新浦安の人気地区・日の出に建つ最後の
新築＆希少性の高い低層マンション！
第一期販売も好調のうち終了したようです。
新浦安・新町の他物件中古価格の将来を左右しかねない
チャレンジ価格ですが、はたして早期完売なるか！？
＜前スレ＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46645/
[スレ作成日時]2008-09-23 20:45:00
価値観は人それぞれですし、この物件は契約済みの方が殆どなわけですから、今更悪い点を指摘するのも如何なものかと。。。物件を見ているということは皆さんいい年なわけですから、節度を持って書き込みすべきですよね。
モデルルームの批判ならともかく、買わない人が外観の文句言っても仕方ないよねぇ。買ってから言えよって感じ(笑)
しかし高洲民とマリナイースト住民は仲悪いですね〜
完売っていう事実を受け入れられなくて脳内で事実を作り変えても、またそこに立ちはだかる現実。
マリナイーストの商品力ってことでいいんじゃないですか。
高洲のプラウドもセレナの前とかに建ってたらすごい勢いで完売しましたよ。
結局は場所ですね。
ところで残５戸は、どうなったのでしょうか？
もうMR閉まってますね。カフェも。看板持ちもいない
と言うことは、完売ですね。
看板バイトやケーキ配りテントは土日に出るんだよ。
ただでさえ客少ないのに、平日に来るわけない。
700
692ですけど690ではありません。
外観を見て正直な感想です。
確かに完売したのであれば、マーケットがそう判断したのだから、
現時点では人気物件なんでしょうね。
私の見込み違いを認めます。
不動産の見立てで、ここ10年外したことはなかったんですけれど。
日の出というローカルブランドを読めませんでした。
マーケッター失格かも。
だけど20年後のの不動産経験では将来価値は？？？？
明和の名物会長に聞いてみたいです。
７１０
近所に住んでるんですよね？
見込み違いでも何でもいいですけど、あなたの書き込みは
必要ないと思いますが・・・
712
何であんたは相手してるの。
711さん
立地は解りました。
そのほかでここを選ばれた理由教えていただけるとありがたいです。
710
見込み違いと、外観をけなすことと、どう関係があるの？
自分の見込みが違ってたから、他人のマンションに文句をいうの？
ＭＲは年内に撤去するそうです。
テントがとれて外観は落ち着いた色でいい感じだと自分は思いました。
低層である
間取りが気に入った
売主→野村
設計・施工→竹中
安心感がある
(それぞれ問題点があるのは承知の上)
価格設定が高め
以上ですかね
良い点は
低層であること、
回りの環境が子育て向き、間取りが使いやすそう、
マイナス面は
駅から遠い、
価格が割高
総合的にみて気に入った。
以上ですね。
私はここはやめときました。
もう少し予算を確保すると、結構満足できる戸建てが買えるからです。
広さはここの最も広い間取りの2倍以上確保できますし。
その戸建てとは？
マリナテラスより良い環境で？
一億以上するのでは？
ちなみに新浦安で？
完売？
凄いよ、野村さん！
買った人もまた凄いね！
世の中まだまだ捨てたもんじゃないね？エアコン・洗濯機等うれて、少しは景気が戻るかな？
高洲も早く売って、景気回復に一役買ってよ！
お金持ち様頼みだね。
719
マリナテラスより環境が良くて、広い条件の戸建てを買えるあなたが、こんな掲示板に書き込みをする必要があるのですか？
まあまあみなさん
ここ、そんなに悪いマンションじゃないと思いますよ
結局住んで幸せかどうかは、家族や周りの人間関係です
物件そのものにこだわれば、そんなに割安でもない、という感想。
再来年は一ドル50円の世界です。
頑張りましょう
書き込む必要は無いかもしれないが、書き込んでいけないと言うルールも無いです。
いろいろなマンション検討者に選択肢のひとつを示すと言う点では意味があるでしょう。
良い点
・低層であること（高いところが好きではない・圧迫感がない）
・新浦安の環境（区画整備された余裕の感じる町並みと公園）
・近隣の環境（公園、学校、スーパー）
シンボルから距離があるのは良いがケーズの車が多いのは少
し気になる。
・セキュリティ（車庫にも１次セキュリティあるのは嬉しい）
よくない点
・駅遠
・割高
平日はごみごみしたところで過ごしいて落ち着いた雰囲気の
場所で過ごしたかったので、総合的な判断で即決でした。
他エリアのマンションも見ましたが住み慣れた浦安でマン
ションを買うとは思ってもいませんでした。
ある程度の価格設定の方が、購入出来る方の層も一定以上のレベルだし、
いいんじゃないのでしょうか？
725 同感。
「さすが野村」「やっぱり野村」なんて、サクラの自画自賛ばかり
書いてれば、世間にはそうは思ってないよという人がでてくるもの。
いやなら、サクラだらけの掲示板なんか出さなければいい。
726
肝心の欠点に、建物混みすぎて「日当たり不良」が書いてない。
これから冬至にむかって日は短くなる。とんでもない日照不足で泣きを
見るよ。
こういう情報は、何らかの事情で売却しなければならなくなった時に、
中古市場でどのような評価を受けるか、予告しているようなもの。
ある程度以上の価格の中古ユーザーは、10件や20件は見ているので
厳しいことこの上ない。
完売を装って関連会社が購入したことにして、
あとでごっそり転売ということもありますよ。
妬み、僻み、すごいですね・・・この板。。。
７２８
余計なお世話だ。
727さん
同感です。
その方が、ある意味、安心ですよね。
でも、このご時世でマリナを購入できる方々は羨ましいです。
いやここは本当に売れたんだと思う。
グランデの再来ですね。
本当に売れてよかった。
高洲の二の舞になったら、今後の日の出地区は大変でしたよ。
きのう大手町でチラシ撒きしてましたよ
いや、新浦安でもポストにまだしつこく
一定以上の価格だから、同類が集まって安心？
どこかの板で見た。高収入の人は、人としてはどうかと。
↓冬場、南東向きは本当に陽があたらないね。私も毎日見てるからよくわかりますよ。
726
肝心の欠点に、建物混みすぎて「日当たり不良」が書いてない。
これから冬至にむかって日は短くなる。とんでもない日照不足で泣きを
見るよ。
こういう情報は、何らかの事情で売却しなければならなくなった時に、
中古市場でどのような評価を受けるか、予告しているようなもの。
ある程度以上の価格の中古ユーザーは、10件や20件は見ているので
厳しいことこの上ない。
いいんじゃない？管理にお金かける余裕あってこそ資産価値が保てるわけだし。
また盛り上がり始めましたね。仕掛けは野村さん？
ということは、かなり残ってますね。
大手町のチラシ撒きは、金町と高洲の物件とセットだった。
マリナはいわゆる撒き餌では？
掲示板の匿名性があることがここまでの書かれ方になっているのでしょうか？
書き込みをしている人たちはそれなりの年齢、社会的地位がある人たちなのに、、、
酷い書き込みばかりではないと思いますが。
741さん
残ってはいないと思いますよ。ローン審査等で、今後、キャンセルは出るのかもしれませんが。
確認されると正確にわかるんじゃないですか？
例えば、1つの部屋に対して５組の希望者が出た場合
一番ローン審査が通りそうな人もしくはキャッシュで買ってくれる人
安定した企業に勤めてる人 などを意識的に優先して当ててくれる
ような噂を聞きますよ。
そりゃ、向こうだって仕事だからさっさと確実に払ってくれる人に
決めたいのは当然だなあと思いますが。
だから本当に人気があった場合はキャンセルが出るとかは
ありえないと思います
知り合いで以前不動産の仕事で億ションを担当した事ある人がいて
キャッシュ（一括）で買われる方が案外多いと言ってましたよ
億ションを購入する人は基本的にローンなんて組まず、
キャッシュでが基本らしいですよ。
まぁ、当然と言えば当然ですけど・・・
７４６さんが話してるのは、抽選のからくりですね。
マリナテラスは大健闘ですよ。
案内板を持ったバイト、景品、遠隔地でのチラシ配り、近隣の郵便受けへのチラシ攻撃の継続。
上の皆さんの情報からはどう見ても完売からは程遠いですな。
↑だから誤報だって
マリナテラスが完売したら困る人がいるんだねー。
そんなに気になるなら確かめてみたら？完売だったけど。。。
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市新松戸北２-15-4 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.71m2～82.06m2 |
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総戸数 94戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号） |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
