建つなら残ってる物件買う人少なく厳しいかもね・・・
あっ安くしてくれるなら飛び付く人いるかな!
ここにとって東急のマンションは間違いなく脅威になるね。
値段が発表になる前に売り切らないとまずいのでは。
何故ならここが土地を仕入れた時が地価のピークでしたからね。
さらにここにきて世界恐慌になって建築費は下がり始めましたから。
割高なここより間違いなく東急は1〜2割間安いと思いますよ。
正直3割と言いたいところですが駅からの距離が縮まりますのでそこまできついでしょうか。
さらに最近の東急では当たり前で、ここにはない設備のディスポーザ、二重床は標準装備になると思いますよ。
この地区にできたレクセルでかなりがっかりしたので、この地区で探してる者には東急の物件かなり楽しみです。設備も確かにレクセルよりよさそうですね。
本日の日経新聞に来月から最大手の東京製鉄がマンションの主要鋼材の棒鋼を38%下げて2年ぶりの安値にするみたいですね。
地価・建築費を考えれば、東急はここの3割引にはなると思いますよ。
もともとレクセルは割高ですからね。
金利についてもしばらくは上がらないと思いますからね。
あと未確認ですが南行徳駅と浦安駅の間にもマンション建つみたいですね。
情報ありがと〜ございます。
およそ3割安くなるのかぁ〜それで設備はきっと上だなんて。
遅くに残ってたレクセル物件買った人は残念でしょうね。
そうですよね。いくら気に入って買っても、後から建つマンションの方が設備もよくなりますよね。ちゃんとそうゆう事も頭にいれて後々後悔しないようにマンション探していきます。
皆さんのご意見、すごく参考になります。タイミングの見極めって、難しいですよね・・・
この物件も検討したが、設備やマンションの仕様だけならば、いろんな話題を呼んでいる南船橋のあの大型マンションのほうが優れている気がします。興味のある人は是非一度現地に足を運んでください。もちろん、南船橋の環境はあまり良くない、マンションに限っての話です。
土・日のどちらかにレクセル見に行く者です。色々と書かれてるから悩むとこですが一応自分の目で見てきます。
自分の目で確かめるのが一番ですo(^o^)o
人の感性は色々です。
そして、Life styleも!
価値観、目指すもの、自分が満足できれば(トータル的なもので)
購入も考えるべきでは・・・
色々な意見を皆様方はお持ちで!
しかし、考えて、検討してばかりでは・・・
何も獲られないのでは?!
結局は、結果は後からついてくるものですよ!!!
行動=結果です。
良くても、悪くても!
自分を信じましょう。
また残り6戸のチラシ来たよ。どーなってんのここ?
チラシ・・・入ってましたか?
6戸?
増えてるやないかぁ〜い!!
昨日、チラシ入ってました。うちのには残5戸になってましたよ (^O^)/
入ってましたね。残5戸みたいです。もう限界なんだろうか・・・残った空室は賃貸になるんでしょうか・
ここの掲示板を見た方は、とりあえず東急の物件と比較してみたいでしょうからね。
東急が未だに工事を始めないのは何故?
早く始めていただきたい。
施工者が?だから・・・・・
東急のモデルルーム今日通ったらだいぶん形になってきてましたよ。マンションが建つ予定地は鉄棒が何本もささっていてそれから進んでなかったです。
東急のマンションはどの辺ですか。最寄駅はどこ?
86さん
行徳駅徒歩11〜12分位です。
Y'sマートの所を北に歩いて50m位かな。東側が公園があります。以前は5階建のマンションが建ってました。
東急のマンションに興味あるなー!
昨日東急の建設地見てきました。南側に隣接して三階建の一戸建てが建ち並んでいて、一階庭付きで考えていたので日当たりが心配です。駅まで歩いてみたら12分くらいかかりました。いつからモデルルーム公開するかご存知でしょうか。
分からないんですよね〜。そろそろモデルルーム公開かとは思いますが!!!いつからですかね、楽しみです!レクセルは完売間近ですかね・・・
本当ですね!1階は日当たり悪そうですね。上の階で考えようと思います。近くに公園、スーパーがありちょっと行けばローソンの100円ショップ?がありましたよ。
レクセル、ついに3400万円台に下げてきましたね〜。
そろそろ叩き売り開始でしょうか。
そうなんですか?何か広告入ってましたか・・・
3400万はちなみにどこの部屋ですか。
チラシが入ってましたよ。3LDKが3400万円台〜とありました。
多分、一階の部屋の事だと思います。
1階なんですね。ありがとうございます。
MR行った友達がリビングもあまり広くないのに作りもイマイチであの値段の高さにはびっくりしたと言ってました。
東急の物件、南側は住宅に隣接していますよね・・・
そんなに魅力的には感じないのは、私だけでしょうか?!
実際、外観も何もわからないし。
ここのところ、レクセルは何件か決まって引っ越しされている方がいるみたいですけど。
これだけ、高いだの、遠いだの、言われているのに売れるものなのですね!!
本当は、それだけ価値?のある物件なのではないでしょうか?!
どうなんでしょうかね??
このレスも判らなくなってきました。
レクセルの事ではなく、しかも東急のモデルルームも出来ていない
物件の事ばかりですしね。
結局は、購入して住んでみない事には・・・
という事ですかね!!
勝てば官軍、負ければ賊軍。
みたいな!
この時期に売れ残りが決まるのも値段の交渉などがあったのでは・・・かなり下げてくれて妥協したのかもしれないですし・・どっちにせよレクセルの事、この辺りのマンションの情報を知りたい方もいらっしゃるので意味無くはないのでは。東急物件もまだ詳しい事が分からないので分かり次第こちらで情報交換しながら詳細がはっきりとしたら新しくされたらいいと思いますよ。
東急はあまり良い噂を聞きませんが・・・
千葉中央のブランズもモメテいるとか。
扶桑は良いのか悪いのかは知りません。
モメルところは買った後が恐いです・・・