パークシティ柏の葉キャンパス一番街

三井がマーケットアウトするような価格で
出してくるとは思えません。
逆に「安い」と思うような価格はもっとありえないでしょう。
もし高いと感じるような価格だったとしても
それが今後のこのエリア一帯の基準価格になるのでしょうから
仕方ないですよね。

駅徒歩10分〜の物件を材料に叩いてるんでしょうけど、
駅近はみんな早めに売り切ってるんですよね。
都心・つくば勤務の人は時間・利便性重視ですから
地元勤務の方は見向きもしなくても売り切ると思います。
まあ、きっとまだお若いんでしょう。

みなさんは想像より多少高いなと感じた場合、どうされますか？
A棟、B棟が最初、人気のE棟は最後の売り出しになるという前提で・・・

1.南側以外考えないので、申し込まない。
2.これからの値上がりを考えて、真っ先に希望の部屋を指定する。(もちろんA,B棟)
　他の人が抽選に来ないようにプレッシャーをかける。
3.抽選の前日まで様子をみる。
　希望状況を見ながら、抽選が多そうなら参加する。(後発のC,D,Eが値上がりしそうなため)
　また、高値に周りが敬遠をしているようなら、後発を待つ。(値下がりするかも?)

ちなみに私は3番で・・・
希望は南側の棟だけど、チラシ以上の値段になってしまっては手が出ないので、
A,B棟に申し込むこともあるかなぁ

タワー高層階の南向き（西向き含む）は覚悟しておいた方がいいですよ。
選択基準は人それぞれですが、私はタワーの魅力って日照より眺望や（大規模ゆえの）豊富な共用施設だと思っているので、南向き以外の眺望が確保されているところを最優先して検討します。

見送って、見送って、抽選外れて、買える部屋がなくなってー　とならないように考えます。

１２５さん、覚悟って？？
高いということですか？それとも前に建つ可能性があるという事？
私は日照と眺望を希望しています。

>127さん
『覚悟』ってのは、相当日差しが強いですよ、ということです。高層階だと北向きでも結構明るいので。冬でもクーラーつけかねないことがあります（西向き）。
その辺について納得されているのであれば問題ありません。まぁ、家具が日焼けしかねないので、カーテンなどには気を遣った方がよろしいかと。とはいえここはベランダの奥行きがあるので、夏の日中だと逆に日差しが室内までささない可能性もありますね。

>>125さん
先生、私タワーというものに住んだことがないのですが、高層階って何階くらいをいうのでしょうか？
3階建てのマンションでは南向きと北向きの部屋でだいぶ室温に差があるのですが・・・
高層になると変わるのでしょうか？
回りに見るべき物が無いので、眺望よりも日照を優先したいのですが、C,D,E棟の日陰になるA,B棟の低層階など冬は寒そうですよね。
夏に日差しが差さない南向きは室温が上がりにくいのでいいですね。

完全予約制の「プロジェクト発表会」のスケジュールの案内が届きました。

全体の敷地配置図とＡ棟の敷地配置図・1Ｆ平面図、Ａ棟の間取り図（今回はたくさんのタイプが載っています）のパンフが一緒に入ってました。

今日、三井不動産からレターが届いてました。「完全予約制　2月12日11:00より電話にて予約受付開始」と書いてありました。

あ、もう開始してるんだ。

三井ほどの大企業が、匿名掲示板ごとき相手にしないと思います。
柏の葉は、ゴールデンウィークを狙って販売してくる作戦だと思います。
その手初めに、予約発表会で１期の釣りを作ろうという程度でしょう。
販売員の練習台ってところでしょう。

我が家にも案内来ました。(ほっ)
そんなにあせらなくても資料の出方は当初の予定通りだと思いますよ
でもこのページの意見を参考にして販売資料を整えてきているのは確かでしょう。
今回販売の棟は中層階を考えていて、小学校に上がる子供がいて、交通量が気になり、スーパーの値段を気にする人には向いていないのかもしれません。（一部今回だけとは限りませんが）
と言いながら完全予約制には様子見に行きそうですが・・・

>>130さん
ご丁寧なご意見ありがとうございます。
わからないことばかりなので助かります。

我が家にも案内が来ましたが、第一印象はビビッと来るものがありませんでした。
ずっと待ち望んでいたので、完全予約制のプロジェクト発表会は申し込みました。
いつもMRなどに行くとすぐにその気になってしまうので、気をつけたいと思います。

聞くところによると、最初の売り出しはA棟だけのようですね。
今後の販売予定を聞きましたが、『わからない』、『決まっていない』のお決まり文句でした。
予定通り、
3.抽選の前日まで様子をみる。
になりそうです。

我が家にも本日、パンフが届きました。
見たところ、１階にはいくつかの店舗が出来るみたいですが、
そのうち一つだけ大きな面積の店舗があるんですが、
ここはやはり系列の三井住友銀行が出来そうだと思うんですが、
どうでしょうか？