パークシティ柏の葉キャンパス一番街 ?B棟?

>124さん、幕張のコロンブスシティの住民専用バスは当該物件とは立地条件が大きく異なります。
比較対象として挙げるのは不適切です。
私は小学生が2人いるのですが、柏の葉キャンパス駅前から松葉小へ行くバスが出ているので
定期を購入させて通学させることを検討しました。
しかし、当該物件の周辺では塾・習い事等、バスの本数が少ないこと、など不安な点が多いことから断念しました。
※参考までに柏の葉キャンパス駅発→松葉小行きバス運行表を張っておきます。
http://www.eris.ais.ne.jp/~kunyu/bus/tx/kasiwanoha01.htm
小学生を持つ親が通学手段について悩むのは当然と思いますが、安易に
「通学専用バスを走らせれば良い」と他の住民に頼るのではなく、バス定期代等の金銭面、自身の子供の性格・健康状態など、じっくり勘案し
「まずは、自力でやっていけるのか、」という点を検討すべきだと思います。

うーん、その１０分の違いが問題なわけではないと思いますよ。
子どもの足なら家から教室まで４０分というのはまあ計算として妥当かと思います。
私も２０分くらいなら歩くことは悪いことではないと思います。ただ、４０分近くで往復を
考えると、他の子どもに比べてかわいそうに思う人は多いのは理解できますが。
雨の降る日や風の強い日もありますし。。。

私立なら車で送迎当たり前。
何も歩く必要ないでしょう。

お二方は、お子さんいる方ですか？
若い夫婦、小学生や小さい子もそれなりにたくさんいるマンションが理想型？なら、
歩け！でなく、対処を考えた方がいいと思うのですがね・・・

146ですが、小学校前の子供がいますし、前向きに検討中です。
子供の安全を考えるのであれば、住民専用のバスがあればありがたいと思いますし、
共同出資しようという申し出があれば、参加したいですね。

子供に長い距離を歩かせるのがかわいそうだという理由であれば、
子供自身のためにもなるので歩かせると思います。
その場合は、登校班ができるくらい子育て世代がいるのが理想ですね。

＞148さん。
私も同感です。今の住まいの周辺でも、小学校は集団登校しています。
親御さんが当番制で見守る学校もあるようです。
これは「専用バス」とは違って、簡単に実現できる話ですよね。

仮に公共バスを使うとしても、集団で乗っていくのであれば、
一年生でもよい経験になるでしょう。
みんなで通っているうちに、親同士も仲良くなって、
数が集まれば、バスの話もしやすくなるでしょう。
年齢の違う子供たちが早く仲良くなるのも、利点？

私自身は、小学生のころから私立で、
一人で電車で45分？くらいかけて通っていたので、
この問題はさほど気にしていません。

ただ、今は時代も昔よりは物騒になっていますから、
その意味で、距離とは関係なく、集団登校させることで
問題はクリアされると考えています。
歩くことも、子供たちに良いと思いますし。

親が付いていったり、親が送り迎えするのは、共働きには難しい。
ホント、バスできるといいのですがね・・・

研究学園の地所・NTTのタワーは２４階だけど内階段ですね。
うーん。

研究学園の地所・NTTのタワーは２４階だけど内廊下ですね。
うーん。

>150.
子供たちだけで集団登校している学校がほとんどですから
大丈夫じゃないですか？
専用バスは、子供が集まって、結束できれば実現の可能性はある。

何とかなるものです。
とんでもない僻地でもないですし、楽観して
楽しく暮らすことを今は考えています。

家具などもこの際、新調したいので、
今は余計な買い物は我慢して、節約を見直している毎日です。

申し込みももうすぐですしね！

１５３さん
子供に４０分もかけて学校に行かせることを何とかなるで済ませてしまうんですか？自分達は通勤などに最寄駅徒歩１分でありながら・・・　ひどい話ですね！

ゴルフ場の前がどうなってたかは分かりませんね。
大丈夫ですか？三井さん。

>>156さん
競合デベか単なる過保護かはわかりませんが、個人攻撃は良くないですね。

個人攻撃は確かによくないですね。でも、すぐ競合デベというのはやめましょうよ。
競合デベでなくても小学校が遠いのはネックですよ。ただ、どうしても駄目なら
この物件をＮＧにすればいいだけのことなんですがね・・・がしかしあえて目を
つぶったとしてもせっかくの新築マンションなのに同世代の子供が少ないのは
残念というところで、これについての書き込みがあるんだと思いますが。

キッズルームのとなりに囲碁クラブがあったら面白いですねー。
子供も高齢者も一緒の環境がいいなぁーと思います。

・・すみません。ただの独り言みたいになってしまいましたが。

子育てはある種の楽観も必要だと思っているので、
30分程度の通学に、私は「ケア」は大人として必要だと思いますが
楽観しています。

＞157さん。

ゴルフ場の前は農地です。「畑」
頂いた資料に土地の歴史がちゃんと書いてありますよ！
造園の先生も話してましたが、
ここの土壌は「むしろかなり良い」そうです。

前の掲示板にも書きましたが。

そして、そのときにも言われましたが、
関係者ではありませんので、入居希望者ですから！

160さんは、謝る必要はないのにほんわりしてますね＾＾
お隣さんになれればいいですね。

抽選にあたりますように！
（抽選になるかな？）

小学校増設はここの訴えくらいじゃあどうにもならないんでしょうかね？

土壌についてお伺いします。
以前のゴルフ場には芝生に農薬（除草剤？）が広範囲で蒔かれていたと
思うのですが、それは土壌的にはまったく問題ないのでしょうか。

最近、こちらのマンションを知った者です。Ｂ棟に車寄せは無いですか？
１番駅に近いようで便利だと思っていたのですが、車もよく利用するので雨の日は困る？と思ってしまいました。

165さん、すみません。
営業さんに聞くとまず大丈夫です、安心してください、と言われると思いまして。
このサイトにどなたか詳しい方いらっしゃらないかなーとちょっと期待してみました。

166さんへ
B棟に車寄せはありません。が、車寄せのあるA棟エントランスから歩道はつながっており
B棟まで雨にぬれず歩いて入れるそうですよ。

なるほど、それでもやっぱり営業さんに聞くべきですよ。
契約前に必ず聞きましょうというリストに次のものがあります。
1.このマンションの現場所長の今まで担当した物件をすべて教えてください。
2.アフターサービスの窓口はどこですか？
3.売り主の施工管理体制はどうなっていますか？
4.となりの土地に新たに建物を建てる場合、何階まで建ちますか？
5.学区内小学校の評判はどうですか？
6.洪水ハザードマップを見せてください。
7.建設地の地歴を教えてください。

三井の社員が書いた本の抜粋ですが、ご参考までに

168さん、ありがとうございます。
「ダメマンションを買ってはいけない」私も読みました！
すべてを鵜呑みにはできないものの、やっぱり裏話は面白いですよね。
なるほど〜と思いつつ、まだ2,3個しか質問してなかったです。

本に書かれていることを丸々質問したら、素人丸出しで逆に舐められますよ。

6は、この土地で洪水が起こるのか？
1は、現場監督の成功した物件を聞いたほうがいい。
3は、三井施工の三井管理で三井販売でしょう。管理体制って、何だか解りますか？

マンションのこと少しは調べてから質問する人と、まだよく解らない人の質問とでは違います。
更に、販売員はバイトやヘルプも多く、まともな社員に当たればいいけど、まともな回答が
即答されることはほとんどないです。

１回目のモデルルーム訪問では資料を全てもらい、説明を一通り聞いてから、
２回目の訪問で、「ここが解らないので教えてほしい」と聞いたほうがマシですよ。
質問項目の勉強じゃなくて、「質問の仕方」を勉強することも必要です。

１６７さん、ありがとうございました。

松葉第一小学校への送迎バス運行決定

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/m/200704

おぉ！やはり送迎バス出ますか！
距離を考えると当然といえば当然ですが。

無料送迎バスよかったですね！でも、これって管理費等に含まれているのかな〜。

バス運行費用は三井不動産レジデンシャルが負担しますって書いてますね。
三井不動産と管理会社は別だから、管理費に含まれないのでは？

平成２７年まで三井不動産レジデンシャルがバス運行費用を
負担！ってことは来年度入学の１年生が卒業するまでですね。
何はともあれ良かった！お友達がこのマンション内だけに
偏りそうですが、交通事故などの危険を考えたら全然いいです。

無料送迎バスすごい！三井はここまでやるんですね。見直しました。
掲示板でもＭＲでも皆で声高に叫べば、デベも動くってことですね。
販売時期がこれほど遅れたのも、無料送迎バスの検討期間だったのか？
「価格・管理費が高い！」と声高に叫べば、また動いてくれるかな？

無料送迎バスは凄いと思います。
しかしながら結局のところはマンションを販売した利益からバスの運行費用を出すということで、
間接的には入居者負担には違いないということですよね。
浮かれてばかりもいられない・・・

素直に喜べません。
結局、価格や管理費に反映されるだけだと
考えてしまいます。

我が家は楽観視していたほうですが、とりあえず、小学校問題は解決して良かったですよね。
小学校のことだけでこの物件をあきらめて他物件の購入を決めてしまった方がいらっしゃったらちょっと気の毒な気がするのは私だけでしょうか。

179さんはどうなったら満足するのでしょうか。
通学の手段が問題だと言ってみたり、それがバスが運行されることになれば管理費が・・とか。
粗探しをしているような気がしてしまいます。
子持ちの私は素直に嬉しいですけど・・・。

通学バスの運行経費って年間いかほどなんでしょう？

142さん=179さんとは限らないと思いますよ。
小学生がいない購入検討者かもしれませんね。

土地の購入費にあまり元手がかからなかったので、
かなり利益が出たんじゃないかと推測します。

180さんと同じく子持ちなので素直にうれしいです。

このまま強引に小学校問題は無視かと思われたが、小学校へ送迎バスですか。
それはマジすごいなー。決断力がある。さすが三井ですね！

最長平成27年まで　の「最長」に気をつけないといけませんね。
行きは「最大」３便、帰りは「最大」７便。
ともあれ、朗報であることは間違いありません。

179です。
すいません。まだ子供がいないもので
素直にコメントしてしまいました。

２７年までか．．．うちの子はまだ卒業しないなぁ．．．
自転車通学はダメなのかな。
田舎だと、ヘルメット被ってジャージはいてチャリ通ってよくありますよね。
高学年ならアリじゃないかと思うんですけどね。
もし新しい小学校が建設されても、途中で転校させるのって勇気がいるし。
余計悩みます．．．

ところでＭＲ行けばＢ棟の間取りや予定価格って教えてもらえますか？

今日ＭＲ行きましたが、
5月 3日に第一期販売住戸および正式価格が発表されますね。
5月28日が第一期抽選会。

B棟の間取りは教えてもらえますよ。価格はまだ発表していないと思います。
B棟は一番駅に近いかつ広い部屋が多いので価格はかなり高くなる可能性が高いと聞きました。

1期販売の日程、いよいよ決まったのですね！長かったな〜。
ところで抽選会が月曜日とは驚きです（会社休まくては）。それとも夜遅い時間から抽選するのかな？

>>189さん
第一期抽選会の詳細は、登録時に説明があるようです。
時間までは書いてありません。
たしかに平日だと、しかも月曜だと週初めで休みづらい人が多そうですね。

ちなみに、
5月下旬〜6月上旬　購入申込会および重説（於：柏の葉パビリオン）
6月上旬〜6月中旬　契約手続き　　　　　（於：日本橋三井タワー）

契約手続きは日本橋まで行かないといけないのですね。

http://www.pjtx1.com/location.html