千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドホライゾン・トーキョーベイ4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-02-02 01:15:00

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格:2648万円-4848万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.78平米-108.99平米

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドホライゾン トーキョーベイ



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-11-25 21:53:00

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グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判

  1. 173 匿名さん

    推論というなら、事実はどのようになっていくのですか?
    待っていて事実を見るしかないということでしょうか。
    誰か情報を持っていたり業界に詳しい方などいないのでしょうかね。

  2. 174 匿名さん

    ダイヤモンド 
    東洋経済 
    エコノミスト
    Aera
    読売ウィークリー

    の記者は水面下でもう動いていると思われる。
    テレビも動くだろう。
    明日の朝からは張り込み。

    ここの住人は取材合戦の対象だね。

  3. 175 マンコミュファンさん

    決算発表で確実なのは9月末78戸、後はせいぜい・・・。

  4. 176 匿名さん

    300ってのはどこから出た数字だったのでしょうか?

  5. 177 匿名さん

    明日発表がないのも気持ち悪いですもんね。
    11月でMR閉めるんですから。

  6. 178 マンコミュファンさん

    フージャースと公式ホームページのリンクが外れてるけど・・・。

  7. 179 匿名さん

    フージャースも他社のお荷物物件カマってる場合じゃないだろ。MAXの売りだしも始まったし、船橋だって物件かかえてるんだから、フージャースから降りたのか、クレセントから切ったかはわからんが…。

  8. 180 匿名さん

    リーマンの破綻がエンドユーザーに関係ないと、うましかだといっていた人も自分の愚かさが実感できるだろう。

  9. 182 デベにお勤めさん

    167さん。
    管理費について。
    管理費は、デベ負担がほとんどです。しかしながら駐車場料金の管理費負担分は、期間限定での負担が一般的です。例えば、1台5000円の駐車場があるとして、全部で600台。月300万の駐車場収入があったとすると、そのうち90%ほどを管理費に入れ込むのが、一般的。つまり月270万は管理費に充当しなくては成らない、金額であり、駐車場利用台数がそれに満たない場合は、事業主が期間限定で負担します。決められた期間(大体1年)が終了すると、その負担は入居者になります。600戸中100戸ぐらいの売れ行きで、一年が経過した場合は。一戸あたり4000円程管理費が上がる計算になります。
    上記は良心的なデベの場合の一般論ですので、必ず管理規約と重説を確認してください。

  10. 183 管理会社社員さん

    >>182さん
    管理会社の問題かもしれませんが、駐車場収入の90%を管理費口に充当するなど、まず当社
    ではあり得ません。

    地域性にもよりますが、南船橋・そこそこ駅近ということを考慮すると、管理費口に50%、
    積立金口に30%、ノーカウントで20%ですかね。

    良心的なデベなら、駐車場収入で管理費を安く見せるような姑息なことはしません。

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  12. 184 匿名さん

    推論に推論を重ねることに意味があるとは思いません。

  13. 189 匿名さん

    ココはこのまま売れ残ったらどうなるのでしょうか?少しは住民増えた気もするのですが。まだスカスカですよね・・・。

  14. 191 匿名さん

    ニートじゃなくても買えません。
    500戸以上残っているのに販売停止なので…。

  15. 192 匿名さん

    どうなっちゃうの?スカスカなのに

  16. 193 G・バーナード

    いいからじゃあ買うなよ。
    文句あるなら東のエントランスでゆっくり話そうぜ。
    ニートか何か知らんが何とか買わせないようにとか僻みにしか聞こえねえんだよ。
    2ちゃんの荒らしと変わらんな。

  17. 194 匿名さん

    >ニートか何か知らんが何とか買わせないようにとか僻みにしか聞こえねえんだよ。
    ほんとのこと書くと、買わせないとか僻みとか・・・。
    自意識過剰じゃないの?(笑)

  18. 195 物件比較中さん

    >193
    ここの購入者って言葉かなり乱暴ですね。
    官僚テロの小泉容疑者に通ずる粗暴性を感じます。

  19. 197 匿名さん

    今日は進展なしですか。
    年明けに普通に販売再開しているような気もしますが・・・。

  20. 198 匿名さん

    しかもG・バーナードって…。
    虚勢をはってこれからも生きていくんですかね。

  21. 199 物件比較中さん

    今日電話で、販売センターに問い合わせたところ、
    販売再開時期は未定だそうです。
    年末とも、来年とも答えられないそうです。
    通常では考えられませんね。
    兎に角、ここしばらくは販売しないそうです。

    販売遅らせて、金利やここの管理費等の支払いは、大丈夫なんでしょうか。

    今週の土日契約した人にお願いです。
    これからの手続きはどのようになっているのですか。
    本社かどっかにいって、本契約まで進めるのですか。
    差しさわりがなければ教えていただけると、今後の予測を立てるのに助かります。

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