購入検討中さん
[更新日時] 2011-09-14 12:37:11
グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区にできるマンション）について語り合いましょう。
三井のマンションになるのでしょうか？
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京支店
管理会社：未定
所在地：千葉県市川市八幡３丁目1245-18他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階
【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】
こちらは過去スレです。
グランドターミナルタワー本八幡の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-06-21 11:50:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市八幡3丁目1245-18他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩1分
総武線 「本八幡」駅 徒歩2分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
465戸（地権者住戸76戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造・鉄筋コンクリート）、地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年05月竣工済み
入居可能時期：2013年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判
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匿名さん
本当にできるのかな。
ホームページの更新はとまってるし。
立ち退きとか移転も進んでいないみたいだし。
この景気じゃ、建てても売れそうにないし。
市川京成百貨店のとこで、だいぶ前地盤調査とかしてたみたいだけど。
駅舎兼用みたいな建物だから、まず京成電鉄が仮設駅舎作らないと始まらないだろうし。
十字屋の跡のローソンとかのあたりも全然閉店とかの気配ないし。
関係者はこういうとこみてないだろうしなぁ・・・
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匿名さん
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24
匿名さん
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25
匿名さん
隣のガレリアサーラは完成間近ですね。
こちらはいつになったら動き出すんでしょうか？
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26
今のところ習志野市民
平成23(2011)年…1年くらいは延びそうな気がしますねぇ。
ショッピングセンターはどうなんでしょうね？
まあ、まさか今さら本家の京成百貨店が水戸から出張ってくる事もないでしょうから、
個人的には八千代台や青砥のように「ユアエルム」が入るのではないかと思っています。
その中にリブレも入ると…噂では京成電鉄の本社が業務棟に入るのでは？とも聞きますし、
そうなると、再開発Ａ地区は「京成」だらけになっちゃいますね。
あと、リブレは幾ら何でもどこかに仮店舗とか…う～ん、できないものでしょうか？
そんな場所がどこかにあったかなぁと…リブレの中でも成績は良い方の店でしょうし。
私もあの店にはいろいろとお世話になっていますので、無いと困ってしまいます。
それと、
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27
匿名さん
京成グループ大歓迎！
ぜひ開発して街を活性化させてほしいものだ。
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28
匿名さん
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29
物件比較中さん
ttp://www.h5.dion.ne.jp/~myask/jm/kouku_fhoto.html
本八幡Ａ地区再開発で事業者募集／本八幡Ａ地区再開発組合 ６月１日まで応募登録、今夏に決定を
ttps://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00136780
事業場所はＪＲ総武線八幡駅前で市川市八幡３丁目地内。地区面積は約１．４ha。
ここに、商業・業務・住宅の３棟の複合ビルを整備する。商業ビルはＳ造５階建て
延べ２万３０００㎡、事務所棟はＳＲＣ造７階建て延べ約２万㎡、住居棟はＲＣ造
地下２階地上３９階建て延べ約４万３０００㎡。住居棟の戸数は約３７０戸を予定。
ただ、近年の経済不況の影響から商業ビルなど一部計画を見直すことも検討。
当初計画の総事業費は３７４億４６００万円で、このうち建設費には約２７５億９６００万円を見込んでいた。事業スケジュールは、事業者決定後、権利変換の認可を取得し、その後、年明けに
既存施設の解体に着工し、来年夏をめどに本体工事に着工する計画。工期は３年程度を見込む。
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匿名さん
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31
物件比較中さん
ご覧の通り中止になっていませんよ。
適当なことを書くのはやめましょうね。
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ご近所さん
市川には百貨店がないから京成百貨店あたりオープンしてほしいな。
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匿名さん
>>31
今商売してる人には延期って言ってるよ。延期と言うの名の中止ね。
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34
匿名さん
中止はありませんよ。
どうやら本八幡に嫉妬している人がここに巣食っているようですね。
ネガキャンしても無駄ですよ。
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35
匿名さん
中止じゃなくて、延期って事か？
I-リンクもまだ売れ残ってるのに、また税金でマンション建てるのか？
とりあえず、行政の責任としてI-リンク完売させてくれよ。
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36
匿名様
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37
匿名さん
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38
匿名さん
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39
匿名
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40
匿名
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41
匿名
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42
今のところ習志野市民
NO.26です。
京成本社の八幡移転が正式に発表されましたね、2013年目途だそうです。
そうなるとマンションの完成も、同じ頃になるでしょうかね？
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43
匿名さん
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44
匿名さん
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45
今のところ習志野市民
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20100123/CK2010012302000070.ht...
『ブランド向上』に期待 京成本社移転 市川市再開発事業の始動も要因
>マンションとオフィスビルは一〇年度中に着工し、一三年度に完成する予定。
>一三年度には商業施設も着工し、一五年度に完成する見込み。
何となくこれで読めましたね。
この3月にも今ある建物の解体工事が始まるわけですが、
整地は商業棟予定地から先に始め、そこに京成ストア等の仮店舗を建てる。
そしてマンション棟と業務棟が建ったあとに仮店舗を潰して商業棟を建てる。
地権者でもある京成は、業務棟のビルを所有することになります。
報道では業務棟の1階は「貸し店舗」になるということですが、
そこに入るテナントは、子会社である京成ストア以外に考えられません。
マンション工事の間、京成ストアがどうなるのかがちょっと心配だったのですが…
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46
匿名さん
仮店舗なんて建てないでしょ。
ただでさえ採算とれそうになくて延長続きで計画変更の連続なのに
金のかかることはしませんよ。無駄です。
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47
匿名
まあまあボリュームのあるマンションが建つみたい。
図面だとワンフロア１２部屋くらいだった。戸数だと隣のガレリアサーラの１．８倍くらい。
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48
物件比較中さん
2010年7月から着工して、13年7月に竣工のようですね。
楽しみです！
47さん>>
図面見たのですか？
ワンフロア12戸だと全体で400戸超えですね！！
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49
匿名
図面は再開発事務所の前に貼ってありますよ。
戸数は４６０戸くらいだったかと思います。今度は京成線、都営新宿線直通を売りにしてくるんでしょうね。
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50
匿名さん
どのくらいの価格ですかね？平均坪260ぐらいでしょうか？
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51
匿名
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52
物件比較中さん
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53
匿名
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54
匿名さん
ガレリアサーラは平均坪単価２５０万円くらいしてませんでしたっけ？
そして隣駅のタワーズウェストはさらにもう少し高かったような。
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55
匿名さん
200を切っても、外廊下仕様の安普請だったら興味ない。
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56
匿名さん
さすがに２００切ることはないんじゃないんですかね…
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57
匿名さん
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58
匿名
ガレリアは一番バブルのときのぼったくり価格ですから参考になりません。
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59
匿名さん
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60
匿名
59の気持ちはわかるけど、しょうがないことですからムキにならないでね
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61
匿名さん
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62
ご近所さん
本八幡でその値段って・・・市川のi-linkとさほど変わらないね。
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63
いつか買いたいさん
だいぶ書き込みがありませんが、その後進捗は無いのかな？
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64
匿名さん
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65
匿名
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66
購入検討中さん
今週末、、13日か。行けないなぁ。
誰か参加する人居ますか？
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ご近所さん
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68
購入検討中さん
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周辺住民さん
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70
近隣住民
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71
ご近所さん
最近かなり取り壊しが進んできたね。
ここのマンションの販売はいつから始まるんですか？
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