購入検討中さん
[更新日時] 2009-02-15 15:17:00
掲示板もついにPart8になりました。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、10月末からいよいよC棟の入居もスタートします。D棟E棟のご検討者の方々、購入予定の方々、パークシティ柏の葉キャンパス 一番街のご近所の方々、契約済みの方々、そして入居済みの方々、みんなでいろいろな意見を交わしながら、有意義な情報交換の場にして盛り上がっていきましょう。
もちろん煽りはスルーです。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
価格:3480万円-5520万円
間取:2LDK-4LDK
面積:73.14平米-100.36平米
こちらは過去スレです。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-10-11 16:16:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで 徒歩2分(A棟 B棟) 徒歩3分(C棟 D棟 E棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
977戸(A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
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451
周辺住民さん
>449
なるほど都内から来た人たちにとって柏はそういう感じなんですね。なかなか興味深い意見で、今後の柏の方向性が変わっていく予感がしました。私たち住民にとって柏は誇るべき繁華街なのですが、やはりこれからは常磐線沿線、TX沿線の異なった文化が生まれ育っていくのかもしれません。もちろんそれはそれで競争が生まれ、更なる発展に繋がっていくと思いますから嬉しいことと思います。とにかく新しい住民の方たちのエネルギーに期待したいですね
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452
匿名さん
>>449
448です。
同意していただいて嬉しいのですが、折角柏市民になったのですから、柏駅周辺も是非探索
してみてください。
私は常磐線沿線から越してきたのですが、451さんがおっしゃるとおり、柏駅周辺はなかなか
の繁華街ですよ。
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453
匿名さん
せっかく柏の葉に引っ越してきたのに、週末まで都内に出たくないです・・・・。
うちは柏駅が近いことも柏の葉の利点だと思ってました。
基本は地元でのんびり過ごしたい、買い物が必要なときは柏ですませよう、というスタンスです。
都内は平日の会社通いだけで充分。
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454
ご近所さん
若柴から柏の葉公園までは徒歩で20分程度ですね。歩いてはちょっと、、行けないでしょ!?
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455
契約済みさん
>>454
私は今現在毎日1時間ほどウォーンキングしているので
20分、おー近い、と思ってしまいました^^
マンションから柏の葉公園まで歩道も広くてきれいなので
歩いて行ってもいいし、自転車で行ってもいいし。
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456
契約済みさん
柏大好きなので柏に行きやすいおおたかの森と柏の葉でちょっとだけ悩みました。
でもおおたかに住みたいと思えるマンションがなく。
バス便は渋滞するようですが、マンションの前から柏駅まで、行き帰りとも始発で
ゆっくり座れると思うのでまあいいかなと。
バス停は目の前ですしね。
柏の葉はどんどんきれいな街になると思います。
経済状況が悪いのでこれからどうなるかは分からないけど、それはどこも同じですしね。
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457
匿名さん
440さんに座布団二枚上げてください! 売れ残りって、残20/630は、大健闘でしょう。この経済状態では。それと、長所、短所を上げる投稿は私も以前させていただきましたが、直ぐに茶化しが入ります。このは同一人物殿とみられます。
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458
匿名さん
20分が歩いていけない距離って
あり得ないでしょ
釣られてみました
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459
匿名さん
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460
匿名さん
>>457
落ち着いて書き込んでください。
誤字誤変換が減ると思います。
あと改行ぐらいしようね。
読みづらいので
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461
匿名さん
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462
購入検討中さん
遅ればせながら、先日見学させていただきました。
売れ残りというより、キャンセルなんだと思いますが、それでも少ないんじゃないでしょうか。
部屋のパターンが多くて迷いますので、購入するとしても最後のほうになると思います。
ららぽーとがクリスマスイルミネーションになってて綺麗でした。
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463
匿名さん
売れ残っているところは日当たりとかそういう関係があるんではないですかね?
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464
匿名さん
徒歩20分って、散歩で行くのに丁度いい距離と思いますけど。
歩いて行けないって人は、日頃どんな生活をしているんでしょうか。
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465
匿名さん
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466
ご近所さん
都内から転入されたみなさん、是非柏駅周辺も探索してみてください。なかなか楽しく面白い街だとわかってくださると思います。周辺の流山、我孫子市民も柏駅周辺の賑わいが大好きです。もちろん通勤、通学で都内の繁華街も出かけますが、柏の街のショップも都内に負けないだけの店舗の種類があり品揃えも多岐にわたり満足しています。また常磐線は不人気路線と言われていますが柏駅を中心とした周辺住民の地元愛は強く千葉ウォーカーは柏特集が一番売れると評判です。柏だけで特集記事が出来るくらい店舗も話題も豊富です。ららぽーとの本屋さんで是非購入して柏探索のお供に利用してください
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467
匿名さん
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468
契約済みさん
引越しで3LDKで制限時間2時間半で、10人の要員は要るのでしょうか?
C棟の引越しを見ましたが、皆さんダッシュで行なっていました。
もっとゆっくりと引越ししたいです。
5月に入ってから引っ越そうかな。
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469
匿名さん
新入学や通学のお子さんのいらっしゃらないご家庭の方は、
5月連休明けにゆっくりと引っ越された方が、
引越しコストも安くなりますし、精神的負担も軽減しますね。
集中期間は、指定業者の中でも、他で見積もっても、
本当にびっくりするような価格を平気で提示してきます。
ただ、来年は、不況感がさらに強まっていますから、
今春のような引越し・超売り手市場ではないとは思いますが、
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470
匿名さん
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471
匿名さん
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472
匿名さん
感謝して、あんたはどうすんの?
そもそも何に感謝すんの?
水漏れに感謝?意味わかんない・・・
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473
匿名さん
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474
匿名さん
事実を知らせくれたからです。
隠されていた方が良いですか?
本当にマンション販売業界は隠蔽体質ですね。
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475
親と同居中さん
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476
契約済みさん
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477
匿名さん
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478
契約済みさん
そういえば、現場の人さんは元気にしているのでしょうか?
まだ、埼玉の現場でしょうか。
偶には発言して下さい。
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479
匿名さん
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480
匿名さん
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481
監督
工事現場の本当ところは
2ちゃんねる建設スレとか各専門業者スレのほうが良いかと?
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482
Aー3601
そういえば、昨日、A棟の我が家のベランダに出ていたら、建設中の東駐車場で聞きなれぬ音がしたので見てみたら、工事の人が傾斜になっている5階の駐車場スペースでボード遊びをしていました。土曜日の午後、たまには遊びも結構ですが、やることはちゃんとやってくださいね。
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483
匿名さん
ほぼ完成形(5棟)に近ついて、余裕が生まれてきたんでしょう。そこで思わずそんな行動にというところでしょうか?大変なハードな工事でしたからね。’06年から観察していましたが、皆様、本当にご苦労様でした!
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484
現場の人
D棟70世帯で天井からの水漏れ発覚
内装工事も終わりハウスクリーニングも終わったのに
毎日仕上がった天井壊してやり直しです
クロス屋さん ボード屋さん 設備屋さん ハウスクリーニング屋さん
お疲れ様です
最後の最後まで大変な現場です
残すは外回り工事だけです2年間が終わります。
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485
大手ゼネコンマン(三井以上だよ)
484
この**は自分で何言ってるのか解っているのだろうか。
下請けのあなたが手を抜いて、問題起こして、
あなたの会社が瑕疵で修復するだけなのに。
購入者には全く関係ない。D棟は入居前。
TXを作っているときの893がらみの会社の言いがかりを思い出した。
自分の施工で手抜きした工事の写真を撮り、
ゼネコンにこれを公表するぞと脅かしていた893を。
この現場の人893が言っている事がほんとうだとしても、
瑕疵部分は、保証されますので。
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486
匿名さん
マジでドン引きです。
デベは水漏れがあったという事は公表するのだろうか?
だが、これで全て読めたよ。何故、D棟の販売を先送りしたかが。
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487
契約済みさん
工事中にミスがあってやり直したっていうだけの話でしょう?
瑕疵のあるまま引き渡したわけじゃあるまいし、何を騒ぐことがあるやら。
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488
匿名さん
じゃあお前買えよ。
誰が水漏れがあったマンション買いたいと思うんだ!?
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489
匿名さん
>>486
ここは期別竣工物件だから、このような売り方はごく普通です。
D・E棟に目処が付いた(とりあえず人気タイプは売り切った)ので、最初に戻ってA・B棟
のキャンセル・残住戸の販売を開始したのでしょう。
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490
契約済みさん
>>488
いやなら買わなければいいだけでしょう。
きちんとした形で引き渡してくれるなら、私は全然構いません。
それとも水漏れするとコンクリートの強度に問題が出るとか、そういうことでもあるの?
それなら話は別だけど。
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495
周辺住民さん
490さん
488はコンクリートは水に溶けると思っているのですよ。
そんな人と話しても無駄なのでは。
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498
匿名さん
コンクリートから水漏れという話ではないのですよね?
水漏れしたからクロスとかをやり直したってことなんですよね?
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499
匿名さん
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500
匿名さん
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501
匿名さん
デベはだんまりなのか?
ここで真価が問われますよ三っちゃん
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502
匿名さん
床下配管が、何かの原因で水漏れして、下階の天井ボードを濡らしたから交換したんでしょう。
工事が完了して、通水テストをしてみたら水が漏れた。 そんなところかな。
完了検査で、各室をどんどん水を流したら、次々に水が漏れてた。
→水漏れはすぐには気が付かないから、気が付いたときには天井ボードが駄目になってた。
入居してからだったら大問題だけど、配管接続の施工不良でなったのでしょうから、
引渡しまでに配管を直して、天井ボードも新しくして、検査しなおしてくれれば安心して住めます。
水漏れしてコンクリートが乾けば、このくらいのことなら問題ないです。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
まあまず天井ボードだけではすまないけどね
詳しい人ならわかるはすですよ
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505
サラリーマンさん
↑ これからD棟を検討する注意点として、どういうところがポイントですか?
ぜひ教えてください。
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506
匿名さん
っていうか、水漏れ情報の信憑性は?
ただたんに、踊らされてる可能性もあるよね
もしも嘘情報だったら競合デベの思うつぼですね
ちなみに、未完成、引渡し前なのにデベは契約者、検討者に報告する義務はあるの?
そもそも、契約者ってもういるの?
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507
匿名さん
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508
入居済み住民さん
505さん
504の言っていることなんて気にすることは、ありませんよ。
もし水漏れがあったとしても、躯体さえしっかりしていれば、
入居前であれば、完全に復旧できます。
困るのは三井住友建設だけ、購入者には関係ない。
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509
通りがかり
他の三井物件の契約者です。
水漏れで是正工事等がある場合は購入者へ通知がくると思いますよ。
うちが契約した物件で是正工事があったときに担当さんが、「他の業者さんは知りませんが三井は連絡を入れて工事内容を随時お知らせします」と言ってたので。
気になるようならMRに確認してみると良いのでは?
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510
現場の人
私は水漏れだから駄目だとか言っている意味ではありませんよ。
ただ今まで多くの業者が作りあげてきた苦労を語っただけですがね。
ここでは発言出来ない出鱈目な事沢山知ってますけど何か?
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511
ゼネコンマン(三井以上)かつ入居者
510
君はいったい何がしたいの。
何か恨みを持っているわけ?三井住友建設に。
内の下請けにはいないな。
君みたいな訳のわからん人は。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
509さんのおっしゃていることが本当の本物です。ご購入希望者殿はMRで聞けばいいだけでしょう
?それとも、マンコミで見たなんてとても恥ずかしくて言えないのかもね。だって、この不安定な世相をもろに反映してしまうのが、匿名という隠れ蓑のせいで、いいたい放題のマンコミブログの宿命なんですから、営業の方にイザ面んと向かったら、常識人なら言及できませんよね。正直な話。人の話は半分以下と昔から言われていますからね!悪意ある第三者の意見はまともに聞かないのが世渡り上手の術でしょう。特にこんな政治経済混乱情勢ではね。
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514
物件比較中さん
現場の人さん、ありがとうございます。
現場に携わっている貴方が「水漏れは問題ない」とおっしゃるなら、ますます前向きに
検討します。
ただ、今さら「苦労を語っただけ」というのは、綺麗事ごとで、貴方らしくないですね。
そういうことであれば、今後はもう書き込みされない方がよろしいかと思います。
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515
匿名さん
いやいや、「現場の人」の書き込みはとっても重要ですよ。
だって見えないところがカビてるかもしれないマンション、喜んで買うBAKA、
どこにいるんですか?
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516
↑↑
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517
匿名さん
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518
匿名さん
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519
匿名さん
擁護している人は何者なのでしょうか?
一体何のために、そして誰のために擁護しているのでしょうか?
至極不思議です。
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520
入居済みさん
だから、全部自作自演なんだって。
早く気づいてよ・・・
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521
匿名さん
擁護しているのは、入居者と、真剣な検討者だと思いますけど。
悪意のある数名は、買えないヒガミの人とか、もしかしたら他デベさんかも?
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522
通りがかり
>>509です
擁護しているつもりはないですが、ここもMRを観に行ったので書き込みをしたまでです。
ついでにもう一つ。こちらのMRの営業さんもマンコミュを拝見することもあるそうですよ。
営業さんやデザインテックさんとの打ち合わせのついでに水漏れの書き込みがあったけど、どうなんでしょうかね?と聞いてみれば良いのになぁと思いました。
現場の人さん、誰かが書き込んでいるのも三井は知っているんでしょうね。あまり内部事情を書くと現場で言及されないんでしょうか。
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523
匿名さん
ようく考えると、下手人は一人。そうあなたでしょう。みんなツラレテしまっている。どうもそれが真相のようです。その悪意は何に根ざしているのか?心理学の研究には最適なサイトとお見受け致しました。そういう私もツラレテいるのですが、さらなるリアクションがこちらの研究対象ともなるのでお互いさまでしょう。いずれも匿名投稿がそうさせているんでしょうが、日本人は特に面と向かうと本音や深層心理を出さない傾向が強いですから、それで平和に過ごせる。でもブログでは、まるで治安の悪い海外の都市にいるようです。
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524
匿名さん
24時間営業のコンビニができる時は、ここでさんざん反対する書き込みがあったのに、マックが24時間営業になることについては、誰も反対しないですね
不思議です
私は、コンビニもマックも24時間営業賛成ですが。
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525
匿名さん
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526
匿名さん
残念ですが、ららぽーと柏の葉とともに惨敗です・・・
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527
匿名さん
コンビによりマックの24時間のほうがたまり場になる気もするので、気になりますね。
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528
匿名さん
>>525 さん
かなり売れてますよ。最近MRに行きましたが、かなり残り少なくなって来てますね。
>>526 さん
あなたの人生が惨敗かと。
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529
匿名さん
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530
周辺住民
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531
匿名さん
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532
匿名さん
なんでもご自分の目や耳で確認ください!こんなブログで聞いても、悪意の・・・にいい様にもてあそばれてしまいますよ!
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533
三井以上
何なの?三井以上って?
**アポン?
三井以上なのにこの程度のマンションしか買えないのか?
関係者だろ?くだらんW
ちゃかすなや
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534
匿名さん
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535
匿名さん
最近のスレ状態は、バグダッドにいる見たい! もうすでに、このスレ見るのは無意味かもしれません!
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536
不動産購入勉強中さん
イケア新三郷がオープンして、その影響はどうでしょうか?
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537
匿名さん
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538
契約済みさん
最近、芸人さんいっぱい来ますね。
明日は高橋克典&永井大もMOVIXに来るし。ららぽーと楽しいです♪
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539
匿名さん
ららぽ近くの三井のマンションってどんなイメージなんですか?
当然ここよりバージョンアップ??
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540
ゼネコンマン
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541
匿名さん
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542
周辺住民さん
金曜日に乗過ごすと、守谷でタクシー待ちが100人以上。
つくば行き最終で乗過ごすと、都内からよりもタクシー代は高くつきます。(経験済み)
深夜に秋葉原周辺からなら、タクシー乗っちゃった方が速くて確実です。
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543
匿名さん
終電間に合わない場合は、後楽園の温泉にでも一泊するのもおつなものですよ!
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544
匿名さん
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545
匿名さん
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546
匿名さん
常磐線やTXの沿線の方はそういった所で購入できるのですね。羨ましい。
常磐線に行商の方はまだいますか?
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547
匿名さん
このスレは、変な粘着野郎に取りつかれてしまいましたね
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548
匿名さん
だから治安の悪いカブールだってば。もう撤退しないとね。
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549
匿名さん
でも念を置かせて頂きますと、このスレ(カブール状態)の意見とこのマンションの良さは全く別物です!住んでみてからそれをお感じください!住民間のコミュニケーションや施設管理状態もマンションの資産価値ということがお分かりいただける筈です!!マンションの寿命は100年と言われている昨今です。でも200年住宅はちと大げさな言い方ですね。
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550
匿名さん
終電間に合わない場合は、常磐線で柏まで行きそこからタクシーで2000円。
この経路覚えてから、結構お世話になっております。
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