感動大陸　ユトリシア　（東習志野）

そうそう、京成特急と総武快速の混雑は耐え難いので、京成普通＋総武緩行の組み合わせで都内へ通勤すると、実籾駅から山手線に乗れるまでに朝は７０分、帰りは７０〜８０分かかります。この点は予め覚悟が必要。

本気で購入を考えていて、駅までの時間が気になる人は、他人の話を聞くより自分で歩いて確かめるべし。

京成・総武の乗換については、平日に同じルートをたどならいと実感できないかな...

うちは日暮里→山手線です。って聞いてない？
失礼しました(^^ゞ

東葉高速や北総なら駅から近い良い物件がありますよ。

それら高額運賃路線は定期代全額支給の立派な大企業に勤めていないと買えない罠。

定期代全額支給って当たり前でしょ？
パートやアルバイトじゃないんだから。

京成との差額自己負担の会社多い。特に中小企業はね。

北総は公務員と勤務地が県内の人が多いですよ。

↑ほとんど都内だよ。鎌ヶ谷で乗り換えするのは高校生が主です。知らないけど適当に言ってみた？

これだけ世帯数あれば普通に考えたら、中古とかも出ていつでも安く購入できますね、きっと。
一応、ＭＲ見に行っておこうかな〜。

北総の住民が大手企業なんてのは幻想。
テナントリーシングを見れば質がわかります。

７１２さん、テナントリーシングってなんですか？

７１１さん、私個人の考えですけど１番街がオススメですよ。多分１番作りに力入れてくると思います。
ＭＲに来ると実際の建物も見れます（外からですが）悪くないと思います。１番気になっていた外廊下と駐車場の距離も以外と離れていましたし。

千葉ＮＴ住民の世帯主は大卒→新橋、日本橋あたりに勤めるホワイトカラーです。賃貸も無いし、私立はあまり無い沿線なので、公立小・中学校のレベルも県内トップクラスですよ。
住環境はそこら辺の街とは比較にならない位良いです。
知らない様なので教えたげる。

確かに実籾駅の周辺は労働者階級やニートが重宝しそうな店舗がCNTより多い。

つめほうだいに並ぶのがcnt

労働者階級って！そんな制度日本には無いから！
お里が知れるcnt

実籾だってTX沿線よりかはマシだよ

ユトリシア買うまで実籾って知らなかったけど、便利で生活しやすそうだよー。

君らは知ってるか、実籾の名物！
じゃがもち。

実籾と直接関係無いけど・・・
CNTも今では駅前にドンキや牛角ができて労働者階級もご満悦な環境ですよ、
○刈中も年々学力が下がっているそうです。
知らない様なので教えたげる。

まぁ今後大きく衰退するリスクが少ないのはCNTより実籾のほうでしょうね。

公立の学力は物件単価に比例します。

労働者階級以外はどんな階級があるのでしょうか？
経営者階級？

すぐそばの中学校ってどうですか？

今さらバーチー同士で競い合ってなんか意味あるのかね？どんぐりの××比べじゃない？？
CNTでも実籾でも自分と家族が気持ちよく住めればいいじゃん。階級とか言う前にそもそもどっちも千葉県民でしょ、所詮。都民はそもそもこの板参加してないよ、きっと。我も千葉県民・・・。
千葉が全国区で地名語れるのは新浦安とディズニーの舞浜くらいでしょ。
子供の学力語ってる人いるけどお宅のお子さんどうなの？って感じ。学校平均レベルが高くたって自分の子が伸びなけりゃ意味ないよ。鯛の尻尾はつらいよ〜・・・。千葉だから秋刀魚の頭になってみるか＾＾。なんて。まぁあんまり同じ県民同士互いの悪口言うもんじゃないさっ。そういう価値観のもと育つ子供がかわいそうじゃない？？？。

なるほど、そうですね。

でも私はこの物件は見合わせています。
この駅で徒歩１１分はちょっと・・・もっと安ければ考えますが。

じゅうぶん安いとオモウケド。あんまり投げ売りされても困るし、買える方だけ買ってくれたほうが早期購入者としては安心できるなぁ。

でも、売れなきゃ投げ売り

↑だよねぇ〜(>_<）
まぁこの不況下、致し方ないのか……

ここ、マンションじゃなくて大型分譲地にして、
一戸建ての素敵な街並作ったほうが売れたんじゃない？

実際に住むと駅から11分の距離も気にならない場合が多いが、中古物件に出した場合、10分以外で捜す人が圧倒的に多いので資産価値的には不利なのは確か。

10分以内 ね

でもみんな資産価値って言うけど、千葉のマンションに資産価値って求めるものなの？家族が満足して住めればいーんじゃないの？って思うんですが。

実籾で美味しい外食ってどこなの？
教えて下さい。

↑そうですね。
でも人間って卑しいもので、運と景気が良ければ10年位住んで、住み替えて更に良い住宅へ〜。なんて考えちゃうんです。 だから素人ながらも、住み良い場所の住み良い間取りを求めると同時に、資産価値というか値下がりしない様な物件を探すのです。
という事ならココはどうかな？ ○or×

そりゃ、〇でしょ！
だって契約しちゃったし♪ これは個人的な願望ね。

買うときは勢いというか、思い切りが必要ですよね。
もう少し安ければ買うと言う人もいるけど、
具体的に○○○○万円なら買うと決めている人は少ないんじゃない？

決めていたら、営業と交渉してとっくに白黒つけて、
ダメと思えば他の物件検討に移るだろうし。
本当に買おうとしている人は。

↑俺も知りたい。
丁目 棟 号室 だけでなくマンション名書かす書類なんかもあるもんね。

ユトリシア ってだけでも微妙ですね。
この和製英語とゆーか造語。

住所は
ユトリシア壱番街 ですよ。
変に英語ばっかり長いマンション名よりはいいと思うけど。

いや、それでも何となく恥ずかしい・・・

感動大陸はマンション名ではないの？

感動大陸はやはり心の中だけにしまっておくべきですね。

いやー、実籾にこんだけの戸数さばけるのかねぇ…。
完成のパースはすごくいいんだけど、全部埋まっているのが想像しづらいんだよな。

何年で五番街まで作る予定なんだろうか？

八千代市内の需要を吸い尽くす予定。

↑だから八千代緑が丘売れないんだ

八千代緑ヶ丘はもう限界じゃない？
これ以上、発展すると治安悪くなるよ。
今のままで良い。

都内に通勤する人が、ここを買おうとする気持ちが分からない。
船橋・市川の方が良いマンションありそうなんだけど。
無いの？

誰もが勤務地都内というわけではありませんよ。

突貫工事も終盤だね。
こんなに早くて大丈夫なの？かなり心配。
崩れることはないから良いのかな。

11階建てなんて最近はこんなもんだよ

>752
突貫工事って深夜も休日も休まずにやる工事のことですよね。
深夜もダンプの出入りとかあるんですか？大変ですね。

大変だよ
だから楽しようと、手を抜く輩が出てくる。

深夜はないと思うよ〜。
だって夕方６時頃に続々と帰ってたもん。

二番街・三番街工事してる？

>>754
突貫工事とは短期間に一気に工事を進めるという意味です。
深夜や休日にもやる工事と決めつけるのは間違った解釈ですね。
ネガレスに過敏になりすぎですよ。

内装なんかは遅くまで行うのが常です。

単純に陽がないと出来ない工事は18時に帰り
なくても出来る工事は遅くまでやるだけだと思うが。
で、内装は後者。それだけの話。
全体的に突貫かは知らんが、よくよく考えればそうなのかな。

突貫=手抜き
ではありません。似て非なるものです。ただ、限りなく手抜きに近い突貫あるので注意ですね

≫757
二番街もけっこう出来てましたよ。
三番街はまだ分かりません

1〜3番館まで同時進行させないところが長谷工らしいね。
1番館を突貫して少しでも早く資金回収に走るなんてホントに長谷工らしい。
5番館まで出来るとしたら何年工事するのかな？
10年くらいかかるんじゃないの？

ニートらしさ溢れる書き込みですね

７６３さんはご近所さんなんですか？よかったら施工期間を教えて下さい。

5番街が出来るのは2年後の3月ですよね。

それは予定でしょ？

売れなきゃ次には進めない。

感動大陸改め、
緑の巨人殿ユトリシアが良いな☆

↑う〜ん
もうちょい何か欲しいな。心に響くフレーズが。

ゴーオンジャーに出ていたケガレシアとは関係ないのですか？

質問です。
今小さい子供がいますが、ベビー用品はどこで買ったらいいでしょうか？

ヨーカドーじゃない？

７６９−７７１は幼稚〜

くだらない

西松屋（花見川店）あるよ。
↑自転車あれば楽に行ける。
徒歩でもなんとか可能。

以下車でどうぞ。
船橋ららぽに赤ちゃん本舗。
勝田台にも赤ちゃん本舗。
西松屋は八千代にもある。
後は、
幕張トイザラス。
イトーヨーカドーもあるけど、品揃えは良くないよ。

↑すごいっ
パチパチ〜♪

忘れてた、あとは普通にイオン（津田沼＆八千代）。
あと、八千代台のユアエルムの上にもベビー用品あったな・・。
実籾周辺に住んでるけど、ユアエルム、２回しか行った事ないや・・。
この辺の生活の基点はやはり、津田沼なんだよね。

凄い情報ありがとうございます。
参考になりました。＾＾

他は？あとはどこにある？

突貫＝手抜き　ではありませんが・・・
鉄筋コンクリートの住宅の場合、コンクリが乾燥するのにある程度時間を要するので
あまりに建ちあがりの早いものはちょっと心配ですね。
船橋市某所で、入居後毎週畳を干していたマンションを見たことがあります。

24時間換気をフル回転させ毎週畳を干せば大丈夫ですよ。

長谷工はどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

だから、施工期間はどんくらい？って聞いてるの！
それも言わないで『早い、早い』っておかしくない？ただの荒らし？

なに熱くなってるの？（笑）

そんなの営業さんに聞けば分かるよ。

やっぱ荒らしか

確か去年の4月後半だよ。

すいません。後悔してるのでつい熱くなってしまいました。 謝るよ。

こことデュオヒルズ津田沼前原とどっちがいいでしょうか？

その２つなら東葉高速、北総線のどちらかの沿線をお勧め致します。

ユトリシアもダメだがデュオヒルズはもっとあり得ない

ユトリシア内のカフェって、住人じゃないと利用できないの？

新日本建設ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

↑意味がわからないんですが………？

ん？
建設会社がダメだからココもって事を言いたいのかな？

ユトリシアに新日本建設って入ってたの？

実籾に徒歩１１分って・・
各駅しか止まらない実籾だったら、八千代台の方がよっぽど良くない？
駅前も実籾よりよっぽど開けてるし、特急も止まるし。

八千代台にみぼしい物件あるの？
聞くところによるとゴースト高齢タウンで悲惨みたいだけど。

大規模開発の行く末はどこもそんなものですね。

普通に八千代台に住むくらいなら実籾が良いｗ